Asta villa a Guidonia Montecelio (RM) [SY544279] Via Formello, 7, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia Data asta: 18 febbraio 2025 Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Via Formello, 7, 00012 Guidonia Montecelio RM, Italia, 00012 Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà Unità immobiliare residenziale tipo Villino con area di corte esclusiva. Superficie coperta pari a Mq 175 e Area Corte di Mq 530 interamente recitata, piano terra, composto da: cucina, salone, due camere e due bagni. Riferimenti: MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse Chi siamo: È fondamentale affrontare il mercato delle Esecuzioni Immobiliari solo preparati e affiancati da Validi Professionisti. Il nostro servizio si basa sull'assistenza completa all'asta, dalla preparazione burocratica alla partecipazione. Ogni richiesta di prenotazione per visitare l'immobile avverrà solo a seguito di un incontro conoscitivo presso il nostro ufficio. La nostra provvigione verrà corrisposta solo in caso di aggiudicazione. NOTE: Possibilità di mutuo pari al 100%. Per maggiori info contattare il responsabile di zona: Centro Aste MARCO LOMONACO Cell. 3487377777 email: doc.centroasteroma@gmail.com Proposta immobiliare in asta. Info dettagliate in agenzia o telefonicamente. Data Asta: 18-02-2025 Codice Riferimento: SY544279

GUIDONIA - Pichini, grazioso villino a schiera su tre livelli, composto da due vani e bagno al piano di mezzo, ampia sala hobby con camino e servizi, più mansarda composta da camera e bagno, due balconi. Completa la proprietà un posto auto scoperto. DOPPIA ESPOSIZIONE - PANORAMICO TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASA SCHIERA ALL'ASTA IN VIA M.G. PARADISO, MONTECELIO (RM) Si propone il diritto di piena proprietà di un'unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Monte Gran Paradiso n 59/B, nel comune di Guidonia Montecelio (RM) Nello specifico si tratta di una casa a schiera, sviluppata su più piani, così composta: Piano Seminterrato - box Piano Terra - soggiorno - cucina - balcone Piano Primo - due camere - bagno - balcone Piano Secondo - bagno/lavanderia - soffitta L'unità abitata viene completata da un giardino. La superficie catastale dell'unità abitativa è di mq 69. DATI CATASTALI - Foglio 3, Particella 2230, Subalterno 14, Categoria A/2, Classe 3, Consistenza 4,5 Vani, Rendita Catastale €592,63. - Foglio 3, Particella 2230, Subalterno 30, Categoria C/6, Classe 8, Rendita Catastale €133,62. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all'asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull'immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull'acquisto Alcuni risultati oggettivi nell'ultimo anno e mezzo: - 8.600 immobili gestiti - + 500 clienti portati all'asta - + 200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all'asta senza correre rischi.

riferimento4301283 Guidonia Montecelio-Via delle Mimose 60 Abitazione in Villino a schiera di 6,5 vani con autorimessa Data di vendita 11/02/2025 Offerta minima 98.990,00 $ La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

MARCO SIMONE - VIA ROVIANO Marco Simone, precisamente in via Roviano, zona Setteville Nord, vicino ai servizi ed a soli dieci minuti dal Grande Raccordo Anulare, in posizione panoramica e silenziosa, abbiamo il piacere di proporre una villa di recente costruzione (2001) che si sviluppa su 3 livelli, di circa 144 mq, collegati tutti attraverso una scala interna. Al PIANO TERRA si accede tramite un comodo giardino mattonato, molto utile nelle belle giornate estive per pranzi e cene con amici. Entrando nell'immobile ci accoglie un ampio soggiorno con cucina a vista abitabile. Il piano è servito da un bagno finestrato, e sul retro della proprietà si può accedere ad un'ulteriore area esterna porticata con giardino. Tramite una solida scala interna si accede al PRIMO PIANO dove troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale con armadi a muro e balcone privato, una cameretta anch'essa con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca. Se scendiamo, invece, al PIANO SEMINTERRATO possiamo godere di una splendida taverna con cucina a vista ed annessa sala hobby, più una terza camera, anch'esse con bagno finestrato con box a servizio del piano. La proprietà si presenta molto luminosa, grazie alla sua doppia esposizione, Sud/Est - Nord/Ovest ed in perfetto stato, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, grate e zanzariere in tutti gli ambienti, predisposizione per l'impianto d'allarme, condizionatore nel salone ed entrambe le camere del primo piano, riscaldamento autonomo con caldaia (2019)

