copri un gioiello incastonato tra le colline toscane: una villa storica completamente ristrutturata, pronta a offrirti il massimo del comfort e dell'eleganza. Situata tra i suggestivi comuni di Buonconvento e Murlo, questa proprietà esclusiva è ideale sia come residenza privata sia per un'attività ricettiva di prestigio. Caratteristiche Principali: - Spazi Interni Raffinati: Al piano terra, accoglienti spazi di rappresentanza ti danno il benvenuto: tre saloni con due camini, una grande cucina, uno studio e due bagni. Al piano superiore, sei camere doppie (quattro con bagno en suite) si aprono su panorami mozzafiato, garantendo una vista incantevole sulla campagna circostante. - Spazi Esterni Incantevoli: Un ampio spazio piastrellato, ombreggiato dalla vegetazione, è perfetto per rilassarsi e organizzare cene all'aperto, rendendo ogni occasione speciale. - Piscina e Giardino: La piscina panoramica, circondata da un giardino curato, è l'angolo ideale per momenti di relax e svago. - Annessi Versatili: Due comodi annessi, anch'essi ristrutturati e dotati di terrazzi panoramici, offrono ulteriori possibilità di utilizzo, da dependance per gli ospiti a spazi per attività creative o ricreative. - Cantina Storica: Al piano interrato, una grande cantina con soffitto a volta rappresenta uno spazio affascinante per una collezione di vini o come magazzino. - Terreno Espansivo: Con 42 ettari di terreno, per la maggior parte boschivo, la proprietà garantisce privacy e un contatto diretto con la natura. Potenziale Unico: Questa villa non è solo una residenza di prestigio, ma anche un'opportunità per avviare un'attività di ospitalità o di ristorazione. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale per ospitare eventi esclusivi, matrimoni, e soggiorni indimenticabili.

Nel cuore della magica campagna toscana, dove le colline si fondono con l'orizzonte e l'aria profuma di natura incontaminata, sorge questa meravigliosa proprietà, un'oasi di pace e serenità. Situato nel comune di Civitella Paganico, questo agriturismo esclusivo offre un rifugio perfetto per chi cerca il contatto profondo con la terra e il silenzio rigenerante del verde. La tenuta è composta da due casali gemelli, che in totale si compongono di: - 2 ampie dimore padronali disposte su due livelli, calde ed accoglienti; - 6 bilocali eleganti, ideali per chi desidera soggiornare in un luogo dove il tempo sembra rallentare. Per un totale di 600 mq circa di fabbricati oltre le stalle e le pertinenze esterne adibite a vari usi. I terreni che circondano l'abitato sono di circa 16 ettari tra cui oliveti con circa 1000 piante in produzione, bosco e seminativo. Circondata da dolci colline e boschi secolari, la proprietà invita a riscoprire il piacere della semplicità con un **maneggio**, una **piscina** che riflette i colori del cielo, e tante attività all'aria aperta. Gli ampi spazi comuni sono un invito a vivere il ritmo lento della natura, con una **stalla per cavalli** e un'area per le loro sgambate, dove anche gli animali trovano il loro angolo di libertà. Questo angolo di paradiso rappresenta un'opportunità unica per chi sogna di vivere e lavorare in un luogo dove ogni giorno è un viaggio nell'armonia della natura. Un'esperienza autentica nel cuore della Toscana, dove storia, paesaggio e bellezza si intrecciano in un abbraccio senza tempo. Per maggiori dettagli e per scoprire di persona questa meraviglia, non esitare a contattarci.

Le colline senesi ci regalano questo meraviglioso esempio di “architettura contadina“ con un progetto che si sviluppa intorno la suggestiva corte che ci riporta indietro nel tempo facendoci percepire vagamente storie e sensazioni legate al passato. La proprietà, da ristrutturare, si raggiunge facilmente da una comoda strada bianca; una volta arrivati quello che colpisce è lo straordinario panorama dove si possono ammirare dei tramonti incantevoli sulla vallata e sulle colline circostanti Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra e dispone di vari ingressi che disimpegnano bene la struttura creando una armoniosa relazione tra volumi interni e spazio esterno. Il piano primo dispone di una scala esterna con loggia coperta e con accesso dalla caratteristica corte interna. Il fienile è disposto tutto su un livello e si trova sul lato ovest. La superficie complessiva coperta è di circa 750 mq con 25.000 mq di terreno e 350 piante di olivi. Le utenze di acqua comunale ed energia elettrica sono alla proprietà. In circa 20 minuti di auto possiamo raggiungere i borghi di San Gimignano, Monteriggioni, Casole d'Elsa, Castellina in Chianti, 25 minuti Siena, 40 minuti Firenze. RIFERIMENTO INTERNO 2260 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Nel cuore del Roero, incastonato tra le rocche e le colline, il suggestivo palazzo risalente al 1700 conserva il fascino storico dei tipici borghi, pur offrendo tutti i comfort moderni. L'immobile, disposto su tre livelli, presenta un doppio accesso che concede la possibilità di diventare una proprietà bifamiliare. Al piano abitativo, varcato l'ingresso principale, vi è un ampio salone con camino e imponenti porte in legno originali dell'epoca, una funzionale cucina, un lungo corridoio che conduce alla camera da letto e al bagno principale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da uno studio, una seconda camera da letto matrimoniale da cui si ha una bellissima vista sulle colline, un bagno padronale ed un ulteriore salotto con cucina e forno a legna. Una scala in legno conduce all'ultimo piano dove vi è un ulteriore locale ad oggi utilizzato come ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage triplo con soppalco utilizzabile, una cantina con il tipico “crutin” e due ulteriori posti auto esterni. L'immobile è ideale per chi ama la tranquillità del paese ma vicino ai principali servizi.

Descrizione del contesto Spazioso villino immerso nella campagna tra le colline tipiche di Castelfiorentino. L'immobile è circondato da un giardino di 2500 mq tutto recintato con diversi annessi. La struttura è stata parzialmente ristrutturata: il tetto è completamente nuovo, il piano terra, impianto di riscaldamento, impianto idraulico ed elettrico. Descrizione sintetica Piano terra: una sala da pranzo, una cucina abitabile, un salotto, una lavanderia sotto scala, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con doccia. Primo piano: tre camere da letto, due bagni ed un ampia terrazza con vista. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica ed elettrica della città. Il riscaldamento è a legna con una termocucina nuova. Infrastrutture e servizi Il centro di Castelfiorentino a 3Km. La città dispone di tutti i servizi per una vita quotidiana. 200 Mq + 2500 Mq di terreno IMPORTANTE: LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

COMUNE DI CAMPAGNATICO VENDESI SPLENDIDA PORZIONE DI RUSTICO CASALE, posizionato in zona panoramica su tutte le colline della maremma Grossetana. L'unità immobiliare, è composta: ingresso in ampia zona giorno di circa 35 mq con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno. L'immobile necessita di ristrutturazioni e attualmente non dispone di impianto di riscaldamento. Dotato di ingresso indipendente, questo rustico casale include anche una 4 vani ad uso cantina per un totale di circa 81 mq, tre ripostigli (ex castri) per un totale di circa 24 mq, tre ripostigli (ex pollai) per un totale di circa 15 mq e due magazzini di circa 62,5 mq, tutti situati al piano terra. Inoltre vi sono circa 11 HA a corredo del casale adibiti a seminativo, vigneto e uliveto. Una fantastica opportunità per chi desidera creare la casa dei propri sogni in un ambiente rustico e autentico e per chi desidera avviare una attività agricola. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

