Centralissima al paese, porzione di casa da ristrutturare. E' distribuita su due livelli con al piano terra salone, bagno, cucina grande e altra stanza, al piano superiore troviamo tre camere da letto matrimoniali e secondo bagno. Rustici e cortiletto di proprietà. La casa necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma il tetto e le grondaie sono state rifatti recentemente.inoltre l'immobile ha la possibilita' di avere un secondo accesso dall'altra via con progetto

Rif: DP-066-17 Nella campagna di Goito a pochi passi dalle terme naturali proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata di mq. 550, disposta su un lotto di terreno di mq. 3000. L'immobile è così composto: -al piano terra abbiamo un ampio ingresso che porta alla cucina abitabile con ampia dispensa, sala da pranzo e un salone con vetrate apribili che affacciano sul giardino interno. -al piano superiore troviamo tre camere da letto con rispettive cabine armadio, tre servizi, uno studio e un soppalco con vista sul porticato e sulla piscina. Alla casa è collegato un fienile in cui è stata ricavata, tramite una raffinata ristrutturazione, una piscina coperta, un ampio spazio relax, doppi servizi e lavanderia. A completare il tutto in corpo staccato abbiamo una autorimessa di mq. 60. L'immobile è in classe A + con riscaldamento e raffreddamento a pavimento. Soffitti a vista in legno sbiancato. L a casa è predisposta per un ascensore interno e completamente recintata e videosorvegliata. La ristrutturazione dell'immobile è stata pubblicata su importanti riviste per la ricercatezza dei dettagli e delle finiture.

In centro paese, comodo a tutti i principali servizi quali scuole e negozi, disponiamo di un terratetto unifamiliare. L'immobile è disposto su due livelli, il piano terra è composto da un'ampia zona giorno collegata con la cucina con accesso al cortiletto esterno servito da due pratici ripostigli; salendo le scale in marmo giungiamo nel corridoio che ci conduce nella zona notte composta da quattro grandi e luminose camere da letto matrimoniali, ed un bagno con doccia e vasca, al terzo piano è presente una soffitta attualmente al grezzo. Completa la proprietà un negozio al piano terra collegato all'abitazione.

In zona campo sportivo, porzione di casa ristrutturata internamente con cortile sia sul fronte che sul retro e orto. Al piano terra spaziosa zona giorno in open space dotata di camino, taverna, bagno e lavanderia. Al piano primo due stanze da letto matrimoniali, bagno con doccia e comoda terrazza. Posto auto coperto. La casa è dotata di climatizzatore, ottime finiture nei materiali impiegati della rinnovamento degli ambienti, caldaia, infissi e impiantistica nuova.

Esine Via Torre A Esine, nel centro storico del Comune, casa terra cielo di mq. 285,00 ca. totali disposta su tre piani oltre a scantinato. Al Piano Seminterrato si trovano due cantine di pertinenza di mq. 16,00 e 20,00 ca. ciascuna. Al Piano Terra il cortile, un portico aperto di mq. 41,00 ca., un portico di mq. 33,00 ca. al momento adibito a garage con basculante dal quale si accede ad un orto di mq. 27,00 ca. Al Piano Primo si accede tramite scala e vi si trova un monolocale di mq. 47,00 ca. con bagno finestrato e balcone di mq. 6,00 ca. Esternamente, tramite balcone, si raggiungono altri due locali separati di mq. 34,00 ca. complessivi. Queste stanze possono essere unite per avere una zona notte per il monolocale. Al Secondo Piano si trova l'appartamento trilocale indipendente di mq. 99,00 ca. composto da due camere matrimoniali separate da corridoio in comune, un bagno finestrato con doccia e vasca oltre un'ampia lavanderia. Nella zona giorno cucina abitabile arredata su misura, open space con il soggiorno dotato di camino. Dalla porta finestra si raggiunge il balcone di mq. 6,00 ca. Completano l'immobile un solaio di mq.126,00 ca. che si può utilizzare come ripostiglio. Superficie commerciale complessiva mq. 285,00 ca. Consigli del Vostro Agente Immobiliare: Si tratta di una casa di ampie metrature per una famiglia numerosa che può essere adattata alle proprie esigenze e dalla quale si possono ricavare due unità abitative separate. Se sei interessato a saperne di più chiamami subito o contattami via Whatsapp

