In vendita: Affascinante casetta singola di montagna a Patigno di Zeri Se sogni un rifugio immerso nella natura dove la pace e la tranquillità siano i protagonisti delle tue giornate, questa caratteristica casetta singola a Patigno, nel cuore di Zeri, è la soluzione perfetta per te. A pochi chilometri dagli impianti sciistici, questa casa unisce il fascino rustico con i comfort moderni, offrendo un'oasi di serenità in tutte le stagioni. Rivestita in sasso e legno, la casa ti accoglie con un caldo e suggestivo soggiorno con angolo cottura. Una stufa a pellet ti garantirà un ambiente sempre caldo e confortevole, eliminando i costi del riscaldamento a gas. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, ideale per momenti di riposo, e una camera singola perfetta per ospiti o per uno spazio personale. Un bagno funzionale completa l'interno. L'esterno non è da meno: l'ampia corte regala un tocco antico e offre la possibilità di creare un giardino tipico di montagna, dove potrai goderti la bellezza dei panorami circostanti. La cantina, spaziosa e versatile con i suoi 45 metri quadri, si presta a vari utilizzi: dalla semplice area di stoccaggio alla creazione di una favolosa taverna dove organizzare serate conviviali. Patigno ti regalerà esperienze uniche in ogni stagione: dalle escursioni nei verdi boschi estivi, alla raccolta di funghi e castagne in autunno, fino a goderti il bianco candido della neve in inverno e i colori brillanti della primavera. Questa casa è il luogo ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura, senza rinunciare alla comodità e al fascino rustico di una casa di montagna. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso. Contattaci subito per maggiori informazioni e prenota la tua visita! IMMOBILIARE MASSARI di Massari Alessandra Tel. 01871581408 info@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via Monfalcone 1/C, La Spezia, SP Via Sarzanello 230, Sarzanello, SP Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP

Oggi siamo lieti di presentarvi un Annesso Agricolo posto nel comune di Scarlino a soli 5 minuti dal mare dove la pace e la tranquillità regnano sovrane. POSIZIONE La proprietà è situata nel comune di Scarlino, più precisamente in località Carpiano. La sua posizione è strategica in quanto è si, immersa nella natura, ma nel contempo disponendo di un facile accesso grazie alla strada asfaltata che ci guida fino all'ingresso della proprietà è anche facilmente e comodamente raggiungibile senza particolari problemi, anche in condizioni metereologiche avverse. Siamo nel cuore della splendida campagna maremmana. Questa zona è famosa per i suoi paesaggi mozzafiato, caratterizzati da dolci colline, vigneti e uliveti che si estendono a perdita d'occhio, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. La proprietà offre il privilegio di essere immersa nella natura più autentica, pur rimanendo a soli 5 minuti di auto dal mare cristallino della costa toscana e dai principali centri abitati, come Follonica e Scarlino Scalo, dove è possibile trovare tutti i servizi di cui si ha bisogno. A breve distanza si trova anche il suggestivo borgo medievale di Scarlino Alto, uno dei gioielli storici della Maremma. Dominato dalla Rocca Pisana, il borgo offre scorci pittoreschi, vicoli acciottolati e viste panoramiche sul mare e sulle colline circostanti. Le mura medievali e le antiche porte d'accesso raccontano la storia di un passato ricco di fascino, mentre i ristorantini e le botteghe artigiane rendono l'esperienza di visita ancora più piacevole e autentica. Scarlino Alto è un luogo che incanta per la sua atmosfera senza tempo, ideale per una passeggiata rilassante alla scoperta delle tradizioni toscane. DESCRIZIONE L'accesso alla proprietà avviene tramite un pratico cancello elettrico che introduce a un viale asfaltato, costeggiato da maestosi cipressi, che ci porta fino al cuore di questo splendido annesso agricolo. L'immobile dispone di due ingressi carrabili, ideali per parcheggiare comodamente accanto al fabbricato, e di un accesso pedonale. L'annesso agricolo, di circa 74 mq, si sviluppa su due livelli. Al primo livello, un cancellino in legno si apre su un delizioso vialetto immerso in un grazioso giardino, che subito trasmette un senso di pace e serenità. Di fronte all'ingresso, un pergolato ombreggiato invita a godere di pranzi all'aperto o momenti di relax. All'interno, una spaziosa area open space è dotata di tutto il necessario : una cucina attrezzata, un divano accogliente di fronte a un camino, uno spazio con letto per riposarsi e un bagno completo. L'ambiente è rinfrescato dall'aria condizionata, perfetta per le calde giornate estive. Al piano Inferiore troviamo un patio coperto che accoglie l'ingresso, oltre a una zona living e una camera aggiuntiva. Entrambi gli ambienti sono riscaldati separatamente, grazie a stufe a pellet collegate alla canna fumaria, garantendo comfort durante i mesi più freddi. L'acqua, fornita direttamente dall'acquedotto del Fiora, arriva in entrambi i piani. Accanto alla struttura principale, una bellissima terrazza ospita un forno già predisposto per organizzare indimenticabili grigliate con amici e famiglia. SPAZI ESTERNI La proprietà è circondata da un terreno seminativo di 5000 mq, un'area pascolo e boschiva di circa 1,19 ettari, con un'ampia oliveta e un pozzo dotato di vari punti di allaccio lungo tutto il terreno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica per posizione, privacy e comfort. Un rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra relax e praticità, immerso nel verde della campagna. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Siena, LA PACE: Una Tenuta Con Tartufo Bianco E Olio Extra Vergine d'Oliva Igp Toscano che guarda una f amosa Abbazia Medievale. Nei dintorni di un pittoresco borgo senese, Interessante Azienda Biologica di 50 ha per la Produzione di Olio Extravergine di Oliva IGP, e Tartufo Pregiato. Il Podere sorge in una zona collinare, già abitata ai tempi degli Etruschi, immerso in un paesaggio unico al mondo, fra i calanchi delle spettacolari Crete Senesi, di fronte all'Abbazia Benedettina di Monte Oliveto Maggiore. La casa principale, un antico casale medievale, ospita al primo piano l'originale appartamento padronale, con begli spazi interni, un salone con grandissimo camino, e tre stanze da letto. Al Piano Terra la caratteristica loggia esterna coperta era l'ingresso al forno per il pane, all'originale oleificio e alle cantine del vino. Il casale, anche se necessita di un'accurata, totale ristrutturazione, presenta tuttavia interessanti dettagli originali da preservare, come i pavimenti in cotto e generose travi a vista in castagno. Il tetto e invece totalmente nuovo, risanato, coibentato e ventilato. Il grande fienile potrà diventare una gradevole dependance con un ampio loggiato. Sul suo tetto, un lmpianto fotovoltaico sul tetto del tipo integrato della potenza di 20 KWP. L'Azienda agricola di 50 ha a fondo chiuso è davvero interessante per la sua produzione già in commercio di Olio extra vergine di oliva biologico di altissima qualità, e Tartufo Bianco Pregiato. Grande potenzialità sia come azienda produttiva, che come residenza per uno stile di vita davvero piacevole. Un Paradiso sulle Crete Senesi. un luogo esclusivo ed unico al mondo. SITUAZIONE Antico Podere con Azienda Biologica di fronte all'imponente Abbazia di Monte Oliveto Maggiore, con chiostri e affreschi Rinascimentali. Il vicino paese di Chiusure è famoso per i suoi deliziosi carciofi, olio d'oliva e tartufo. Ospita due ristoranti a conduzione familiare per piacevoli cenette anche all'aperto, e una pizzeria con magnifica vista. Un piccolo negozio di alimentari. Questa proprietà si trova a 30 minuti da 'The Club' at Castiglion del Bosco, l'unico Golf Club privato in Italia, e a 40 minuti da Siena., 35 minuti dalla A1. CONSISTENZA: Casale Principale, Fienile, Grande magazzino. LA POSSIBILE TRASFORMAZIONE CON IMMAGINI DI RENDERING E stata creata dall'Arch.Cesare Michelangeli, specializzato in recupero di edifici storici e riqualificazione energetica dell'edilizia. SPAZI ESTERNI Giardino, porticato, pergola con vista panoramica. Cancello elettrico. Pannelli fotovoltaici 20KW/H Fontone (laghetto)naturale AZIENDA APPROX 50 HA - ha.5 Oliveto biologico di con 1.300 piante, 3 tipi di olio certificato con alte proprietà organolettiche - ha.33.18.30 Tartufaie Superfici boscate - ha 6 Noccioleto micorizzato tartufo estivo

