Venta de casas - Gruppo della Marmolada

A Vallada Agordina in località Sachet, vendiamo antica palazzina disposta su 5 livelli, ideale per ricavare più unità abitative. La palazzina conta circa 450 mq. Annesso rustico di 130 mq disposto su due piani per creare garage o Sauna o piccola Spa a servizio degli appartamenti, 900 mq di scoperto privato. La casa si trova in posizione panoramica e molto soleggiata. Ideale anche per ricavare un B&B essendo zona di molta affluenza turistica vista la vicinanza al comprensorio sciistico Dolomiti Superski e Ski area Tre valli oltre a tutte le altre attività invernali ed estive possibili.

Nel cuore del borgo autentico di Sorarù, ( https://maps.app.goo.gl/TGsHFZ7ZBSSostKw8 ) in comune di Rocca Pietore (BL), dove il tempo sembra essersi fermato, sorge un'opportunità rara: un antico rustico con giardino e area parcheggio, che aspetta solo di tornare a splendere. Immagina di svegliarti circondato dal silenzio delle vette, con le Dolomiti a farti da cornice e il profumo del legno che riscalda i tuoi inverni. A soli 10 minuti dalle piste del Dolomiti Superski, dal Lago di Alleghe e Comprensorio sciistico del Civetta, questo immobile è la tela bianca perfetta per chi sogna una dimora in bioedilizia che unisca il fascino della tradizione alpina al comfort moderno. Un investimento emotivo e patrimoniale destinato a rivalutarsi nel tempo. Il mercato dei rustici alpini è in fase di chiusura: le normative attuali proteggono sempre più questi immobili, rendendo le trasformazioni in abitazioni delle vere e proprie rarità. DETTAGLI TECNICI: • Potenziale: Sviluppo di più unità abitative (ideale per vendita o affitti brevi). • Flessibilità: Possibilità di recupero conservativo o demolizione e ricostruzione fedele. Investire qui oggi significa possedere un bene che diventerà introvabile. Un'operazione immobiliare sicura in una delle aree più ambite dell'Arco Alpino. PUNTI DI FORZA: • Autenticità: Struttura originale nel caratteristico borgo di Sorarù di Rocca Pietore. • Libertà: Possibilità di cambio d'uso e ristrutturazione su misura. • Location: Posizione logistica perfetta tra il monte Civetta e la Marmolada. • Natura: Nel centro delle Dolomiti, la natura incontaminata, non ha bisogno di presentazioni.

RIF. 389543 - Nel cuore delle Dolomiti, ai piedi della Marmolada, proponiamo in vendita una proprietà di circa 621 mq, comprensiva di un fabbricato rurale esistente, situata in posizione strategica a Bosco Verde. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di sviluppo immobiliare e turistico, ulteriormente valorizzata dalla possibilità di integrarsi con Viamarmolada Residences, il nuovo complesso turistico che accoglierà i primi ospiti a partire da dicembre 2026. Il futuro progetto potrà beneficiare di un ecosistema turistico già organizzato, con servizi dedicati agli ospiti, gestione degli affitti turistici, marketing e promozione internazionale, housekeeping e manutenzione, oltre a SPA & wellness, ristorante, formule di soggiorno con colazione o mezza pensione, après-ski bar, ski room, scuola sci ed esperienze turistiche. Questa integrazione consente di sviluppare una struttura indipendente mantenendo la propria identità, usufruendo al contempo di servizi, infrastrutture e know-how normalmente disponibili esclusivamente all'interno di grandi complessi turistici. Un modello che può favorire un avviamento più rapido, ridurre i rischi operativi e aumentare la competitività e il potenziale di redditività dell'investimento. La posizione garantisce inoltre una forte vocazione turistica durante tutto l'anno, grazie alla vicinanza al comprensorio Dolomiti Superski e alla possibilità di praticare sci e sport invernali, trekking, escursionismo, mountain bike e numerose attività outdoor e naturalistiche. A rendere ulteriormente interessante la proprietà contribuisce la presenza nelle immediate vicinanze di servizi e infrastrutture quali trasporto pubblico, parco urbano e area ricreativa, stadio e impianti sportivi, spazi per eventi e manifestazioni, centro medico, gruppo locale di soccorso e volontariato alpino e caserma dei vigili del fuoco. Una proposta che va oltre la semplice acquisizione di un terreno o di un fabbricato rurale: una concreta opportunità di sviluppo turistico in una delle destinazioni alpine più prestigiose d'Europa, con posizione strategica, infrastrutture già presenti e la possibilità di beneficiare di un ecosistema turistico in fase di crescita. Un investimento rivolto a chi desidera cogliere oggi il potenziale di un progetto turistico con prospettive di sviluppo e valorizzazione nel cuore delle Dolomiti. sfbc