Case in vendita - Lariano

DATA ASTA 14/01/2027 - OFFERTA MINIMA € 80.000,00 - RIALZO € 5.000,00 - PROCEDURA VL 725/2014 - LOTTO U MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Via Vallinovi 9, Lariano RM Piena e perfetta proprietà su abitazione monofamiliare al piano terra, composta da soggiorno cucina-pranzo, due camere da letto e un bagno, oltre a un portico che circonda due lati dell'immobile e a un ulteriore corpo con due stanze, un wc e un ripostiglio. Oltre un ampio giardino pertinenziale che circonda l'intera abitazione. I dati pubblicati saranno verificati e approfonditi in sede di analisi della documentazione disponibile presso il nostro studio. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL [email protected] www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma Canale WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb8qn4j2UPBP3C4gtZ2Q

Tribunale: Velletri RGE: 725/2014 PVP: 4655184 Abitazione monofamiliare costituita da unico piano terra e circondata su due lati da unportico. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Casa indipendente in asta a Lariano (RM) - Via Vallinovi 9 L'immobile in asta è un'abitazione monofamiliare situata nel Comune di Lariano, in una zona destinata a villini residenziali e zone verdi. Dista circa 3.5 km dal centro di Lariano e circa 6 km dal centro di Velletri, ed è raggiungibile direttamente dalla Strada Provinciale 79A (Via di Cori). Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su un unico piano terra, con una superficie coperta di circa 77 mq e una superficie utile di circa 63,59 mq. L'interno è composto da un unico ambiente soggiorno-cucina-pranzo, un bagno e due camere da letto. Dalla cucina si accede a un ulteriore manufatto con due stanze, un wc e un ripostiglio, con una superficie utile di circa 31,69 mq. L'altezza interna media dei vani è di circa 2,70 mt. L'immobile versa in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta un portoncino d'ingresso in alluminio e vetro, pavimenti in monocottura e battiscopa dello stesso materiale. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica. Le porte interne sono in legno tamburato, le pareti intonacate e tinteggiate. Le finestre sono in legno con scuri interni in legno e inferriate in ferro. Gli impianti elettrico e idrico sono autonomi, e l'impianto di riscaldamento è con caldaia a gas GPL. Le facciate esterne sono intonacate e verniciate di giallo. Il portico è pavimentato con gres porcellanato color cotto. La proprietà include un giardino di circa 1075 mq, in parte a verde e in parte pavimentato, con alcuni alberi di ulivo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona tranquilla, caratterizzata da villini residenziali e aree verdi. L'accesso avviene direttamente da Via Vallinovi tramite un cancello carrabile. Il giardino circostante è completamente recintato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 141.000,00 Offerta minima: € 80.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43% Data asta: 14/01/2027 Termine presentazione offerte: 13/01/2027 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Abitazione monofamiliare • Ampio giardino • Riscaldamento autonomo • Porta blindata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Tribunale: Velletri RGE: 459/2018 PVP: 4639449 Piena proprietà dell'unità immobiliare sita in Comune di Lariano (RM), Via Dei Castagni, 61. Casa unifamiliare con giardino e cantina posta al piano rialzato rispetto alla prospiciente via pubblica (Via dei Castagni). L'accesso avviene per mezzo di un cancello posto su Via dei Castagni, 61. Identificato in N.C.E.U. Comune di Lariano al Foglio 16 Part.lla 904. Terreno superficie are 02 e ca 77 identificato al Catasto Terreni al Foglio 16 Part.lla 905. VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Villino di mq 77 ubicato a Lariano (RM) in Via Vallinovi n. 9 posto al Piano Terra con annesso giardino pertinenziale di mq 1.075. L'immobile è composto da un portico, soggiorno con cucina/pranzo, due camere da letto ed un bagno. Internamente infissi in legno e pavimenti in mono cottura. Inoltre, è presente un manufatto abusivo da demolire attualmente utilizzato come due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il tutto in mediocre stato di conservazione come riportato sulla CTU visionabile presso lo Studio. L'immobile è proposto in vendita tramite asta giudiziaria, con assistenza legale completa dello Studio durante l'intera procedura. Il prezzo indicato corrisponde all'offerta minima d'asta. È inoltre possibile tentare l'acquisto in Pre-Asta mediante operazione di saldo e stralcio, ove sussistano i requisiti e vi sia l'accordo con i creditori, evitando così lo svolgimento dell'asta. OFFERTA MINIMA € 80.000,00 Valore perizia CTU € 141.000,00 Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446 Studio Mi.Eli. è uno Studio Legale costituito da un gruppo di professionisti del settore legale e immobiliare che da anni credono che il mercato delle aste immobiliari sia un'alternativa forte, concreta e conveniente rispetto all'acquisto sul mercato libero. Nasciamo con l'intento di promuovere una particolare tipologia di acquisto, sfatando idee e preconcetti che spesso hanno accompagnato le vendite immobiliari all'asta. Il nostro scopo è promuovere un mercato ritenuto ancora oggi riservato a pochi, facendone conoscere le grandi potenzialità. Riteniamo che le aste immobiliari siano un'opportunità concreta per tutti e per questo motivo la nostra consulenza mira a semplificare al massimo tutte le procedure operative e burocratiche, garantendo trasparenza e certezza riguardo ciò che si acquista. Tutto questo grazie alla consulenza tecnica, giuridica e commerciale dei nostri esperti. Con un primo incontro conoscitivo potremo valutare insieme la reale possibilità di riuscire a soddisfare le Vostre esigenze. I nostri consulenti sono a disposizione per accompagnare il cliente dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Studio Mi.Eli. and Associates ltd POMEZIA (RM) Tel. 06/83778285 Cell. 340/5355446

