La Leone Real Estate propone in vendita una villa angolare all'interno del Residence Belvedere. La Villa gode di un ampio giardino perimetrale di circa 260mq e di una metratura interna di circa 150mq suddivisa in 3 livelli. Piano Terra: ingresso indipendente, open space con cucina a vista, camera da letto matrimoniali, bagno con finestra e giardino. Piano Primo: due camere da letto, bagno con finestra, disimpegno, vano mansardato. Piano Seminterrato: Sala Hobby, camera da letto e bagno La casa presenta le seguenti dotazioni: - Doppio sistema di allarme, perimetrico e volumetrico con sensori a tutte le finestre e alle entrate delle intercapedini. - Impianto d'irrigazione interrato a scomparsa controllato da una centralina a zone per il controllo dell'erogazione. -Addolcitore d'acqua volumetrico (acqua calda e fredda) indipendente dalla caldaia con carica a salgemma. - Condizionatori a pompa di calore con inverter esterno. - Caldaia a pompa di calore ibrida Elettrica/Gas - Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Pannelli fotovoltaici (impianto da 6 KW) con batteria di accumulo da 12KW gestibili da remoto. La casa è un'ottimo investimento in quanto, grazie ai pannelli, i consumi sono praticamente azzerati e l'energia prodotta in eccesso viene venduta direttamente ad ARETI che paga tale fornitura a cadenza mensile. Inoltre, grazie alla classe energetica A3, sarà possibile assicurarsi un tasso di mutuo agevolato.

NO INTERMEDIARI. Località Marco Simone Guidonia Villa di ampia metratura 350 mq con circa 1000 mq di giardino, entrata carrabile e pedonale. La porzione immobiliare può essere suddivisa in 2 o 3 unità ed è provvista di 3 impianti autonomi termico, idraulico, elettrico. La proprietà si sviluppa su tre livelli: a) Piano Terra ampio salone triplo con camino ed accesso sia dal corpo scale sia dal giardino, ampia cucina, servizio, ripostiglio, adiacente cucina corpo scala piano rialzato camera da letto con servizio; b) Piano rialzato Ingresso principale giardino, salone con camino, due camere da letto, servizio, cucina, portico e balcone con accesso dal giardino c) Piano primo ingresso autonomo piano terra oppure da ingresso principale piano rialzato tre camere, servizio e cucina con spazio adiacente, tre balconi

Ti proponiamo in vendita una soluzione esclusiva ed indipendente alle pendici di Montecelio, in località "Colle". Si tratta un casale di circa 80 metri quadri su due livelli ad uso abitativo, completamente da ristrutturare, con un ampio terreno circostante di circa 6500 metri quadri, composto da una parte di uliveto e una di vigneto. Soluzione totalmente indipendente unica sul territorio, vieni a visitarla! In vendita a € 59.000,00 Per maggiori informazioni MondoCasaRE Guidonia tel: 0774.346881 e 0774.346888 whatsapp: + 39.3928537953. Ig: Mondocasare Fb: Mondocasare Guidonia

Abitazione sita nel Comune di Guidonia (Rm) alla Via Formello n. 7 - piano terra, composto da: cucina, salone, due camere e due bagni. DATA ASTA 18/02/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Riferimento 492.2019.171224 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Viale Roma n. 276/D, Guidonia Montecelio Roma Porzione di villa quadrifamiliare articolata su quattro livelli, piano seminterrato, terra, primo e secondo/sottotetto collegati tra loro mediante scala interna, con annessa corte di pertinenza esclusiva. Il piano seminterrato è composto da un unico ambiente; il piano terra da ingresso-soggiorno, cucina, bagno, veranda ed area di pertinenza esclusiva; al primo piano sono ubicate due camere, bagno e loggia; il piano secondo si compone di soffitta e cabina idrica e balcone a livello. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

MARCO SIMONE: villa indipendente su due livelli, in posizione dominante, composta al piano terra da salone di 40 mq, cucina abitabile di 16 mq, bagno e giardino di circa 150 mq angolare; al piano primo tre ampie camere da letto, bagno e balcone perimetrale. La villa si distingue per lo stile innovativo e raffinato, linee architettoniche pulite e pensate per la comodità e la bellezza interna ed esterna. La cura e la comodità degli spazi interni, le rifiniture di altissima qualità, insieme ad un attento riguardo per le soluzioni tecnologiche e di risparmio energetico, al fine di offrire un ambiente abitativo confortevole caratterizzato da un concetto totalmente green grazie alla classe energetica A. I materiali, le dotazioni e le impiantistiche innovative e di ottima qualità, insieme ai sistemi di costruzione e coibentazione all'avanguardia, garantiscono un'efficienza energetica di elevato livello, isolamento termico e confort acustico. La soluzione è dotata di: impianto fotovoltaico, oltre a caldaia a condensazione con solare Pavimento radiante per riscaldamento Portoncino blindato, videocitofono, predisposizione antifurto e aria condizionata. Cisterna interrata per raccolta acque meteoriche per irrigazione. Per maggiori dettagli o per fissare un appuntamento contattare la nostra agenzia di Largo Carducci n. 15 al numero 0774/390269 o al 393/9862035. TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

