**Villetta Immersa nel Verde a Zafferana - Un Paradiso di Tranquillità** Scopri questa incantevole villetta situata in contesto signorile, a pochi minuti dal centro di Zafferana Etnea. Recentemente ristrutturata, l'immobile gode di un'ottima esposizione con quattro lati liberi e con vista panoramica sull'Etna. Con una superficie coperta di 74 m² e un portico di 12 m², questa proprietà offre un soggiorno accogliente, un angolo cottura funzionale, due camere (3 posti letto) e un bagno completo di doccia. La cantina di 16 m², situata sotto il terrazzo, è l'ideale per lo stoccaggio o per creare uno spazio hobby. Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un locale accessorio di circa 40 m², aumentando ulteriormente il valore della proprietà. L'ampio terreno pianeggiante di circa 2.000 m² è un'oasi di pace, arricchito da un giardino con piante ornamentali e un recinto per gli amici a 4 zampe. La posizione silenziosa e riservata, a pochi passi dal centro, rende questa villetta un rifugio perfetto per famiglie e amanti della natura. Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dalle comodità del centro.

Tipico Palazzetto storico con 3 grandi terrazze vista mare, completamente ristrutturato regolarmente da azienda qualificata, con finiture di pregio, in gran parte arredato su misura con arredi di pietra locale e legni di qualità, sviluppato su 2 livelli oltre ad una altana con vista mare e a 360° su tutta l'isola composto da: Ingesso al piano terra Piano primo: Soggiorno, angolo cottura in muratura, grande bagno con doccia tutto in muratura, poggiolo Piano secondo: Camera da letto vista mare, disimpegno, grande terrazza attrezzata in muratura con cucina, doccia, seconda cucina in muratura attrezzata, caminetto, il tutto coperto da una pompeiana e vista mare Salendo 5 gradini troviamo una seconda grande terrazza vista mare con altra camera da letto matrimoniale e bagno, pompeiana Salendo di un ulteriore piano, troviamo un solarium di oltre20 mq con vista mare e a 360 gradi su tutta l'isola. Lavori eseguiti regolarmente dal 01 Settembre 2023 appena ultimati con fatture visibili, accatastato completamente. Piccola sanatoria in corso relativa al terrazzo dell'ultimo piano (oramai in prescrizione) ma con possibilità di chiedere una sanatoria. Immobile intestato a persona fisica. Vendo per riacquistare un immobile nel centro dell'isola. Disponibile per ulteriori informazioni o documentazioni catastali Ciao Paolo

misilmeri, a pochi chilometri dal paese, esattamente in contrada feotto (nei pressi della vetreria marchese) proponiamo in vendita villa unifamiliare con ampio spazio esterno composizione: -ingresso -2 camere -cucina -bagno esternamente: *locale adibito a zona cucina con forno a legna e bagno esterno. *giardino esclusivo di mq 700 richiesta prezzo euro: 50.000,00 rif. 393 luxurycasa - l'immobiliare di prestigio ????corso vittorio emanuele n.613 - villabate 0917574346 luxurycasa@libero.it whatsapp - 3510333715

Isola di Lampedusa (Sicilia): all'estremo sud dell'Italia, in posizione eccezionalmente panoramica, nella splendida cornice del mare di levante, dal promontorio del faro di Grecale a Punta Sottile, in vendita elegante villa di 200 mq complessivi (superficie commerciale circa 300mq) su una proprietà di 5000 mq, con piante ad alto fusto, prospiciente la spiaggia demaniale, Costruita in pietra locale, scalpellata secondo la tipica architettura dei "dammusi", è composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile con patio, cinque camere da letto con bagno, un seminterrato con due bagni, ampia zona di servizio e sala da pranzo, vivibile come appartamento indipendente, quattro terrazze con vista mare, doccia esterna e forno-barbecue : Una cura particolare é stata serbata nella realizzazione delle porte-finestra, per garantire un gradevole filtro del calore e della luce esterni verso l'interno. Utilizza un pozzo artesiano che fornisce l'acqua per gli usi sanitari e per il giardino di 1500mq Dispone altresì di ampi spazi esterni, terrazze e verande, pavimentate in cotto, che fanno da copertura ai locali del livello sottostante, raggiunto anche dalla luce di un cavedio con piante pregiate. Volendo acquisibili altresì due pertinenze costituite da piccoli dammusi, ciascuno con camera e bagno, cucinotto -soggiorno (€ 1740000).

