Case in vendita - La Thuile

La Valpelline corre parallela al confine svizzero e ha molte storie da raccontare: quelle della tradizione e del gusto nelle sue tante frazioni e quelle della natura da vivere attorno a un lago azzurrissimo con un facile trekking al rifugio Prarayer. Tranquilla località turistica a 960 metri di altitudine, Valpelline è situata in una conca verde tra vasti prati e frutteti. Il territorio che la circonda, lungo il corso del torrente Buthier, accoglie anche paesaggi aspri, alte cime e imponenti ghiacciai, dove vivere la montagna nella sua autenticità. Oggi Valpelline è conosciuta soprattutto per la produzione della Fontina DOP e i suoi magazzini di stagionatura scavati nella roccia, uno dei quali ricavato proprio all'interno dell'antica miniera. Stabile storico ( Ex Albergo delle Poste ), costruito nel 1786 era il punto di riferimento nel centro del paese. Ricco di decorazioni e rivestimenti in legno che richiamano la tradizione valdostana, lo stabile è composto dall'albergo e da due edifici staccati che possono essere demoliti e ricostruiti ampliandoli. Completa la proprietà un grande giardino privato di 1033mq.

Direttamente sul comprensorio da sci di La Thuile, vendiamo esclusivo Chalet tipico di montagna. Vieni a scoprire questo esclusivo fabbricato situato nel cuore del comprensorio sciistico di "Ski espace La Thuile e La Rosiere", precisamente nella suggestiva zona di "Riondet". Questo immobile, ricavato da un restauro conservativo di una storica baita, offre un contesto panoramico senza pari, ideale per chi ama la montagna e desidera immergersi nella natura. Con una superficie commerciale di 160 m², la proprietà è composta da quattro locali di cui due comode camere, una matrimoniale con stufetta a legna, una doppia, un futon nel soppalco, ampio soggiorno con caminetto e divano trasformabile in letto, stufa pellet ad integrazione del sistema di riscaldamento generale gestibile da remoto e due bagni, perfetto per accogliere fino a 8 persone. Si completa con comoda cantina ad uso deposito, e fantastica sauna realizzata nella "crotta" (la cantina così chiamata dai nativi della zona per riporre i formaggi a stagionare). I rivestimenti con legni antichi e gli interni sono arredati con materiali e complementi d'antiquariato di alta qualità, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort dei tempi moderni senza rinunciare allo stile di montagna. Durante l'inverno si è direttamente sugli impianti di risalita, per raggiungere la proprietà si possono utilizzare gli impianti di risalita e motoslitta o Quad cingolato, mentre in estate si può raggiungere la baita comodamente con l'auto attraverso a strada del colle del Piccolo San Bernardo e una strada poderale di un centinaio di metri. Il panorama mozzafiato sulle montagne circostanti, renderà dall'alba al tramonto ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile. Non perdere l'occasione di possedere questo angolo di paradiso! Classe energetica E, consumo energetico 330,00 kWh/m² anno. Contattami per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Mauro Buccella +39 3385600278

CHAMPDEPRAZ - in zona panoramica e soleggiata disponiamo di una ampia casa indipendente composta da due unità indipendenti. Completano la soluzione varie cantine, due ampie soffitte e il giardino privato. Possibilità di creare più unità abitative.

La Maison Immobiliare propone in vendita una casa con due appartamenti e un garage in centro a Saint Denis in zona soleggiata e tranquilla a circa 10km da Torgon, si tratta di un immobile suddiviso in due unità abitative separate, ognuna con i propri ingressi, spazi e comfort, che possono essere adatti a famiglie o individui che desiderano una certa indipendenza pur vivendo nello stesso edificio. Descrizione Generale **Piano Terra:** Al Piano terra sono presenti gli alloggi e hanno entrambi un ingresso indipendente, il primo con ingresso adiacente al garage tramite scala interna è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato, n°2 camera da letto e balcone; il secondo, ovvero quello sulla parte destra, è composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto, ripostiglio e ampio balcone su due lati balcone **Piano Superiore:** Al piano superiore è presente una cantina di circa 20mq, un sottotetto non abitabile di circa 60mq che ristrutturato può diventare un 3°alloggio ed inoltre un ampio terrazzo con vista panoramica ove sono stati messi dei pannelli fotovoltaici che forniscono elettricità a tutto lo stabile. **Piano Seminterrato:** Ampio box auto di proprietà e posto auto esterno **Caratteristiche Comuni:** - **Indipendenza**: Ogni alloggio ha la propria cucina, bagno e stanze, permettendo a chi vive nei due appartamenti di godere di spazi separati. - **Flessibilità**: Può essere ideale per famiglie che vogliono vivere vicine ma con una certa autonomia, oppure per chi desidera affittare uno degli appartamenti per generare un reddito. - **Possibilità di modifiche**: La casa è ben progettata, c'è la possibilità di unire i due alloggi in futuro, trasformandola in una casa unica. La descrizione, le foto e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale

Sulla storica piazza di Issime, luogo privilegiato di dimora e rappresentanza che nel corso dei secoli è sempre stato centro di convergenza e baricentro dell'intera vallata del Lys, proponiamo questo edificio di notevole carattere storico-architettonico appartenuto sin dal XVI secolo alle famiglie nobili e notabili della zona, tra le quali si annoveravano conti, notai, letterati, medici, giudici e avvocati. Più volte oggetto di restauri e ristrutturazioni nel corso dei secoli, nella sua attuale configurazione comprende un suggestivo locale commerciale di ca. 180 mq. al piano terreno, con caratteristici soffitti a volta originari della fine del 1600, quando erano utilizzati quale sede del tribunale della vallata e, in parte, quale sala stipula per gli atti notarili. I due piani superiori, oltre alla mansarda, misurano complessivamente ca. 440 mq. e comprendono tre abitazioni, una per ogni piano; in ognuna di queste si trovano ancora particolari e materiali di pregio risalenti ai periodi di massimo prestigio della costruzione. La proprietà comprende un deposito-garage di ca. 35 mq, ed alcuni vani cantina al piano interrato. La piazza di Issime ha radici storiche profonde: originariamente piccolo villaggio alpino con una piccola chiesa in stile romanico, a partire dalla fine del Seicento divenne centro pulsante della vita pubblica, civile e religiosa della vallata, con le abitazioni dei nobili e notabili a costituire un unico quadro d'insieme con la nuova chiesa barocca quale elemento architettonico dominante. Tutt'oggi questa piazza conserva pressoché immutata la sua organizzazione originale, vestigia medievale, con questo edificio a testimoniare la storia dei luoghi ed a trasmetterne l'eredità. Nel corso dei secoli questo immobile non ha perso il suo fascino ed il suo potenziale e anche oggi, a fronte di un attento restauro conservativo, potrà riproporre intatto il suo carattere ed il suo valore, sia nel caso in cui l'acquirente intenda utilizzare gli appartamenti per uso proprio come casa di vacanza locando il locale commerciale al piano terreno, sia nel caso in cui il restauro sia operato da un imprenditore interessato a realizzare un bed & breakfast (o altra tipologia ricettiva) destinato a clientela di elevato target.

Al Villair Inferiore a pochi minuti dal centro di Courmayeur in Villa bifamiliare vendiamo porzione di fabbricato da ristrutturare. La soluzione immobiliare viene proposta con il progetto approvato. Ciò che l'architetto di Courmayeur ha in mente e che si evince dai rendering è la realizzazione di un grande appartamento su più livelli composto da ampia zona giorno, tre camere da letto, due bagni, balconi, porzione di giardino, box doppio, cantina e due locali accessori che potranno diventare una lavanderia e una zona benessere. La vista sulla Catena e sulla Vetta del Monte Bianco è notevole. I materiali che il professionista sta valutando sono frutto di un rapporto stretto con il territorio e la casa dovrà essere attraversata dalla luce del sole attraverso i quattro punti cardinali. Coloro che fossero interessati verrebbero immediatamente contattati dal nostro studio per incontrare i professionisti. L'immobile è libero da vincoli urbanistici.

