In contesto residenziale in prossimità del centro di Legnaro proponiamo bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino. Lo spazio abitativo segue le ultime tendenze in materia di comfort e bellezza in stile moderno. Al piano terra un'ampia zona giorno di 50 mq con cucina a vista. La presenza di un'ampia vetrata rende luminosa la zona living ma soprattutto favorisce l'accesso al esclusivo esterno. A completare il piano un bagno di servizio finestrato. Salendo al reparto notte troviamo 3 camere da letto di cui 1 padronale con terrazzo, 2 camere doppie e un bagno finestrato con doccia. Comunicante con l'abitazione il garage. In breve - Soggiorno e cucina openspace - 2 Bagni - Disimpegno lavanderia - 3 camere da letto - Terrazzo - Portico - Garage L 'abitazione oltre ad essere la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in chiave moderna alle porte di Padova da la possibilità di essere acquistata portando in detrazione Euro 90.000 in 10 anni. Classe Energetica A4 Se per l'acquisto di questo immobile avete la necessità di vendere prima il vostro, non preoccupatevi! Ci occuperemo noi di tutto, seguendovi in ogni fase, sia della vendita che dell'acquisto, fino al rogito notarile. L' Arte di Abitare Filiale di Piove di Sacco (PD) Mail: piovedisacco@artediabitare.it Tel.3459918028

Legnaro località Casone vendesi recentISSIMA villa singola su 2 livelli composta da: piano terra: ingresso, salone, cucina, BAGNO, garage doppio; primo piano 3 matrimoniali, 1 bagno con vasca e doccia e 1 ripostiglio; terrazza abitabile di 30 mq. Giardino di 350mq. Classe A3 con finiture di pregio, fotovoltaico di 7 kw batterie di accumolo di 13kw

Proponiamo in pieno centro paese ampia porzione di Trifamiliare con ingresso indipendente, ottima sia per nuclei familiari numerosi oppure come formula d'investimento con una rendita che può raggiungere tranquillamente il 14%, grazie al mercato degli studenti di Legnaro. Si accede alla proprietà attraverso il passo pedonale che ci conduce al vialetto in comune con le altre due unità, entrando dentro l'abitazione veniamo subito accolti da un ampio ingresso che ci conduce alla zona giorno separata, composta da ampio soggiorno, sala pranzo e cucinotto; salendo le scale accediamo al reparto notte composto da 3 camere matrimoniali, di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno a servizio della zona notte. La soluzione verrà a breve ridipinta completamente all'interno. L'immobile è attualmente locato e si libera a Giugno 2025. Prezzo: 115.000,00 Rif.: L-042 APE: G Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Villa singola con ampio giardino privato. Comoda al centro e tutti i servizi, disposta su 2 piani troviamo al piano terra (altezza 2,20m) ampia taverna con attacchi cucina, sgombero e studio attualmente adibiti a camere, bagno finestrato con doccia appena ristrutturato a nuovo, garage, locale caldaia con lavanderia e ripostiglio ristrutturato con predisposizione per un bagno. Al piano primo (altezza 2,90 m) troviamo ampia cucina, salotto adibito a palestra, 3 camere da letto e bagno finestrato. Ampio terrazzo che circonda l'abitazione su 2 lati. Scoperto esclusivo di c.a 550 mq. Data le grandi dimensioni e il doppio accesso si presta come ottima soluzione per 2 nuclei familiari (es. genitori e figli) e vista la vicinanza all'Università un ottimo investimento per la locazione a studenti. Dotata di caldaia nuova a condensazione, climatizzatore piano terra e climatizzatore piano primo nuovo con 2 split, cappotto lato nord, insufflaggio con fibra di cellulosa nel sottotetto, finestre nuove nelle camere con triplo vetro, impianto elettrico rifatto a nuovo. Cancello elettrico e impianto illuminazione esterno. Classe Energetica "E" - E.P. gl,nren 212,70 kWh/m2 anno Rif: LEGCS61 Casa da Vivere s.r.l. Via Romea, 65/N 35020 - Legnaro (PD) Tel. 0499875781 - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. - Zone limitrofe: Legnaro, Ponte San Nicolò, Maserà, Albignasego, Saonara, Sant'Angelo di Piove di Sacco, Campolongo Maggiore, Vigonovo, Campagna Lupia, Piove di Sacco, Brugine, Polverara, Bovolenta, Pontelongo, Arzergrande, Codevigo, Correzzola.

