Продажа домов - Lazio

Nella campagna ad un passo dal centro storico di Configni, in Loc. Pommarolo n. 42, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino, terrazzo, annessi agricoli e taverna e terreno agricolo. DESCRIZIONE IMMOBILE La proprietà complessivamente misura circa 235 mq e si sviluppa su tre livelli così divisi: * 85 mq di piano abitativo * 50 mq diviso tra terrazza esterna e portico con forno * 100 mq di annessi agricoli che includono due cantine, una stalla, un fienileAl PIANO TERRA troviamo: cucina abitabile con termocamino, disimpegno, ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo panoramico; una scala interna conduce al PIANO PRIMO dove vi è la zona notte composta da due ampie e luminose camere matrimoniali con pavimenti in cotto ed un bagno con doccia. Al PIANO SEMINTERRATO troviamo un portico con forno, due cantine e tettoia per mezzi agricoli. Nella proprietà, circondata da 2500 mq di terreno vi sono inoltre una stalla, un fienile, ed un ulteriore piccolo magazzino con bagno di servizio. DETTAGLI AGGIUNTIVI La casa venne edificata prima del 1967, necessita pertanto di ristrutturazione degli intonaci interni ed esterni. Dati tecnici: infissi vetro/legno con persiane in legno, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da: gpl e termocamino, inoltre vi è acqua diretta, fossa settica e pozzo artesiano. Nel borgo Configni troviamo tutti i principali servizi come: mini- market, macelleria, bar, agriturismo ecc.; il casello autostradale A1 di Ponzano Romano-Soratte si trova a 40 minuti di auto, mentre la stazione di Poggio Mirteto Scalo a mezz'ora di auto. E' l'immobile perfetto per chi sogna di vivere le meraviglie, i panorami e che caratterizzano i centri storici della Sabina, lontano dal caos e dallo stress cittadino.

In Località Borgo Provaroni, frazione del comune di Poggio Bustone (RI), proponiamo in vendita soluzione semi indipendente, dotata di doppio ingresso, con giardino di 100 mq e terreno di 400 mq, immersa nel verde e nella tranquillità. La casa ha una superficie calpestabile di 110 mq ed è cosi composta: Al piano terra ampio soggiorno con camino; Al piano primo cucina, 1 camera da letto con balcone, 2 camerette e 1 bagno con vasca. Completano la proprietà 1 garage di 20 mq e 1 cantina di 25 mq. La casa realizzata nel 1967,termo-autonoma, presenta pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio vetro singolo e porte in legno. Tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità. Poggio Bustone si trova a 756 m di altitudine, a poca distanza dall'abitazione troviamo i principali servizi: Supermercati, scuole, banca, posta e altre attività commerciali. In 15 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

Immerso nella campagna del comune di Vacone, proponiamo in vendita una casa indipendente di 140 mq disposta su più livelli, ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi e un contesto autentico. Composizione interna * Piano Terra: comoda cantina, perfetta come zona di deposito, spazio hobby o trasformabile in piccolo studio. * Piano Primo: ampio e luminoso soggiorno impreziosito da camino, ambiente ideale per momenti di relax; dal disimpegno si accede ad un bagno finestrato. * Piano Secondo: zona notte composta da tre camere matrimoniali, spaziose e confortevoli. * Piano Terzo: splendida terrazza panoramica con vista unica sulle suggestive vallate sabine e sul borgo di Vacone. Uno spazio esterno perfetto per allestire un pergolato e godere di cene estive in compagnia di amici e familiari. Posizione La soluzione si trova in una zona tranquilla, immersa nel verde e a pochi minuti dai principali servizi. Il borgo di Vacone si trova a soli 4 minuti di auto. Ideale per:- Chi desidera una casa in campagna ma a massimo 30 minuti dalle città di Rieti e Terni e a 1 ora da Roma- Famiglie- Uso come seconda casa per momenti di relax COMPLETA LA PROPRIETA' -> un terreno comodo e pianeggiante di 4540 mq. Immagina tu come ristrutturarlo in stile rustico o moderno, potrebbe essere la casa che stai sognando da tempo ! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita contattaci ! 0765.576760

Nel cuore di un delizioso centro storico, dove il tempo scorre lento e l'aria profuma di autenticità, sorge una splendida casa in pietra indipendente, dallo stile caldo e accogliente di una baita di montagna. Interni curati con parquet, camino e travi a vista, un'intima taverna perfetta per le serate in compagnia, e un affaccio panoramico che regala emozioni in ogni stagione. La casa comprende una terrazzetta di ingresso, un ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno mentre al piano terra una spaziosa taverna con predisposizione per un altro bagno ed una grotta/cantina completano il tutto. Un rifugio di charme, dove vivere o ritirarsi per ritrovare l'essenza delle cose semplici. Il paese offre i servizi essenziali ed anche una fermata Bus per la via salaria direzione Roma/Rieti

A pochi passi dal centro di Casperia, uno dei borghi più affascinanti della Sabina, proponiamo una casa semi-indipendente che riesce a coniugare privacy, comodità e grandi spazi, il tutto in una posizione davvero privilegiata. La proprietà si distingue fin dal primo sguardo per l'ampio piazzale esclusivo, una vera rarità nella zona, ideale per parcheggiare più auto, realizzare un'area relax, uno spazio conviviale o semplicemente vivere appieno gli ambienti esterni. L'accesso avviene tramite un pratico cancello carrabile elettrificato che garantisce comodità e sicurezza. L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 175 mq. Al piano terra troviamo due grandi locali completamente ristrutturati, entrambi con ingresso indipendente ma collegati internamente, per un totale di circa 75 mq. Gli ambienti sono serviti da un bagno e impreziositi da una caratteristica grotta in pietra,. una soluzione estremamente versatile e perfetta per chi desidera uno studio professionale, una zona hobby, una dependance o semplicemente ambienti aggiuntivi da vivere ogni giorno. Al piano superiore si sviluppa l'abitazione principale, composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Grazie all'ottima esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale e gode di una piacevole vista panoramica sul verde della Sabina e il monte Soratte, regalando una sensazione di tranquillità e benessere. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza: riservata ma allo stesso tempo comodissima. In pochi minuti a piedi si raggiunge il centro del paese con tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa, con un grande spazio esterno e pronta ad adattarsi alle esigenze della tua famiglia, questa è una soluzione che merita di essere vista dal vivo.

Due dimore un solo sogno: due ville panoramiche con tre ettari di terreno nel cuore della Sabina. A circa un'ora da Roma vi è questa prorpietà unica: una tenuta di circa 700 mq composta da due case indipendenti, 3 ettari di terreno privato tra uliveti, boschi e pascoli. Un angolo di pace e privacy con vista sulla vallata. PRIMA CASA (450 mq) - RIFINITA E PRONTA DA VIVERE: disposta su tre livelli, questa villa offre ambienti ampi, luminosi e panoramici. PIANO TERRA: soggiorno con termocamino, cucina abitabile, bagno con vasca idromassaggio, due camere matrimoniali entrambe con terrazzo, ripostiglio e accesso diretto al garage. PIANO MANSARDATO: secondo salotto con termocamino, bagno e due camere matrimoniali con spazi sottotetto. SEMINTERRATO: grande garage (libero su tre lati) con uscita sul giardino, ideale anche come sala hobby. Inoltre, presente una cisterna in cemento armato per la raccolta dell'acqua piovana. Abitabile da subito come prima casa, residenza estiva o struttura ricettiva. SECONDA CASA (261mq) - DA RISTRUTTURARE, DAL FASCINO AUTENTICO. A pochi metri dalla prima casa, è sviluppata su due livelli. ESTERNO: portico con archi e lucernai, perfetto per momenti all'aperto. INTERNO: cucina con termocamino, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vista. SEMINTERRATO: locali ex cantine e antica dimora da personalizzare (come taverna, sala degustazioni, mini appartamenti o wellness) IL TERRENO: 30.000 mq, tre ettari di terreno privato comodo ideali per: uliveto produttivo, bosco per relax e progetti eco, pascolo per animali o cavalli, possibilità di piscina,orto o area eventi. UNICA PROPRIETA', TANTE OPPORTUNITA' è perfetta per famiglie che cercano due case indipendenti ma vicine, chi sogna una casa di campagna elegante ed accogliente, investitori per agriturismo, b&b o eventi, amanti della natura che vogliono spazio, vista e tranquillità a pochi km da Roma. Un PANORAMA UNICO SULLA SABINA: vista colline e borghi circostanti in lontananza come (Cantalupo, Cotanello, Montasola, Vacone) e l'inconfondibile profilo del Monte Soratte. POSIZIONE STRATEGICA: Torri in Sabina a soli 5 minuti di auto, ben collegato, con i servizi principali come supermercati, ristoranti, bar ecc. La stazione di Poggio Mirteto Scalo con tratta Orte - Fiumicino Aereoporto dista solo 15 minuti. Contattaci ora per scoprire ogni dettaglio o prenotare una visita. Spazio, vista, privacy e potenziale: una combinazione sempre più rara. Tel. 0765/576760

Casa indipendente con giardino e terreno in vendita a Cottanello (RI) - Via Piane Immersa nella tranquillità della campagna sabina, a pochi minuti dal caratteristico borgo di Cottanello, proponiamo in vendita una casa indipendente edificata nel 1970, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi. L'accesso alla proprietà avviene tramite un comodo cancello carrabile che conduce all'ampia corte privata. Di fronte all'abitazione si apre un grande giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, impreziosito da una spaziosa terrazza al piano primo che accompagna all'ingresso principale della casa. L'abitazione, di circa 100 mq e sviluppata interamente su un unico livello, offre ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile con camino, ideale per creare un'atmosfera calda e familiare. La zona notte dispone di due camere da letto matrimoniali e di un bagno dotato di vasca. Al piano terra sono presenti un ampio locale cantina e un pratico locale ripostiglio, spazi ideali da utilizzare come deposito o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà una rimessa attrezzi di circa 15 mq e un terreno agricolo adiacente di circa 4.800 mq, pianeggiante e facilmente sfruttabile, perfetto per chi desidera coltivare un orto, realizzare un frutteto o semplicemente godere di un'ampia area verde di proprietà. Una soluzione ideale come abitazione principale, casa di campagna o residenza per chi cerca privacy, indipendenza e il fascino autentico della Sabina.

A soli 10 minuti da Rieti, nel comune di Contigliano, proponiamo in vendita casa semi indipendente ristrutturata internamente nel 2010, dotata di doppio ingresso. L'immobile ha una superficie calpestabile di 70 mq ed è disposta su 3 livelli: Al piano terra, soggiorno con termocamino e bagno di servizio; Al 1° piano, soggiorno; Al 2° piano 1 camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca. La casa, termo autonoma, presenta pavimenti in gres nella zona giorno e in laminato nella zona notte, infissi in legno vetro singolo con persiane. Tutti gli impianti sono stati rinnovati nel 2010. La posizione, nel paese di Contigliano, è aperta e panoramica e questo garantisce luminosità agli ambienti. Contigliano si trova su di un colle ai piedi dei Monti Sabini, a 488 m di altitudine, a poca distanza dal borgo c'è la parte più recente del comune con tutti i principali servizi: Supermercati, scuole, banca, posta e altre attività commerciali. In 10 minuti si raggiunge Rieti città e in 1 ora e mezza Roma.

