Remax propone in vendita In una delle zone più richieste di Ispica, precisamente a Santa Maria del Focallo, piccolo fabbricato indipendente, mq. 40. libero al rogito, l'immobile è da ristrutturare, ma la sua posizione strategica e la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento la rendono una vera occasione d'affare. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la distanza dal mare solo 350 mq dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare giornate al mare. può essere facilmente messa a reddito per chi desidera affittarlo durante i mesi estivi. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Marina Marza, frazione del comune di Ispica, proponiamo in vendita una villetta distribuita interamente su un unico livello composta da 6 vani più servizi. La proprietà oltre ad ampi spazi esterni è arricchita da una porzione di terreno pianeggiante di 3200 mq circa piantumato con alberi di ulivo, alberi da frutto e piante ornamentali che ombreggiano il cortile intorno alla casa regalando frescura nelle calde giornate estive. Tramite un viale fiancheggiato da giardino si accede all'abitazione che, dotata di doppi ingressi, è composta da due camere matrimoniali, due camerette, due cucina-pranzo, e due bagni; il tutto circondato da un'ampia veranda predisposta per una cucina esterna attrezzata con angolo barbecue, ideale per pranzi e cene all'aperto. Un'area verde con piscina e servizi sul retro della villa dove trascorrere momenti di puro benessere immersi nella campagna. Tramite una comoda scala esterna è possibile accedere ad un ampio terrazzo da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, fino al mare all'orizzonte. Tutti gli ambienti godono di luce diretta, grazie alle ampie finestre che permettono di far entrare la luce naturale; la casa è climatizzata e ben rifinita, tutti gli infissi interni ed esterne sono in legno, cancello con apertura elettronica. La villa viene venduta comprensiva di arredamento. La proprietà dista due Km dalla spiaggia di Porto Ulisse, e dalla bellissima spiaggia di Cirica, si trova a breve distanza dalle famose località turistiche come Noto, Marzamemi, Pozzallo; è un investimento ideale per chi desidera vivere in campagna a contatto con la natura non lontano dal mare.IS 112

A soli 4 km dalla premiata spiaggia di Santa Maria del Focallo, sorge un'esclusiva proprietà in vendita, immersa in uno scenario naturale di rara bellezza. La residenza, situata su una collina panoramica di circa 16.095 mq, è circondata da una rigogliosa vegetazione che ospita piante e alberi provenienti da tutto il mondo. La tranquillità e l'armonia che caratterizzano l'ambiente rendono questo luogo ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza e natura. La proprietà include una villa padronale, quattro unità abitative indipendenti e un edificio separato, pensato per ospitare un ristorante-pizzeria. Questa combinazione di residenza e attività commerciale è immersa in un contesto di grande fascino. La villa padronale di circa 260 mq si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio ingresso, un bagno di servizio, una cucina moderna, un luminoso salone, una lavanderia, un ripostiglio e una veranda panoramica con vista sulla piscina; al piano superiore, la zona notte comprende tre camere da letto con affaccio esterno e due bagni, oltre a un sottotetto di 50 mq. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, climatizzatori e riscaldamento tradizionale, garantendo comfort ed efficienza energetica. Le quattro unità abitative autonome di circa 167 mq, accorpati alla villa principale, attualmente utilizzate come case vacanza, includono: - due trilocali con soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni; - un bilocale con soggiorno, cucinino, una camera da letto e un bagno; - un monolocale con camera da letto, bagno e angolo cottura. Tutte le unità sono dotate di ingressi indipendenti, giardini privati e terrazze. Il ristorante, di circa 390 mq, è pronto all'uso e comprende una cucina professionale, ampie sale luminose, un forno a legna, un angolo bar e un sistema di climatizzazione. All'esterno, una veranda panoramica, tre servizi aggiuntivi, una fontana con cascate e ampi giardini completano la struttura. È presente anche un ampio parcheggio. L'edificio destinato a ristorante può essere trasformato in sei appartamenti per uso casa vacanze, previo adeguamento urbanistico. Il giardino, con piscina privata e solarium, offre un'oasi di pace ideale per il relax o eventi esclusivi. La proprietà è dotata di un generatore di corrente, un pozzo trivellato e un deposito di 18 mq. Situata in una posizione strategica, permette di raggiungere facilmente le città della Val di Noto, come Ispica, Modica, Pozzallo, Noto, Marzamemi, Scicli e Ragusa. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una delle zone più affascinanti della Sicilia. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare a soli 100 metri dal mare della spiaggia dorata di S. Maria del Focallo. La villa si presenta in ottime condizioni, gli ambienti sono ampi e luminosi. Gli spazi all'aperto, tra i quali verande, terrazzini, balconi e giardino, permettono di godere della frescura e dell'aria del mare a tutte le ore della giornata. L'abitazione misura in tutto 260 metri quadri, ed è composta da due unità di 130 mq ciascuna, delle quali una pronta e una da rifinire. La parte rifinita ospita 4 camere da letto, un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e 2 bagni. Nella parte rustica gli ambienti possono essere distribuiti in maniera differente e rifiniti in modo personalizzato. La villa si presta a essere suddivisa in 4 mini appartamenti e a realizzare una casa vacanze. La proprietà è fornita di una trivella e di una cisterna per l'approvvigionamento idrico.

Santa Maria del Focallo Via dello Zaffiro L'agenzia PRIMA CLASSE IMMOBILIARE presenta in vendita una villa bifamiliare in zona Santa Maria del Focallo e precisamente in Via dello Zaffiro, Questa proprietà si trova a breve distanza a 600 m dal mare, in una zona tranquilla e offre un ampio giardino. Il prezzo di vendita è di 145.000 EUR. La villa si estende su una superficie di 130 mq ed è suddivisa in 6 vani. Dispone inoltre di un giardino privato di 1550 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera acquistare una proprietà in una località ricca di bellezze naturali, con il vantaggio di un'atmosfera tranquilla e un ampio spazio esterno.

Cava d'Ispica: un paesaggio intriso di storia e natura Cava d'Ispica è una straordinaria vallata fluviale che si estende per 13 km, incidendo l'altopiano ibleo tra le splendide città di Modica e Ispica, nel cuore del barocco siciliano. Immersa nella tipica vegetazione della macchia mediterranea, questa vallata rappresenta un vero e proprio museo a cielo aperto: necropoli preistoriche, catacombe cristiane, oratori rupestri, eremi monastici e antichi insediamenti abitativi si susseguono ininterrottamente, raccontando una storia millenaria che affonda le sue radici nell'età del Bronzo e si protrae fino almeno al XIV secolo. In questo meraviglioso contesto naturale e storico, proponiamo in vendita un terreno di 19.380 mq con un progetto approvato per la realizzazione di una splendida villa di 167,48 mq. La proprietà include anche un aerea parcheggio di 58,13 mq e un annesso agricolo di 42,6 mq, perfetto per valorizzare al massimo il contesto rurale circostante. La posizione privilegiata del terreno offre una vista mozzafiato sulla valle, regalando un connubio unico tra comfort abitativo moderno e il fascino autentico della Sicilia più autentica. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare la propria dimora esclusiva immersa nella tranquillità e nella bellezza senza tempo di Cava d'Ispica.

Proponiamo in vendita nella bellissima Santa Maria del Focallo un grazioso appartamento a piano terra sito nel noto residence Borgo Rio Favara composto da un accogliente veranda, cucina soggiorno, dispensa, comoda camera da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Sul retro dell' appartamento troviamo altra veranda con giardino. Posto auto coperto riservato adiacente all'alloggio con doccia esterna. L'immobile si presenta climatizzato, arredato e curato nei minimi particolari. Il complesso residenziale del quale fa parte è una struttura ricettiva che unisce relax e divertimento, offre una piscina all' aperto, una vista sul giardino, campi da tennis, teatro, ristorante, centro servizi riservato con negozi estetica, centro massaggi, prodotti tipici, pizzeria, lounge bar, piscina esterna con idromassaggio e terrazza solarium, bar piscina, windsurf, canoa, campoda tennis, campo di calcetto, beach volley, ping pong, Per le famiglie offre piscina baby, baby club con animazione, area giochi, mini club, servizio di baby sitter. Il Borgo si trova a pochi passi dalla splendida spiaggia locale e dal lido fornito da sdraio, ombrelloni e servizi di ristoro.