A Lampedusa, L' Isola Mediterranea con il Mare Piu' Bello del Mondo Tipico Dammuso in Pietra completamente ristrutturato e arredato di 60 mq circa con altri 70 mq di annessi, due terrazzi coperti di circa 80 mq ciascuno. A Completamento della Splendida Proprieta' un terreno di 1000 mq con recinzione in pietra e possibilità di ampliamento con vista eccezionale, a 180°, sul mare da cui dista solo 5 minuti. La Proprieta' di 100 mq circa comprende un Soggiorno con cucina, tre camere con tre bagni interni, un bagno esterno e una piccola piscina. Meravigliose le Terrazze Vivibili e godibili con una Splendida Vista Mare. Box e Posti auto Aria Condizionata, Cassaforte, Impianto Satellitare, Lavanderia, Piscina, Porta Blindata, Rete Dati, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere

Meravigliosa villetta bilocale costruita con pannelli di calcestruzzo doppio strato con all'interno rete metallica elettrosaldata e coibente adeguato, finestre con vetro camera e zanzariere. La villetta sorge su un terreno di circa 1.500 metri quadrati ubicata a circa 200 metri alle spalle dell'albergo/residence "Cupola Bianca", a circa 800 mt dal mare, iter sanatoria superato. La costruzione di circa 127 Mq è composta da n.2 stanze da letto, un salone/cucina, un bagno completo, videosorveglianza con mini telecamera comandabile da normale telefonino cellulare in videochiamata, sottotetto utilizzabile come ripostiglio, con adiacente dependance di circa 25 Mq, con cucina, lavello, due grandissimi barbeque, un bagno completo, vasche raccolta acqua proveniente dal pozzo proprio, impianto di depurazione acqua per uso alimentare. All'esterno vi è una terrazza di circa 200 metri quadrati su cui è collocata una piscina fuori terra di circa mt. 8 x 4 x 1,35 completa dei vari impianti per la pulizia dell'acqua. Durante la stagione invernale, accanto alla piccola piscina viene collocato sul proprio carrello un meraviglioso Performance 707 con motore Volvo Penta Duo Prop di 275 CV EFB, oltre ad un tender e un gommone di mt. 4 con motore fuoribordo di 25 CV Johnson. Si precisa che in estate la barca viene ormeggiata, per n. 6 mesi, in un pontile privato, a pagamento, all'interno del porto. Il terreno su cui sorge la villetta è recintato con uno splendido muretto in pietra locale costruito da specialisti lampedusani, n. 2 cancelli grandi in legno e un cancello pedonale sempre in legno. Lungo l'intero perimetro vi sono circa 80 piante di diverso tipo irrigate con impianto automatico completo di sensore pioggia. Infine vi è un box/garage di circa 25 mq, La villetta comprensiva di arredamento, motoscafo e quanto è stato sopra elencato viene venduta per inutilizzo a causa di problemi di salute. Il prezzo di vendita è di euro 450.000,00. Gli interessati possono contattarmi telefonicamente o per email.

