Magnifica proprietà situata in una delle aree migliori di Porto Rotondo, a breve distanza dai principali luoghi di interesse come negozi, ristoranti, spiagge, porto ed altri servizi. La villa si trova in una delle zone più alte di Punta Lada, in posizione assolutamente dominante sul panorama, il quale spazia su 360° andando da Cugnana, passando per le isole di Mortorio e Soffi, fino ad arrivare a Capo Figari. Con una superficie di oltre 500 mq la casa offre un grande patio di benvenuto, il quale si apre su un ampia veranda affacciata sul mare; internamente troviamo poi una doppia cucina, salone, 5 camere padronali con bagno e, di particolare interesse, un ingresso che permette di godere della magnifica vista della villa nel momento in cui si mette piede all'interno. La casa gode poi di una zona staff composta da una ampia camera da letto con bagno. Gli arredi, in stile caraibico, donano alla proprietà un gusto e dei colori magnifici, mantenendo comunque un'architettura minimale. All'esterno troviamo un affascinante giardino di circa 2700 mq con piscina e zona pranzo esterna. Questa è una proprietà perfetta per chi cerca ricerca la quiete della Sardegna all'interno di uno spazio intimo e di estrema privacy ma rimanendo comunque ad una breve distanza dai principali servizi di Porto Rotondo. La casa è dotata di 4 posti auto e di sistema di video sorveglianza.

Nella rinomata località di Punta Lada a Porto Rotondo, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare. Risalente agli anni '70, la proprietà conserva un fascino intramontabile che riflette il gusto e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. I suoi ambienti luminosi e spaziosi accolgono chi entra con un senso di calma e armonia, amplificato dalle linee pulite e dallo stile sobrio tipico di quegli anni. La villa si apre verso l'esterno con un incantevole giardino di oltre 2.000 mq che accompagna fino al mare, dove una piattaforma privata invita a godere il sole e a immergersi nelle acque cristalline. Due ampie verande, una dedicata alla zona soggiorno e l'altra alla sala da pranzo, creano una perfetta continuità tra interni ed esterni, regalando spazi ideali per il relax e per pranzi conviviali con la vista sulle isole di Soffi e Mortorio. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire il massimo della privacy e del comfort. Completa la proprietà una quarta camera con bagno, riservata al personale, che assicura una gestione discreta della villa. Interamente recintata e dotata di parcheggio coperto per due auto, questa residenza garantisce sicurezza e riservatezza. La posizione privilegiata consente di vivere appieno il fascino della Costa Smeralda™, rimanendo al contempo immersi nella tranquillità di una villa esclusiva. Su due livelli è così composta: • Soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Tre camere da letto con bagno en suite • Quarta camera di servizio con letto singolo e bagno privato perfetta per personale di servizio Dotazioni: • Giardino di 2000 mq • Completo di arredo • Caldaia per acqua calda • Piattaforma di proprietà con accesso al mare • Parcheggio coperto per due auto Perché acquistarlo? #1 Posizione unica e irripetibile #2 Vista mare #3 Opportunità immobiliare rara in Sardegna #4 Accesso diretto al mare #5 Facile accesso al centro di Porto Rotondo #6 A 20 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

L'Agenzia Iris propone in vendita meravigliosa villa singola nella prestigiosa località di porto rotondo in Sardegna. La villa, tutta su un piano, si affaccia sul mare ed è contraddistinta dall'ottima cura degli spazi e dei dettagli così da offrire ai suoi ospiti momenti di convivialità e riservatezza ineguagliabili. L'immobile ha una metratura complessiva di 500mq., è presente un soggiorno contraddistinto dalle grandi vetrate, una cucina finestrata, 4 ampie camere da letto e 4 bagni. Al suo esterno l'abitazione dispone di un giardino di circa 3800mq. e una piscina di 100mq. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore.

Luxury Esmeralda è lieta di presentare in vendita Villetta Vista Mare. Nel contesto esclusivo di Porto Rotondo, a breve distanza dai servizi e dalle spiagge, questa proprietà offre una vista mare panoramica e piscina privata. Al primo piano di un residence ben curato e sicuro, la villetta si compone di tre camere da letto e due bagni, giardino, piscina privata e posto auto coperto.

A pochi passi dal centro di Porto Rotondo e dalla rinomata Spiaggia Ira, proponiamo in vendita una porzione di villa con parco privato di 1400 mq. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti: un monolocale e un trilocale. Entrambe le unità possono essere facilmente unite per creare un unico ampio appartamento, consentendo una personalizzazione totale degli spazi e dello stile. Ogni appartamento dispone di comode verande vivibili, perfettamente attrezzate, che offrono una splendida vista sul verde del giardino curato. Il giardino è dotato di un BBQ in muratura e ha lo spazio necessario per la realizzazione di una piscina ad uso esclusivo, aumentando così il fascino e l'unicità della proprietà. La proprietà include anche un lastrico solare che può essere trasformato in una terrazza solarium, ideale per rilassarsi durante le serate estive, e un ampio spazio auto coperto. L'ubicazione esclusiva permette di raggiungere facilmente il centro, con tutte le sue boutique di lusso e ristoranti di alta qualità. Il vicino porto è un grande vantaggio per i proprietari di barche o per chi desidera esplorare la Sardegna via mare. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare ai comfort e alle comodità della vita moderna. Così composto: Appartamento trilocale • Due verande coperte • Soggiorno con angolo cottura • Corridoio • Camera matrimoniale • Cabina armadio o seconda camera • Bagno Appartamento monolocale • Veranda coperta • Camera matrimoniale con cucina a vista • Bagno Dotazioni: • Giardino di 1400 mq • Aria condizionata • Zona BBQ • Fino a nr. 4 posti auto • Lastrico solare per realizzare solarium • Possibilità di realizzare piscina Perché acquistarla? #1 Proprietà esclusiva #2 Ottimo investimento #3 Ubicazione strategica e comoda a ogni servizio #4 Oasi di pace #5 Possibilità di personalizzazione #6 Grande parco privato #7 A 20 minuti da Olbia Costa Smeralda, porto e aeroporto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Proponiamo in vendita in condominio con piscina e parco privato al centro di Porto Rotondo, prestigioso attico al secondo piano, disposto su due livelli. Al piano di ingresso si trovano: un salone con veranda affacciata sul porto, una cucina, un bagno con doccia, e due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una con il letto a castello. Al piano soppalcato si trova: una camera da letto matrimoniale, un bagno con vasca, l'accesso alla grandissima veranda coperta, di oltre 50 metri quadrati, completamente apribile, con vista a 270° su Porto Rotondo, le isole di Mortorio e Soffi, il promontorio del Cala di Volpe, il Golf del Pevero, e di Capriccioli, oltre tutto il contesto naturale intorno a Porto Rotondo. È possibile ampliare l'appartamento in soprelevazione, come già realizzato nel condominio. È dotato di aria condizionata in ogni ambiente, di due cucine, impianto TV satellitare, cassaforte. L'appartamento è posizionato nelle vicinanze della piscina del residence, con bagnino e lettini prendisole a disposizione degli ospiti. Inoltre dispone di tre posti auto, coperti con incannucciato, posti all'interno del parco del villaggio. Il villaggio è uno dei pochi a Porto Rotondo ad avere un ampio parco verde privato, che lo separa e distanzia sia dalla strada che dalle costruzioni poste di fronte, regalandogli così un polmone verde che offre fresco e tranquillità. Si possono trovare a distanza di soli 200 mt, in prossimità dei parcheggi ed alle spalle del villaggio, un fornitissimo supermercato, un bar per le colazioni, la banca, l'ufficio postale, la pescheria, e l'edicola con i tabacchi. La marina di Porto Rotondo dista soli 200 m e si trovano ormeggi per imbarcazioni, noleggio gommoni e imbarcazioni, bar, ristoranti, negozi. \nStato e rifiniture\nRifiniture esterne ed interne curatissime. Il condominio è stato interamente ristrutturato nel 2021 (prati, camminamenti, scale, cornicioni, facciate) e si presenta in eccellenti condizioni.\nServizi e utenze\nL'abitazione è dotata di tutti gli impianti perfettamente funzionanti e realizzati a norma di legge. \nUtilizzi e potenzialità\nSoluzione unica sul mercato.\nUbicazione\nAl centro di Porto Rotondo, in un condominio signorile con custode, parco e piscina. \nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. \nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n