Casale con straordinario panorama con la sguardo che dalle campagne arriva fino al mare.Ubicato in luogo dove la tranquillità e la pace regnano incontrastate. A 8 km da Scansano e a 20k Magliano in Toscana mentre la spiaggia dista 33 km, Roma Fiumicino aeroporto 175 km. Il nostro tipico casolare Toscano maremmano si raggiunge percorrendo 2,5 km di una strada sterrata in ottime condizioni in mezzo ad una natura rigogliosa e incontaminata. In buone condizioni generali,i il casale di 229 mq, è stato recentemente dotato di un impianto fotovoltaico da 10 kw, con batteria d'accumulo di 10 kw, cosi da rendere minimi i costi per l'elettricità, vicini allo zero! Merita particolare attenzione la a piscina perché, a pochi passi della casa, è stata costruita in posizione meravigliosa, esposta a sud,sud \\ ovest e quindi assolata tutto il giorno, offre una vista unica regalando tramonti indimenticabili. Oggi il casale è suddiviso in due appartamenti indipendenti : al piano terra troviamo l'appartamento più grande che misura 130 mq circa composto da ingresso, cucina, grande salone con camino, bagno, camera da letto e studio. Comodo il porticato di 10 mq. Il secondo appartamento, al quale si accede tramite scala esterna, è posto al piano superiore, misura 100 mq ed è composto da: ingresso, salone con camino, tre camere da letto, angolo cottura e bagno. Curato ed irriguo il giardino dotato di pozzo. Zona barbecue con forno a legna. Gli ettari di terreno in totale sono 12,70 suddiviso : in 1,3 ha di vigneto, 3 ha di uliveto, il resto è un misto di seminativo e bosco. Possibilità di ampliemento! Per maggiori informazioni rivolgersi ad Antonio Sferrazza Cell e WhatsApp + 39 329 706 18 65 info@lamioni.com www.immobiliarelamioni.com Classe Energetica: G

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Soluzione adatta per chi ama la pace e la tranquillità. Corpo di fabbricato principale composto da due unità immobiliari, una ristrutturata e una da ristrutturare entrambe sviluppate su due livelli: al piano terra ingresso su disimpegno, cucina abitabile, 2 ripostigli, 1 camera da letto ed un bagno; al piano primo 2 camere da letto matrimoniali, un bagno e due ripostigli. Completano la proprietà una stalla ed un magazzino/fienile. Ci troviamo nella campagna tra San Carlo e Sant'Agostino. Ad oggi non è presente l'acqua all'interno del fabbricato, a 70 metri si trova l'acquedotto e si può effettuare l'allaccio dentro l'immobile. Rif. 1530-23