CASAMERCATO vende palazzetto cielo-terra a Grottaferrata, Vicolo di Valle Violata, in posizione tranquilla e riservata ma vicina ad ogni servizio e attività commerciale. Fermata COTRAL a 200 mt. QUANTITÀ: al piano primo: disimpegno, soggiorno, cucinotto; al piano secondo: camera e bagno; al piano terra: cantina. QUALITÀ: ottimo stato. Termoautonomo a metano. Infissi in alluminio con doppi vetri. Portone blindato. Parquet. Condizionatore. Antifurto. Panoramico. Affaccio su due lati. No spese condominiali. DATI CATASTALI: superficie mq 52, R. C. euro 232,41. PAGAMENTO: anche con mutuo sino al 95% e ammortamento 30 anni; esempio acconto euro 5.000 e rata mese 630 mese. PERMUTA: Se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE G CODICE: GRO 26 Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l'annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti. Competenza, dinamismo e passione caratterizzano il marchio CasaMercato il quale è da molti anni il riferimento migliore per chi voglia vendere, acquistare o affittare un bene immobile: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce. N. B. Il presente documento non costituisce elemento contrattuale.

Grottaferrata via Vascarelle villino indipendente- centrale di trifamiliare - due livelli mq 170 : piano terra salone con camino cucina abitabile bagno cantina -piano primo due camere due bagni cucina. Terreno mq 2.500 frutteto e uliveto.Buone condizioni. Euro 350.000

PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE ANGOLARE, PANORAMICA CON GIARDINO GROTTAFERRATA. In Via del Casalaccio, a soli 5oo mt dalla rotatoria di Squarciarelli ed in prossimità delle principali attività commerciali ed essenziali, Scuderi Immobiliare propone in vendita una splendida porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente sul giardino di pertinenza. In contesto riservato e silenzioso, è ubicata all'interno di un residence delimitato da un cancello elettrico che ne consente l'ingresso esclusivamente ai residenti. PANORAMICA - LUMINOSISSIMA Trovandosi in posizione angolare ed arretrata rispetto alla strada principale, ha il vantaggio di avere tre lati liberi e di godere di una maggiore privacy rispetto alle altre unità abitative; l'esposizione prevalentemente a Sud-Est le conferisce inoltre eccezionale luminosità ed un fantastico panorama. OTTIMO STATO Sia la facciata esterna che l'interno dell'abitazione sono in perfetto stato di manutenzione, tanto da non essere necessari interventi di manutenzione o ristrutturazione. Con una metratura commerciale di circa 205 mq, disposti su quattro livelli, collegati tra loro da una scala interna, suddivisa come segue: PIANO TERRA: ampio salone con termocamino, camera/studio (un tempo cucina abitabile, oggi facilmente ripristinabile), disimpegno, servizio. PIANO SEMINTERRATO: cucina abitabile in muratura, dispensa, sala da pranzo con camino, vano lavanderia, ripostiglio, box auto e vano tecnico. PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo e servizio finestrato con doccia, cameretta con terrazzo e servizio finestrato con doccia PIANO SECONDO: residenziale (mansardato, altezza media di 1,50mt), open space con velux e servizio con doccia A servizio dell'ingresso abbiamo un portico da dove si accede ad un fantastico giardino ben curato nei minimi dettagli e una scala esterna che collega la rampa di accesso ai box. Con i suoi spazi generosi e flessibili, la villetta è perfetta per una famiglia numerosa e per tutti coloro che sono alla ricerca di una casa che non richieda alcun intervento, dagli ambienti confortevoli ed indipendenti tra loro e non distante dalle principali attività commerciali. DOTAZIONI: sistema di allarme; portoncino blindato; grate antintrusione; zanzariere. DISTANZE (GOOGLE MAPS): SQUARCIARELLI: 550 Mt GROTTAFERRATA CENTRO: 1,5 Km FRASCATI: 3,6 Km FERMATA SCHIAFFINI E SCUOLABUS: nelle immediate vicinanze dell'abitazione N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