A pochi passi del centro di Cerlongo, frazione di Goito, in un villaggio residenziale, Vi proponiamo in vendita. Una VILLA A SCHIERA su due livelli con box auto e giardino esclusivo. L'immobile è composto al piano terra dalla zona giorno, ingresso dal porticato in un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura in open-space, ripostiglio e un bagno di servizio con box doccia. Al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, una matrimoniale e una doppia con uno spazioso terrazzo e un ulteriore bagno con vasca. Completa la proprietà un box auto al piano terra comunicante con l'abitazione e un giardino privato. L'immobile è attualmente locato a persone referenziate, con un contratto fino al 2027.

In una tranquilla zona residenziale a Cerlongo (Frazione di Goito), vi proponiamo in vendita… Una grande casa indipendente che offre tanto spazio esterno ed interno. Tramite un ampio porticato accediamo alla casa padronale composta da ingresso, un grande soggiorno, ovvero il cuore pulsante della casa e una cucina abitabile separata con camino. Completa il piano terra una seconda cucina abitabile completamente ristrutturata. Al primo piano abbiamo un ampio disimpegno che conduce alle 4 camere matrimoniali, due bagni e un rustico al grezzo che può essere trasformato in almeno altre tre camere. Sotto il porticato troviamo un rustico e un magazzino con lavanderia. Sul retro il grande cortile quasi completamente pavimentato in ghiaia vi invita a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta con la famiglia e gli amici oppure può contenere almeno 6 auto o box auto da edificare. A completare la proprietà, sito al secondo piano, una spaziosa soffitta open-space che funge da comodo e ampio ripostiglio. La metratura dell'immobile si presterebbe anche per la realizzazione di un B&B/affittacamere con ampio parcheggio interno. L'immobile necessita di ristrutturazione.

In zona altamente residenziale, comoda alle principali vie di comunicazione, villa singola di ampia metratura disposta su due livelli. L'abitazione è stata ultimata nel 2007 e si presenta in ottimo stato abitativo grazie alla qualità costruttiva ed all'ottima cura avuta negli anni; ogni ambiente risulta accogliente e luminoso. L'ingresso della casa è servito dall'intimo portico che ci permette di godere di un ottima privacy; entrando nell'abitazione poi ci troviamo direttamente nell'ampio soggiorno con sala pranzo, proseguendo vi è la cucina, il bagno lavanderia ed il garage doppio; una scala ci accompagna al piano primo dove vi sono tre ampie stanze da letto, di cui due con accesso diretto ad una terrazza panoramica dove vi è una vista spettacolare, l'occhio spazia fino all'orizzonte e si può' intravedere un piccolo laghetto naturale. Completa il piano superiore un bagno con vasca idromassaggio; la copertura del tetto è in legno con travi a vista. Un curato giardino privato di c.a. mq 450 circonda l'immobile su tutti i 4 lati. La villa dispone di tutti i comfort, come aria condizionata, camino, antifurto, pavimentazione in parquet al piano primo ed impianto di irrigazione automatico. Questa esclusiva proprietà è un vero gioiello che offre tutto ciò che si possa desiderare per una vita di relax; un'abitazione dove comfort ed indipendenza ne fanno da padroni.