Nel cuore della frazione di Casette, nel comune di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento cielo-terra completamente ristrutturato nel 2024 di 139 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso, tramite portone blindato, conduce direttamente nella spaziosa cucina abitabile con camino, fulcro della casa. Da qui si accede sia alla cantina situata al piano terra sia all'accogliente salone. Salendo al secondo piano troviamo due ampie camere matrimoniali una dotata di split per il condizionamento, particolarmente luminose grazie alla presenza di doppie finestre. Il terzo ed ultimo piano è composto da una camera singola mansardata con accesso a un balcone vivibile tramite disimpegno e da un ampio bagno finestrato dotato di doccia. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2024 che ha interessato impianti, finiture e infissi, oggi in PVC con doppio vetro, garantendo comfort ed efficienza. Tutte le utenze sono regolarmente allacciate; il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori. La posizione, con accesso comodo direttamente dalla strada principale, rende la proprietà pratica e facilmente raggiungibile. La frazione dispone di servizi di prima necessità come bar, alimentari e tabaccheria, mentre il centro di Rieti è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto. APE: Classe G - IPE 319,10 kWh/m² anno.

Questa affascinante Casa Indipendente ad uso Abitativo si trova nel suggestivo comune di Cantalice (RI), circondata da un'atmosfera di tranquillità e bellezza. Con una superficie totale di 120 mq, la proprietà offre 6 locali e 2 bagni, ideali per accogliere comodamente una famiglia. La casa è composta da due appartamenti distinti: uno al piano rialzato di 80 mq e l'altro al piano terra di 40 mq, offrendo la possibilità di avere spazi separati o di unirli per creare un'unica soluzione abitativa. La presenza di un Luogo di Culto nelle vicinanze aggiunge un valore aggiunto a questa proprietà, rendendola perfetta per chi cerca un ambiente sereno e ricco di storia. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida casa che unisce comfort e tradizione in un'unica soluzione abitativa.

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Cittaducale, lungo il corso principale, una soluzione immobiliare situata in una palazzina composta da sole due unità abitative. La proprietà comprende un appartamento al primo piano, una mansarda al secondo piano e una cantina, oltre a un cortile interno privato di circa 100 mq. L'appartamento, di circa 100 mq, si trova al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia. Internamente si presenta in condizioni abitabili, con finiture originali: pavimentazione in monocottura, porte in legno e infissi in alluminio con doppio vetro. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano con termosifoni. La mansarda, di circa 170 mq, si trova al secondo piano ed è allo stato grezzo, da completare negli impianti e nelle finiture interne. Dispone tuttavia di tetto recentemente rifatto in legno e infissi in alluminio con doppio vetro. L'edificio è stato oggetto di interventi di miglioramento strutturale nel 2004, a seguito degli eventi sismici del 1997, che hanno interessato in particolare parti del tetto e la struttura portante. La posizione è particolarmente comoda, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili, tra cui supermercati, farmacia, scuole e attività commerciali. Il comune di Rieti dista circa 12 minuti in auto ed è ben collegato tramite il servizio di trasporto pubblico COTRAL. Classe energetica: G IPE: 396,35 kWh/mq anno

A Selci in Sabina, in via Roma n. 195 A proponiamo in vendita stabile di 498 mq su tre livelli. La struttura si sviluppa su quattro livelli : -Il piano terra di 160 mq è accatastati in C/1, attualmente adibiti a ristorazione, -Il piano primo di circa 160 mq accatastati in D/2 (Alberghi a fine di Lucro), -Il piano secondo di circa 40 mq accatastato in D/2 -Il piano seminterrato di 138 mq con destinazione C/2 Si vendono esclusivamente le mura della proprietà in quanto il fabbricato è locato e gestito da quattro anni ed in piena attività lavorativa. Il contratto in essere è un 9 anni + 9 anni. Nel dettaglio lo stabile è cosi distribuito : piano terra: sala di accettazione albergo, angolo bar, due sale ristorante, cucina, dispensa, lavaggio, tre bagni. piano primo : 11 camere matrimoniali di cui tre completamente ristrutturate con bagno interno ed ulteriori due bagni di servizio. piano secondo : due camere e un bagno di servizio. piano seminterrato : 4 locali magazzino, due bagni e spogliatoio. Completa la proprietà la corte esterna di circa 1.300 mq. Chiamaci per maggiori dettagli 0765/576760.

