Σπίτια προς πώληση - L'Aquila

Assergi, nella parte storica della frazione, proponiamo in vendita abitazione cielo-terra indipendente con corte esclusiva, con annessa attività di B & B "il Grottino di Assergi". La soluzione sviluppa una superficie calpestabile complessva di circa 180 mq, distribuita su 3 livelli con accesso da due strade parallele. Piano terra (con accesso da via Dell'Arco III), con ingresso, ampio locale adibito a zona colazioni, cucinotto con forno a legna e bagno di servizio; primo piano (con accesso da via dell'Arco II) suddiviso in ingresso, una stanza con soppalco e bagno finestrato con doccia; una stanza per il personale (con collegamento interno privato alla zona colazione); ulteriori 2 stanze con bagno finestrato con doccia; secondo piano con una stanza con bagno finestrato con doccia; una stanza con veranda, piccolo angolo cottura, bagno finestrato con doccia e terrazzino panoramico. Gli interni della soluzione si presentano in ottimo stato di manutenzione e curati nei minimi particolari, con finiture di qualità, ambienti luminosi e confortevoli. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento con distribuzione a termosifoni, gli infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane esterne. Sono presenti inoltre 2 stufe a pellets ed un camino storico funzionante. La struttura è ottimamante esposta, risultando luminosa ed assolata per buona parte della giornata, gode inoltre di una visuale aperta sugli spazi circostanti e di una vista suggestiva sulla catena del Gran Sasso. Lo spazio esterno esclusivo (molto raro nelle parte storica del borgo) misura circa 200 mq, in parte è utilizzato come parcheggio, in parte è attrezzato con alcune strutture in legno ad uso magazzino, zona di ricarica per bici elettriche, solarium con vasca idromassaggio riscaldata, sauna e zona docce esterna. Inclusi nella vendita inoltre, tutti gli arredi principali, cucina, forno a legna, utensili e stoviglie, alcuni complementi di arredo, elettrodomestici, ecc. oltre a turbina per la neve, sito e immagine dell'attività. Possibilità di acquisto immobiliare rivolta soprattutto a chi desidera investire e rilevare un'attività ricettiva valida, ormai aperta da più di 15 anni con ottimi fatturati. Contesto del borgo molto tranquillo e suggestivo, in fase di recupero urbanistico a seguito degli interventi post-sisma 2009, a circa 1 Km dal casello autostradale, a 4 chilometri dalla base della funivia per le piste di Campo Imperatore, immerso nel verde del Parco Nazionale, con tutti i servizi necessari alle attività quotidiane nelle strette vicinanze. Possibiltà di parcheggio esterno per diverse vetture su una corte comune adiacente la struttura.

RIF. A04 - AVEZZANO - Via S. Pertini - In zona residenziale e prossima a tutti i servizi, proponiamo in vendita stabile residenziale di complessivi commerciali Mq. 344 circa, disposto su 4 livelli di fabbrica fuori terra e composto da n° 3 appartamenti residenziali con pertinenze: Piano Primo: (Mq. 109 c.a.) - Ingresso, ampio e luminoso soggiorno c/camino, cucina, corridoio, 2 comode camere da letto, bagno c/doccia + 2 ampi balconi. Piano Secondo: (Mq. 108 c.a.) - Ingresso, ampio e luminoso soggiorno c/camino, cucina, corridoio, 2 comode camere da letto, bagno c/vasca + 2 ampi balconi. Piano Terzo: (Mq. 89 c.a.) - Ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, 2 comode camere da letto, ripostiglio, bagno + balcone e terrazzo. Piano Terra - Deposito magazzino di Mq. 51 c.a. e garage di Mq. 25 c.a. completano l'offerta! L'intera proprietà si presenta da riammodernare, avendo la possibilità di personalizzare le soluzioni secondo i propri gusti e tutti gli appartamenti sono dotate di un'ottima esposizione: Ovest-Sud-Est! Con la possibilità di vendita separata abbinando le pertinenze, da suddividere in base ai giusti criteri di ripartizione, questa soluzione è ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari e/o familiari; la disposizione e l'organizzazione degli ambienti, infatti, predispone l'utilizzo dello stabile a tre nuclei familiari in totale indipendenza! Perfetto per famiglie numerose, per chi desidera investire in un'opportunità di reddito o per chi desidera un'appartamento comodo e luminoso in un contesto di pochissime unità abitative! Per l'intera proprietà: € 260.000,00 PREZZO RIBASSATO! Per maggiori informazioni, per la vendita separata e per organizzare una visita: STUDIO PIANETA CASA CONSULENZE VIA G. MAZZINI, 153 - AVEZZANO (AQ) 0863.444304