CINIGIANO (GR), Podere Fornace: immerso tra le colline toscane, casale in pietra, adibito ad agriturismo, di 340 mq circa su due livelli composto da: * piano terra con grande zona living/reception, bagno, area lavanderia ed appartamento con portico, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; *piano primo tre appartamenti indipendenti ognuno dei quali con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e terrazza. La proprietà comprende magazzini, rimessa e cantina adiacenti al casale principale, annesso in muratura di 70 mq circa, giardino recintato con piscina e terreno di 5,28 ettari coltivati a seminativo ed uliveto comprensivo di quote PAC. Il casale si presta sia come residenza privata che struttura ricettiva e viene venduta comprensiva delle attrezzature per il giardinaggio e la coltivazione dei terreni e degli arredi. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: G

PIENZA (SI) Tra le colline a pochi passi da Monticchiello in una posizione di rilievo vendesi casolare immerso nella natura, con panorama incantevole e tramonti indimenticabili. L'immobile ha una superficie di 460 mq suddivisi su 2 piani. Al piano terra si trovano, ampio ingresso, cucina abitabile, dispensa, soggiorno con camino con doppia apertura, studio e bagno.Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con camino e terrazza dove si possono trascorrere momenti rilassanti godendo del bel panorama sulla Val d'Orcia, 4 camere da letto e 2 bagni. Su un lato della casa corrispondente alla cucina si trova un porticato dove si possono passare piacevoli serate. Il porticato collega l'abitazione con un ampia cantina, un locale di sgombero e un ripostiglio.Il casolare è circondato da 1 ettaro di terreno in parte giardino e in parte parcheggio, nel giardino si trova una piscina di 72 mq con terrazza solarium e giardino con prato all'inglese. Completano la proprietà 4 ettari di terreno agricolo e un laghetto per l'innaffiamento del giardino. Prezzo interessante per rapida vendita. (Classe Energetica: G e I.P.E.: KWh/m2anno) Rif CS69

Quarrata, in bellissima posizione panoramica, tra le colline del Montalbano, Vendesi podere con colonica di 450 mq completamente da ristrutturare oltre una piccola porzione da deruralizzare. L'immobile presenta allo stato attuale due numeri civici, è panoramica, immersa nel verde, libera su quattro lati con 15.000 mq di terra. Completamente da ristrutturare. Richiesta 450.000 euro Per info: Immobiliare Terranova 3393851264 Classe Energetica: Non indicata

Cefalù: Situata a soli 7.9 km dal centro abitato, in Via degli Scoiattoli, immersa tra le colline che sovrastano la storica cittadina normanna, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita affascinante villa indipendente dallo stile rustico, la proprietà offre una combinazione unica di tranquillità e accessibilità. La villa si sviluppa su un unico livello, coprendo una superficie totale di 145 metri quadri. All'interno, l'ingresso si apre su una spaziosa cucina abitabile, seguita da un comodo bagno di servizio. Il percorso continua verso un ampio soggiorno arricchito da dettagli che rendono l'ambiente unico, ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto, ciascuna progettata per offrire comfort e privacy. Completa l'interno un bagno principale dotato di vasca. Uno degli elementi più distintivi della villa è il porticato in muratura, che si affaccia su una piscina privata. Da qui, la vista panoramica sul mare e sull'intero golfo di Cefalù è semplicemente mozzafiato, rendendo ogni momento trascorso all'aperto un'esperienza indimenticabile. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata fin da subito, offrendo un'opportunità imperdibile per chi cerca un rifugio sereno senza rinunciare alla vicinanza alle comodità della cittadina. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento in loco rivolgersi all'Agenzia KEFAimmobiliare sita in Via Nino Martoglio 2 - Cefalù (Pa) Classe Energetica: G

