Per maggiori informazioni: 334.2930141 Simone GRESSONEY-SAINT-JEAN - Splendida storica casa Walser risalente al 1756, recentemente e finemente ristrutturata con giardino privato. L'abitazione è composta da: ingresso, ampio soggiorno con caminetto a pellet, cucina a vista, bagno e balcone che si sviluppa su tre lati dell'immobile al primo piano; scala interna di collegamento con il secondo piano dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, bagno e due balconi. Presenti inoltre: cantina, locale tecnico e lavanderia al piano terra, oltre all'autorimessa antistante all'abitazione. Con l'oculato intervento di ristrutturazione si è voluto riqualificare e mantenere tutte le componenti originali di costruzione, come la caratteristica struttura portante in travi in legno di larice. La casa è situata in un suggestivo borgo del 1500, in posizione comoda per raggiungere sia il centro di Gressoney-Saint-Jean che le piste di Gressoney La Trinitè. Inoltre, a 1 km di distanza si trovano gli impianti di risalita per raggiungere il Rifugio Jolanda e a 4,5 km quelli per Staffal.

Posizionata nel parco del ex Gran Hotel, ai margini di un antico bosco di larici, La dependance del Miravalle, ospita 3 appartamenti. Recentemente ristrutturato, l'appartamento che proponiamo in vendita occupa il Piano terra e il 1° Piano con tripla esposizione Sud/Est/Ovest. L'intervento conservativo e rispettoso dell'Architetto ha permesso di conservare gli elementi architettonici dell'epoca esaltandoli e valorizzandoli. Le antiche travi in larice e i muri in pietra, diventano così parte dell'arredo in sinergia con gli arredi su misura che hanno permesso l'ottimizzazione di tutti gli spazi. La pianta interna è stata profondamente rivista ed oggi offre: bussola d'ingresso, ampio soggiorno con predisposizione per la stufa, angolo cottura e zona pranzo. Al piano superiore, collegato da scala interna a chiocciola, sono state ricavate 2 accoglienti camere singole, una matrimoniale con bagno e un 2° servizio ospiti. La vista mozzafiato sulla valle e il parco secolare consentono di assaporare le atmosfere dei primi del'900, epoca in cui la struttura ospitava il Grand Hotel Miravalle. La struttura offre inoltre molte parti ad uso comune, servizio di portineria con guardiano e campo da tennis. Completa la proprietà il posto auto coperto e lo ski-box.

GRESSONEY ST JEAN Loc.Obre Possag Situata nel borgo storico di Obre Possag, caratterizzato da edifici storici-rurali, prati e pascoli proponiamo baita ottocentesca in avanzata fase di ristrutturazione. Tutelato dalla soprintenda alle belle arti come "documento storico" l'immobile è costituito in parte da pietra murata e in parte da travature in legno autoportanti con tipico incastro block-bau. La disposizione interna prevede: -al Piano Terra, ingresso, cucina, soggiorno, camera, dispensa, bagno e locale centrale termica. -al 1°Piano, accessibile sia da scala interna che da ingressi indipendenti sul fronte Nord e Est, bussola d'ingresso, soggiorno, n.2 camere, bagno e balcone verandato. -al 2°Piano sottotetto, accessibile tramite scala interna zona camera e bagno. Fa inoltre parte della proprietà il terreno prospiciente di circa 2500mq. All'occorrenza si segnala la possibilità di frazionare l'immobile in 2 unità abitative.

In località Steina, splendido fabbricato della seconda metà dell'Ottocento, da ristrutturare con ampio terreno privato di 6.000 mq circa circostante l'immobile. Con comodo accesso e splendida vista sul Monte Rosa. Ideale per realizzare villa singola o bifamigliare di grandi dimensioni o per operazione immobiliare con possibilità di realizzare sette appartamenti di varie dimensioni. L'immobile si dispone su tre livelli fuori terra oltre sottotetto e piano interrato. Lo stabile non è sottoposto a nessun vincolo e obbligo previsto dal PRGC. Il fabbricato risulta di difficile reperibilità sul mercato di Gressoney-Saint-Jean per il suo stato di conservazione, estetico e statico oltre alle grandi dimensioni di un terreno attiguo all'immobile.

