Porzione di villino bifamiliare trilivelli con corte esterna sito in Roma (RM), Via Monasterace n. 43 - Via Anagnina n. 412, piani seminterrato, terra e primo, interno 14 (catastalmente interno 2), e di annesso box auto al piano seminterrato, interno 2. Gli immobili fanno parte di un comprensorio edilizio residenziale composto da otto villini bifamiliari inseriti in un'area delimitata da muro di cinta con accessi da Via Monasterace n. 43 e da Via Anagnina n. 412. La porzione di villino si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano seminterrato (assentito come cantina e box auto) da soggiorno, sala da pranzo con camino, angolo cottura, un bagno, due ripostigli, centrale termica ed ulteriore vano; al piano terra da disimpegno, un bagno, due camere da letto, una cucina con camino ed un soggiorno/pranzo; al piano primo (assentito come lavatoio e stenditoio) da disimpegno, due camere ed un bagno. Tutti i piani sono collegati da una scala interna in muratura; il piano seminterrato ed il piano terra sono collegati anche da una scala esterna. Il villino è circondato su tre lati da un'area esterna esclusiva, in parte pavimentata ed in parte a verde, delimitata in corrispondenza del villino adiacente da un muro nella zona retrostante e da una cancellata nella zona antistante. Tipologia: Senza Incanto Data di vendita: 03/12/2024 14:00 Modalità di vendita: Asincrona Telematica Prezzo base d'asta: 423.000,00 € Offerta minima: 317.250,00 € Rialzo minimo: 10.000,00 € Termine presentazione offerte: 02/12/2024 23:59 Rata Mutuo: 1.738,08 € I nostri servizi: ⚖️LEGALE - È un acquisto legalmente garantito? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio notarile verifica che l'immobile oggetto del trasferimento sia commerciabile ed alienabile verificando che non sussista alcun tipo di gravame, vincolo o pregiudizievole che ne impedisca la corretta commerciabilità. ⚙️FINANZIARIO - Posso ottenere un mutuo? -Ci avvaliamo del supporto di un professionista esperto del settore creditizio in grado di garantire una delibera anticipata, al fine di consentire una partecipazione serena con i "soldi in tasca". È possibile inoltre finanziare fino al 100% dell'importo aggiudicato! ⛺️IMMOBILIARE - È un immobile tecnicamente in regola? -Il nostro team di avvocati in collaborazione con uno studio tecnico studierà la perizia del tribunale evidenziando tutte le criticità ed indicando gli eventuali costi di ripristino e le procedure necessarie al fine della corretta regolarità urbanistica-catastale. ⭐️SPECIALI -È possibile chiedere al custode di visitare l'immobile prima della data dell'asta. -È possibile chiedere al nostro team una consulenza in una video call. -È possibile chiedere al nostro team supporto per la partecipazione. ⚖️LEGALE - E se il mio immobile fosse all'asta? -Il nostro team di avvocati è in grado di aiutare anche il debitore esecutato, tutelandolo in tutte le fasi del procedimento esecutivo occupandosi degli accordi transattivi, del pignoramento e degli atti ingiuntivi. In poche parole ci opporremo del saldo e stralcio avendo cura di chiudere tutte le posizioni debitorie aperte. ♟️Dove ci trovate? IUS BRENTA - ASTE E MEDIAZIONI Via Brenta 2A - ROMA RM 00198 ☎️ Come ci contattate? Chiamando o mandando un whatsapp al seguente numero: + 39 328 0053019

Via del Pettirosso - Frazione Torre dei Calzolari Gubbio (PG) Splendida villetta a schiera di recente costruzione, situata in contesto residenziale con ingresso indipendente e giardino. Luminosa e spaziosa, la zona giorno è composta da un salone con terrazzo, cucina abitabile ben attrezzata con accesso ad un ampio scoperto esclusivo pavimentato, perfetto per pranzi all'aperto o per far giocare i bambini, bagno con vasca; al piano primo due camere matrimoniali con terrazzo, camera doppia e bagno; soffitta non abitabile utilizzata come ripostiglio. Al piano sottostrada un fondo versatile, dotato di bagno e predisposizione a lavanderia con ripostiglio e garage esclusivo. L'immobile è dotato di termostufa a pellet che alimenta sia i termosifoni che fornisce acqua calda per l'intera casa. Inoltre, il riscaldamento è autonomo per ogni piano, permettendo una gestione personalizzata del calore. Opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione moderna e funzionale, senza rinunciare alla tranquillità e privacy.

