Vendesi prestigiosa proprietà sulle colline prospicienti il lago di Bolsena composta da: Villa di 453 mq su 2 piani Parco (circa un ettaro) alberato di ulivi e querce secolari Annessi vari La villa è stata progettata da un noto architetto tedesco che ha voluto attenersi ai materiali del luogo, quali il tufo e il basalto, per l'edificazione. Particolare cura è stata posta all'aspetto climatico interno in fase di costruzione. La villa è composta al piano terra da una zona accoglienza, due camere da letto di cui una con bagno en suite e vari locali funzionali (sauna, palestra, magazzino e locale tecnico). Il primo piano è suddiviso in zona giorno (soggiorno con camino e ampia cucina dalla quale si accede ad una terrazza panoramica) e zona notte (camera da letto e bagno). La terrazza di circa 150mq è decorata da un porticato ornato da glicine e si congiunge con il parco circostante. Passeggiando lungo i vialetti del parco, dove si aprono grotte etrusche in ottimo stato, si giunge alla zona vasca idrica, da dove si gode di una splendida vista del lago e le colline che la circondano. Classe Energetica: G

In zona Sant'Angelo precisamente nel comune di Viterbo, si trova questo luminoso palazzetto celo-terra in vendita, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata con i servizi principali. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, che rappresenta il cuore della casa, grazie alla luminosità fornita dalle grandi finestre che si affacciano sul paesaggio circostante. La zona giorno si completa con una cucina spaziosa. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto. La comodità è garantita anche dai due bagni. Inoltre, l'appartamento è completamente arredato, permettendo un ingresso immediato senza dover preoccuparsi dei mobili. Il garage é stato trasformato in una comoda taverna. L'immobile i trova nel caratteristico " Paese delle fiabe".Ottimo per trascorrere un weekend per tranquillità. Sant'Angelo di Roccalvecce, a 25 chilometri da Viterbo, è anche conosciuto come il Paese delle Fiabe. Grazie ad un'intelligente opera di riqualificazione, infatti, le vie del borgo custodiscono più di venti murales con i protagonisti delle favole più conosciute. Sant'Angelo di Roccalvecce, la rivincita del borgo abbandonato Il destino di Sant'Angelo sembrava segnato, i giovani si spostavano verso le città e l'incuria delle strade e delle infrastrutture, era tipica di un paese ormai abbandonato. In effetti Sant'Angelo, benché si trovi vicino Viterbo, è tagliato fuori dalle principali arterie stradali. La spinta al cambiamento è partita da Gianluca Chiovelli presidente dell'Associazione Culturale Arte e Spettacolo (ACAS). Un progetto artistico ambizioso ma che è stato immediatamente sposato dai residenti. “L'intento principale è quello di riscattare urbanisticamente il piccolo borgo con un progetto a impatto zero, di rianimare l'economia locale e divenire punto di riferimento per gli artisti e artigiani della provincia e della regione.” Associazione Acas E così il 27 novembre del 2017 è stato inaugurato il primo murale, quello di Alice nel Paese delle Meraviglie situato nella piazza principale. Il progetto iniziale prevedeva dodici murales e altrettante opere (installazioni, sculture, bassorilievi, mosaici) con l'obiettivo di trasformare Sant'Angelo in un museo a cielo aperto. Ad oggi il numero di opere che hanno ridato vita al borgo, è raddoppiato. sant'angelo (viterbo) mappa Sant'Angelo Paese delle Fiabe: elenco e foto dei murales Una piacevole passeggiata per ammirare le opere curate nei minimi dettagli che raffigurano i personaggi più amati da grandi e bambini. Un unico tema per questo progetto che ha tinto il borgo di colori brillanti. L'itinerario artistico comprende murales ispirati a: Pinocchio Le fate di Avalon Alice nel paese delle meraviglie La spada nella roccia Il brutto anatroccolo Gli gnomi dei Grimm Il piccolo principe Peter Pan La piccola fiammiferaia Don Chisciotte Hansel e Gretel Il libro della giungla La fabbrica di Cioccolato Il giro del mondo in 80 giorni Alì Babà e i quaranta ladroni Pollicin

casale rustico sulle bellissime colline che si affacciano sul lago di bolsena, in posizione dominante e panoramica ! fabbricato principale su due livelli, con annesso portico con forno panicolo a legna. annesso agricolo per rimessa attrezzi per la manutenzione dei terreni, che e' possibile ampliare con progetto di mq.60. piscina attrezzata di ml. 12,50 x 6 costruita in muratura, con lastrico solare di mq.80, e attrezzatura per uso piscina. e' compresa una zona di rispetto di circa ha.1 intorno al casale con alberi e prato con impianto d'irrigazione a scomparsa. i terreni agricoli complessivamente sono di circa ha. 4,3 dove ci sono 500 piante di ulivi a pieno frutto. i fabbricati sono tutti costruiti con sistemi antisismici come di legge, e con impianti tecnologici di ultima generazione completamente a norma di legge. per la zona notte impianto di climatizzazione, gli infissi di ottima qualita' con vetri termici. fabbricato principale sviluppato su due livelli con una superficie di mq. 180, composto al piano terra da soggiorno - sala da pranzo con camino, cucina abitabile, bagno, studio; al piano primo composto da 4 camere da letto e 2 bagni. annesso locale deposito attrezzi al piano terra di mq. 60 con un bagno.