In posizione panoramica, in una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, si vende questa villetta indipendente in condizioni eccellenti, pari al nuovo. L'abitazione è stata costruita con grande attenzione per i materiali impiegati e la cura nei dettagli. Tutto è assolutamente impeccabile. La villetta è adornata da un bel giardino panoramico, verde e curatissimo, il cui centro focale è il comodo idromassaggio che domina la natura e lo splendido mare che circondano l'immobile. Gli spazi sono ampi, sia all'interno che all'esterno. Al piano superiore troviamo una comoda ampia zona giorno, la sala da pranzo, due bellissime verande coperte, la cucina e una cameretta di servizio. Al piano inferiore tre ampie camere doppie e relativi servizi. Oggetto di assoluto interesse.

All'ingresso di Porto Rotondo si trovano 10.000 mq di paradiso. In questo scenario fantastico dove tra i profumi della rigogliosa vegetazione mediterranea, una favolosa piscina tra rocce dalle strane e simpatiche forme e una vista mare mozzafiato sul Golfo di Marinella ci si sorprende della pace che si respira nei sette villini di cui due destinati al personale di servizio e al giardiniere. Si tratta di residenze finemente rifinite e arredate, dotate ognuna di cucina e servizi, impianto di condizionamento e riscaldamento, tv, wi-fi e aree pranzo all'aperto riservate e perfette per momenti di convivialità o piacevoli pause di relax. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci: + 39 3337193528

In località Rudalza a pochi minuti dal rinomato borgo di Porto Rotondo proponiamo in vendita casa rurale di ampia metratura, totalmente indipendente, ideale per realizzare la villa dei tuoi sogni. Sviluppata su un unico livello per circa 150 mq. dispone attualmente di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina e un ampio doppio soggiorno, offrendo degli spazi generosi. Ampie vetrate potranno garantire una splendida vista sul giardino circostante, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. é presente anche una piccola dependance accanto all'abitazione principale, che rappresenta un corpo a sé. Il giardino di oltre 5000 mq. offre molte opportunità per creare un'oasi di pace e relax, un'area barbecue, un angolo sua con vasca idromassaggio. La villa gode di una posizione privilegiata, lontana dal caos ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, alle spiagge, al porto, ai ristoranti e negozi di cui Porto Rotondo è ricca, per quanto abitabile necessita di lavori di ristrutturazione. Classe Energetica: G EPI: 299,00 kwh/m2 anno

Prestigiosa residenza in vendita appena sopra il centro di Porto Rotondo e il Golfo di Marinella, a soli cinque minuti dalle più belle spiagge di questo esclusivo tratto della Costa Smeralda. Il parco naturale di oltre due ettari che circonda la proprietà accoglie un delizioso giardino tenuto a prato all'ingrese con grandi aree relax perfettamente curate e una splendida piscina a sfioro panoramica. L'incantevole posizione sopraelevata offre a chi vi soggiorna una vista mozzafiato che spazia dal mare cristallino alle sinuose montagna. All'interno dei suoi 200 mq, la villa offre due ingressi separati completamente indipendenti, uno per ciascun piano. Gli spazi interni sono ampi e luminosi sia nella zona living, composta da un grande salone di rappresentanza con camino dalla forma particolare e cucina abitabile, sia nella zona notte, articolata in tre camere matrimoniali. Un progetto già approvato per la nuova disposizione degli spazi al piano di sotto consente all'acquirente di ampliare la zona notte di ulteriori 100 mq. Completano questa prestigiosa proprietà in vendita sulle colline di Porto Rotondo tre posti auto scoperti e un pozzo naturale che la rende completamente autonoma. Rif. 10488 https://www.lionard.com/it/villa-con-piscina-panoramica-sulla-collina-di-porto-rotondo.html

