Acquisto Assistito in Asta Giudiziaria Per maggiori proposte visita il sito dell'agenzia: www.asteagency.com Verifica fattibilità d'acquisto in pre-asta DATA ASTA : 17/12/2024 ORE: 10:30 Prezzo Base: € 83.600,00 Offerta Minima: € 62.700,00 Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE: Indirizzo: Via Caselle 56, 36025 Noventa Vicentina VI Descrizione sintetica: Trattasi di abitazione su due piani fuori terra oltre autorimessa alla stessa affiancata e piccola corte. L'abitazione è composta: - al piano terra, da corridoio con apertura a destra verso una sala, vano scala centrale che consente l'accesso al piano primo e, a seguire, sala da pranzo con angolo cucina; -al piano primo, da corridoio, bagno, locale bagno/lavanderia e due stanze di cui una, la più grande, ad Est, con poggiolo. Superficie lorda commerciale mq: 135,00 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi. PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA: - Acquisto sicuro tramite Tribunale; - Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa; - Banche convenzionate con i Tribunali; - Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione. Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente. Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione. VICENZA (VI) Viale Milano 17 - previo appuntamento Bologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza

NOVENTA VICENTINA (VI) VIA CASELLE 56 - Piena proprietà di abitazione su due piani fuori terra (allineata ad edificio di altra proprietà sul lato Sud/Est), oltre autorimessa alla stessa affiancata e piccola corte. L'abitazione è composta: - al piano terra, da corridoio con apertura a destra verso una sala, vano scala centrale che consente l'accesso al piano primo e, a seguire, sala da pranzo con angolo cucina; -al piano primo, da corridoio, bagno, locale bagno/lavanderia e due stanze di cui una, la più grande, ad Est, con poggiolo. IMMOBILE SOGGETTO A E.I. N. 511/2022 - LOTTO 1 - Tribunale di VICENZA PREZZO BASE D'ASTA € 83.600,00 OFFERTA MINIMA DI PARTECIPAZIONE € 62.700,00 PROSSIMO ESPERIMENTO: 17/12/2024 PER VISITE ED INFORMAZIONI CHIAMARE IL 0458012557 o 351/6343800 La nostra Agenzia presente da anni sul mercato, ricerca le procedure esecutive e concorsuali fornendo una consulenza tecnico legale, bancaria completa per la partecipazione all'asta per l'acquisto dell'immobile, che comprende: •Studio della pratica giudiziaria, valutazione ed esposizione dell'operazione dal punto di vista immobiliare. •Assistenza e Partecipazione all'asta fino alla chiusura dell'operazione e all'assegnazione dell'immobile tramite, decreto di trasferimento o acquisto con rogito notarile. •Ricerca migliore tipologia di finanziamento con gli istituiti di credito convenzionati con il Tribunale di Vicenza per l'acquisto dell'immobile in Asta. Da molti anni garantiamo un servizio sicuro e completo, volto al soddisfacimento della clientela più esigente che spazia dall'investitore al costruttore, dall'azienda multinazionale al privato. Ci occupiamo con successo di: •Vendita e Locazione di singole unità immobiliari residenziali e commerciali •Vendite in blocco e/o frazionate, di interi edifici, residenziali, commerciali e industriali. •Vendite in cantiere di Nuove Costruzioni, con lo sviluppo dei servizi connessi al cantiere •Consulenza finanziaria, con ricerca e valutazione di mutui bancari e/o leasing •Gestione delle locazioni di patrimoni immobiliari •Marketing e comunicazione immobiliare I nostri servizi: •Multi-pubblicazione dell'offerta immobiliare sui migliori canali online per la massima visibilità e tempi di conclusione più rapidi •Valutazioni immobiliari •Certificazioni energetiche, oggi obbligatorie per la vendita e la locazione di tutti gli immobili •Verifiche di regolarità urbanistiche e catastali o Registrazioni telematiche contratti di locazione (registrazione, rinnovo, proroga, risoluzione) a 50,00 € + iva o Registrazioni telematiche contratti di locazione con cedolare secca a 30,00 € + iva

NOVENTA VICENTINA: in località Caselle, vendesi porzione di casa affiancata su 2 livelli di 180 mq. comm. con giardino di 290 mq. L'abitazione è composta da: portico, ingresso accessibile da 2 lati, cucina, salotto, 3 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Esternamente vi sono vari annessi agricoli ad uso garage o deposito attrezzi. Da rimodernare. Comprensivo di 1,4 campi agricoli confinanti, pari a 5433 mq. Classe G - EP, gl nren 253,71 kWh/m² anno. Euro 70.000

VENDITA GIUDIZIARIA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. Villa “San Floriano”, complesso risalente ai primi del 500 interamente circondato da mura, comprende la casa padronale, un oratorio e gli annessi rustici e i terreni circostanti. Il complesso è composto da VILLA PADRONALE, attualmente è parzialmente abitata dall'proprietario e parzialmente utilizzata per alloggi del B&B. Il fabbricato A, dalla fisionomia rinascimentale, a un solo piano nobile, reca alle porte a alle finestre cornici in pietra di Nanto. All'interno, un ampio salone centrale, esteso per l'intera lunghezza dell'edificio, mette in corrispondenza l'entrata principale con quella della corte, ai lati si aprono le stanze. Ha un solo piano nobile e sotto, nell'interrato, le cantine sono a volta. Il fabbricato rurale B è adibito ad agriturismo, deposito e portico, funzionale per l'attività agricola, utilizzato parzialmente per alloggi ospiti. I fabbricati C erano utilizzati per l'essicazione del tabacco, in disuso da tempo. Infine, il fabbricato D è l'oratorio dedicato a San Floriano posto all'interno del cortile della villa principale, costruito verosimilmente già nel secolo XII dai monaci Benedettini; ricostruito parzialmente nel ‘400-500. Attualmente in disuso da tempo. L'intero complesso è circondato da terreni agricoli attualmente coltivati a frutteto. La superficie lorda commerciale dei fabbricati è pari a 3.131,43mq. mentre la superficie dei terreni agricoli è di 28.935. Sono presenti irregolarità catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è calcolato in circa € 22.000,00. Trattandosi di complesso di terreni e fabbricato complementari tra loro, il verbale di aggiudicazione sarà notificato ai proprietari confinanti, che in presenza dei requisiti di legge, potranno far valere l'esercizio della prelazione agraria. STATO OCCUPAZIONE: OCCUPATA, la liberazione verrà eseguita a seguito dell'aggiudicazione. PREZZO BASE D'ASTA € 1.281.500,00 Prezzo OFFERTA MINIMA € 961.125,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336 580614