Casa indipendente situata nel tranquillo e pittoresco paese di Grotte di Castro, nella suggestiva zona collinare della Tuscia, a soli 5 minuti di auto dalle rive del Lago di Bolsena. Costruita nel 1998, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie totale di 125 metri quadrati. La sua posizione privilegiata garantisce una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e sul lago, in una zona moderna e residenziale dove regna la quiete. La casa si sviluppa su 3 livelli, 2 fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano rialzato ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, ed un bagno. Una comoda scala ci conduce al piano superiore dove troviamo la camera da letto principale, la cameretta, il secondo bagno ed un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo la tavernetta, spazio che offre la possibilità a molteplici usi. Gli spazi sono ben distribuiti e godono di una buona luminosità grazie alle ampie finestre e balconi presenti in ogni stanza. Un cortile privato e un piccolo giardino circondano la proprietà, offrendo uno spazio perfetto per godersi il clima mediterraneo e organizzare piacevoli pranzi all'aperto. In sintesi, questa casa indipendente è l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace e tranquillità, circondato dalla natura incontaminata e allo stesso tempo a pochi passi dai servizi essenziali. Questo immobile si presta come abitazione principale per una giovane famiglia, ma soprattutto come investimento data la sua posizione in uno dei più caratteristici borghi etruschi del centro Italia, dal quale è possibile raggiungere le principali mete turistiche. - Bolsena 13 Km - Pitigliano 21 km - Saturnia 46 km - Orbetello/Argentario 90 km - Siena 140 km - Roma 148 km This detached house is located in the quiet and picturesque village of Grotte di Castro, located in the picturesque hilly area of Tuscia, just a 5-minute drive from the shores of Lake Bolsena. Built in 1998, the property is in excellent condition and is spread over a total area of 125 square meters. Its privileged position guarantees a breathtaking panoramic view of the surrounding hills and the lake, in a modern and residential area where quiet reigns. The house is spread over 3 levels, 2 above ground and a basement. On the mezzanine floor we are welcomed by a large and bright living room, a fully furnished eat-in kitchen equipped with all the necessary appliances, and a bathroom. A comfortable staircase leads us to the upper floor where we find the master bedroom, the bedroom, the second bathroom and a comfortable closet. In the basement we find the rumpus room, a space that offers the possibility of multiple uses. The spaces are well distributed and enjoy good brightness thanks to the large windows and balconies in every room. A private courtyard and a small garden surround.

La casa con entrata indipendente, ha il riscaldamento autonomo. E' composta da un ingresso, ripostiglio, bagno, sale e un' ampia camera da letto. E' mobiliata.

