QUARTO - COLLE DEGLI OMETTI -Ci troviamo nel quartiere di Quarto Alta in posizione dominante con un vista mare mozzafiato, sempre soleggiata; proponiamo un rustico di 50Mq. su due livelli con un magazzino di 30Mq. e 3500Mq. di terreno a fasce piantumate ad ulivi. L'immobile è semindipendente ed è raggiungibile tramite una breve scaletta. Presso i nostri uffici e possibile visionare idea progetto di ristrutturazione Per qualsiasi informazione contattaci al numero: o visita il nostro sito: LA ROTONDA IMMOBILIARE Via Posalunga 118r. Se anche tu stai pensando di vendere o affittare la tua CASA, contattaci subito LA ROTONDA IMMOBILIARE 010/3779716!

Apparizione (Buratella), villa tripiano completamente da ristrutturare con giardino carrabile di oltre mq. 600 delimitato da cancello e terreno di circa mq. 3700, parzialmente adibito ad uliveto, in splendida posizione panoramica con vista mare e monti. Il giardino consente il parcheggio di diverse automobili, ma la ridotta larghezza della strada di accesso rende possibile il transito solo a vetture di dimensioni contenute. Le ampie dimensioni dell'immobile, permettono di realizzare una villa bifamiliare o trifamiliare, con un appartamento per ogni livello, ognuno dotato di parcheggio, giardino e terreno. L'apertura del collegamento con corso Europa tramite via Shelley, ha snellito di molto il traffico per Apparizione in ambedue le direzioni, consentendo di raggiungere in breve tempo il centro cittadino o il Levante. Il prezzo richiesto è di € 319.000 trattabili.

Genova Nervi - Splendido villino monofamiliare di 160 mq in vendita, centralissimo e elegantemente posizionato. L'abitazione è arricchita da un ampio giardino di 350 mq, con piscina privata e pratici posti auto. Raffinata ristrutturazione, con grande cura per il gusto e l'utilizzo di materiali di prima qualità, il villino emana un'atmosfera di prestigio e comfort. La sua posizione eccezionale, a breve distanza da Via Oberdan e dalla pittoresca passeggiata sul mare, lo rende un'opportunità unica per chi cerca l'equilibrio perfetto tra eleganza e praticità. L'interno è caratterizzato da una chiara divisione tra la zona giorno, composta da un ampio salone con un moderno caminetto, una cucina aperta sul giardino e un bagno con lavanderia, e la zona notte, che comprende tre camere comunicanti con accesso indipendente dal giardino, un secondo bagno e una cantina che completa la proprietà. Per ulteriori dettagli e visite, contattate ESCLUSIVAMENTE Callegari Immobiliare Bogliasco al numero 010 3471027.

(RIF. 764) Levanto, 2,5 km dal mare. Vendesi casa indipendente di mq 180 su 3 piani. Piano terra: grande taverna di mq 78 con angolo cottura e bagno; piano primo: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; piano secondo: mansarda con camera. Terrazzo e giardino mq 200 circa. Terreno mq 1'000 circa. Box mq 31.

Genova Quarto -Situata a soli 150 mq dal mare, proponiamo in vendita in Esclusiva questa villa in via Gibilrossa di circa 330 mq disposta su tre livelli, immersa in un contesto residenziale con una corte di 600 mq con due ampi terrazzi e un box doppio. Il piano terra si compone di una grande cucina, una camera da letto con bagno, una dispensa, una lavanderia e ulteriore bagno. Al primo piano invece entriamo in un ampio ingresso con zona studio, doppio soggiorno luminoso esposto a sud est sul terrazzo e una camera da letto con bagno en suite. Il secondo piano si compone la zona notte con due grandi camere da letto, di cui una con cabina armadio riservata e un grande terrazzo esposto a sud, l'altra camera invece oltre al bagno en suite dispone di un soppalco da adibire a zona studio- relax o zona per gli ospiti. Per quanto riguarda il box doppio, è un comodo spazio per ospitare due veicoli in sicurezza, offrendo anche spazio per riporre attrezzi o biciclette. In stile post- Liberty, questa villa è stata oggetto di totale ristrutturazione, risultando così un'ottima combinazione di comfort, lusso e privacy.