Casa indipendente di 180 mq composto da 2 appartamenti. Appartamento al piano terra composto da cucina abitabile, soggiorno con divano letto, camera matrimoniale e bagno; Appartamento al piano primo composto da cucina, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno. Al secondo piano terrazza calpestabile. L'immobile è prospiciente su 2 strade e hanno 2 ingressi. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero + 39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Rif. 3222 - Ispica - A pochi chilometri dal mare, caseggiati per un totale di mq. 500 con inoltre un palmento in pietra e due stalle. Vi sono inoltre 7 ettari circa di terreno collinare con vista sul Porto di Pozzallo e sul mare Mediterraneo.

Rif. 3268 Tra Cava D'Ispica e Rosolini proponiamo un caratteristico borgo contadino ( da ristrutturare) formato da più unità abitative, stalle, fienili, e magazzini esclusivamente in tipica pietra locale. Superficie coperta circa 300mq ma si può ampliare fino a 600mq utilizzando l'altezza degli edifici con vista mare. La proprietà è circondata da 3.000mq di terreno ( panoramico ). Esiste un progetto per la riqualificazione del piccolo borgo in struttura turistico ricettiva.

In periferia della Città della Contea di Modica, a soli 2 km dalla zona Archeologica di Cava D'Ispica, Patrimonio UNESCO, vendesi Casale antico ristrutturato di mq 300 con terreno di circa mq 4.000; l'immobile si compone da un fabbricato principale dislocato su due livelli (zona giorno e zona notte) ed un' altra porzione adiacente (dependance). L'immobile si presenta in ottime condizioni e con buone rifiniture

A due passi dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo si vende bellissima villa di nuova costruzione della superficie di mq 160 circa. La villa è composta da una grande area living con ampie vetrate con vista diretta sul giardino, due ampie camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, una camera doppia, bagno completo e lavanderia. La villa, costruita all'interno di un lotto della superficie di 1.000 mq circa, è posizionata in un ambiente confortevole e silenzioso, grazie anche agli spazi esterni che la caratterizzano e dove troviamo una zona giardino con ampio pergolato in legno ben attrezzato dov'è possibile trascorrere piacevoli serate all'aperto e adiacente spazio dove è installata una jacuzzi. Sempre all'esterno un'ampia veranda con bagno di servizio e una scala in legno porta alla terrazza con vista mare. La villa è molto funzionale, moderna e luminosa. E' dotata da impianto di allarme, impianto di climatizzazione centralizzata, riscaldamento, impianto VMC e videosorveglianza. Soltanto pochi metri la separano dalla spiaggia.

Pronto Casa Group, vende casa indipendente di circa 72 mq, con giardino di pertinenza,distante dal mare solo 30 mt. L'immobile è stato recentemente ristrutturato ed arredato con mobili nuovi. E' composto da cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta, servizio, lavanderia,veranda esterna, parcheggio auto e ripostiglio esterno. L' immobile si trova a soli 30 metri dal mare, in zona S.Maria del Focallo, a 6 km da Pozzallo. Per informazioni contattare il numero 09321615951, scrivere una e-mail a pozzallo@pronto-****** o visitare il nostro sito.

In zona Madonna delle Grazie, si vende casa indipendente della superficie di 54 mq per piano composta da ingresso, cucina e due vani al piano terra; due camere da letto e bagno al primo piano; ampio vano lavanderia con terrazza a livello al secondo piano. La casa è situata in un'ottima posizione, in quartiere residenziale molto tranquillo e può essere resa abitabile con piccoli interventi di manutenzione.

PALAZZO MODICA Nel centro di Ispica, tra Via Vittorio Veneto e Corso Umberto I, si affaccia su Piazza Brancati uno splendido Palazzo Nobiliare di circa 1140mq. Il palazzo, realizzato tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900 in stile neoclassico, rappresenta la classica dimora nobiliare dell'epoca. La proprietà si compone di due parti, che al momento sono comunicanti, ma che possono essere divise e usufruire di ingressi indipendenti: il corpo principale, componente il palazzo storico, che si affaccia su Piazza Antonio Brancati; e una seconda struttura in calcestruzzo, di "recente" costruzione, addossata al palazzo storico, che si affaccia su Via Vittorio Veneto. All'interno delle mura si trova un grande patio accessibile in automobile. Il complesso, in passato, è stato adibito a convento e a scuola e ad oggi è così composto: Piano Terra: 2 bagni, 12 stanze, 1 cucina, 1 ripostiglio, un locale caldaia, un cortile; Piano Primo: 6 bagni, 12 stanze, un ingresso, un corridoio, 3 disimpegni; Piano Secondo: 3 stanze, 2 bagni, un disimpegno e un terrazzo. Dal terrazzo si gode di un notevole panorama che arriva fino a Portopalo. prezzo di richiesta: euro 600.000