VIGNOLI - Vendiamo abitazione indipendente disposta su due livelli, di ca 120 mq, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio e a corte esterna privata

MADONNA ALTA - Proponiamo in vendita palazzina indipendente composta da tre unità abitative, così distribuite: al piano sottostrada trilocale di 80mq (da ristrutturare); al piano terra quadrilocale di 100mq (allo stato originale); al primo e secondo piano appartamento di 180 mq (parzialmente ristrutturato), disposto su due livelli. L' edificio dispone di 4 comodi box (di cui uno doppio), due grandi cantine site al piano sottostrada e un ripostiglio realizzato nel vano sottoscala all'interno della palazzina.E' presente inoltre una rata di terreno in parte destinata a giardino ed in parte ad oliveto. La proprietà, interamente recintata, è dotata di pannelli solari e fotovoltaici.

DESCRIZIONE PROPRIETA' L'immobile, ubicato a pochi minuti dal centro storico di Gubbio, si sviluppa su tre piani fuori terra, nello specifico è composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con terrazza dalla quale si accede alla zona giorno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, lavanderia ben accessoriata e scala di comunicazione con il piano superiore, il quale comprende tre grandi vani, due wc, guardaroba-ripostigli e solarium che offre una vista della collina di fronte, ricca di oliveti e vigneti. A piano terra sono presenti ampi vani pluriuso, adibiti attualmente a cantine e garage. In questo piano la muratura portante è completamente in pietra, ed in alcuni punti è stata già messa a luce da un intervento di recente ristrutturazione. La proprietà comprende anche un ampio giardino esclusivo con barbecue e muretti di contenimento in caratteristica pietra, completo di recinzione e cancello carrabile. STATO E CONSERVAZIONE L'immobile è stato oggetto di un importante opera di ristrutturazione, ultimata da circa tre anni e si presenta in ottimo stato. I pavimenti sono in monocottura, bagni e lavanderia sono stati realizzati con ottimi materiali. Gli infissi in alluminio rivestito offrono comfort e silenzio all'interno dell'immobile. USO E POTENZIALITA' L'immobile rappresenta un ottimo connubio tra storia e modernità, infatti per la sua conformità potrebbe essere arredato sia in stile moderno che antico, a discrezione del gusto di chi lo vivrà. Ci si potrà sbizzarrire al meglio, divertendosi anche ad arredare i grandi spazi che lo compongono. Lo potremmo definire un immobile molto comodo e spazioso, ideale per una grande famiglia che ama avere una casa ordinata, visti i suoi innumerevoli spazi, tra cui ripostigli e cantine. Ubicato in zona comoda e non isolata, all'interno di un complesso immobiliare più ampio, offre la tranquillità e allo stesso tempo la sicurezza di non sentirsi completamente isolati.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Situata a ridosso del centro storico di Gubbio, adiacente all'arco di Via di Porta Romana, proponiamo soluzione indipendente disposta su tre livelli. Al primo piano troviamo un ampio soggiorno, cucina con accesso a terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Una scala interna conduce al secondo piano, dove troviamo una soffitta di 60 mq. Il piano terra dispone di un garage e fondi per un totale di 105 mq, che offrono spazi aggiuntivi e possibilità di parcheggio. Arricchisce la proprietà un giardino esclusivo di 400mq. STATO E RIFINITURE: Questa proprietà, di 270 mq, vanta una posizione esclusiva e una struttura in muratura con un rivestimento esterno in mattoncini. I pavimenti sono in ceramica e in parte in marmo, mentre gli infissi e le persiane in alluminio con vetro doppio, completati da grate di sicurezza, garantiscono comfort e protezione. L'immobile offre inoltre un ampio terrazzo situato al primo piano, ideale per momenti di relax. USO E POTENZIALITÀ: Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi desidera una soluzione indipendente in prossimità del centro storico, con facile accesso ai principali servizi. Perfetta per famiglie che apprezzano il connubio tra comodità e fascino storico.

GUBBIO (PG) - FRAZIONE CARBONESCA Nel cuore della suggestiva frazione di Carbonesca, a pochi chilometri dal centro storico di Gubbio (PG), proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente che incarna perfettamente il connubio tra comfort e tranquillità. La proprietà, esposta in modo ottimale, è distribuita su due livelli e offre spazi ben organizzati per soddisfare tutte le esigenze abitative. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un vano pluriuso versatile, ideale per essere adibito a studio, sala hobby o locale di servizio. Proseguendo, troviamo un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e un piccolo ripostiglio, perfetto per mantenere l'ordine. Una comoda e luminosa scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, ciascuna caratterizzata da abbondante luce naturale, e un bagno. A completare questa proprietà, un ampio giardino esclusivo recintato, che rappresenta un'oasi di pace e privacy, ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi in famiglia o attività ricreative. Inoltre, al piano sotto tetto, una soffitta non abitabile offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna umbra senza rinunciare alle comodità.

Località Ferratelle - Gubbio (PG) In posizione comoda e con vista panoramica sulla città di Gubbio, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra con ingresso indipendente. L'appartamento si sviluppa al primo piano ed così composto: ampia zona giorno con terrazzo, due camere da letto, bagno e soffitta.Al piano terra ambiente rustico con camino di circa due vani con bagno. Garage esclusivo finestrato di ampia metratura. Esclusivo terreno agricolo vicinissimo a casa,di circa 2.500 mq con annesso regolare di circa 25 mq. Nel 2009/2010 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione sul tetto e sui solai rendendo l'immobile antisismico; anche gli impianti sono rifatti. E' presente la documentazione idonea alla richiesta del ceritificato di agibilità. Buonissima esposizione.

L'azienda agrituristica, ha una superficie terriera di 102,00 Ettari, è costituita da un unico corpo, suddivisa in tre appezzamenti perché attraversata da due strade, una provinciale e una comunale, comprensiva di vari fabbricati rurali. Nell'appezzamento più grande, della superficie di 62,00 Ettari, si trovano tutti i fabbricati a uso abitativo, agrituristico, accessori e annessi agricoli; è totalmente recintata come “fondo chiuso” con rete di ml. 1.75 più due fili spinati, come previsto dalla legge, per un perimetro di 5,5 km. All'interno di questa parte si trova un allevamento di daini e di somari sardi. I fabbricati sono: •Il primo fabbricato principale, è di 1.050,00 Mq suddivisi su due piani, comprendente un'abitazione padronale, il ristorante (110 posti seduti), un piccolo appartamento, sei camere con bagno, tv e telefono, adibite all'agriturismo (2 matrimoniali, una tripla e tre quadruple) e alcune sale comuni. L'immobile centrale è stato costruito tra il 1100 e il 1800, è stato completamente ristrutturato negli anni '90, rispettando tutte le leggi antisismiche vigenti; negli ultimi tre anni sono stati fatti, degli interventi manutentivi sia interni sia esterni, il complesso si presenta, in ottime condizioni. •La chiesetta Francescana, una graziosa costruzione, riconosciuta “monumento nazionale” •Il secondo fabbricato è di 360,00 Mq in un unico piano costituito da dieci camere matrimoniali con possibilità di aggiungere un terzo letto, tutte con bagno, climatizzatore e telefono. Il secondo immobile è stato ricavato da un antico fienile e quindi ricostruito negli anni ‘96/'97, rispettando le leggi antisismiche e i vincoli ambientali. I fabbricati citati sono interamente dotati di impianti termici a gas, pannelli solari e climatizzatori; l'impianto idrico è alimentato da tre pozzi con attrezzatura completa di depurazione e decalcificazione a norma di legge, il tutto acquistato nel 2004; il fabbricato è allacciato all'acquedotto comunale. Per l'irrigazione dei giardini e dell'orto è stata costruita una condotta proveniente dal lago aziendale di circa 40.000 m3 che dista circa 500 m. dalle abitazioni. •Il terzo fabbricato è un annesso agricolo di 500 mq, all'interno del quale si trova un laboratorio funzionante di circa 100 mq, autorizzato dall'ASL di Gubbio per la trasformazione di prodotti alimentari: confetture, pasta, pasticceria; è inoltre dotato di un'attrezzatura nuovissima (acquisto 2007) per la smielatura delle cinquantadue arnie esistenti in azienda. •Il quarto fabbricato è un annesso agricolo di 405 mq. •Il quinto fabbricato è un annesso agricolo di 200 mq. •IL sesto fabbricato è un annesso agricolo di 380 mq Nel quinto e sesto fabbricato sono istallati pannelli fotovoltaici per un totale di 60kw, messi in funzione nell'ottobre 2010. I fabbricati terzo, quarto, quinto e sesto sono stati costruiti negli anni 2000/2001/2010 coperti con tetto costituito da pannelli prefabbricati in acciaio comprensivo d'isolante termico, tamponati totalmente da blocchi in laterizio antisismico, intonacati internamente ed esternamente, pavimentazione al quarzo e con infissi in alluminio anodizzato per la maggior parte motorizzati, tranne l'ultimo che manca di tamponatura laterale. •All'interno dell'azienda è presente anche un ripetitore di proprietà della vodafon, dalla quale si percepisce un canone annuo. •Un rudere di circa 600 mq. su due piani con parti di tetto e mura ancora esistenti di particolare interesse storico, censito nell'elenco regionale umbro, per il quale è possibile accedere a dei contributi tramite la sovraintendenza dei monumenti. •E' esistente una piscina di dimensioni 16 ml x 8 ml con solarium. L'azienda agraria è certificata A.I.A.B “biologica” ed è fornita di trattrici agricole e dell'attrezzatura necessaria per le coltivazioni, il tutto in perfetto stato e seminuovo.

L'Azienda agricola e turistico ricettiva si trova in Umbria, nel cuore verde d'Italia, in una delle città medioevali più conosciuta al mondo e meglio conservata: L'azienda agricola dispone di terreni per una estesa di circa ha 15 mq. 150.000, ben posizionati e fabbricati aventi una superficie di circa mq. 789,75, di notevole pregio tutti sapientemente ristrutturati con maestria conferendogli una caratteristica di lusso e pieno confort utilizzati anche attualmente in un agriturismo. Circondato dal verde dei boschi e dalle vallate incontaminate, l'agriturismo vanta una delle posizioni migliori sulle colline eugubine e offre una vista suggestiva della vallata e del centro storico. Recentemente ristrutturato, il magnifico casale in pietra oggi propone vari appartamenti indipendenti, bilocali e trilocali, tutti termo-indipendenti, con camera da letto, cucina, bagno e dal caratteristico arredo rustico. Piano Terra 5 Camere 5 locali 5 Bagni Totale 5 Appartamenti Piano Primo 4 Camere 2 locali 3 Bagni Totale 2 Appartamenti Dependance con 2 Appartamenti 2 Camere 1 Soggiorno e 1 Bagno Locale per vendita prodotto con 1 bagno Magazzino, Barbecue, locale Tecnico e stalla per animali. All'esterno: l'ampia piscina panoramica, La piscina posizionata ben riparata è contornata da un ampio solarium inserita nei ampi spazi ricreativi e di relax dove sono perfettamente collocati tavoli e comodi divani da esterno, dove ci si può perdere nell'ammirare lo splendido scenario che circonda la proprietà. Oltre agli edifici esistenti è in procinto di essere costruito un nuovo edificio che potrebbe avere varie destinazioni. L'azienda agricola si trova ad appena 7 Km dal centro storico ed è facilmente raggiungibile da strade interne. Facilmente raggiungibili dall'azienda anche altre mete importanti dal punto di vista naturalistico e storico-culturale. Una per tutti, Perugia, a 27km di distanza. Anche l'aeroporto Internazionale dell'Umbria - Perugia San Francesco d'Assisi è a soli 28km.

