L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una villa unifamiliare che si sviluppa su tre livelli a Lecce zona Leuca nel richiestissimo quartiere di Castromediano. L'immobile è costituito da zona seminterrato, zona giorno e zona notte con lastricato solare e ampie zona esterne tra cui balconi e terrazze. Il pianto interrato è costituito da un grande garage (100mq circa) e ampia cantina adibita a tavernetta con bagno. Il piano terra è invece composto da ampio living, cucina, un bagno, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno per la zona giorno uno per zona notte. Al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali (di cui una adibita ad uso studio) e un ulteriore bagno. La villa è ubicata in zona residenziale ben servita e tranquilla al di fuori del caos cittadino, ma ricca di servizi. La metratura complessiva dell' immobile, escluse le aree esterne, è di 370 mq, di cui oltre 250 mq tra piano terra e piano primo e di oltre 120 mq per area parcheggio. L'esposizione dell' unità abitativa è completamente libera su quattro lati (nord-sud-est-ovest). La zona giorno è rivolta tutta a SUD: ben illuminata e arieggiata. L'immobile al piano primo è dotata anche di terrazze circostanti e balconi. A completare la proprietà una tavernetta è di oltre 55 mq provvista di angolo cottura e zona soggiorno. Gli spazi esterni sono di oltre 300 mq. La villetta totalmente indipendente si presenta in ottimo stato manutentivo, strategica per posizione,gradevole illuminazione e finiture di pregevole qualità. La soluzione abitativa è dotata di aria condizionata, rasato, infissi in legno con doppio vetrocamera a taglio termico, porte interne in legno massello, parquet in ottimo stato e di pregievole fattura su tutto il piano terra, vano scale e piano primo, impianto di riscaldamento, camino, ottime finiture ceramiche in stile maiolica, stucchi veneziani ect…, impianto elettrico settoriale e bagni con finiture devon&devon stile imperiale, scalinata con ringhiera in ferro battuto e legno. La soluzione proposta si presta ad essere ulteriormente modificata in base alle proprie esigenze o per creare eventuale spazio ad uso piscina esterna; oppure per installare impianti ibridi con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. L'immobile non è comprensivo dell'arredo interno ma solo eventualmente su richiesta diretta alla proprietà. Ottima soluzione per famiglie con esigenza di grandi o nuclei familiari ampi che adorano oppure per investimento o per case vacanze totalmente indipendenti e attrezzate.

CASTROMEDIANO (CAVALLINO) - LECCE - SALENTO In zona residenziale e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lecce, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di circa 380 mq disposta su tre livelli con ampi e curati spazi esterni. Un elegante porticato fa da ingresso al piano terra, di circa 160 mq, che ci accoglie in un'ampia e luminosa sala collegata ad una zona pranzo con camino, adiacente cucinotto e vano lavanderia. L'ambiente si apre su un incantevole terrazzo di circa 40 mq ideale per pranzi e cene all'aperto e con vista sul curato giardino, di circa 560 mq, che circonda la villa. Completano il piano terra uno studio, una camera matrimoniale con bagno interno e cabina armadio ed un elegante secondo bagno a servizio degli ospiti. Una comoda scala in legno e ferro battuto conduce al primo piano, di circa 80 mq, dove vi è un ulteriore appartamento composto da un'ampia zona living attrezzata di cucina oltre a due camere da letto e due bagni. Il piano è particolarmente luminoso e arioso grazie anche alla presenza di un ampio terrazzo di circa 60 mq, oltre a poter usufruire di una totale indipendenza grazie ad un ingresso autonomo esterno. Al piano seminterrato la proprietà è completata da un grande ambiente di circa 100 mq con zona fitness e da un box auto doppio di 40 mq. La villa, costruita con molta cura nel 2005, è dotata di intercapedine, sistema di allarme, rifiniture di pregio e ampi e curati spazi esterni ricchi di verde e rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità. Infatti, grazie all'efficiente distribuzione degli spazi interni e la presenza di ingressi indipendenti, può certamente essere utilizzata non solo come un'esclusiva residenza privata ma anche totalmente, o anche solo in parte, come struttura ricettiva. La proprietà dista pochissimi minuti da Lecce, 45 km dall'Aeroporto di Brindisi, 160 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari e appena 13 km dalla costa adriatica. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Situato a CAVALLINO, più precisamente in via Leuca (zona Tempi Nuovi) Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi la VENDITA di una splendida VILLA dei primi del '900, completamente circondata da ampie zone a verde e vantando una metratura complessiva di 376 metri quadri catastali (per quanto riguarda l'abitazione) e di 1458 metri quadri per quanto riguarda l'area che la compete. L'immobile si propone come una soluzione suggestiva essendo completamente circondato da vegetazione sia a basso che ad alto fusto. La proprietà è costituita da piano terra, piano ammezzato ed area solare, oltre un'ampia zona piscina. Il piano inferiore è costituito da porticato esterno vivibile, 6 camere da letto, ognuna con a disposizione il proprio servizio di pertinenza, cucina e zona pranzo separate, oltre un ufficio e due vani tecnici. In posizione adiacente rispetto alla cucina troviamo, invece, delle scale che conducono nel piano ammezzato dotato di un'ulteriore camera da letto e, anch'esso, con a sua completa disposizione un servizio. Si precisa, inoltre, che tutte le sistemazioni sono dotate di impianto di condizionamento e riscaldamento. Completa l'abitazione l'area solare di proprietà che ci permette di avere una visuale dall'alto completa; essa ci permette di scorgere non solo la folta vegetazione sempreverde che caratterizza la villa in questione, ma anche la zona piscina, impreziosita nell'area immediatamente vicina dalla caratteristica pietra leccese (tipica del Salento) e da alte siepi verdi. La proprietà con le sue infinite sfumature di verde suscita una sensazione di serena maestosità e di pace interiore, infondendo relax ed offrendo quel sollievo che evoca l'idea di trovarsi in un luogo incantevole, un rifugio dalla frenesia quotidiana, completamente inaccessibile alla città circostante. Si precisa che l'immobile è attualmente in locazione. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/. Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile.

Zona Leuca -Vicinanze Vecchio Fazzi - In una delle zone più esclusive della città, in contesto tranquillo e in posizione strategica, la nostra agenzia ha il piacere di proporre una villa indipendente. Il fabbricato di civile abitazione si sviluppa al piano terreno e al primo piano, con annessi garage, cantina e area solare è sito in Lecce alla via Lazio 12, angolo via Fornalini ed composto da due distinte unità immobiliari catastali della superficie coperta totale di circa 300 mq. La villa ha un importante prospetto su strada ed accompagnata da un grazioso giardino antistante che dà accesso alle unità abitative. Il fabbricato è suscettibile di sopraelevazione, posto su lotto di mq. 525 catastali di suolo edificatorio tipizzato nel vigente strumento urbanistico del Comune di Lecce in zona B12 ( potenzialità edificatorie in caso di demolizione: indice di edificabilità 3,2 metri cubi per metro quadro, pari a 1680 metri cubi, n. 3 piani fuori terra, rapporto di copertura 40%). L'immobile si presta a diverse finalità, come abitazione principale vista l'indipendenza e la vicinanza al centro o anche come investimento per la sua potenziale edificabilità. SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Situata nella zona Leuca nel comune di Lecce, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente con volte a stella, con scoperto antistante con posto auto riservato, e giardino retrostante. L'abitazione si sviluppa su una superficie di 200 mq circa, offre ampi spazi sia interni che esterni. La sua posizione privilegiata garantisce tranquillità e privacy, nonché la vicinanza ai servizi essenziali come negozi e trasporti pubblici. La villa vanta caratteristiche distintive quali finiture moderne ed un elegante design architettonico, ha una zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e tre bagni, un' ala della casa si può adibire a studio privato. Gli interni sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie vetrate che permettono alla luce naturale di filtrare delicatamente nelle varie stanze. E' inoltre dotata di infissi in taglio termico con persiane e zanzariere e solare termico. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci.

albenga a soli 3 km dal mare in pieno centro di leca d'albenga splendida casa antica del 1620, indipendente su 4 lati tutta in pietra a vista e mattoni e adibita a civile abitazione, disposta su due piani con doppio accesso privato, giardino, terreno privato e box di 30 mq. con possibilita' di costruire una dependance, piano terra ingresso living su grande salone con soffiti a volta fatti tutti in mattone a vista, cucina abitabile separata, bagno, camera da letto con parete ed altare a vista, primo piano soppalcato seconda camera da letto con vetrate panoramiche che accedono ad una terrazza privata. la costruzione necessita di una parziale ristrutturazione ed e' unica nel suo genere.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 In zona centrale, Grimaldi Store Lecce propone in vendita soluzione completamente indipendente con giardino. L'immobile allo stato attuale risulta catastalmente fabbricato collabente. La soluzione è unica e molto interessante per i clienti che desiderano una casa indipendente che si sviluppa su unico livello e ampio giardino in zona centrale. L'immobile ricade nel P.R.G. del Comune di Lecce in zona A2-3 - "Zona centrale di interesse ambientale". In tale zona è prescritta la conservazione della destinazione residenziale attuale e quelle compatibili con uffici privati e studi professionali, associazioni sociali, culturali, religiose. L'immobile necessita di lavori di consolidamento e ristrutturazione con la possibilità di realizzare circa 300 metri quadrati di abitazione, composta da ampi spazi per la zona giorno, 3 camere da letto matrimoniali con relative cabine armadio, 4 bagni e un ampio patio. Si consiglia la visione! GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 - 73100 Info 0832 1902429 - 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it