Proponiamo in vendita nella bellissima Santa Maria del Focallo una graziosa casa indipendente immersa nel verde. L' abitazione grande circa 70 mq. è composta da una cucina soggiorno, tre camere da letto, un bagno ed offre una comoda veranda oltre ad ampi spazi esterni e lo completa una porzione di terreno. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una residenza estiva o una seconda casa in cui rifugiarsi durante le vacanze. La casa circondata da piante e alberi offre un' atmosfera di pace e privacy. La proprietà dista circa 1,2 Km dal mare.

Nella meravigliosa campagna ragusana, a pochi km dalla costa sud orientale della Sicilia, Coldwell Banker, propone in vendita una villa, su due livelli, costruita nel 2010 con muratura portante (di 50 cm. di spessore) con blocchetti di tufo incrociati a regola d'arte e con l'esterno rivestito con intonaco a cappotto (risultante calda d'inverno e fresca d'estate) e con fondamenta fatte con vespaio. Le travi del tetto sono a vista (del tipo fiume) e il tetto è stato realizzato con vecchi coppi e isolato con sottocoppo termico. Il pavimento in tutta la casa è di cemento al quarzo (una parte levigato), lo zoccolino è stato realizzato con stampi di cemento. Il totale dei metri quadri della casa è di 176,5 più 19 mq di un locale esterno aperto su un lato con legnaia, piatto doccia e zona bombole gas per la cucina e scaldabagno (l'impianto dispone di due bombole gas montate in parallelo, per evitare di restare senza gas). All'esterno ci sono anche due comodi box per 4 cani e un piccolo orto con alberi da frutta. La villa dispone di una grande cucina (di 40 mq. circa), una zona soggiorno adiacente più piccola, un locale lavanderia, 2 ripostigli, quattro comode camere, tre bagni, un box auto e una veranda di 46 mq. La camera padronale ha vista verso il Castello di Donnafugata. Le altre tre camere, tutte doppie, sono: una al piano terra con bagno e 2 camere al primo piano. Le camere del piano superiore sono servite da un'altro bagno. Queste ultime tre camere, una a pianterreno e le altre due al primo piano, sono considerate anche camere degli ospiti, motivo per il quale, hanno anche l'accesso indipendente (oltre ovviamente a quello interno dalla casa). Un pozzo privato di acqua serve l'immobile, realizzate anche una cisterna di 25.000 litri e una fossa biologica del tipo Imhoff. Presente un impianto di pannelli fotovoltaici per 3,4 Kw. La casa viene riscaldata ottimamente da una stufa a legna ben posizionata, rivestita con pietra ollare, che per le sue caratteristiche consente di svegliarsi al mattino con la temperatura della casa ideale. L'accesso alla casa avviene attraverso due punti d'ingresso, entrambi con porte blindate. La casa dispone anche di altri due punti di uscita nel cortile (dalla cucina e dal soggiorno), accessi che si chiudono dall'interno con porte in ferro. Dal soggiorno si accede alla veranda con pergolato ricoperto da un cannizzo, che risulta in ombra nel pomeriggio. Gli infissi sono di legno (realizzati a regola d'arte), con chiusura ermetica, doppi vetri e zanzariere; inoltre la casa dispone di grate alle finestre e porte a grata (anti scasso) per l'accesso indipendente alle camere per ospiti, oltre al sistema di allarme antintrusione. Nella zona regna il silenzio assoluto, siamo a 320 metri di altezza ed in estate è sempre ventilato. Dal terrazzino del piano superiore si vede benissimo il golfo di Gela ma si intravvede anche dal piano terra, attraverso le cime dei carrubi che caratterizzano l'intero territorio. L'illum

A circa 250 metri dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo, Ispica, in ottimo contesto con accesso su strada privata, proponiamo in vendita un appartamento in villa al piano terra con ingresso autonomo di circa 70mq. L'immobile è composto da ingresso/soggiorno con cucina open space, tramite un piccolo disimpegno si accede alle due camere matrimoniali ed un bagno. Di pertinenza della proprietà, sul retro, vi è una veranda con annessa cucina esterna, bagno, ripostiglio e zona barbecue. Completa l'immobile un'ampia zona esterna da poter destinare a parcheggio privato.

