In Umbria su un'altura che domina la Valle del Tevere, tra le morbide colline costellate di ulivi, vigneti e boschi incontaminati, c'è un piccolo borgo circondato da poderose mura di cinta da cui spuntano severe le torri di difesa…il suo nome è Montecchio. Il borgo risalente all' anno 1100 d. c., è un piccolo “mondo antico” perfettamente conservato. Per il suo fascino Medievale, con i suoi vicoli stretti e le piazze rivestite di pietra, Montecchio è entrato a far parte de “i borghi più belli d'Italia” con l'epiteto di Castello fra i boschi. Nel cuore del centro storico, nella parte più antica del paese, formato da case aggrappate le une alle altre, avvolte dal grande abbraccio delle mura di cinta, c'è un meraviglioso palazzo in pietra di 150 mq circa da ristrutturare, con uno degli affacci panoramici più belli in assoluto Entrando nella casa, tre comodi gradini in marmo ci accompagnano nel grande salone con angolo cottura e camino in cotto antico, qui ci si innamora subito delle altezze tipiche dei palazzi d'epoca, degli spazi ampi e della luce che penetra dall'immensa finestra che guida lo sguardo verso il grande balcone panoramico. Immaginatevi d'estate a gustarvi la colazione guardando i raggi del sole che in lontananza si riflettono sulla splendida Oasi di Alviano, oppure d'inverno a gustare una cioccolata calda con un libro in mano, davanti allo scoppiettio della legna nel camino. Dalla sala tramite una bellissima scala in legno saliamo al primo piano entrando in quella che ora è adibita alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, un particolare “studio a ponte” un tempo utilizzato come seconda cucina ed un bagno con doccia. Al secondo ed ultimo piano sono posizionate altre due grandi camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande magazzino di 25 mq circa. La posizione della casa è perfetta con ingresso indipendente di trova all'interno della zona pedonale, quindi lontana dal caos ma con affaccio su una delle piazze principali dove è possibile arrivare con la macchina e tramite una scala privata arrivare direttamente alla porta d'entrata. Sia per viverla come prima casa avendo tutti i servizi a pochi passi, sia da affittare come b&b o casa vacanze non vi resta che venirla a vedere ed innamorarvene.

UBICAZIONE: Montecchio è un caratteristico borgo medievale Umbro della provincia di Terni situato a pochi km da Orvieto su un'altura che domina la valle del Tevere a 377 m s.l.m. Risalente all'anno 1100, risulta essere uno dei centri medievali meglio conservati della Teverina, nonchè uno dei 'Borghi più belli d'Italia', con le sue mura perimetrali e le antiche torri di difesa. COMPOSIZIONE: Villetta a schiera di Testata, di circa 100 mq, suddivisa su due livelli e composta da: - Piano terra ampio spazio esterno mattonato da cui si accede alla zona giorno composta da soggiorno con terrazza panoramica di 20 mq, cucina e bagno finestrato. - Piano primo: Luminoso disimpegno, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà taverna di circa 60 mq con bagno oltre ampio giardino di circa 400 mq. DESCRIZIONE: La costruzione, realizzata nel 2007, si presenta in buono stato; pavimentazione in cotto, soffitti con travi in legno a vista, infissi in pvc con doppi vetri, grate in ferro e persiane. Riscaldamento con impianto termo-autonomo a metano con radiatori. Ideale come prima casa per giovani coppie. Vista panoramica! SERVIZI IN ZONA: La proprietá si trova a 1 Km dal paese di Montecchio, dove é possibile usufruire di tutti i principali servizi come bar, ristoranti, mercati, poste e banche; a 10 Km dal lago di Corbara; 24Km da Orvieto; 34 Km da Todi; 47Km da Terni; 80Km da Roma. Segui la nostra pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari. Memorizza anche il nostro numero whatsapp 338-9435706 per qualsiasi informazione.

