DOGALETTO Inserito nella tranquillità e nel verde della campagna favoloso rustico completamente da restaurare con terreno pertinenziale di ca 33000 mq.Cl. En. in fase di realizzo. Rif. OR3134. L'agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un'eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l'ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l'iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW.SINERGYIMMOBILIARE.IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.

Ecco cosa vi attende… In Alta Badia a San Martino, in zona tranquilla, vendesi questa porzione convenzionata di una casa bifamiliare degli anni '80. L'oggetto si estende su tre piani. Una camera con bagno autonoma al piano terra, un quadrilocale soleggiato al secondo piano e un grande vano al grezzo in mansarda. La posizione centrale e la vicinanza agli impianti di risalita di Piccolino rendono questo immobile particolarmente interessante per coloro che cercano una soluzione immobiliare comoda per raggiungere le piste da sci. E il vostro nido prende forma… Il quadrilocale al secondo piano è composto da ingresso con corridoio, cucina separata con ripostiglio, soggiorno, due camere da letto, un vano hobby, due bagni, un wc e tre balconi. Completano l'offerta due cantine, un box auto, un giardino e un ripostiglio.

Casa singola tra Gambarare e Dogaletto di Mira, in contesto residenziale di tutte villette, ideale per chi ricerca la tranquillità e spazi su abitazione indipendente, immersi nel verde. La soluzione è composta da un grazioso giardino di proprietà che circonda l'immobile. L'ingresso avviene dal portico e conduce in zona giorno composta da cucina e soggiorno separati; salendo 6 gradini si arriva al piano superiore composto da 3 ampie camere e un bagno finestrato, mentre scendendo incontriamo garage doppio, taverna, altro bagno finestrato ed un magazzino collegato. La casa gode di uno stato conservativo ottimo e di spazi invidiabili. COMPOSIZIONE: - Giardino perimetrale di 350 mq - Soggiorno ampio - Cucina separata abitabile (facilmente collegabile) - 1 Camera Matrimoniale di 20 mq - 1 Camera Doppia di 12 mq - 1 Camera Singola di 10 mq - 2 Bagni finestrati - Garage di 27 mq - Taverna e lavanderia di 20 mq circa - Magazzino di 22 mq - Cantina di 32 mq circa - Magazzino/veranda di 22 mq DOTAZIONI: • Riscaldamento a termosifoni • Tetto con guaina • Impianto di climatizzazione in pompa di calore • Predisposizione pompeiana per posto auto L'immobile si distingue nel mercato per la comodità a raggiungere uno snodo importante come la Romea, ma al contempo offre ottimi spazi in contesto intimo e lontano dal traffico. Riferimento: 651 Prezzo: Eu. 230.000 Classe energetica: G - 534,30 kwh/m2 anno Zone limitrofe: MIRA, DOLO, MARGHERA, MESTRE, CAMPONOGARA, CAMPAGNA LUPIA. Immobiliare Mirano è presente da oltre 45 anni a Mirano, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Per ricevere maggiori informazioni e poter dedicare il giusto tempo a questa soluzione, fissa un appuntamento chiamando il 349 11 12 679 www.immobiliaremirano.it I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno natura puramente indicativa e non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Classe Energetica: G EPI: 534,30 kwh/m2 anno

Questa spaziosa casa nel pittoresco Val di Funes offre una residenza ideale per famiglie o persone che apprezzano molto spazio e comfort. Costruita nel 1967, la casa si sviluppa su tre piani e, grazie alla sua esposizione a sud, garantisce molta luce e un'atmosfera abitativa piacevole. Al piano terra vi accoglie un accogliente soggiorno con una tradizionale stufa in maiolica che assicura un calore confortevole. Due camere da letto, un bagno e una cucina offrono spazio sufficiente per la vita quotidiana. Il pavimento in legno conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, e il piccolo giardino curato invita a rilassarsi all'aperto. Il piano terra e il secondo piano sono dotati di fibra ottica. Al primo piano si trova un altro soggiorno, dotato di una stufa a legna (2000), oltre a tre camere da letto, una cucina e un bagno. Il balcone, dotato di una nuova tenda da sole (2022), e l'ampia terrazza soleggiata offrono viste mozzafiato sulle Odle di Funes e invitano a godersi il sole. Il secondo piano è accessibile sia internamente che tramite una scala esterna separata aggiunta nel 2017. Qui si trova una grande stanza polivalente, un bagno aggiuntivo e uno spazio pratico per riporre oggetti. La spaziosa cantina offre ulteriore spazio di stivaggio ed è ideale come officina, mentre un garage garantisce una sistemazione sicura per il vostro veicolo. Le finestre con doppi vetri offrono un buon isolamento e la facciata del lato nord è stata ulteriormente isolata nel 2014. La casa è collegata al teleriscaldamento, garantendo un riscaldamento efficiente ed ecologico. Questa casa non offre solo spazio sufficiente per tutta la famiglia, ma può anche essere suddivisa in tre unità abitative separate, aprendo molteplici potenziali concetti abitativi individuali. Situata nel cuore del paesaggio idilliaco di Funes, questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per acquistare una casa confortevole e spaziosa.

