Domy na sprzedaż - Isola di Sicilia

Si propone in vendita, proprietà HSH846-2021, nel comune di Noto, a circa 30 chilometri dal centro cittadino (world heritage of Unesco), ed a pochi chilometri dalla Riserva Naturale di Cavagrande, terreno di HA 5.00 con ulivi e carrubi secolari e due immobili da 115 m² e 188 m² da ristrutturare con rispettivi bagli interni. The property has interamente immersa nella natura e valorizzata da una vista panoramica.

Un Limoneto a Pochi Passi dal Mare tra Avola e Noto Nel territorio di Avola, a meno di 2 km dal centro storico e a soli 7 km dalla città barocca di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, proponiamo in vendita una splendida proprietà agricola immersa in uno dei paesaggi più caratteristici della Sicilia sud-orientale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare dista infatti meno di 500 metri, permettendo di vivere un contesto unico dove il profumo degli agrumi si fonde con la brezza marina e con il fascino della costa ionica. L'area è facilmente raggiungibile grazie agli ottimi collegamenti stradali e gode di un contesto naturale particolarmente suggestivo, ideale sia per chi desidera sviluppare un'attività agricola sia per chi sogna una residenza immersa nella natura a pochi minuti dalle spiagge, da Avola e dal centro storico di Noto. 2,6 Ettari di Limoneto con Fabbricato da Recuperare La proprietà si estende per circa 2,6 ettari ed è interamente destinata alla coltivazione di limoni, una delle produzioni agricole più rappresentative del territorio avolese. Al suo interno è presente un caseggiato adibito a magazzino di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, che rappresenta la base ideale per un progetto di recupero destinato ad attività agricola, deposito aziendale o futura residenza rurale, nel rispetto delle normative vigenti. Il fabbricato dispone già dell'allacciamento alla rete elettrica e dell'approvvigionamento idrico, elementi che aumentano significativamente il valore della proprietà e consentono di avviare rapidamente qualsiasi intervento di riqualificazione. Grazie alla vicinanza del mare, alla posizione tra Avola e Noto, all'importante estensione del terreno e alla presenza del limoneto produttivo, questa proprietà rappresenta una splendida opportunità per realizzare una tipica casa siciliana immersa negli agrumi, sviluppare un'attività agricola di qualità o effettuare un investimento in uno dei territori più richiesti della Sicilia orientale.

Un Rifugio Autentico nel Cuore della Campagna Siciliana A pochi chilometri da Noto, in una zona collinare di rara bellezza e assoluta tranquillità, si propone in vendita un interessante complesso di caseggiati rurali, composto da due casine in pietra rispettivamente di 30 mq e 25 mq, oltre a una porzione di rudere di circa 40 mq. Tutte le strutture sono totalmente da restaurare, ma conservano intatto il fascino della tradizione costruttiva siciliana. La proprietà è inserita all'interno di un terreno di circa 3 ettari, in parte coltivato a uliveto e in parte lasciato alla macchia mediterranea, con affacci spettacolari sul paesaggio circostante. La vista si apre a 360 gradi, abbracciando il mare in lontananza, le colline verdi e i rilievi tipici dell'entroterra siracusano. Una cornice naturale perfetta per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna siciliana. La proprietà si trova a pochi minuti da Canicattini Bagni e a circa 30 minuti dalle coste ioniche, rendendola facilmente raggiungibile ma al tempo stesso isolata dal caos urbano. Noto, con la sua architettura barocca e il suo patrimonio culturale, dista solo pochi chilometri. Questa posizione la rende ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva o agricola. Un'Occasione Unica per Investire nella Sicilia più Vera Oltre al recupero dei caseggiati esistenti, la proprietà offre la possibilità di edificare una nuova villa o ampliamenti nel rispetto della normativa locale, sfruttando al meglio il potenziale edificatorio disponibile. Che si scelga di ristrutturare in stile rustico o di integrare elementi contemporanei, il contesto si presta a realizzare una dimora di grande carattere, autentica e integrata nel paesaggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un progetto immobiliare di valore, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura, tra olivi secolari, profumi mediterranei, e tramonti sul mare. Un luogo in cui costruire il proprio angolo di Sicilia, nel rispetto della storia e della bellezza del territorio.

