Case in vendita - Lendinara

RIF. 35 LENDINARA ZONA CENTRALE VENDESI VILLETTE BIFAMILIARI IN CORSO DI COSTRUZIONE In zona centrale e tranquilla di Lendinara, proponiamo villette bifamiliari di nuova costruzione, realizzate con materiali di alta qualità e attenzione al risparmio energetico. Le unità abitative dispongono di: Ampi spazi interni personalizzabili Giardino privato Posto auto Impianti di ultima generazione (classe energetica elevata) Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e posizione comoda ai servizi. Classe energetica: ALTA A FINE LAVORI TRATTATIVA RISERVATA IN AGENZIA Per informazioni e prenotazioni: Tel. 0425/641330 - 388/7538853 Gli indirizzi presenti negli annunci non corrispondono alla via precisa dell'immobile, ma alla sede della nostra agenzia.

RIF. 136 VENDESI PRESTIGIOSA CASA PADRONALE D'EPOCA NEL CUORE DI LENDINARA - UN GIOIELLO UNICO! � Storia, charme e infinite possibilità � Nel cuore pulsante di Lendinara, tra le affascinanti vie del centro storico e le acque suggestive del naviglio Adigetto, sorge questa meravigliosa casa padronale della prima metà del ‘700. Un'eleganza senza tempo, spazi sontuosi e un'anima autentica rendono questa proprietà un'occasione irripetibile. � UN'ARCHITETTURA CHE RACCONTA STORIA � Saloni ampi e luminosi: altezze importanti, dettagli originali e un'atmosfera d'altri tempi � Due unità abitative indipendenti: perfette per chi cerca versatilità o desidera una residenza esclusiva � Giardino privato con affaccio sul naviglio Adigetto: un angolo verde riservato, ideale per momenti di relax e convivialità � Garage di 28 mq ✨ UNA CASA DALLE MILLE POTENZIALITÀ � Opportunità di ristrutturazione: trasforma questa residenza in una dimora di lusso o in più unità abitative di prestigio � PREZZO: € 250.000, 00 - Un valore unico per una proprietà inimitabile! Classe energetica “F” con I. P. E. 198,28 kWh/mq � Contattaci subito per scoprire di persona questa residenza da sogno e per fissare un appuntamento in agenzia. Ti aspettiamo! Per maggiori informazioni PRENOTA LA TUA VISITA CON NOI AI NUMERI Tel. 0425/ /7538853 Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma il nostro indirizzo di agenzia.

In vendita a 2 km dal centro di Lendinara, proponiamo una villa bifamiliare, disposta su due piani, ideale per famiglie in cerca di spazio e comfort. L'immobile, classificato in classe energetica F, è composto da quattro vani, due camere da letto e due bagni. Al piano principale, troverete una cucina semi abitabile e un ampio soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità e relax. La proprietà dispone di un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Un elemento distintivo è la terrazza di 15 mq, ideale per godersi piacevoli serate all'aperto. Al piano terra, include un box/garage di 22 mq, oltre a un magazzino di ben 70 mq, offrendo ulteriore spazio per riporre attrezzature e oggetti vari. Il riscaldamento è autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietaria uno scoperto recintato ed esclusivo di oltre 1.000 mq! Le condizioni dell'immobile sono abitabili, rendendolo perfetto per chi desidera personalizzarlo secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di visitare questa villa bifamiliare, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: F

