Case in vendita - Lemie

LEMIE Valle di Viu' Casa indipendente con giardino In Via Villaretti proponiamo una casa indipendente su quattro lati con giardino adiacente e altro pezzo di terreno di fronte alla casa. L'immobile è disposto su piu' livelli, composto da 7 vani per un totale di circa 130 mq.ed è da ristrutturare. Nel giardino adiacente abbiamo un locale deposito di circa 40 mq.con tetto rifatto a nuovo. Per raggiungere la casa, si percorre a piedi il sentiero che porta alla Cascata d'Ovarda. La cascara del torrente Ovarda è uno dei siti piu' caratteristici ed affascinanti del Comune di Lemie, di grande interesse per la valorizzazione del territorio La richiesta dei proprietari è di € 20.000 trattabili Per informazioni contattare INVESTIMMOBILI CIRIE' Via Corio 3 Tel. 011.920.35.84 Cell.339.612.75.15

Nel comune di Lemie e precisamente in regione Vallorsera, in provincia di Torino, a circa 1.300 metri di altitudine, si propone ex alpeggio denominato “Taya” o “Malacria”, inserito in un contesto montano e circondato da un ampio terreno di circa 12 giornate piemontesi, pari a circa 45.600 - 48.000 m². Le particelle risultano in larga parte contigue, configurando un corpo fondiario esteso. La strada sterrata che conduce alla proprietà prosegue oltre la stessa fino al Colle del Colombardo, situato a circa 1.850 metri di altitudine, storico punto di collegamento e transito escursionistico della zona. L'accesso alla proprietà avviene esclusivamente con mezzi propri: si percorre un primo tratto di strada asfaltata di circa 3 km, attualmente con fondo irregolare e presenza di buche, seguito da circa 2,5 km di strada sterrata comunque praticabile. Il tracciato è tipico dell'ambiente montano e richiede attenzione nella guida; si consiglia l'utilizzo di un veicolo 4x4, pur restando possibile l'accesso anche con mezzi meno attrezzati con adeguata esperienza di guida. Raggiunta la proprietà si accede a un ampio spiazzale privato, sul quale è presente una cappella votiva recentemente ristrutturata. Da qui si raggiunge il fabbricato principale. L'immobile è attualmente accatastato come unità collabente (categoria F/2) e si presenta completamente da ristrutturare. Non è abitabile nello stato attuale e necessita di un intervento complessivo di recupero per poter essere destinato ad uso residenziale. Per la trasformazione in abitativo è necessario predisporre e presentare al Comune un progetto di ristrutturazione edilizia, soggetto ad approvazione comunale prima dell'esecuzione dei lavori. Non è presente allaccio alla rete elettrica, pertanto è necessario prevedere sistemi autonomi di produzione energetica come pannelli solari o generatori. L'approvvigionamento idrico avveniva tramite sorgente locale. Non è presente la fossa biologica, che dovrà essere realizzata ex novo per la gestione e lo smaltimento delle acque reflue. La posizione garantisce buona esposizione solare per gran parte della giornata e un contesto panoramico tipico dell'ambiente montano. Soluzione adatta a chi ricerca un contesto isolato e autentico in alta quota, con ampie superfici di terreno e un immobile da recuperare integralmente, nel rispetto delle caratteristiche originarie del luogo.

A Lemie, nella frazione Gaiera, si propone una porzione di fabbricato libera su tre lati e disposta su tre livelli con terreno annesso. L'immobile è da ristrutturare quasi nella sua totalità, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e recupero. Al piano terreno, l'immobile dispone di un piccolo terrazzino in cemento che dà accesso al soggiorno e alla cucina. Salendo le scale esterne, si trova un ambiente allo stato grezzo attualmente utilizzato come magazzino. Proseguendo ulteriormente sulle scale esterne, con accesso da un balcone in legno, si arriva a una grande camera da letto con vista panoramica sulla vallata. Il tetto è in losa, tipico della zona. Attualmente, l'immobile è sprovvisto di bagno. Gli impianti elettrico e idraulico sono allo stato originario, mentre l'impianto di riscaldamento è tramite camino. L'acqua è presente e c'è la possibilità di allacciarsi all'acquedotto SMAT. L'immobile dispone di una fossa a perdere. Il terreno annesso non è attiguo alla casa, ma si trova a circa 2 minuti a piedi ed è un terreno pianeggiante, ideale per vari utilizzi.