DATA ASTA 17/12/2024 - OFFERTA MINIMA 96.062,50 - RIALZO 5.000,00 - PROCEDURA TI 492/2019. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà della porzione di villino sito in Guidonia Montecelio (RM), Viale Roma n. 276/D, su quattro livelli, piano seminterrato, terra, primo e secondo/sottotetto collegati tra loro con scala interna, con annessa corte di pertinenza esclusiva. Il piano seminterrato è composto da un unico ambiente; il piano terra si compone di ingresso-soggiorno, cucina, bagno, veranda ed area di pertinenza esclusiva; al primo piano due camere, bagno e loggia; il piano secondo si compone di soffitta e cabina idrica, più un balcone a livello, corte di pertinenza esclusiva. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 44517TIV.230125 INDIRIZZO Via Pisoniano, 27, 00012 Marco Simone RM, Italia, Guidonia Montecelio Roma DESCRIZIONE Abitazione in villini su tre livelli più garage con corte esterna, il piano terra soggiorno, una cucina, una camera da letto ed un bagno; il piano interrato due bagni, due cantine, ed un altro ambiente molto ampio e ben illuminato con destinazione d'uso cantina comunicante con il garage tramite una porta interna; il garage sempre a piano interrato presenta due aperture verso l'esterno ma non è dotato di rampa e di accesso carrabile; il piano primo (sottotetto) è composto da due locali tecnici, un bagno e un terrazzo. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

"Villino a schiera su tre livelli in complesso residenziale vicino al Golf Club Marco Simone!" Precisamente in Via Trevi nel Lazio, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo questo elegante villino a schiera su tre livelli, perfetto per chi desidera vivere in una zona immersa nel verde, a due passi dal prestigioso Golf Club Marco Simone, noto per aver ospitato la celebre Ryder Cup, uno degli eventi più importanti del golf mondiale. L'immobile si presenta in perfette condizioni interne con spazi ben distribuiti e rifiniture curate. Al piano terra, un accogliente salone con cucina a vista crea un ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Una scala in legno conduce al piano superiore, accatastato come abitativo, dove troviamo una luminosa camera da letto, un bagno e un comodo terrazzino. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito, ospita un ampio soggiorno utilizzabile come sala TV, una seconda camera da letto, una cabina armadio e un pratico ripostiglio, ideale per chi cerca spazio extra per l'organizzazione. Completano la proprietà un grazioso giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli serate all'aperto, e un posto auto scoperto all'interno del complesso residenziale. Tutte le certificazioni di conformità degli impianti sono presenti, garantendo sicurezza e tranquillità per i futuri proprietari. Una casa accogliente e funzionale, pensata per chi cerca una soluzione esclusiva a pochi minuti dai principali servizi. Contattaci ora per scoprire tutti i dettagli e fissare una visita!"

Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera situato nella zona di Setteville,Guidonia Montecelio, di nuova costruzione (anno 2020), disposto su due livelli e arricchito da giardino privato, con posto auto scoperto, accesso carrabile e patio con portico. All'ingresso, un comodo accesso introduce al giardino e al patio con portico, che accoglie e conduce all'interno dell'abitazione. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una luminosa zona pranzo con cucina a vista e un bagno. Una spaziosa scala ci accompagna al piano superiore, dove si trovano tre confortevoli camere da letto, di cui una con terrazza privata, e un bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico e climatizzatori. La villa gode di un'esposizione costante al sole ed è inserita in un'area ben servita da tutte le comodità e servizi principali.

Marco Simone-Via Olevano Romano: Proponiamo la vendita di una casa indipendente con circa 1000 metri di terreno privato. La casa internamente si compone da un appartamento al piano rialzato di circa 70 mq composto da: Ingresso, salone, cucina camera, bagno e balcone. Sala hobbies/magazzino di circa 80 mq e altro magazzino/deposito. Richiesta euro 289.000,00 leggermente trattabili. Marco Simone-Via Olevano Romano: Proponiamo la vendita di una casa indipendente con circa 1000 metri di terreno privato. La casa internamente si compone da un appartamento al piano rialzato di circa 70 mq composto da: Ingresso, salone, cucina camera, bagno e balcone. Sala hobbies/magazzino di circa 80 mq e altro magazzino/deposito. Richiesta euro 289.000,00 leggermente trattabili.

Data Asta 04/02/2025 - Offerta minima € 63.750,00 - Rialzo minimo € 2.000,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena Proprietà su Fabbricato di civile abitazione ubicato nel Comune di Guidonia Montecelio, Via delle Dame n. 15, posto al piano terra, di circa mq. 100, composto da soggiorno con angolo cottura, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina ed un terreno di pertinenza. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 0148/18 -

VILLETTA A SCHIERA a Guidonia Montecelio (RM), localita Laghetto, via Tito Livio 31-33. Zona giorno piano terra e giardino. Zona notte (1 camera) piano primo con balcone. Garage, cantina e cortile in seminterrato. Riscaldamento con caldaia. Incluso un posto auto scoperto. Superficie complessiva di 99,60 mq. DATA ASTA 18/10/2024 10:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la POSSIBILITA' DI COPRIRE ANCHE LE SPESE PROCEDURALI attraverso la richiesta di FINANZIAMENTI CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n. 67/B 00181 Roma (stazione Furio Camillo) Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Riferimento 108.2022.160125 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE VIA MICHELANGELO BUONARROTI, 19 - GUIDONIA MONTECELIO (RM) Appartamento in villino a schiera, posto al piano terra, con autorimessa, taverna e bagno al piano seminterrato. L'abitazione al piano terra è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, cortile esclusivo. Posto auto scoperto al piano terra. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Riferimento 246.2012.150125 TIVOLI.Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Ippocrate, 12 - GUIDONIA MONTECELIO Appartamento in villino a schiera disposto su due livelli, piano terra e primo e composto da soggiorno, cucina, bagno al piano terra e due camere e bagno al piano primo. locale deposito al piano terra e box auto. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Engel & Völkers è lieta di presentare in esclusiva la vendita di una villa situata nella zona di Parco Azzurro, in un contesto tranquillo, con una magnifica vista panoramica e affaccio diretto sul campo da golf di Marco Simone e il rinomato castello di Laura Biagiotti. Questa proprietà esclusiva è di 137 mq ed offre spazi ampi e luminosi, distribuiti in maniera ottimale. Dall'entrata principale si accede al piano residenziale dove ci accoglie un generoso e luminoso salone con due porte finestre che ci portano sul giardino panoramico, l'esposizione a sud illumina casa di luce naturale tutto il giorno, sullo stesso piano troviamo anche un ampia camera matrimoniale, una cucina abitabile, con portafinestra sul giardino, ed un comodo bagno. Salendo al piano primo, attraverso una bellissima scala, troviamo due comode camere da letto con il parquet, un bagno, un ripostiglio ed un terrazzo con affaccio nel verde per godere della massima tranquillità. Terzo ed ultimo livello, il piano seminterrato, da cui si può accedere in maniera anche indipendente attraverso l'entrata carrabile della proprietà. Si presenta con un lato completamente fuori terra che dona ampia luminosità all'ambiente e lo rende uno spazio dinamico ideale per intrattenere ospiti, creare un ambiente di relax per la famiglia o per essere utilizzato in maniera indipendente dall'abitazione. E' la soluzione ottimale per famiglie che cercano tranquillità, eleganza, esclusività e riservatezza in una zona molto ben collegata ai principali snodi di mobilità a posizione privilegiata fuori dal caos,una zona strategica a pochi min da Roma e il GRA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02VSO5 - Pietro Tomei - Tel: 06 - 45548120

Il villino, costruito nel 2002, si trova nella zona alta di Pichini a Guidonia Montecelio, con affacci ampi e panoramici Si sviluppa su tre piani e vanta una superficie totale di 140 metri quadrati Libero al rogito e pronto per essere abitato. Al suo interno si trovano 6 spaziosi locali, tra cui 3 camere da letto e 3 bagni, che garantiscono ampi spazi per tutta la famiglia. Cosi composta: Piano terra luminosissima accogliente sala hobby piano cottura completo a vista in muratura, camino e bagno con doccia e ripostiglio sottoscala interno, accesso diretto a corte antistante oltre rampa di ingresso di proprietà. Piano primo ampia camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia e accesso diretto a portico attrezzato, giardino a livello panorama circostante con barbecue in muratura 1 ciliegio, 1 pesco ed 1 ulivo. Piano secondo alto luminoso due belle camere e bagno con vasca. Doppia entrata (piano terra e piano primo); Allacci per un eventuale seconda cucina, Possibilità di una 4° camera da letto. Dotata di grate e persiane blindate con zanzariere, assicurando massima sicurezza, completamente a norma. Troviamo inoltre 1 Sottoscala esterno, Citofono su 3 piani, Cancello esterno carrabile elettrico. L'edificio dispone di un efficiente impianto di riscaldamento a radiatori perfetto per mantenere una temperatura costante in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio, garantendo un buon risparmio energetico. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla presenza di infissi con doppio vetro che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. Inoltre, è presente un terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Il giardino privato è curato e ben tenuto, un'oasi di verde in cui rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Completa la proprietà Posto auto esterno e almeno 2 posti auto interni nella rampa. In sintesi, un villino moderno, in perfetto condizioni e dotato di tutte le comodità, ideale per chi desidera vivere in un'area residenziale e tranquilla come Pichini.

L'immobile si trova a Camino, località strategica sia per raggiungere il Vercellese che il Monferrato Casalese, e ad appena 1 ora di macchina da Torino. La casa, semindipendente, è da ristrutturare ed è disposta su due livelli. Al piano terra è presente la zona giorno, composta da un'ampia cucina, soggiorno e sala da pranzo. Sia dal soggiorno che dalla sala da pranzo è possibile uscire sul giardino privato di circa 130 mq e completamente recintato. Sempre al piano terra sono presenti un bagno ed un locale cantina. La scala interna porta al piano superiore in cui si trova la zona notte, composta da tre camere da letto che affacciano sul giardino e dotate di vista panoramica sulle colline. La casa dispone anche di un'uscita, raggiungibile dal vano scala sulla strada, dove è possibile parcheggiare l'auto. Adiacente al giardino, e collegato ad esso tramite una scaletta si trova un appezzamento di terreno di circa 160 mq. Nel giardino è presente anche un rustico su due livelli, utilizzato al momento come deposito. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche una stufa. I serramenti sono in legno con il vetro singolo. Le condizioni del tetto sono buone mentre gli impianti sono da rifare.

Di fronte ai campi da golf “Marco Simone”, più precisamente in Via Pedica delle Ginestre, la Engel&Völkers è lieta di proporre in vendita una villa bifamiliare su tre piani con tripla esposizione sud-est-ovest. La proprietà è composta al piano terra da una cucina abitabile, un ampio salone con camino, una camera matrimoniale ed un bagno. Salendo al primo piano tramite delle comode scale si apre un secondo grande ambiente aperto che affaccia sul patio, due camere matrimoniali ed un bagno. Il terzo piano mansardato è composto da due camere ed un bagno. Il giardino di 1.500 metri quadri, molto curato, con un piccolo orto ed un box di 40 mq completano la proprietà. La vista aperta sul golf club e la vicinanza al raccordo anulare ed a tutti i servizi danno lustro a questa villa rendendola unica nel suo genere. Ottima soluzione per famiglie numerose, professionisti ed investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif: W-02W3U9 - Pietro Tomei - tel: 06-45 54 81 20

Proponiamo una magnifica villa moderna immersa nel verde nel comune di Guidonia in prossimità del Marco Simone Golf Club. Con i suoi 350 mq interni ed un giardino privato di 2700 mq con piscina, questa proprietà offre un'esperienza unica di comfort, lusso e versatilità. Combinazione perfetta tra design contemporaneo e natura rigogliosa. La villa si sviluppa su 3 piani: al piano terra, con entrata indipendente e massima privacy troviamo un ampio spazio di 93 mq con soffitti alti, diviso in vari ambienti, un soppalco adibito a studiolo ed un bagno. Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale dove troviamo un ampio living luminoso ed accogliente, una cucina, un bagno, una camera da letto ed i terrazzi di 110 mq totali. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 2 camere da letto entrambe con bagno en suite ed un terrazzo di 20 mq. Questa villa è ideale per famiglie che vogliono godere di uno stile di vita esclusivo circondato dalla natura, lontano dal caos della città. Ideale, inoltre, per investitori nel campo di produzione musicale o cinematografica, in quanto l'immobile è stato interamente progettato per essere fruito in questo ambito. E', infatti, attualmente utilizzato come studio di registrazione e produzione. L'attenzione meticolosa della progettazione degli spazi, dell'acustica e degli impianti per questo uso lo rendono inoltre un'ottima opportunità per professionisti che vogliono fare della loro casa il posto ideale per poter lavorare in un luogo di alta rappresentanza ma allo stesso tempo avvolti da un ambiente di pace e relax ed è rivolto ad amanti del golf che desiderano trascorrere le loro vacanze in Italia tra sport e storia. Logisticamente è ben collegato ai principali snodi di infrastrutture della città e nelle immediate vicinanze di ogni servizio cittadino. E' un'ottima opportunità di acquisto. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02SHYD - Riccardo Di Loreto - tel. + 39 06 45 54 81 20