Villa di pregio, denominata "I Ciclopi", con ampia vista mare ( distante mt. 150 ed accessibile), articolata su tre dammusi (costruzioni tipiche del canale di Sicilia), di cui uno storico e completamente ristrutturato; il complesso è corredato da tre patii, garage seminterrato per due auto e lavanderia. Proprietà immediatamente al di fuori della zona demaniale e perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico edilizio. La denominazione "I Ciclopi" trae origine da enormi pietre naturali sovrapposte che fungono da colonne del patio principale. Le finiture sono di particolare cura e gran parte dell'area scoperta è rivestita da maioliche di Vietri e cotto siciliano tagliato a mano. Il giardino è costituito da siepi e piante tipicamente mediterranee.

LAMPEDUSA in zona centrale con vista meravigliosa sul mare, porzione di immobile (parte dx dell'immobile) In palazzina di 4 unità, composta da piano terra e 1°p, si vendono tutti e due i 1°p composti da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera con soppalco con posti letto, bagno, balcone e terrazzo al piano superiore di mq 40 c.a, panoramici stabile completamente rifatto nel 2000

L'immobile è già stato costruito parzialmente. Sono state completate tutte le opere in cemento armato, le fondamenta con il vespaio areato, gli scantinati, la cisterna di 140.000 litri per l'acqua dolce ecc. mentre le parti rustiche sono in blocchetti di cemento. L'immobile si trova su un terreno edificabile di circa 1000 MQ con indice di edificabilità di 4,00 mc/mq. Situato più alto rispetto al livello del porto, in pieno centro di Lampedusa a 50 m da via Roma che è la via principale del paese. L'immobile è composto da 9 monolocali con ampio bagno accessibili anche per disabili. Da 4 locali doppi con cucina e piccolo spazio per stare all'esterno e di 1 locale singolo con cucina e area esterna. Dalla terrazza sfruttabile in modi diversi, si ha la vista panoramica sul porto vecchio, sulla pista dell'aeroporto e su tutta la zona di mare prospicente il porto. Può partecipare al bando di concorso appena uscito che prevede il finanziamento del 100 x 100% dell'intera somma per la ristrutturazione, con il 40% a fondo perso e il restante 60% restituibile in 15 anni con un tasso del 0,50%. Ubicazione geografica Da un punto di vista territoriale l'isola di Lampedusa fa parte di un arcipelago di isole denominate Pelagie, le quali distano ben 115 miglia marine (215 Km) dalla Sicilia, mentre solo 60 (110Km) le separano dal continente africano, a cui di fatto appartiene geologicamente in quanto fino alle coste della Tunisia la profondità dei fondali marini non supera mai i 100 m. Anche il clima, naturalmente, è tipico delle regioni nord-africane e le temperature medie registrate negli ultimi anni sono comprese nell'intervallo tra i 10 °C di minima e i 38 °C di massima, ma nei periodi estivi di caldo torrido è facile superare anche i 40 °C. Le bellezze dell'isola, delle sue spiagge (votate nel 2005 come migliori spiagge al mondo e ad ora tra le top 10), la sua natura incontaminata, una popolazione accogliente, la possibilità di essere raggiunta da qualsiasi parte d'Italia e d'Europa in meno di due ore, grazie al nuovo aeroporto Internazionale di cui è dotata, ne fanno una delle isole a maggiore vocazione turistica dell'intero bacino mediterraneo. Da Palermo il servizio è garantito tutto l'anno con 3 voli giornalieri, da Catania 1 volo giornaliero lunedì mercoledì e venerdì mentre da maggio a ottobre vengono forniti voli diretti anche da Roma, Milano e Bologna, Verona, Venezia, Bergamo gestiti da diverse compagnie aeree. Il collegamento marittimo è assicurato tutto l'anno tramite traghetto e da luglio a settembre anche tramite aliscafo con partenza da Porto Empedocle.