RIF. 386255 - Proponiamo in vendita una casa indipendente di 179 mq distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e funzionali. Piano terra: taverna con due ingressi indipendenti, bagno e accesso diretto a un garage singolo, perfetta per attività ricreative o deposito. Primo piano: soggiorno luminoso, cucina con angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno, con balconi accessibili dalla cucina e dal salone, che offrono piacevoli spazi all'aperto. Secondo piano mansardato abitabile: cucina, due camere da letto, bagno e balcone, un'area versatile che può essere adattata secondo le proprie esigenze. La casa è stata ristrutturata circa 30 anni fa, mantenendo solidità e funzionalità. Completa la proprietà una taverna separata di 65 mq con terreno edificabile di 600 mq adiacente, costruita circa 20 anni fa, che rappresenta un'ottima opportunità per eventuali ampliamenti o attività extra. Questa soluzione è perfetta per chi desidera abitare in una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, senza rinunciare a privacy e comodità. sfbc

RIF. 384493 - Nel cuore di San Benedetto dei Marsi, a pochi passi dai giardinetti comunali, proponiamo in vendita questa affascinante villetta situata in Via Capo Croce. L'immobile vanta un ampio spazio esterno, circondato da una siepe di alloro, che conduce direttamente alla cantina sottostante, estesa su tutta la superficie dell'edificio. La casa è completamente arredata con mobili pregiati del Novecento e offre una cucina pronta all'uso, un bagno funzionale e confortevole, e un ottimo impianto di riscaldamento con cinque termoventilatori a gas, uno per ogni stanza, ideale per affrontare l'inverno abruzzese. Una soluzione elegante e confortevole, perfetta per chi cerca una dimora accogliente nel centro storico, con spazi esterni ampi e carattere unico. sfbc

RIF. 386477 - In vendita a San Benedetto dei Marsi, proponiamo una casa indipendente su due piani, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile si compone di tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, cucina abitabile con retrocucina, e un terrazzo perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un cortiletto di circa 15 mq, che offre uno spazio esterno riservato e funzionale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. sfbc

RIF. 384483 - Nella frazione Marruci, nel comune di Pizzoli, proponiamo in vendita una villetta cielo-terra indipendente, perfetta per chi desidera trascorrere il tempo libero o le vacanze insieme mantenendo la propria autonomia. L'immobile è composto da tre appartamenti, due e trilocali, indipendenti tra loro. Il bilocale al primo piano è completamente rifinito e arredato, pronto per essere abitato, mentre gli altri due appartamenti necessitano di qualche ritocco e di arredamento. All'esterno, un ampio cortile offre spazio per un orto, un giardino e parcheggio. Una soluzione versatile che coniuga indipendenza e convivialità, ideale per famiglie o gruppi di amici che vogliono vivere insieme senza rinunciare alla propria privacy. sfbc

RIF. 385283 - Antico fienile in pietra dei primi dell'800 situato nel pieno centro storico, ricostruito con criteri antisismici e ristrutturato integralmente con lavori completati a dicembre 2024. L'immobile è totalmente arredato e dotato di cucina completa di tutti gli elettrodomestici, tra cui fornelli a gas, frigorifero, forno elettrico, microonde con funzione grill, airfryer e lavasciuga, risultando praticamente pronto per essere abitato. Libero su tre lati, gode di un'eccellente esposizione solare durante tutto l'arco della giornata e di una suggestiva vista panoramica sulla Valle del Sagittario e sulla cascata dell'antico mulino di Villalago, particolarmente apprezzabile da una delle finestre della camera da letto mansardata. Il riscaldamento è autonomo a gas metano, gli infissi sono con doppi vetri e le scale presentano eleganti finiture in legno. La disposizione interna comprende una zona living con cucina a vista e due camere da letto matrimoniali tipo suite, entrambe con bagno privato. Soluzione ideale sia come seconda casa di charme sia come investimento a reddito. sfbc

