Case in vendita - Il Passaggio

Immersa nelle colline toscane di Castelfranco Piandiscò, questa affascinante proprietà di circa 510 mq domina il paesaggio con luce e privacy. Il complesso, composto da tre edifici collegati, offre 8 camere e 8 bagni. La casa padronale ospita una sala ristorante, cucina professionale, servizi e un'elegante zona notte con suite padronale e appartamento indipendente. La seconda dimora di 140 mq è luminosa e accogliente, con portico panoramico, mentre l'antico forno è oggi un raffinato monolocale. Circondata da un parco di 1 ettaro con ulivi e bosco, la proprietà dispone di piscina e vasca idromassaggio, perfette per momenti di relax assoluto. Stato e rifiniture Di origine ottocentesca, questa splendida tenuta è stata sapientemente restaurata nel 2008 mantenendo le caratteristiche tipiche dei casolari toscani. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall'impianto a metano e dalle stufe a legna e a pellet mentre l'approvvigionamento idrico dall'acquedotto comunale e da due cisterne per l'irrigazione. È presente un impianto fotovoltaico (3 kw) e il solare termico. Utilizzi e potenzialità L'immobile si presta sia come residenza principale di famiglia che come casa vacanze, grazie alla sua conformazione e divisione in varie unità. Si potrebbe pensare anche di continuare l'attività agrituristico-ricettiva. Ubicazione Tenuta Forte Donna si trova a brevissima distanza da Pian di Scò con tutti i servizi principali. Altre mete facilmente raggiungibili sono Greve in Chianti a circa 25 kmArezzo a circa 45 km e Siena a 70 km. L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, a 50 km di distanza. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

FL IMMOBILIARE è lieta di presentarvi una nuova, splendida opportunità. Incastonata tra le morbide colline toscane, dove il paesaggio sembra un quadro rinascimentale, questa villa con giardino in vendita a Casole D'Elsa è un rifugio di charme e autenticità.  La proprietà si sviluppa su circa 340 mq e si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e per la possibilità di essere facilmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, ideale sia per nuclei familiari numerosi, oppure per chi cerca una soluzione abitativa per investimento. Disposta su due livelli, la villa ci accoglie attraverso un elegante porticato panoramico, che introduce a un soggiorno ampio e luminoso, dominato da un suggestivo camino in pietra che dona calore e carattere. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfetta per vivere la convivialità toscana, mentre lo studio offre uno spazio raccolto per lavoro, lettura o creatività.  Il piano superiore ospita quattro camere da letto spaziose e luminose, ognuna progettata per offrire privacy e comfort. Qui trovano spazio anche due ulteriori bagni e un secondo studio, perfetto come camera ospiti o zona relax. La zona semi interrata completa la proprietà con garage, lavanderia e cantine, aggiungendo un tocco di praticità senza rinunciare all'eleganza complessiva della casa.  Spazi esterni Il giardino privato, silenzioso e accogliente, è un vero angolo di paradiso: ideale per aperitivi al tramonto, pranzi all'aperto o semplici momenti di contemplazione immersi nella quiete della campagna. Posizione Casole D'Elsa gode di una posizione strategica nel cuore della Toscana. In pochi minuti d'auto si raggiungono alcune delle città d'arte più iconiche: Siena - circa 25 km, San Gimignano - circa 20 km, Colle Val D'Elsa - 12 km, Volterra - 30 km, Monteriggioni - 20 km, Firenze - circa 55 km Una location perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna, pur rimanendo vicino ai tesori culturali e gastronomici più celebri della regione. Vivere in questa villa significa abbracciare uno stile di vita unico, dove ogni giorno diventa un omaggio alla bellezza toscana. Una dimora capace di unire fascino tradizionale e comfort contemporaneo, ideale per chi cerca una residenza principale, una casa vacanze o un investimento di pregio in uno degli scenari più suggestivi D'Italia. Rif. FL-1941SB L'agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Nel cuore delle colline senesi, dove il paesaggio si apre in scorci di rara bellezza e il tempo sembra rallentare, sorge una residenza che incarna l'essenza più autentica della Toscana. A pochi passi da un borgo medievale perfettamente conservato, questa villa con piscina si presenta come un rifugio esclusivo, immerso in otto ettari di verde privato e circondata da ulivi, prati all'inglese e terrazze naturali. La proprietà si articola in due edifici distinti: la villa principale di circa 720 mq, ampia e articolata su tre livelli, e una dependance riservata di 250 mq, pensata per accogliere ospiti o per offrire spazi indipendenti. Gli ambienti interni, restaurati con cura e rispetto per la tradizione, raccontano una storia fatta di travi a vista, camini in pietra, cantine scavate nella roccia e dettagli in travertino che dialogano con la luce e il paesaggio. Ogni camera è dotata di bagno privato, ed è presente un area che può essere facilmente adibita a zona benessere o area fitness per aggiunge un tocco di comfort contemporaneo. All'esterno, la piscina si affaccia sulle colline, incorniciata da zone relax, barbecue in muratura e un antico forno a legna. Il giardino, curato nei minimi dettagli, si estende per oltre 8.000 mq e offre scorci di quiete e bellezza in ogni stagione. Per chi desidera ampliare il progetto, è disponibile con trattativa separata un terreno agricolo di circa 50 ettari, in gran parte convertibile in vigneto o uliveto, con annesso casale da ristrutturare. Un'opportunità ideale per chi immagina un agriturismo di charme o una residenza privata immersa nella natura. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci al +39 055 0935094 oppure scriveteci a info@roofandroots.com Saremo lieti di assistervi.