ISOLA di GIANNUTRI - La proprietà è composta da un ampio soggiorno con camino, zona notte con due camere e un bagno, zona notte con camera padronale e bagno privato, cucina, cucina esterna coperta. Terrazzi per tutto il perimetro dell'abitazione e ampio giardino privato. Ristrutturazione totale in corso di ultimazione: tetto, impianto elettrico, impianto idraulico, impianto fognario, sanitari, serramenti. Arredamento completo nuovo con elettrodomestici.

[Rif. DV-4588] Nella meravigliosa cornice dell'Isola di Giannutri, nei pressi della suggestiva Cala Spalmatoio, proponiamo in vendita questa grande villa di testa di 216 mq commerciali in posizione straordinariamente panoramica con vista mozzafiato sul mare e su tutto l'incantevole paesaggio circostante. La villa è internamente composta da: un ampio e luminosissimo salone open space con caminetto e vetrate panoramiche da cui poter ammirare la bellezza del mare, una cucina con vista in muratura, due camere da letto matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e una grande dispensa. Il soggiorno è inoltre anche dotato di una zona soppalcata, attualmente sfruttata come terza camera da letto. Una grande terrazza abitabile verandata di circa 90 mq, anch'essa con una fantastica vista sul panorama e sui dintorni dell'immobile, completa la proprietà. La villa è inoltre dotata di un tetto e di impianti recentemente rifatti e rinnovati. Ci troviamo sull'Isola di Giannutri, facente parte del comune della più grande Isola del Giglio, immersi in un contesto incredibile, tra panorami mozzafiato e acque cristalline. Giannutri è la più meridionale delle isole che compongono l'Arcipelago Toscano e la si può raggiungere in traghetto partendo da Porto Santo Stefano. L'isola è quasi completamente pedonale e l'immobile che proponiamo in vendita si trova in posizione centralissima, praticamente nei pressi di quello che è l'unico centro abitato che possiamo trovare qui: denominato Spalmatoio-Ischiaiola, è posto circa a metà dell'isola, sul versante est, ed è qui che attraccano i traghetti provenienti dalla terraferma. La Cala dello Spalmatoio è piuttosto profonda e per le sue acque limpide che regalano meravigliose sfumature d'azzurro e la grande vicinanza all'omonimo centro abitato è anche la più frequentata e apprezzata dai turisti e i bagnanti. Per tutte queste caratteristiche, per la grande esclusività e le sensazioni magiche che sa regalare Giannutri è perciò un luogo affascinante e incantato dove poter trascorrere momenti di vacanza e riposo in totale relax.

ISOLA DI GIANNUTRI un paradiso terrestre immerso nel silenzio e nella quiete, per vivere il vero relax in un ambiente di rara bellezza e valore naturalistico. Cala Spalmatoio, vendesi villino unifamiliare con giardino vista mare, immerso nel verde naturale dell'isola. Ubicato a circa 200 metri a piedi dal mare, il villino ha un giardino privato di mq 1.100 con vista mare. Da Cala Spalmatoio si cammina per 6 minuti (mt 350 circa) per arrivare alla casa, che è immersa e circondata dal verde naturale dell'isola. Un ampio cortile interno alberato da l'accesso ad ogni ambiente: Soggiorno, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, compresa la dependance esterna. Una piccola cantina nel vano seminterrato fa parte della proprietà. Il villino misura mq 105 lordi, oltre ad una cantina di 10 mq netti, con mq 1.100 di parco privato; pertanto la metratura commerciale è mq 132 Paradiso Terrestre nelle acque del Mar Tirreno, parte del Parco Nazionale Arcipelago Toscano, si trova a circa 14 chilometri a sud-est dell'Isola del Giglio, del cui comune fa parte, e a circa 12 chilometri a sud dell'Argentario Lunga circa 3 chilometri e larga poco più di 900 metri, per una superficie di 2,6 km², è caratterizzata da una costa frastagliata e rocciosa, interrotta da suggestive calette e numerose grotte. Gli unici punti di approdo all'isola: Cala Spalmatoio e Cala Maestra presentano due esigue spiagge di ghiaia. Tutt'attorno splendidi fondali ricchissimi di biodiversità dove nuotano frequentemente delfini e balenottere. Presente anche un sito archeologico, una villa romana del I secolo d.C. risalente alla potente famiglia dei Domizi Enobarbi di cui Nerone fu un discendente. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali