Forlì - Magliano, lungo la strada di collegamento tra Meldola e Forlimpopoli, porzione di bifamigliare con con corte e terreno di circa 1500 mq. L'immobile si trova in una bella zona pianeggiante, a 20 metri di rispetto dalla strada provinciale rappresentando la mezza porzione di un fabbricato degli anni 70 da terra a tetto. Al piano terra troviamo la zona giorno che dall'ingresso principale disimpegna la sala e la cucina per poi portare al ripostiglio, al garage, alla cantina e al primo bagno. Centrale termica accessibile dall'esterno. Salendo la scala interna, un ampio disimpegno da accesso alle 4 camere matrimoniali e al secondo bagno. Al piano primo, accessibile dalle due camere più grandi, abbiamo un ampio terrazzo di 27 mq. Presente sottotetto con scala retrattile interna. All'esterno, oltre a tutta la corte di pertinenza di circa 400 mq, abbiano un secondo fabbricato (c/2 - deposito) di 65 mq e un terreno agricolo 1,3 ettari attiguo alla proprietà. L'immobile ha bisogno di un aggiornamento in ordine di: coibentazione tetto e rifacimento copertura, adeguamento impianti. Strutturalmente l'immobile è in ordine e risulta edificato secondo le normative antisismiche.

RIF.: RE037 Casalgrande, località Sant'Antonino, lungo la strada che porta a Cadiroggio, proponiamo soluzione storica con ingresso indipendente, libera su 3 lati del 1800. L'immobile è composto da un ampia tenuta, circa 2.000 mq di giardino privato esclusivo ben piantumato, nel quale è ben inserita la soluzione storica ricoperta di edera con un ampio portico con camino per pane e pizza, la quale la rende ancora più affascinante e unica nel suo genere. Internamente gli spazi sono ampi, al piano terra troviamo tutta la zona giorno con cucina saloni di varie dimensioni e bagno, al primo piano, dal quale si accede o da una piccola scala in legno presente in una stanza/studio di fronte all'ingresso, o da un ampia e affascinante scala in marmo, troviamo la zona notte con 2 bagni, con possibilità di ridistribuire i locali a piacere. Vari camini sono diversi e suddivisi nell'immobile, questo rende la dimora molto calda e nella quale si respira la storicità della soluzione. Completa il tutto una ampia cantina al piano interrato e una ampia soffitta, nella quale è possibile creare altre stanze, sfruttando la soluzione al massimo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, la porta di accesso è rinforzata mediante una inferita, il riscaldamento è autonomo mediante radiatori con caldaia a metano sostituita 3 anni fa, internamente l'impianto elettrico è stato rifatto nel 2015 circa per metà casa e l'esposizione è tripla (nord-est-ovest), mentre a sud confina con un altra proprietà La soluzione è esclusiva e unica, adatta a famiglie, ma si presenta anche molto bene per imprenditori che vogliono ospitare eventi aziendali immersi nel verde in una tenuta storica e ben inserita nel paesaggio circostante oltre ad essere vicina e comoda a tutti i servizi e facile da raggiungere per eventuali ospiti con ampio spazio che potrebbe essere adibito e riservato ai parcheggi. Perché acquistare questo immobile? - Tenuta storica - Ampio giardino privato - Ampi spazi interni Per visionare l'immobile, o richiedere linformazioni, contattare Lux Immobiliare S.r.l.s. al seguente numero: 335 174 8994, oppure inoltrare una e-mail all'indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 in ufficio su appuntamento Sabato 9.30 - 12.30 in ufficio su appuntamento Domenica Chiuso

