nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante, caratteristica casa rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati con gradevole giardino circostante e cascina in legno, oltre ad eventuale (su richiesta) altro terreno ad orto e pascolo tutto in piano ed a meno di cento metri di distanza. La casa è composta al piano rialzato da ingresso, tre locali e servizi (ampi, con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede tramite scala in legno) da grande caratteristico salone/cottura (luminosissimo - quattro finestre), altro caratteristico locale (ex essiccatoio) con forno in muratura, secondo caratteristico vano (mobilio ed oggettistica dell'epoca) Grande locale sottotetto h. al colmo 2.00 con due piccole finestre. Al piano seminterrato grande locale cantina/ex stalla con portoncino e finestra (recuperabile uso taverna o altro) Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno (e copertura in eternit regolarmente monitorata). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione al piano terra ed in mediocri condizioni al piano superiore (ma con davvero interessanti caratteristiche finiture d'epoca). Solai al piano rialzato in muratura, in legno invece al piano superiore, con pavimenti in tavolato di castagno. Soffitti con travi a vista. Finestre e persiane in legno. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e di boiler elettrico per la produzione di acqua calda. I due piani ad abitativo misurano 90 mq. utili. Il locale sottotetto misura 45 mq. così come il locale cantina. Ottime la posizione (comodissima alla strada), l'esposizione con gradevole vista sulla località e più che buona luminosità; assolutamente gradevole il giardino con possibilità di accesso carrabile, funzionale la vecchia cascina in legno (eventualmente recuperabile uso posto auto o box) e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa 500 mq. o altra più ampia metratura se richiesta o utilizzabile a pascolo) a pochi passi di distanza. CLASSE G IPE 900,22

nella frazione di Magnasco (Comune di Rezzoaglio), a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro della località, in caratteristico contesto con agevole accesso carrabile, a pochi passi dal piazzale della Chiesa (fermata mezzi pubblici) e dall'albergo ristorante, casetta rustica su due piani più fondi e sottotetto, indipendente su tre lati, con piccolo giardino, cortile pertinenziale e cascina in legno (recuperabile uso box) La proprietà è composta al piano terreno da ingresso, cucina, soggiorno, una camera e servizi; al primo piano da disimpegno, e tre camere; al piano sottotetto da un ampio locale soffitta (utilizzabile e con due piccole finestre). Al piano seminterrato grande locale cantina. Le facciate sono in ottime condizioni, il tetto (con struttura in legno e copertura in eternit adeguatamente trattato) in buone condizioni. Gli interni invece sono in mediocri condizioni di manutenzione e necessitano di interventi di ripristino. Sicuramente recuperabili i caratteristici solai in legno con pavimentazione in tavolato di castagno). Finestre in legno, persiane in alluminio. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ma è dotata di stufa a legna e boiler elettrico per la produzione di acqua calda. I due piani ad abitativo misurano 70 mq. utili. Il locale sottotetto misura 35 mq. Il locale cantina misura 35 mq. Ottima la posizione (comodissima alla strada), così come l'esposizione con gradevole vista sulla vallata e più che buona luminosità; piacevoli il piccolo giardino ed il cortile con accesso carrabile. Di utilità la vecchia cascina in legno recuperabile uso posto auto o box. CLASSE G IPE 888,30

nel Comune di Rezzoaglio, in località Magnasco, a 3 km dal centro di Rezzoaglio, a 4 km dal Lago delle Lame ed a 11 km da Santo Stefano d'Aveto, nel pieno centro del paese, in caratteristico ordinatissimo contesto, a pochi passi dal piazzale della Chiesa e dall'albergo ristorante, grande e panoramicissima casa da terra a tetto (piani seminterrato, terreno, primo e sottotetto) indipendente sui quattro lati, con gradevole corte pertinenziale a giardino oltre a bel terreno circostante tutto godibile e splendidamente esposto al sole. La casa è composta al piano seminterrato da tre grandi, funzionali (alla coltivazione del terreno ed alla manutenzione del giardino) locali a cantina/magazzino (tutti con h. 2.80 ed adeguatamente finestrati) per 80 mq. utili complessivi; al piano terreno da ingresso, grande cucina, soggiorno (a servizio della stessa), altri due grandi locali a giorno (eventuali camere), disimpegno e servizi (con vasca e finestra); al primo piano (al quale si accede da comoda scala interna) da disimpegno, quattro camere (di cui una originariamente utilizzata come seconda cucina a servizio del piano), e secondo bagno (gemello del primo, con vasca e finestra). Al piano sottotetto, con comodo accesso da scala, da tre grandi locali di sgombero (tutti adeguatamente finestrati e recuperabili eventualmente a mansarda vivibile). I due piani ad abitativo misurano in totale 160 mq. I locali al piano sottotetto misurano invece 80 mq. utili. Le facciate sono in buone condizioni, così come il tetto che ha strutture in legno e copertura in tegole di cemento. In buone condizioni anche gli interni con tutte le solette in muratura, bei pavimenti in graniglia di marmo, due camere in parquet, finestre in legno e persiane in legno. La casa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gasolio (sita nel locale cantina/magazzino) (serbatoio interrato nel terreno di proprietà) ed elementi scaldanti in ogni ambiente, oltre a boiler elettrici per la produzione di acqua calda Buona la posizione (piuttosto comoda alla strada), ed ottima l'esposizione con splendida vista sulla vallata e conseguente ottima luminosità. Assolutamente gradevole il giardino e davvero interessante l'ampio terreno coltivabile (circa1.000 mq.) CLASSE G IPE 638,88