Immagina di trovarti in una splendida zona agricola, nella tranquillità della campagna di Legnaro, dove un lotto di 15.000 mq ospita una villa esclusiva realizzata secondo i principi della bioedilizia. Questo progetto innovativo si distingue non solo per la sua bellezza, ma anche per l'attenzione all'ambiente e il rispetto per la sostenibilità, offrendo un'abitazione all'avanguardia in termini di efficienza energetica e comfort. La villa è stata costruita con materiali naturali e di alta qualità, con una struttura in classe energetica A4, in grado di garantire un ambiente sano e a basso impatto ambientale. Esterno: La villa è incastonata in un ampio giardino di 15.000 mq, circondato da un paesaggio agricolo che offre un'incredibile privacy e tranquillità. La costruzione si sviluppa su due livelli e presenta una facciata elegante, caratterizzata dalla combinazione di tradizione e modernità. Le pareti esterne sono realizzate con termolaterizi austriaci Leipfinger Bader Unipor W07 Coriso, certificati Passivhaus, che garantiscono una trasmittanza termica U=0,18[W/ (mqK), senza necessità di cappotto in EPS, per una casa naturalmente ben isolata. La struttura portante è in cemento armato (C.A.), mentre i tamponamenti sono realizzati con materiali ecologici, come il laterizio con granulato minerale ecologico a base di basalto, per un'efficace protezione termica ed ecologica. Il tetto è realizzato con una copertura in legno Balken, con capriate, travicelli e tavelle in laterizio San Marco, completato da un manto di copertura in coppi Possagno. L'isolamento termoacustico è garantito dalla fibra di legno, e il sistema di ventilazione naturale permette di mantenere il comfort in modo ecologico ed efficiente. Gli intonaci esterni sono realizzati con Röfix Calceclima Ambiente, a base di calce idraulica naturale, senza cemento, per mantenere un ambiente sano e traspirante. Interni: La villa si sviluppa su due livelli, ognuno pensato per offrire ampi spazi luminosi e funzionali, sempre nel rispetto della sostenibilità. Piano Terra: L'ingresso è caratterizzato da un ampio portico che precede la porta d'ingresso, una scala in cemento armato autoprotante, staccata dai muri perimetrali. Una volta entrati, si viene accolti da un grande soggiorno con predisposizione per un termocaminetto, e una canna fumaria in acciaio rivestita da mattoni a vista, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico esterno, che comunica direttamente con la cucina e la zona pranzo, creando una perfetta continuità tra l'interno e l'esterno. La cucina è spaziosa, con ambienti ben separati per la zona pranzo e un accesso diretto al portico per cenare all'aperto. Al piano terra troviamo anche un garage capiente, in grado di ospitare da tre a quattro auto, una lavanderia, una centrale termica, un bagno di servizio e un locale deposito con un portico prospiciente. Il pavimento del piano terra è strutturato con elementi

A Legnaro proponiamo una villa bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. Disposta su due livelli, al piano terra troviamo una cucina abitabile con accesso al giardino, un luminoso ed ampio soggiorno, un bagno, un ripostiglio e un garage con colonnina per ricarica di auto elettriche. Al primo piano, tre camere da letto con parquet, uno studiolo e un bagno con vasca e soppalco. La casa è dotata di pannelli solari (9 kW) con batterie da accumulo da 30 kWh, antifurto, aria condizionata e cancello elettrico. Vendesi parzialmente arredata, con bagni e cucina inclusi. Generoso giardino con spazio per costruire una tettoia ed ottima esposizione della casa ad est-ovest. Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Ponte San Nicolò in Via Guglielmo Marconi, 149 al numero 3349846403

LEGNARO - In località Casone, porzione di quadrifamiliare di testa situata alla fine di una strada chiusa. Edificata nel 2002, l immobile si presenta in ottime condizioni e con finiture molto attuali. Da un ampio portico esterno si fa accesso all'interno dell'abitazione che si compone di, ingresso, soggiorno ampio e luminoso, grazie alla presenza di un imponente vetrata, cucina separata abitabile con porta finestra che da accesso alla parte retrostante dell'immobile, bagno finestrato con doccia e porta che da accesso al piano interrato dove troviamo un garage di 50mq con zona lavanderia. Proseguendo per il piano primo, troviamo tutta la zona notte con tetto travato a vista e camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagnoi finestrato con vasca. Dalla camera matrimoniale e dalla camera singola si ha accesso ai due terrazzi della casa. Giardino su due lati con una parte piastrellata dove poter mangiare fuori e fare grigliate insieme ad amici e parenti. L'immobile dispone di infissi con doppio vetro camera in legno, zanzariere, tende da sole e nel 2021 è stato installato impianto fotovoltaico da 4,5kW con batterie di accumulo da 15kW, impianto solare termico e caldaia idrida.

