Vânzare case , I Traversa via Alberobello

In Strada Alberobello, a circa 3,5 km dal centro di Martina Franca, nel cuore della suggestiva Valle d'Itria, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente in pietra con terreno pertinenziale di circa 3.500 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, si sviluppa su una superficie interna di circa 30 mq ed è composto da due ambienti di circa 15 mq ciascuno, caratterizzati da pavimentazione in chianca e tradizionali volte in pietra, elementi tipici dell'architettura rurale pugliese. La proprietà dispone di accesso diretto dalla strada principale tramite un cancello in ferro. È inoltre presente un secondo accesso da una strada privata non asfaltata, ma comodamente percorribile. Attualmente l'immobile è privo di utenze, con possibilità di allaccio all'Acquedotto Pugliese e di richiedere il collegamento alla rete del gas metano. Una soluzione dalle interessanti potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare un piccolo rifugio immerso nella quiete della campagna pugliese, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro abitato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da personalizzare secondo le proprie esigenze. La posizione strategica, tra Martina Franca, Locorotondo e Alberobello, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi sogna di recuperare il fascino autentico della pietra locale e vivere la bellezza della Valle d'Itria.

Ubicazione: Situato in una zona abitata tutto l'anno, lungo la strada provinciale che collega Alberobello a Martina Franca. Posizione strategica, riservata e facilmente raggiungibile tramite un comodo accesso privato. Descrizione: La proprietà unisce l'autenticità delle tipiche costruzioni pugliesi a volumetrie di recente realizzazione. La parte antica, interamente in pietra, è caratterizzata da suggestivi trulli e lamie con volte a botte. Comprende un'ampia zona giorno con cucinino a vista, due ambienti multifunzionali e un bagno in pietra. La parte moderna ospita un'ampia camera da letto padronale, adiacente, ma non comunicante con a un ulteriore vano d'epoca in pietra, storicamente utilizzato per la vinificazione. Condizioni: L'abitazione è attualmente vissuta come residenza estiva, risultando sin da subito abitabile e dotata di utenze attive. Le condizioni strutturali dei trulli e delle lamie sono ottime. La struttura offre un straordinario potenziale di valorizzazione: è possibile riportare a vista la pietra originale rimuovendo l'intonaco esterno e interno, ammodernare le finiture (bagno, cucina, pavimenti e infissi) e implementare l'efficientamento energetico (impianto di riscaldamento e rinnovo dell'impianto elettrico). Utenze: L'immobile è servito da elettricità attiva e allaccio all'acquedotto pubblico, oltre a disporre di due ampie cisterne per la raccolta dell'acqua piovana. Da realizzare la fossa Imhoff. Terreno: Completa la proprietà un terreno di circa 7.600 mq, parzialmente piantumato con alberi da frutto e accessibile tramite cancello privato. Spazi esterni: All'esterno accoglie un ampio piazzale lastricato sul prospetto principale, ideale come zona relax o solarium.

MARTINA FRANCA-VIA ALBEROBELLO A pochi passi dalla splendida città di Martina Franca, lungo la rinomata via Alberobello, proponiamo in vendita un affascinante trullo con lamia, caratterizzato da un solo cono, immerso nella quiete e nel verde della Valle d'Itria. La proprietà dispone di ingresso indipendente con comodo viale d'accesso ed è circondata da un terreno pianeggiante di circa 4014mq, arricchito dalla presenza di alcuni alberi d'ulivo e da una suggestiva vista panoramica su Locorotondo, uno dei borghi più incantevoli della Puglia. Nel prezzo di vendita è compresa la ristrutturazione completa, con ottime rifiniture e la realizzazione di una piscina, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e i materiali secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Un'opportunità unica per chi desidera una dimora autentica, dal fascino tradizionale ma con comfort moderni, ideale sia come residenza privata sia come investimento per una struttura ricettiva di charme. Vieni a trovarci in ufficio siamo in Viale dei Lecci n69, per maggiori informazioni potete contattarci direttamente al numero 3773897643, seguici sui nostri canali social (Whatsapp, Facebook, Instagram, Tik Tok). Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita.

Rif. 2002 #myprojectcasa propone in vendita complesso di trulli ristrutturati in Via Alberobello, a Martina Franca. La proprietà, situata a pochi passi dal centro, si sviluppa su una superficie complessiva di 189 mq ed è composta da tre unità abitative indipendenti, oltre a un comodo piazzale di pertinenza di circa 400 mq. La prima unità, posta al piano rialzato, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La seconda e la terza unità sono invece composte da due soggiorni, ognuno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni con doccia. L'intero complesso è stato recentemente ristrutturato nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e della tradizione locale, valorizzando il fascino autentico dei trulli e garantendo al contempo comfort e funzionalità moderni. Attualmente tutte le unità risultano locate con contratti regolarmente registrati, generando un canone complessivo mensile di Eu. 1.250,00, rendendo l'immobile un'interessante opportunità di investimento a reddito. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 356,61 kwh/m2 anno