Dogaletto nel Comune di Mira vendiamo casa colonica di grandi dimensioni completamente da rifare e circostante area agricola di 33.131 mq.

Maso Funes è stato oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione negli anni '80, sempre mantenuto nel tempo per ben preservarlo, come testimonia lo stato attuale dei fabbricati. La proprietà è stata completamente ricostruita mantenendo inalterati i canoni estetici tipici del “maso” sudtirolese, un tempo prettamente rurale ed oggi convertito ad uso abitativo. L'edificio principale, il tipico "Hof", è stato architettonicamente recuperato mantenendo le caratteristiche è formato da due unità abitative, nelle adiacenze di cui trova spazio il grande edificio un tempo adibito a fienile, anch'esso composto da un'unità abitativa ed una accessoria (garage/deposito). La parte abitativa del primo edificio, di circa 430 mq lordi, è così composta: - Piano terra: 1 appartamento bilocale. A questo livello troviamo anche dei locali tecnici ed accessori della seconda unità. - Piano primo: a salire troviamo la zona giorno dell'appartamento su più livelli, corredata da un'affascinante stube interamente rivestita in legno, un soggiorno con graziosa alcova ricavata nell'"Erker" (tipica finestra a protrusione) cucina e altri locali tra cui due bagni. A completamento, una piacevole terrazza coperta che si affaccia sul cortile. - Piano secondo: all'ultimo piano mansardato si trovano invece un enorme soggiorno con grande balcone a sud, acui si può accedere anche da una delle tre camere da letto. Il secondo edificio è invece disposto come segue: - Piano terra e primo: 1 uno abitativo di 143mq lordi diviso tra zona giorno e zona notte con due camere da letto. - Piano terra e primo: grande garage di 150mq con fienile soprastante, a cui si può accedere anche dal prato grazie alla pendenza sul retro dell'edificio Le unità abitative sono state, al tempo, sapientemente rifinite con pavimenti e tetti realizzati in legno tipico della valle; mobili in arte povera, suppellettili in pelle, tappetti, drappi e tendaggi, elementi luce, sono stati accuratamente selezionati per donare il massimo calore a tutti gli ambienti. Il risultato finale risalta in spazi, ampi, eleganti e confortevoli. Maso Funes è una proprietà di vaste dimensioni rispetto al territorio in cui sorge. Il terreno immediatamente pertinente al residence misura una superficie di 26ha, di cui circa 23Ha a bosco, ed il resto a prato, cortili e giardino con piscina esterna, cosa poco comune a queste latitudini. Il tutto è perfettamente mantenuto grazie alla collaborazione della proprietà con manodopera locale. Tutta la struttura è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio, suddiviso per unità abitativa e tutti gli impianti sono stati implementati a norma al tempo della loro realizzazione. Tv satellite, telefono connessione ad internet via fibra sono presenti nella proprietà. La destinazione urbanistica di Maso Funes permette sia l'uso abitativo che una parziale attività ricettiva (ad es. Airbnb) e la peculiarità dell'immobile è che risulta piuttosto difficile trovare in vendita un mas

Ecco cosa vi attende… Nel centro del pittoresco paese di Longiarù, a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una casa singola di quattro piani da ristrutturare. Questa proprietà è circondata da un giardino esclusivo e offre la possibilità di creare due o tre unità abitative residenziali. Longiarù si trova a un'altitudine di 1.398 m ed è un tipico villaggio di montagna, incastonato nel magnifico Parco Naturale Puez Odle. Parte de “I Villaggi degli Alpinisti del Club Alpino”, questo incantevole paese si impegna a preservare l'armonia tra uomo e natura, lontano dal trambusto delle mete turistiche affollate. Coloro che cercano tranquillità qui troveranno pace e relax.