Marco Simone Vila in trifamiliare disposta su tre livelli di circa 195 mq., libera subito. La composizione interna prevede al Piano S1 la sala hobby con camino, ampia cucina e bagno; al piano terra da ingresso, soggiorno, camera, bagno e giardino di circa 145 mq.; al piano primo troviamo 2 camere, bagno e terrazzo di circa 20 mq. La villa dispone di impianto di allarme, termoventilconvettori in ogni ambiente con aria fredda e calda Perché acquistare questa villa a Marco Simone? Con una superficie di circa 195 mq distribuiti su tre livelli, questa villa offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per ogni esigenza familiare. Ogni ambiente è progettato per offrire comfort e praticità. La sala hobby e l'ampia cucina al piano seminterrato sono ideali per trasformare questo piano in una zona relax o un ambiente conviviale per le cene in famiglia Al piano terra, la camera può essere utilizzata come stanza per gli ospiti o come studio, mentre le due camere al piano primo sono perfette per la zona notte. Ogni piano è pensato per garantire il massimo comfort, indipendentemente dalle necessità familiari.

Riferimento 197.2019.110225 TIVOLI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE UBICAZIONE Via delle Mimose 60, Guidonia Montecelio Roma Abitazione in Villino del tipo a schiera, disposta tra piano terra e primo con autorimessa al piano seminterrato di mq 37,00. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

RIF.A4418 - PROPONIAMO IN ESCLUSIVA Casa singola composta da due unità abitative con ingresso indipendente e composta ciascuna da cucina, soggiorno, 2 camere da letto, bagno nonchè garage ed area cortiliva esclusiva. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito, contattare l'agenzia al n.0426-901385 Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell'immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perchè Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

Nella zona di Poggio Fiorito, più precisamente all'interno del “Residence Belvedere”, in un contesto tranquillo e riservato, l'agenzia immobiliare Zona X propone in vendita la porzione angolare di una villa trifamiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 140 mq complessivi, con un giardino di 120 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due posti auto all'interno del residence. Disposizione spazi Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina, bagno, ripostiglio e giardino perimetrale su tre lati, parzialmente arredato e dotato di prese elettriche esterne e impianto di irrigazione alimentato da un sistema di recupero delle acque piovane; Piano primo: camera, cameretta, bagno. Entrambe le stanze sono arricchite da ampi vani sottotetti; Piano seminterrato con accesso sia dall'interno che dall'esterno: grande salone con predisposizione sia per il camino che per la realizzazione di una seconda o alternativa cucina ad induzione (cappa di aspirazione centralizzata), un comodo sottoscala adibito ad armadio a muro, camera, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali che, oltre a rendere asciutti e coibentati gli ambienti, possono essere utilizzate come cantina e/o lavanderia. La presenza di grandi finestre in entrambi gli ambienti assicura una luminosità naturale. Lo stato di manutenzione è ottimo, tutte le stanze sono cablate per la connessione internet, di antenna sia digitale che satellitare (parabola di proprietà) e di valvole termostatiche per la gestione della temperatura e del riscaldamento di ogni singolo ambiente separatamente e da remoto tramite wifi. Gli infissi in pvc di alta qualità consentono un eccellente isolamento termico. La villa è munita di impianto di condizionamento per l'ambiente principale al piano terra e per la camera matrimoniale al piano primo. La predisposizione su tutte le aperture di un impianto di allarme autonomo, la presenza delle grate su tutte le finestre e la porta blindata garantiscono un'alta protezione della villa, inoltre all'interno del residence è presente un moderno sistema di videosorveglianza. un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo aggiuntiva da 12KW, che rende l'immobile autosufficiente, riducendo significativamente i costi di riscaldamento e elettricità. La presenza di due cisterne dotate di pannelli solari, con 300 litri di capienza, contribuisce ad abbassare ulteriormente i consumi di riscaldamento e acqua sanitaria. E' presente un addolcitore d'acqua volumetrico (acqua calda e fredda) indipendente dalla dalla caldaia, a valle dell'impianto idrico. L'impianto fotovoltaico condominiale alimenta l'illuminazione delle aree comuni e il sistema di recupero dell'acqua piovana, comprimendo i costi di gestione dell'intero residence. Con una classe energetica A3, questa villa oltre al risparmio energetico consente di ottenere mutui con tassi agevolati. Prezzo richiesto 390000,00.