W-02U93J Benvenuti in un'oasi di pace a Punta Ciriga, dove la bellezza del mare si fonde con la tranquillità della campagna. Questa incantevole villa di circa 160 mq è una dimora straordinaria che si integra perfettamente nel suo ambiente naturale, offrendo uno stile di vita di qualità. Caratterizzata da una posizione invidiabile, la proprietà abbraccia l'armonia del mare e della campagna circostante, creando un luogo dove pace e bellezza della natura si fondono in un perfetto connubio. L'accogliente ingresso dominato da un importante libreria conduce a una spaziosa zona giorno in open space, caratterizzata da un design moderno e funzionale che accoglie un bellissima cucina con isola, la sala da pranzo e il soggiorno, creando uno spazio ideale per per momenti conviviali con parenti ed amici. La zona notte e composta da tre camere da letto, ciascuna progettata per offrire comfort e intimità. La suite principale vanta un esclusivo bagno in camera e una pratica cabina armadio, aggiungendo un tocco di praticità al vostro quotidiano. Il giardino circostante è un vero gioiello, arricchito da alberi di ulivo secolari e da frutto. Una cornice perfetta per momenti di relax all'ombra o per colazioni al riparo dal caldo sole di Sicilia. Il pergolato offre uno spazio elegante dove poter pranzare in totale privacy, mentre la tettoia per l'auto garantisce comodità e protezione. La villetta è arredata con gusto in stile moderno e funzionale, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Gli arredi di alta qualità sono inclusi nella vendita, offrendoti così una soluzione pronta per essere vissuta. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo, che garantisce un approvvigionamento energetico sostenibile. Inoltre, l'impianto solare termico contribuisce al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. Villa “Azalea” rappresenta il connubio perfetto tra relax, funzionalità e rispetto per l'ambiente, il vostro rifugio esclusivo, dove ogni dettaglio è curato per offrire un'esperienza di vita straordinaria. Questa proprietà si presta bene ad essere vissuta tutto l'anno ma rappresenta anche un ottima possibilità di investimento. POSIZIONE: La proprietà si trova si trova a circa 1 km dal mare, in una location dove si concentrano forme e colori tipici della nostra Sicilia. Una posizione, quindi, che garantisce un tempo di pace e tranquillità, pur avendo a disposizione tutti i servizi necessari, commerciali e non solo, offerti da Pozzallo e da Ispica. Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati, il fascino senza tempo del Borgo di Marzamemi. La posizione è facilitata anche dal punto di vista della viabilità grazie alla vicinanza dello svincolo autostradale di Pozzallo che consente di raggiungere l'aeroporto di Catania in 50 minuti.

In una delle zone più affascinanti della Sicilia, a Marina di Marza, un luogo dove mare e natura si incontrano armoniosamente, sorge questa villa bifamiliare che offre l'opportunità di vivere immersi nella bellezza naturale e culturale dell'isola. Situata a pochi km dalle spiagge di sabbia dorata e dalle acque cristalline, la proprietà è perfetta per chi sogna una vita scandita dalla tranquillità e dal sole del Mediterraneo. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il primo, più intimo, comprende una graziosa veranda, una cucina luminosa, una camera da letto e un bagno, oltre a un vano accessorio. Il secondo appartamento con affaccio sul giardino, è caratterizzato da una splendida veranda con cucina esterna, perfetta per godersi i pasti all'aperto nelle lunghe serate estive. All'interno, una cucina open space, due camere da letto confortevoli e un bagno completano lo spazio. Circondata da un terreno di 2500 mq ricco di piante da frutto, la villa offre un angolo di serenità dove la natura siciliana si esprime al meglio, con profumi e colori che variano a ogni stagione. Questa proprietà è più di una semplice casa: è un invito a scoprire il cuore autentico della Sicilia.