Nel silenzio autentico del borgo di Scontrone (AQ), dove il tempo sembra rallentare e la montagna abbraccia ogni cosa, questa casa racconta una storia di legno, pietra e fuoco acceso. Un rifugio vero, caldo, intimo, dove ogni stagione ha il suo profumo. Disposta su tre livelli per circa 107 mq, l'abitazione conserva l'anima delle antiche case di montagna: soffitti a volta, infissi in legno e dettagli rustici che trasmettono una sensazione immediata di protezione e accoglienza. Il piano terra ospita un'ampia cantina da ristrutturare, uno spazio che aspetta solo di rinascere: una taverna con travi a vista, una stanza per il vino, un luogo di ritrovo dopo giornate trascorse tra sentieri, boschi e neve. Qui si immaginano risate, tavolate, storie raccontate davanti a un bicchiere di rosso. Al primo piano vive il cuore della casa: la cucina, semplice e sincera, e il salotto con camino, dove la fiamma diventa compagnia nelle sere d'inverno. La camera da letto, raccolta e silenziosa, invita al riposo profondo che solo l'aria di montagna sa dare. Ripostiglio e bagno completano un ambiente funzionale ma carico di atmosfera. Sopra, la soffitta: uno spazio sospeso, da trasformare in studio, stanza degli ospiti o angolo personale dove rifugiarsi a leggere mentre fuori cambia il cielo. La casa ha tre ingressi indipendenti ed è attraversata da una scala in legno con passamano in corda, un dettaglio che sembra uscito da una baita d'alta quota. Ogni passo scricchiola leggermente, ricordando che qui la materia è viva. E poi la vista: la valle che si apre davanti, ampia, luminosa, mutevole. Verde intenso in estate, dorata in autunno, bianca e silenziosa in inverno. Un quadro naturale che entra dalle finestre e diventa parte della casa. Questa non è solo un'abitazione, è un rifugio per chi cerca quiete, autenticità e il lusso più raro: il contatto vero con la montagna ai margini del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise.

RIF. 388263 - Nel cuore del centro storico di Rocca di Botte, in Via Trieste, per veri appassionati, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 85 mq calpestabili, frutto di un'attenta ristrutturazione di una storica abitazione del borgo. L'immobile si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico delle case di un tempo, arricchito da dettagli caldi e accoglienti. Al suo interno troviamo ingresso su soggiorno, cucinino, bagno, camera matrimoniale, secondo bagno, studio e un ampio salone impreziosito da soffitto in legno e camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà uno splendido giardino panoramico con vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti, perfetto per godere della tranquillità e della natura del luogo. La casa è situata in una posizione tipica del centro storico: non è raggiungibile direttamente in auto, per raggiungere l'immobile è presente un percorso di circa 80 metri di dislivello in salita, si tratta di una casa “per veri appassionati”.