Nel Comune di Gressoney Saint Jean e precisamente in Località Tschalvrino (o Cialvrina) si propone in vendita baite di montagna. Posta in posizione panoramica con splendida vista sul Monte Rosa e sul paese di Gressoney, le baite distano dal centro del paese circa 6,5 km e 4,5 km dal rinomato Castello Savoia. Durante il periodo estivo la baita è raggiungibile in auto in circa 15 minuti dal paese attraverso una strada prima asfaltata e successivamente un tratto di strada sterrata. Durante il periodo invernale la baita è raggiungibile tramite sci o motoslitta. Luogo magico dove abbandonarsi nella pace e nella tranquillità immersi nella natura circostante. Ottimo punto di partenza per passeggiate o escursioni in montagna. Prati verdi, laghetti e panorami mozzafiato fanno da cornice. Vengono vendute n° 3 baite da 5 a 10 posti letto. Le baite sono dotate di riscaldamento autonomo e TV satellitare. Disponibile posto auto esterno e ampia zona verde e soleggiata con barbecue. Prezzi da € 400.000 a € 700.000.

In Località Castel, che dista circa 2,5 chilometri da Gressoney La Trinité e 3,5 chilometri da Gressoney Saint Jean, si propone in vendita stabile da ristrutturare. Lo stabile al momento è composto da 5 appartamenti ed un sottotetto per un totale di 500 mq. Lo stabile offre anche un ampio giardino circostante e posti auto coperti. Cuore pulsante del carosello principale Monterosa Ski, Gressoney ospita sui propri pendii piste di notevole pregio e tracciati mozzafiato. E' punto di partenza ideale per godere dei collegamenti intervallivi con Champoluc e con Alagna. Durante la bella stagione, rivive la tradizione centenaria di una delle destinazioni alpinistiche più apprezzate nel panorama dei 4.000. Nel medioevo questa località appartenne ai vescovi di Sion e fu popolata da pastori precedentemente transitati dalla bassa Germania in territorio vallese, a cui devono il loro nome: i Walser. I Walser sono una popolazione di origine germanica giunta in questa zona più di otto secoli or sono, attraverso il Colle del Teodulo; la loro cultura si riflette ancora oggi nell'architettura, nelle tradizioni e nella lingua parlata, denominata Titsch. Elegante località turistica a 1.385 metri di altitudine, Gressoney Saint Jean è situata in un contesto scenografico particolarmente interessante per la vista offerta sul ghiacciaio del Lyskamm e sull'imponente massiccio del Monte Rosa che si riflette nelle acque verde smeraldo del suggestivo Lago Gover, posto poco fuori il centro abitato. Gressoney La Trinité è l'ultimo centro abitato, alla testata della valle percorsa dal torrente Lys, a 1.627 metri di altitudine, situato in una vasta zona pianeggiante dominata dall'imponente ghiacciaio del Lyskamm.

L'Immobiliare Gest propone in vendita nella rinnomata località Cialvrina ampio lotto di terreni con relative baite storiche risalenti al 1400. IL LOTTO VIENE VENDUTO PER INTERO E NON VIENE VENDUTO FRAZIONATO! La prima baita risalente al 1510, di ampia metratura, si sviluppa su due livelli e si compone al piano terreno da ingresso, bagno, disimpegno e due camere da letto. Al piano superiore raggiungibile con una bellissima scala a chiaocciala recuperata dalla risturtturazione del Castello Savoia troviamo un disimpegno con angolo cottura ed uno spazioso soggiorno con soppalco e balcone. La baita non dispone di collegamento alla rete elettrica ma è servita da pannello solare con relativo impiano posizionato nel cantinetto antistante alla proprietà. La seconda costruzzione si compone di due piccoli fienili risalenti ai primi del 1400, uno dei pochi esempi ancora visibili delle prime costruzioni Walser che pertanto sono tutelate dalle belle arti e classificate come monumento. La terza sturttura che incontriamo anch'essa di ampia metratura si divide in due livelli dove al piano terreno troviamo la stalla mentre l'alloggio con le camere da letto si trova al piano superiore. Anche quest'ultima è dotata di cantinetta e impianoto fotovoltaico per l'energia elettrica. Ancora più a monte troviamo la più grande delle baite che ad oggi risulta completamente diroccata ma la costruzione stessa ne delimita i perimetri e pertanto la volumetria potrebbe essere riutilizzata per la nuova costruzione. La proprietà include inoltre un torrente nel quale è stata posata una vasca per crearne un acquedotto privato che serve tutte le costruzioni con una rete interrata ed i relativi tombini di ispezione con valvole di apertura e chiusura. Durante il periodo estivo tutte le baite sono facilmente accessibili in quanto dal paese alla località Cialvrina vi è una comoda strada asfaltata che si ferma ad una decina di metri dalla prima Baita, tutte le baite, semprte nel periodo estivo, si possono raggiungere comodamente in auto tramite una strada sterrata. Discorso diverso per quanto riguarda il periodo invernale in quanto la località Cialvrina si trova sul percorso della rinnomata pista da Sci del Weismatten cosa che ne limita in parte l'accesso ma che tramite un comodo fuoripista permette il raggiungimento delle abitazioni.