Prestigioso complesso finemente ristrutturato in vendita immerso fra le colline toscane, in provincia di Arezzo, con all'interno un'azienda agricola di 171 ettari con agriturismo e allevamento di pregiate razze bovine Limousine e Charolais. Interamente rivisitato in chiave ricettiva nel 2011, l'immobile è composto da due casali dedicati all'ospitalità, di cui uno principale e una dépendance per un totale di 3.000 mq interni. La proprietà offre complessivamente otto camere da letto e sette bagni, oltre a un rinomato ristorante che propone piatti con prodotti di produzione propria. Tutto intorno, 171 ettari di terreno di proprietà si dividono in tre appezzamenti adiacenti tra loro, di cui 55 recintati a seminativo, circa 50 a pascolo del bestiame, 61 di area boschiva, 5 a castagneto da frutto e 3 a oliveto, con 400 alberi di ulivo che delimitano il confine tra i vari poderi. Il corpo principale è costituito da un casale di 325 mq, disposto su due piani, con sei camere da letto e cinque bagni. Sempre su due piani, autonomi e indipendenti, la dépendance di 50 mq accoglie due camere e due bagni, una per piano, con relativo salotto. Un piccolo annesso di 40 mq è attualmente dedicato a rimessaggio per attrezzature e veicoli. Ulteriori locali sono al servizio dell'attività agricola, tra cui una stalla aperta di 850 mq per i bovini, varie tettoie per lo stoccaggio del foraggio e per il riparo di attrezzature agricole. Due edifici in muratura di 250 mq vengono impiegati come officina e magazzino. Rif. 7740 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-fra-le-colline-toscane-di-arezzo.html

V 243 - Città di Castello. Al confine tra Umbria e Toscana, con vista su tutte le colline dell'alto Tevere, Agriturismo, composto da casolare principale + svariati annessi, di cui uno già parzialmente ristrutturato, + 6.5 ha di terreno, misto a seminativo, vigna e uliveto. Il casolare è così composto: a piano terra entriamo in un ampio androne con pavimento originale del 1850 (anno di costruzione), dove troviamo un forno a legna funzionante, un vano adibito a reception e bar, una cucina, bagni per gli ospiti, e ampio salone ristorante, con tavoli e sedie e parte con divani e camino. Il salone ristorante riporta delle arcate originali di quelle che in passato erano delle stalle. Al primo piano c'è la zona notte, dove troviamo un ampio corridoio centrale e le 5 camere da letto con bagno in camera e un locale ad uso armadio per la biancheria da bagno e da letto. Le camere sono circa mq 40 ciascuna e ospitano all'interno un letto matrimoniale e uno o più letti singoli. ( sono adatte ad ospitare una famiglia) Al piano mansardato troviamo tre camere multiple, atte ad ospitare più persone, e un grande bagno da utilizzare in comune Abbiamo inoltre un annesso parzialmente ristrutturato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente composto da cucina/soggiorno con stufa a legna, 3 camere e 2 bagni, oltre a spazio esterno privato. Completano la proprietà un altro annesso da ristrutturare, la piscina, con impianto ad acqua salata, le cabine ad uso spogliatoio, oltre a 6,5 ha di terreno circostante, misto tra seminativo, vigna e uliveto. La proprietà è interamente recintata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente.

Via dell'Olmo, Comune di Fiesole. Nostra Esclusiva pressi via Faentina. Immersa tra le Colline di Fiesole proponiamo Villino di 327 mq s.u.l. con due unità abitative ( una in categoria catastale A/7 e l'altra in A/4) ed un ampio giardino di esclusiva proprietà. L'abitazione principale di 282 mq s.u.l. è composta da 11,5 vani catastali, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata dalla presenza di un camino e di una terrazza abitabile di circa 30 mq oltre ad un sottotetto. La proprietà inoltre dispone di un ulteriore immobile di 45 mq s.u.l. al piano terra di 3,5 vani catastali ed un ampio giardino di circa 180 mq accessibile da tutte le unità immobiliare al piano terra ed è delimitato da un cancello per immettersi nella via pubblica. Possibilità concreta di realizzare più unità abitative indipendenti con giardino e posti auto.