Proponiamo in vendita una meravigliosa soluzione in villa COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, posizionata in una delle aree principali e migliori della zona residenziale di Setteville Nord e più precisamente in Via Olevano Romano angolo Via Agosta. Elegante, funzionale e situata in una posizione strategica, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in ogni ambiente senza rinunciare a spazio e comfort e con la flessibilità di adattare i luoghi a diverse esigenze abitative. Questa proprietà, di recente costruzione ed in condizioni impeccabili, si distingue per l'ampiezza degli spazi interni ed esterni, la funzionalità della disposizione su tre livelli e la luminosità garantita dalla doppia esposizione angolare. L'immobile, dotato di due ingressi indipendenti, offre una metratura interna di 200 mq calpestabili ed uno spazio esterno esclusivo di circa 300 mq suddiviso tra un'area verde e per la restante da superficie pavimentata. Grazie alla sua distribuzione interna, al doppio accesso esclusivo sopracitato ed ai servizi dedicati sia al piano terra che al bilivello formato dai piani superiori, questa abitazione si presta perfettamente per essere suddivisa in due unità indipendenti rendendola ideale per accogliere due nuclei familiari. La composizione dei tre livelli è cosi raccolta: Al piano terra troviamo una meravigliosa e prestigiosa zona living di ampissima metratura perfettamente integrata da cucina a vista con isola, camino ed angolo bar. La zona notte del piano invece è formata da due camere da letto di differenti dimensioni ed il primo dei tre bagni con cabina doccia. Al piano centrale è presente un'ulteriore accogliente zona giorno con cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale oggi adibita come estensione del salotto, un bagno finestrato con vasca ed un funzionale disimpegno con armadiatura a muro a dividere gli ambienti appena descritti. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e doppia parete finestrata, una seconda camera di dimensioni inferiori con accesso diretto ad un esclusivo terrazzo con vista su Roma ed a completare il livello un terzo bagno con piatto doccia. La corte esclusiva del piano centrale oltre a possedere un grazioso ampio patio coperto, mette a disposizione anche un pratico locale lavanderia/ripostiglio finestrato e raggiungibile da una superficie coperta annessa con gli spazi relativi al piano. La proprietà si completa di un comodissimo locale garage completamente fuori terra e dotato di accesso carrabile con possibilità di ingresso anche solo esclusivamente pedonale, rendendolo cosi fruibile per ogni utilizzo. Non manca la possibilità di parcheggiare più automobili all'interno della superficie esterna esclusiva grazie alla disponibilità di metratura mattonata a seguito dell'accesso carrabile automatico. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI! PREZZO RICHIESTO 345.000 euro