Tribunale: Rovigo RGE: 17/2025 PVP: 4623896 Piena proprietà di complesso composto da abitazione singola, sup. 281 mq, S1-T-1 (corpo A) costituisce abitazione principale e verrà liberata a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero; 2 capannoni destinati all'attività agricola (corpo B e corpo C) e area esterna di 15.077 mq (corpo D), occupati, verranno consegnati liberi al trasferimento. Ident. catast. come da Avviso. Abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario. Vincoli e oneri come da Perizia e Avviso VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA? PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA! Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili. Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all'asta con sconti fino al 40% in tutta Italia. GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE! Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta. A presto, Dott. Valerio Pisano NOTA BENE: Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Rif. 94 Lendinara - frazione Saguedo proponiamo in Vendita Due Abitazioni da Ristrutturare Proponiamo in vendita due abitazioni da ristrutturare, situate a Lendinara, nella tranquilla località di Saguedo. Le proprietà sono circondate da un'area di pertinenza di circa 1100 mq di terreno edificabile, offrendo un'ottima opportunità per costruttori e investitori. Caratteristiche principali: Due abitazioni da ristrutturare Terreno di pertinenza di circa 1100 mq Classe energetica attuale: G I. P. E. abitazione 1: 372,40 kWh/m² anno I. P. E. abitazione 2: 358,30 kWh/m² anno Posizione tranquilla e ben servita Ottima per sviluppare un progetto residenziale Prezzo: € 100.000, 00 Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione, creando nuove residenze in una zona ben posizionata, facilmente accessibile e circondata dalla tranquillità della campagna. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non indicano la via precisa dell'immobile, ma il nostro indirizzo di agenzia. PRENOTA LA TUA VISITA SENZA IMPEGNO CON NOI AI NUMERI Tel. 0425/641330 - cell. 388/7538853.

In vendita a Lendinara, proponiamo una splendida villa di 400 mq situata in un contesto signorile. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra l'ingresso principale offre uno spazio generoso e importante, ottimo biglietto da visita di tutto il contesto. Primo piano, troverete un ampio soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina abitabile che rende ogni momento in famiglia ancora più speciale. La villa dispone di due camere da letto, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy, e bagno funzionale. La proprietà da ristrutturare si addice allo sviluppo di più unità immobiliari. Completano la proprietà un box/garage di 15 mq al piano terra, utile per riporre comodamente la propria auto o utilizzabile come ulteriore spazio di stoccaggio. Questa villa, con una classe energetica G, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una delle zone più ricercate di Lendinara. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà che potrebbe diventare la tua nuova casa o un investimento per la creazione di multipli alloggi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO 3 Quota di 1/9 di piena proprietà relativa ad una porzione di testa di un fabbricato a schiera con annessi garage e corte esclusiva, il tutto gravato da diritto di abitazione. Quota e tipologia del diritto Proprietà 1/9 bene personale Identificati al Catasto Fabbricati: COMUNE DI LENDINARA - Sez. LE Foglio 18 Particella 753 Sub 1, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 7 vani, Sup cat. 156 mq, Rendita 542,28 Via Dei Marinai 10 Piano T 1 - Sez. LE Foglio 18 Particella 753 Sub 2, Categoria C/6, Classe 2, Consistenza 23 mq, Sup cat. 23 mq, Rendita 72,46 Via Dei Marinai 10 Piano T Identificati al Catasto Terreni: COMUNE DI LENDINARA SEZIONE DI LENDINARA - Foglio 18 Particella 753, Qualità: Ente Urbano, Superficie 00.03.13 Sedime ed area scoperta dell'intero complesso condominiale che racchiude i beni oggetto di stima Occupazione: occupato in virtù di diritto di abitazione ex art 540 c.c. opponibile alla procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: come da perizia Vincoli e oneri: come da perizia

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO 1 Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato abitativo con annessi locali accessori ed aree scoperte di pertinenza Quota e tipologia del diritto Proprietà 1/1 Identificati al Catasto Fabbricati: COMUNE DI LENDINARA - Sez. LE Foglio 7 Particella 94 Sub 5, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 10 vani, Sup cat. 242 mq, Rendita 464,81 Via Arzaron 23 Piano T-1 - Sez. LE Foglio 7 Particella 94 Sub 2, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza 20 mq, Sup cat. 20 mq, Rendita 53,71 Via Arzaron 23 Piano T - Sez. LE Foglio 7 Particella 94 Sub 3, Categoria C/6, Classe 1, Consistenza 16 mq, Sup cat. 16 mq, Rendita 42,97 Via Arzaron 23 Piano T - Sez. LE Foglio 7 Particella 94 Sub 6, bene comune non censibile corte comune ai subn. 2, 3, 5 Via Arzaron 23 Piano T Identificati al Catasto Terreni: COMUNE DI LENDINARA SEZIONE DI LENDINARA - Foglio 7 Particella 94, Qualità: Ente Urbano, Superficie 00.09.09 - Foglio 7 Particella 84, Qualità: Semin Arbor, Classe: 2, Superficie 00.14.10, Reddito dominicale: euro 11,95, Reddito Agrario: euro 8,01 Occupazione: gli immobili risultano occupati senza titolo opponibile alla procedura. Verranno liberati all'esito della vendita effettiva ad opera della procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: come da perizia Vincoli e oneri: come da perizia

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO 2 Quota di 1/1 di piena proprietà relativa ad un appartamento con garage e area di corte di pertinenza, facente parte di un complesso condominiale composto da 7 unità abitative. Quota e tipologia del diritto Proprietà 1/1 Identificati al Catasto Fabbricati: COMUNE DI LENDINARA - Sez. LE Foglio 13 Particella 1280 Sub 6-7, Categoria A/2, Classe 2, Consistenza 4 vani, Sup cat. 87 mq, Rendita 309,87 Via Don Giovanni Minzoni 3/N Piano T - Sez. LE Foglio 13 Particella 1280 Sub 19, Categoria C/6, Classe 3, Consistenza 20 mq, Sup cat. 25 mq, Rendita 74,37 Via Don Giovanni Minzoni 3/N Piano T - Sez. LE Foglio 13 Particella 1280 Sub 1, Bene comune non censibile (verde e camminamenti) Via Don Giovanni Minzoni 3 Piano T Identificati al Catasto Terreni: COMUNE DI LENDINARA SEZIONE DI LENDINARA - Foglio 13 Particella 1280, Qualità: Ente Urbano, Superficie 00.18.88 Sedime ed area scoperta dell'intero complesso condominiale che racchiude i beni oggetto di stima Occupazione: gli immobili risultano occupati senza titolo opponibile alla procedura. Verranno liberati all'esito della vendita effettiva ad opera della procedura. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: come da perizia Vincoli e oneri: come da perizia

Rasa di Lendinara: Proponiamo questa soluzione indipendente con circa 5000 mq di terreno attorno e capannone annesso, l'immobile è composta da 2 unità indipendenti tra loro entrambe internamente composte da: ingresso, soggiorno,cucina abitabile al piano terra, 3 camere da letto e bagno al piano primo. La porzione di destra risulta immediatamente abitabile, mentre quella di sinistra necessita di qualche lavoro. L'immobile è ideale per chi cerca una soluzione completamente indipendente e ama la tranquillità della campagna o come soluzione per creare un B&B come forma di reddito/investimento.

Proponiamo in vendita casa indipendente di nuova costruzione, progettata per offrire comfort, funzionalità e spazi versatili, consegnata completamente finita e rifinita con materiali di qualità. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina ad angolo in open space, ambiente moderno e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona notte invece comprende due camere da letto, un bagno finestrato e lavanderia. Salendo la scala si accede al piano primo, dove sono presenti altri due ambienti di generose dimensioni, che verranno ultimati e rifiniti in base alle esigenze dell'acquirente: perfetti come ulteriori camere, studio, zona hobby o area relax. Già con predisposizione per un secondo bagno All'esterno, la proprietà è circondata su tutti e quattro i lati da un ampio giardino privato, spazio ideale per momenti all'aria aperta, per chi ha animali o desidera creare una zona living esterna. È inoltre prevista la realizzazione di una tettoia per il ricovero dell'auto. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi personalizzabili e il comfort del nuovo.

Villa singola su piano terra, interrato e soffitta. Piano terra: soggiorno, cucina, ingresso/studio, quattro camere e due bagni. Piano interrato: lavanderia, cantina, garage e disbrigo. Soffitta: bagno e due locali. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 05/11/2026 Offerta minima: 162.000 € Procedura: 17/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Cremona, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

L'Istituto Vendite Giudiziarie, nell'ambito delle procedure esecutive immobiliari, offre e presta assistenza totalmente gratuita agli interessati per la partecipazione alle aste giudiziarie. L'Istituto è il Custode Giudiziario dell'immobile e l'unico autorizzato dal Tribunale ad accompagnare gli interessati alla visione dei locali. - Si precisa che il prezzo indicato viene arrotondato automaticamente all'euro successivo. LOTTO 1 Piena proprietà di complesso composto da abitazione singola (corpo A), due capannoni destinati all'attività agricola (corpo B e corpo C) ed area esterna di 15.077 mq (corpo D), il tutto sito in Comune di Lendinara (RO), località Ca' Mignola Bassa n. 4. Diritto: piena proprietà per la quota di 1/1 Identificazione Catastale: Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO) - Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 5, piano S1-T-1, categoria A/2, classe 2, consistenza 9,5 vani, superficie catastale totale 281 mq escluse aree scoperte 281 mq, rendita Euro 735,95 - Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 2, piano S1, categoria C/6, classe 1, consistenza 50 mq, superficie catastale totale 56 mq, rendita Euro 134,28 - Sezione RP, Foglio 4, particella 201, subalterno 4, piano T, BCNC (corte comune ai sub. 2 e 5) L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo, al Foglio 4, particella 201, Ente Urbano, superficie catastale totale 1.467 mq. Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO) - Sezione RP - Foglio 4, particella 218, subalterno 1, piano T, categoria D/10, rendita Euro 1.070,00 L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo, al Foglio 4, particella 218, Ente Urbano, superficie catastale totale 1.409 mq. Catasto dei fabbricati, Comune Censuario di Lendinara (RO) - Sezione RP - Foglio 4, particella 235, subalterno 4, piano T-1, categoria D/10, rendita Euro 1.064,06 L'immobile insiste sull'area censita al Catasto Terreni del Comune censuario di Lendinara (RO), Sezione Ramodipalo, al Foglio 4, particella 235, Ente Urbano, superficie catastale totale 813 mq. Catasto Terreni, Comune Censuario di Lendinara (RO) Sezione Ramodipalo - Foglio 4, particella 234, qualità frutteto, classe U, superficie catastale totale 11.824 mq, Reddito Dominicale Euro 232,05, Reddito Agrario Euro 122,13 - Foglio 4, particella 17, qualità frutteto, classe U, superficie catastale totale 3.253 mq, Reddito Dominicale Euro 61,00, Reddito Agrario Euro 33,60. Occupazione: il corpo A costituisce l'abitazione principale della parte esecutata e verrà liberato a cura e spese della Procedura al trasferimento, salvo espresso esonero dell'aggiudicatario da far pervenire al Custode entro il termine previsto per il saldo prezzo. In caso di esonero, l'ingiunzione di rilascio contenuta nel decreto di trasferimento potrà essere eseguita esclusivamente nelle forme di cui all'art. 605 c.p.c. a cura e spese dell'aggiudicatario. Il corpo B risulta occupato da soggetto terzo senza titolo opponibile alla Procedura e verrà consegnato libero al trasferimento. Il corpo C risulta occupato senza titolo opponibile alla Procedura in parte dalla parte esecutata e in parte da soggetto terzo e verrà consegnato libero al trasferimento. Il corpo D è occupato dalla parte esecutata e verrà consegnato libero al trasferimento. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale: abusi da sanare con oneri a carico dell'aggiudicatario entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati all'acquisto a leggere attentamente quanto indicato dal CTU con riferimento alla conformità catastale, edilizia e urbanistica. Vincoli e oneri: Atti di asservimento urbanistico: Atto unilaterale d'obbligo edilizio trascritto a Rovigo in data 22.10.1997 ai nn. RG 7988 RP 5558 a favore del Comune di Lendinara, a rogito Notaio Massei di Lendinara in data 16.10.1997 rep. n. 2691. Note: nel quadro D della presente nota è specificato vincolo di destinazione d'uso, ai sensi dell'ultimo comma de

S. Cuore - in pieno centro ampia e raffinata VILLETTA in trifamiliare centrale disposta su 2 livelli con finiture davvero al TOP, composta da: P.T. ingresso in ampio soggiorno con caminetto, cucina ab. completamente arredata, cortile esclusivo P.1° : 3 letto, 2 terrazzi, 2 bagni, clima, predisp. allarme. Rif.V1807 Classe "F" € 279.000

Rif: RO02 - Sei alla ricerca di una soluzione da trasformare secondo le tue esigenze? Oppure desideri realizzare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste della città? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. A pochi passi dal centro storico di Rovigo, Tempocasa propone in vendita un'intera palazzina composta da tre appartamenti indipendenti, una soluzione rara sul mercato che offre molteplici possibilità di sviluppo. Ogni unità abitativa è composta da: Soggiorno con cucina Due camere da letto Pertinenza esclusiva L'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di una bifamiliare o trifamiliare, ideale per famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure rappresenta un'interessante opportunità per costruttori e investitori alla ricerca di un progetto di valorizzazione in posizione strategica. La proprietà è completamente da ristrutturare, caratteristica che consente di ripensare gli spazi e personalizzare ogni ambiente, sfruttando al massimo il potenziale dell'immobile e la sua posizione privilegiata. Punti di forza: ✔ Posizione centrale e comoda a tutti i servizi ✔ Tre appartamenti indipendenti ✔ Ideale per investimento o progetto familiare ✔ Ampie possibilità di personalizzazione ✔ Ottimo potenziale di rivalutazione Un immobile dalle grandi prospettive, pronto a trasformarsi in un progetto di valore nel cuore di Rovigo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VILLA FRANCESCHETTI - LENDINARA In contesto riservato e di assoluta tranquillità, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, espressione di eleganza senza tempo e straordinario potenziale abitativo. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi e per una distribuzione interna armoniosa, sviluppata su più livelli e pensata per garantire comfort, funzionalità e rappresentanza. Il piano nobile accoglie con un importante ingresso centrale che conduce ai raffinati ambienti di rappresentanza: un ampio salone, una luminosa sala da pranzo e una cucina separata. Completano il livello uno studio, camere da letto di generose dimensioni e servizi. Terrazzi e balconi valorizzano ulteriormente gli spazi, offrendo piacevoli affacci e continuità tra interno ed esterno. Il piano terra, dedicato ai servizi, ospita cantine, locali tecnici, lavanderia e molteplici ambienti accessori, ideali per soddisfare ogni esigenza organizzativa o per essere reinterpretati secondo un progetto contemporaneo. Il piano superiore si compone di ampi locali soffitta, attualmente adibiti a ripostiglio, che all'epoca erano utilizzati come camere padronali date le ampie metrature che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Compendio immobiliare: A completare la proprietà, un importante complesso di fabbricati accessori composto da: * due abitazioni bifamiliari, attualmente da ristrutturare * una caratteristica barchessa e un magazzino, ideali per essere valorizzati e integrati in un progetto di pregio Caratteristiche distintive: * indipendenza e privacy assoluta * metrature importanti e ambienti ariosi * grande versatilità d'uso * soluzione ideale per residenza di prestigio, dimora multifamiliare o progetto di valorizzazione immobiliare Situata a Lendinara, in posizione comoda ai principali servizi ma al contempo riservata, la villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera un'abitazione di charme, capace di coniugare storia, spazio e potenzialità. Un immobile unico, destinato a chi ricerca esclusività e carattere.

Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) - Via Arzaron 23 (CAP 45026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata in Via Arzaron n. 23, località Saguedo, a circa 2 km a nord del centro abitato del Comune di Lendinara (RO). La zona è periferica e agricola, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con tutti i servizi offerti dal Comune di Lendinara nelle vicinanze, tra cui ambulatorio medico, farmacia, negozi, luoghi di culto e scuole. Superficie e distribuzione interna La superficie esterna lorda parametrata del cespite è di circa 241,43 mq. Il fabbricato, di remota epoca costruttiva (anteriore al 1967, con sopraelevazione nel 1965), si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra (altezza 2,56 m) comprende ingresso, pranzo, cucina con angolo cottura, bagno e cantina (altezza 2,26 m). Il piano primo (altezza 2,40 m - 2,54 m) è composto da disbrigo, quattro vani letto, bagno e sottotetto (altezza 2,15 m). Lo stato di conservazione è modesto, con il primo piano in completo stato di abbandono, necessitando interventi di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali portanti sono in muratura intonacata, con solai di piano e di copertura in legno e arellato e manto in coppi. I pavimenti sono prevalentemente in ceramica, così come le pareti dei bagni. I serramenti esterni sono in legno, con vetrocamera al piano terra e vetro singolo al primo piano. Il riscaldamento al piano terra è autonomo con radiatori a parete e caldaia a gas, oltre a una pompa di calore elettrica. Il primo piano non è climatizzato. Tutti gli impianti tecnologici necessitano di manutenzione/adeguamento. In posizione antistante e adiacente all'edificio principale, sono presenti due locali accessori in lamiera e acciaio, con coperture in eternit. L'immobile insiste su un'ampia area di corte adibita a giardino e camminamenti, che si estende su un ulteriore terreno agricolo incolto, per una superficie catastale complessiva di circa 2.319 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola di Lendinara, con traffico locale e parcheggi insufficienti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 48.167,95 Offerta minima: € 36.000,00 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 25/11/2026 Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Zona tranquilla e periferica • Conformità catastale e urbanistica Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Casa indipendente in asta a Lendinara (RO) - Via Ca' Mignola Bassa 4 (CAP 45026) Il complesso immobiliare in asta è ubicato in località Ca' Mignola Bassa n. 4 a Lendinara (RO), in una zona agricola a circa 5 km dal centro del Comune. L'edificio principale, un'abitazione singola, è stato oggetto di lavori di demolizione, ricostruzione e ampliamento a partire dal 1991, con agibilità rilasciata nel 1996. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale e tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale totale di 15.077 mq per l'area esterna e include diversi fabbricati. L'abitazione singola (Corpo A) ha una superficie catastale totale di 281 mq e si sviluppa su piano interrato, terra e primo (soffitta). Al piano terra si trovano soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, quattro camere da letto e un ingresso-studio. Il piano interrato ospita lavanderia, cantina, ampio garage e disbrigo. La soffitta è stata suddivisa in bagno, camera da letto e un altro locale. Il Corpo B è un capannone agricolo di 325 mq lordi. Il Corpo C è un capannone agricolo di 438,50 mq equivalenti, con una zona uffici su due piani e un locale tettoia. L'area esterna (Corpo D) è composta da due particelle (17 e 234) per un totale di 15.077 mq, in parte frutteto e in parte area pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione (Corpo A) si presenta in buono stato di manutenzione, con pavimentazioni in piastrelle di ceramica e bagni piastrellati e dotati di sanitari. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e scuri in legno. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono realizzati sotto traccia. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a pellet. Il gas domestico è fornito da una bombola esterna. I capannoni (Corpi B e C) hanno struttura prefabbricata in c.a. con pannelli di tamponamento in calcestruzzo e pavimentazione in battuto di cemento. Gli uffici del Corpo C sono dotati di climatizzatori. Contesto e collegamenti Il lotto è situato in zona agricola, a circa 5 km dal centro di Lendinara. L'accesso avviene da Via Ca' Mignola Bassa tramite cancelli carrai. L'area esterna è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino, con presenza di alberi da frutto. L'immobile è libero per la procedura e verrà consegnato libero al trasferimento, salvo espresso esonero per l'abitazione principale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 590.986,69 Offerta minima: € 162.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso immobiliare versatile • Ampia area esterna • Buono stato di manutenzione dell'abitazione • Presenza di capannoni agricoli Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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