Siamo lieti di presentarvi una nostra esclusiva, uno chalet immerso nella suggestiva cornice di Pice Jù (località al Passo Giogo), nel comune di San Martino in Badia. L'immobile è ideale per chi sogna di vivere nella natura incontaminata delle Dolomiti, circondati da panorami mozzafiato e avvolti dal silenzio della montagna. Completamente ristrutturato nel 2020, lo chalet si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 245 mq, offrendo un connubio perfetto tra comfort moderno e tradizione alpina. Ogni piano è stato sapientemente progettato per garantire uno spazio conviviale confortevole e piacevole: Piano Seminterrato: - Un ampio garage doppio di ca. 40 mq. - Un garage singolo per ulteriori mezzi o attrezzature - Una cantina - Un deposito per riporre sci, scarponi, e altre attrezzature sportive - Una lavanderia attrezzata per la massima praticità - Una centrale termica Piano Primo: - Un accogliente e lungo ingresso che vi dà il benvenuto in questo rifugio alpino - Una cucina completamente attrezzata - Un ampio soggiorno impreziosito dalla tipica stufa tirolese - Un balcone esposto a sud, con accesso dal soggiorno, che regala una vista mozzafiato sulle montagne innevate - Uno studio - Un bagno completo - Una dispensa A questo piano ci sono inoltre due ampi terrazzi esposti rispettivamente a Est (zona ingresso abitazione) e a Ovest. Piano Secondo: - Una camera matrimoniale - Due camere doppie - Due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca - Un balcone panoramico che offre una vista spettacolare sulle Dolomiti Le caratteristiche principali della proprietà e altre dotazioni, possono essere riassunte come segue: - Arredamento completo come da documentazione fotografica - Impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione a gas. Nelle stanze sono presenti dei radiatori - Cappotto esterno eseguito durante i lavori di ristrutturazione per un maggiore isolamento termico - Parcheggio esterno privato - Terreno scoperto di proprietà a nord dell'edificio - Posizione tranquilla e soleggiata - Vista panoramica sulle Dolomiti Non perdere l'occasione di vivere la magia delle Dolomiti in questo chalet esclusivo! Visita il nostro sito web edelweissre. it per maggiori info e per altre opportunità. Iscrivendoti allo stesso potrai ricevere in anteprima le nostre esclusive offerte.

Comproprietà indivisa di un maso chiuso San Martino in Badia in vendita. Solo il 50% della proprietà dell'intero maso è in vendita. Non può essere usato senza consenso del comproprietario. Questo maso chiuso a San Martino in Badia è composto da un edificio residenziale da ristrutturare e da un fienile. Tuttavia, esiste la possibilità di ricostruire l'edificio residenziale con il consenso del comproprietario. Vari boschi e prati fanno anche parte della proprietà. SAN MARTINO IN BADIA: San Martin de Tor è uno dei cinque comuni della Val Badia e comprende le località di Piccolino, Longiarù ed Antermoia. Include un territorio di 76 kmq che varia da 1.115 m a 1.515 m s.l.m. La località più alta è Antermoia che si estende alle propaggini del famoso Sasso de Putia. Il toponimo risale ad un documento del 1260 in cui ci si riferisce ad una chiesa e ad un insediamento presente in questa zona. Soprattutto il paesaggio circostante e la sua posizione nel cuore delle Dolomiti rende San Martino in Badia, abitato da 1.700 persone, un'invitante meta vacanziera. La cultura riveste un ruolo particolarmente importante nel paese, di fatto è considerato "la culla della cultura ladina". San Martino è sede del Museo Ladino Ciastel de Tor come anche dell'istituto culturale Micurà de Rü. Anche la storica Valle dei Mulini, chiamata "Val di Morinis" è un'impressionante testimonianza culturale. In questa valle si trovano le cosiddette "viles", un insediamento tra i più antichi della Val Badia. Una delle principali protagoniste di questa zona è senza dubbio la natura, con il parco naturale Puez-Odle e le vette dolomitiche.

Questa casa, costruita nel 1952, si trova su un piccolo terreno libero direttamente sulla strada principale e nel centro del paese di Antermoia. I lavori di costruzione non sono mai stati completati negli anni '50, il che significa che la casa è rimasta da allora in uno stato incompiuto e non è mai stata completata o abitata. L'immobile ha quindi assoluto bisogno di essere ristrutturato o è pronto per essere demolito. Le pareti esterne della casa esistente sono state costruite in gran parte con pietra naturale locale, le strutture del soffitto e il tetto in legno massiccio di larice e abete rosso. Sarebbe possibile riutilizzare questi materiali da costruzione se la demolizione fosse eseguita con cura e potrebbe conferire al nuovo edificio un carattere tradizionale. Il nuovo edificio può essere costruito con un volume abitativo libero di circa 1.000 m³, tenendo conto del volume dell'edificio esistente e nel rispetto delle linee guida urbanistiche. La posizione appartata e la splendida esposizione a sud con vista sulle montagne circostanti della Val Badia offrono agli amanti della natura, agli spiriti liberi o ai progettisti la possibilità di dare nuova vita a questa vecchia proprietà. Venite a vedere con i vostri occhi!