Parola al venditore La villa di via dell'Olmo ci accoglie ogni volta con il suo verde degli ulivi e del grande tiglio che costeggiano il viale di entrata. L'ha costruita Domenico, mio padre, sulla terra che fu la vigna di famiglia. È il frutto di un sogno, quello del ritorno alle origini dopo tanti anni trascorsi a Torino. E' stata ed è una casa molto amata e per questo ha una sua energia positiva e rasserenante, subito percepibile. Descrizione Generale Questa bella villa di 337 mq fu costruita nel 2002. La villa è immersa in un terreno di 1600 mq. ricco di vegetazione. La casa è in condizioni perfette di manutenzione e offre ambienti ampi, luminosi e confortevoli, grazie anche alla grande cura prestata nella scelta dei materiali di costruzione. Descrizione degli interni Piano terra: grande salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno, ripostiglio a muro e balcone loggiato. Primo Piano: camera da letto con cabina armadio e bagno privato, seconda camera da letto, un bagno grande con vasca angolare e disimpegno. Secondo piano: loft con bagno privato e ampia terrazza con vista. Piano seminterrato: 116 mq di garage con annesso bagno, lavanderia e ampia cucina abitabile attrezzata. Utenze La villa è servita da tutte le utenze principali. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con ogni piano della casa dotato di un proprio termostato indipendente per la massima autonomia. L'acqua proviene dalla rete comunale, così come lo scarico fognario, ed è presente un serbatoio GPL fornito da Liquigas. Distanze A 4,5 km dalle rive del lago di Bolsena; A 700 mt dal centro con tutti i servizi; A km 30 dalla stazione ferroviaria di Orvieto; A 100 km dall'aeroporto di Perugia; A 150 km dall'aeroporto di Roma Fiumicino. 335 mq + 1600 mq terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Scopri la tua futura casa in una delle posizioni più affascinanti di Grotte di Castro, con un panorama unico sul borgo e sul Lago di Bolsena. Questo rustico F3, da ultimare secondo i tuoi gusti e necessità, offre una rara opportunità di personalizzazione in un contesto di straordinaria bellezza naturale e tranquillità. L'abitazione si sviluppa su di un unico livello al piano terra di questa palazzina di poche unità. L'ampio soggiorno con angolo cottura ti accoglie con spazi aperti e luminosi, perfetti per creare un ambiente caldo e conviviale. Dalla zona giorno puoi uscire nel balcone perimetrale che circonda la casa e che ti porta nel grande e panoramico giardino angolare. La praticità è garantita dalla presenza di due bagni moderni e funzionali. La spaziosa camera matrimoniale offre il massimo del comfort, mentre le due camerette sono ideali per famiglie, perfette per i bambini, gli ospiti o come studio. Un disimpegno ben organizzato collega le diverse aree della casa con eleganza. Il garage privato permette di parcheggiare comodamente la tua auto, offrendo anche spazio extra per lo stoccaggio. La cantina è utilissima per conservare vini, attrezzi o altri oggetti. Il grande giardino esterno ti offre la possibilità di godere di momenti all'aria aperta, organizzare pranzi estivi. Un tocco di classe in più è dato dal giardino pensile, ideale per il relax e per coltivare piante ornamentali. Situata in una delle aree più panoramiche e tranquille di Grotte di Castro, questa proprietà ti permette di vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità dei servizi vicini. Non perdere l'opportunità di trasformare questo rustico nel rifugio dei tuoi sogni. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Situato in una delle zone più suggestive di Grotte di Castro, questo rustico F3 da ultimare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una casa personalizzabile in una posizione panoramica e tranquilla. Distribuito su tre livelli, l'immobile offre ampi spazi e una disposizione funzionale. Al *primo piano*, un accogliente soggiorno con angolo cottura crea un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Un bagno moderno e una terrazza vivibile completano questo livello, offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con una vista mozzafiato. Salendo al *secondo piano*, troviamo due camere da letto ben proporzionate, ideali per una famiglia. Un secondo bagno serve questo piano, garantendo comfort e praticità. Il *terzo piano* ospita una mansarda, uno spazio versatile che può essere utilizzato come ulteriore camera, studio, o area ricreativa, a seconda delle esigenze. Completano la proprietà un garage spazioso, una cantina perfetta per lo stoccaggio e una lavanderia. Il giardino esterno offre un'area verde privata, perfetta per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante. Questa proprietà, con le sue caratteristiche uniche e la sua posizione privilegiata, rappresenta un'occasione imperdibile per creare la casa dei propri sogni. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

In una delle aree più belle e panoramiche di Grotte di Castro, proponiamo in vendita un rustico F3 da ultimare, che offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e necessità. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa immersa nella natura con ampi spazi e una disposizione funzionale. L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che crea un ambiente conviviale e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. I due bagni, moderni e funzionali, garantiscono praticità e comfort per tutta la famiglia. La zona notte è composta da spaziose camere da letto, ideali per assicurare il massimo riposo e tranquillità. Due balconi offrono ulteriori spazi esterni dove godere della vista panoramica e dell'aria fresca. La mansarda rappresenta uno spazio versatile che può essere adibito a ulteriore camera, studio, o area ricreativa, a seconda delle esigenze personali. Completano la proprietà una cantina utile per lo stoccaggio di vini e altri oggetti, e un garage di ben 45 mq, che offre ampio spazio per parcheggiare e per ulteriori necessità di deposito. Questa proprietà, con la sua posizione privilegiata e le sue potenzialità di personalizzazione, rappresenta un'occasione imperdibile per creare la casa dei propri sogni. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Nello splendido Borgo di Grotte di Castro, il settore residenziale, propone porzione di Villa a schiera capotesta, di nuova costruzione, mai abitata, composta al primo piano da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere di cui una con accesso a terrazzo, e bagno, ingresso dotato di portico. Completa la proprietà giardino e Taverna-garage con ingresso indipendente o direttamente dal giardino. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Medi-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com Telefono: 0761958023 viterbo@media-re.com Classe Energetica: C

Nel caratteristico borgo di Grotte di Castro, a soli 3 km dal lago di Bolsena il settore residenziale, propone in vendita villino a schiera porzione centrale, di recente costruzione, mai abitata, disposta su 3 livelli, così composta; 3 camere, di cui una dotata di splendido terrazzo con vista panoramica, soggiorno con angolo cottura, 2 bagni entrambi finestrati, all'ultimo piano troviamo un altra terrazza. L'ingresso all'abitazione è arricchito da giardino e ampio portico. concludono il tutto Taverna - garage con accesso sia interno che indipendente al piano seminterrato. Per maggiori informazioni rivolgersi presso l'Agenzia Medi-re filiale di Viterbo con sede a Piazza della Rocca 17 www.media-re.com Telefono: 0761958023 viterbo@media-re.com Classe Energetica: C

RIF. 340927 - Casa indipendente composta da cucina,soggiorno,ampio ripostiglio,tre camere da letto e servizi,su due piani. Si trova nel centro storico.

Il confine tra Lazio e Toscana è uno dei luoghi più belli, antichi ed ancora incontaminati d'Italia, dove lunghe distese di vigneti, uliveti e boschi si arrampicano tra rovine di civiltà passate, disegnando paesaggi unici e creando un profondo legame tra uomo e natura. Sulla strada tra San Lorenzo Nuovo e Grotte di Castro, in posizione di assoluta privacy, grazie alla sua personale collina, circondata da un parco di 4 ettari, c'è una splendida villa vestita di pietra con piscina e vista panoramica che attende i suoi nuovi proprietari. Entrando ci rendiamo subito conto che la luce, è la protagonista indiscussa di questa villa, irrompe negli ambienti dalle grandi finestre per riflettersi sulle pareti bianche in un contrasto perfetto con il pavimento dalle nuance scure del cotto, creando un ambiente elegante, intimo e raffinato. Varcando il portone d'entrata al piano terra, troviamo la zona living, ampia e luminosa, costituita da un grande open space dove trova posto la cucina con lo spazio pranzo, che, circondato da splendide vetrate è pensato per godere della vista sul lago anche l'inverno, ma per l'estate la porta-finestra ci accompagnerà sul grande terrazzo dove la mattina potrete sorseggiare il caffè perdendovi con lo sguardo sullo scintillio del lago. Completa il piano terra una grande camera matrimoniale comoda da adibire come studio o sala hobby ed un bagno. Dal salone un'ampia scala in legno ci porta al primo piano nella zona più intima della casa, la zona notte composta da un grande salone panoramico con accesso al secondo terrazzo, due camere matrimoniali caratterizzate dal bellissimo parquet in legno, di cui una con bagno privato, ripostiglio ed un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tornando al piano terra dal salone si scende al piano seminterrato dove troviamo un appartamento con entrata indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e ampio garage. All'esterno la villa ha una vista panoramica mozzafiato a 360°, circondata da un meraviglioso terreno completamente recintato di 4 ettari con 400 piante d'ulivo, una vigna ed alberi da frutto. Ma il vero punto forte è la grande piscina dotata di copertura ed acqua riscaldata con pannelli solari utilizzabile, quindi, sia l'estate che d'inverno, circondata da una zona relax ideale per organizzare feste con amici e parenti le sere d'estate illuminati dalla luna. La sensazione che ti da questo posto è di trovarsi immersi in un rifugio verde a cielo aperto dove si viene completamente rapiti dalle intense sfumature e dai profumi della natura più autentica e selvaggia, qui, la pace, il silenzio, quell'assenza di rumore è così assoluta, da diventare protagonista di un intero paesaggio. La proprietà di 342 mq, presenta inoltre due grotte scavate nel tufo ideali da utilizzare per la legna, per conservare vino e olio ed una cantina di 22 mq circa. Per info: HomesItalia 07611718209

Nella località Val Di Lago del comune di Grotte di Castro, a pochi chilometri da Umbria e Toscana, in villino quadrifamiliare, proponiamo in vendita un appartamento trilocale, composto da due camere da letto, comodo soggiorno con cucina a vista, ampio bagno con doccia, porticato con una bella vista del lago e giardino privato in parte terrazzato, utlizzabile anche come parcheggio per due auto. L'appartamento è in ottime condizioni, viene ceduto completo di arredamento ed è pronto per essere abitato. L'immobile si trova in un tranquillo comprensorio a poche centinaia di metri dalle spiagge alberate e sabbiose del lago, ideali per anche per bambini piccoli e con ristoranti e bar. L'unità immobiliare è ompleto di aria condizionata caldo freddo e finestre a doppio vetro. Visite sul posto i fine settimana, contatto diretto: tel 3921759666