In posizione collinare e panoramica, disponiamo di un casolare in pietra di ampia metratura su tre livelli più 3, 5 ettari di terreno con 150 olivi. Libero subito. Da ristrutturare In a hilly and panoramic position, we have a large stone farmhouse on three levels plus 3.5 hectares of land with 150 olive trees. Free immediately. To be restructured

All'interno di un ex complesso monastico, databile al XII secolo, perfettamente e completamente ristrutturato una ventina di anni fa, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di oltre 140 metri commerciali disposti su tre livelli. L'appartamento, luminoso e silenzioso, è caratterizzato da finiture tradizionali come i pavimenti in cotto e le travi a vista nella zona giorno ed elementi funzionali moderni come gli infissi ad alta efficienza ed i pavimenti in parquet nella zona notte. La zona giorno è suddivisa in salotto con sala da pranzo, cucina abitabile, servizi per gli ospiti, lavanderia e ripostiglio mentre al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo ed ultimo piano si trovano una terza camera, sempre con bagno en-suite, una stanza guardaroba, utilizzabile anche come studio, ed un quinto bagno; qui le camere sono parzialmente mansardate ma con altezza minima superiore ad 1,80 metri. La superficie interna complessiva è di 140 metri quadri effettivi. Completano la proprietà un delizioso giardino ad uso esclusivo di quasi 90 metri quadri, recintato e dotato di irrigazione automatica, due posti auto dedicati e gli spazi comuni a tutti i condomini: parcheggi per gli ospiti, parco condominiale, orti coltivabili, area barbecue ed area giochi per bambini. Le dimensioni della proprietà ed i servizi del residence diffuso lo rendono una soluzione ottimale sia come residenza principale che come seconda casa in campagna o anche ad uso investimento. La piccolissima frazione residenziale di San Matteo si trova all'interno del Parco di Monte Tezio a pochi minuti di distanza dai servizi principali, ubicati nelle frazioni di Montelaguardia e Ponte Felcino, e dalla città di Perugia. Il centro storico è infatti raggiungibile in meno di 15 minuti di auto, la superstrada E/45 a circa 10 minuti e da qui si possono raggiungere: l'aeroporto internazionale dell'Umbria, San Francesco di Assisi, in meno di un quarto d'ora, Assisi in circa 20 minuti, Roma in poco meno di 2 ore, Firenze in 1 ora e 40 minuti.

DESCRIZIONE PROPRIETÀ: A soli 10 minuti dal centro storico di Gubbio, questa splendida proprietà è parte di un complesso più ampio, situato in una posizione soleggiata e tranquilla, ma facilmente accessibile. Originariamente concepito come un vecchio complesso colonico, l'immobile si compone di più abitazioni distribuite su due livelli, oltre a una stanza al terzo piano, situata nella torretta risalente alla fine del 1700 e ricostruita nella parte più alta nel 1985, mantenendo il decoro originale. L'appartamento principale, situato al primo piano, è accessibile tramite una scala esterna e comprende un soggiorno con vano sovrastante collegato da una scala interna, una cucina, tre ampie camere, uno studio e un bagno. Tutta la zona giorno si affaccia su una terrazza d'ingresso. Al piano terra troviamo cantine e diversi vani pluriuso, alcuni dei quali conservano le caratteristiche originali e sono utilizzati come ambienti per la lavorazione dell'uva. L'accesso a tutti i vani avviene attraverso un portico che incornicia la struttura. Adiacente all'abitazione principale, si trova un altro grazioso edificio in pietra, composto da due vani indipendenti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Completa la proprietà un giardino recintato che circonda anche una chiesetta dedicata a Sant'Antonio da Padova, risalente al 1720. Di fronte al giardino, vi sono parcheggio e orto per un totale di circa 800 mq. STATO E FINITURE: Gli immobili, attualmente abitati, presentano finiture standard risalenti alla ristrutturazione del 1985 e si trovano in discreto stato di conservazione. Tuttavia, alcune aree necessitano di ulteriori interventi di media entità. L'abitazione principale è rifinita con pavimenti in cotto fiorentino, infissi in legno con doppio vetro e porte in legno. La casetta in pietra, internamente, presenta finiture tipiche degli anni '60 ed è da ristrutturare. SPAZI ESTERNI: Il giardino, ricco di piante che fioriscono a rotazione durante l'estate, dalle rose al glicine, fino alle piante da frutto, crea un ambiente fiabesco e surreale, ricco di colori e profumi. L'orto, situato a breve distanza dall'abitazione, è comodo e ben esposto. USO E POTENZIALITÀ: Il complesso si presta sia per uso abitativo privato che per attività ricettiva. La sua conformazione e i numerosi ingressi indipendenti rendono la struttura versatile e frazionabile a piacere del proprietario.

