CASCINE DI BUTI - 3 Km da Bientina - Zona collinare “La Croce” In posizione molto tranquilla e ben soleggiata, vicino ai principali servizi, VILLETTA A SCHIERA molto bella di oltre 125 Mq. oltre mansarda. Disposizione casa - Piano terra: Accediamo all'abitazione attraverso il giardino antistante la casa; entrando veniamo accolti da un ampio salone, diviso dalla cucina-pranzo; la casa è corredata da piccolo ripostiglio, bagno e locale garage/pluriuso collegato alla casa. Dalla cucina si accede al resede retrostante sul quale insiste un pergolato e un posto auto privato. Piano primo: troviamo un bel reparto notte suddiviso in 3 camere (camera matrimoniale, camera media e cameretta) oltre bagno e scala di accesso alla mansarda/sottotetto. L'abitazione è corredata inoltre di 3 posti auto privati posti all'esterno della recinzione sul fronte della casa. CARATTERISTICHE: la casa si trova in ottima condizione, molto ben tenuta e con rifiniture curate. Consegna presunta - settembre 2025 Accessori: Aria condizionata in sala e camera, allarme, pergolato. ( addolcitore non serve) Possibilità di parte di mobilia. Vorresti acquistare una villetta di 5 vani al prezzo di un appartamento? Questa è la casa per te! Prezzo: euro 228.000,00 Vuoi acquistare l'immobile con finanziamento al 100% - info in agenzie. Può essere tuo con euro 930,00 al mese! ( * salvo approvazione mutuo) Per acquistare questa casa devi vendere il tuo appartamento? - non ci sono problemi. Possiamo valutare la soluzione giusta per te in modo da fare un acquisto SICURO ed una vendita SERENA. UNA CO-ESCLUSIVA - Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & Agenzia LOTTI. RIF B3403 Classe Energetica : F

VILELTTA a SCHIERA RIQUALIFICATA ENERGETICAMENTE - CLASSE B - Ideale per MUTUO GREEN A pochi chilometri da Bientina, nella frazione di Cascine di Buti ed esattamente, in località La Croce, in una zona tranquilla e immersa nel verde vendiamo questa villetta a Schiera Terratetto centrale, RIQUALIFICATA Energeticamente nel 2024 ed è in ottime condizioni; Punti di forza: • Efficienza energetica di altissimo livello: Pannelli fotovoltaici da 6 kW, batterie di accumulo da 20 kW, colonnina di ricarica, climatizzatori di classe A, infissi in PVC con vetrocamera e cappotto termico. CLASSE Energetica B - oltre a ridurre drasticamente le bollette energetiche IDEALE PER MUTUO GREEN con sconto sul tasso Finale - Mutuo agevolato! • Spazi ben distribuiti: 135 mq su due livelli oltre sottotetto • Ambienti luminosi e confortevoli: Ampio soggiorno con camino, resede fronte e retro, doppio posto auto esterno ed uno interno al resede. • Zona tranquilla e immersa nel verde: Perfetta per chi cerca relax e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villetta dotata di tutti compreso climatizzatori in classe A, caminetto, pergolato e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Si accede alla casa dal resede di pertinenza posto a sud; entrando veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino a vista, cucina, disimpegno, piccolo wc e garage. Il piano primo è composto da tre camere di cui due grandi e una cameretta oltre a due terrazzi e locale bagno. Attraverso scala interna si giunge al locale sottotetto dove troviamo un o studio/ripostiglio/stanza ospito oltre soffitta. L'abitazione è corredata da resede fronte retro in parte adibito a parcheggio e da doppio posto auto privato ubicato d'avanti all'ingresso principale. CONSEGNA: Attenzione i proprietari vendono la casa, ormai per loro divenuta grande, per acquistare un appartamento a Bientina più piccolo. Pertanto la tempistica della vendita è in funzione all'acquisto e può variare a seconda di quando si esercita la volontà ad acquistare tale immobile. Info in agenzia PAGAMENTO: Piccola caparra e saldo alla consegna. Anche con finanziamento 100% - Info in agenzia AGENZIA: Una CO-ESCLUSIVA Agenzia Immobiliare M.G.M. e LOTTI Rif: B912

La Croce - Buti - Vendesi complesso immobiliare composto da: 2 Abitazioni e due appezzamenti di terreno adiacente. Il primo immobile terratetto si compone: - Al piano seminterrato in: cantina, ripostiglio, sottoscala, tettoia e da un resede scoperto esclusivo in cui si trova un' ulteriore ripostigli; - Al piano terra in: Cucina e bagno; - Al piano primo in: Camera matrimoniale, bagno e ampio locale sottotetto. I tre piani sono collegati da scala interna esclusiva. Il secondo immobile terratetto si compone: - al piano seminterrato in: cantina e da un resede esclusivo che da accesso ad un locale ripostiglio; - al piano terreno in: cucina e locale ripostiglio; - al piano primo in: camera matrimoniale e locale ripostiglio. I piani terra e primo sono collegati da scala interna esclusiva mentre al piano seminterrato si accede tramite il resede esterno esclusivo. Completano la proprietà i due appezzamenti di terreno per un totale di mq 2000 corredati da annesso condonato di mq15. Classe energetica: G - Rif. 1975-LO