Gubbio (PG), Loreto Alto: Azienda agricola con casale su due livelli e 13,25 ettari di terreno composta da: - 4,5 ettari di terreno seminativo di alta collina; - 4,6 ettari circa di bosco ceduo; - 4,15 ettari circa di pascolo e tare; - Casale in pietra su tre livelli di 270 mq circa con tre vani adibiti a magazzino a piano seminterrato, tre vani adibiti a magazzino e bilocale con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno a piano terra ed abitazione a piano primo con accesso tramite scala esterna che conduce ad un grande terrazzo coperto, soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali e bagno. L'appartamento è stato ristrutturato mantenendo i dettagli caratteristici della zona come i soffitti con travi in legno e muri con pietra a vista. Posizione molto panoramica Classe Energetica: G

Descrizione della Proprietà A pochi chilometri dalla storica Gubbio, immersa nel verde delle colline umbre, sorge una splendida struttura di recente ristrutturazione, adibita a Bed & Breakfast. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in un contesto di assoluta tranquillità e fascino. Composizione Interna Con una superficie di 320 mq distribuiti su due livelli, il casale accoglie 7 appartamenti indipendenti, ognuno dotato di soggiorno con camino, cucina, camere da letto e bagni privati. Al piano terra si troviamo cinque appartamenti, mentre al primo piano sono situati i rimanenti due, offrendo una gestione funzionale e una perfetta distribuzione degli spazi. Stato e Finiture La proprietà, già pronta per essere abitata, si presenta in ottime condizioni. Ristrutturata con cura nel 2005, il casale unisce tradizione e modernità grazie all'utilizzo di materiali come la pietra a vista, pavimenti in monocottura e soffitti con travi in legno. Gli infissi e le persiane in PVC garantiscono un eccellente isolamento termico e sicurezza. Spazi Esterni Circondata da un terreno di circa 3.000 mq, la proprietà offre spazi per vivere all'aperto. La predisposizione per la realizzazione di una piscina panoramica rappresenta un valore aggiunto, perfetto per chi desidera creare un angolo di relax immerso nella natura. La presenza del pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico della proprietà ed è ideale per l'irrigazione del giardino. Uso e Potenzialità Versatile e ricca di potenziale, questa proprietà è la scelta ideale chi cerca un investimento nel settore turistico. Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, il casale offre possibilità infinite per chi desidera vivere il fascino autentico dell'Umbria o creare una redditività tramite attività ricettiva. Distanze e posizioni Città · Gubbio 7,9 km · Genga 51,4 km · Assisi 60,6 km · Perugia 59,6 km · Roma 223 km · Firenze 168 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 75,5 km · Mar Adriatico 74,6 km · Mar Tirreno 232 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 53,7 km · Aeroporto di Roma 252 km · Aeroporto di Firenze 168 km

Si vende appartamento in villino a schiera edificio “B” int. “C”, con annesso box auto, in Roma, zona Morena, loc. Centrone, Via del Fosso di S. Andrea snc-Via Rozzano NR. 10. E' composto da: - soggiorno/pranzo; - cucina; - bagno; - scala; - due camere; - due corti esclusive; - cantina; - soffitta; - box (17 mq)

DATA ASTA 25/02/2025 - OFFERTA MINIMA 357.000,00 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA RM 350/2023 Lotto U. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su porzione di villino bifamiliare sito in Roma, Via della Galleria di Ciampino n. 5, con corte e terreno di oltre 3000 mq, composto di due piani fuori terra, così suddivisi: - Piano Terra: 2 soggiorni con camino, angolo cottura, camera da letto padronale con wc e cabina armadio, area di servizio con cucina, disimpegno, bagno e camera da letto, 3 aree esterne di corte esclusiva e una veranda con tettoia in legno; - Piano Primo: soggiorno doppio con camino, balcone, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, terrazzo con portico scoperto e scale esterne in ferro di collegamento con il piano terreno. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4294772 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ A pochi minuti dal suggestivo centro storico di Gubbio proponiamo questo splendido casale, realizzato in autentica pietra a vista. Un'oasi di pace e armonia, immersa nella verde campagna umbra ed impreziosita da una vista panoramica impareggiabile che abbraccia l'intero paesaggio circostante. COMPOSIZIONE INTERNA Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di 420 mq e ospita cinque unità abitative, oltre a diversi vani pluriuso, tra cui un garage di circa 22 mq. Al piano terra si trova un ampio salone con camino, ideale come sala ristorazione o per momenti di convivialità, una cucina e un bagno, una dispensa, due unità abitative, un vano con forno a legna e una comoda camera con bagno. Il primo piano comprende tre unità abitative e un appartamento riservato al proprietario, che può essere separato dal piano sottostante per diventare una residenza indipendente. STATO E FINITURE Il casale è stato oggetto di una completa ristrutturazione negli anni '90, mantenendo intatti il fascino e le caratteristiche tipiche delle residenze umbre. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, i pavimenti in cotto, le pareti pietra a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, che ospita una splendida piscina posizionata in un'area soleggiata e panoramica, ideale per il relax e il divertimento. Completano gli spazi esterni un comodo parcheggio privato per gli ospiti situato in prossimità dell'ingresso. USO E POTENZIALITÀ Questa esclusiva proprietà si presta perfettamente come residenza privata o come prestigiosa country house, rappresentando un'opportunità unica per vivere o investire in una delle più affascinanti regioni d'Italia. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 7,3 m · Genga 58,7 km · Assisi 58,6 km · Perugia 57,6 km · Roma 223 km · Firenze 162 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 81,4 km · Mar Adriatico 80 km · Mar Tirreno 222 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 52,7 km · Aeroporto di Roma 249 km · Aeroporto di Firenze 176 km Autostrada · E45 48,7 km

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ Questa elegante proprietà, situata su una collina a breve distanza dal centro storico di Gubbio, si distingue per la sua posizione panoramica, immersa nella quiete della campagna umbra. COMPOSIZIONE INTERNA L'immobile si sviluppa su più livelli, con il piano terra completamente rifinito e pronto all'uso. La luminosa zona living include un soggiorno con angolo cottura, caratterizzato da due affacci sui portici esterni, offrendo una splendida vista sulla natura circostante e sul paesaggio umbro. Completano il piano terra due camere da letto e due bagni, progettati con estrema cura e materiali di qualità. Il piano superiore, attualmente allo stato grezzo, rappresenta un'opportunità unica di personalizzazione. Qui si trovano tre ampie camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza panoramica che regala un'incantevole vista sugli uliveti e sulla città di Gubbio, ideale per momenti di relax o convivialità. Il piano seminterrato offre ampi spazi multifunzionali, tra cui cinque vani cantina e due ripostigli. Questi ambienti possono essere destinati a molteplici usi, come una zona hobby o uno spazio per attrezzature e conservazione. STATO E FINITURE Costruita nel 2014, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di alta qualità. I pavimenti in gres, gli infissi in legno con vetrocamera e i dettagli delle porte interne testimoniano la cura dedicata alla realizzazione. I soffitti con travi a vista e pianelle richiamano lo stile dei tradizionali casali umbri, conferendo un fascino autentico e senza tempo. Grazie alla versatilità degli spazi e all'adattabilità dell'arredamento, lo stile interno può essere facilmente personalizzato per rispecchiare i gusti e le esigenze di chi la vive, posizionando l'immobile come una proposta di mercato esclusiva. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un terreno di 2.500 mq, in parte edificabile, che include un frutteto con ulivi. Gli spazi esterni offrono numerose possibilità, perfetti per chi ama vivere all'aperto e desidera valorizzare ulteriormente la residenza. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e la vicinanza a una città d'arte come Gubbio, ricca di storia e cultura. Grazie al potenziale di personalizzazione e all'opportunità di ampliamento, è possibile trasformarla in una dimora esclusiva, in grado di coniugare comfort, eleganza e funzionalità. La corte, in parte edificabile, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera progettare nuovi spazi o incrementare la metratura esistente. DISTANZE E POSIZIONI Città · Gubbio 5,8 m · Genga 57,1 km · Assisi 57,1 km · Perugia 56,1 km · Roma 222 km · Firenze 168 km Mare e Laghi · Lago Trasimeno 102 km · Mar Adriatico 82 km · Mar Tirreno 243 km Aeroporti · Aeroporto di Perugia 51,1 km · Aeroporto di Roma 247.

In una posizione privilegiata e dominante con vista sulla splendida vallata Umbra, proponiamo in vendita antico casale in pietra del 1700. Soluzione perfetta per ospitare una grande famiglia o essere utilizzato come struttura ricettiva Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell'architettura rurale umbra è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio. L'immobile è di 480 mq ed è stato ristrutturato completamente con migliorie di pregio, si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo il primo l'appartamento principale con l'ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti e lavanderia, 3 camere da letto e altri 2 bagni. (Una delle tre camere ha il bagno privato ed un'uscita sul giardino). Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, un piccolo terrazzo che si affaccia sul paesaggio l'appartamento è così composto: soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e un bagno. Tramite una scala interna, si raggiungono altri due appartamenti: uno con soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno e l'ultimo appartamento formato da soggiorno angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente. L'immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale,gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari e biomassa il sistema di riscaldamento è alimentato sia da una stufa che brucia pellet, legna e noccioli, in più c'è anche una caldaia a GPL e un accumulo di acqua di 200/300 litri che viene scaldato da entrambe. Nella proprietà ci sono 3 pozzi. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie ad una recente ristrutturazione che ha preservato gli elementi originali dell'epoca. Le finestre in legno con doppio vetro offrono un ottimo isolamento termico e acustico, permettendo di godere della tranquillità della campagna in ogni stagione. La proprietà comprende anche una grande piscina ed un annesso per gli attrezzi. L'immobile è circondato da 11,8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi, sono presenti anche alberi da frutta e una stalla. Raggiungibile facilmente con l'auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L'Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l'aeroporto di Ancona 110 km mentre l'aeroporto di Firenze 150 km.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 35023RM.250225 INDIRIZZO Via della Galleria di Ciampino n. 5, Roma DESCRIZIONE Porzione di villino bifamiliare composta da soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio e bagno al piano terra, da quattro camere, disimpegno, altro vano e due bagni al piano primo oltre a terreni. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Vendesi Villino Indipendente con Vista Panoramica, Piscina Privata e 2 Ettari di Terreno Proponiamo in vendita una splendida abitazione affiancata, completamente indipendente di ottima metratura, situata in posizione collinare privilegiata, con una vista mozzafiato sulla città. Questa proprietà di pregio, attualmente adibita a struttura ricettiva, è perfetta anche come residenza esclusiva per chi sogna tranquillità e uno stile di vita immerso nella natura. La casa è pronta per essere abitata e offre spazi interni ed esterni ampi e curati. La zona giorno è caratterizzata da due soggiorni accoglienti e una zona salotto con camino e TV, ideale per serate rilassanti e momenti di convivialità. La zona cucina è ampia e spaziosa per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni moderni con doccia, arredati con stile e funzionalità. All'esterno, questa proprietà offre il massimo del comfort e del relax: una terrazza curata e panoramica, perfetta per cene al tramonto, una piscina privata dove godere della privacy e della bellezza del paesaggio, e una zona barbecue attrezzata per grigliate e feste con amici e familiari. Il tutto è immerso in un contesto naturale unico, circondato da circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy assoluta e un'atmosfera rilassante. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento nel settore turistico-ricettivo. Disponibile subito e pronta per essere vissuta o valorizzata come struttura di charme. Non perdere l'occasione di vivere in una casa unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

A Piagge in zona panoramica vendesi casa singola con terreno. L'immobile è composto di due piani fuori terra e un piano seminterrato. Il piano terra è composto da ampio salone, cucinotto, 2 camere, e bagno; piano primo sala, cucina abitabile, 3 camere, balcone e bagno; piano seminterrato ampio garage e cantina. Completa la proprietà un corte esclusiva di mq. 1.800 circa con 60 piante di olivo e un ampia soffitta. Vista panoramica sulla valle del Metauro. Abitabile da subito.€. 165.000,00 L'agenzia immobiliare Mauro D'Innocenzo opera nel settore immobiliare con serietà e competenza da oltre 20 anni, -nella storica sede di Fabriano in Via E. Cialdini 70, tel. 0732.3140 338.4563107; -nell'ufficio di Marotta in Via G. Carducci 202, tel 0721/1865071 338.4563107. Informiamo la gentile clientela che riceviamo su appuntamento. Potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle 12.30 dalle 15.30 alle 19.00

Gubbio (GU), Loc. Camporeggiano: Azienda agricola con casale su tre livelli di 1370 mq circa, torretta, magazzini, tettoie e 30 ettari circa di terreno composto da: - Seminativo ettari 11,50 circa; - Bosco ceduo ettari 19 circa; - Pascolo ettari 0,5 circa. Il casale è completamente da ristrutturare ed è composto da tre vani a piano terra, due vani a piano primo, due vani a piano secondo e torretta di 45 mq. La proprietà comprende magazzini, stalle e fienili per un totale di 250 mq. Posizione panoramica. La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Gubbio (GU), Biscina: Castello denominato Castello di Biscina con due casali e terreno di circa 1 ettaro così suddiviso: - Castello su quattro livelli fuori terra di circa 2900 mq attualmente allo stato grezzo, con progetto uso ricettivo in corso: - Piano interrato: Auditorium e lavanderia. - Piano terra: Sala conferenze, sala biliardo, sala ospiti, hall, portineria e corte di 690 mq. - Piano primo: 12 camere con bagno e due sale. - Piano secondo: 16 camere con bagno e accesso alla torre panoramica. - Piano terzo: 6 camere con bagno. La proprietà comprende due ruderi per un totale di 1090 mq da ricostruire. Il terreno è composto da: - Pascolo arbustivo: 9.240 mq. - Bosco alto: 330 mq. - Seminativo: 730 mq. Posizione panoramica. La proprietà viene venduta tramite asta Pubblica gestita. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

L'alba su Gubbio è un antico podere in posizione collinare ed estremamente panoramica a ca 5 km da Gubbio. Il complesso consiste in un casale di antiche origini su 3 livelli, della superficie complessiva di ca 500, oltre ad un annesso agricolo di 150 mq e terreni seminativi per ca 7 ha. L'Alba su Gubbio è un antico podere in posizione privilegiata e a panoramica a pochi minuti da Gubbio, raggiungibile tramite un breve tratto di strada imbrecciata. I punti di forza sono l'ampio terreno, la vicinanza al centro, l'esposizione privilegiata, il pregio architettonico del fabbricato, l'ottimo stato strutturale in seguito agli interventi anti sismici, e la possibilità di personalizzare gli spazi interni con la creazione di più unità abitative o di una grande villa. Il casale principale si eleva su 3 livelli fuori terra per un totale di ca 490 mq lordi, con bellissime facciate in pietra locale squadrata. Il piano terra non ha al momento una destinazione residenziale, ma è funzionalmente diviso in zone separate e si presta per vari scopi. A sinistra dell'ingresso principale vi sono 2 ampi locali a destinazione magazzino, utilizzati al momento come alloggio temporaneo con wc. Possono essere agevolmente convertiti per realizzare una grande zona giorno. Sulla destra dell'ingresso principale vi è una porzione non abitativa su due livelli (ripostiglio e locale invecchiamento prosciutti) e uno spazioso magazzino. Altre stanze accessorie sono raggiungibili dal retro del fabbricato. Il primo piano è composto da cucina, salotto, 3 camere e 1 bagno, oltre a un ripostiglio predisposto per ulteriore w.c. Il secondo piano è attualmente al grezzo, con destinazione soffitta; ha comunque altezza interne che possono rendere possibile il cambio d'uso. L'annesso è su un unico livello, esternamente intonacato e con struttura in cemento armato. Realizzato nel 2010/11, viene usato come rimessaggio mezzi e attrezzature agricole, oltre che come deposito granaglie, ma può prestarsi ad una varietà di usi. Sul tetto è stato posizionato un impianto fotovoltaico da 10,8 Kw. L'esposizione prevalente è a est; i terreni, che non sono stati soggetti a trattamenti chimici, hanno un'estensione complessiva di 7 ha: sono ben lavorabili e non troppo scoscesi. Stato e rifiniture Le finiture del casale principale sono piuttosto modeste; l'ultima ristrutturazione è datata - 1994 e vanno effettuati interventi di miglioria interni per adeguarlo agli standard abitativi attuali; la risuddivisione degli spazi interni è consigliabile, per realizzare una ampia zona giorno al piano terra e camere ai piani superiori. La struttura (tetto, muri maestri, solai, fondazioni) è stata oggetto di un intervento antisismico e si trova in ottimo stato. Le finestre sono in pino con vetro camera; necessitano, così come gli sportelloni esterni in legno, di restauro/rifacimento. I pavimenti al primo piano sono in cotto industriale; al piano terra, in alcuni locali, sono in monocottura. Ampie zone dell'immobile principale sono prive di pavimenti. I bagni necessitano di un restyling. I bagni necessitano di un restyling. Servizi e utenze La proprietà non è allacciata al pubblico acquedotto. E' presente un pozzo privato, oltre a una grande cisterna di accumulo Fossa Imhoff e filtro percolatore regolarmente allacciati Alba su Gubbio dispone di un impianto fotovoltaico installato nel 2010 con potenza di 10,8 kw, che genera ricavi annui di ca 6.000 euro. L'impianto termico del casale principale è a caldaia con radiatori, ma va rivisto. Utilizzi e potenzialità L'Alba su Gubbio si presta come prima casa per una o più famiglie, come attività ricettiva o come piccola azienda agricola per produzioni biologiche di qualità. Ubicazione L'alba su Gubbio è un antico podere in posizione collinare ed estremamente panoramica a ca 5 km da Gubbio. Sovrastata dall'alto dalla monumentale Basilica di Sant'Ubaldo che custodisce le spoglie incorrotte del Patrono, Gubbio ospita capolavori architettonici che simboleggiano e richiamano la potenza di questa città-stato medievale. Gubbio è da molti considerata la più bella ci

In Umbria nel Comune di Gubbio, per vivere in campagna, con uno stile di vita di altri tempi in un ambiente di relax e tranquillità vi proponiamo la soluzione ideale. L'immobile si trova in cima ad un colle dominante la valle eugubina con vista della città di Gubbio e e di tutti i monti circostanti. L'unità in vendita fa parte di un intero complesso edilizio storico interamente in pietra suddiviso da cielo a terra con in comune solo il muro centrale di una minima parte della divisione, non avendo alcuno spazio in in comune, ma solamente corti esclusive: si presenta con le caratteristiche delle case coloniche umbre e tipicamente eugubine. L'ingresso è autonomo con corte esclusiva su tutti i lati della porzione immobiliare, oltre al fabbricato completa il lotto in vendita del terreno per una superficie di mq. 10.000 dove si possono realizzare piscina parco, orto o altro. La costruzione risale al XIX secolo ed è stata totalmente ristrutturata nell'anno 2000 con caratteristiche antisismiche, non è stata mai abitata e sono da ultimare alcune opere marginali, impianti al piano primo e secondo e pavimenti al piano terra. La costruzione si sviluppa su tre piani, con struttura in caratteristica pietra arenaria a vista, tipica della zona di Gubbio ed ha una superficie commerciale complessiva di mq. 300 che può essere ampliata sia con superfici abitative che pertinenziali. Al piano terreno, di mq. 124, si trovano un ampio salone con camino, ingresso garage con necessità di realizzare i pavimenti e il completamento degli impianti. Al piano primo, di mq. 124 vi sono cucina-soggiorno, tre camere e un bagno. Al piano secondo, di mq. 49, vi sono due camere e un bagno. Il fabbricato si presta per poterci ricavare, se si vuole, due unità abitative autonome. Non vi sono parti comuni se non un tratto di muro divisorio cielo terra, in modo da garantire la massima privacy e tranquillità. La proprietà dispone di ulteriori mq. 90.000 di terreno agricolo che potrebbe essere aggiunto in abbinamento al lotto in vendita, questa opportunità, consentirebbe agli acquirenti di iscriversi come imprenditori agricoli e ottenere la licenza di Agriturismo. Il fabbricato principale può essere ampliato sia con superfici abitabili che con aree pertinenziali, è possibile realizzare una piscina o annessi agricoli se necessari.

Scopri questo affascinante podere situato in una posizione privilegiata su una leggera collina, che offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di pace e tranquillità. La proprietà include un'antica torre in pietra a vista, parzialmente ristrutturata, che aggiunge un tocco di storia e autenticità. La torre si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta, offrendo ampi spazi per vivere e creare. La corte circostante, inclusa nella proprietà, è perfetta per momenti di relax all'aperto o per organizzare eventi con amici e familiari. Adiacenti alla torre si trovano dei ruderi che offrono ulteriori possibilità di sviluppo o restauro, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera personalizzare il proprio angolo di paradiso. Con circa 23 ettari di terreni misti tra bosco, pascolo e seminativo, avrai a disposizione uno spazio vasto e variegato per qualsiasi progetto agricolo o di svago tu possa immaginare. I 240 m² calpestabili offrono ampie possibilità di utilizzo, mentre l'orientamento nord, sud, est e ovest garantisce una luminosità naturale in ogni momento della giornata. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di storia immerso nella natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

Immerso nelle pittoresche colline che abbracciano il suggestivo comune di Gubbio, proponiamo in vendita questo incantevole casolare in pietra, che unisce il fascino dell'architettura rurale all'eleganza moderna. DESCRIZIONE INTERNI Il casolare, distribuito su tre livelli per un totale di 500 mq, offre ampi spazi da personalizzare. L'ingresso principale è reso maestoso da una scenografica scala in pietra che conduce al portone al primo piano, mentre al piano terra troviamo un comodo secondo ingresso. Qui, si apre una spaziosa zona giorno composta da una cucina abitabile con adiacente sala da pranzo, due bagni, un vano multifunzionale, e un ampio salotto, il tutto arricchito da ambienti perfettamente integrati, per un totale di 170 mq di superficie completamente ristrutturata e dotata di ogni comfort. I restanti 330 mq si trovano al primo e secondo piano e sono allo stato di grezzo avanzato, offrendo un'incredibile opportunità di personalizzazione. Da segnalare l'ampio terrazzo al primo piano, con una vista mozzafiato su Gubbio, e due balconi al secondo piano affacciati sul paesaggio circostante, per un totale di 70 mq di superfici esterne. STATO E FINITURE L'immobile, costruito tra il 2002 e il 2016, a seguito della demolizione di un antico rudere, dal quale è stata riutilizzata la pietra, mantenendo l'autenticità del luogo con un tocco contemporaneo. Esternamente, la combinazione di pietra e intonaco conferisce alla proprietà un aspetto elegante e accogliente. Le finiture interne del piano terra includono pavimenti in gres porcellanato, mentre nei piani superiori, ancora da completare, vi sono solide basi in cemento armato. Gli infissi, moderni e di alta qualità, sono in PVC a doppio vetro, arricchiti da portelloni, anch'essi in PVC con taglio termico. La proprietà è inoltre dotata di impianti di ultima generazione per acqua, luce e gas, nonché di due impianti fotovoltaici da 3 kW cadauno con batteria d'accumulo da 12 kWh, garantendo efficienza e sostenibilità. SPAZI ESTERNI L'esterno è altrettanto affascinante: una corte di 3.788 mq offre lo spazio ideale per realizzare una piscina interrata, immersa nella tranquillità di un terreno circostante di 18.349 mq, impreziosito da 25 ulivi produttivi. A completare il quadro, un pozzo profondo 130 metri e un barbecue ventilato, perfetto per godere di momenti conviviali all'aperto, in un ambiente naturale e rilassante. Inoltre la proprietà dispone di cisterna di raccolta di acqua piovana derivante dal tetto utile per l'irrigazione del terreno. USO E POTENZIALITÀ Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera investire in un casolare indipendente di grande prestigio con una vista unica su Gubbio, oppure per chi ha in mente la creazione di una struttura ricettiva esclusiva, dotata di tutti i comfort, a pochi minuti dal centro. La proprietà è facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata, con solo.

In posizione collinare, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una splendida abitazione singola e indipendente, circondata da circa 1.300 mq di terreno, con splendido uliveto. Questo spazio esterno, offre un contesto ideale per chi ama la natura e desidera godere di un'oasi privata. La residenza, che si sviluppa su due livelli, è caratterizzata da ampi e luminosi spazi interni. Al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno, perfetta per accogliere la famiglia e gli ospiti, con un comodo servizio a disposizione. Al piano superiore, la zona notte si compone di tre ampie e confortevoli camere da letto, ognuna delle quali progettata per garantire il massimo del comfort, oltre a un secondo servizio funzionale per le esigenze quotidiane. Al piano inferiore, l'immobile è arricchito da una serie di accessori estremamente utili, come un ampio garage, fondi e una zona barbecue. Questi ambienti sono comodamente accessibili anche dall'interno dell'abitazione, rendendo il tutto particolarmente pratico e funzionale. Il tutto in buone condizioni. A completare l'offerta, una corte privata pavimentata per godere di momenti di relax all'aperto, perfetta per chi cerca uno spazio esterno vivibile, dove organizzare serate estive o semplicemente rilassarsi. La copertura dell'edificio è stata recentemente rinnovata. L'abitazione è pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Un'occasione unica per chi desidera una casa immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità e al comfort di spazi ben distribuiti e ben organizzati. Non perdere l'opportunità di visitare questa splendida proprietà, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

RIF. 264296 - Casale, nuovo, 160 mq, Gubbio casa in campagna singola allo stato grezzo, si presta ad utilizzo monofamiliare o plurifamiliare o anche ricettivo. PREZZO 140.000 MILA EURO

Borgo medievale denominato "Castello di Biscina" sito in strad vicinale Castello di Biscina, nel comune di Gubbio (Pg), circondato da parco privato che si compone di un edificio principale di quattro piani fuori terra ed uno interrato, terreni ed edifici diruti. DATA ASTA 27/02/2025 Per visionare le foto dellimmobile, dove non fossero presenti contattaci allindirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. Lo Studio offre i seguenti servizi: Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; Sito internet www.luffarelliasteimmobiliari.it dove puoi trovare limmobile di tuo interesse; Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; Verifica fattibilità per lerogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; Richiesta e prenotazione della visita dellimmobile tramite custode giudiziario delegato; Consulenza e assistenza anche in via telematica; Partecipazione in asta in nome e nellinteresse del cliente. Lesattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Visita il nostro sito www.luffarelliasteimmobiliari.it e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61 Velletri - Viale G. Oberdan, 22 Nettuno - Piazza G.Mazzini, 39 Latina - Via Ufente, 20 Milano viale Abruzzi, 94 MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

VILLETTA a SCHIERA in Vendita - Via Tommaso D'Aquino Contesto residenziale tranquillo e ben servito questa proprietà offre l'opportunità di vivere in città mantenendo la propria autonomia, senza spese condominiali. La villetta a mattoncino faccia a vista è disposta su due livelli e presenta un ingresso indipendente con aree esterne per una superficie totale di circa 30 mq Al piano terra vi è una cucina abitabile, un salotto e una veranda che si apre su un giardino perfetto per momenti di relax all'aperto. Il primo piano ospita due camere matrimoniali e un bagno. Inoltre, la cantina al piano seminterrato e una soffitta offrono spazio aggiuntivo per esigenze di stoccaggio. La posizione è ideale: adiacente a tutti i principali servizi come fermate bus, supermercati, farmacie, scuole e facoltà universitarie ( Agraria, Veterinaria e Scienze Motorie). Nelle vicinanze si trova anche il Parco Sant'Anna ed il centro storico è raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'immobile, da rivedere internamente, è perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa secondo i propri gusti.