Proprietà Storica a Noto: Un Patrimonio da Riscoprire Nel cuore del Comune di Noto, a soli 5.8 km dal celebre centro storico barocco, patrimonio mondiale UNESCO, e a 11.5 km dalle incantevoli spiagge di Eloro e Vendicari, si trova una proprietà unica in vendita che coniuga storia, natura e un potenziale straordinario. All'interno di questo affascinante terreno di ha. 3.03, si ergono caseggiati storici di 160 mq che richiedono ristrutturazione. Questi edifici, testimonianze di un passato ricco di tradizioni, offrono innumerevoli possibilità per creare una residenza di pregio, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, preservando il loro carattere storico autentico. Terreno di Pertinenza: Un Tuffo nella Macchia Mediterranea Il terreno di pertinenza, destinato alla coltivazione di alberi d'olivo e piante tipiche della Macchia Mediterranea, rappresenta un'opportunità unica per vivere a stretto contatto con la natura. Gli oliveti, con la loro produzione, possono dare vita al sogno di un'impresa agricola redditizia, mentre l'ambiente naturale circostante offre un paesaggio incontaminato. Inserita in un contesto altamente panoramico, la proprietà offre una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante, caratterizzato da una bellezza selvaggia e affascinante. Ogni angolo del terreno regala scorci incantevoli che catturano l'essenza della Sicilia rurale. Inoltre, la proprietà è già dotata di un sistema per l'approvvigionamento idrico, garantendo così una gestione efficiente delle risorse idriche. Un Investimento di Prestigio Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera investire in una delle zone più affascinanti della Sicilia. La vicinanza al centro storico di Noto e alle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, unita alle sue caratteristiche uniche, ne fanno una scelta ideale per gli amanti della storia, della natura e del mare. Non perdere l'occasione di riscoprire e valorizzare una proprietà ricca di storia e potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: scopri la bellezza autentica e il fascino senza tempo di Noto, dalle colline panoramiche alla costa incontaminata.

Masseria storica con vista sulla Cava: tra Cavagrande e il Barocco di Noto Si propone in vendita nel Comune di Noto una splendida masseria storica da ristrutturare, con una superficie commerciale complessiva di circa 800 mq, situata a pochi chilometri dall'ingresso principale della Riserva Naturale di Cavagrande del Cassibile. La posizione è particolarmente privilegiata anche per la vicinanza al centro storico barocco di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, distante circa 12,0 km, rendendo la proprietà ideale per chi desidera un luogo autentico, scenografico e ben collegato alle principali attrazioni del territorio. Il fascino dell'impianto storico e la cornice paesaggistica la rendono una soluzione rara, perfetta per un progetto di recupero con grande identità: residenza di rappresentanza, dimora di campagna, struttura ricettiva di charme o iniziativa agrituristica orientata a natura, escursioni ed esperienze locali. Tenuta di 60 ettari e panorama mozzafiato sul paesaggio ibleo La masseria è inserita all'interno di una vasta tenuta di circa 60 ettari (ha 60,0), dalla quale si gode di una vista mozzafiato sull'intero territorio collinare ibleo e sulla Cava, con i suoi suggestivi laghi e le cascate naturali. Un contesto di grande impatto visivo e ambientale, capace di offrire privacy, silenzio e una vera immersione nella natura, con ampi spazi per sviluppare percorsi esterni, aree relax, attività rurali o progetti turistici esperienziali. L'immobile risulta già connesso alla rete elettrica ed è dotato di approvvigionamento idrico, elementi che facilitano la gestione e la pianificazione degli interventi. La necessità di ristrutturazione rappresenta l'occasione per valorizzare pienamente volumi e caratteristiche storiche, trasformando la proprietà in un progetto esclusivo in una delle aree naturalistiche più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Oasi di tranquillità nel cuore della Sicilia Immersa nella maestosità paesaggistica a pochi chilometri da Palazzolo Acreide, sorge una lussuosa proprietà che incanta gli occhi e riscalda il cuore. Un casolare di 180 metri quadri abbraccia un vasto terreno di 9500 metri quadri, dove ulivi antichi, noci rigogliose e alberi da frutto adornano l'atmosfera con la loro eleganza rustica. Un panorama da sogno ogni giorno Questa proprietà esclusiva offre non solo una residenza, ma un'esperienza sensoriale unica. Una vista mozzafiato si apre di fronte agli occhi fortunati, regalando tramonti dorati e albe delicate che dipingono il cielo sulla scena naturale del territorio siciliano. Tecnologia e comfort in armonia con la natura In questa oasi di serenità, la modernità si fonde armoniosamente con la tradizione. La proprietà già collegata alla rete idrica tramite una trivella e un pozzo artesiano offre indipendenza e sostenibilità, mentre il collegamento alla rete elettrica garantisce il massimo comfort e convenienza. Un investimento senza pari nel cuore della Sicilia Questa proprietà unica non è solo un luogo di residenza, ma anche un'opportunità di investimento senza pari nel territorio siciliano. Un connubio di lusso, natura e potenzialità che trasforma un sogno in realtà, offrendo un'esperienza di vita straordinaria in una delle regioni più affascinanti d'Italia.

