Продажа домов - Gruppo Col Nudo-Cavallo

Ad Aviano, in zona tranquilla ma servita proponiamo in vendita ampi rustici da ristrutturare completamente. La proposta si articola in diverse unità che necessitano di una completa ristrutturazione per essere valorizzate. Se sei alla ricerca di un rustico da far rifiorire questa potrebbe essere l'opportunità che stai aspettando. Contattaci per fissare un incontro presso il nostro ufficio e scoprire di più!

TC58 - Casa singola da ristrutturare disposta su 3 livelli composta al piano terra da: piccolo atrio di ingresso e vano scale che da su una cucina, tinello, lavanderia/bagno; primo piano da 2 grandi camere e lungo tutta la facciata dell'abitazione vi è un poggiolo. Al piano terra direttamente dal cortile si può accedere ad un ripostiglio ed un deposito attrezzi. In quest'ultimo è ubicata la scala che permette l'accesso al ripostiglio del primo piano e poi alla soffitta del terzo piano. Terreno pertinenziale di circa 1300 mq.

AVIANO CENTRO, a pochi passi dalla piazza e dalla Base USAF. Proponiamo interessante proprietà composta da casale da ristrutturare di circa 440 mq complessivi sviluppati su 3 piani. L'abitazione risulta essere stata prevalentemente ristrutturata negli anni '90. La proprietà è contraddistinta da una bella vista sulle montagne e un ampio terreno agricolo di 2.000 mq. La posizione centrale, la vicinanza alle vie di comunicazione e al contempo la presenza di un ampio spazio verde questo immobile ideale per sviluppare più alloggi a uso investimento per il mercato residenziale. Possibilità di acquistare separatamente terreno edificabile attiguo di circa 1.000 mq.

Proponiamo in vendita casa colonica divisa in 2 abitazioni indipendenti ma con accesso comune. Le due abitazioni sono composte da cucina, soggiorno, bagno e 2 camere matrimoniali oltre a soffitta. La proprietà comprende un grande portico, un fienile e una cantina, che possono essere utilizzati come spazio aggiuntivo per il ricovero di attrezzi, garage o per ricavare nuovi alloggi, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo. Scelta ideale per famiglie, o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare.

AVIANO - VIA GARIBALDI - in contesto residenziale a due passi dalla salita per PIANCAVALLO e in zona adiacente in centro di Aviano, proponiamo in vendita RUSTICI DA RISTRUTTURARE con GIARDINO A CORTE per una cubatura esistente di 1100mc circa. Gli edifici si sviluppano su 2 e 3 piani e sono la soluzione ideale per creare una residenza plurifamiliare, con appartamenti e/o casette con ampio giardino comune. Prezzo ribassato a Euro 45.000,00

A Castello di Aviano è in vendita l'intera proprietà di un caratteristico rustico a un prezzo interessante. L'immobile è dei primi anni del '900 e si sviluppa su tre livelli fuori terra (T, 1, 2), deve essere integralmente ristrutturato e al momento non è abitabile. E' inserito in una piccola corte interna abitata. Si accede all'immobile dalla strada principale che porta verso il centro paese dove si trovano tutti i servizi (supermercati, scuole, poste, banche). Può rappresentare una interessante operazione di ristrutturazione anche per investimento

Per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro di Pordenone, proponiamo in vendita una bella villa immersa nel verde e completamente ristrutturata a metà degli anni '90. L'abitazione si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno seminterrato, viene venduta unitamente a lotti di terreno per una dimensione complessiva pari a 2.500mq e si presta a soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi è alla ricerca di ampie metrature. Al Piano Terra - avente una superficie lorda di circa 173 mq - si trovano l'ingresso, il soggiorno con annessa sala da pranzo e cucina, uno studio, un bagno, una stanza ad uso lavanderia/ripostiglio e la centrale termica. Attraverso la scala interna si accede al Primo Piano, con superficie lorda di circa 151 mq, dove ci sono la camera da letto matrimoniale con bagno privato ed accesso ad un grande terrazzo coperto di circa 27 mq, ulteriori due camere da letto, una stanza ad uso guardaroba, un poggiolo ed un secondo bagno. Al Secondo ed ultimo Piano si trova una generosa soffitta di circa 84 mq, interamente rifinita e suddivisa in due zone, che oltre ad essere davvero bella, godendo del fascino delle travi a vista, costituisce un valore aggiunto e potrà essere trasformata come lo si vuole … in uno studio silenzioso per lo smart working o in un'area giochi dove i bambini possono dare sfogo alla creatività senza invadere il resto della casa. Completano la proprietà una cantina al Piano Seminterrato di circa 20 mq ed un accessorio esterno ad uso autorimessa di circa 17 mq e deposito attrezzi di circa 36 mq. L'immobile, nel corso degli anni, è sempre stato oggetto di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, non ultimi la sostituzione recente della caldaia e l'installazione di un impianto fotovoltaico in corrispondenza della copertura del garage.

Polcenigo, località San Giovanni, rustico in linea, indipendente, da ristrutturare, con scoperto privato. Composto da sala, cucina separata, tre camere, bagno, ripostiglio, cantina e deposito attrezzi.

Polcenigo, in posizione panoramica, suggestiva ed isolata con 10.000 mq. di terreno collinare, casa colonica composta da ampia sala, cucina separata, tre bagni, quattro camere, ripostiglio, studio, cantina e posto auto coperto di 40 mq. circa.

Budoia, a ridosso della collina, casa rustica indipendente disposta su due livelli con ampio terreno privato di circa 600 mq. con annesso deposito/dependance. Composta da ampia sala, cucina separata, due bagni recentemente rinnovati e due camere matrimoniali.

In posizione riservata, in pieno sole e con una bella vista sulla natura circostante, questo rustico è perfetto per chi cerchi tipicità, tranquillità e la possibilità di realizzare un'abitazione ampia, che coniughi modernità e tradizione. L'abitazione, da ristrutturare integralmente, si sviluppa su una superficie di circa 70 mq per piano e si sviluppa su tre livelli. Dotata anche di un pratico scoperto privato, è la soluzione perfetta, una volta ristrutturato, anche per la locazione a personale USAF visto la distanza contenuta da Aviano. Rif. 231316.

Nel cuore del comune di Sacile, proponiamo un rustico in vendita che offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente autentico e ricco di storia. Costruito nel 1950, questo immobile di 268 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza che unisca il fascino del passato con le potenzialità di una personalizzazione moderna. La struttura, di categoria media, si presta a diverse possibilità di ristrutturazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze abitative. Gli ampi ambienti interni offrono una base solida per creare una dimora accogliente e funzionale. La posizione strategica nel comune di Sacile garantisce un facile accesso ai servizi locali, pur mantenendo la tranquillità tipica delle zone rurali. Questa proprietà rappresenta un investimento interessante per chi desidera unire tradizione e comfort contemporaneo.Contattateci per fissare un appuntamento!

DARDAGO (RIF. BR-042-RV) RUSTICO INDIPENDENTE A DARDAGO - NO SERVITU' - LOTTO DI 240mq - OCCASIONE! Nel cuore di Dardago, frazione di Budoia, proponiamo in vendita un rustico d'epoca in sasso risalente alla fine dell'800, situato su un lotto indipendente di circa 300 mq. L'immobile, completamente da riqualificare, conserva il fascino delle costruzioni storiche e offre ampi spazi per un progetto di ristrutturazione su misura. Annessa alla proprietà una tettoia/stalla, ideale per molteplici utilizzi. La posizione centrale garantisce comodità e vicinanza ai principali servizi, immersa nel contesto suggestivo delle Prealpi friulane. Se sei alla ricerca di una soluzione con carattere e potenziale, questa è un'opportunità unica! Contattaci e programma il tuo sopralluogo e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici di Pordenone, Via Oberdan 27/b e 29 (fronte stazione delle Corriere) e in Viale Venezia 50.

In posizione strepitosa, vendesi in esclusiva, fabbricato ex rurale completamente ristrutturato nel 2014, sottostante il castello di Caneva ed insistente su un fondo agricolo paesaggistico di ambito collinare (E4.1) di oltre 3.500 metri quadri. Soluzione unica ed introvabile nella zona, questa proprietà è ideale per la costituzione di una società agricola semplice o per essere annessa ad una società del medesimo settore; in entrambi i casi le imposte sono agevolate. Attualmente l'immobile è accatastato come C/2 e pertanto a servizio del fondo. L'immobile al suo interno è così disposto: Ampio porticato, doppio ingresso, soggiorno/cottura, bagno finestrato con piatto doccia, vano tecnico, scale che salgono al primo piano, camera, terrazzo, per un totale di 48 metri quadri. Impianto a pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, riscaldamento autonomo a legna a mezzo spolert, impianto di aria condizionata. Possibilità di parcheggiare all'esterno 3 auto. Richiesta economica: Euro 170.000,00. N. B. Per chi lo desiderasse, nel prezzo di compravendita sono compresi anche due lotti di terreno boschivo a Polcenigo per complessivi 10.890 metri quadri.