Luxury Esmeralda è lieta di proporre in vendita ed affitto "Villetta Ira", situata nella rinomata località di Porto Rotondo, a pochi passi dalla splendida Spiaggia Ira, questa elegante villetta offre un'opportunità unica di vivere nel cuore della Costa Smeralda. Immersa in un contesto di rara bellezza naturale, la proprietà combina lusso e comfort in un ambiente di assoluta privacy. La villetta dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna delle quali con bagno privato, garantendo così il massimo del comfort e dell'intimità per tutta la famiglia. Un'area lavanderia ben attrezzata aggiunge praticità alla quotidianità. La presenza di una dependance offre un ulteriore spazio abitativo, ideale per ospiti o personale di servizio, aggiungendo valore e versatilità all'immobile. Il vasto giardino, curato nei minimi dettagli, rappresenta un'oasi di relax e tranquillità, perfetta per momenti all'aperto con amici e familiari. I due posti auto coperti assicurano comodità e protezione per i veicoli. La villetta vanta una parziale vista mare che rende l'ambiente ancora più suggestivo e affascinante, regalando scorci incantevoli del mare cristallino della Costa Smeralda. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Sardegna, godendo di tutti i comfort e la privacy di una residenza di alto livello. Non perdere l'opportunità di trasformare questo angolo di paradiso nella tua casa dei sogni.

Immerso in una montagna della Gallura, a mezz'ora di distanza dall'aeroporto di Olbia che porta alla famosa Costa Smeralda ea 9 km dalla città artistica e autentica di San Pantaleo troverete questo segreto chiamato Sogno Sperduto: una 'Heavenly HideAway Home', perfetta per gli amanti della natura in cerca di pace e tranquillità per rilassarsi. Costruito da zero tra il 2013 e il 2016 in versione moderna del tradizionale Stile Stazzu sardo, ricorda un lodge o soppalco con un ampio soggiorno luminoso, ben isolato e ventilato con materiali di alta qualità, ma molti bei dettagli vintage e riciclati incorporati nel design e negli arredi: torna alle basi, senso di semplicità ma con tanti piccoli lussi. Caratteristiche della casa. •Ampio soggiorno luminoso con camino e ampia zona cucina completamente attrezzata •2 ampie camere da letto molto diverse con un design originale e materiali naturali •2 bagni •2 verande coperte •Terrazzo non coperto con zona pranzo e salotto •Diversi spazi relax sono creati nel giardino •2 docce esterne •Piscina fuori terra con dimensioni 7,33 x 3,66 x 1,30 Possibilità di lasciare eleganti location e il suo terreno: arredamento e elettrodomestici come (piatti) lavanderia, stoviglie, biancheria nuova, piscina, grande barbecue a gas, giardino e attrezzature di manutenzione più Landrover Freelander del 2013 acquistati per l'edilizia e vivere qui molto comodi per l'accesso dalla strada sterrata e in generale per praticare il comfort e le spiagge della Sardegna abilmente speciali. La proprietà è un vero rifugio tra gli scogli con completa privacy, con vista su uno splendido scenario dalla capitale della Costa Smeralda e dalla Corsica sul retro fino alle imponenti montagne verso San Pantaleo. Voleva vivere il più possibile all'aperto in sinergia con la natura e da gustare da una persona o da una coppia che necessitasse di una vacanza in famiglia o di una riunione di amici. Pertanto ha un layout accogliente ma multifunzionale con un'originale Master Bedroom Suite più una seconda camera con letti più flessibili: due single, un letto a castello a misura e un letto aggiuntivo estensibile. Cordialmente Yes Luxury Homes Sardegna boutique Agency Indipendetne.