Rif: HSH2742018 - Si propone in vendita nel comune di Palazzolo Acreide, a 18,2 chilometri dal centro storico e a 32,4 chilometri da Noto (il cui centro storico è stato riconosciuto Patrimonio Mondiale Unesco), un agriturismo composto da diversi fabbricati indipendenti, in ottime condizioni, per una superficie coperta totale di mq. 1680. I fabbricati sono inseriti in un terreno di ha. 15,0 altamente panoramico e dotato di allaccio idrico ed elettrico, coltivato con piantumazioni seminative tipiche della Macchia Mediterranea e contraddistinto dalla presenza di numerosi alberi di ulivo, carrubi, aranci e limoni, nonché dalla presenza di una piscina privata.

Rif: HSH2522018 - Si propone in vendita nel Comune di Noto, a 19,7 chilometri dal centro storico riconosciuto Patrimonio Mondiale dell'Unesco e 26,6 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una splendida masseria storica composta da più caseggiati per un totale di mq 1900 inseriti all'interno di un terreno di ha 1,658 contraddistinto dalla presenza di querce e noci e dalle piantumazioni seminative tipiche della Macchia Mediterranea. Il terreno, grazie alla sua posizione, è altamente panoramico ed è inoltre dotato di allaccio idrico e elettrico.

Rif: HSH3852019 - Si propone in vendita nel Comune di Noto, 23,5 chilometri dal centro storico, riconosciuto Patrimonio Mondiale dell'Unesco e 27,6 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, un caseggiato di mq 450 da ristrutturare, inserito all'interno di ha 4,0 di terreno caratterizzato dalla presenza delle essenze tipiche della Macchia Mediterranea. La proprietà gode di una splendida vista panoramica su tutto il contesto naturale circostante ed è dotata di allaccio idrico ed elettrico.

Un Eden Verde tra le Colline di Noto La nostra esclusiva agenzia immobiliare è lieta di presentare un'autentica gemma nelle incantevoli colline di Noto: un meraviglioso parco di circa 14 ettari che incanta per la sua bellezza naturale. Situato a breve distanza dal cuore storico di Noto, a soli 16 km da Avola e 12 km da Palazzolo Acreide, questo paradiso verde promette un'esperienza unica e inebriante tra le meraviglie della natura siciliana. Lusso alberato: Un'oasi di Lecci, Ulivi e Carrubi Immerso in una lussureggiante vegetazione, il parco vanta circa 11.000 maestosi lecci che creano un'atmosfera di serenità e fascino. A questi si affiancano 2000 alberi di ulivo e carrubo, arricchendo il paesaggio con la bellezza intramontabile del verde e promettendo un'esperienza sensoriale senza eguali per chi ama la natura incontaminata. Panorama Esclusivo: Vista mozzafiato sul Golfo di Noto Collocato in un contesto altamente panoramico, il parco offre una vista esclusiva e spettacolare su tutto il Golfo di Noto, regalando scenari da cartolina che si stagliano contro l'orizzonte. Il tramonto sul mare tirreno è un'esperienza indimenticabile, rendendo questo luogo un vero rifugio per l'anima e per gli appassionati di bellezze naturali. Patrimonio Artistico: Vicino alla Chiesa Rupestre di San Marco La proprietà, grazie alla sua posizione vicina alla suggestiva Chiesa Rupestre di San Marco, si arricchisce di un'aura di storia e cultura, offrendo la possibilità di immergersi nelle tradizioni e nella spiritualità millenaria del territorio circostante. Un connubio unico tra natura e patrimonio artistico che arricchisce ulteriormente il valore di questo luogo unico. Potenziale Unico: Glamping e Ricerca Data la sua suggestiva cornice e le sue caratteristiche uniche, il parco si candida ad essere il luogo ideale per la realizzazione di un campo glamping esclusivo, un ambiente di ricerca e contemplazione della natura incontaminata, un'oasi di calma e scoperta nel cuore delle colline siciliane. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un investimento di prestigio e un ritiro speciale nella natura selvaggia e autentica della Sicilia.