Rustico in sassi con "larin" originale fascino autentico da valorizzare Nel cuore di Aviano, in posizione tranquilla e ricca di autenticità, proponiamo un rustico indipendente in sassi completamente da ristrutturare: una vera opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, unica e ricca di carattere. L'immobile conserva elementi originali di grande valore, come i muri in pietra e il tipico "larin" friulano, simbolo della tradizione e cuore della vita domestica di un tempo. Dettagli che oggi rappresentano un plus raro e altamente ricercato. Sviluppato su tre livelli per circa 180 mq complessivi, offre ampi spazi e infinite possibilità progettuali: perfetto per una residenza di charme, una casa di famiglia o un investimento con forte potenziale di rivalutazione. Perché sceglierlo: Struttura autentica in sassi "Larin" originale Totale libertà di personalizzazione Contesto tranquillo e caratteristico Ottimo potenziale di valorizzazione Questo rustico è una vera tela bianca, ideale per chi vuole unire tradizione e design contemporaneo, creando un immobile unico nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il suo potenziale.

Nel cuore di Giais, oltre il tipico portone in pietra che introduce a una corte privata ed esclusiva, si apre un mondo a sé. Il percorso verso l'abitazione è già parte dell'esperienza: si attraversa un rustico di pertinenza - con cucina, bagno e vani accessori, attualmente da completare secondo le proprie esigenze - e poi il giardino privato, prima di raggiungere il rustico principale, interamente ristrutturato. Piano terra. Cucina abitabile e sala da pranzo con angolo Fogolar - il camino friulano per antonomasia, cuore della casa nelle sere d'inverno. Ripostiglio di buone dimensioni e bagno di servizio. Primo piano. Camera matrimoniale con bagno privato. Spazi raccolti, proporzionati, curati. Sottotetto. Ambiente luminoso con finestre e velux, attualmente utilizzato come zona notte aggiuntiva - ideale come studio, camera ospiti o spazio personale. La ristrutturazione è totale e comprensiva di tutti gli impianti: si entra e si vive. Una proprietà per chi cerca autenticità, privacy e il carattere inconfondibile dell'architettura rurale friulana - a pochi minuti da Aviano e dall'autostrada.

Nel suggestivo contesto della pedemontana friulana, a Marsure di Aviano, proponiamo in vendita un affascinante rustico in linea dal carattere autentico e dal fascino storico senza tempo. L'immobile si sviluppa su tre piani e conserva elementi tipici della tradizione locale, come il sasso a vista e le strutture in legno, dettagli che donano calore e personalità agli ambienti e che rappresentano il vero valore aggiunto della proprietà. La casa è completamente da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione: gli spazi interni possono essere ridefiniti secondo le proprie esigenze abitative, permettendo di realizzare una residenza unica, capace di coniugare il comfort contemporaneo con l'anima antica dell'edificio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera intraprendere un progetto di recupero e valorizzazione, riportando in vita un immobile ricco di storia e trasformandolo in una dimora accogliente immersa nella tranquillità di un contesto tipico e ricco di tradizione. Un'opportunità interessante per chi è alla ricerca di autenticità e desidera investire nel fascino intramontabile della pietra e del legno. Un ampio giardino completa la proprietà. Salamon Immobiliare è l'agenzia numero 1 per cambiare casa!

Un angolo di storia da trasformare nella casa dei tuoi sogni! In posizione tranquilla ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita questo suggestivo rustico risalente ai primi del '900, immerso nel verde e ricco di potenzialità. La proprietà comprende: - L'abitazione principale, disposta su più livelli e completamente da ristrutturare - Una stalla adiacente dalle generose dimensioni - Un ulteriore annesso agricolo, perfetto come deposito, laboratorio o futura dependance Il tutto è circondato da un terreno pertinenziale di circa 3.000 mq, ideale per chi cerca ampi spazi all'aperto, magari per realizzare un orto, una zona relax o un piccolo frutteto. Ideale per chi cerca una soluzione con ampie potenzialità abitative o ricettive, in un contesto riservato ma non isolato. Ottima esposizione. Possibilità di accedere ai bonus ristrutturazione. Soluzione perfetta per realizzare una casa di campagna, una bifamiliare o un piccolo agriturismo con spazi verdi e indipendenza. Contattateci per maggiori informazioni! Se volete rimanere sempre aggiornati sulle nostre proposte, consultate il nostro sito internet www.morasserviziimmobiliari.it e seguiteci sulla nostra pagina Instagram e Facebook Moras Servizi Immobiliari srl !