Torrelago è una dimora antica che sorge su uno sperone tufaceo a dominare la valle in cui si trova, splendidamente ristrutturata e pronta da vivere. Si trova a pochi km dalla città di Orvieto e da Civita di Bagnoregio, la "Città che muore". Accanto al casale con torre si trovano la piscina e un magazzino. La proprietà comprende circa 3,7 ettari di terreno e un bellissimo lago di sorgente. Una location di charme, tra le colline che circondano la rupe di Orvieto, immersa nel verde e allo stesso tempo facile da raggiungere. Torrelago nasce nel 1600 come un antico monastero, per essere poi dimora di famiglie contadine, fino alla sua ristrutturazione nel segno dell'autenticità. La proprietà comprende il casale con la sua torre, comunicanti e indipendenti. Il casale, ampio e spazioso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso e un bagno di servizio, la cucina, la luminosa sala da pranzo da cui si accede al terrazzo esterno, e, scendendo pochi gradini, il salone con il camino a legna ed il tavolo da biliardo. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed una stanza adibita a lavanderia. Si accede alla torre sia dall'esterno, tramite ingresso separato, sia dall'interno. La torre si sviluppa su tre livelli ed è composta da zona living con angolo cucina attrezzato, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 76 mq commerciali, accanto al quale troviamo la piscina di 5x10 metri. Attraverso un breve percorso si arriva al laghetto privato dove è possibile pescare o godersi momenti di relax circondati dalla natura. Stato e rifiniture La prima ristrutturazione del casale risale al 1990 e gli interventi di ristrutturazione tra cui la ristrutturazione del tetto che ha previsto anche la coibentazione, sono stati eseguiti nel 2017. Presenta infissi in legno e doppi vetri. Le camere sono climatizzate, nonostante il fresco naturale dato dalle antiche mura in pietra. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive. Utilizzi e potenzialità Una proprietà da utilizzare come prima o seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Già inserita nel circuito degli affitti turistici, può continuare ad essere affittata generando reddito. Ubicazione Torrelago si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, fra colline, boschi e uliveti. A pochi km si trova il confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

La splendida proprieta che vi proponiamo e situata in alta collina in una delle zone piu incontaminate e suggestive del nord dellUmbria, la Valle del Nestore. Per raggiungere il casale si sale lungo una strada collinare asfaltata per poi immettersi in una strada di campagna di recente realizzazione e ben mantenuta. Lo spettacolo della natura si apre davanti ai nostri occhi percorrendo un lungo crinale adornato da alti cipressi posto a circa 600 mt s.l.m. Volgendo lo sguardo al versante sud o a quello opposto lo scenario regala comunque forti suggestioni. Boschi e seminativi di altura si susseguono affacciandosi sulla valle sottostante e ci conducono fino alla nostra proprieta.I punti di forza di questa proprieta sono:-Casale in pietra costruito da due originarie case coloniche -Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva. -Casale realizzato nel rispetto di tutte le norme antisismiche e di sostenibilita ambientale -Possibilita di personalizzare casale e landscaping. -Alta qualita dei materiali -Interessante possibilita di multiproprieta.LedificioIl casale cosi come oggi si presenta e nato dalla fusione di due case coloniche ricreando un unico edificio realizzato con materiale di recupero del territorio quali pietre per esterni ed architravi, travi in legno per gli interni. Caratteristica di questo casale sono gli archi posti in unala del casale dai quali affacciandosi si puo godere di un meraviglioso panorama.Il tutto e stato realizzato seguendo le attuali normative antisismiche ed infunzione anche alle piu moderne esigenze di vivibilita e sostenibilita.L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 440 mq., 4 camere e 5 bagni oltre a 160 mq di annessi da recuperare e da poter adibire a dependances.Il casale e servito da acqua di pozzo ed elettricita da impianto interrato. Le finiture potranno essere ultimate dallacquirente che potra scegliere pavimenti, rivestimenti,infissi come anche bagni e cucina e tipologia di riscaldamento in base al suo gusto ed alle sue esigenze Il TerrenoIl terreno si sviluppa attorno all'edificio rendendolo un corpo unico di circa mq. 23.000 esposto a sud. E gia stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione e personalizzazione del giardino e della piscina. L'AreaLa proprieta si trova nella zona della Valle del Nestore, una delle aree piu belle ed incontaminate dell'Umbria. E' una zona molto esclusiva e si trova a breve distanza dal confine con la Toscana. I servizi principali distano appena 5 km dalla proprieta situati nel paesino di Morra. Citta di Castello, il comune piu grande della zona e a 15 km di distanza. Montone, uno dei borghi piu belli d'Italia e a 15 km e Perugia con il suo aereporto a circa 45 km. Cortona, in Toscana dista 30 km mentre il Lago Trasimeno 60 km.

UBICAZIONE: La Padella è una frazione del comune di Orvieto (TR), sita lungo la valle del fiume Paglia, a circa 5 km da Ciconia. COMPOSIZIONE: Villa Indipendente di circa 130 mq, disposta su due livelli e composta da: - Piano terra: Ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e bagno. - Piano primo: Disimpegno, camera da letto, bagno, ampio ripostiglio. Completa la proprietà box di circa 65 mq, due caratteristiche cantine per un totale di circa 40 mq, bagno, corte esterna e terreno agricolo di circa un 8000 mq con piante di ulivo, alberi da frutto e vigneto. DESCRIZIONE: Immersa nel verde delli colline Umbre e nella bellissima campagna Orvietana, disponiamo di un'abitazione indipedente costruita negli anni '90; L'immobile, si presenta in ottimo stato, riscaldamento a GPL oltre stufa a pellet, infissi in legno con doppio vetro termico, pavimenti in gress ed impianto di allarme. La proprietà è circondata da recinzione in tutto il perimetro con doppio accesso tramite cancello, pozzo per acqua sorviga oltre consorzio di gestione. Ideale come prima casa per chi ama la tranquillità. Vista panoramica! SERVIZI ENTRO 5 KM: La frazione di Ciconia dispone di tutti i servizi di prima necessità come macellerie, forno, banca, bar, farmacia, Ufficio Postale, tabaccaio, scuole, centro fisioterapico ed ospedale oltre servizio autobus che la collega con le altre frazioni e la stazione. Puoi trovare questo ed altri annunci anche sulla nostra Pagina Facebook AGENZIA TECNOCASA ORVIETO.

Bettona. Splendida villa nelle colline umbre, realizzata in un angolo di paradiso, domina tutta la vallata con incantevole vista su Assisi. Può essere suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti tra loro. Le utenze ed i contatori sono già divisi. La villa è orientata a sud-est, molto luminosa, composta da due piani abitabili ed una mansarda con terrazzo. Vista completamente libera sulla valle di Assisi, grazie alla sua posizione rialzata sul piano strada, senza costruzioni di fronte. Finiture e caratteristiche: travi in legno e pianelle a vista in tutta la casa, finiture di pregio, porte in legno pregiato antico, travertino lavorato a mano per i piani di lavoro delle due cucine. Tutta la casa è dotata di coibentazione esterna delle facciate e del tetto con materiali termoisolanti, 2 caldaie indipendenti a gpl, 2 stufe idro-pellet, addolcitore dell'acqua per i due piani abitabili. AL PIANO PRIMO di 96,25 mq: Ingresso indipendente, videocitofono, portico, soggiorno con camino, soppalco in legno, cucina americana abitabile in muratura e sala da pranzo, una camera doppia con bagno privato dotato di vasca e doccia con dressing-room. Zona studio con connessione internet. Stufa idro-pellet. Terrazzo di 60 mq (eventualmente possibile creare una struttura di copertuta per il terrazzo). AL PIANO MANSARDATO di 23,73 mq: Seconda camera /studio con bagno privato dotato di doccia + terrazzino. PIANO TERRA e seminterrati, superfice utile totale pari a circa 128,84 mq: Alloggio già completamente equipaggiato per secondo appartamento. Ingresso indipendente, videocitofono, grande soggiorno/sala da pranzo di 40,25 mq con cucina aperta in muratura, due camere matrimoniali, di 11 e 9 mq, due bagni con doccia, stufa idro-bio pellet. Spazio esterno composto da lastricato/giardino con gazebo in legno. Garage di 50 mq, accessibile da grande cancello (predisposto per automazione), porta garage basculante (predisposta per automazione). Zona di disimpegno e stoccaggio comune o separabile. Proprietà interamente recintata con muretti in pietra e cancello con predisposizione automazione. Il giadino è compreso all'interno delle mura di recinzione e fruibile su tre lati della casa.