VIA GIBILROSSA: Villa su tre livelli in perfette condizioni; al piano terra ampio ingresso, salone doppio, cucina bagno, dispensa; Al piano primo tre camere e un bagno; Al piano secondo due camere e un bagno. Per completare la vivibilità della casa troviamo un terrazzo lato sud di circa 60 mq sul quale affacciano soggiorno e 2 camere, il giardino che circonda la villa di mq 300. La villa offre una vista aperta del verde con eccellente luminosità. Internamente è stata ristrutturata: pavimenti in parquet e marmo, finestre doppi vetri in alluminio. I bagni e la cucina sono stati rifatti. L'edificio è una villa anni 50' di alta rappresentanza, dotata di box doppio e spazio esterno carrabile per diverse auto. Ottima opportunità

Via Del Chiapparo: proponiamo in vendita nuova soluzione immobiliare in zona tranquilla e silenziosa, in piccola palazzina con ingresso indipendente. L'appartamento si presenta ristrutturato ed è composto da un ingresso verandato, cucina open space con soggiorno e camera, cabina armadio e bagno. Per chi volesse creare una camera separata dalla zona giorno è già stato fatto un progetto che divide i due ambienti. Tutto l'immobile gode di ottima luminosità con vista mare totale grazie all'esposizione a sud. Ideale per investimento grazie all'assenza di spese condominiali.

Gabetti Genova 010.32.12.25 Home Love Genova presenta "Casa Mia" a Genova Quinto, nell'elegante via Fabrizi nel quartiere di Quinto a Genova, vi presentiamo un appartamento di pregio. L'immobile, composto da sei vani, offre l'opportunità unica di personalizzazione completa, garantendo così la creazione di un ambiente su misura per le vostre esigenze. Frutto di un'operazione di frazionamento, questo appartamento nascerà dalla suddivisione di un immobile di tredici vani in due unità distinte, rispettivamente di sei e sette vani. Situato all'interno di una prestigiosa villa, con accesso privato attraverso un cancello carrabile, l'appartamento è composto da un ingresso nell'ampia zona living con angolo cottura, due luminose camere da letto, due servizi ed una balconata esposta a Sud. Il marmo bianco, le finestre ad arco e l'esposizione a Sud ed Ovest rendono l' immobile soleggiato e luminoso. La posizione offre privacy e tranquillità. Possibilità di acquisto di un box. Il riscaldamento è autonomo. Classe: G.

Una villetta di campagna a soli 10 minuti d'auto dal mare sita nella località di Ponte Largo al confine tra i comuni di Levanto e Carrodano, una suggestiva location che deve il proprio nome al vicino ponte romano in pietra (importante crocevia degli antichi percorsi liguri), perfetta per chi cerca i vantaggi di una casa indipendente circondata solo dalla natura godendo al contempo della vicinanze alle spiagge di Levanto. L'abitazione si sviluppa su due livelli indipendenti per un totale di circa 120mq in buono stato con finiture in raro legno di Pitch-pine, e una divisione degli ambienti che accontenta ogni esigenza e che vede al piano terra un'ampia zona living con soggiorno, angolo cottura e taverna, mentre al piano primo vede due camere da letto matrimoniali, una grandissima camera da letto tripla e un bagno. I due piani godono per l'appunto di ingressi indipendenti e possono essere utlizzati in maniera autonoma. L'impianto di riscaldamento è autonomo.

NERVI - Casa semi-indipendente con giardino e vista mare panoramica, situata in Via Maggiolo di Nervi. Un'opportunità unica per possedere una casa affacciata sul suggestivo Golfo di Genova, con una vista che si estende dal pittoresco porticciolo di Nervi fino a Portofino. Posizionata su una tranquilla strada panoramica, la proprietà si raggiunge attraverso una breve passeggiata pedonale di circa 100 metri dal parcheggio. La casa si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, al piano superiore una camera singola e un bagno, mentre all'ultimo piano una spaziosa camera da letto con tetto a vista offre la possibilità di creare una cabina armadio o un bagno privato. Ogni finestra regala una vista mozzafiato sul mare. Attualmente allo stato grezzo, sono state ultimate tutte le strutture inclusi i pannelli solari sul tetto per un progetto di riqualificazione energetica, ormai non più trascurabile, necessita di impiantistica e finiture. Il giardino spazioso, anch'esso con vista mare, completa questa affascinante proprietà. Contattataci per prenotare la tua visita vista mare. Ape Classe G ep 348,47 kWh/mq anno

SANT'ILARIO Villa indipendente con accesso carrabile, caratteristico giardino su fasce strutturato in terrazzi con pergolati e aree piantumate con ulivi e splendida vista sul mare. L'immobile, strutturato su due piani, si presenta ad oggi suddiviso in due unità immobiliari facilmente ricollegabili e si compone al primo piano di ingresso su ampio e vivibile terrazzo, camera matrimoniale, bagno, zona giorno luminosissima con angolo cottura in muratura. Al piano terra si trova una seconda zona giorno con accesso diretto al terrazzo vista mare, e camera da letto matrimoniale. Occasione unica in un contesto di totale riservatezza e tranquillità con vista fino a Punta Chiappa. Ape in elaborazione WWW.BORTOLAI.IT AGENZIA ALBARO 010.3770190

QUARTO in posizione immersa nel verde, con spettacolare vista MARE, a pochi minuti da tutte le comodità, proponiamo terreno edificabile con progetto approvato e oneri pagati, per la realizzazione di una VILLA NUOVA di mq. 245 realizzata con le più moderne tecniche ecologiche in classe A + +, ad emissioni zero, circondata da un bellissimo parco con possibilità di piscina, POSTI AUTO. OPPORTUNITA' UNICA per vivere la comodità della città a stretto contatto con la natura e le sue leggi! Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Per informazioni e appuntamenti telefonare - HOME GALLERY tel. 010.8609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.immobiliarehomegallery.com - Via A. Gianelli 103-105 r. Genova Quinto - altra sede in Albaro, Via Bocchella 4. - Altra sede Via Sturla 10

Via Costa di Cantalupo - Sant'Ilario VILLA CON ACCESSO CARRABILE Tra le colline che dominano Nervi in uno dei quartieri più belli di Genova vi presentiamo questa casa indipendente, un abbraccio di pietra e racconti di vita vissuta. Per arrivare in questa splendida abitazione dobbiamo salire tra le vie acciottolate, il mare ci accompagnerà per tutta la strada, fino ad arrivare alle porte della casa. Entrando dal cancello troviamo lo spazio per posteggiare la macchina e lasciandoci alle spalle la frenesia della città si è avvolti da splendidi uliveti e dalla bellezza del mare infinito. Proseguendo nel viale troviamo un angolo con forno a legna con una parete di pietra e un porticato, ideale nelle sere d'estate per le cene con la famiglia e gli amici. Entrando in casa veniamo accolti da una bellissima sala con delle travi a vista che donano all'ambiente un atmosfera piena di fascino. Ogni angolo della villa racconta una storia di chi fino ad ora ha vissuto la casa, una storia bella, vera. Proseguendo dalla sala troviamo una delle prime camere da letto. Uscendo dalla sala troviamo un altro porticato allestito con poltrone tavolo e sedie per godersi da un altro punto della casa un'altra vista mozzafiato. Da questo porticato abbiamo due possibilità: salire delle scale esterne ed accedere al secondo piano della villa oppure entrare dalla porta finestra e prendere le scale interne per accedere al piano superiore. Questa stanza per necessità è stata adibita a cameretta, ma gli spazi non mancano per poter trasformare gli ambienti a secondo delle vostre esigenze. Al secondo piano troviamo una splendida cucina e un salotto dove dalla vetrata si può ammirare un dipinto vivente. Proseguendo troviamo un bagno e una camera da letto. Uscendo dal secondo piano troviamo un altro giardino piastrellato che i proprietari hanno allestito curando tutto nei minimi dettagli. Una casa da vivere a pieno sia nelle sue parti interne che in quelle esterne. Oltre al bellissimo giardino che circonda la casa con i vari pergolati la proprietà ha anche mille metri di uliveto. Completa la proposta una cantina dalle metrature importanti. Ad oggi sono presenti due unità abitative ma con semplici accorgimenti la villa può tornare un'unica abitazione. Benvenuti nella vostra prossima Casa. E' possibile visitare l'immobile copiando il link: https://my.matterport.com/show/?m=kDcB2h2NiyG

Nella splendida collina di Apparizione, all'interno di un caratteristico borgo accessibile, tramite una tipica crêuza genovese, proponiamo in vendita un rustico disposto su due livelli con giardino circostante. La posizione è molto tranquilla e l'esposizione è soleggiata con una suggestiva vista sulla città e sul mare. E' una rara opportunità per sfruttare i bonus ristrutturazione e con il piano casa si ha la possibilità di ampliamento

SANT'ILARIO vendesi meravigliosa villa di 130 mq. su tre piani, dotatata aria condizionata, caratteristico caminetto in soggiorno, grande veranda antistante e deliziosa depandance completamente attrezzata di 30 mq. Trattasi di occasione straordinaria essendo l'immobile posizionato in contesto di bellezza paradisiaca. Due sono le grandi terrazze con strepitosa ed imprendibile vista mare che abbraccia l'intera costa ligure. La villa è circondata da grande terreno di mq. 4000 laddove troneggiano cento ulivi, palme, alberi da frutta, formidabile orto dal quale trarre ogni ben di Dio, incantevole è anche la flora variopinta che nulla ha da invidiare a località come Capri. Nel vasto terreno totalmente dotato di impianto idrico automatizzato si trovano alcune serre nonchè un campetto sintetico uso tennis/calcetto, il tutto perfettamente illuminato. La qualità di vita che può offrire una villa di questo genere, nel silenzio e nella riservatezza più apprezzabili, circondati da una natura di straordinaria bellezza e godendo di una sublime vista mare può essere considerata a pieno diritto impareggiabile. Evidenziamo infine che esiste la possibilità di comprare, prezzo a parte, un box di nuova costruzione.

A Lumarzo località Tasso vendesi rustico ristrutturato esternamente e al grezzo internamente composto da ampia cantina, sopra soggiorno cottura, bagno, sopra camera. Terrazzino con splendida vista, soleggiatissimo.

In antica casetta Genovese 130 mq vari livelli Grangiardino, Dependance e Posto auto. Tutto meraviglioso. DESCRIZIONE INTERNI: Un'incantevole dimora di circa 130 mq, distribuita su diversi livelli e caratterizzata da un ingresso indipendente di grande personalità. L'interno accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso soggiorno/pranzo, una cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una cameretta con bagno privato più living in soppalco a gradevole balconata sulla zona pranzo. Bagno padronale, grande dispensa con lavanderia. L'abitazione è arricchita da travi originali a vista, soffitti a volta ed una pregevole pavimentazione in cotto, che conferiscono un'eleganza senza tempo. ACCESSORI: La proprietà vanta un vasto giardino alberato, caratterizzato da uno splendido gazebo attrezzato per godersi momenti di relax all'aria aperta. Una suggestiva dependance su due livelli offre ulteriori spazi abitativi, e un comodo posto auto protetto da cancello completano i comfort di questa residenza esclusiva. IMPIANTI: Dotata di riscaldamento autonomo e moderni impianti idraulici ed elettrici, la dimora offre un'elevata funzionalità e comfort in ogni ambiente. ESPOSIZIONE: L'abitazione e il rigoglioso giardino godono di un'ottima esposizione solare e sono immersi in un'atmosfera tranquilla e riservata. STABILE: Questo antico edificio ligure, sapientemente restaurato, si distingue per il suo fascino e la sua eleganza intramontabile, offrendo un'oasi di pace e raffinatezza. DATI TECNICI: - Abitazione 130 mq + Grande Giardino mq 400 + Dependance mq 25 + Posto auto - Cat A/4 - RC € 704,96 - Spese amministrazione: Nulle (Solo utenze personali) - APE: Classe G - IPE 189,93 kWh/anno - Prezzo € 520.000. RUOCCO & RUSSO - www.ruoccoerussoimmobilborsa.it Chiama subito per prenotare un appuntamento - Tel. 010.898.40.73 Devi vendere casa e ti è piaciuto questo annuncio? RUOCCO & RUSSO è l'agenzia giusta per vendere il tuo immobile! Posizionata all'angolo tra Corso Buenos Aires e Corso Torino in pieno centro città, in una posizione di fortissimo passaggio pedonale e veicolare, grazie alle 7 ampie vetrine, offre grande visibilità ed una potenza commerciale eccezionale. All'interno un efficiente front office è pronto ad accogliere i clienti e soddisfare le loro esigenze con orario continuato; inoltre con i suoi grandi uffici permette trattative riservate ed una grande operatività commerciale dei nostri agenti, dei nostri partners, del nostro espertissimo ufficio di back office e del nostro ufficio marketing per promozioni pubblicitarie professionali; tutto questo, come da oltre 38 anni, “per seguirVi dal Buongiorno…all'Atto Notarile, ed oltre!”

Gabetti Genova Home Love Genova presenta "Una Nuova Vita" a Genova Quinto, nell'elegante via Fabrizi nel quartiere di Quinto a Genova, vi presentiamo un appartamento di pregio. L'immobile, composto da sette vani, offre l'opportunità unica di personalizzazione completa, garantendo così la creazione di un ambiente su misura per le vostre esigenze. Frutto di un'operazione di frazionamento, questo appartamento nascerà dalla suddivisione di un immobile di tredici vani in due unità distinte, rispettivamente di sei e sette vani. Situato all'interno di una prestigiosa villa, con accesso privato attraverso un cancello carrabile, l'appartamento è composto da un ingresso, un'ampia zona living con angolo cottura, due luminose camere da letto più uno studio, due servizi ed una balconata. Il marmo bianco, il parquet, le finestre ad arco e l'esposizione sui quattro lati rendono l' immobile soleggiato e luminoso. La posizione offre privacy e tranquillità. Possibilità di acquisto di un box. Il riscaldamento è termoautonomo. Classe: G.

apparizione monte fasce in contesto residenziale riservato tranquillo, vendiamo porzione di villa contemporanea (2006), con accesso indipendente; composta da tre camere, soggiorno con prospetti interamente affacciati sul giardino; vista panoramica unica; oltre a moderna cucina tre bagni numerosi spazi accessori e 1271 mq di terreno.

Moneglia Bracco rustico con fantastica vista mare Soleggiatissimo, piano terra di tre, giardino. Composto da cucina soggiorno corridoio tre camere, cameretta studio/o secondo bagno, servizio. Da acquistare per tre caratteristiche fondamentali: Posizione a soli 15 minuti da Sestri levante, vistamaresole, prezzo Foto e prezzi di oltre 150 immobili di pregio su: www.portofinoimmobiliare.it Per chiarimenti o visite non esitate a contattarmi al 3407649777 o mail info@portofinoimmobiliare.it Moneglia Bracco rustico con fantastica vista mare Soleggiatissimo, piano terra di tre, giardino. www.portofinoimmobiliare.it Per chiarimenti o visite non esitate a contattarmi al 3407649777 o mail info@portofinoimmobiliare.it Si sviluppa sugli altopiani liguri posti tra La Spezia e Sestri Levante. Per chi proviene da sud l'uscita autostradale da preferire è quella di Brugnato Borghetto (A12), e seguire poi la S.S.1 in direzione Sestri Levante, Per chi invece arriva da nord percorrendo sempre la A12, l'uscita e quella di Sestri Levante si segue sempre la S.S.1 ma in direzione La Spezia. Una volta che si inizia a salire, ci si rende subito conto dell'ottimo stato di mantenimento del manto stradale, l'unica pecca (se così si può dire), si manifesta a coloro che percorrono il passo da est in direzione ovest; intatti nella corsia di destra è costantemente presente un lieve avvallamento che ci accompagna da Brugnato Borghetto fino a Sestri Levante ma, nel complesso, a parte un fastidio iniziale non crea molti problemi. Man mano che si sale, si passa da curve medio veloci in grado di regalare grandi emozioni, a esse da fare in seconda, fino a tornanti da percorrere rigorosamente in prima. Il tutto in un paesaggio composto da conifere e castagni dove, a tratti, e quando la vegetazione lo permette, è possibile ammirare i golfi e le insenature create e modellate dal bellissimo Mar Ligure. Concludendo, consigliamo il passo del Bracco a coloro che vogliono passare una 'tranquilla' domenica pomeriggio, lungo un tratto stradale sufficientemente impegnativo ricco di ogni genere di curve e privo di lunghi rettifili. Un percorso adatto a tutti e ottimo per imparare un pò di più a guidare la moto.