Località i Bandi a 3 Km da Reggello Villa immersa nel verde con vista panoramica su tutte le colline. Si accede all'immobile tramite un vialetto carrabile che si immette in ampio loggiato dove troviamo la porta blindata di accesso al piano seminterrato che viene utilizzato come cantina e vano tecnico, attraverso una scala interna si accede al piano terra dove si sviluppa la zona giorno con sala doppia con camino e sala pranzo, cucina abitabile, tramite tre scalini si accede alla zona notte dove troviamo tre camere ampie e il bagno finestrato, sempre da una scala interna ampia si accede al piano mansardato con altezza 2.30mt dove troviamo una stanza studio con terrazza e una camera, bagno finestrato. La villa è circondata dal giardino pianeggiante ben tenuto con impianto di irrigazione automatico. Possibilità di sviluppare due unità immobiliari e di acquistare l'immobile ammobiliato. INDEPENDENT VILLA WITH STUNNING VIEWS Surrounded by greenery, 3 km from Reggello and 42 km from Florence city center, this independent villa, free-standing on all four sides, is accessible via a private driveway leading to a spacious portico and several accessory rooms, including a cellar, laundry room, and two additional spaces. An external staircase leads to the main living area where a large and bright living room, just past the entrance, opens onto a very large terrace with beautiful views of the valley. The level also includes a spacious kitchen, three bedrooms, and a bathroom. An internal staircase leads to the attic floor, which houses two additional large rooms, a bathroom, and a small terrace. A well-maintained large garden and 2200 sqm of woodland, partially buildable, complete the property. Everything is very well-maintained. Immobiliare Centostelle Tel. 380/8993178.

Nel comune di San Miniato, famosa per il suo tartufo bianco, tra le colline piu alte, dove lo sguardo si perde tra la natura, ecco che troviamo questa antica colonica tra olivi e stelle, luogo ideale per una vacanza romantica o per fuggire dal caos quotidiano!Il rustico si compone da ampio salone con camino, cucina abitabile, un bagno e salendo al piano primo da due camere e un secondo bagno. Entrando invece dallaltro ingresso al piano primo troveremo altre due camere, con ognuna il proprio bagno. La casa puo essere collegata e diventare ununica abitazione, adesso questa colonica e adibita ad agriturismo e quindi divisa affinche ogni ospite abbia la propria privacy. vicino al giardino e alla piscina troveremo un quinto bagno di servizio e un locale lavanderia.La piscina si trova davanti lingresso principale e gode di una vista meravigliosaOltre alla visita delle citta darte (Firenze, Pisa, Vinci, San Gimignano, Volterra, Lucca, Pistoia, Siena) che si trovano a mezzora circa di viaggio, si consigliano itinerari alla scoperta dei segreti dei piccoli borghi, ville, angoli di paesaggio con viste indimenticabili che solo pochissimi conoscono.Luce e acqua attive, termo-camino e GPL come riscaldamento per tutta labitazione.prezzo trattabile.

Fra le colline di Pistoia e Montecatini Terme, in posizione dominante e panoramica, edificio storico edificato nei primi del '900 e composto da villa padronale di circa 380 mq che si sviluppa su tre livelli di cui al piano terreno si trovano l'ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, studio ed una dispensa. Al piano primo si trovano invece 3 ampie camere, uno studio ed un bagno, mentre al piano secondo si trovano un soggiorno, cucina, 3 camere e bagno. Inoltre la villa al piano seminterrato comprende tre locali ad uso taverna per un totale di circa 50 mq. Oltre alla villa padronale si trova una casa colonica di circa 150 mq composta da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere, bagno e cantina. La proprietà inoltre è corredata di vari annessi fra cui vari magazzini per un volume di circa 350 mq, due fienili di cui uno di 140 mq e l'altro di 30 mq, un metato di 70 mq ed un locale adibito a deposito agricolo di 15 mq. Il tutto contornato da circa 10 ettari di terreno di proprietà.