Nel suggestivo cuore della Sabina, nel comune di Forano, proponiamo in vendita un caratteristico casale indipendente completamente da ristrutturare, ideale per chi sogna di realizzare una dimora su misura immersa nella natura e nella quiete della campagna. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle dolci colline sabine, un paesaggio autentico fatto di uliveti, campi e natura incontaminata che regala atmosfere di grande fascino in ogni stagione. Il casale rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera creare una casa di campagna dal carattere unico, recuperando il fascino della tradizione rurale e trasformandolo in una residenza accogliente e personalizzata. A completare la proprietà vi sono due terreni distaccati, ideali per uso agricolo, per la realizzazione di uno spazio verde privato o per chi desidera coltivare ulivi e vivere pienamente il contesto naturale della Sabina. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento sia come progetto di ristrutturazione per una seconda casa immersa nella tranquillità. Punti di forza della proprietà: posizione riservata e panoramica totale indipendenza due ampi terreni con uliveti contesto naturale autentico e suggestivo Per maggiori informazioni o per fissare una visita:

VACONE, SABINA (RIETI, LAZIO) Un gioiello storico a pochi chilometri da Roma, immerso nella bellezza senza tempo della campagna sabina. Nel cuore autentico della Sabina laziale, tra le dolci colline ricamate da uliveti secolari e vigneti, sorge il maestoso Castello Medievale di Vacone, un'antica dimora fortificata che domina l'intero borgo con la sua imponenza e la sua eleganza silenziosa. A soli 60 km da Roma, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e irripetibile per investitori, appassionati di storia, imprenditori del settore ricettivo o chiunque sogni di vivere - o far vivere ad altri - l'esperienza di un luogo fuori dal tempo. Costruito su fondamenta che risalgono al XIII secolo, il castello conserva ancora oggi tutta la forza del suo passato: mura in pietra originali, torri, archi, cortili interni, ambienti nobiliari con volte a botte, camini antichi e una piccola finestra privata che affaccia all'interno della chiesa confinante. Ogni angolo parla di un'epoca lontana, di una storia che ha attraversato i secoli senza mai perdere fascino. La superficie complessiva dell'immobile, distribuita su più livelli, è di circa 1846 mq, con numerosi ambienti da recuperare e personalizzare. L'intera struttura è da ristrutturare, offrendo così la rara possibilità di modellare un bene storico secondo una nuova visione contemporanea, nel pieno rispetto della sua identità originale. La posizione è semplicemente straordinaria: il castello si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, con vista aperta sulla vallata sabina, e si trova nel cuore del centro storico di Vacone, un borgo intatto, ricco di tradizioni, autenticità e qualità della vita. Grazie alla vicinanza con Roma, e al crescente interesse internazionale per le residenze storiche italiane, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata esclusiva, boutique hotel di charme, centro culturale, location per eventi o ritiri di lusso. Acquistare il Castello di Vacone significa entrare in possesso di un frammento autentico del patrimonio storico italiano, un bene raro, ricco di potenziale, perfetto per chi desidera investire nella bellezza, nella cultura e nel futuro di un luogo unico (È disponibile supporto tecnico e consulenza per la ristrutturazione e la valorizzazione dell'immobile.)