Cala Creta - Nell'isola di Lampedusa, proponiamo particolare e signorile villa singola situata nei pressi dell'incontaminata Cala Creta e affacciata sul mar Mediterraneo. L'immobile, di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, ampia zona giorno con angolo cottura, 2 camere da letto, doppi servizi, patio e area esterna a strapiombo sul mare. Aria condizionata, ottime finiture. Ideale per amanti della rara bellezza incontaminata e del relax esclusivo! (Cl. En. D - Ipe 164,18 kWh/mqa). € 850.000,00 HABITAT PORTA ROMANA 02.54.56.443 - portaromana@gruppohabitat.com

ITBB2137 - Situata in una delle località più ESCLUSIVE dell'isola di LAMPEDUSA, questa magnifica tenuta rappresenta UN'OASI DI PACE E BELLEZZA NATURALE. CON ACCESSO DIRETTO AL MARE di CALA CALANDRA, a soli 100 metri dalla costa, la proprietà comprende un RIGOGLIOSO GIARDINO MEDITERRANEO e ulteriori 3500 mq di terreno circostante. Caratteristiche Principali: DAMMUSO PRINCIPALE: 300 mq di superficie abitabile, suddivisa in: AMPIO SOGGIORNO CON CAMINO - CUCINA ABITABILE con accesso al PATIO. - QUATTRO SPAZIOSE CAMERE da letto. - TRE BAGNI ben rifiniti. - Seminterrato con due piccoli bagni, ideale per essere trasformato in un APPARTAMENTO INDIPENDENTE - QUATTRO TERRAZZE SUL MARE perfette per cene all'aperto e momenti di relax. - Doccia esterna. - BARBECUE con forno a legna tradizionale. Possibilità di acquistare unitamente alla struttura principale anche DUE DAMMUSI INDIPENDENTI inseriti nell'area della proprietà, al prezzo totale di € 1.740.000. I due dammusi sono composti ciascuno da: - CAMERA da letto. - ANGOLO COTTURA. - Bagno privato. - Terrazza di 30 mq con barbecue e solarium. Esterni: - GIARDINO curato con palme, essenze mediterranee, tropicali e subtropicali. - ORMEGGIO. - Possibilità di costruire una PISCINA. Condizioni dell'immobile: La villa è in OTTIMO STATO e pronta per essere abitata, con costruzioni in PIETRA A VISTA e pavimenti in cotto toscano che conferiscono un fascino autentico. Tutti i dammusi sono dotati di ARIA CONDIZIONATA, garantendo comfort in ogni stagione. Questa proprietà è l'ideale per chi desidera vivere in un CONTESTO NATURALE STRAORDINARIO, con il mare a due passi e la possibilità di godere della privacy e della tranquillità. Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Cala Calandra! Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa lampedusa zona residenziale tranquilla composta da soggiorno con cucina abitabile camera matrimoniale due bagno comodo con vasca e doccia tutto ariacondizionata

Lampedusa Cala Madonna proprietà esclusiva in vendita, copre una superficie di ca 3000 mq sul versante sud dell'isola a pochi passi dalla spiaggia di Cala Madonna e della vicina Cala Croce. Due spiagge attrezzate di notevole bellezza. Si Trova In posizione sopraelevata rispetto al mare il luogo gode di una vista panoramica suggestiva, non ostacolata da altre costruzioni (siamo in zona con vincolo paesaggistico e divieto di realizzare nuove costruzioni e quindi protetta anche in futuro). Il giardino che circonda la casa è piantumato da oltre 40 anni, il giardino è pieno di fiori ed alberi di pregio, cosa piuttosto rara nell'isola ed è inoltre dotato di impianto di irrigazione automatica che utilizza l'acqua del pozzo esistente all'interno della proprietà. La proprietà è composta dall'edificio principale 130mq ( 100 netti ) formato da 4 camere da letto, due doppie e due singole un'ampia cucina e un soggiorno, un bagno con doccia di nuova costruzione, un secondo bagno può essere ricavato o all'interno di una stanzetta o riducendo la cucina. All'esterno c'è un'ampia terrazza sul mare di 30 mq, dalla quale si gode un'incantevole vista che muta nelle varie ore della giornata. La dependance 100mq (75 netti) attualmente è formata da un garage e da un ampio monolocale con bagno, da una grande terrazza con pavimentazione in pietra naturale di circa 30 mq. Tra la casa principale e la dependance c'è un grande gazebo di legno con un tavolo in pietra e piastrelle di ceramica. L'intera proprietà si presta a diversi tipi di utilizzo, come villa padronale con dependance, può essere suddivisa in due proprietà distinte entrambe con un ampio giardino e vista mare, può altresì essere utilizzata come B&B creando 12 posti letto così organizzati: tre camere doppie con bagno e veranda nella dependance. Un bicamera con bagno (4 posti letto) e una seconda camera doppia con bagno nella villa principale. Restano gli spazi comuni, il soggiorno il pranzo cucina, la terrazza che può venire coperta e la possibilità di realizzare una piscina in giardino ampi spazi per il riposo all'aperto e ulteriori spazi coperti per soggiorni all'aperto.

