Data Asta 20/01/2025 - Offerta minima € 66.656,25 - Rialzo minimo € 1.500,00 - LOTTO1 - VARI LOTTI Piena Proprietà su Appartamento con entrata indipendente ubicato nel Comune di Fiano Romano, Località Gramiccia, Via del Laghetto snc, posto al piano terra (catastalmente primo), di mq. 86,6, composto da portico d'ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto ed un terrazzo. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza esclusiva di mq. 3.500. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00111/19 -

In via Del Laghetto, a pochi km dal centro di Fiano Romano e di Capena, inserita in una posizione riservata e immersa nel verde con viste panoramiche, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 250mq circa, disposta su 3 livelli, con 4800 mq di terreno parzialmente pavimentato. La villa dispone di un accesso indipendente che conduce ad un comodo piazzale antistante l'ingresso alla casa, dove è possibile parcheggiare fino a 3 auto ed è inoltre presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. Accedendo dal piano terra, un disimpegno conduce ad un soggiorno, una camera da letto con doccia interna, una zona filtro con predisposizione impianti per realizzare un angolo cottura, una meravigliosa camera matrimoniale padronale con balcone angolare e vista panoramica ed un bagno con vasca e finestra. Nel salone doppio attiguo, con eccellente esposizione solare, sono presenti le scale di collegamento al piano primo e seminterrato. Il piano superiore dispone di due camere matrimoniali, di cui una con terrazzo abitabile, ed un servizio con doccia e doppio lavabo. Attraverso una comoda scala interna si scende al piano seminterrato della villa che presenta ampie vetrate sul piazzale sottostante, con secondo ingresso all'immobile. Il livello è stato interamente destinato a zona living della casa con camino e presenta una cucina abitabile, una camera da letto con bagno privato interno, un ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio/lavanderia. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni grazie a recenti interventi di risanamento della facciata e, oltre alle aree antistanti pavimentate che garantiscono ampia disponibilità di parcheggio, dispone di un terreno pianeggiante con 30 piante di ulivo in produzione, alberi da frutto e piante ornamentali, casetta in legno per deposito attrezzi da giardinaggio, pozzo in condivisione per irrigazione, illuminazione esterna, fossa biologica e bombolone GPL. La proprietà si completa ulteriormente grazie ad infissi in alluminio con doppio vetro-camera, grate di sicurezza apribili, impianto di allarme volumetrico, impianto a pompa di calore e fotovoltaico da 12 Kwh. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasafianoromano

**Villetta a Schiera in Vendita - Via del Laghetto, Fiano Romano** Scopri questa splendida villetta a schiera situata in un tranquillo comprensorio di 7 abitazioni, nelle vicinanze del centro del paese di Capena. Con una superficie di circa 125 mq, questa casa si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. Al piano terra troverai un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, una cucina a vista completamente inclusa nel prezzo, un pratico anti-bagno con zona lavanderia e un bagno. Il giardino di pertinenza e il cortile mattonato con casetta attrezzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla camera matrimoniale con cabina armadio, una camera/studio con soppalco, una cameretta e un bagno con vasca/doccia e balcone. La proprietà include anche due posti auto di proprietà, grate e zanzariere in tutti gli infissi. La villetta è stata costruita nel 2009 e si presenta in ottimo stato. Il prezzo è trattabile a € 193.000, 00. Non perdere l'occasione di vivere in una casa confortevole e ben posizionata!