OPEN HOUSE - SABATO 21 NOVEMBRE! ACCESSO ESCLUSIVAMENTE SU PRENOTAZIONE. CONTATTACI PER RISERVARE IL TUO APPUNTAMENTO! A Lariano, precisamente in Via Redina Ricci, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 100 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da circa 3.000 mq di terreno privato pianeggiante. Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, riservatezza e indipendenza, senza rinunciare al comfort e all'efficienza energetica di un'abitazione moderna. Edificata nel 1975 e completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà si presenta in ottime condizioni, grazie a importanti interventi di riqualificazione strutturale, impiantistica ed energetica che le hanno permesso di raggiungere la classe energetica A. L'abitazione, situata al piano terra rialzato, offre ambienti luminosi e funzionali. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con termo-camino, affiancato da una sala da pranzo separata, già predisposta per la realizzazione di un angolo cottura. La zona notte comprende una prima camera matrimoniale, utilizzabile anche come cameretta o studio, un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato anch'esso finestrato e dotato di box doccia. Nel disimpegno è inoltre presente la predisposizione per una pratica zona lavanderia a muro. Il comfort abitativo e l'efficienza energetica rappresentano due dei principali punti di forza della proprietà. La villa dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata, cappotto termico, isolamento dell'estradosso del solaio e infissi in PVC con doppio vetro, soluzioni che favoriscono il benessere interno e la riduzione delle dispersioni energetiche. Sul fronte energetico sono presenti un impianto fotovoltaico da 5 kW con batterie di accumulo da 10 kWh, un impianto solare termico e pompa di calore, tecnologie che contribuiscono a una gestione più efficiente dei consumi. Grazie alla classe energetica A, l'immobile offre inoltre la possibilità di valutare l'accesso a un mutuo green, con condizioni potenzialmente agevolate, previa verifica dei requisiti richiesti dall'istituto di credito. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza: l'abitazione è dotata di portoncino blindato, persiane di sicurezza in ferro, zanzariere su tutte le finestre e impianto d'allarme già installato, oltre alla predisposizione per un futuro sistema di videosorveglianza. È inoltre presente la predisposizione per un impianto di filodiffusione, una soluzione che consente di realizzare un sistema audio integrato per diffondere musica nei diversi ambienti della casa, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole e personalizzata. Attualmente l'immobile è sprovvisto delle porte interne, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di sceglierle e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Le utenze di acqua ed energia elettrica sono attive e dirette, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite un sistema di scarico alternativo con fossa Imhoff a dispersione. Il vero valore aggiunto è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: circa 3.000 mq di terreno privato pianeggiante, ideali per chi ama la natura, desidera maggiore privacy o sogna uno spazio all'aperto da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze, tra momenti di relax e piacevoli giornate in compagnia. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, accessibile tramite scala esterna, e una soffitta non abitabile, accessibile esclusivamente dall'esterno e protetta da una persiana in ferro di sicurezza, entrambe utili come ulteriori spazi di deposito. Una villa dove l'indipendenza e la tranquillità della campagna incontrano il comfort, la tecnologia e l'efficienza dell'abitare contemporaneo. Una proprietà da vivere e personalizzare, pronta ad accogliere un nuovo capitolo di vita.