LA TUA NUOVA DIMORA TI ASPETTA A GOITO! Vieni a esplorare la Villetta unità C, parte dell'esclusivo complesso residenziale "Dogana House" - un'autentica oasi di serenità e stile. Immersa in un incantevole contesto di sole 4 unità con giardino privato, questa bellissima Villetta centrale, in fase di costruzione, ti accoglie con un'atmosfera di raffinata tranquillità. Con uno spazio principale aperto che combina cucina e soggiorno, affacciato su un suggestivo porticato esterno, 3 camere da letto, 2 bagni, un garage e un posto auto coperto, oltre a un ampio sottotetto di oltre 26 mq, avrai tutto ciò di cui hai bisogno per vivere la tua vita al meglio. Con classe energetica "A2" e tecnologie di ultima generazione, questa Villetta è progettata per offrirti un confort abitativo impeccabile e un impatto ambientale ridotto. Dotata di pompa di calore aria/acqua con accumulo, fotovoltaico da 3 Kw, riscaldamento a pavimento e serramenti in legno a basso emissivo, questa casa è al passo con i tempi e ti permette di vivere in armonia con la natura senza rinunciare al lusso. Da qui in avanti, è tutto nelle tue mani. Gli spazi interni possono essere adattati alle tue esigenze e i materiali di finitura possono essere scelti da una vasta gamma, garantendoti una casa che riflette veramente il tuo stile e le tue preferenze. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci ora per saperne di più e prenotare una visita. Siamo qui per te, pronti a rendere i tuoi sogni di casa una realtà!

Casa D'aste con Licenza ai sensi ex art. 115 TULPS rilasciata dalla Questura di Alessandria in data 22/06/2022 Asteadvisor propone * : LOTTO UNICO: Riferimento MN163/2020 - DATA ASTA: 15/01/2025 - ore 16:00 Goito (MN) - Strada Levata 33 Complesso immobiliare così composto: - porzione di fabbricato civile adibito ad abitazione al piano terra con un ripostiglio al piano primo e 7 vani adibiti a cantina al piano seminterrato; - altra porzione di fabbricato civile adibito ad abitazione al piano primo; - altra porzione di fabbricato adibito a salumificio al piano terra e al piano primo con area cortiva esterna pertinenziale; - infine porzione di fabbricato adibito a salumificio al piano terra con area cortiva esterna pertinenziale. Valore commerciale da stima: Euro 598.000 Base D'Asta: Euro 417.350 Offerta Minima in asta: Euro 313.013 Rilancio minimo in asta: Euro 10.000 Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, ma solo all'identificazione della zona; l'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Acquista in asta giudiziaria con la massima tranquillità e trasparenza, affidandoti a professionisti del settore, ti offriremo un servizio All-inclusive chiavi in mano. * Annuncio finalizzato alla vendita del servizio di consulenza ed assistenza legale, gratuito in caso di mancata aggiudicazione dell' Asta Immobiliare! Trattasi di vendita pubblica alla quale è possibile partecipare personalmente o tramite il nostro Avvocato. Contattaci subito per ricevere informazioni e per prenotare la visita all'immobile! VISITA IL NOSTRO SITO: asteadvisor.com SEGUICI SU FACEBOOK: Asteadvisor SEGUICI SU INSTAGRAM: Asteadvisor Group SEGUICI SU YOUTUBE: @lucacavanna9526

