POSIZIONE Guardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall'ultimo censimento della popolazione. In zona semi centrale, proponiamo in vendita un villino a schiera capofila di recente costruzione, con ampio giardino privato. COMPOSIZIONE La casa si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 150 mq. Al primo piano troviamo l'ingresso su un soggiorno con camino e angolo cottura a vista, con accesso diretto al giardino, e un bagno di servizio con finestra. Al secondo piano, ci sono due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Al piano seminterrato, troviamo una comoda taverna con camino in pietra e un bagno. Conclude la proprietà un grazioso giardino ad angolo, con portico sia all'ingresso di casa che sul retro. DESCRIZIONE Il villino è di recente costruzione e completamente ristrutturato, ed è dotato di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo. E' dotato di ottime rifiniture, soffitti con travi in legno, pavimenti in monocottura e infissi in legno doppiovetro. Luminoso e molto panoramico, è perfetto per chi vuole vivere in una realtà tranquilla ma allo stesso tempo non isolata, ma soprattutto con la possibilità di godere dell'aria aperta grazie al gradevole spazio esterno. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 76 Viterbo a Km. 38 Orvieto a Km. 28 Tarquinia km. 79 Terni km 45

POSIZIONE Guardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall'ultimo censimento della popolazione. Proponiamo in vendita un incantevole villino semindipendente con ingresso indipendente, situato in una posizione comoda e vicina a tutti i servizi, ma che garantisce anche la giusta privacy. COMPOSIZIONE La casa di oltre 125mq è composta al piano terra da ingresso, un ampio salone con camino che si apre sul portico e sul giardino recintato di circa 250mq, ideale per rilassarsi all'aria aperta; la proprietà dispone poi di una saletta da pranzo accogliente, una cucina funzionale, un bagno e una camera da letto. Al primo piano, troverete due camere da letto luminose con balcone, un bagno e una terrazza di 15 mq, ideale per godersi il sole e la vista. Il piano interrato ospita una tavernetta con camino di circa 15mq, uno spazio accogliente per riunioni familiari o serate con amici, e un garage di 25 mq pavimentato che offre ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. DESCRIZIONE Una delle caratteristiche più interessanti di questo villino è la possibilità di trasformare il ripostiglio in un secondo bagno, offrendo ulteriore comodità. Inoltre, la proprietà può essere facilmente divisa per creare un mini appartamento con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o per generare un reddito aggiuntivo. Gli infissi sono in legno vetro singolo, il riscaldamento a metano e i pavimenti in marmo. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 76 Viterbo a Km. 38 Orvieto a Km. 28 Tarquinia km. 79 Terni km 45

CASA SINGOLA DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO, TAVERNA ED ORTO CON ANNESSO. Centralissima casa indipendente di circa 165 mq disposta su due livelli fuori terra e composta da: P.T.: ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia; P.1.: tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno grande cin doccia e balcone, un vano rustico di circa 60 mq con ingresso indipendente dove si può realizzare un secondo appartamento oppure collegare all'abitazione principale. All'interno della corte del fabbricatodi circa 600 mq, completamente recintata, troviamo un garage indipendente di circa 26 mq utilizzato come taverna; la proprietà comprende anche due box della superficie di circa 30 mq ciascuno, una cantina (22mq) a poca distanza dalla casa ed un orto con piccolo annesso rustico. La casa è in buone condizioni ed abitabile da subito, necessita soltanto di qualche miglioria interna e personalizzazione per un ammodernamento in generale. Il riscaldamento è autonomo a metano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.

CASA SINGOLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO. Nella bellissima campagna ai piedi del paese, tra Alviano Scalo e l'oasi naturalistica di Alviano, proponiamo in vendita questa bellissima soluzione indipendente con giardino, disposta su due livelli e attualmente divisa in due unità immobiliari delle quali la prima la piano terra e la seconda al primo piano. I due appartamenti sono predisposti per essere facilmente uniti in un'unica grande abitazione di circa 180 mq oltre a due grandi rimesse adiacenti di circa 60 mq ciascuna. Le due porzioni sono entrambe composte da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri ed il riscaldamento è autonomo a metano. La casa è circondata da circa 1000 mq di terreno ma c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante.

Nella bellissima campagna della valle del Tevere, a poca distanza dall'Oasi del WWF lago di Alviano e dalla stazione FS, proponiamo in vendita una bellissima casa indipendente in fase di costruzione disposta su due livelli oltre seminterrato con terreno di circa 3000 mq. Le utenze (acqua e luce) sono già nel posto e pronte per essere attivate. Accesso comodo da strada comunale. In foto potete vedere le piante di progetto che comunque può essere modificato in base alle vostre esigenze.