Casa Indipendente in Vendita a Torri in Sabina - Vocabolo San Vittore Dove il tempo rallenta e la natura abbraccia ogni cosa. C'è un luogo, nascosto tra le dolci colline di Torri in Sabina, dove la pace ha trovato casa. Un vialetto sterrato, circondato dal verde, ti conduce all'abitazione. Ci troviamo a Vocabolo San Vittore, in vendita una casa indipendente di circa 248 m², adagiata su un terreno comodo e di circa 38.672 m². Si sviluppa su due livelli : Un portico aperto conduce al piano terra, composto da: - una cucina dove riscoprire il gusto delle ricette di un tempo - un grande soggiorno luminoso - una camera da letto spaziosa - un bagno funzionale - e, all'esterno, due cantine ampie, un forno antico, un portico esterno dove goderti tramonti sabini. Salendo la scala, il piano primo ti accoglie con altri ambienti: - due camere da letto una matrimoniale ed una singola (rifiniture da ultimare) - un soggiorno con sala da pranzo - e una parte in costruzione che aspetta solo il tuo tocco personale, potrai personalizzarla a piacimento. Intorno, solo natura e silenzio. Campi, alberi, vento leggero. Un terreno vasto, pronto ad accogliere sogni, progetti agricoli, animali, o potrai fare sport all'aperto. Completano la proprietà: una stalla, una tettoia per attrezzi e mezzi, annessi agricoli rendendola dal carattere autentico. Tutto questo, a soli 5 minuti da Torri in Sabina, con scuole e servizi a portata di mano, a un'ora da Roma. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare, a ricominciare. È il luogo perfetto per chi sogna giornate serene, cene all'aperto, silenzi condivisi, o semplicemente un rifugio da chiamare 'casa'. Contattaci per scoprire questo angolo segreto della Sabina. Potrebbe essere il luogo che stavi cercando. 0765/576760

Se cerchi una casa che unisca la campagna, la comodità dei collegamenti e una vista che si perde tra le colline della Sabina, questa proprietà indipendente sulla Piazzetta di San Luigi a Poggio Mirteto è perfetta per voi. La casa, libera su quattro lati è baciata dal sole dall'alba al tramonto, si distingue per la sua estrema versatilità: due appartamenti autonomi che offrono tranquillità e molteplici possibilità d'uso. Il piano terra, con doppio accesso, si può entrare dal salone principale o preferire l'ingresso di servizio che conduce direttamente alla cucina dalla corte esclusiva, uno spazio privato ideale per colazioni all'aperto o per gestire la quotidianità in totale riservatezza. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno. I pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Un balcone con zona lavanderia completa la praticità di questo piano. Il Piano Primo: salendo al piano superiore troviamo la seconda unità, caratterizzata da ambienti ampi e una luminosità straordinaria. Ingresso, salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Il vero protagonista qui è il panorama: le ampie finestre incorniciano le colline sabine come quadri naturali, regalando un senso di pace e libertà. Vivere qui significa non scendere a compromessi tra tranquillità e servizi. La casa è comoda da raggiungere, con accesso diretto. La posizione è strategica grazie alla navetta che fa spola tra la zona di San Luigi e il centro di Poggio Mirteto, rendendo gli spostamenti semplici anche senza auto. La divisione in due unità rende questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa, per due nuclei che vogliono stare vicini (genitori/figli) o per chi desidera abitare un piano e affittare l'altro, garantendosi un'entrata sicura sin da subito.

Nel cuore di Casperia, lungo la caratteristica Via Roma, proponiamo una casa semi-indipendente capace di regalare il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e vicinanza ai principali servizi del paese, raggiungibili comodamente a piedi. L'abitazione, sviluppata interamente su un unico livello per una superficie di circa 100 mq, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, da un soggiorno impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione e da un bagno completamente restaurato. La zona notte ospita due spaziose e luminose camere da letto. All'esterno la proprietà offre spazi che rappresentano un autentico valore aggiunto. Il giardino privato permette di vivere momenti di relax all'aria aperta, mentre il terrazzo panoramico regala una splendida vista sul paesaggio della Sabina e sul Monte Soratte, diventando il luogo ideale per pranzi, cene e piacevoli serate al tramonto. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una suggestiva scalinata pedonale che dona fascino e riservatezza alla proprietà. Inoltre, un elemento particolarmente raro per il centro del paese è la presenza di parcheggio privato sul terreno di proprietà, situato direttamente al confine con la strada principale, garantendo praticità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, immersa nella quiete, con ampi spazi esterni, vista panoramica e tutti i servizi a pochi passi, senza rinunciare alla comodità del parcheggio privato.