A pochi passi dal centro di Legnaro proponiamo una splendida bifamigliare al grezzo avanzato di 110 mq calpestabili. Internamente è così composta: ingresso sia dalla cucina che dal soggiorno attualmente separati ma con possibilità di creare un grande open-space. Nel soggiorno c'è già la predisposizione al camino o stufa a pellet. Proseguendo troviamo un ampio bagno, camera matrimoniale, camera doppia, un ripostiglio e un secondo bagno dotato di porta finestra che ci porta ad una loggia dove troviamo il garage e il vano caldaia. Al piano superiore troviamo un grande spazio attualmente sotto tetto con un terrazzino. Possibilità di renderlo abitabile e avere il bagno al piano. Completa il tutto un ampio giardino e la possibilità di fare due portici dove poter istallare i pannali fotovoltaici. Essendo la soluzione al grezzo avanzato si può personalizzare a proprio piacimento. Possibilità di poter comprare ad un prezzo a parte anche un terreno attualmente agricolo ma con possibilità di renderlo edificabile. Per qualsiasi informazione puoi contattarci tramite: -chiamata o WhatsApp: al + 39 3514666012 (Annachiara) o al + 39 3349792293 (Desirèe); -tramite mail: focusimmobiliare@gmail.com

(Per INFO Cristina 3389226442) Situata a Legnaro, in quartiere Volparo, zona residenziale vicino a scuole e parco giochi, proponiamo in vendita porzione d'angolo con 250mq di scoperto e giardino privato. L'immobile è sviluppata su 2 livelli + mansarda open space e così composta: al piano terra ingresso pedonale dal portico su soggiorno, ampia cucina separata abitabile, bagno e accesso diretto al garage. Al piano primo 2 camere molto ampie e 2 bagni; al piano mansardato, alto spazio open space con grande terrazza. Venduta dentro al grezzo e fuori finita con serramenti e basculante, cappotto e isolamento. Rif. B6958 ATTENZIONE: Alcune immagini potrebbero essere sviluppate con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico) con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni, al solo fine di prospettare un'ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. NB Siamo alla ricerca di immobili RESIDENZIALI in vendita in zona per nostri clienti referenziati per i quali è già stato deliberato il mutuo, non è richiesta alcuna esclusiva, rimaniamo a disposizione per un sopralluogo, contattateci senza impegno. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

RIF. 347157 - Casale da demoliree in ottima posizione, località Casone, strategica per chi lavora tra legnaro e Saonara, con progetto già discusso in UTC per il deposito. A vostro vantaggio il sismabonus e/o supersismabonus anche per il 2023. Il progetto prevede una Villa moderna con ampio terrazzo a sud al primo piano, spazi esterni a porticati e giardino. Ingresso indipendente, spazi generosi.

In zona semi-centrale a Legnaro, su arteria comoda a raggiungere le principali strade e con pista ciclabile a pochi passi proponiamo in vendita porzione di bifamiliare del 2006 di recente ammodernata con alcune delle principali fonti per il risparmio energetico. L'immobile si sviluppa su 2 livelli e ti accogli esternamente con uno scoperto privato di circa 200 mq utile per i tuoi momenti di svago o relax, ma anche per parcheggiare varie auto o eventuale camper all'interno della proprietà. Al proprio interno si compone al piano terra di soggiorno e cucina open space con dotazione di caminetto a legna e di porta finestra comoda per l'uscita sul giardino. Sempre al piano un ripostiglio sottoscala, un ampio bagno - lavanderia finestrato ed un garage, anch'esso finestrato e di oltre 30 mq. Salendo le scale ed accedendo al primo piano denotiamo una splendida travatura a vista che ci accoglie. Al piano troviamo 3 camere da letto di cui una grande matrimoniale, una doppia ed una singola, quest'ultima dotata di cabina armadio; a seguire comodo ripostiglio/studio e ampio bagno finestrato con vasca. L'immobile è dotato di 9 kw di fotovoltaico, batterie ad accumulo per 30 kw, pompa di calore e ricarica auto elettrica. Disponibile da subito. Classe B - ipe 60,42 Kwh/mq anno Euro: 275.000,00 - rif. L-159 VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 - 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant'Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