La bellezza di questa casa di campagna risiede principalmente nella sua autenticità, nel fatto di essere testimonianza diretta della storia e della cultura di un territorio e quindi di tramandarne tradizione e memoria. Nella rinominata e conosciuta campagna dei Colli, in Palombara Sabina, immersa tra le verdi e silenti colline sabine proponiamo in vendita casa indipendente con giardino di 5.000 mq. La proprietà comprende una prestigiosa abitazione nata sopra le antiche mura di una villa romana risalente all'epoca del 1400, una pregiata attività di ristorazione ed una piccola cappella consacrata con affreschi del 1900. Il lungo viale alberato caratterizzato da essenze arboree di pini e oleandri conduce all'ingresso dell'importante proprietà, dove ad accoglierci il giardino abbellito con stradina in ghiaia ed al centro un ulivo secolare. Inoltre l'area verde è caratterizzata da una terrazza, che affaccia sulla vallata di colline di ulivi da cui si può godere ogni sera del tramonto. La villa piena di fascino misura 215 mq, sviluppati su 2 livelli: Al piano terra troviamo esternamente un cortile pavimentato, dal quale si accede alla zona giorno così composta: cucina abitabile in muratura con camino, salotto, corridoio, bagno con vasca, lavanderia e piccolo ingresso di entrata; una scala interna in marmo, permette l'accesso alla zona notte posizionata al primo piano composta da 4 ampie e luminose camere matrimoniali, due delle quali caratterizzate da bagno in camera, inoltre un doppio corridoio e il bagno con box doccia. Questo livello è dominato da un balcone e da una bella loggia con colonne in mattoncini con vista sulla verde campagna sabina. Completa la proprietà all'esterno un'ampia corte pavimentata collegata alla cucina, sfruttabile nei periodi estivi, un forno a legna in pietra e un barbecue in muratura. Adiacente alla casa ubicato il locale C/1 di 68 mq attualmente adibito a ristorazione, nel dettaglio così distribuito: sala ristorante, cucina, antibagno e bagno. DATI TECNICI: L'immobile è un bellissimo e variegato unico corpo, conservando i pavimenti e i lavabi dei bagni in marmo originale. Il riscaldamento autonomo con stufa a pellet idro e il camino. Per la rete idraulica la predisposizione all'acqua diretta al cancello. Gli infissi in doppio vetro con scuri legno e il portone blindato. La casa ha spazi ampi e ben organizzati, che assicurano il comfort e il benessere, vanta di un'elevata luminosità grazie alle grandi finestre che qualificano ogni ambiente. E' la soluzione perfetta per Vivere in Campagna lontano dal Caos, avere uno stile di vita salubre e tranquillo a contatto con la natura. Ideale per tutti coloro che hanno un progetto famigliari forte ed importante. Il vantaggio di scegliere questa proprietà sta nella sua ubicazione oltre che l'unicità e la rarità dalla quale è caratterizzata. Sita a 4 km dal centro paese, con la fermata del Cotral e S.A.P vicino casa, raggiungibile anche a piedi, godendo sempre della propria privacy,.

Data Asta 12/02/2025 - Offerta minima € 188.985,40 - Rialzo minimo € 2.000,00 - TI 267/18 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), in Via Francesco Borromini 10, tre livelli, circa mq 418. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Data Asta 18/02/2025 - Offerta minima € 285.750,00 - Rialzo minimo € 15.240,00 - PROCEDURA RM 256/23 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà dell'abitazione in villa e garage sito in Guidonia Montecelio, Via Subiaco 47, villa bifamiliare, con accesso indipendente, composta al p. terra da soggiorno/pranzo con cucina, al e p. 1 da soggiorno/pranzo con cucina e terrazzi a livello, al p. 2 n. 3 camere, disimpegno e bagno con balcone a livello per una consistenza commerciale complessiva di mq. 243,30; Locale garage con corte esclusiva. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Data Asta 23/01/2025 - Offerta minima € 222.000,00 - Rialzo minimo € 5.000,00 - PROCEDURA TI 445/17 AVL Studio Legale offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena proprietà del villino sito in Guidonia Montecelio (RM), Via Pisoniano 27, su sviluppato tre livelli più garage con corte esterna; così composto: al piano terra da soggiorno, una cucina, una camera da letto ed un bagno; al piano interrato da due bagni, due cantine, ed un altro ambiente molto ampio e ben illuminato con destinazione d'uso cantina comunicante con il garage tramite una porta interna; al piano primo (sottotetto) è da due locali tecnici, un bagno e un terrazzo. Si tratta di un acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza dei dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Per ricevere ulteriori informazioni sull'immobile o sulle modalità di partecipazione all'asta o sull'acquisto in pre asta, o per visionare i documenti, la planimetria e le fotografie dell'immobile, è possibile fissare un appuntamento presso il nostro studio legale. AVL è uno studio legale che fornisce consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni Immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile in asta giudiziaria ed in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso la sede in Roma nel quartiere Parioli. Nel corso del primo incontro, conoscitivo e gratuito, verranno valutati insieme al cliente gli obiettivi d'investimento che intende realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità anche con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. Oltre all'assistenza completa per tutto l'iter di acquisto di un immobile in asta, il Team di AVL può fornire anche assistenza per il solo deposito dell'offerta di acquisto o per la fase di post-aggiudicazione. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 351 90 20 983 INDIRIZZO Via Paraguay n. 5

Villetta a Guidonia Montecelio, Via Francesco Borromini 10, su tre livelli, mq 418 complessivi. DATA ASTA 12/02/25- Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

Guidonia-località Pichini: villino bilivello angolare. P.t.: salone, cucina abitabile, bagno. P.1°: camera e cameretta altezza regolare, bagno, balcone. Corte esterna, posto auto

Villetta a schiera di circa 80 mq a Guidonia Montecelio zona Colle verde, la villetta è disposta su tre livelli ed è composta al piano terra vi è un soggiorno con cucina; al piano primo raggiungibile da scala interna a chiocciola vi è un piccolo disimpegno e n. 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, e l'altra singola, oltre ad un bagno. Al piano sottotetto vi è un locale accessorio a soffitta con un ulteriore locale a lavanderia, sul retro del vi è una piccola zona a giardino. Inoltre di pertinenza un box auto di mq 27. Internamente abbiamo pavimenti in ceramica, infissi in legno, riscaldamento autonomo a radiatori. L'immobile è allo stato originale necessari quindi manutenzione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. OFFERTA MINIMA € 77.500,00 Valore perizia CTU € 134.600,00 Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 L'immobile viene venduto tramite vendita giudiziaria con l'assistenza legale dello Studio e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. POSSIBILITÀ' DI ACQUISTO IN PRE-ASTA. Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

Riferimento = 4288321 Via Francesco Borromini, 10, 00012 Pichini RM, Italia, 00012 Guidonia Montecelio Roma Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su Villetta ubicata a Guidonia Montecelio (RM) - Via Francesco Borromini, 10, piano S1-T-1villino sviluppantesi su tre livelli, composto da unico locale, adibito a garage, cantina e locali tecnici al piano seminterrato, da tre camere, bagno, cucina terrazza, porticato il tutto per circa mq 418 complessivi ed annessa area di proprietà esclusiva, al piano terra, e da quattro camere, bagno e terrazza al piano 1. Data di vendita 12/02/2025 Offerta minima 188.980 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilit Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenà Pre-Asta za gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. + 39 06 4006 1824 Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 36822TIV.260225 INDIRIZZO Via Monte Gran Paradiso 59/B, 00013 Guidonia Montecelio DESCRIZIONE Porzione di Villino a schiera disposta su tre livelli e contraddistinta con il n. Interno 14. Al piano terra vi è un soggiorno con cucina; al piano primo, raggiungibile da scala interna a chiocciola, vi è un piccolo disimpegno e due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone, e l'altra singola, oltre ad un bagno. Al piano sottotetto vi è un locale accessorio a soffitta con un ulteriore locale a lavanderia. Sul retro vi è una piccola zona adibita a giardino. Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato. ONEIKA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneika - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

Guidonia Montecelio: Loc, Pichini - Via Bernini, a 150 mt. dalla Via Palombarese, in posizione collinare, proponiamo la vendita di un panoramico villino angolare bilivelli con ingresso carrabile e pedonale indipendente, così composto: al piano terra ci accoglie un luminoso salone con camino, una cucina abitabile, una comoda camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ripostiglio; al piano primo troviamo un'ampia camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio ed un bagno. Completa la proprietà un giardino piantumato ed una zona destinata a parcheggio. Ottimo stato. Euro 269.000