A pochi passi dal suggestivo centro storico di Casperia e da tutti i principali servizi, in posizione riservata e completamente indipendente, proponiamo una proprietà di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità del paese. L'immobile è già suddiviso sia catastalmente che dal punto di vista impiantistico in due distinte unità abitative, rendendolo perfetto per due nuclei familiari, per una soluzione genitori-figli oppure per chi desidera una grande unica abitazione. Le due unità abitative, entrambe poste al primo piano e di circa 70 mq ciascuna, sono composte da cucina, soggiorno, bagno e due camere da letto. Una delle due unità dispone di bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti sono luminosi e godono di una splendida esposizione a sud-ovest, con una vista aperta e mozzafiato sulle colline della Sabina e sul Monte Soratte. Fiore all'occhiello della proprietà sono gli straordinari spazi esterni: un magnifico dehor panoramico composto da grandi terrazze, già dotate di acqua e corrente elettrica, che rappresentano il luogo ideale per realizzare una cucina esterna, una zona living o barbecue e vivere indimenticabili serate al tramonto in compagnia di amici e famiglia, immersi in un panorama unico e in un'atmosfera di assoluto relax. A completare questo contesto esclusivo troviamo un parco privato di circa 4.200 mq, un vero polmone verde che garantisce privacy, tranquillità e infinite possibilità di utilizzo. Al piano terra troviamo circa 75 mq di locali laboratorio completamente ristrutturati, caratterizzati da soffitti alti e ambienti ampi e suggestivi, ideali come taverna di rappresentanza, sala hobby, studio professionale, area ricreativa o spazio multifunzionale da personalizzare. Nel giardino è inoltre presente un pratico locale magazzino di circa 10 mq. Completa la proprietà un ampio piazzale privato, una caratteristica di assoluta rarità e unicità per Via Roma e per il centro di Casperia, utilizzabile comodamente come parcheggio esclusivo per più autovetture oppure come ulteriore spazio esterno da vivere, organizzare e valorizzare secondo le proprie esigenze, rappresentando un plus difficilmente reperibile in questa zona. La proprietà è dotata di allacci diretti alla rete fognaria comunale, all'acquedotto e al gas metano, con due caldaie indipendenti, una per ciascuna unità abitativa, garantendo la massima autonomia gestionale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di acquistare l'immobile anche in maniera frazionata, soluzione ideale per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza. Una soluzione unica nel suo genere, che unisce indipendenza, panorama, ampi spazi interni ed esterni, versatilità e un enorme potenziale abitativo e d'investimento, in uno dei borghi più affascinanti della Sabina.

Descrizione generale dell'immobile Al centro del paese, piccola casa in pietra con cortile privato, ristrutturata negli anni 2000 pronta da abitare. Si accede da un piccolo androne condiviso con il vicino Descrizione sintetica degli ambienti Piano terra: Soggiorno con camino e angolo cottura Piano primo : camera da letto con terrazza, bagno con aspiratore Utenze La casa è da subito abitabile, riscaldamento con metano. Infrastrutture e servizi Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. 50 mq + giardinetto IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Descrizione generale della proprietà Situato a centro storico di Santa Rufina, comune di Cittaducale, a pochi metri da tutti i servizi, raggiungibili a piedi, palazzetto cielo-terra con comodo e panoramico terrazzo, con possibilità di quattro posti auto e un balcone, disposto su tre livelli. A pochi metri è presente la fermata dell' autobus e il nucleo industriale, con i principali centri commerciali. L' immobile si presenta in buono stato, ottima esposizione. C'E' INOLTRE LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE UN GIARDINO ED UNA CORTE. Descrizione degli ambienti Piano terra: soggiorno con angolo cottura e stufa a legna, con possibilità di camino. Piano primo: una camera e balcone. Piano secondo: disimpegno, bagno e terrazzo. Infrastrutture e servizi 4 km da Rieti 2,5 m da tutti i servizi pubblici (bar, farmacia, supermarket, ufficio postale, negozi) 4 km dalla stazione ferroviaria 15 m dalla fermata bus 15 km da Monte Terminillo 91 km da Roma LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI Abitazione 75 mq + Terrazzo 25 mq + Balcone 5 mq IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA