ABITAZIONE AL PIANO TERRA E PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE E CANTINA. Centralissima porzione di casa indipendente disposta su due livelli della superficie complessiva di circa 60mq oltre a cantina di 16mq. L'abitazione è così composta: Piano terra: ingresso su vano scala, tinello con camino, angolo cottura, soggiorno e bagno con doccia; Primo piano: due camere da letto delle quali una con balcone, bagno con vasca. La casa dispone di una comoda cantina con ingresso indipendente dal piano strada e collegabile alla zona giorno con la quale ha in comune una parete. Le condizioni dell'immobile sono buone ed è abitabile, necessita soltanto di un restyling per adattare la casa alle esigenze di abitabilità e di gusto personale. Dispone di riscaldamento autonomo a metano (gas rete pubblica) con caldaia e termosifoni, gli infissi sono in legno con vetro singolo e controfinestre in alluminio. Posizione ottima per raggiungere a piedi tutti i servizi offerti dal paese (negozio alimentari, supermercato, poste, farmacia, municipio, bar, tabaccheria ecc. sono tutti nelle immediate vicinanze).

CASA INDIPENDENTE ABITABILE DA SUBITO. Nella bellissima campagna, in un antico bogo a soli due chilometri dal paese, casa indipendente di circa 50 mq disposta su unico livello e composta da ingresso con piccolo soggiorno con camino, stufa a legna e stufa a pellet, cucina, due camere e bagno con doccia. Piccolo spazio esterno pavimentato. La casa è abitabile da subito, necessita solo di qualche miglioria ma è perfetta come punto di appoggio o casa-vacanza oppure come residenza per single o per chi non necessita di grandi spazi. Nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico ma si può arrivare con l'auto fino all'ingresso dell'abitazione per scaricare la spesa. Utenze attive, solo da volturare. Disponibilità anche per un rent to buy (affitto con riscatto) previo versamento di una caparra confirmatoria di almeno il 40% del prezzo e rate mensili per un massimo di 24 mesi. I mobili e gli arredi sono compresi nel prezzo.

GUARDEA - In zona semicentrale, proponiamo in vendita questa soluzione semindipendente di ampia metratura, con una buonissima esposizione solare, un ottimo panorama ed un giardino di 600 mq. Questa abitazione ha un ingresso completamente indipendente e confina con l'altra proprietà dello stabile nella parte esattamente opposta all'ingresso, il che garantisce la massima privacy. Entrando al piano terra, veniamo subito accolti nella vasta area living che si arricchisce di una bella scalinata in legno che conduce al piano superiore, e qui troviamo inoltre una sala da pranzo con camino, una cucina abitabile ed un bagno. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con antibagno/ripostiglio. E' importante notare il buono stato di questa soluzione semindipendente, la generosità degli spazi, la luminosità ed il connubio tra comodità e cura nei dettagli al momento in cui è stata progettata. La proprietà si completa con un ampio giardino di più di 600 mq.

GUARDEA PALAZZINA CON APPARTAMENTI E LOCALI COMMERCIALI GAURDEA - CENTRO STORICO - proponiamo la vendita di un intero stabile di circa 526 mq, composto al piano terra da locali commerciali e ai piani superiori da due appartamenti indipendenti di circa 130 mq calpestabili ad unità e una mansarda. L'immobile con una piccola corte esterna, in buono stato, si sviluppa su tre livelli: - piano terra 2 locali locali commerciali; - piano primo e secondo appartamenti con terrazzi con vista sulla Valle Teverina; - piano mansarda. Zona di ubicazione a 15 Km da Orvieto e nei pressi dell'oasi di Alviano del WWF e di Lugnano in Teverina uno dei borghi più belli d'Italia oltre a far parte dell'Associazione Nazionale città dell'olio. Richiesta € 290.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688. GUARDEA PALAZZINA CON APPARTAMENTI E LOCALI COMMERCIALI Edificio multiuso in vendita nel centro storico di Guardia. Questa struttura di 526 m² è composta da un locale commerciale e due appartamenti indipendenti, ognuno di 130 m². La mansarda e la piccola corte esterna aggiungono ulteriori spazi all'edificio. Situato a soli 15 km da Orvieto, gode di una vista mozzafiato sulla Valle Teverina dalle terrazze del primo e secondo piano. La posizione è ideale per gli amanti della natura, essendo vicino all'oasi di Alviano del WWF e a Lugnano in Teverina, uno dei borghi più belli d'Italia. Cittadina facente parte dell'Associazione Nazionale delle Città dell'Olio. Prezzo di vendita: €290.000,00. Per ulteriori informazioni, contattare il numero 06/83520688.

Centrale soluzione con ingresso indipendente composta da una cucina, sala da pranzo, due camere, bagno. Completano la proprietà un locale magazzino, garage e orto. Chiama il 389 2032062 per saperne di più!

Antico casale in pietra ristrutturato e ampliato negli anni 60/70 con annessi rimesse, magazzini e cantine e terreno agricolo di circa 3 ettari. In posizione panoramica, nella campagna a pochi chilometri dal paese, il casale, che per la maggior parte è costruito con pietra a vista, si compone di un'abitazione al primo piano di circa 80 mq composta da ingresso, soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto e bagno con doccia; sullo stesso piano troviamo due vani con accesso indipendente ma collegabili con l'abitazione principale. Il piano terra di oltre 100 mq complessivi, è composto da un grande garage, un vano ad uso cucina con camino, una piccola e caratteristica stalla con mangiatoia in legno (attualmente utilizzata come magazzino), e due vani ad uso cantina/magazzino. La casa dispone di un terreno di pertinenza di circa 6000 mq dove insistono altri fabbricati; tra questi troviamo: piccola dependance con forno e magazzino di circa 30 mq una stalla con magazzino della superficie complessiva di circa 70mq un box auto aperto con tetto in lamiera di circa 45 mq una piccolo fabbricato in muratura ad uso pollaio di circa 20 mq Il restante terreno ad uso agricolo in vendita con l'immobile, non forma unico corpo con il terreno di corte della casa ma è dislocato nelle vicinanze e facilmente raggiungibile, è coltivabile e ben tenuto dal proprietario; è in gran parte seminativo, in parte uliveto (circa 100 ulivi) e una piccola parte è occupata da una piccola vigna (tre filari di vite). La casa necessita di un restiling ma è abitabile già da subito; può essere ampliata, il piano terra può essere trasformato in abitativo e collegato internamente al piano superiore a seconda delle proprie esigenze. Caratteristiche: gli infissi sono in parte in legno con vetro singolo ed in parte in alluminio con vetro doppio, il riscaldamento dell'abitazione è garantito da un termocamino e da una stufa a pellet; l'acqua sanitaria viene scaldata con un boiler (scaldabagno), il tetto è in buone condizioni.

"Guardea località Madonna del Porto Sinatra Real Estate Agency ha il piacere di proporvi una vera rarità per il prezzo, casale rustico in pietra da ristrutturare di mq 350 + altri 100 mq autorizzati per ampliamento il tutto in lotto di circa 4500 mq compresa aia ove sono presenti un pozzo d'acqua sorgente e due vecchie strutture agricole da demolire ed eventualmente ricostruire in altre due abitazioni autonome. La struttura si presta ad una attività ricettiva o agriturismo."

Nel Bellissimo parco dei cerri, comune di Guardea, vendesi villino in bifamiliare con doppio giardino di proprietà esclusiva. L'immobile si presenta in perfette condizioni di abitabilità. Entrando abbiamo la grande cucina abitabile con accesso al primo giardino, il grande soggiorno con camino e accesso al secondo giardino perfettamente curato con zona barbecue e terrazzamenti. wc al piano terra. Al piano primo 3 camere, di cui una con accesso al balcone e bagno della zona notte. LA zona è riservata immersa nel verde, per gli amanti della natura e delle passeggiate nel bosco.

Casale in pietra di ampia metratura di circa 140 mq disposto su due livelli con magazzino di 40 mq, stalla di circa 80 e rimessa esterna attaccata al fabbricato di circa 24 mq. Ingresso indipendente sua una porzione del casale, posto lungo la strada asfaltata con ampio terreno pianeggiante di circa 4.500 mq. Al PT abbiamo ingresso, cucina con camino, camera e un grande garage con stalla. Al P1 ci sono due camere e un servizio. Tutte le utenze arrivano al casale presenti sono anche il pozzo e la fogna.

RIF. 402 VILLA NELL'OASI. Villa di recente costruzioni, costituita da due appartamenti indipendenti facilmente riunificabili, all'occorrenza, per costituire una grande casa unifamiliare, con giardino circostante recintato. I due appartamenti sono equivalenti e si compongono di: un soggiorno, una cucina separata con camino, due camere e bagno. Ogni appartamento, inoltre, è dotato di un ampio locale al piano terra, da utilizzare come rimessa o come taverna. La superficie complessiva dell'abitazione è di circa 250 mq., mentre il giardino si estende per circa 1.200 mq La proprietà si trova a pochi passi dall'OASI del WWF del Lago di Alviano che comprende tutti gli ambienti tipici delle zone umide ad acqua dolce: palude, stagno, acquitrini, marcita, bosco igrofilo, tra i più estesi dell'Italia centrale e custodisce ambienti acquatici scomparsi da oltre un secolo. Proprio per questo motivo ha un valore speciale ed è uno scrigno di biodiversità unico. Nata nel 1990 è oggi un Sito d'Importanza Comunitaria e anche una Zona di Protezione Speciale. La posizione così speciale ed esclusiva di questa proprietà assicura un ambiente circostante particolarmente tutelato ed in armonia con la natura. Inoltre molto funzionale anche il collegamento con la Capitale e con altre importanti città del centro Italia, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Alviano Scalo. Una soluzione ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la natura, in un ambiente preservato, pur avendo la comodità della connessione con Roma a “portata di treno”. Classe energetica G

CASA SINGOLA DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO. Nella bellissima campagna ai piedi del paese, tra Alviano Scalo e l'oasi naturalistica di Alviano, proponiamo in vendita questa bellissima soluzione indipendente con giardino, disposta su due livelli e attualmente divisa in due unità immobiliari delle quali la prima la piano terra e la seconda al primo piano. I due appartamenti sono predisposti per essere facilmente uniti in un'unica grande abitazione di circa 180 mq oltre a due grandi rimesse adiacenti di circa 60 mq ciascuna. Le due porzioni sono entrambe composte da soggiorno, cucina, due camere ed un bagno. Gli infissi sono in legno con doppi vetri ed il riscaldamento è autonomo a metano. La casa è circondata da circa 1000 mq di terreno ma c'è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante.

POSIZIONE Guardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall'ultimo censimento della popolazione. In zona centrale casa indipendente con giardino di 350 mq. COMPOSIZIONE Questa spaziosa proprietà si sviluppa su diversi livelli, offrendo un piano terra con soggiorno e angolo cottura, terrazza con portico, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e bagno. Al primo piano, troverete due camere matrimoniali, uno studio e un bagno. Il piano seminterrato, di circa 140 mq, dispone di accesso interno ed esterno, composto da garage, 2 cantine, due ampie stanze ideali come taverna, lavanderia e legnaia. DESCRIZIONE Il piano seminterrato è ancora da rifinire, con lavori da fare come intonaco e pavimentazione; gli impianti elettrici sono già presenti, mentre gli impianti idraulici sono predisposti. Per quanto riguarda l'abitazione ci sono pavimenti in gres, infissi in alluminio e doppio vetro e riscaldamento autonomo con caldaia a metano. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM= LOCALITA' VICINE Casello Roma Nord A1 a km. 76 Viterbo a Km. 38 Orvieto a Km. 28 Tarquinia km. 79 Terni km 45

TERRENO DI PANORAMICISSIMO CON POSSIBILITA' DI COSTRUIRE UNA CASA INDIPENDENTE. Sfruttando la cubatura di una vecchia stalla per animali è possibile realizzare un'abitazione di circa 100 mq. Il fabbricato esistente può essere demolito e spostato nel punto preferito. Il terreno, di oltre un ettaro e mezzo, comodo e pianeggiante, garantisce indipendenza e riservatezza. Le utenze acqua e luce sono sul posto. Accesso comodissimo da una strada comunale poco trafficata. Posizione panoramicissima e comoda per raggiungere velocemente Attigliano ed Orvieto dove troviamo i più vicini snodi autostradali. Stazione ferroviaria a soli 2 Km (Alviano Scalo).

Immerso nel verde, due passi dal paese di Guardea, bellissimo casale in pietra con terreno intorno di circa 1ettaro, facilmente raggiungibile sia da Madonna del porto che da Guardea. L'accesso è comodo: si arriva da una strada comunale e poi si arriva al casale tramite un breve tratto brecciato. L'immobile, di circa 160 mq, è disposto su due livelli ed è così suddiviso: PT: ingresso, un servizio, un salone che da su un patio esterno ed una cucina abitabile; P1: quattro camere da letto di circa 20 mq, un disimpegno con una stufa a legna, un bagno padronale con vasca e una luminosa terrazza di circa 30 mq. Gli infissi sono in legno doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo e alimentato da GPL. Tutte le utenze arrivano al casale. (acqua comunale e luce) Al piano terra è presente un appartamento disposto su unico livello con ingresso indipendente, così diviso: una cucina, due camere e un servizio da migliorare con ampio portico. E' presente una rimessa staccata dalle abitazioni e una legnaia. Il terreno circostante di un ettaro presenta alcune piante di ulivo e una piccola vigna. La soluzione risulta essere riservata ma non isolata.

Immersa nel verde della campagna tra Guardea e Montecchio proponiamo un ottimo investimento. Sul terreno di circa 2 ettari insiste un fabbricato in pietra accatastato come rimessa di circa 30 mq su unico livello. Il terreno è pianeggiante, gran parte seminativo e una piccola rata di appezzamento con 60 piante di ulivi.

A Cocciano, una piccola frazione di Guardea,immersa nel verde, caratteristica porzione di casa di 70 mq disposta su due livelli con terrazza panoramica al primo piano che affaccia sulle colline umbre di circa 30 mq. L'immobile è così composto: PT: un grande salone che affaccia sul giardino, una cucina con camino, un servizio con doccia; P1: due camere da letto matrimoniali e terrazza. E' presente una cantina di circa 20 mq, un sottoscala e un ampio giardino riservato. La soluzione è ideale come punto di appoggio per trascorrere i tuoi weekend e il tuo tempo libero in piena libertà e relax. Un luogo incontaminato, a due passi da tutti i servizi. Ideale per lunghe passeggiate a piedi o in bicicletta. L'immobile gode di travi in legno a vista e infissi in legno monovetro

POSIZIONE Guardea è un comune italiano della Provincia di Terni in della Regione di Umbria. I suoi abitanti sono chiamati i guardeesi. Il comune si estende su 39,3 km² e conta 1 863 abitanti dall'ultimo censimento della popolazione. COMPOSIZIONE In aperta campagna terreno di 4000 mq con progetto approvato per la realizzazione di una casa indipendente. Il terreno è comodo e pianeggiante, è stata iniziata la costruzione e sono già presenti le fondazioni. In totale si possono realizzare 100 mq di interrato e 170 mq di abitazione fuori terra. DESCRIZIONE Le utenze non sono attive ma si possono allacciare facilmente. Soluzione ideale per chi vuole avere privacy ed essere distante da altre abitazioni e dal centro abitato. ALLEGATI In allegato all'annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione. SEGUICI sulla nostra pagina facebook e instagram per essere sempre connesso con noi! https://www.facebook.com/agenziaimmobiliarefiaschini/ https://instagram.com/immobiliarefiaschini?igshid=ZDdkNTZiNTM=

CASA SINGOLA DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO, TAVERNA ED ORTO CON ANNESSO. Centralissima casa indipendente di circa 165 mq disposta su due livelli fuori terra e composta da: P.T.: ingresso, cucina abitabile con camino, sala da pranzo, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia; P.1.: tre camere matrimoniali, una cameretta, un bagno grande cin doccia e balcone, un vano rustico di circa 60 mq con ingresso indipendente dove si può realizzare un secondo appartamento oppure collegare all'abitazione principale. All'interno della corte del fabbricatodi circa 600 mq, completamente recintata, troviamo un garage indipendente di circa 26 mq utilizzato come taverna; la proprietà comprende anche due box della superficie di circa 30 mq ciascuno, una cantina (22mq) a poca distanza dalla casa ed un orto con piccolo annesso rustico. La casa è in buone condizioni ed abitabile da subito, necessita soltanto di qualche miglioria interna e personalizzazione per un ammodernamento in generale. Il riscaldamento è autonomo a metano. Gli infissi sono in legno con doppi vetri.

Nella campagna di Guardea, con accesso diretto dalla strada principale, vendesi porzione di casale in pietra di ampia metratura da ristrutturare. l'immobile è composto al piano terra da grande stalla attigua al casale, un magazzino, la cucina e la sala. Al piano da 3 stanze. Nel terreno di ca. 4900mq è presente un annesso agricolo, la stalla, il pozzo ed il fienile. Accesso molto comodo e pratico

GUARDEA- Indipendente cielo-terra di 130 mq calpestabili composto da: PT: 2 cantine; P1: cucina, camera e bagno; P2: 2 camere e ripostiglio. Con giardino privato di 500 mq e piccolo annesso agricolo di 15 mq. In vendita separatamente (o insieme) un magazzino di 30 mq con corte esclusiva a €13.000. DA SISTEMARE.