FANANO Lascio la strada principale e imbocco una stradina ghiaiata che scende lentamente. Il rumore delle ruote della mia panda non 4x4 che "pestano" i sassolini mi ricorda il suono del mare grosso. Campi, attorno a me ci sono campi di spagna e poi più in là inizia un bel bosco di querce. Un piccolo falco appoggiato sul palo del telefono mi osserva pensieroso. "cosa ci faccio lì" pensa mentre in auto mi allontano. La strada ora entra nel bosco. Passo di fianco alla strada che porta all'antico metato del Prete. Ancora qualche decina di metri e il bosco si apre in una radura: il casello è proprio qui. subito di là dal fossetto. Saranno 400 metri dalla strada principale. Fosse mio.fosse mio ci farei una casetta per le grigliate con gli amici e la famiglia e per passare qualche settimana scollegata, "dispersa" nella montagna. distaccata, lontana da tutto. Ovviamente sono isolata per scelta perchè il metato è raggiungibile in macchina ed è anche comodo alla starda asfaltata. C'è l'acqua, c'è la fonte di acqua solforosa. Non c'è l'allaccio alla corrente elettrica ma io luce elettrica la farei con il sole e poi ci sono le candele e le torce che sono così suggestivamente romantiche. Forno a legna per pizza e barbecue in giardino o subito sotto al portico. Qui prende bene anche sia il telefono che internet ma se scelgo di essere lontana. lascio il cellulare spento. Io qui ci sto qualche giorno con la mia famiglia. E ci sto anche bene. Zona giorno con bagno sotto e camera matrimoniale sopra con tetto mansardato. Il camino è acceso, la luce delle candele e la stufa economica a legna con la padella sopra e la torta di mele nel forno. Io me lo sogno così. Ora sta a te, raccontami il tuo sogno! solo per sognare metto anche qualche foto-idea di come potrebbe diventare. CARATTERISTICHE TECNICHE L'annuncio riguarda un rustico o casello, detto in zona "metato" in vendita nel comune di Fanano, in provincia di Modena, Italia. Il rustico/casale è completamente da ristrutturare e conviene valutare con un tecnico la convenineza di una demolizione e totale ristrutturazione che oggi è anche più conveniente perchè a livello fiscale (detrazione) è equiparata alla ristrutturazione. Oggi il metato si presenta con un'unica stanza al piano terra con una superficie di circa 28 metri quadrati commerciali e una fila di travi che sono ciò che resta del solaio del primo piano. Questo spazio può essere adattato alle esigenze del nuovo proprietario, che potrebbe trasformarlo in una casettina di montagna, in un rifugio da dare in affitto breve o in un piccolo accessorio da usare come baita di vacanza. Il rustico/casale offre un'atmosfera tranquilla e serena aiutato in questo dall'essere inserito in un contesto boschivo e agricolo, circondato dalla natura rigogliosa e dal suono della fontana la cui acqua solforosa sgorga e si infrange sulla pietra. Questo immobile offre un'opportunità unica per gli amanti della vita all'aria aperta. Con una posizione strategica nel c

Seguendo la strada che ci accompagna verso l'alta Val d'Arda, arriviamo in località Sperongia, una piccola frazione di Morfasso. Ad aspettarci è la tipica atmosfera dei paesini dell'appennino, con le sue case disposte a macchia qua e là, ai piedi di sentieri che si perdono nei boschi. Proprio qui, troviamo la nostra abitazione indipendente, e subito ci colpisce il tanto spazio verde recintato che la circonda, attrezzato di barbecue e gazebo. Già troviamo quello che ci aspettavamo, una casa che ci dia la possibilità di pensare al fresco e alla tranquillità delle serate estive. L'immobile è in perfette condizioni, non necessita di alcun intervento e molti lavori di manutenzione sono stati fatti recentemente. Entrando troviamo un soggiorno doppio con camino e cucina a vista, una cameretta, un bagno, un grande garage. Al primo piano invece, cui si accede anche da un secondo ingresso indipendente, abbiamo un soggiorno anch'esso con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il secondo e ultimo piano è abitabile, con un'altezza media che permette di utilizzare i due locali come ulteriori due stanze. In collaborazione con Immobiliare Benedetti.