LA TUA NUOVA VITA IN CAMPAGNA: RUSTICO ESCLUSIVO DA RISTRUTTURARE CON 5.000 MQ DI TERRENO A BRUGNERA! Un'opportunità irripetibile: ampi spazi, tranquillità e libertà di creare la casa dei tuoi sogni a un passo dal centro. Se sogni l'indipendenza, il verde e la possibilità di progettare la tua abitazione su misura, questa è la soluzione che stavi aspettando! A Brugnera, in una zona semicentrale strategica che garantisce la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita un ampio e affascinante rustico completamente da ristrutturare. IL POTENZIALE È IMMENSO: Immersa in un magnifico terreno privato di circa 5.000 mq, questa proprietà offre spazi interni ed esterni fuori dal comune, perfetti per una famiglia numerosa, per creare una struttura ricettiva di charme o semplicemente per chi desidera una residenza padronale unica. GLI SPAZI ATTUALI (Una tela bianca per il tuo progetto): L'immobile vanta una metratura generosa, attualmente così distribuita: Piano Terra: Ingresso accogliente, Soggiorno, Salone (perfetto per area living open space), Cucina Abitabile, Ripostiglio, 2 Bagn1. Piano Superiore: 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera singola, 1 Bagno. Esterni/Accessori: Luminosa Mansarda da valorizzare, Portico, Cantina e Garage. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO RUSTICO? Massima Personalizzazione: È una vera "tela bianca" che ti permette di sfruttare tutti i bonus fiscali sulla ristrutturazione per realizzare un immobile ad alta efficienza energetica e dal design perfettamente in linea con i tuoi gusti. Posizione Perfetta: Vivi nella quiete della campagna, ma raggiungi il centro di Brugnera in pochi minuti. Terreno Esclusivo: 5.000 mq di terra, ideali per piscina, parco giochi, orto biologico o semplicemente per godere di assoluta privacy. Non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro e nella qualità della tua vita. CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. Trasforma questo rustico nel tuo capolavoro abitativo!

Nel cuore di Marsure, una tra le più suggestive e tranquille frazioni del comune di Aviano, sorge una splendida casa in linea che profuma di storia e di rinascita. Edificata con la sapienza dell'edilizia tradizionale di fine ‘800, questa dimora custodisce il fascino senza tempo del suo pregevole involucro in sasso, un guscio antico che oggi racchiude un'anima completamente proiettata nel futuro. La casa si dispiega con eleganza su tre piani fuori terra, dove gli spazi interni sono stati interamente ripensati e distribuiti per abbracciare le moderne esigenze abitative, unendo una straordinaria funzionalità a un comfort avvolgente e immediato. Ogni stanza sembra dialogare con il passato attraverso lo spessore delle sue pareti, ma offre al contempo la comodità e la tecnologia di un'abitazione contemporanea. Dietro l'autenticità di questa facciata in pietra si nasconde un intervento di ristrutturazione integrale e profonda, che ha ridisegnato la struttura stessa dell'edificio per garantirne l'assoluta salubrità e la massima sicurezza. I lavori hanno interessato le fondamenta, con la realizzazione di un moderno vuoto sanitario isolante, e il consolidamento delle strutture orizzontali e dei solai. Verso l'alto, la casa è coronata da un tetto completamente rifatto ex novo, rinforzato da un solido cordolo perimetrale in cemento armato che dona stabilità all'intera struttura. Anche il cuore tecnologico dell'immobile è stato azzerato e ricostruito: gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono di ultima generazione, perfettamente conformi alle normative vigenti. Grazie all'impiego di materiali isolanti d'avanguardia, l'abitazione vanta oggi una classe energetica molto elevata, capace di garantire consumi ridotti e un benessere termico impeccabile in ogni stagione dell'anno.