**Nelle campagne della provincia di L'Aquila: Un gioiello di indipendenza tra le meraviglie della natura** Immersa nel verde delle colline abruzzesi, adiacente all'incantevole altopiano di Navelli, sorge una caratteristica costruzione cielo-terra indipendente proposta da REMAX. Questa proprietà, circondata da un appezzamento di terreno di circa 700 MQ, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un angolo di tranquillità lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle bellezze nascoste del territorio. Situata a soli 40 km dalle piste da sci di Campo Felice e poco distante da Ovindoli, l'immobile è facilmente raggiungibile e si trova a soli 30 km dal capoluogo dell'Aquila. ### La posizione ideale San Pio delle Camere, il paese che ospita questa meravigliosa costruzione, è un luogo che conserva ancora intatte le tradizioni e i costumi abruzzesi. Qui, gli amanti della natura possono godere di paesaggi mozzafiato, sentieri immersi nel verde e la serenità tipica delle zone rurali. Nelle vicinanze, gli impianti sciistici di Campo Felice e Ovindoli offrono emozioni uniche per gli appassionati di sport invernali, rendendo questa proprietà perfetta anche per chi ama trascorrere le vacanze sulla neve. D'altra parte, la prossimità con L'Aquila consente di accedere facilmente ai principali servizi e attività culturali della città. ### Caratteristiche dell'immobile La costruzione, tipica del luogo, si presenta come un accogliente rifugio. Al piano terra, entrando dall'ingresso principale, ci si trova di fronte a un luminoso salone che invita a momenti di convivialità e relax. La grande cucina abitabile, con predisposizione camino, ideale per preparare piatti tipici della tradizione abruzzese, è perfettamente collegata al salone che dispongono di accesso diretto a una grande terrazza panoramica. Questa terrazza, con un affaccio libero verso l'altopiano, si trasforma in un'oasi di pace dove è possibile godere di cene all'aperto e ammirare il panorama circostante, soprattutto al tramonto, quando il cielo si tinge di sfumature indimenticabili. Al primo piano, troviamo tre camere da letto ben illuminate, che offrono uno spazio privato accogliente e confortevole. Il bagno spazioso, arredato con materiali di qualità, è funzionale ed elegante, mentre il balcone offre la possibilità di godere di una vista ancora più ravvicinata sulla bellezza naturalistica del paesaggio. Completa la proprietà una stanza/soffitta praticabile e finestrata, un'opzione versatile che potrebbe essere trasformata con un servizio en suite, aggiungendo valore e praticità all'immobile. ### Esterni e terreno Esternamente, l'immobile è circondato da un'area verde completamente pianeggiante, ideale per creare un giardino, un orto o semplicemente per godere del sole e della tranquillità. Con un cancello passo carrabile, l'accesso all'autorimessa e alle particolari cantine sottostanti l'immobile è comodo e sicuro. Le cantine, autentici tesori architettonici, rappresentano un ulteriore spazio da utilizzare in vari modi: dai depositi di attrezzature sportive agli spazi per bricolage o come semplici magazzini. ### Un'opportunità da non perdere Quest'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla tradizione e alla bellezza dei luoghi. È la scelta ideale per famiglie, amanti della natura, appassionati di sport e per chi sogna una seconda casa in una delle zone più suggestive d'Italia. Non solo una residenza, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, vivere esperienze autentiche e riscoprire il piacere della vita all'aria aperta. REMAX vi invita a scoprire questo angolo di paradiso, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'accoglienza calda e avvolgente. Se cercate un immobile che sia non solo una casa, ma un'esperienza di vita, questa costruzione cielo-terra è pronta per diventare il vostro nuovo rifugio. Contattateci per organizzare una visita e lasciatevi conquistare dalla bellezza e dalla tranquillità di San Pio delle Camere. Le vostre nuove avventure vi aspettano, immerse

Abitazione indipendente con 3 locali e 2 bagni, opportunità unica nel cuore del borgo di Roccacinquemiglia, nel comune di Castel di Sangro (AQ). Costruita nel 2011 e in ottime condizioni, si sviluppa su due livelli offrendo comfort e spazio. Al piano superiore troviamo un soggiorno/pranzo con zona cottura, camino e bagno di servizio, mentre al piano seminterrato sono presenti una camera matrimoniale, una camera con letti singoli e un ulteriore bagno. Con una superficie di 68 mq, questa casa è ideale per una coppia o una famiglia che desidera godersi le vacanze in montagna o investire in una proprietà dal grande potenziale. La posizione centrale, a due passi da Piazza Umberto I, rende questa soluzione ancora più allettante per chi cerca comodità e tranquillità. La vendita arredata aggiunge un tocco di charme e la rende immediatamente pronta all'uso. Non lasciarti sfuggire questa occasione di possedere una casa in un contesto montano suggestivo come Roccacinquemiglia. Contattaci oggi stesso al numero 0864 661562 o seguici sui canali social per organizzare una visita! Codice rif. 3418

In Via Costa Picenze, nei pressi di Porta Bazzano, a due minuti a piedi da Piazza Duomo, disponiamo di un Immobile indipendente Cielo-Terra su due livelli di ampia metratura. La proprietà, facente parte di un aggregato, è stata completamente ristrutturata a seguito del sisma, sia nella parte strutturale sia nell'impiantistica proponendo una abitazione pari al nuovo. Gli spazi sono ben divisi tra i piani e si compone come segue: al piano terra, Ingresso, ampia Zona Giorno, Cucina abitabile, Bagno completo con finestra, Ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile dalla scala sull'ingresso, troviamo, un disimpegno che serve, 1 grande Camera da letto matrimoniale, 2 ulteriori Camere e 1 Bagno. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, gli infissi sono in legno con doppio vetro, la pavimentazione in gres.

Proponiamo in vendita casa singola terra/cielo composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, dispensa e bagno, al piano primo ampio soggiorno di rappresentanza con balcone, al piano secondo due camere ed un bagno, al sottotetto una terza camera/studio. COM'E' L'IMMOBILE DENTRO? La casa è in perfette condizioni con gli ambienti luminosi e ben distribuiti. COM'E' LO STABILE FUORI? E' in buono stato manutentivo e signorile. DOVE SI TROVA? In pieno centro paese, dinanzi a piazza Sant'Antonio a pochi passi da tutti i servizi e negozi. PERCHE' ACQUISTARLA? E' pronta per essere abitata ed offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di tranquillità e privacy.