Proponiamo in vendita uno splendido fabbricato rurale in pietra nella zona di Frigintini, sebbene l'immobile risulti nel territorio comunale di Rosolini. La masseria è collocata sull'alto di una collina con una vista mozzafiato che spazia a 360° gradi sulla campagna circostante in un ambiente naturale unico. Infatti il fiume Tellesimo lambisce la proprietà per oltre 1 km. Il terreno circostante è di circa 30 ettari con alberi di ulivo e di carrubo.

Si propone in vendita, proprietà HSH933-2021, nel comune di Noto, a circa 4 chilometri dal centro cittadino (patrimonio mondiale dell'Unesco), e 12 chilometri dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, terreno di HA 21, con 300m² di case storiche da ristrutturare. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica e totalmente immersa nella natura, è valorizzata dalla coltivazione di mandorli e carrubbi ed ulivi. La proprietà è dotata di energia elettrica e approvvigionamento idrico.

Eleganza Rurale a Noto: All'Insegna della Storia e della Natura Luce su un Podere da Sogno da Ristrutturare Situata a Noto, questa suggestiva tenuta in attesa di ristrutturazione è una gemma immobiliare che incarna la storia e il fascino della campagna siciliana. I diversi caseggiati che compongono la proprietà sorgono su un vasto terreno seminativo di circa 35 ettari, arricchito da rigogliosi ulivi e carrubi produttivi, pronti a regalare frutti e bellezza in un connubio unico. L'Incanto degli Spazi e delle Architetture Tra i vari edifici, si distingue per grandezza e potenziale il caseggiato principale di circa 320 mq, pronto a rivivere con un nuovo splendore. Accanto, un secondo corpo di circa 100 mq ospita un antico palmento e un piano superiore di 40 mq, mentre il terzo, di 100 mq, si distingue per un suggestivo lavatoio centrale che evoca atmosfere d'altri tempi. Ogni elemento racconta la sua storia, pronta a essere riscoperta e valorizzata. Vista Mozzafiato sul Mare e sulle Colline Siciliane Abbracciata da un panorama unico, la tenuta offre una vista panoramica sul mare e sulle verdi colline circostanti, regalando momenti di quiete e contemplazione in un'atmosfera di autentica bellezza. Una fuga dalla routine, un'immersione nella natura e nelle tradizioni locali che cattura l'essenza più autentica della campagna siciliana. Funzionalità e Connettività: la Sicurezza dei Comfort Moderni Nonostante la sua aura antica, il podere è attualizzato con un collegamento alla rete elettrica e un approvvigionamento idrico efficiente tramite trivelle, garantendo comodità e funzionalità essenziali per la vita quotidiana. Un connubio di tradizione e modernità, di storia e futuro, che trasforma questa proprietà in una preziosa opportunità di investimento nel ricco territorio siciliano. Un Investimento nel Cuore della Sicilia Questa tenuta da ristrutturare rappresenta non solo un'occasione di investimento, ma un viaggio nel tempo e nello spazio, una chance unica per dare forma ai propri sogni e progetti in un ambiente di rara bellezza e suggestione. L'Eccellente opportunità offerta dalla nostra agenzia immobiliare, sinonimo di professionalità e passione per gli immobili di prestigio, un invito a scoprire il vero tesoro della Sicilia.