Casale ristrutturato di 331 mq commerciali, con ampie zone giorno con camini, 3 + 1 camere e 4 bagni. Dependance di 147 mq commerciali, con luminoso soggiorno, 1 camera e 2 bagni. Terreno privato di circa 2,5 ettari, completamente recintato, con pozzo. Posizione geografica Casale Il Gelso, si trova in posizione collinare e dominante con una meravigliosa vista sulla vallata, su Gubbio e sui rilievi del Parco Regionale del Monte Cucco. La location è riservata e al tempo stesso non isolata, comodamente raggiungibile dalla strada principale che arriva fino al cancello e che, in appena 15 minuti, conduce al centro storico di Gubbio (10 Km), una delle più belle città d'arte dell'Umbria, magnifico esempio di architettura medievale. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale ristrutturato (331 mq commerciali) e da una dependance (147 mq commerciali), per un totale di 478 mq commerciali. Casale principale - 331 mq commerciali, su due livelli 10 vani - 3 + 1 camere - 4 bagni Il casale è disposto su due livelli, collegati sia internamente che con ingressi indipendenti che ne consentono l'utilizzo sia come unica abitazione che come due appartamenti totalmente autonomi, grazie anche alla presenza di due cucine (una per piano). Piano terra: ingresso sull'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, studio (convertibile in camera), ampio disimpegno con scala di accesso al piano superiore, due bagni, cantina. Piano primo: ingresso sulla cucina abitabile, soggiorno/disimpegno dal piano inferiore, 3 camere, 2 bagni. Dependance - 147 mq commerciali 6 vani - 1 camera - 2 bagni La dependance di 147 mq commerciali, si sviluppa su un unico piano e ospita un luminoso soggiorno, angolo cottura, 1 camera e 2 bagni. A fianco alla parte abitativa troviamo tre vani ad uso fondi/magazzini. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Spazi esterni Il casale e la dependance sono circondati da un terreno di circa 2,5 ettari (compreso il sedime dei fabbricati), in cui è presente un pozzo attualmente funzionante e che permette di avere acqua sia per l'irrigazione, che per l'uso domestico. Nel terreno, completamente recintato, sono stati piantati oltre 1000 alberi di diverse varietà ed è possibile, chiedendo le necessarie autorizzazioni, costruire una piscina.