Se sei alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi interni e la possibilità di personalizzarla secondo i tuoi gusti, questa casa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nei pressi di Goito, proponiamo una casa indipendente risalente agli anni '60, con una superficie commerciale di circa 160 mq. L'immobile, seppur bisognoso di interventi di ristrutturazione, offre il potenziale per trasformarsi in un'abitazione moderna e funzionale, mantenendo il fascino dell'architettura dell'epoca. Dettagli generali della proprietà: • Tipologia: Casa indipendente • Anno di costruzione: Anni '60 • Superficie commerciale: Circa 160 mq • Condizioni: Da ristrutturare • Composizione: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, bagno/lavanderia, garage di circa 30 mq • Disponibilità: Entro pochi mesi Spazi interni L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per l'ampiezza e la distribuzione degli spazi. All'ingresso si è accolti da un comodo disimpegno che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente spazioso e luminoso, perfetto per essere trasformato nel cuore della casa, dove trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari. La cucina, separata e abitabile, offre uno spazio dedicato per chi ama cucinare e godersi i pasti in un ambiente intimo e accogliente. La disposizione attuale consente di sfruttare la cucina come zona pranzo, oppure di ampliare ulteriormente gli spazi, unendo soggiorno e cucina per creare un ambiente open-space, una soluzione molto apprezzata nelle ristrutturazioni moderne. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali. Le dimensioni generose delle stanze permettono di arredarle in modo confortevole, con armadiature e complementi d'arredo su misura, mantenendo al contempo spazi di movimento. Questa caratteristica rende la casa ideale per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi da destinare a studio o stanza degli ospiti. Oltre al bagno principale, è presente un secondo bagno/lavanderia, una comodità fondamentale per chi desidera praticità nella gestione quotidiana della casa. Questo ambiente può essere ristrutturato per diventare una lavanderia separata e/o un secondo bagno completo, a seconda delle esigenze. Spazi esterni e garage Pur non disponendo di giardino, la casa si contraddistingue per la presenza di un ampio garage di circa 30 mq. Questo spazio, oltre a poter ospitare comodamente un'automobile, offre ulteriore capacità di stoccaggio per biciclette, attrezzi o altri oggetti, ed è perfetto per chi necessita di uno spazio dedicato al bricolage o al fai da te. Condizioni e potenzialità di ristrutturazione Essendo un immobile degli anni '60, la casa necessita di alcuni interventi interni per essere abitata. Tuttavia, queste condizioni offrono una grande opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio e creare un'abitazione su misura. Gli interventi di ristrutturazione potrebbero includere l'ammodernamento degli impianti elettrici e idraulici, la sostituzione dei pavimenti, il rifacimento dei bagni e la redistribuzione degli spazi interni per renderli più funzionali e in linea con le esigenze abitative moderne. Le caratteristiche strutturali dell'immobile, come i soffitti alti e le ampie finestre, permettono di valorizzare la luminosità e l'ariosità degli ambienti, creando una casa moderna e accogliente. Gli amanti del recupero edilizio potranno mantenere alcuni dettagli originali dell'epoca, come porte e infissi in legno, adattandoli a uno stile contemporaneo che mescola il fascino del passato con il comfort del presente. Posizione La casa si trova nei pressi di Goito, in una zona tranquilla e ben servita. Goito è una cittadina situata in una posizione strategica, che permette di raggiungere comodamente sia Mantova che altre località della provincia. I servizi principali, come scuole, negozi e trasporti pubblici, sono facilmente accessibili, rendendo la posizione della casa ideale per famiglie o per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma comunque vicino a tutte le comodità. Que

A pochi passi dal centro di Goito, in una tranquilla zona residenziale, vi proponiamo in vendita. Una casa indipendente su più livelli con box auto doppio e giardino esclusivo su tutti e quattro i lati, il tutto su di un lotto di 2.000 mq ca. L'immobile al primo piano è composto da un ingresso in ampio disbrigo, una sala da pranzo con cucina separata, un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia. Al piano terra troviamo un ampio garage con due ingressi separati. Al piano terra troviamo inoltre, con ingresso indipendente, una dispensa con un ampio ripostiglio, facilmente trasformabili in una comoda depandance. L'ampio giardino di 1.900 mq ca. offre la possibilità di vivere momenti convivali in piena tranquillità e privacy. Libero da subito. Visite all'interno senza impegno.

Villa singola signorile in perfetto stato divisa in due unità abitative e adatta a due nuclei famigliari. L'appartamento principale è posto al primo piano ed è composto da vano scala privato, ampio salone, cucinotto, bagno, due stanze matrimoniali una stanza doppia e ampio terrazzo adiacente al soggiorno e alla cucina. L'appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente è composto da soggiorno, cucinotto, due letto matrimoniali,bagno e ampio porticato e con accesso diretto al giardino. L'unità al piano terra è ampliabile collegandolo ad un'altra unità attualmente ad uso negozio composto da due locali con bagno. Completano la proprietà un'ampia cantina e un garage doppio al piano seminterrato. Ampio giardino su quattro lati. La casa è stata costruita su un lotto di 800mq all'inizio degli anni 80 ma si trova in perfetto stato di manutenzione e ristrutturata negli anni.