La Bonifazi Immobiliare di Frascati propone in vendita nel comune di Grottaferrata, all'interno dell' elegante Residence “Poggio Fiorito”, una porzione di villa quadrifamiliare di circa 120 mq e giardino di 100 mq fronte/retro, in parte pavimentato. La proprietà si sviluppa su quattro livelli: Piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista con accesso sul terrazzo e bagno finestrato. Salendo al primo piano, RESIDENZIALE, troviamo due ampie camere da letto ognuna di esse servita da ampio balcone e ampio bagno con doccia. Al piano secondo ambiente mansardato con finestra e un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato di circa 45mq da cui si può accedere anche internamente tramite un portoncino blindato e adiacente un bagno. L'immobile si presenta internamente in ottime condizioni e curato nei minimi dettagli. Le rifiniture dell' arredamento e la scelta dei colori risaltano maggiormente l'eleganza di tutti gli ambienti. Termo autonomo, dispone di impianto allarme, persiane e grate di sicurezza in ferro, videocitofono, predisposizione condizionatori. La villa si trova in una delle zone più esclusive di Grottaferrata, immersa nel verde, lontano dal caos della città ma a due passi dal centro del paese e vicina a tutti i servizi principali. Il Gruppo Bonifazi opera nel settore immobiliare dal 1995 con agenzie immobiliari presenti su gran parte del territorio nazionale. Il Franchising Immobiliare Bonifazi mette a disposizione tutta l'esperienza maturata in anni di attività con la volontà di trasferire questo prezioso know-how ai propri affiliati, attraverso il Manuale Operativo Bonifazi che racchiude una metodologia di lavoro precisa e capillare, valida per ogni punto vendita.

Engel & Völkers propone, in esclusiva, una proprietà per nuclei plurifamiliari che condividendo lo spazio esterno, riescono tuttavia a mantenere la propria privacy. Situata in una delle zone più ambite di Grottaferrata, la proprietà comprende una villa su tre livelli di ca. 518 mq, una dependance di ca. 100 mq, un parco di ca. 2.500 mq, un deposito attrezzi e un magazzino. Il piano principale della villa è rialzato e dall'ingresso si accede al disimpegno con apertura sul salone doppio con camino. L'ambiente risulta molto luminoso grazie alle vetrate sul verde, e funge da fulcro tra la zona giorno, comprendente cucina abitabile, tinello, camera, bagno di servizio/lavanderia, veranda, e la zona notte, che è composta da tre camere matrimoniali e due bagni. Dal salone, un'elegante scala in legno conduce al piano primo composto da tre ambienti, due bagni e una terrazza, facilmente trasformabili in un appartamento indipendente. Il piano interrato ospita un garage molto spazioso, una cantina e una Spa realizzata nel 2014 con materiali di pregio e dotata di piscina riscaldata con idromassaggio e cascata, doccia emozionale, sauna e bagno turco. La dependance di ca. 100 mq, su un unico piano, è ristrutturata e composta da salone con angolo cottura, due camere e due bagni. La villa invece è da ristrutturare e gli impianti risalgono all'epoca di edificazione. *Le presenti indicazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02TDDU - S15 Patrizio Inchioda tel. + 39 06 45 54 81 20