Questo rifugio idilliaco è situato a 2.025 metri s.l.m sul Passo delle Erbe in mezzo a una natura di straordinaria bellezza ai piedi delle Dolomiti e del Parco Naturale Puez-Odle, patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'accesso avviene tramite una strada sterrata asfaltata di circa 700 metri che parte dal parcheggio del Passo e arriva a una zona di svolta a circa 100 metri sotto il rifugio. Da lì si possono percorrere a piedi gli ultimi meri fino al rifugio. Il rifugio è stato costruito in stile architettonico tradizionale nel 1969 ed è stato ristrutturato nel 2021, con il rinnovo del pavimento e di una parte dei rivestimenti esterni. In quell' occasione sono stati installati anche una toilette e una fossa settica, il che significa che il rifugio è ora in ottime condizioni. L'ampio soggiorno comprende un angolo cottura con fornello a gas con due fuochi, una stufa a legna per un calore accogliente, uno spazioso tavolo da pranzo con panca ad angolo e un divano, che può essere utilizzato anche come ulteriore zona notte. Nella camera da letto adiacente si trovano 2 letti a castello, per un totale di 4 posti letto. Una cantina in mattoni sotto la capanna offre diverse possibilità come ripostiglio e dispensa. La spaziosa terrazza sul lato sud e ovest del rifugio invita a grigliare o a prendere il sole in estate e offre una vista unica e incomparabile sul Sasso Putia, che si illumina di un meraviglioso rosso al sole della sera grazie alla profonda luce solare. Attualmente la malga non è dotata di connessione elettrica e l'approvvigionamento idrico è garantito solo da una cisterna di raccolta per l'acqua piovana, ma esisterebbe la possibilità di collegare la malga alla rete pubblica dell'acqua potabile, nonché di posare contemporaneamente la linea elettrica fino alla malga o di installare un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto. Se siete curiosi, convincetevi di questo gioiello nel cuore del paesaggio alpino delle Dolomiti! Il Passo delle Erbe, dove si trova il rifugio, è un passo di montagna alto 1.987 metri che collega la Val Badia con la Valle Isarco. Il passo è raggiungibile in auto tutto l'anno in circa 30 minuti da San Martino in Badia via Antermoia nella Val Badia o da Luson o Funes più o meno nello stesso tempo dalla primavera al tardo autunno. Da maggio a novembre, inoltre, da Bressanone e San Martino in Badia partono linee di autobus che portano comodamente gli escursionisti sul Passo delle Erbe. Il passo è incastonato tra dolci pascoli e ripidi boschi nel cuore del Parco Naturale Puez-Oble e offre una chiara vista sulle montagne delle valli circostanti, ma soprattutto sulla vetta più alta del Parco Naturale, il Sasso Putia, il cui punto più alto è a 2.875 metri sul livello del mare. Da qui si accede a uno dei paesaggi naturali più preziosi dell'Alto Adige, nel cuore delle Dolomiti. Qui ce n'è per tutti i gusti: ci sono innumerevoli possibilità di praticare diverse attività all'aria aperta.

Nr.Rif: E076 Siamo lieti di offrirvi questa opportunità unica. A Funes è in vendita un terreno edificabile di 1.200 m³. Il terreno è ubicato in una posizione tranquilla e ha una superficie totale di 1732 m². Per ulteriori informazioni contattare: info@lifandi.it

VAL DI FUNES - ALTO ADIGE: vendiamo, maso chiuso con grande casa contadina in stile, con 3 abitazioni ed un edificio accessorio con ampio garage e piscina all'aperto (dimensione 8x3 metri). La casa è attorniata da prati e boschi di proprietà. superficie complessiva edificata 840 mq. Caratteristiche: La casa è dotata di propria fonte d'acqua potabile, è collegata alla fibra ottica e si raggiunge attraverso una strada privata di accesso dalla provinciale. C'è un impianto di irrigazione per i prati collegato al consorzio di irrigazione della val di Funes. Prezzo richiesto 2.900.000,00 Euro. L'immobile è libero da vincoli, convenzione ed ipoteche. info mail; info@immobiliarelorenzon.it