Situata nella frazione di Cerlongo, questa villetta a schiera offre l'opportunità unica di personalizzare il tuo spazio vitale. Attualmente in fase di costruzione e prossima al completamento previsto entro dicembre 2024, questa proprietà vanta una posizione ideale in una zona residenziale tranquilla e ben servita, promettendo comfort, praticità e qualità della vita. Tipologia: Villetta a Schiera in costruzione, con finiture personalizzabili Data di Consegna: Prevista per dicembre 2024 Piano Terra: Ingresso-soggiorno e zona cottura open space, bagno/lavanderia, garage e giardino Piano Primo: Due camere da letto matrimoniali, bagno, terrazzo e balcone Possibilità di Mansarda: Spazio aggiuntivo per ulteriori ambienti (al grezzo nel prezzo indicato) Caratteristiche Principali: Personalizzazione delle Finiture: Avrai l'opportunità di scegliere le finiture interne, in conformità al capitolato di finitura e alle tue preferenze personali. Spazio Esterno: Anche se piccolo, l'unità dispone di un delizioso giardino per momenti di relax e intrattenimento. Zona Mansarda Aggiuntiva: Possibilità di completare lo spazio della mansarda per ulteriori necessità abitative. Localizzazione e Servizi: Questa proprietà offre la vicinanza a servizi essenziali, scuole, negozi e ottimi collegamenti per agevolare lo spostamento quotidiano. Opportunità di Personalizzazione: La fase attuale di costruzione consente di adattare la casa secondo i tuoi gusti personali, garantendo un ambiente su misura per te e la tua famiglia. La zona mansarda offre ulteriori spazi che possono essere adattati alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di avere una casa costruita su misura per te in una delle zone più tranquille e ben servite di Goito. Contattaci oggi stesso per saperne di più e per pianificare una visita per esplorare il potenziale di questa proprietà unica! Ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Nota: Le immagini e le planimetrie sono puramente indicative e rappresentano una proiezione della struttura finita.

Goito, zona centrale, vendesi villa bifamiliare di prossima realizzazione, composta da ingresso soggiorno openspace con zona cottura, bagno, ripostiglio e garage doppio di circa 40 mq al piano terra. Due stanze da letto matrimoniali, disimpegno, bagno e balconi al piano primo. Finiture di elevato pregio, con isolamento di ultima generazione, serramenti interni in legno e vetrocamera, ante esterne (o tapparelle elettriche) in metallo coibentato, pompa di calore, pannelli fotovoltaici, classe energetica A. Pagamenti in stato avanzamento lavori, consegna prevista dicembre 2024

Loghino in campagna, composto da 2 unità abitative, rustico con fienile, magazzino mq. 60 e autorimessa mq. 30, più 6 biolche mantovane di terreno agricolo una parte da coltivare e la restante vigneto totale mq. 19.000. Posizione incantevole a soli 4 km da Goito nelle vicinanze della provinciale. L'abitazione principale di mq. 150 è disposta su 2 piani cossi suddivisi: p. terra, ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e bagno, p. primo, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Soffitta. Abitazione secondaria di mq. 80 tutta al piano terra è composta da ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno, una camera da letto matrimoniale e bagno. Tutte e due le abitazioni hanno il riscaldamento autonomo.