Affascinante casale situato lungo l'antica via transamerina che collega Todi ad Amelia. La sua posizione riservata, nella suggestiva campagna umbra circondata da boschi è ottima per gli amanti della quiete e del relax. Il casale, di 5 vani per un totale di 140 mq circa è così composto - Piano Terra: cucina abitabile con camino, doppio spazio salotto, bagno, locale caldaia e lavanderia. Primo Piano: ampio disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera doppia e bagno. Completano la proprietà una depandance di 25 mq circa con camera matrimoniale e bagno, forno a legna esterno, campo da tennis, due pozzi di fonte collegati anche al servizio idrico della casa, 15.000 mq circa di terreno. Una splendida soluzione abitativa per chi desidera vivere immerso nella natura e godere della pace e della bellezza della campagna non rinunciando al confort ed alla praticità della vita quotidiana con i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, a poco più di un'ora d'auto da Roma ed a brevi tragitti dalle principali località turistiche dell'Umbria. Il prezzo di vendita è di 280.000€

Casale in pietra con piscina panoramica Immerso nella splendida campagna Umbra, con vista panoramica, a poco più di un ora da Roma e circa 30min da Orvieto e Todi, proponiamo un casale in pietra di con terreno e piscina panoramica. Il casale si sviluppa su due piani con la zona giorno al piano terra composto da un ampio ingresso, bagno, soggiorno con camino ed accesso diretto al portico panoramico, ampia cucina con camino e accesso diretto sul secondo portico (attrezzato con forno a legna e barbecue) dispensa /locale tecnico / lavanderia con accesso sul terzo portico (attualmente in uso come copertura per l'auto e la legna) Dal ingresso una comoda scala ci collega con il primo piano dove troviamo 4 camere, due bagni con doccia ed un balcone con vista panoramica. Terreno Il casale è circondato da circa 2,7 ettari di terreno suddiviso tra seminativo, noceto, bosco, ed un ampio giardino recintato con varie piante ed alberi e circa 120 ulivi. Completa il giardino una piscina panoramica di 10x5m con solarium, vasca idromassaggio, doccia e sauna finlandese. Magnifica vista sulla valle fino ai Monti Cimini e Montefiascone. Tramonti indimenticabili. Impianti Riscaldamento a termosifoni, caldaia a GPL, aria condizionata, acqua comunale, pozzo per l'irrigazione, cisterna per l'acqua piovana, infissi in legno con doppio vetro, cancello automatico. Alcune distanze Servizi 4km, Orvieto 20km, Todi 36km, Roma 95km, Stazione FS 8.5km; aeroporto di Perugia 75km, Aeroporto di Roma 138km

Nella verde Umbria, precisamente nel comune di Guardea, gestiamo la vendita di un casale in pietra attualmente collabente. Il casale si dispone su due livelli fuori terra, più un livello seminterrato. La proprietà sorge su uno dei punti più belli della zona con una splendida vista su tutta la valle di Alviano. Il rudere di casale ha una superficie complessiva di circa 440 mq catastali. La proprietà si completa con circa 4 ettari di terreno circostante dotati di oltre 200 piante di olivo, noci, piccolo bosco e una sorgente naturale. Il rudere di casale ha il caratteristico aspetto delle costruzioni locali con la bella pietra chiara e, oltre a possedere una posizione invidiabile, panoramica e con privacy, consente la possibilità di personalizzare la ristrutturazione a proprio piacimento.

Porzione di casa cielo/terra in un borgo di campagna, a due passi da Guardea e da tutti i servizi, disposta su unico livello di circa 54 mq, panoramicissima e immersa nel verde, ottimo punto d'appoggio per evadere dal caos della città. La porzione è così disposta: ingresso, angolo cottura, soggiorno con camino, due camere matrimoniali, un servizio con doccia, garage di circa 27 mq, cantina di 10 mq e piccolo giardino di pertinenza di circa 50 mq. Il parcheggio è a due passi dall'abitazione. La struttura è stata fabbricata prima del 1967 poi ristrutturata intorno agli anni 1980. Gli infissi in alluminio con doppi vetri. L'appartamento è sprovvisto del riscaldamento ma c'è la possibilità di istallare una stufa a pellet o simile.

Vicino a tutti i servizi vendiamo porzione di casa cielo terra di ampia metratura libera su 3,5 lati molto luminosa in pietra, l'immobile si sviluppa su tre livello al piano terra troviamo due cantine con particolari storici unici e l'ingresso per la casa che si sviluppa al primo paino con grande cucina, camera matrimoniale e bagno, secondo piano due camere e ripostiglio, soffitta calpestabile completa la proprietà un bellissimo giardino privato di 800 mq con sopra due annessi e un pozzo oltre a diverse piante da frutta, ottimo investimento

Immergiti nell'autentica tranquillità della campagna umbra con questo splendido casale, situato lungo la storica Via Amerina, che collega le affascinanti città di Todi e Amelia. Perfetto per chi cerca serenità e contatto con la natura, questo rustico è incastonato in un paesaggio idilliaco, circondato dal verde rigoglioso dei boschi umbri. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 140 mq distribuiti su due piani. Piano terra: cucina abitabile con camino, accogliente soggiorno, bagno, locale caldaia e lavanderia. Primo piano: ampio disimpegno, camera matrimoniale con camino, camera doppia e bagno. Accesso tramite scala interna ed esterna. Depandance indipendente: 20 mq, composta da camera e bagno, ideale per ospiti o come studio privato. Dotazioni esterne: Forno a legna perfetto per cene all'aperto. Due pozzi di fonte, collegati anche al servizio idrico della casa. Campo da tennis: per momenti di svago e sport. Terreno di 1,5 ettari: ampio spazio verde perfetto per giardini, orti o attività all'aperto. Possibilità di ampliamento: fino a 100 mq aggiuntivi, per adattare la proprietà alle esigenze personali. Questo casale è l'ideale per chi desidera una casa immersa nella natura, senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza dei servizi essenziali. Vivrai un'esperienza autentica, lontano dallo stress urbano, ma con tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. L'atmosfera intima e accogliente lo rende perfetto come residenza principale, casa vacanze o rifugio per chi cerca un angolo di paradiso. Prezzo di vendita: € 280.000 Non perdere l'opportunità di vivere il sogno in Umbria. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Villetta a schiera angolare di 150 mq totali composta da: Seminterrato accessibile da rampa con locale di circa 35 mq con camino, forno a legna,bagno e cucina. Piano terra con salone di circa 35 mq con bagno e cucina abitabile. Primo piano 3 camere da letto con bagno. Giardino angolare alberato di circa 300 mq.

Nel medioevale borgo di Poggio Lavarino, nella meravigliosa cornice naturale della Valserra, paese che morfologicamente si raggruppa compatto intorno alla torre campanaria che svetta nella parte più alta di questo centro senza tempo, proponiamo in vendita esclusiva, caratteristico cielo-terra in ottimo stato conservativo con relativo ingresso indipendente. La casa si sviluppa su più livelli, gode di ingresso autonomo e dispone di un locale ripostiglio, ideale da destinare come legnaia ed un ampio locale cantina attualmente adibito a taverna. Nel primo livello troviamo la zona giorno, ampio ingresso, spaziosa cucina abitabile caratterizzata da camino, soggiorno, mentre ai livelli superiori troviamo due camere da letto, un'ulteriore stanza da poter adibire a terza camera ed un ampio bagno dotato di finestra con box doccia. Ideale come abitazione principale oppure come seconda casa per le vacanze estive, location adatta per gli amanti della natura incontaminata in un contesto dalle antiche origini storiche. Infatti è una delle aree di maggior valenza ambientale e naturalistica del territorio di Terni, che si può scoprire anche percorrendo i sentieri escursionistici che l'attraversano, alcuni dei quali conducono fino ai monti più alti della zona.

Guardea, Umbria Casa indipendente a due passi dal centro. L'immobile è composto al piano terra da una cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno. Piano primo; due camere matrimoniali con balcone. Completa la proprietà un giardino privato, ed un magazzino di circa 30 mq. Chiama il numero 389 2032062 !

GUARDEA.UMBRIA. Cell. 389 2032062 per saperne di più. Abitazione con ingresso indipendente, cielo-terra, posizione centrale ma riservata. Piano terra composto da ampio ingresso con pietra a vista, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, piano primo bagno, due camere matrimoniali, entrambe con balcone. Una parte del tetto è stata rifatta. Giardino privato, ampio magazzino con forno. Panoramico!

Privato Vende casa indipendente da completare circondata da ampio giardino con ulivi, e piccola porzione di bosco. Superficie totale commerciale dell'immobile di 350 mq. Al piano terra si trova un'ampia stanza pavimentata con bagno annesso da utilizzare come taverna o locale lavanderia, ed un ampio box ed il portico esterno dal quale attraverso una scala si accede al piano primo. Il piano primo è la parte abitativa ed è composto da cucina, soggiorno, tinello, disimpegno, 1 bagni, 3 camere e due balconi superficie totale di 210 MQ. L'intero immobile essendo da completare può essere tranquillamente personalizzabile e frazionabile a proprio gusto. Oltre al piano primo troviamo l'ampia mansarda. l'Immobile si trova in località Cocciano nel comune di Guardea immerso nel verde e nella tranquillità. Guardea è un comune di 1.795 abitanti della provincia di Terni, situato tra il territorio Orvietano ed Amerino a confine con il territorio laziale della provincia di Viterbo. Prezzo trattabile No Agenzie grazie.

Antico casale in pietra ristrutturato e ampliato negli anni 60/70 con annessi rimesse, magazzini e cantine e terreno agricolo di circa 3 ettari. In posizione panoramica, nella campagna a pochi chilometri dal paese, il casale, che per la maggior parte è costruito con pietra a vista, si compone di un'abitazione al primo piano di circa 80 mq composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto e bagno con doccia; sullo stesso piano troviamo due vani con accesso indipendente ma collegabili con l'abitazione principale. Il piano terra di oltre 100 mq complessivi, è composto da un grande garage, un vano ad uso cucina con camino, una piccola e caratteristica stalla con mangiatoia in legno (attualmente utilizzata come magazzino), e due vani ad uso cantina/magazzino. La casa dispone di un terreno di pertinenza di circa 6000 mq dove insistono altri fabbricati; tra questi troviamo: piccola dependance con forno e magazzino di circa 30 mq una stalla con magazzino della superficie complessiva di circa 70mq un box auto aperto con tetto in lamiera di circa 45 mq una piccolo fabbricato in muratura ad uso pollaio di circa 20 mq Il restante terreno ad uso agricolo in vendita con l'immobile, non forma unico corpo con il terreno di corte della casa ma è dislocato nelle vicinanze e facilmente raggiungibile, è coltivabile e ben tenuto dal proprietario; è in gran parte seminativo, in parte uliveto (circa 100 ulivi) e una piccola parte è occupata da una piccola vigna (tre filari di vite). La casa necessita di un restiling ma è abitabile già da subito; può essere ampliata, il piano terra può essere trasformato in abitativo e collegato internamente al piano superiore a seconda delle proprie esigenze. Caratteristiche: gli infissi sono in parte in legno con vetro singolo ed in parte in alluminio con vetro doppio, il riscaldamento dell'abitazione è garantito da un termocamino e da una stufa a pellet; l'acqua sanitaria viene scaldata con un boiler (scaldabagno), il tetto è in buone condizioni.

Nella valle sottostante al Comune di Guardea, a poche centinaia di metri dall'Oasi del WWF di Alviano, vendiamo un'ampia porzione di casale con struttura in pietra oltre terreno. Il casale, di 244 metri quadrati calpestabili circa, è disposto su due livelli ed è composto da legnaia/rimessa, grande stalla, magazzino, cucina con caminetto, altra stanza e ripostiglio al piano terra e da tre camere e ripostiglio al primo piano. Completa la proprietà il terreno di 4.900 metri quadrati circa su cui è presente un pozzo di acqua sorgiva. Il casale è completamente da ristrutturare ad eccezione del tetto che è stato rifatto nei primi anni 2000. Le utenze sono presenti all'interno della proprietà o a ridosso della stessa. Il casale, oltre ad essere vicinissimo all'Oasi di Alviano, dista pochi km dalla stazione ferroviaria di Alviano e dal casello autostradale di Attigliano e si trova posizionato fra le tre cittadine di Orvieto, Todi e Amelia. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

TIPICO CASALE UMBRO DEL 1800 totalmente da ristrutturare, molto panoramico (si vedono 3 regioni Toscana, Umbria e Lazio ) mq 250 totali su due livelli, possibilità di ampliare di ulteriori 100mq per un totale di 350 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione spostando l immobile. (la prima foto dell annuncio e' una fotorealistica di come potrebbe essere ristrutturato )Molto panoramico con POSSIBILITÀ di acquistare ulteriore terreno di 30.000 mq circa (3 ettari )seminativi. Ci sono tutte le utenze sono sul posto come elettricità' ed acqua, in più un pozzo con acqua sorgente, l'accesso alla proprietà e' molto comodo. No agenzie e intermediari Vendita senza commissioni Eventuale Possibilità di consegna Chiavi in mano con ristrutturazione personalizzata ( vedi la prima foto allegata come esempio ) le spese per una eventuale ristrutturazione andranno calcolate a parte rispetto al prezzo della vendita dell immobile che verra venduta nello stato di fatto di come si trova.

"Guardea località Madonna del Porto Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporvi una vera rarità per il prezzo, casale rustico in pietra da ristrutturare di mq 350 + altri 100 mq autorizzati per ampliamento il tutto in lotto di circa 4500 mq compresa aia ove sono presenti un pozzo d'acqua sorgente e due vecchie strutture agricole da demolire ed eventualmente ricostruire in altre due abitazioni autonome. La struttura si presta ad una attività ricettiva o agriturismo."