LEGNARO Situate in una zona esclusiva e immersa in un ampio lotto di terreno su nuova area lottizzata, Gruppo Bortoletti è orgoglioso di presentare questa splendida porzione di Bifamiliare di nuova costruzione, con accesso indipendente pronta ad offrire a te e alla tua famiglia un'oasi di privacy e tranquillità. Ogni unità abitativa, di circa 200 mq, è suddivisa su due livelli e vanta spazi generosi e un design moderno. Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno con cucina open space di 57 mq ti accoglie con calore e stile, accompagnato da un bagno, un disimpegno. Salendo al primo piano, scoprirai una camera matrimoniale di oltre 20 mq ciascuna, due camere doppia di oltre 13 mq, un bagno, un pratico ripostiglio (convertibile in cabina armadio o studio), un confortevole terrazzo e 2 comodi poggioli. Questa residenza da sogno è arricchita da uno scoperto privato di circa 270 mq, ideale per goderti la bella stagione e creare momenti indimenticabili all'aria aperta con amici e famiglia. Classificata in classe energetica A4, la villetta offre finiture di pregio, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico di 5,6 KWh, sistema di ventilazione meccanica canalizzata (VMC), impianto d'allarme e cancello elettrico. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere nella tua nuova casa da sogno ad Legnaro, un'opportunità irripetibile per abitare in una residenza che unisce comfort, eleganza e sostenibilità, immersa in un ambiente esclusivo e sereno. Euro 370.000 Rif.1099-1

Legnaro - Villa bifamiliare di nuova costruzione, dove sono presenti le più moderne tecnologie costruttive ed impiantistiche. Sviluppata unicamente in due piani fuori terra, l'uso delle vetrate consente di dare ottima luce alla zona giorno di 40 mq, dove è possibile sfruttarla come zona open-space, oppure a richiesta avere la cucina separata dalla zona living. Il comodo garage consente di avere lo spazio per l'auto e per le eventuali necessità della famiglia. Al piano primo 3 camere matrimoniali due delle quali hanno la comodità di un terrazzo. Due bagni finestrati e locale ripostiglio al piano primo ideale come cabina armadio. Le finiture moderne e gli impianti tecnologici di ultima generazione permettono di vivere la casa, godendone di ogni suo comfort. Ogni abitazione è dotata di giardino privato di 200 mq e ulteriori due posti auto. Possibilità di scelta delle finiture. FINITURE: Riscaldamento autonomo, a pavimento. Pompa di calore. Cappotto da 12 cm, solai travati a vista in legno lamellare, grondaie in alluminio. 3 Kw di impianto fotovoltaico inverter. Ventilazione meccanica controllata. Serramenti vetrocamera in pvc. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE, quindi se per acquistare necessitate di vendere il vostro immobile, sarà nostra cura assistervi in ogni fase operativa sia dell'acquisto che della vendita, garantendovi la nostra consulenza dal primo appuntamento sino al rogito notarile. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile.

Proponiamo in zona centrale a Legnaro, a pochi passi dal centro paese e dai principali servizi che offre come bus, scuole e supermercati, un elegante Bifamiliare di recente costruzione che vanta generose metrature difficilmente reperibili sul mercato. La soluzione è circondata su tra lati dallo scoperto privato, dove frontalmente troviamo manto erboso mentre lateralmente e posteriormente troviamo un pavimento piantumato ottimo per coloro che prediligano il riposo la domenica allo sfalcio d'erba. Entrando dentro l'abitazione veniamo accolti da un AMPIO soggiorno separato dalla cucina abitabile, spazi che come precedentemente descritti sono l'emblema di questa abitazione, ottimi per famiglie numerose; elemento sicuramente di grande pregio è sicuramente la travatura in legno a vista che caratterizza entrambi i reparti. Proseguendo lungo il disimpegno troviamo il bagno a servizio della zona giorno adibito anche come lavanderia e direttamente collegato il garage da 31 mq. Salendo le scale accediamo al reparto notte dove troviamo un largo disimpegno che ci conduce alle 4 camere, di cui una padronale che sfiora i 25 mq, una matrimoniale con guardaroba, una singola ed uno studio; a completare un ampio bagno con vasca. Precisiamo che l'immobile è LIBERO FIN DA SUBITO e viene venduto parzialmente ammobiliato come da foto. L'immobile ha subito negli anni diverse migliorie, tra cui: - Pannelli solari (9 kW) con batterie da accumulo da 30 kWh - Allarme - Split aria condizionata Prezzo: 275.000,00 euro Rif.: L-039 APE: B Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto.

Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare al grezzo avanzato, con ingresso indipendente e ampio giardino di circa 700mq che si estende sui tre lati. L'abitazione, di 210 m², si sviluppa su due livelli e comprende cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e una mansarda abitabile con terrazzino. Completa la proprietà un garage singolo e la predisposizione di pilastri ideali per la realizzazione di un generoso porticato in legno. È possibile acquistare separatamente un terreno edificabile di 4.500 m². Per maggiori informazioni contattare telefonicamente o tramite WhatsApp la Ns. sede Professionecasa di Ponte San Nicolò in Via Guglielmo Marconi, 149 al numero 3349846403

In posizione centrale rispetto ai servizi ma al contempo molto tranquilla. Al piano terra, rialzato di pochi gradini dal livello del giardino, ci accoglie un accogliente ingresso che conduce al soggiorno ed alla cucina. Allo stesso livello si accede ad un pratico ripostiglio. Salendo pochi gradini si trova la zona notte, con tre comode stanze e due bagni. Al piano superiore, mansardato, troviamo tre ampie stanze, un bagno ed un terrazzino. Al piano terra, la soluzione si completa con una grande e accogliente taverna di circa 46 mq. con camino, angolo bar, cucinino e cantina, un bagno, una lavanderia ed il garage. Il giardino, spazioso e ben curato, misura circa 750 mq.

Su gradevole quartiere residenziale a Legnaro, zona Volparo, nelle vicinanze di parco pubblico, scuole, fermata dell'autobus e pista ciclabile e inserita all'interno di una strada chiusa proponiamo in vendita ampia porzioni di casa a schiera di testa. L'immobile si sviluppa su 3 livelli e presenta splendide travi a vista su tutti i piani. Al piano terra si compone di ingresso con salotto e cucina open space di circa 50 mq con predisposizione per stufa a pellet e uscita su gradevole giardino esterno affacciato su campi. Sempre al piano terra presenza di un bagno e di garage di ben 30 mq, utile per ospitare 2 auto, motorizzato. Al piano primo 3 stanze da letto, di cui una splendida padronale di ben 25 mq con uscita su poggiolo con gradevole affaccio sui colli e sui campi retrostanti il fabbricato; a seguire altra stanza matrimoniale, anch'essa con uscita su poggiolo, camera singola e bagno. Al secondo piano splendida mansarda open space finestrata su 2 lati, che ti permetterà di ricavare ulteriori 2 camere ed 1 bagno, oppure una comoda matrimoniale con bagno o anche un secondo salotttino. Gli utilizzi date le metrature potrebbero essere davvero vari. Questa dispone anche di un'uscita su fantastico terrazzone esposto a ovest, sempre con veduta colli e campi. L'immobile è contornato da circa 300 mq di giardino privato, area ideale per godere dei propri momenti di svago e relax. La casa si presenta al grezzo con già inserite finestre e porte finestre e tapparelle. Riguardo gli aspetti tecnici gli immobili sono dotati di: -Muratura con blocchi cassero ISOTEX HDIII 38/14 (spessore 38 cm) in conglomerato di legno cemento con all'interno del blocco un inserto di polistirene (EPS) con con grafite BASF-NEOPORR di spessore 14 cm, ottenente gli stessi effetti isolanti del sistema a cappotto, che in questo caso diventa un “cappotto protetto”. Il punto di forza di questo sistema costruttivo, consiste nel nell'essere antisismico e ottimo per l'isolamento termoacustico. ISOTEX pone da sempre estrema attenzione sulle materie prime che compongono i propri prodotti: il legno di abete, rigorosamente non trattato in alcun modo, e il cemento puro al 99%. Per questi motivi i prodotti in legno cemento ISOTEX hanno ottenuto un'importante certificazione per la Bioedilizia in cui viene evidenziato che non sono pericolosi per la salute umana e per l'ambiente. -Serramenti in Pvc; -Tapparelle motorizzate; -Basculante del garage “sezionale” motorizzato; -Ulteriore cappotto esterno su lato nord; -Tetto in legno ventilato e coibentato. Euro: 175.000,00 - rif. L-161 VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 - 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant'Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Su apprezzato quartiere residenziale sito in zona centrale a Legnaro, proponiamo in vendita quadrifamiliare di testa sviluppata su 2 piani + mansarda. Per come collocata, sul fine della strada, gode di ottima privacy, scarso passaggio di fronte ad essa e vanta una splendida vista aperta su campi. Ti accoglie con il suo giardino privato di circa 200 mq sviluppato sui 3 lati dell'immobile sul quale è stata ricavata un grande tettoia ideale per riparare l'auto o per i tuoi pranzi o cene all'aperto. Al proprio interno l'abitazione si compone di grandissimo soggiorno di quasi 40 mq, con uscita da ampia vetrata sul giardino, a seguire, cucina separata abitale ed un bagno. Al piano 1° presenza di tre stanze da letto di ampie dimensioni un bagno con doccia ed un ulteriore ambiente interno alla stanza padronale dotato di predisposizioni del bagno o utile per ricavare una cabina armadio. Poggiolo di uscita per due delle tre stanze con vista su campi. Salendo la splendida scala in parquet arriviamo in fine alla mansarda, ambiente ideale per ricavare eventuale 4 stanza o studio e dotata di un bagno predisposto. L'immobile costruito nel 2008 è stato oggetto di riqualificazione energetica ed è dotato di classe energetica A3. Ecco un breve elenco delle sue dotazioni tecniche e delle finiture presenti: -Fotovoltaico per 6 KW -Batterie ad accumulo per 6 KW -Riscaldamento a pavimento -Caldaia con pompa di calore (NO GAS) -Muratura da 40 cm con intercapedine interna -Tetto coibentato con presenza di guaina inserita nel 2019 -Aria condizionata -zanzariere -addolcitore -pavimentazione in gres nel reparto giorno e parquet nel reparto notte ed in mansarda -infissi in legno con vetrocamera Si vende con cucina e bagni nel prezzo. Consegna estate 2024. Classe: A3 - ipe 38,84 Kwh/mq anno Euro: 285.000,00 - Rif. L-120

