In posizione comoda e centrale, proponiamo villetta a schiera angolare con spazio esterno privato su fronte e retro. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space e il bagno di servizio. Molto comoda e funzionale l'uscita dalla cucina direttamente su un'accogliente spazio esterno vivibile, perfetto per pranzare all'aperto durante la bella stagione. Dotato di tenda da sole per proteggersi nelle ore più calde. Al primo piano la zona notte, con tre camere da letto, una matrimoniale, una doppia e una singola, e il bagno. Completa la proprietà il garage al piano interrato. L'immobile è ben tenuto, e negli anni sono state fatte svariate migliorie come il pavimento e tutti i serramenti.

Il nostro studio propone in vendita Bifamiliare situata a Cellore di Illasi, paese tranquillo e ben servito, che offre un'ottima qualità della vita grazie alla sua posizione strategica, lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato a Verona e ai principali collegamenti stradali. L'immobile è libero su quattro lati, ottima soluzione per chi cerca indipendenza e comfort ed è suddiviso in due appartamenti distinti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in due unità separate, mantenendo comunque una certa vicinanza. L'appartamento al piano terra si compone di un soggiorno con angolo cattura, tre camere da letto matrimoniali e due servizi finestrati; quello al piano primo, invece, è composto da soggiorno con angolo cottura, salone, due camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato con doccia. Quest'ultimo, attraverso una scala in legno, si collega alla soffitta di generose metrature, nella quale troviamo una camera da letto matrimoniale, un servizio con vasca e un ripostiglio. La proprietà è circondata da un giardino ben curato che garantisce privacy e tranquillità. Lo spazio verde offre molteplici possibilità di utilizzo, ideale per chi ama stare all'aperto, organizzare grigliate o far giocare i bambini. Inoltre, la posizione libera su quattro lati permette di godere di una vista aperta e panoramica sul paesaggio circostante. La casa include due posti auto coperti, comodi e protetti da eventuali intemperie, ideali per parcheggiare le auto in sicurezza. Non perderti questa occasione unica nel suo genere! Per informazioni o prenotare una visita contattaci al seguente recapito telefonico: 0459610693, o invia una e-mail al seguente indirizzo: invictus@******

L'immobile è strutturato in due unità: la prima al piano terra con ingresso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto/seminterrato e un bagno. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto matrimoniali e il bagno. All'ultimo e secondo piano troviamo la soffitta avente altezza nel colmo del tetto di oltre quattro metri. La seconda si compone al piano terra di garege e taverna abitabile, al piano superiore si trovano cucina con soggiorno ed ampio terrazzo, tre camere da letto e il bagno.

Nella splendida zona del pian di Colognola ai Colli, il nostro studio propone in esclusiva immobiliare rustico libero su tre lati con giardino di proprietà di 800 mq ca. L'immobile si compone al piano terra di: ingresso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno, ulteriore cucinino e sala da pranzo, con cantina vini, un locale molto interessante dove è possibile inserire le botti per fare invecchiare il vino, bagno al piano terra a servizio del piano. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto matrimoniali e il bagno. All'ultimo e secondo piano sono ubicati i tre locali soffitta aventi altezza nel colmo del tetto di oltre quattro metri. Ottima soluzione per chi è alla ricerca della piacevolezza di sapori antichi con possibilità di ristrutturazione per vivere nel verde e al contempo vicino ai principali servizi del paese.

Scopri il fascino di questo casale rustico angolare, completamente ristrutturato a nuovo, situato in una posizione privilegiata. La proprietà si estende su 529 m² commerciali e offre tre unità abitative indipendenti. La prima unità si sviluppa su tre piani, la seconda è al piano terra e la terza, con un ampio terrazzo, si trova al primo piano ed è allo stato grezzo, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi desideri. Goditi il comfort moderno con un impianto fotovoltaico dotato di batterie di accumulo e una pompa di calore per il riscaldamento a pavimento. Ogni stanza è climatizzata per garantire il massimo benessere in ogni stagione. La proprietà include anche una tettoia di circa 46 mq, un garage spazioso di circa 66 mq e un giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. Con 10 locali, 5 bagni e una cantina, questo casale è ideale per chi cerca spazio e funzionalità. (N.B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile). Per informazioni: BS IMMOBILIARE di Bignotto Simone, Via Capovilla n. 16 37031 - ILLASI (VR). BS Immobiliare opera con professionalità e dinamicità, nel campo dell'intermediazione immobiliare. Si propone di offrire al Cliente una consulenza ed un'assistenza ad ampio raggio nel settore immobiliare sia nella locazione che nella compravendita. Grazie all'esperienza pluriennale, alla professionalità, alla serietà, alla trasparenza e alla disponibilità, l'agente immobiliare Bignotto Simone saprà accompagnarvi fino alla scelta migliore, attraverso tutto il percorso burocratico e risolvendo qualsiasi dubbio sulla compravendita e locazione. BS IMMOBILIARE è in grado di offrire a tutti coloro che hanno intenzione di acquistare, vendere o locare un immobile i seguenti servizi: Professionalità, serietà, qualità, trasparenza e disponibilità Redazione di contratti preliminari di compravendita e contratti di locazione Visure ipotecarie e catastali aggiornate Reperimento della documentazione necessaria per la compravendita immobiliare Consulenze immobiliari gratuite e senza impegno Assistenza Tecnica Catastale Assistenza Notarile Assistenza Legale Valutazioni immobiliari Inserimento del Vostro immobile sul nostro sito internet: Inserimento del Vostro immobile sui migliori portali internet immobiliari Organizzazione delle visite, con selezione preventiva dei clienti, loro accompagnamento e successiva trattazione della compravendita e locazione Certificati A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica) con tecnici abilitati convenzionati La dedizione, l'applicazione e la volontà di migliorarci quotidianamente sono parte integrante del servizio che offriamo Per acquistare un immobile vi occorre un mutuo? BS IMMOBILIARE mette a disposizione della sua clientela consulenti bancari altamente qualificati, per valutare il piano di finanziamento che più si adatta alle vostre esigenze.

Proponiamo una soluzione particolare ed interessante, unifamiliare composta al piano terra da un grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile, due ampie vetrate che si affacciano sul giardino e servizio (il piano terra è catastalmente censito come negozio). Al piano primo troviamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali di cui due con servizio privato, un bagno finestrato e una terrazza. Al piano interrato troviamo una grande taverna con camino, lavanderia, sauna, cantina, un bagno e ripostiglio. ELEMENTI CHE CARATTERIZZANO L'IMMOBILE: - AMPI SPAZI INTERNI - IL PIANO TERRA SI PUO ADIBIRE AD ATTIVITA' ARTIGIANALE / LABORATORIO - PER FAMIGLIE NUMEROSE - OTTIMA SOLUZIONE ALTRE IMMAGINI DISPONIBILI PRESSO LA NS AGENZIA - COMODA AI SERVIZI

*** Trattativa tra privati. No intermediari. *** Comune di Illasi (VR), in zona centrale e ben servita, villetta indipendente ben conservata e luminosa, con sviluppo al piano terra e seminterrato/interrato. Piano terra : terrazzo coperto, ingresso, ampio salone con camino e con affaccio sul giardino; cucina indipendente; due ampie stanze da letto e doppio servizio. Piano seminterrato/interrato: taverna con camino, bagno-lavanderia, altri locali, cantina, locale centrale termica, box garage esterno di buone dimensioni. Questo piano è stato oggetto di interventi migliorativi negli anni '90, includendo anche impianto di riscaldamento autonomo e separato dal piano terra. Giardino su tutti i lati dell'immobile. Ottima per chi cerca tranquillità e totale indipendenza. NB: il totale della superficie commerciale è data dai seguenti valori, moltiplicati per i relativi coefficienti: PIANO TERRA: Abitazione 174mq ca; terrazzo coperto: 17mq ca PIANO SEMINTERRATO/INTERRATO: Garage esterno, taverna, bagno e altri locali: 228mq ca Totale Area scoperta, incluso giardino di pertinenza esclusiva su 4 lati: 767mq ca L'abitazione si trova in posizione strategica: dista soli 25 minuti di auto da Verona, 15min dal casello autostrada A4 Verona Est, 10min dal Distretto2 ULSS9, 20min dall'ospedale più vicino, 30min dal Parco Regionale della Lessinia, ed è a meno di 1 ora di auto dal lago di Garda.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nella verde val d'Illasi, in località Cellore, proponiamo una Casa semi indipendente di 210 mq che insiste su un terreno di oltre 2000 mq immerso fra caratteristici vigneti e uliveti. Edificata nei primi anni del 900' e successivamente ristrutturata negli anni 60', conserva ancora lo stile e il gusto dell'epoca con le tipiche finestre centinate e le originali travi a vista in legno. La caratterizzano locali regolari e spazi ampi e ben disposti. Questa soluzione è interessante non solo per una famiglia che ricerca un'abitazione da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze, immersa nella natura e lontana dal traffico cittadino, ma anche per un investitore che desideri realizzare più appartamenti o avviare un'attività di b&b in un contesto rustico e tranquillo. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE L'immobile, libero su tre lati e disposto su tre livelli fuori terra, è composto da: al piano terra, una luminosa zona giorno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno finestrato con la doccia, comodo ripostiglio oltre a cantina e taverna; al piano primo invece, con possibilità di accedervi attraverso due scale, un'ampia zona notte che dispone di ben tre camere matrimoniali, disbrigo e dispensa, locali questi ultimi che potrebbero essere adibiti a studio, cabina armadio o a quarta camera se necessaria; al piano secondo e ultimo infine, una grande soffitta abitabile. Completano la Nostra proposta all'esterno: la funzionale autorimessa doppia, lo splendido giardino dove godersi momenti di relax all'aria aperta e il prezioso uliveto.

Casa indipendente, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino di proprietà. Situata su un lotto di 1.276 mq, questa residenza si sviluppa su tre piani, offrendo spazi generosi e versatili per ogni esigenza. Al piano terra, troverai una cucina o taverna, un bagno e una camera da letto o studio, perfetta per il lavoro da casa. Il primo piano accoglie un ampio appartamento di circa 140 mq circa, ideale per la vita familiare. La proprietà dispone di due garage spaziosi al piano terra, uno di circa 65 mq circa e l'altro di circa 60 mq circa, oltre a una cantina di 50 mq nel piano interrato. Questa casa offre una vista panoramica e orientamenti verso nord, sud, est e ovest. Completa di balcone, è la soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e una connessione con la natura. (N. B. Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile). Per informazioni: BS IMMOBILIARE di Bignotto Simone, Via Capovilla n. 16, 37031 - ILLASI (VR). BS Immobiliare opera con professionalità e dinamicità, nel campo dell'intermediazione immobiliare. Si propone di offrire al Cliente una consulenza ed un'assistenza ad ampio raggio nel settore immobiliare sia nella locazione che nella compravendita. Grazie all'esperienza pluriennale, alla professionalità, alla serietà, alla trasparenza e alla disponibilità, l'agente immobiliare Bignotto Simone saprà accompagnarvi fino alla scelta migliore, attraverso tutto il percorso burocratico e risolvendo qualsiasi dubbio sulla compravendita e locazione. BS IMMOBILIARE è in grado di offrire a tutti coloro che hanno intenzione di acquistare, vendere o locare un immobile i seguenti servizi: Professionalità, serietà, qualità, trasparenza e disponibilità Redazione di contratti preliminari di compravendita e contratti di locazione Visure ipotecarie e catastali aggiornate Reperimento della documentazione necessaria per la compravendita immobiliare Consulenze immobiliari gratuite e senza impegno Assistenza Tecnica Catastale Assistenza Notarile Assistenza Legale Valutazioni immobiliari Inserimento del Vostro immobile sul nostro sito internet Inserimento del Vostro immobile sui migliori portali internet immobiliari Organizzazione delle visite, con selezione preventiva dei clienti, loro accompagnamento e successiva trattazione della compravendita e locazione Certificati A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica).

Nel bellissimo paese d'Illasi, noto per la bellezza delle sue ville ed i caratteristici scorci del suo paesaggio, si propone villa storica immersa nel verde dei vigneti. La villa del 1700 è distribuita su tre piani fuori terra con una superficie totale di poco più di 1.000 mq, ogni ambiente riscaldato con caminetti e stufe a legna conserva dettagli storici che rendono la dimora unica. Un'oasi di pace incomparabile con un giardino piantumato con alberi secolari e dove troviamo adiacente alla residenza principale un porticato. L'immobile si presta inoltre ad essere trasformato in b&b. Possibilità di acquisto dei terreni circostanti di circa 5.500 mq coltivati a vigneto con marchio DOC Valpolicella.

Inserita nella splendida Val d'Illasi, proponiamo in vendita una villa storica con vigneti. La villa si trova all'interno di un terreno di 18.000 mq. destinato a giardino e vigneti DOC ed offre un piacevole ed elegante combinazione di stili classici e moderni. L'ultimo importante intervento è stato interamente progettato e seguito dal celebre architetto Cenna. L'arredamento (non incluso nel prezzo di vendita) è perfettamente integrato alle caratteristiche interne ed esterne e compone degli ambienti unici e ricercati. La villa attualmente è suddivisa in due tre unità abitative: a) L'unità più prestigiosa è disposta nel corpo principale e parte nel corpo secondario (collegati ad angolo). Disposta su tre livelli, serviti da ascensore interno, l'unità gode di ampie sale, spaziosa cucina, una cantina in pietra di circa 140 mq., 10 camere da letto, palestra/wellness con sauna e bagno turco, zona massaggi, mansarda, cabine armadio, 6 bagni; b) La seconda unità, di circa 200 mq., è posizionata all'angolo tra i due corpi di fabbrica ed è attualmente allo stato “grezzo” c) La terza unità è un appartamento indipendente su due livelli che gode di una splendida vista sul prato ed sullo storico viale di ingresso verso il prestigioso giardino all'italiana. A servizio dell'intera villa, nel 2010 è stato creato un piano interrato di oltre 450 mq. adibito a sala congressi/eventi con cucina industriale attrezzata, bancone bar di oltre 10 metri lineari, forno per la pizza e biliardo. L'area si presta a meeting aziendali, pranzi e cene con un'importante capienza di persone. Collegata a quest'area troviamo un'ampia area tecnica e un garage che può contenere circa 10 auto. Nel giardino elegantemente piantumato, adiacente ai vigneti, troviano un'ampia piscina a sfioro con zona pranzo, cucina, servizi e spogliatoi.

Ad Illasi VR, proponiamo stupenda casa divisa in tre appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. Immobile di grande pregio, la casa ha corte di propieta'. La corte e' di circa 600 mq con una tettoia che puo' ospitare cinque macchine. Con la casa possono essere ceduti 21.000 mq di stupendo vigneto che e' circostante al fabbricato. Tutta la proprieta' e' facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione ma nello stesso tempo si trova in zona una zona molto tranquilla. Ideale per piu' nuclei famigliari. La casa ed i campi possono essere venduti separatamente.Si valutano proposte di vendita frazionata,abbiamo soluzioni ideate in ufficio ciascuna con corte comune e acesso indipendente.

Iconacasa propone nella splendida Val d'Illasi, recente villa singola con piscina di complessivi 640 mq commerciali. La residenza, disposta su due livelli fuori terra, sorge su un lotto di circa 4.600 mq, è circondata da 3 portici e un rigoglioso giardino piantumato con area pavimentata di ottima fattura, molto funzionale e duratura, che conduce all'ampio piano interrato. La recente ristrutturazione ha integrato i due rustici alla casa padronale, creando degli spazi vivibili davvero unici ed introvabili, e ha permesso la realizzazione a norma di una fantastica PISCINA esterna. Nello specifico è così composta: Piano terra: accogliente e luminoso soggiorno con camino di ben 110 mq calpestabili, cucina abitabile di 15 mq, area relax di circa 40 mq con soppalco, bagno finestrato di 7 mq e ripostiglio/lavanderia di 11 mq. Piano primo: splendida camera padronale di 20 mq con balcone, cabina armadio di 7 mq con porta a scrigno doppia a vetri e proprio bagno finestrato di 13 mq; seconda camera matrimoniale di 15 mq con bagno privato e balcone di ben 9 mq con sua porta finestra blindata dall'interno; disimpegno ed ulteriore area mansardata open space di 90 mq, frazionata in 3 vani con elementi di arredo e mobili su misura di ottima fattura per ottimizzare gli spazi. Primo piano interrato (accesso tramite scala interna in marmo rosso con porta vetri in cristallo): area ricovero mezzi di circa 300 mq, di cui120 mq calpestabili di garage con basculante elettrica e 2 colonne elettriche Secondo piano interrato: ulteriore cantina al grezzo di 90 mq. Da evidenziare: impianto fotovoltaico da 10 kwh anno 2022 con batteria di accumulo, pannelli solari con accumulo (Lt500), riscaldamento a pavimento e predisposizione per il raffrescamento, infissi in doppio vetrocamera e pavimentazione di ottima fattura. SOLUZIONE DI PREGIO PER GODERE DI MASSIMA INDIPENDENZA E TOTALE CONFORT. La descrizione e le planimetrie dell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. CONTATTO INIZIALE VIA EMAIL (lugagnano@iconacasa.com). QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: METRATURA INTROVABILE BEN DISTRIBUITA QUALITA' DELLE FINITURE ED ALTA EFFICIENZA ENERGETICA AMPIO GIARDINO CON PISCINA TOTALE CONFORT E INDIPENDENZA

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE A 20 km da Verona, all'inizio della Val d'Illasi, in zona tranquilla e riservata, immersa nel verde dei vigneti ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi, proponiamo un ampio spazio commerciale di 183 mq con appartamento al piano primo. Una soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione con annesso spazio per la propria attività lavorativa. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. Si tratta di una costruzione fine anni '80 dalle finiture eleganti in marmo e parquet, composta da due livelli fuori terra e uno scantinato. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, un locale adibito a mensa e un bagno cieco, al piano primo invece l'abitazione si compone di: cucina con porta finestra che conduce al poggiolo, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni finestrati. Al piano scantinato troviamo un grande archivio con bagno cieco, lavanderia e triplo ripostiglio. L'immobile vanta nella parte anteriore un giardino di proprietà esclusiva, all'esterno invece alcuni posti auto.

A Cellore d'Illasi, nuovo residence costituito da quattro ville indipendenti, lavori già iniziati e consegna prevista entro la fine dell'estate del prossimo anno. Le unità abitative sono disposte su due livelli, e la villetta centrale ancora disponibile è dotata di ampio giardino privato fronte / retro completamente recintato. Le due porzioni di giardino sono comunicanti attraverso un porticato che si apre sul lato della villa. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno (circa 46 mq) con cucina in affaccio sulla zona living più un bagno / lavanderia. Al piano primo c'è la zona notte con tre camere da letto ed il secondo bagno. L'autorimessa, doppia, è fuori terra in aderenza sul lato di ogni villetta. Nessuna promiscuità tra le varie unità, che rimangono indipendenti e riservate. Impianti e materiali usati per la costruzione sono di ultima generazione e finalizzati per rendere il massimo comfort abitativo oltre che per una efficiente gestione economica dei costi energetici. Ogni villetta sarà dotata di impianto fotovoltaico e classificata in A4, la classe energetica più performante allo stato attuale. Possibilità di personalizzazione di finiture e allestimenti.

In vendita villa d'epoca del 1800 a Verona nelle meravigliose colline della Val d' Illasi, immersa nella bellissima campagna in posizione riservata e tranquilla. Questa meravigliosa tenuta si trova in mezzo alla natura ed è circondata da vigneti ed uliveti. Il casale é stato completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su due livelli con vari ingressi, al piano terra troviamo: ampio ingresso, sala da pranzo, cucina con enorme camino e grandissimo retro cucina con varie dispense e disbrighi, patio coperto che da sulla corte, zona notte tre camere matrimoniali con due bagni. Al piano superiore un immenso salone con grandissimo camino centrale, ampie vetrate ad arco che danno sul giardino, il tutto molto suggestivo con terrazza coperta che affaccia sul giardino retrostante, sullo stesso piano troviamo altro salotto con due divani, molto luminoso, studio e altra camera con bagno. La cascina è circondata da meraviglioso giardino molto ben tenuto su più livelli, la proprietà è molto adatta alla realizzazione di un chateaux relais, B&B, ristorante, all'abitazione di più famiglie ed è possibile realizzare una piscina, zona relax e SPA.