Una Masseria Storica nel Cuore della Sicilia più Autentica Si propone in vendita a Rosolini una prestigiosa proprietà rurale situata a soli 5 chilometri dal centro della città. In una posizione strategica, immersa nella quiete della campagna siciliana, dista appena 14,8 chilometri dal centro storico di Noto, riconosciuto patrimonio mondiale dell'UNESCO, e 10,2 chilometri dalle meravigliose spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari. Il cuore della proprietà è rappresentato da una masseria da ristrutturare, con una superficie complessiva di ben 2.130 mq. A essa si aggiunge un affascinante baglio di 500 mq, uno spazio tradizionalmente destinato alla vita agricola e sociale della tenuta, che conserva intatto il fascino dell'architettura rurale siciliana. Questi edifici offrono una straordinaria opportunità per essere trasformati in residenza di prestigio, struttura ricettiva, agriturismo o centro multifunzionale nel cuore della campagna. La masseria è immersa in un terreno di circa 39 ettari, destinato alla coltivazione di ulivi, carrubi e piante tipiche della macchia mediterranea. Questo vasto appezzamento garantisce privacy, quiete e ampie potenzialità agricole o paesaggistiche. Il terreno leggermente collinare e l'ampiezza della proprietà conferiscono al complesso un valore raro e un respiro naturalistico che invita alla contemplazione e alla valorizzazione sostenibile del territorio. Una Visione da Realizzare tra Natura, Mare e Cultura Grazie alla posizione privilegiata e alla dimensione della proprietà, questa masseria rappresenta una rara occasione per realizzare un progetto ambizioso che coniughi accoglienza, natura e identità siciliana. Il contesto paesaggistico, l'immediata vicinanza al mare e a due delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, fanno di questa proprietà un vero gioiello da recuperare e vivere con autenticità.

Si propone in vendita a Noto, a 30,0 km. dal centro storico barocco, patrimonio mondiale dell'Unesco, e a 40,0 km. dalle meravigliose spiagge di Eloro e Vendicari, una splendida masseria immersa nel verde. La proprietà comprende il terreno, che si estende per ha. 7,3 e i fabbricati che, fra residenziali e ad uso rurale, coprono una superficie commerciale di mq. 1000. La proprietà è dotata i allaccio alla rete elettrica e di approvvigionamento idrico, inoltre è valorizzata dalla presenza di numerosi alberi di olive e da una vista mozzafiato sul contesto naturale circostante.

Panorama Suggestivo e Connessione con la Natura Immersa in un contesto paesaggistico di grande bellezza, questa proprietà si estende per 2 ettari nel cuore delle campagne tra Noto e Palazzolo Acreide, a soli 5 km da quest'ultima, dichiarata Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Il terreno, caratterizzato da lievi declivi e ricco di essenze tipiche della macchia mediterranea, gode di una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul canyon adiacente e sulle colline che abbracciano l'intera vallata. La sensazione di quiete e isolamento è totale, pur mantenendo ottimi collegamenti con i centri urbani e le principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale. La posizione rende questa proprietà ideale per chi desidera costruire un rifugio nella natura o un progetto residenziale a basso impatto ambientale, integrando l'abitare con il paesaggio circostante. Le condizioni del terreno permettono anche coltivazioni tipiche della zona, come mandorli, ulivi e carrubi, con la possibilità di sviluppare una piccola attività agricola o agrituristica. Il clima mite e l'ambiente incontaminato rendono questa zona particolarmente interessante anche per il turismo rurale. Due Immobili da Ristrutturare con Allacci Esistenti La proprietà include due fabbricati esistenti, rispettivamente di circa 170 mq e 60 mq, entrambi da ristrutturare. Questi immobili offrono grande potenziale per la realizzazione di una residenza privata con dependance, oppure per un progetto di ospitalità diffusa in stile siciliano. La distribuzione su più corpi consente flessibilità progettuale, adattandosi sia a esigenze familiari che imprenditoriali. Gli edifici conservano il fascino dell'architettura rurale siciliana e possono essere valorizzati con materiali tradizionali e tecniche di restauro conservative. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza degli allacci già esistenti alla rete idrica ed elettrica, che semplificano e velocizzano i lavori di recupero e valorizzazione. Questo riduce notevolmente tempi e costi per chi desidera intervenire con un progetto di ristrutturazione, garantendo sin da subito i servizi essenziali. Una soluzione con potenziale straordinario per chi cerca natura, autenticità e un orizzonte aperto su uno dei paesaggi più suggestivi della Sicilia interna.