Nell'incantevole campagna toscana tra Firenze e le colline del Chianti, è in vendita un complesso immobiliare prestigioso composto da un gruppo di casali adagiati su un poggio attualmente adibiti a struttura ricettiva. Immersa tra i colli dalle linee sinuose e distese di ulivi e vigneti, la tenuta è caratterizzata dall'estrema ospitalità e dalla massima privacy. Le forti linee delle ville sono enfatizzate dalla pietra faccia a vista, mentre gli ambienti interni sono definiti da squisite rifiniture in stile tipico toscano, con travi in legno, cotto, pietra e materiali naturali. Il sapiente restauro ha fatto sì che in questa tenuta nel Chianti venissero ricavate piscine e parco giochi, un ristorante, un albergo molto grande su 3 piani dotato di ogni confort e facilities da resort di prestigio, mantenendo le originali peculiarità delle limonaie, della cantina, del forno e dei frantoi. Rif. 0063 https://www.lionard.com/it/ville-toscana-villa-in-chianti.html

Terratetto con resede e annesso Fra le colline di Massarosa località Corsanico disponiamo in vendita di Terratetto libero su tre lati con corte privata e manufatto ad uso cantina oltre la resede. L'ingresso carrabile dell'area privata ci conduce all'ingresso dell'abitazione che si sviluppa su tre livelli. Al pian terreno troviamo l'area giorno con cucina a vista, al mezzanino in primo bagno con doccia, al primo piano una spaziosa camera matrimoniale, al secondo piano un'altra camera matrimoniale e il secondo bagno. L'abitazione si presenta come nuova e pronta per essere immediatamente abitata. Oltre la corte, la proprietà dispone di un annesso attualmente utilizzato come cantina, su due livelli. A 50 metri, aggiunge valore alla casa un vigneto di circa 1000 mq recintato con una splendida vista sul mare. Rif. C182 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / + 393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Bifamiliare con giardino ***NUOVA COSTRUZIONE*** Fra le colline di Massarosa e Camaiore proponiamo in vendita bifamiliare disposta su tre livelli. L'immobile attualmente si presenta al grezzo e verrà consegnata completamente abitabile oppure ancora da personalizzare. L'ingresso principale è al piano primo, dove si trova la zona giorno con cucina a vista, un bagno finestrato e una camera matrimoniale. Dal soggiorno si esce nell'ampio terrazzo di circa 40 mq ampiamente abitabile e riparato. Il piano superiore, mansardato, consiste in tre camere a scalare - matrimoniale, media e cameretta - e in un bagno finestrato. Il pian terreno, di altezza 240cm, consiste in un ampia sala con bagno e ripostiglio sottoscala. Da qui é possibile ricavare anche il garage. Completa il valore della casa un giardino di circa 250 mq intorno ai tre lati, con ingresso pedonale e carrabile. Predisposizione per aria condizionata, tetto ventilato, cappotto interno. Rif. P868 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / + 393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170 L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Immersa tra le colline della campagna toscana, nei pressi di Empoli, si trova attualmente in vendita questa storica proprietà situata in posizione panoramica. Il complesso si compone di più volumi risalenti intorno all'800. La villa, con una superficie interna complessiva di circa 2.000 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato a cui si aggiungono diverse terrazze. La struttura, che attualmente necessita di un sostanziale intervento di ristrutturazione, presenta tutte le caratteristiche necessarie per essere trasformata in un lussuoso resort con ambienti di rappresentanza, camere dotate di ogni comfort e un ampio spazio esterno per potersi rilassare all'aria aperta. Esternamente, un ampio parco di circa 5.000 mq punteggiato da 150 piante di ulivi e due ettari di vigneti circonda la proprietà, com possibilità di inserire una deliziosa piscina. Rif. 3886 https://www.lionard.com/it/storico-immobile-vendita-empoli.html