Via del Vallone. Vende unità immobiliare indipendente, in antico isolato urbano, situato nel nucleo storico medioevale di Fontecchio (AQ). La proprietà è distribuita su due livelli per un totale di circa 96 mq, Può rappresentare la fuga dal caos urbano in una delle zone più suggestive dell'Abruzzo montano. Struttura e Restauro: L'edificio è stato completamente ristrutturato con adeguamento alle vigenti normative antisismiche, con rifacimento ex novo del tetto, consolidamento strutturale delle antiche murature in pietra, conservazione di elementi lapidei a vista, rinnovo e miglioramento degli impianti; l'impianto elettrico include luci di emergenza, l'impianto termico è alimentato a gas metano; è dotato di cappotto termico, sulle pareti interne, anche il tetto è coibentato. Piano Primo: monolocale con ingresso indipendente da ballatoio, predisposizione angolo cottura e 1 bagno con doccia, lavabo, wc, bidet, predisposizione lavatrice. Una scala ricostruita, con mattonelle in cotto antico, collega con il piano secondo. Piano Secondo: ingresso indipendente attraverso ponte su suggestivo arco. Si accede in ampio living, con angolo predisposto per cucina e tetto in legno faccia a vista; attraverso corridoio si accede a disimpegno distributivo per zona notte, con ampio bagno completo di tutti i sanitari ed allaccio per lavatrice (può essere inserita anche una vasca da bagno) e camera da letto con veduta sul paesaggio. Questi ambienti sono caratterizzati dalla copertura con solaio ligneo. Posizione: Fontecchio è situato all'interno del Parco Naturale Regionale del Sirente-Velino, a soli 20 minuti dalle porte della città de L'Aquila, 40 minuti dagli impianti sciistici ed a 10 minuti da altri servizi, in un territorio ricco di attrattive storico - artistiche ed ambientali. Il paese dispone di servizi pubblici e privati di base: Scuola materna ed elementare, ufficio postale e postamat, bar, ristoranti, minimarket, macelleria - salumeria, stazione di ricarica macchine elettriche, numerose strutture ricettive. Il Borgo beneficia del recupero post-sismico ed è in avanzata fase di recupero. Negli ultimi anni, si è registrato un significativo incremento demografico; questo angolo d'Abruzzo è considerato un luogo ideale dove natura e cultura convivono in armonia. Ideale come investimento per creare un'abitazione principale o una casa vacanze. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Nel comune di Sante Marie, più precisamente in Via Gustavo Ludovici, a soli 10 minuti da Tagliacozzo, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra disposto su tre livelli, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L'immobile è così composto: Piano terra: doppio ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, dispensa, bagno di servizio finestrato e giardino privato di circa 150 mq. Piano primo: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, bagno finestrato con vasca e camera da letto. Piano secondo: ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile e bagno finestrato con vasca. La proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità, pur rimanendo comoda ai principali servizi e ben collegata all'autostrada. Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità.

Nel cuore di Fagnano Alto, elegante casa di 160 mq con 4 locali, 2 camere e 2 bagni, in condizioni molto buone. Costruita nel 1900 e restaurata nel 2025, offre balcone, giardino con alberi di frutta e terrazzo. Gli ambienti accolgono con un'atmosfera autentica e raffinata, dove luce naturale e proporzioni generose valorizzano ogni spazio. La vista aperta sul verde e sulle montagne regala quiete e prestigio in ogni stagione. Dettagli di carattere come le volte, le piastrelle in stile antico e la scale che scende direttamente al giardino offrono la possibilità di vivere in una casa curata in modo riservata. Completa la proprietà una cantina e stanza tecnico. Un rifugio di charme che unisce storia e modernità, perfetto per chi desidera un'abitazione esclusiva immersa nella bellezza dell'Appennino. Nel cuore dell'Abruzzo autentico, nell'area di Fagnano Alto, questa location è ideale per chi desidera privacy, quiete e un'eleganza discreta immersa nella natura, senza rinunciare a collegamenti comodi verso città d'arte e servizi. Perfetta per famiglie e investitori alla ricerca di una residenza di charme o di un rifugio esclusivo per weekend e stagioni. I servizi essenziali sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto nei centri limitrofi; L'Aquila si raggiunge in circa 25 minuti, mentre Pescara e il suo aeroporto internazionale in circa 1 ora e 10 minuti. Roma è accessibile in circa 1 ora e 45 minuti in auto, ideale per chi viaggia spesso. Tra le esperienze più apprezzate: escursioni e trekking nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga (circa 30-40 minuti), sci a Campo Imperatore in circa 1 ora, e giornate al mare sulla costa adriatica in circa 1 ora e 10-20 minuti. Il valore distintivo è l'equilibrio raro tra paesaggi montani, borghi storici e aria pura, con panorami che elevano ogni momento. Un indirizzo di grande fascino per vivere l'Abruzzo più esclusivo, con stile e libertà.