In vendita un affascinante edificio di ampie dimensioni, distribuito su 310 mq con soffitti alti 3 metri, immerso in un lotto di circa 950 mq. L'immobile è arricchito da un magazzino di 95 mq, con altezza di 4 metri, situato all'interno di un cortile esclusivo di oltre 650 mq, offrendo ampi spazi esterni da vivere e valorizzare. La struttura si sviluppa su due piani distinti di circa 150 metri cadauno: al piano terra, troviamo gli uffici di una ex banca, la parte più moderna della proprietà, curata nei dettagli e recentemente aggiornata. Salendo al primo piano, attraverso una scala interna, si apre una spaziosa abitazione composta da 8 ampie stanze, arricchita da due terrazzi. Qui si respira l'atmosfera degli anni '70, che con i suoi dettagli originali attende solo una nuova vita attraverso un progetto di ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare più unità abitative o dare forma a una completa ristrutturazione, con spazi generosi e un potenziale senza pari. Contattaci per scoprire come partecipare alle visite.

LEGNARO Bifamiliare intera, ideale per nuclei familiari o anche come abitazione e studio. L'immobile è cosi composto: Appartamento al PIANO TERRA composto da portico 14 mq, ingressospazioso, cucina e zona cottura 24 mq, soggiorno 16 mq, disimpegno nel reparto notte molto comodo, 3 camere da letto garndi, bagno,lavanderia con Wc, locale caldaia e stanza anche uso taverna, ampio garage di 80 mq piastrellato. La presenza di una rampa di accesso all'interno del garage consente l'accesso all'appartamento anche a persone con problemi di deambulazione e/o disabilità Al PIANO PRIMO l'appartamento si sviluppa su 2 livelli ed è composto da ingresso ampio soggiorno di 45 mq con accesso alla cucina e cottura separato per complessivi 25 mq, ampia terrazza di 42 mq rivolta a ovest. Dal disimpegno si accede al reparto notte dove sono presenti 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia, ulteriore poggiolo di 14 mq. Dal soggiorno si accede inoltre al piano mansardato per mezzo di un elegante scala in legno arrivando all'ampio salone centrale di 35 mq dal quale si accede alle 2 camere di 16 mq cad, e al bagno. L' abitazione è dotata di impianto di riscald. autonomo, imp. di climatizzaz. e di antifurto perimetrale esterno e volumetrico interno. Le rifiniture dell'unità sono state fatte con materiali di alta qualità, l'eleganza è uno degli elementi che contraddistingue l'intero appartamento. A completare l'immobile un ampio garage di 70 mq piastrellato con 2 basculanti Per info 328 7511414