VENDESI VILLA ESCLUSIVA 300 MQ CON TERRENO GROTTAFERRATA - Via di Villa Grazioli - Millennium Immobiliare propone in vendita un'esclusiva villa porzione di bifamiliare, all'interno di un meraviglioso e signorile complesso formato da sette bifamiliari, grande cancello elettrico di accesso, contornato dal verde e dalla tranquillità. La villa in oggetto si erge su un terreno di circa 1000 mq totali, in parte mattonato per il parcheggio scoperto di almeno due vetture, con una rampa di accesso al piano seminterrato dove troviamo un ulteriore garage coperto di circa 30 mq e due patii, uno nella parte antistante ed uno nella parte posteriore della villa. Il resto del terreno è circondato dal verde del prato, alcuni alberi ed uno spazio idoneo per l'istallazione di una piscina. Al suo interno, la proprietà si sviluppa su tre piani: al piano terra, entrando in casa, si apre immediatamente lo spazioso salone con angolo bar, camino ed accesso al patio esterno, dove si può posizionare comodamente un tavolo, delle sdraio o simili per poter mangiare e rilassarsi. Procedendo al pian terreno, attraverso un corridoio arriviamo alla cucina abitabile, un'ulteriore stanza utilizzabile come sala da pranzo, un'altra camera con accesso al patio antistante la villa ed un bagno. Salendo al piano superiore, che si presenta mansardato ma con altezze sufficientemente comode e piuttosto alte nei punti maggiori, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e altri due bagni, uno dei quali con accesso ad un sottotetto non praticabile ma molto spazioso, utilizzabile come ripostiglio. Sempre al piano superiore si sviluppa uno splendido terrazzo di circa 30 mq con una suggestiva vista su Roma e sul verde circostante. Scendendo al piano seminterrato, si sviluppa una grandissima sala hobby con un altro camino, un'ulteriore stanza e, tramite un disimpegno, si accede al locale tecnico caldaia, un altro servizio igienico ed una comoda cantina. Infine, sempre dal piano seminterrato, si può accedere al garage di 30 mq menzionato all'inizio, chiuso da una serranda basculante elettronica, al quale si accede esternamente tramite una rampa. Sempre sulla rampa troviamo una legnaia, fruibile anche come piccolo laboratorio per i propri hobby. La villa è provvista di impianto di allarme di ottima fattura, che copre interamente la superficie dell'immobile, oltre che al cancello elettrico di accesso. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è interamente contornato per tutto il suo perimetro da un'intercapedine, che ne isola le mura e ne previene l'umidità. Non da ultimo va sottolineato il contesto nel quale questa meravigliosa soluzione sorge, all'interno di un comprensorio estremamente signorile, immerso nel verde delle colline di Grottaferrata, a due passi dalla Capitale e da tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare lo 06.83650105 oppure mandare un whatsapp al 3282440920. Referente: Francesca Frattali

Non appena si varca il cancello, si viene immediatamente immersi in un'atmosfera magica e sognante, una vera oasi di pace e tranquillità. Questa splendida villa di 455 mq, in vendita in esclusiva con la Engel&Völkers, è stata costruita negli anni '70 a poca distanza dal centro di Grottaferrata, in un contesto residenziale con giardino privato di 1500 mq, dai colori vividi e caldi coltivato a prato inglese, piante da fiore e alberi pregiati. Ristrutturata con materiali di pregio, si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra, collegati da scale interne. Per esigenze familiari, la villa è attualmente divisa in due unità abitative collegate tra loro. La prima unità prevede al piano terra un magnifico salone luminoso con vetrate sulla veranda collegato da un arco allo spazio open-space con cucina di design, tinello, salottino con camino oltre a un bagno di servizio. Una scala in legno conduce al primo piano dove troviamo la zona notte, leggermente mansardata, con tre grandi camere da letto e due bagni, di cui uno con zona lavanderia, corridoio adibito a sala TV e due balconi. Il piano interrato, accessibile dal salone, ospita una cucina, un salone/zona pranzo con camino, un bagno, una piccola palestra, un locale tecnico. La seconda unità abitativa è tutta su un piano e comprende un salone con zona pranzo, un disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno en suite), cucina e tinello con camino; dalla cucina si accede sia all'altra unità abitativa e sia alle scale che portano al piano interrato. Parcheggio coperto per due auto e altri due posti sul vialetto che conduce alla villa. I pavimenti sono in parquet e cotto toscano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02UKLI - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Engel & Völkers propone, in esclusiva, una meravigliosa villa bifamiliare in zona Colle delle Fate a Grottaferrata, a poca distanza dalla rotonda di Squarciarelli e dai servizi di prima necessità. La villa, su quattro livelli, offre una piacevole zona esterna in parte pavimentata e in parte giardino che, avendo un'ottima esposizione, rappresenta un vero punto di forza. Grazie all'ottimo stato di manutenzione l'immobile è abitabile da subito e le rifiniture pregiate gli conferiscono un notevole appeal. Al piano terra, un ingresso decorato con boiserie conduce al salone triplo con camino dall'atmosfera calda ed accogliente, a seguire un piccolo disimpegno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con due spaziose camere da letto di cui una con bagno en suite, uno studio, un altro bagno in marmo, un piacevole terrazzo e un balcone. Il secondo piano, mansardato, e accessibile tramite scala a chiocciola, ospita un ambiente open space e un bagno. Nel seminterrato troviamo un'ampia sala hobby con camino, cucinino, ripostiglio, bagno, sala biliardo/garage e 2 posti auto coperti. La villa è in cemento armato e antisismica, ha un' intercapedine perimetrale e la pavimentazione impermeabilizzata con guaina contro umidità e gas radon. Ha infissi in doppio vetro/alluminio, persiane in ferro zincato verniciato a caldo, finestre con zanzariere e parabola satellitare. La pavimentazione al piano terra e al primo è in parquet mentre quella della sala hobby è stata realizzata con il recupero di cotto Toscano Antico. Nonostante Grottaferrata goda di un clima piuttosto fresco, la villa è dotata di aria condizionata caldo/freddo (salone e 2 camere). La sicurezza è garantita da 2 impianti antifurto (Wifi e fili). *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02O4K7 - Patrizio Inchioda - Tel. + 39 06 45 54 81 20

Splendida Villa Unifamiliare situata nella pittoresca località "Ginestre" di Grottaferrata. Questa zona è rinomata per il suo ambiente sereno e verdeggiante, rispecchiando la tranquillità dei Castelli Romani e offrendo un rifugio perfetto lontano dal trambusto. Nonostante la tranquillità, la zona è ben servita con negozi, ristoranti e servizi essenziali facilmente accessibili. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire il massimo del benessere e delle funzionalità. La Villa è composta da un seminterrato con ampia cantina e un bagno completo per una maggiore comodità. Il Piano Terra è composto da un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità, ampia cucina tinello, una camera da letto con bagno interno, un altro bagno ospiti e ripostiglio. Al Piano Primo, troveremo un accogliente ingresso che conduce alle varie stanze, due camere da letto spaziose, ideali per famiglie o ospiti, due bagni, un soggiorno aggiuntivo, perfetto come area relax o studio ed un ulteriore ripostiglio, il tutto circondato da un bellissimo portico ed una terrazza con vista panoramica. Quest'ultimo dispone di un ingresso indipendente, rendendolo ideale per essere utilizzato come una soluzione abitativa autonoma. Completa la proprietà un Box Auto annesso di mq.40.

In vendita splendida villa bifamiliare situata in Via di Villa Grazioli, tra Grottaferrata e Frascati, in una posizione collinare ed esclusiva, circondata dal verde. La proprietà offre un ampio giardino di circa 500 metri quadrati, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La villa si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un luminoso salone, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Al primo piano, due ulteriori camere da letto, due servizi ed un terrazzo panoramico. Il piano seminterrato è composto da una sala hobby, una stanza, un bagno ed un garage di 30 metri quadrati. L'esposizione dell'immobile è eccellente, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. La zona è caratterizzata dalla presenza nelle vicinanze di un centro sportivo con campi da tennis e padel,ideale per gli amanti dello sport. Relativamente alla villa, sono stati effettuati costanti interventi di manutenzione e ristrutturazione, garantendo la qualità e la funzionalità degli spazi abitativi. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in una villa di prestigio, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comunque vicina ai servizi e alle comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Grottaferrata - Panoramicissima villa unifamiliare in elegante residence. Costruita nel 2005, l'abitazione si distingue per la cura e dalla scelta delle rifiniture, i materiali pregiati le conferiscono un'eleganza senza tempo. Il piano terra accoglie un ampio salone con portico esterno, cucina abitabile, una camera matrimoniale e doppi servizi. Al piano superiore, mansardato troviamo due camere doppie con rispettivi terrazzi panoramici e un lavatoio. Nel piano seminterrato troviamo un'ampia sala con camino ed angolo cottura, bagno, lavanderia, sala musica insonorizzata e zona palestra che offrono uno spazio poliedrico. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq con impianto di irrigazione e cisterna per la raccolta delle acque piovane. Dimora unica, regala giorno per giorno una vista mozzafiato panoramica su Roma. Un rifugio romantico dal fascino senza tempo. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci al 3921037082/06 94315783 - ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle13 e dalle 15.30 alle19.30, il Sabato dalle 9 alle 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