CASA INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI CON DOPPI TERRAZZI E GARAGE - LARIANO, VIA TEMPIO DIANA S.N.C. La UP REAL ESTATE è lieta di proporre in vendita a Lariano, in Via Tempio Diana s.n.c., una casa indipendente di circa 140 mq complessivi, disposta su tre livelli, con garage, balconi e due ampi terrazzi. La particolarità di questa proposta è che il prezzo pubblicizzato comprende sia l'acquisto dell'immobile sia il costo della ristrutturazione, sulla base di un preventivo già disponibile. Una soluzione pensata per chi desidera acquistare una casa indipendente e realizzare un'abitazione completamente rinnovata, moderna e funzionale, con una spesa complessiva già preventivata. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, ma per consentire agli interessati di visualizzare il risultato finale abbiamo realizzato dei rendering illustrativi che mostrano una possibile configurazione degli ambienti a seguito degli interventi previsti. COMPOSIZIONE INTERNA Al piano terra troviamo l'ingresso che conduce, sulla destra, a un soggiorno con cucina a vista, ambiente dal quale è possibile accedere a due piccoli portici. Completa il livello un bagno di servizio finestrato e un garage di circa 20 mq. Salendo al primo piano, sulla destra, troviamo un secondo soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino e dotato di un comodo balcone. Proseguendo sono presenti un bagno e due ulteriori stanze, che offrono diverse possibilità distributive: una può essere destinata a camera da letto, mentre la seconda può essere utilizzata come cucina abitabile oppure come ulteriore camera, a seconda delle esigenze. Quest'ultima dispone inoltre dell'accesso a un secondo balcone. All'ultimo livello troviamo il locale tecnico adibito a centrale termica e l'accesso a due ampi terrazzi di circa 40 mq ciascuno, con esposizione rispettivamente a sud-est e nord-ovest, ideali per realizzare zone relax e vivere gli spazi esterni in diversi momenti della giornata. PRECISAZIONI SUL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE Le fotografie presenti nell'annuncio sono rendering a scopo puramente illustrativo e rappresentano un'ipotesi progettuale di come potrebbe apparire l'abitazione a seguito dei lavori di ristrutturazione preventivati. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell'immobile e non comprendono il mobilio, che non è incluso nella proposta. Il risultato finale potrà quindi presentare differenze rispetto alle immagini pubblicate, in funzione delle scelte progettuali e delle finiture effettivamente realizzate. PERCHÉ ACQUISTARLA La posizione in Via Tempio Diana consente di vivere in un contesto residenziale di Lariano, in un territorio apprezzato per la tranquillità, la presenza di attività commerciali e servizi di prima necessità, oltre che per la vicinanza ai centri dei Castelli Romani e alle aree verdi del territorio. Questa soluzione si distingue soprattutto per l'indipendenza, la metratura generosa, il garage, i due balconi e gli 80 mq circa di terrazzi. Una proposta interessante per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con il vantaggio di avere già un progetto di ristrutturazione preventivato e un prezzo che comprende entrambe le componenti: acquisto e lavori. Salva l'annuncio e contattaci per maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visita!

Storia ed esclusività - Villa d'Autore di 200 mq con dettagli di epoca romana - fronte Monte Artemisio Per chi non cerca semplicemente una casa, ma un pezzo di storia e di alta architettura, questa porzione di villa bifamiliare a Lariano rappresenta una rarità assoluta sul mercato immobiliare. Ideata, disegnata e abitata personalmente da un architetto, la residenza si sviluppa su un unico livello di 200 mq, dove ogni dettaglio - dal disegno sartoriale dei pavimenti in cotto fino alle geometrie dei soffitti - è stato curato per dialogare con la bellezza circostante. Situata in una posizione dominante, proprio di fronte allo spettacolare panorama dei Monti dell'Artemisio, la proprietà custodisce un segreto di inestimabile valore: al suo interno sono integrati e valorizzati preziosi dettagli e particolari risalenti all'epoca romana. Un richiamo affascinante alle antiche radici del territorio, che fonde l'alto design contemporaneo con l'archeologia e il prestigio del passato. Gli spazi interni e il fascino storico: La pianta, fluida e priva di barriere architettoniche, esalta il comfort e il carattere degli ambienti: - Zona giorno - Una maestosa sala da pranzo e una cucina abitabile, impreziosite dalla presenza di ben 3 camini posizionati strategicamente. Un corridoio monumentale d'autore collega gli ambienti mettendo in mostra le unicità architettoniche della casa. - Zona notte - La villa ospita 3 camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale è concepita come una suite privata, dotata di bagno en-suite. A disposizione degli altri ambienti troviamo un secondo grande bagno completo. - Soppalco abitabile - Uno spazio sopraelevato versatile, ideale come studio, atelier d'artista o facilmente configurabile come quarta camera da letto. - Unicità introvabili - Oltre ai preziosi particolari d'epoca romana, la casa ospita al suo interno un caratteristico pozzo d'acqua sorgiva e un autentico forno a legna, elementi che regalano un'atmosfera magica e accogliente. I giardini e il parcheggio: La proprietà gode di una perfetta doppia esposizione grazie a due ampi giardini privati di circa 60 mq ciascuno. - Il primo giardino è stato sapientemente progettato per accogliere e consentire il comodo parcheggio interno di due auto grandi. - Il secondo giardino si apre verso il panorama montano, offrendo un'oasi di privacy e relax a contatto con la natura dei Castelli Romani. Una dimora d'élite, irripetibile e ricca di cultura, pensata per amatori, collezionisti d'arte e per chiunque desideri vivere all'interno di un'opera d'arte senza tempo. N.B.: Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell'annuncio sono indicative e non costituiscono presupposti e/o vincoli contrattuali.