Gruaro (Rif: BR-049-RV) CASA ACCOSTATA SINGOLA SU PIANO UNICO - 2 CAMERE - 1 BAGNO - RECENTE COSTRUZIONE - GARAGE - CANTINA - GIARDINO PRIVATO - NO SPESE CONDOMINIALI Nella frazione di Giai di Gruaro, proponiamo questa bellissima casetta accostata costruita nel 2000, a pochi passi dal centro e pochi minuti da Portogruaro, questa casa offre tutte le comodità e vicinanze ai servizi senza rinunciare al proprio spazio personale. La parte abitabile dell'immobile si sviluppa su un unico piano al quale si accede tramite pochissimi gradini, all'esterno troviamo una balconata che porta direttamente alla cantina e al garage doppio al piano seminterrato dal quale si accede tramite una rampa collegata alla stradina privata. Nel piano rialzato abitativo si ha l'ingresso direttamente nel salotto al quale è collegata la cucina abitabile, un disimpegno poi collega le due camere da letto (una matrimoniale e una doppia) al bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta il controllo climatico tri-zona, la predisposizione per il climatizzatore e la stufa a pellet. Conclude la proprietà un giardino di circa 180mq. L'IMMOBILE È COSI' COMPOSTO: PIANO ABITATIVO: Soggiorno con cucina separata, disimpegno che collega la camera matrimoniale alla camera doppia e al bagno finestrato con doccia PIANO SEMINTERRATO: Garage doppio e cantina Non perderti quest'occasione, prenota ora la tua visita personalizzata!

CASA ACCOSTATA DA RISTRUTTURARE AI PIEDI DEI COLLI EUGANEI Proponiamo in vendita casa accostata da ristrutturare, sviluppata su due livelli abitativi fuori terra (piano terra e primo), con ampi spazi interni e locali accessori, ideale per chi desidera una soluzione da ristrutturare secondo i propri gusti e necessità. PIANO TERRA: - Locali cantina per un totale di circa 65 mq; ⁃ Garage di 32 mq; ⁃ Parte abitativa: cucina, soggiorno, salotto, bagno e disimpegno con scala che porta al primo piano. PIANO PRIMO: ⁃ 2 camere da letto; ⁃ Stanza al grezzo di 30 mq; ⁃ Bagno con antibagno; ⁃ Stanza ripostiglio. Questa casa è una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato; gli ambienti spaziosi e la distribuzione su due livelli permettono di creare spazi funzionali e accoglienti, dove ogni membro della famiglia troverà il proprio angolo di comfort. Al piano terra, le ampie cantine e il garage offrono praticità e spazio per ogni esigenza. La zona giorno è composta da cucina, soggiorno e salotto, pronti ad accogliere momenti di convivialità e relax. Salendo al piano superiore, le due camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre la stanza al grezzo offre la possibilità di realizzare uno spazio su misura: una terza camera, uno studio o una sala hobby. Zovon è una frazione tranquilla e immersa nella natura, situata ai piedi dei Colli Euganei, a pochi minuti dal centro di Vo. Conosciuta per la sua atmosfera rilassata, è un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali. Prezzo:€ 99.000,00

Rif. 16 ABITAZIONE RUSTICA a BOLDARA. Posizionata nella riservata borgata di Boldara, al fianco della passeggiata lungo Lemene ed incastonata naturalmente in una porzione di caseggiati rurali, proponiamo alla vendita abitazione con annesso magazzino di origini storiche. L'abitazione si sviluppa su 3 piani ed è caratterizzata dai canonici sviluppi sfalsati e tipici metodi costruttivi come i solai in legno, le travature a vista e l'uso di pietre e mattoni. L'accesso alla corte esclusiva permette di godere di un affaccio su due versanti con giardino privato e posti auto coperti. Ottima occasione per chi cerca un riservato contesto abitativo.

Proponiamo in vendita accogliente casa degli anni 2000, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e funzionale. Si accede alla proprietà, la quale si sviluppa su un unico livello, tramite cancello per le auto, oltre al cancelletto pedonale. Internamente l'immobile è distribuito in ingresso su un ampia zona living con cucina a vista e due uscite dirette: una che porta al giardino e l'altra ad un portico coperto ideale come sala da pranzo per la bella stagione. Due camere da letto spaziose e un bagno finestrato dotato sia di vasca sia di box doccia. Caldaia recentemente sostituita, predisposizione per stufa a legna. Completano l'immobile un curatissimo giardino completamente recintato, posto auto scoperto, casetta in legno ideale per riporre attrezzi o utilizzabile come spazio per hobby. Viene venduta arredata con cucina e bagno, nessuna spesa condominiale in quanto totalmente autonoma. Classe Energetica: C EPI: 165,10 kwh/m2 anno

Rif. 21 In località Portovecchio a pochi chilometri dal centro storico di Portogruaro e dai servizi al cittadino, proponiamo in vendita esclusiva casa indipendente da ristrutturare edificata negli anni sessanta. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è inserita in un lotto di circa 1000mq che comprende anche un'ampia autorimessa e dei vani ripostiglio un tempo adibiti a ricovero attrezzi. L'ingresso al piano terra si apre su un disimpegno centrale da cui si ha accesso al salotto, ad un'ulteriore sala pranzo e alla cucina connessa alla cantina seminterrata. La zona notte si trova al piano superiore dove uno spazioso corridoio centrale separa le tre ampie camere da letto, il bagno e la centrale termica. La soffitta non abitabile ad altezze variabili è accessibile tramite una botola e si predispone come pratico ripostiglio. Il garage sorge su un fabbricato adiacente per un totale di 53mq, ideale anche come officina o per la creazione di spazi da destinare a molteplici usi, sfruttando l'area d'ingresso all'abitazione per parcheggiare l'auto. Il giardino sul retro, attualmente adibito ad orto, si presta altresì alla creazione di un'esclusivo spazio verde dove poter godere della tranquillità che caratterizza la zona assieme a familiari ed amici. Per ulteriori informazioni sulle caratteristiche di questo immobile non esitare a contattarci al numero 0421/276631 per prenotare un appuntamento.

Casale da ristrutturare, in vendita, a Gruaro in Via Boldara 6 con progetto approvato, così come da rendering. L'immobile si svilupperà su due livelli: Al piano terra: cucina e sala pranzo in un unico ambiente, soggiorno, studio, bagno e lavanderia. Al piano primo: 3 camere, bagno e un ripostiglio. Annesso garage e pertinenziale giardino piantumato di mq 1.200, che garantisce privacy e relax. Ancora personalizzabile il progetto, negli spazi e nelle finiture. Ideale per una famiglia di 4 persone. Classe Energetica: Non indicata

Porzione centrale di trifamiliare attualmente allo stato grezzo con possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture. Il progetto prevede soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, garage, terrazza coperta e ampio giardino di proprietà.

Incastonata in un classico contesto di paese, interessante porzione centrale di casa in linea. Sviluppata su tre livelli con portico e piccolo scoperto, l'immobile viene venduto allo stato attuale di grezzo avanzato. Il progetto originale prevede tre camere, uno studio, due bagni, una lavanderia, cucina, pranzo-soggiorno, taverna e ripostiglio; il tutto è abbellito da architetture d'archi e colonne in mattone faccia-vista, al contempo il ballatoio e l'altezza dei soffitti danno luce e respiro ai già confortevoli spazi. Attentamente studiata e curata nei dettagli, questa casa consente ancora delle personalizzazioni nella scelta delle finiture. Casa nuova in contesto storico.e proprio come vuoi tu!