Podere Cimbolello è la proprietà giusta dove godere dell'ottima qualità della vita che offre il Centro Italia. Il podere si trova nella campagna dipinta dal Perugino ed è vicina a Città della Pieve. È composta da vari appartamenti in cui accogliere amici e parenti ed è circondata dai terreni coltivati con 300 olivi di proprietà, in un ottimo contesto paesaggistico. A due chilometri da Città della Pieve troviamo la proprietà Podere Cimbolello. Sono esattamente 900 metri di strada asfaltata ed 1,3 chilometri di strada bianca. Percorrendo la strada troviamo sulla sinistra l'oliveto che fa parte della proprietà e poco dopo l'ingresso. Dall'ingresso nella la strada privata, si percorrono poco meno di 100 metri, per raggiungere i due fabbricati che compongono la proprietà, posizionati proprio al centro dei terreni. La strada finisce, la proprietà è libera da servitù di passaggio e gli edifici sono quindi in piena privacy. L'edificio principale è costituito da un appartamento posto al primo piano composto da due camere da letto, un bagno, una spaziosa cucina abitabile con camino e un salotto per un totale di circa 130 metri quadrati che va rimodernato; cantina e magazzino al piano terra per circa 120 metri quadrati. Ci sono due appartamenti composti da camera da letto, bagno e cucina abitabile, costruiti all'inizio del 2000 con ottimo isolamento termico e sapiente utilizzo dei materiali tipici, poi negli anni accuratamente mantenuti e migliorati. Nello stesso edificio è presente una cucina, vicino ad un forno a legna, un porticato e ad una zona barbecue. Il secondo fabbricato è stato interamente costruito nel 2018, partendo dalle fondamenta, utilizzando una struttura in legno, ottime tecniche costruttive di bio edilizia e con finiture esterne fatte a mano in pietra; questo fabbricato è composto da cucina/sala da pranzo, camera da letto con ufficio o cabina armadio, 2 bagni e ripostiglio, per un totale di circa 83 metri quadrati, a cui si sommano un bellissimo patio con pergo-tenda sul lato corto e un portico di circa 20 mq sul lato corto. I terreni sono sempre stati coltivati dai proprietari con metodi naturali innovativi. È presente circa un ettaro di oliveto con 300 alberi, 5000 metri quadrati circa sono destinati a vigneto con uva bianca e rossa per fare il vino. A completare la proprietà ci sono 2 ettari circa di bosco e la restante parte è di seminativo, prato e giardino. Stato e rifiniture La proprietà si trova in buone condizioni manutentive generali. Tutta la proprietà dispone di doppi vetri ed infissi in legno di castagno massello. Gli appartamenti al piano terra sono in ottime condizioni in quanto regolarmente affittati e modernizzati. L'appartamento padronale è meno rifinito internamente, anche se il tetto è nuovo e ben isolato. L'acquirente ha piena possibilità di eseguire interventi di personalizzazione estetica. L'annesso è stato costruito in bioedilizia nel 2018, con la struttura portante in legno ed i migliori materiali naturali per l'isolamento. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas GPL, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Inoltre sono presenti pannelli fotovoltaici per 3 kW. Sono presenti pannelli termici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria. E' presente una stufa a pellet che scalda entrambi i fabbricati. E' presente una sorgente nel bosco che fornisce un poco d'acqua ed è anche presente un sistema di raccolta dell'acqua piovana di 40 metri cubi. Internet in tutti gli appartamenti. La strada bianca è vicinale in cui i frontisti pagano la manutenzione in base ai millesimi con un amministratore. Utilizzi e potenzialità La proprietà ha molte potenzialità grazie alla vicinanza con il bellissimo borgo di Città della Pieve. Può divenire una prima o seconda casa oppure può diventare un agriturismo in quanto lo è da 25 anni. E' possibile realizzare una piscina. Per chi fosse interessato all'agricoltura con la proprietà si può acquistare un trattore cingolato e gli attrezzi come la pompa del ramato, il trincia, i dischi. Tutta la proprietà è recintata con il filo elettrico a bassa tension

Vendesi a poca distanza da Città di Castello, immerso nelle colline, casale di mq. 150 con terreno privato. Il casale si sviluppa al piano primo ed è composto da soggiorno, tinello, quattro stanze e un bagno, oltre a ampi fondi e garage al pian terreno. Ideale per chi ama la tranquillità e la riservatezza. Parzialmente da ristrutturare. Posizione panoramica.

Lerchi. Cielo-Terra diviso in due unità abitative con la possibilità di fare una unica soluzione. Il primo appartamento si trova a piano primo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e bagno. Oltre a garage 2 fondi e wc a piano terra. Il secondo appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa a piano primo e secondo ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Oltre 2 fondi a piano terra. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Trestina. Questo casale ristrutturato rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Situato a Canoscio, il casale si sviluppa su due livelli per un totale di 380 mq, circondato da 8000 mq di terreno privato, ideale per chi ama ampi spazi verdi. Troviamo al primo piano: un ampio soggiorno con camino perfetto per serate rilassanti, una cucina abitabile con camino, quattro camere da letto, uno studio e due bagni. Al piano terra: una lavanderia, un bagno ed inoltre, il casale dispone di un forno esterno e di un comodo garage. Questa villa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità rurale. La tranquillità della zona, unita alla vicinanza ai principali servizi, la rende perfetta anche come residenza secondaria. Possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Appena terminato Bonus 110 % comprensivo di: tetto nuovo; infissi nuovi; caldaia a pellet; impianto fotovoltaico; impianto solare termico; presa di ricarica auto elettrica; Classe A3 Ottime Finiture. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita! Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70