Incanto Storico nella Valle di Noto Proponiamo in vendita un magnifico casale storico di circa 200 mq, da restaurare completamente, situato nella splendida zona del Valle di Noto. Immerso in una delle aree più tranquille e pittoresche della Sicilia, questo casale offre il fascino autentico di una residenza storica siciliana. Posizione Strategica e Tranquillità Siciliana Il casale si trova a pochi chilometri dalla città di Testa dell'Acqua, in una posizione che garantisce tranquillità e serenità. Questa ubicazione strategica permette di godere della pace della campagna siciliana, pur restando ben collegati ai principali centri urbani e turistici della regione. Terreno Generoso e Scenari Suggestivi Innestato in un terreno di 3.6 HA seminativo, il casale è circondato da essenze tipiche della macchia mediterranea, offrendo un contesto naturale autentico e rigoglioso. Le grotte presenti e la splendida vista sulle campagne circostanti aggiungono un tocco di magia a questa proprietà, rendendola unica nel suo genere. Collegamenti e Comodità La proprietà gode di ottimi collegamenti con le città di Noto e Palazzolo Acreide, nonché con vari luoghi di interesse storico e naturalistico. Questa posizione privilegiata consente di esplorare facilmente le meraviglie della Sicilia, dalla sua storia antica alla sua natura incontaminata. Opportunità di Restauro e Investimento Rappresentando un'ottima opportunità per la costruzione di una casa in pietra siciliana, il casale offre un potenziale enorme. I futuri proprietari possono trasformare questa struttura storica in una dimora di lusso, rispettando l'autenticità e il carattere della tradizione siciliana. Questa proprietà è ideale per chi desidera investire in un progetto di restauro in una delle zone più affascinanti della Sicilia, combinando bellezza naturale, tranquillità, e una posizione strategica. Un'occasione unica per creare una residenza di prestigio nel cuore della Valle di Noto.

Caseggiato da ristrutturare a Noto: campagna autentica tra centro UNESCO e spiagge Si propone in vendita a Noto un caseggiato di 200 mq da ristrutturare, inserito in un contesto rurale riservato e silenzioso, ideale per chi desidera vivere la campagna siciliana o sviluppare un progetto di valorizzazione. La proprietà si trova a 20 km dal centro storico di Noto (Patrimonio Mondiale UNESCO) e a 14 km dalle splendide spiagge di Eloro e Vendicari, una posizione che consente di unire cultura, mare e natura con spostamenti comodi. Il fabbricato offre volumi interessanti e la libertà di riprogettare gli spazi secondo le proprie esigenze: residenza di campagna, rifugio nel verde o progetto a vocazione rurale. La ristrutturazione permette di personalizzare completamente stile, distribuzione e funzioni, valorizzando la quiete del contesto e la qualità paesaggistica del territorio di Noto. Terreno seminativo e macchia mediterranea: 7,6 ha per progetto agricolo e outdoor living Il terreno di pertinenza si estende per 7,6 ha, di tipo seminativo, ed è destinato alla coltivazione di essenze tipiche della macchia mediterranea, un elemento che dona identità, profumi e atmosfera autentica. La dimensione del fondo permette molteplici possibilità: spazi esterni panoramici, percorsi nel verde, aree relax e, per chi lo desidera, una gestione agricola compatibile con il territorio e le sue essenze. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà dispone di allaccio elettrico, mentre non è collegata all'impianto idrico, informazione importante per la pianificazione del progetto e per valutare le soluzioni di approvvigionamento. Una proposta ideale per chi cerca terreno importante, fabbricato da ristrutturare e un contesto naturale autentico, con Noto e il mare raggiungibili in tempi comodi.