Porto Cesareo, tra le splendide località di Torre Squillace e Sant'Isidoro proponiamo in vendita graziosa villetta indipendente di recente costruzione a pochi passi dalla riserva naturale. La struttura è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti. La prima composta da luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e terrazzino con pila esterna in pietra. La seconda è composta da zona living con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e ripostiglio con possibilità di realizzare il secondo bagno. L' immobile climatizzato è dotato di due verande e ampio spazio esterno ideali per trascorrere momenti conviviali con amici e parenti, barbecue in muratura, cappotto termico, infissi in pvc con doppio vetro, impianto di allarme e illuminazione esterna. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393285505630) Rif. TSC-210 Cl. En. D Porto Cesàreo è un comune italiano di 6 357 abitanti della provincia di Lecce in Puglia. Località turistica del Salento situata sulla costa ionica della penisola salentina, è sede dell'area naturale marina protetta Porto Cesareo e della riserva naturale regionale orientata Palude del Conte e Duna Costiera. Il territorio comunale, situato nella parte nord-occidentale della pianura salentina, si estende su una superficie di 34,66 km² e confina a nord con i comuni tarantini di Manduria e Avetrana, a est e a sud con il comune di Nardò, a ovest con il mare Ionio. Ricade nella cosiddetta Terra d'Arneo, un'area che prende il nome da un antico casale e comprende diversi comuni accomunati da una medesima caratterizzazione paesaggistica. Il lungo litorale, prevalentemente sabbioso, conserva dune costiere, zone umide, scogli e isolotti. Tra questi rivestono particolare importanza l'Isola Grande (o Isola dei Conigli) ricoperta da pini d'Aleppo e di acacie, e l'Isola della Malva. I fondali, particolarmente ricchi, ospitano nelle zone sabbiose la cosiddetta prateria sommersa di Posidonia oceanica, che garantisce ossigeno, rifugio e nutrimento a numerosi organismi marini, e nelle aree rocciose il coralligeno multicolore. La fauna marina è costituita da crostacei, molluschi, pesci e tartarughe. Lo straordinario interesse biologico del posidonieto ha contribuito all'istituzione dell'Area naturale marina protetta di Porto Cesareo nel 1997.

Villetta residenziale dal design ricercato, molto luminosa, confortevole e accogliente, situata in una tranquilla e bella zona residenziale vicino al centro di Zero Branco. Dalla porta d'ingresso si accede ad un soggiorno suddiviso in zona pranzo e cucina modernamente arredata. Dal soggiorno, tramite una scala, si accede agli altri locali della casa: al primo piano camera matrimoniale e stanza guardaroba, al secondo piano un grande bagno dotato di vasca, doccia e doppio lavabo, piccolo studio e seconda camera attualmente adibita a sala giochi e palestra, con grande parete vetrata. Al piano seminterrato della casa si trovano una grande taverna con cucina e salotto con angolo tv, luminoso studio di ampie dimensioni ed un bagno. Al piano terra è presente una lavanderia con bagno e magazzino. L'immobile eccelle per le finiture di pregio, illuminazione, domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, zanzariere, tapparelle elettriche, impianto d'allarme e serramenti antintrusione. Dispone di un proprio giardino che circonda tutta la casa, dove sono presenti una casetta in legno per ricovero attrezzi e posti auto. La seconda parte della casa - di circa 77 mq, che attualmente ha un proprio ingresso indipendente, è composta da soggiorno, cucina, due camere e un bagno. L'acquirente può facilmente unire le due unità e aumentare la casa principale, oppure può lasciarla indipendente per una diversa destinazione. Zero Branco - una cittadina ricca di storia, cultura e bellezze naturali, ubicata a pochi chilometri da Treviso, ideale crocevia per raggiungere le città di Venezia e Padova che distano rispettivamente 30 e 40 Km e la rete autostradale è a pochi minuti d'auto. Per i vostri acquisti ci sono due centri commerciali. Il comune family friendly è ricco di scuole, asili, biblioteca comunale con una vasta collezione di libri, riviste e documenti storici. Zero Branco è famosa per i suoi monumenti storici e le sue attrazioni culturali. Uno dei principali punti di interesse è la Chiesa di Santa Maria Assunta, costruita nel XVI secolo. Un altro luogo da non perdere è l'antico Castello di Zero Branco, risalente al XIII secolo. Inoltre, la città offre splendide aree verdi dove immergersi nella natura. Il Parco di Villa Ernesta è un bellissimo giardino pubblico con alberi secolari, prati verdi e un laghetto. Essendo situata nella regione veneta, la città è famosa per i suoi vini pregiati, come il Prosecco, che accompagnano ottimamente i piatti tipici locali. Uno dei piatti tradizionali da assaggiare è la pasta e fasioi, una zuppa di pasta e fagioli accompagnata da una fetta di pane di mais. Zero Branco è anche conosciuta per i suoi eventi e le sue tradizioni locali: il Carnevale e la Sagra del Radicchio di Zero Branco.

Via Anagnina in complesso neoedificato in mattoncini ed intonaco disponiamo di bellissime villette a schiera di diverse tipologie. Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, vicina ad ogni servizio (Ikea 3000 metri, Centro Commerciale ANAGNINA e PETROCELLI 3000 metri, Metro Anagnina 3500 metri, centro commerciale Romanina 5 km ca, Simply/Todis 700 metri da casa, tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi) e ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana. Tutti gli appartamenti risultano dotati, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE N°I - 82 METRI QUADRATI INTERNI (salone, angolo cottura, amplissima stanza e bagno al piano terra, stanza e bagno I piano altissime spiovenze dai 2,5 metri al metro) - 50 METRI QUADRATI DI CANTINA/SALA HOBBY DA RIFINIRE AL PIANO S1 CON PREDISPOSIZIONE DI TUTTA L'IMPIANTISTICA E PRESDISPOSIZIONE BAGNO - GIARDINO FRONTE VIATTOLO CONDOMINIALE E RETRO DI 120 METRI CIRCA CON BELLISSIMA RECINZIONE A GARANTIRE MASSIMA PRIVACY - POSTO AUTO DI 12,5 METRI - ESPOSTA SU OGNI FRONTE Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - Pannelli solari con riserva acqua calda per 200 litri ca; - Predisposizione per impianti fotovoltaici per un KW per ciascuna unità abitativa; - Predisposizione recupero acque piovane ad alimentazione geberit bagni; - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnaleper digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv), placche e scatole Ticino Living frutto nero più placca nero lucido; - impianti di condizionamento predisposte; - inferriate e portoni blindati; - 1 posto auto per appartamento accastato e uno interno giardino; - predisposizione per camino in ogni unità fino a cantina e zona giorno - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati marca "antica sassuolo"; - rivestimenti e sanitari bagni di massimo design Ideal Standard Serie 21 filo parete; - infissi in legno niangon chiaro con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - predisposizione per impianto allarme già presente. Cantiere in ultimazione (rimane solo sistemazione esterni - consegne agosto/settembre 2013 a seconda delle unità). Bellissima posizione, molto comoda e a due passi dai castelli e da Roma. Possibilità mutui agevolati.

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ROMA al confine con Frascati Via del Fosso di Sant'Andrea AEDES CASTELLI propone in vendita villino centrale in soluzione a schiera di 5 unità posto all'interno del residence di recente costruzione 'Il Sogno'. Luminoso e molto tranquillo, con doppio affaccio l'unità di 220mq oltre box auto e giardino, è disposta su tre piani e mansarda. Composta da soggiorno al piano di ingresso con cucina abitabile e uscite sul giardino interno, al piano superiore due camere matrimoniali bagno finestrato con doccia, balcone e una camera studio con ampio balcone e scala di accesso all'ultimo piano con l'ampia mansarda con bagno. Al piano seminterrato secondo ingresso alla sala hobby con canna fumaria, cucina abitabile bagno e ripostiglio. Box auto. Termoautonomo, predisposizione per aria condizionata, inferriate e zanzariere Infine l'Ascensore interno collega agevolmente i tre piani. CODVR044 ottimo anche uso investimento AEDES CASTELLI - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso.

In vendita all'interno di un raffinato complesso residenziale situato in una zona centralissima, presentiamo una villa di ampia metratura distribuita su tre livelli. Al piano rialzato, accoglie gli ospiti un ampio salone triplo dallo stile sobrio ed elegante, una cucina abitabile completamente attrezzata e un servizio finestrato. La zona notte, al primo piano, ospita due ampie camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi igienici. Il piano seminterrato, accessibile direttamente dal box di proprietà o tramite una comoda scala interna, dispone di una sala hobby accogliente e luminosa completa di camino. La villa dispone di posti auto interni ed un giardino fronte-retro. Sono facilmente raggiungibili i principali servizi necessari alla vita quotidiana.