Nell'isola di Lampedusa vendesi villa Immersa nel verde, la villa sul mare è il luogo ideale per chi cerca la bellezza incontaminata, il relax esclusivo, l'atmosfera rigenerante e l'armonia con la natura. La villa si affaccia a soli 20 mt dal livello del mare e a 80 mt dalla battigia, su una piccola baia semi circolare di rara bellezza paesaggistica. Si discende a mare da entrambi i bracci della baia mediante due passaggi di pochi gradini scavati nella roccia fino al livello dell'acqua dove è possibile l'ancoraggio di imbarcazioni anche di apprezzabili dimensioni. La villa si compone di un edificio centrale e di 2 bungalow.L'edificio centrale è composto da quattro stanze da letto doppie ( 2 con letti matrimoniale e 2 con letti separati, tutti con base in muratura e sovrastanti toghe in legno con materasso secondo la tradizione locale) per un totale di 8 posti letto, 3 bagni (2 con doccia e 1 con vasca da bagno), un soggiorno con camino, una sala da pranzo con salottino e piccolo patio, una cucina abitabile dotata di un angolo bar. All'esterno 4 ampie terrazze a mare, una terrazza lato campagna, una doccia esterna e il barbecue con forno tradizionale a legna. Entrambi i bungalow sono composti da camera con 3 letti, bagno con doccia, angolo cottura e terrazzo con tettoie para sole in legno. Vulcano Consult agenzia immobiliare affitta e vende case per vacanze in tutta la Sicilia, l'agenzia è specializzata nelle isole Eolie: Vulcano, Lipari, Panarea, Alicudi, Filicudi, Stromboli e Salina, isole Egadi: a Favignana e Levanzo, a Pantelleria, Ustica, Lampedusa ed a San Vito Lo Capo.

Villa di lusso sul mare in vendita nell'incantevole Lampedusa, l'isola più esotica d'Italia nonché la località più esclusive del Mediterraneo, questa Formata da una villa principale su due livelli e una dependance, questa residenza offre una superficie interna di 410 mq e splendide terrazze panoramiche. È progettata per offrire tutti i comfort nella massima privacy. Immersa nella natura incontaminata, offre 2000 mq di terreno esterno che include un meraviglioso giardino mediterraneo e una piscina. Pochi passi più in là, il mare e le spiagge più belle dell'isola. Questa esclusiva villa in vendita si trova a pochi passi da queste meravigliose spiagge e, grazie alla sua posizione dominante, regala panorami mozzafiato sul mare e sull'orizzonte infinito. Il corpo principale della villa include diverse unità abitative indipendenti. A livello rooftop, un'enorme terrazza abitabile panoramica regala il punto perfetto da cui ammirare il tramonto. Distaccata dalla villa principale, la dependance si compone di 2 camere, un bagno e una cucina. Rif. 12456 https://www.lionard.com/it/esclusiva-villa-sul-mare-con-piscina-in-vendita-a-lampedusa.html