Caseggiato da restaurare tra mare e campagna: progetto ideale per nuova villa panoramica A pochi minuti dalle coste e dai centri abitati si propone un caseggiato di 120 mq totalmente da restaurare, con caratteristiche ideali anche per un intervento di demolizione e ricostruzione. La casina è su piano rialzato e gode di una piacevole vista sulle vallate circostanti, in un contesto tranquillo e luminoso, perfetto per chi desidera realizzare una nuova villa in campagna senza rinunciare alla comodità di raggiungere rapidamente mare e servizi. Questa proprietà è pensata per chi vuole un progetto “su misura”: dalla villa contemporanea con grandi vetrate e terrazze, a una casa mediterranea tradizionale con pergolati e outdoor living. Il panorama aperto e la posizione strategica rendono il lotto particolarmente interessante anche per una casa vacanze, grazie alla possibilità di valorizzare la vista e la vicinanza alle spiagge. Terreno con ulivi e mandorli: 1.2 ha e collegamenti rapidi La proprietà comprende un terreno di 1.2 HA, piantumato in parte con ulivi e mandorli, che dona atmosfera mediterranea e offre anche una piccola vocazione produttiva. Lo spazio esterno è perfetto per creare giardino mediterraneo, aree relax, percorsi nel verde e zone pranzo panoramiche, sfruttando al massimo la vista sulle vallate e la privacy del contesto. La posizione è un ulteriore punto di forza: circa 20 minuti da Noto, 15 minuti dalle spiagge e 10 minuti dallo svincolo autostradale, un equilibrio ideale tra campagna e costa. Un'opportunità concreta per chi desidera costruire una nuova villa in Sicilia sud-orientale, con terreno importante, panorama e collegamenti comodi.

Posizione Panoramica e Strategica Situata nella splendida cornice della Sicilia, la nostra lussuosa agenzia propone una graziosa proprietà in vendita nel comune di Noto, a pochi chilometri da Canicattini Bagni. Questa incantevole proprietà vanta una posizione altamente panoramica, offrendo scorci mozzafiato sia sul paesaggio che sul mare. Il terreno, esteso per circa 1 ettaro, è caratterizzato da un suolo terrazzato e piantumato che si affaccia magnificamente verso la cava e il golfo di Siracusa, creando un'ambientazione perfetta per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Sul terreno si trova un rudere di 30 mq in pietra, completamente da restaurare, che rappresenta una straordinaria opportunità per gli amanti del restauro e dell'architettura tradizionale siciliana. Questo piccolo gioiello in pietra può essere trasformato in una raffinata abitazione, un luogo di ritiro rurale o una pittoresca casa vacanze, mantenendo intatto il fascino autentico della regione. Il contesto circostante, con la sua ricca vegetazione e i suoi panorami, offre infinite possibilità per creare un'ambientazione unica e personalizzata. Il terreno di proprietà si distingue per la sua ricchezza agricola, piantumato con diversi alberi produttivi di ulivo e carrubo, oltre ad una varietà di alberi da frutto. Questa caratteristica non solo aggiunge valore alla proprietà, ma offre anche la possibilità di raccogliere prodotti agricoli di alta qualità, tipici della fertile terra siciliana. La presenza di queste coltivazioni tradizionali contribuisce a creare un ambiente rigoglioso e suggestivo, perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Un altro grande vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica vicino allo svincolo autostradale, rendendo facilmente accessibili le principali vie di comunicazione e i servizi della zona. Nonostante questa vicinanza alle comodità, la proprietà resta immersa nella natura, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto urbano. La zona è abitata tutto l'anno, garantendo sicurezza e una comunità stabile, ma sufficientemente distanziata da preservare la privacy e la pace. Chi sceglierà questa proprietà potrà godere di un perfetto connubio tra natura incontaminata e comodi accessi a tutti i servizi necessari. Panorama Mozzafiato sui Monti Iblei Ad arricchire ulteriormente il fascino di questa proprietà è la spettacolare vista che si estende fino ai Monti Iblei, una catena montuosa che aggiunge una dimensione ulteriore di bellezza e serenità all'intero paesaggio. Questo scenario montano, combinato con la vista sul mare e la cava, rende la proprietà unica nel suo genere, offrendo un panorama che cambia con le stagioni e che promette di lasciare senza fiato chiunque vi si affacci. In conclusione, questa proprietà rappresenta un investimento straordinario per chi desidera un angolo di paradiso in Sicilia, con la possibilità di personalizzare e valorizzare un rudere tradizionale, circondato da un terreno