Grottaferrata nel cuore della zona di Via Vittorio Veneto, in un contesto altamente signorile e all'interno di un residence proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare con un bellissimo giardino privato su tre lati, un box doppio e due posti auto scoperti di proprietà. L'abitazione propone attualmente un comodo soggiorno, cucina abitabile e un servizio ed un ampio portico godibilissimo d'estate ma anche d'inverno. La scala interna ci conduce al piano notte e al piano interrato. In zona notte abbiamo una matrimoniale, due singole e due bagni di cui uno in camera. Al piano interrato è ubicata una confortevole e luminosa sala hobby con angolo cottura, un grazioso caminetto funzionante, un locale studio, lavanderia e bagno di servizio, il tutto con accesso a un box auto doppio. Il tutto in totale sicurezza avendo un allarme e finestre blindate. Il giardino di circa 300 m presenta alcune piante di ulivo e siepi d'alloro, gode di un impianto d'irrigazione e illuminazione esterna.

Engel&Voelkers propone in esclusiva porzione di villa bifamiliare a Grottaferrata, nel consorzio “Quarto delle Querce”. La villa, di ca. 300 mq è su tre livelli ed è circondata da un grazioso giardino ornato da palme e piante da fiore, con patio coperto per pranzare all'aperto e una zona relax. Entrando dal cancello si resta affascinati dal terrazzo arredato e dalle piante di rose antistanti l'ingresso. Il piano terra è un flusso continuo di ambienti diversi: inizialmente ci accoglie la calda atmosfera del salone con camino e ampia vetrata sull'esterno quindi la zona cucina dove le maioliche artistiche, il pavimento in cotto pregiato e l'ampia finestra regalano piacevoli sensazioni. Dalla cucina si accede poi alla sala da pranzo, con travi in legno a vista sul soffitto, luminosissima grazie alla portafinestra che dà sul patio e alle due porte a vetri (una con vetro artistico), che la collegano al salone e alla cucina. Il bagno di servizio al piano, arredato in stile, è nascosto da una splendida porta scorrevole decorata con specchio. Al primo piano, che ospita la zona notte, troviamo un disimpegno, quattro camere da letto di cui una matrimoniale, due bagni finestrati (uno con doccia e doppio lavandino, l'altro con vasca e lavandino singolo) in maioliche celesti e turchesi. Due delle camere si affacciano su un ampio balcone. Al piano seminterrato troviamo la cantina, la lavanderia e il garage a cui si accede da rampa privata e cancello carrabile. Completano il giardino un forno a legna in muratura e una casetta per gli attrezzi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. W-02TA60 - S15 Patrizio Inchioda Tel. + 39 06 45 54 81 20

Nella zona più esclusiva e residenziale di Grottaferrata, tra Via della Pedica e Via 24 Maggio. All'interno di un pregevole residence, che dispone di ingresso privato da entrambe le vie e curatissimo in ogni dettaglio, Scuderi Immobiliare propone in vendita una prestigiosa porzione di villa in bifamiliare. Situata ai piedi del Tuscolo ed immersa in uno scenario paesaggistico mozzafiato, la villa garantirà totale riservatezza e panorami di pura bellezza; tuttavia, il centro del paese è raggiungibile anche a piedi, così come lo sono le scuole, l'ufficio postale e tutte le attività commerciali essenziali. OTTIME CONDIZIONI - LUMINOSISSIMA la villa si sviluppa su tre piani, collegati tra loro da comode scale interne. Piano terra: ampio salone con accesso al portico; salotto; disimpegno; cucina abitabile con accesso al giardino; servizio finestrato con doccia. Piano primo, residenziale: camera da letto con servizio privato, finestrato con vasca; camera da letto con terrazzo panoramico; studio con terrazzo panoramico; servizio finestrato. Piano seminterrato: ampia sala hobby con camino e stufa a pellet; cucinino; guardaroba; ripostiglio; vano lavanderia; servizio; autorimessa di 30 m² circa, collegata da una porta direttamente all'abitazione. Giardino pianeggiante, di circa 400 m², intorno ai tre lati liberi della casa. Il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati a metano ovvero con caldaia a pellet, che quando in funzione alimenta anche l'acqua calda. La sicurezza è garantita da un moderno sistema di allarme volumetrico e perimetrale, da grate antintrusione su tutte le finestre, dal portoncino blindato e da cancelli automatici che delimitano l'ingresso all'interno del residence ai soli condomini ed ai loro ospiti. Intercapedine a protezione del piano seminterrato. Posti auto liberi all'interno del cortile condominiale. Per informazioni ed appuntamenti 069412888 oppure Orazio Scuderi 3281410080 Rif. G669-1 N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio, hanno scopo esclusivamente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Grottaferrata - Via Vittorio Veneto, Mariani rei e' lieta di presentare splendido appartamenti bi-livello di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano all'interno di complesso esclusivissimo. L'immobile e rifinitissimo con impianto predisposizione impianto solare Composizione: piano primo: -salone con angolo cottura servito da ampio terrazzo -camera matrimoniale, - bagno Piano secondo - completa l'immobile ampia mansarda - bagno - balcone Box di 18 mq. L'immobile e disponibile da subito, si trova a due passi dal centro storico di Grottaferrata. In area residenziale tranquilla ma non lontana dai servizi di zona! Grottaferrata - Via Vittorio Veneto, Mariani rei e' lieta di presentare splendido appartamenti bi-livello di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano all'interno di complesso esclusivissimo. L'immobile e rifinitissimo con impianto predisposizione impianto solare Composizione: piano primo: -salone con angolo cottura servito da ampio terrazzo -camera matrimoniale, - bagno Piano secondo - completa l'immobile ampia mansarda - bagno - balcone Box di 18 mq. L'immobile e disponibile da subito, si trova a due passi dal centro storico di Grottaferrata. In area residenziale tranquilla ma non lontana dai servizi di zona! Grottaferrata - Via Vittorio Veneto, Mariani rei e' lieta di presentare splendido appartamenti bi-livello di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano all'interno di complesso esclusivissimo. L'immobile e rifinitissimo con impianto predisposizione impianto solare Composizione: piano primo: -salone con angolo cottura servito da ampio terrazzo -camera matrimoniale, - bagno Piano secondo - completa l'immobile ampia mansarda - bagno - balcone Box di 18 mq. L'immobile e disponibile da subito, si trova a due passi dal centro storico di Grottaferrata. In area residenziale tranquilla ma non lontana dai servizi di zona! Grottaferrata - Via Vittorio Veneto, Mariani rei e' lieta di presentare splendido appartamenti bi-livello di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano all'interno di complesso esclusivissimo. L'immobile e rifinitissimo con impianto predisposizione impianto solare Composizione: piano primo: -salone con angolo cottura servito da ampio terrazzo -camera matrimoniale, - bagno Piano secondo - completa l'immobile ampia mansarda - bagno - balcone Box di 18 mq. L'immobile e disponibile da subito, si trova a due passi dal centro storico di Grottaferrata. In area residenziale tranquilla ma non lontana dai servizi di zona! Grottaferrata - Via Vittorio Veneto, Mariani rei e' lieta di presentare splendido appartamenti bi-livello di nuova costruzione di circa 90 mq posto al primo piano all'interno di complesso esclusivissimo. L'immobile e rifinitissimo con impianto predisposizione impianto solare Composizione: piano primo: -salone con angolo cottura servito da ampio terrazzo -camera matrimoniale, - bagno Piano secondo - completa l'immobile ampia mansar

Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolare Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno

Villino e box auto siti in Grottaferrata - Via Guglielmo Quadrucci n. 282/A, - Edificio C. Villino sito a Grottaferrata, collocato nella porzione centrale della quadrifamiliare e costituito da quattro piani collegati da una scala interna in muratura e gradini in marmo e box auto collocato al piano seminterrato e raggiungibile dalla rampa posta sul viale condominiale. DATA ASTA 23/10/2024 15:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

GROTTAFERRATA - Via Federico Marinetti In contesto residenziale, riservato e nel verde proponiamo in vendita all'interno di un residence una VILLA ANGOLARE di 180 mq con corte esclusiva in parte verde e in parte pavimentata di 200 mq. La villa è dislocata su più livelli ed è composta da salone con cucina a vista, due camere, tre bagni, balcone, sala hobby attrezzata, ripostiglio (sottoscala con attacco per la lavatrice), due posti auto di cui uno coperto ed uno scoperto nell'area condominiale. Ottime rifiniture quali parquet in tutta la villa, scala in marmo, infissi in legno doppio vetro con zanzariere, grate di sicurezza e persiane in ferro, videocitofono, tende da sole, aria condizionata (nella sala hobby), irrigazione automatica. Residence con sbarra automatizzata e comodo viale d'ingresso per accedere alla propria abitazione. Ottime condizioni. Luminosa. € 378.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

All'interno del Parco Dei Castelli Romani, inserita nel contesto naturalistico del Tuscolo, proponiamo in vendita questo prestigioso immobile che oltre ad avere un ubicazione invidiabile, gode di una vista panoramica che si apre dal mar Tirreno e spazia su tutta la Valle del Sacco includendo la Città di Roma fino ad arrivare agli Appennini. Dotato di ingresso indipendente l'immobile è la porzione laterale di una schiera di ville. Entrando nella proprietà troviamo un comodo giardino di circa trecento metri quadrati, anch'esso gode di una vista mozzafiato. L'immobile si compone all'interno al piano seminterrato da garage, sala hobby, locale caldaia, una camera, uno studio ed un servizio. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con termo camino, una cucina abitabile, bagno ed antibagno oltre a balconi e terrazzo. Salendo con la scala interna si accede alla zona notte composta da una camera padronale con bagno ed altre due comode camere con un altro bagno. continuando a salire si arriva al secondo ed ultimo piano composto da un ambiente finestrato, un lavatoio e vari locali sottotetto. la proprietà si presenta in ottimo stato d'uso, regolarmente manutenzionata ed aggiornata anche nell'impiantistica. Dotata di pannello solare per produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici da 4,5 chilowatt, caldaia a pellet e termo camino che irradia calore nell'ampio soggiorno, l'immobile ottiene un ottima classe energetica in grado fin da ora di adempiere alle normative sul risparmio energetico appena approvate dalla Comunità Europea. non bisognerà quindi prevedere nessuna opera di adeguamento alle suddette normative in quanto le caratteristiche dell'immobile già rientrano anche a quanto previsto per il 2050.

GROTTAFERRATA - Vicolo della pedica Proponiamo in vendita un grazioso villino unifamiliare di 50 mq all'interno di un residence con entrata carrabile indipendente e 150 mq di corte esterna ( quasi tutta mattonata). L'immobile completamente ristrutturato è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Possibilità di ampliare la zona giorno con serra solare. Ottimo rifiniture quali persiane in ferro, grate, infissi in pvc taglio termico doppio vetro, portone blindato e tetto in legno. Ottima esposizione; riscaldamento a pompa di calore ad aria; predisposizione fotovoltaico. Possibilità di acquisto di due posti auto scoperti. € 169.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - Via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it