Nel cuore di Rivisondoli, elegante casa di recente costruzione, rifinita con materiali di altissima qualità, pronta da vivere. Gli ambienti, luminosi e armoniosi, offrono un'atmosfera calda e raffinata, ideale per vivere la montagna con stile in ogni stagione. La distribuzione degli spazi coniuga privacy e convivialità con naturalezza. Le tecniche costruttive di ultima generazione, tra cui cappotto termico, tetto in legno ventilato ed infissi con doppio vetro in legno garantiscono un'ottima efficienza energetica; pavimenti in parquet, dettagli in pietra antica, armadiature su misura e arredi fissi valorizzano ogni dettaglio. Le viste sul verde e sulle montagne regalano scenari suggestivi. Una residenza di pregio, pensata per chi desidera comfort contemporaneo in una delle località più esclusive dell'Appennino. Nel cuore di Rivisondoli, rinomata per un'eleganza discreta e un'atmosfera d'élite, la location è ideale per chi desidera privacy, aria pura e un lifestyle esclusivo tra sport invernali e relax, senza rinunciare a servizi selezionati. La mobilità è comoda: il centro del borgo è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi; Roccaraso in circa 10 minuti in auto. Le piste dell'area sciistica Alto Sangro sono a circa 10-15 minuti in auto, mentre Pescocostanzo, gioiello storico, è a circa 15 minuti. L'Aeroporto d'Abruzzo (Pescara) dista circa 1 ora e 20 minuti in auto. Tra chalet, ristoranti di qualità, boutique e rifugi, la zona offre sci, ciaspolate, trekking e bike in estate, oltre a esperienze gourmet e benessere. Il valore aggiunto è la cornice del Parco Nazionale della Majella e la vicinanza al Parco d'Abruzzo: un indirizzo per vivere la montagna con stile, tutto l'anno.

Dimentica le solite complicazioni del centro: questa soluzione semi-indipendente ribalta il concetto di vivere nel cuore dell'Aquila. Niente spese di condominio, zero parti in comune con altri residenti e un ingresso carrabile privato per parcheggiare la macchina direttamente dentro casa. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione radicale che ne ha ripensato completamente la vivibilità. La luce naturale taglia gli ambienti valorizzando la continuità tra la zona giorno - spaziosa e pensata per una quotidianità fluida - e la zona notte, riservata e silenziosa. Gli impianti di nuova concezione e le finiture selezionate garantiscono una gestione aziendale della casa: consumi ridotti, manutenzione azzerata e massimo isolamento termico e acustico. Uscire a piedi tra le vie storiche e rientrare varcando il proprio cancello senza dover mai cercare parcheggio o rendere conto a un'assemblea condominiale è il vero lusso quotidiano che definisce questa proprietà. Una soluzione rara, solida e pronta da vivere, progettata per chi pretende autonomia assoluta nel punto più servito della città. La soluzione si presta inoltre perfetta per investimento, poiché è dotato di due accessi distinti tra loro. Situata in Via Arco dei Francesi, la proprietà si trova nel pieno cuore dell'Aquila, perfettamente posizionata a pochi passi sia dalla Villa Comunale che da Corso Vittorio Emanuele e Piazza Duomo. Un'ubicazione strategica che permette di raggiungere a piedi in pochissimi minuti il verde della Villa, i caffè del Corso, i negozi e tutti i principali servizi della città. Nonostante la centralità assoluta, la via conserva un'atmosfera riservata e protetta dal flusso pedonale più intenso. La presenza dell'accesso carrabile interno assume in questo contesto un valore ancora più straordinario: permette di accedere direttamente alla propria abitazione in auto, azzerando le tipiche criticità di sosta del centro e trasformando la mobilità quotidiana in un'esperienza di totale comodità

Proponiamo in vendita 4 Ville indipendenti di Nuova Costruzione. Via Provinciale della Rocca, 22 - Santa Maria Imbaro (CH). Situate in un viale privato e tranquillo, le ville sono ben collegate al centro cittadino e a tutti i servizi principali. Sono totalmente personalizzabili, ad oggi presentano solo la parte strutturale portante. Grazie alla nostra formidabile squadra di architetti e interior designers puoi personalizzare: - distribuzione interna - pavimenti - rivestimenti - design Superficie interna di ciascuna villa: 220 mq Dotate di: - ampio giardino di oltre 250 mq - garage e posto auto esterno - taverna - piano terra e primo piano/mansarda - ampi balconi che garantiscono una naturale luminosità in ogni ambiente. Le ville sono ad altissima efficienza energetica. Classe energetica A4 nZEB (edificio energia quasi zero). Classe sismica A. Sono dotate di: - impianti fotovoltaici; - impianti ibridi a pompa di calore che garantiscono consumi contenuti e massimo comfort per riscaldamento/raffrescamento; - cappotto termico per garantire massimo isolamento termico; - insonorizzazione; - infissi in PVC a taglio termico ad altissima efficienza energetica; Se desideri ampi spazi, libertà e privacy, le nostre ville fanno al caso tuo! Acquista la villa dei tuoi sogni! Contattaci e fissa un appuntamento! +39 335 7799568 +39 388 404 6865 ✉ gioia.domus@gmail.com

Immersa nella cornice di Pianola, questa elegante villetta di 280 mq (220 mq abitabili) incarna il perfetto connubio tra sostenibilità ed eccellenza tecnologica. Edificata nel 2003 e oggetto di una completa ed esclusiva riqualificazione nel 2023, la dimora si presenta in condizioni impeccabili ed è valorizzata dalla massima efficienza energetica in Classe A4. Gli ambienti interni, distribuiti su 8 ampi locali e proposti completamente ammobiliati con elementi d'arredo di livello, combinano eleganza, comfort sartoriale e grande funzionalità. La zona giorno accoglie una cucina su misura dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte si snoda in 3 camere da letto servite da 2 bagni. Al piano terra è collocata una taverna, che affaccia sul giardino di proprietà, con cucina, bagno e camera da letto che offre la possibilità di avere spazio in cui ricevere ospiti. Un'area wellness privata dotata di sauna e palestra eleva l'esperienza abitativa quotidiana a un livello superiore, affiancata da pratici spazi di servizio e un comodo garage. L'immobile si distingue per un'anima tecnologica all'avanguardia che la rende una casa totalmente efficientata e domotica. La presenza del cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 6 kW, il solare termico e la pompa di calore garantiscono un rendimento energetico d'eccellenza e consumi ridotti, completati dalla presenza della colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Il controllo della proprietà è affidato alla domotica integrata, mentre la massima serenità è garantita da un sistema di videosorveglianza perimetrale, impianto d'allarme, porta blindata e cancelli elettronici. All'esterno, la vivibilità si estende in naturale continuità con il paesaggio grazie a una terrazza vivibile, un patio accogliente, un giardino ben curato, perfetto per godersi il sole fino al tramonto e ammirare suggestive viste aperte sui rilievi montuosi. Una residenza d'élite, pensata per chi cerca il perfetto equilibrio tra la bellezza del panorama, il massimo livello di comfort e l'innovazione abitativa. Pianola, nell'area dell'Aquilano, offre un'elegante dimensione residenziale immersa nella quiete, ideale per chi desidera privacy, natura e autentico charme italiano senza rinunciare ai servizi della città. L'Aquila è raggiungibile in circa 10 minuti in auto, con scuole, negozi, ristoranti, strutture sanitarie e collegamenti essenziali. La posizione invita a vivere appieno il territorio: escursioni e sport nel Parco Nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga, borghi storici, enogastronomia locale e paesaggi montani di straordinaria bellezza. Il centro storico dell'Aquila dista circa 15 minuti in auto; Roma è raggiungibile in circa 1 ora e 30 minuti, mentre l'aeroporto di Roma Ciampino in circa 1 ora e 45 minuti, in condizioni di traffico favorevoli. Un contesto esclusivo e riservato, dove la serenità della campagna abruzzese incontra la comodità urbana: una scelta raffinata per vivere, investire e assaporare il meglio dell'Italia centrale.