Casa semi indipendente nel cuore di Saint-Denis - Vista sul Castello di Cly Benvenuti in Valle d'Aosta! Proponiamo una casa semi indipendente situata nel cuore del pittoresco paese di Saint-Denis. Questa affascinante proprietà si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e diverse possibilità di utilizzo. Distribuzione degli spazi • Primo piano: accogliente soggiorno, cucina e due camere da letto • Secondo piano: sala, cucina, camera da letto, bagno e una grande balconata con vista incantevole sul castello di Cly • Mansarda: spazio al grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, ideale per creare un ambiente unico e su misura • Piano terra: stalla e cantina, utilizzabili per diversi scopi e perfetti per chi cerca versatilità e funzionalità Completano la proprietà una corte e un terreno, ideali per godere dell'aria aperta e della tranquillità della zona. Potenzialità La casa è da ristrutturare, ma offre una straordinaria opportunità: può essere trasformata in tre appartamenti, rendendola perfetta per: • investitori • chi desidera una soluzione abitativa personalizzata • chi vuole realizzare un B&B o una casa vacanza Un'occasione da non perdere Una proprietà ricca di fascino, con spazi ampi e una vista suggestiva sul castello. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Benvenuti in Valle d'Aosta. Propongo in esclusiva una meravigliosa casa indipendente nel cuore di Fontainemore, un luogo molto amato dai turisti e da chi cerca la montagna autentica, fatta di sentieri, panorami d'alta quota e tradizioni vive. La proprietà si trova in posizione comoda e soleggiata, vicina a ristoranti, bar, botteghe artigiane e rivendite di prodotti locali, a pochi passi dal celebre Ponte Romano, oggi riconosciuto come uno dei Borghi più belli d'Italia. � Posizione strategica • 15 minuti da Pont-Saint-Martin • 25 minuti da Gressoney-Saint-Jean • Accesso da cancello privato • Giardino di proprietà, ideale come dehor esterno o, con richiesta in Comune, per creare posti auto � La casa - 4 livelli ben distribuiti Piano terra • Tre cantine • Locale tecnico Primo piano • Ampio soggiorno con grande terrazza panoramica • Cucina abitabile con secondo terrazzino collegato alle cantine • Bagno Secondo piano • Corridoio centrale che distribuisce gli ambienti • Due ampie camere matrimoniali, una con terrazzo e una con balcone • Bagno finestrato • Camera armadi Mansarda • Sottotetto al grezzo, accessibile da botola • Possibilità di creare un ulteriore ambiente secondo le proprie esigenze � Caratteristiche tecniche • Impianto elettrico non recente • Riscaldamento con gas naturale e stufa a legna • Infissi in legno • Pavimenti in ceramica e parquet nelle camere • Non necessita di interventi strutturali importanti � Vivere Fontainemore Fontainemore è un luogo tranquillo e autentico, perfetto per vivere o soggiornare. Nelle vicinanze trovi: • Piste di sci di fondo a Coumarial • La Riserva del Mont Mars • Percorsi natura e sentieri della salute • Il Lago Vargno • Gare di pesca lungo il torrente Lys • A 25 minuti, le piste da sci di Gressoney-Saint-Jean e del Weissmatten a Gressoney-La-Trinité La Valle del Lys e la Valle di Gressoney sono celebri per l'alta montagna, la natura incontaminata e la qualità della vita. Scegliere di vivere qui significa scegliere quiete, libertà e un ritmo più umano, lontano dal caos.

Vendesi villa indipendente panoramica e soleggiata. libera sui 4 lati con giardino e garage. Ha due alloggi con entrata indipendente che dominano il pian di Arly. L'allogio al piano terra, ha una superfice catastale di mq. 102. entrata diretta sul soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno con finestra ed è collegato con la taverna con una scala interna, la quale ha un altro ambiente con anche un locale lavanderia. Il panorama e il sole che si gode da soggiorno è veramente notevole,avendo una profondità di campo invidiabile. Al primo piano si accede da una scala esterna in legno, mantiene le stesse divisioni interne dell'alloggio al piano terra ed in piu' ha una zona mansardata con due balconi con il tetto in legno a vista. la zona mansardata ha un altro bagno e due balconi. Ha un garage importante dal quale si accede all'intercapedine che gira intorno alla casa, ha anche un giardino con accesso diretto alla strada comunale. La vendita è sempre a corpo. per informazioni inviare email; info,[email protected] - tel. 3356620804