OTTIMA OPPORTUNITA' Vendiamo un piccolo sogno in posizione strategica, a 8 km da Porto Torres, a 4 km dalla spiaggia di Platamona e a pochi km dal centro di Sassari. Proponiamo in vendita una splendida villa, accatastata in tre unità immobiliari di ampia metratura, perfetta per godersi la tranquillità e l'indipendenza di famiglie numerose, o per chi vuole fare una piccola struttura ricettiva mantenendo la propria indipendenza. La villa è disposta su tre piani, con un giardino comune e ampio terreno di circa 10.000 mq di. - piano seminterrato: ingresso indipendente ampia cucina abitabile con grande camino, soggiorno, due camere, bagno, locale termico. - piano terra: ampio salone con affaccio sulla veranda, tre camere da letto, cucina con sala da pranzo, doppi servizi, camino. - piano primo/mansardato: tre ampie camere, cucina, soggiornino, bagno, terrazzo, altezza massima 2.80 minima 1.70 abitabile Tutti e tre i piani sono abitabili attualmente collegati tra loro collegati da una scala interna ma progettati e costruiti per poter avere tre alloggi indipendenti tra loro, con circa 180 mq al piano. Inoltre la villa ha un'ampia lavanderia esterna al piano terra con cantina, e un grande magazzino. In mezzo al verde, nei 10.000 mq di terreno c'è un'area dedicata con cucina e zona relax per potersi godere un bel pranzo in famiglia, in una piccola oasi. Possibilità di mettere una bella piscina e/o campo da tennis. Riscaldamento con pompe di calore, e impianto termosolare Accatastato in tre unità immobiliari uno per ogni piano, tutti e tre avitativi. La villa è tenuta in ottime condizioni, da sempre abitata in armonia e nel calore familiare, l'ambiente circostante trasmette la stessa armonia Assolutamente da vedere!

Questa moderna villa di lusso è in vendita affacciata sulla baia di Porto Rotondo, sviluppata su 3 livelli per una superficie interna complessiva di 500 mq. È circondata da un terreno di 5400 mq, dove trova posto una magnifica area piscina panoramica con vista sul mare cristallino della Costa Smeralda. Oggetto di un'attenta ristrutturazione ultimata nel 2023, la struttura vanta la presenza di pannelli solari, colonnine di ricarica e impianti per il riciclo e la depurazione delle acque piovane. Questa moderna struttura in vendita sorge dal restauro di un antico Stazzo gallurese, edificio che testimonia la cultura e la storia agropastorale della regione della Gallura, in Sardegna. Costruiti utilizzando materiali locali come granito e legno, gli Stazzi sono caratterizzati da una struttura compatta con pareti spesse, adatte alle variazioni climatiche, e con il tetto che si estende in avanti per creare uno spazio riparato e ombreggiato, noto come "lu verandu". La villa, al momento adibita a struttura ricettiva, offre 14 camere, ciascuna con ingresso indipendente, cucina, bagno e veranda o terrazza. Gli spazi interni sono progettati con attenzione anche per ospitare persone con disabilità. L'ampio spazio esterno verandato è ideale per pranzi e cene all'aria aperta e per trovare riparo dal sole nelle ore più calde e godersi momenti di massimo relax con vista sullo splendido mare della Costa Smeralda. Al piano seminterrato si trovano altri spazi di servizio tra cui un magazzino-lavanderia e locali tecnici. Nel giardino si trova una grande piscina di ultima generazione, con sistema di riscaldamento per l'acqua e una vasca idromassaggio. La proprietà è circondata da un terreno di oltre 5000 mq, caratterizzato dal tipico paesaggio mediterraneo, ricco di vegetazione, che si estende fino alla costa e al mare a pochi minuti di distanza. Rif. 11138 https://www.lionard.com/it/moderna-villa-con-piscina-affacciata-sulla-baia-di-porto-rotondo.html