In vendita a Gressoney Saint Jean, proponiamo una suggestiva villa situata in posizione centrale. L'abitazione, disposta su due piani piu un sottotetto non abitabile, e circondata da un vasto giardino di circa 1000 metri quadri, rappresentando un'oasi verde nel cuore del comune.Il piano terra accoglie un ampio garage di 80 metri quadri, mentre al primo piano si trova la zona abitativa. Qui, un luminoso soggiorno open space si fonde armoniosamente con una cucina semi-abitabile, due accoglienti camere da letto e un bagno. Le potenzialità di questa residenza si rivelano attraverso la visione di rendering che ne illustrano una possibile trasformazione esterna ed interna.Un progetto di ristrutturazione potrebbe includere l'eliminazione del soffitto del primo piano, per creare un ampio soppalco con una vetrata rifrangente, abbracciando entrambi i livelli. Il piano terra offre spazi adatti per una riduzione del garage a 40 metri quadri e la creazione di una suggestiva spa verandata di 50 metri quadri. E' possibile sfruttare un importante aumento di cubatura sull'immobile, offrendo un'opportunità per una trasformazione completa. Ciò rende la proprietà un'opzione interessante per coloro che desiderano personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Da notare che l'immobile non e soggetto a restrizioni delle belle arti o culturali, consentendo la ristrutturazione senza particolari permessi. Uno dei punti di forza di questa villa e il suo eccezionale giardino, un'area di quasi mille metri quadri, un tesoro raro nel contesto di Gressoney. Questo spazio verde offre la possibilità di creare un ambiente esterno unico, ideale per momenti di relax e intrattenimento. La centralità della posizione, unita alle potenzialità di trasformazione e al generoso giardino, rende questa proprietà un'opportunità unica nel suo genere nel comune di Gressoney. Per ogni informazione o per fissare una visita contattami al 3356399229 Roberto

Proprietà unica situata nel cuore della rinomata località turistica di Gressoney Saint Jean, che vanta una storia millenaria legata alla comunità Walser, insediatasi qui otto secoli fa, e alla presenza della Regina Margherita di Savoia, che amava trascorrere le sue estati nel suggestivo Castello omonimo. L'edificio, caratteristica struttura in pietra risalente al 1923, si estende su più livelli, per un totale di 356 mq. Al piano terra, si trova la storica farmacia regia. Il primo piano ospita la zona giorno, con un elegante salotto, una sala da pranzo, una cucina e un bagno di servizio. Una scala interna conduce ai due piani superiori, dove si trovano sei camere da letto e due bagni, mentre al quarto piano si trova una camera aggiuntiva e spazi di deposito. Da qui, una piccola scala porta alla suggestiva torretta vetrata, che offre una splendida vista sul maestoso massiccio del Monte Rosa. Gli ambienti, intrisi di fascino e carattere dell'epoca, sono impreziositi da eleganti mobili in stile. La proprietà include un cortile con accesso carraio e un terreno di circa 100 mq. Gressoney-Saint-Jean, a 95 km da Torino e a 70 km da Aosta, offre un'ampia gamma di attività, tra cui lo sci nordico e alpino d'inverno, mentre d'estate è possibile fare escursioni, arrampicate e partite di golf su un campo con vista panoramica sul ghiacciaio del Monte Rosa.

VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONE- Nella splendida località di Gressoney Saint Jean, davanti al Monte Rosa, proponiamo eccezionalmente in vendita prestigiosa villa storica in stile liberty, finemente ristrutturata. Opportunità unica: oltre 1000 mq su 3 livelli oltre ad interrato, saloni, 10 camere, 5 bagni, verande, portici, terrazzi, maestoso scalone. Il tutto è stato arredato con prestigiosi mobili d'epoca, tutto in ottimo stato. La proprietà è completata da parco (oltre 2.000 mq), parcheggio coperto (6 box) e scoperto. Dai balconi si gode di una spettacolare vista sul Monte Rosa! Assolutamente da vedere! Possibilità di permuta. Per info e appuntamenti: 035.47.20.050.

DA 990.000,00€ UNICA, ESCLUSIVA, ELEGANTISSIMA ! Da poco tempo tutta restaurata a nuovo. Proponiamo in vendita attico, con grande salone, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda direttamente sulla vallata, accesso indipendente. La proprietà è completata da parcheggio privato coperto e scoperto, cantina, parco. Questa villa gode di un panorama mozzafiato, situata in zona dominante, a pochi minuti dal centro abitato è circondata da 2.500mq di parco. Possibilità di ricavare altre 4 soluzioni abitative indipendenti ed esclusive. *Le fotografie sono reali. Per fissare un appuntamento 035510780