In vendita nei dintorni di Goito, un'eccezionale casa rurale con ampi spazi insistente su un lotto di circa 1000 mq, da trasformare in un incantevole giardino. Questa affascinante proprietà è ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione emozionante e desidera creare la propria oasi di tranquillità nella campagna. Caratteristiche Principali: Posizione: Situata in una zona rurale, la proprietà gode della pace e della serenità della campagna, offrendo un rifugio lontano dal caos urbano. Superficie: Il casale, con annessi porticati e area cortiva di pertinenza, si estende su un lotto di circa 1000 mq. Dimensioni: L'unità, composta da 14 vani, offre un ampio potenziale per la creazione di spazi unici e funzionali, adattabili alle vostre esigenze. Condizione: La casa è da ristrutturare totalmente, offrendo l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio e creare un ambiente che rispecchi appieno il vostro stile di vita. Comodità: Nonostante la sua posizione rurale, la proprietà è comoda ai servizi, garantendo una vita pratica senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Per chi è adatta: Questa casa è l'ideale per gli amanti della campagna e per coloro che desiderano creare una residenza unica, immersa nella natura, lontana dal trambusto della città. È una straordinaria opportunità per chi cerca un progetto di ristrutturazione che permetta di plasmare uno spazio abitativo personalizzato e autentico. Contattaci ora: Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Siamo qui per aiutarti a realizzare il tuo sogno di possedere una casa rurale unica e affascinante.

In centro paese, comodo a tutti i principali servizi quali scuole e negozi, disponiamo di un terratetto unifamiliare. L'immobile è disposto su tre livelli, il piano terra è composto da un'ampia zona giorno collegata con la spaziosa cucina, un corridoio ci conduce ad un comodo antibagno ed un bagno con accesso al cortiletto esterno; salendo le scale giungiamo nel corridoio che ci conduce nella zona notte composta da una grande e luminosa camera da letto matrimoniale e una camera da letto singola. Completa la proprietà un terzo piano soffitta con un secondo bagno. L'immobile si adatta sia a famiglie che a giovani coppie.

Sul confine di 3 comuni Torre D'Isola Trivolzio e Bereguardo, in Costruzione di nuova generazione Classe A4 con Pannelli Fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. si PRENOTA Villa su Lotto di terreno di mq 620 disposta su unico livello Mq 116 Abitazione + 15 mq Portico + 33 mq Box Doppio composta da: Ingresso, Ampio Living Open/Space di 41 Mq (Soggiorno Cucina e Zona Pranzo) con Portico per pranzi all'aperto, Disimpegno, ripostiglio con attacco Lavatrice, Bagno con Doccia, Bagno con Vasca, 2 Camere Singole, Camera Matrimoniale. Spazioso Box Doppio con pavimentazione sul fronte per posti auto, Giardino su 3 lati con Spazio per inserimento Piscina. Finestre in PVC con Doppi Vetri e Zanzariere, Persiane in Alluminio, Sezionale Box automatica con Luce di Cortesia, Cancello Carraio e Pedonale elettrici, Predisposizione Antifurto e Predisposizione Aria Condizionata. Possibilità scelta di OTTIMO capitolato. Personalizzazione degli spazi interni. Consegna prevista tra circa 12 mesi. Neelle Foto esempio di villa già realizzata. Per INFO e Visite 3402704803 dal Lunedi al Sabato dalle h.9,00 alle h.13,00 e dalle h.14,30 alla h.19,30 - Domenica dalle h.10,00 alle h.12,30 previo appuntamento telefonico almeno un giorno prima.

In zona residenziale poco distante dal centro paese, disponiamo di una villetta a schiera angolare disposta su due livelli. L'immobile è composto da una cucina in open space con la zona giorno da cui si accede alla comoda zona lavanderia; salendo le scale giungiamo nella zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da cui si accede ad una zona sottotetto adibita a mansarda, una camera da letto singola ed un bagno con doccia. Al piano terra troviamo un garage singolo dotato di basculante elettrica ed una comoda nicchia; al suo esterno è stata installata una tettoia con rete anti grandine che permette di usufruire dello spazio frontale come posto auto. Completa la proprietà un giardino angolare con un portico fronte casa in cui poter vivere rilassanti momenti di convivialità. La villetta è di recente costruzione e presenta infissi a doppio vetro e cappotto esterno ed è dotata di numerosi comfort quali impianto di climatizzazione dotato di tre split, impianto d'allarme presente anche nel garage e nel portico esterno, impianto di irrigazione in giardino, velux automatiche e rete dati in tutti i piani. L'immobile viene venduto arredato con mobilio su misura comprendendo anche una funzionale casetta attrezzi di legno dotata di illuminazione interna ed esterna e piscina.