Riferimento 410.2021.110225 LATINA Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Traversa di via G. Puccini, 18 Anzio (RM) Villa unifamiliare in corso di ultimazione distinta con il numero interno 2 (due), disposta su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo, composta di soggiorno-pranzo, due camere, cucina, bagno al piano terra, con annesso portico e area di pertinenza adibita a giardino così come già delimitata e recintata, due camere, due soffitte, bagno, ripostiglio e balconi al piano primo e locali cantina, deposito e garage al piano seminterrato. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908 761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

Data Asta 23/01/2025 - Offerta minima € 288.000,00 - Rialzo minimo € 19.200,00 - POSSIBILITA' PRE ASTA O SALDO E STRALCIO. Piena proprietà su Villino Unifamiliare ubicato nel Comune di Anzio (RM), Via Giovanni Paisiello n.87, sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo, di circa mq.303, composto al piano seminterrato da salone, cucina, bagno, ripostiglio, portico con annessa cantina e garage; al piano terra da salone, cucina, bagno, camera da letto, ripostiglio oltre a due logge ed ad un portico; al piano primo da tre camere da letto, bagno e terrazzi. Il tutto con annessa corte di pertinenza di mq.1.700. Lo Studio Legale Proietti offre consulenza specializzata nel diritto immobiliare e fiscale. Focus dello studio è il settore delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie mobiliari ed immobiliari. Lo Studio è stato concepito come “studio boutique”, dove tale definizione vuole esprimere un modus operandi fondato sulla base di un rapporto personale e fiduciario con il cliente al quale vengono offerte specifiche soluzioni di investimento e di pianificazione fiscale pensate ad hoc. Lo Studio offre consulenza in maniera integrata garantendo al cliente di avere un quadro complessivo della normativa civilistica, fiscale ed urbanistica grazie alla diretta collaborazione con un team di architetti e geometri presenti in sede. Tale approccio permette al cliente di ricevere consulenza da unico team composto da diverse professionalità riunite in un'unica struttura efficiente e dinamica. Nel corso degli ultimi anni, l'acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all'attività di compravendita immobiliare. NP 00667/12

SACIDA- Proponiamo la vendita di una villetta bifamiliare disposta su un unico livello. L'immobile è composto da soggiorno con camino, angolo cottura, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con doccia e da una dependance composta da soggiorno con predisposizione per angolo cottura, camera e bagno con doccia. Completa la proprietà un ampio patio ed un giardino angolare di 200 mq. Possibilità di visionare l'immobile solo previo appuntamento telefonico Tel. 06/9177278 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9:00- 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 14:30- 18:30 Tecnocasa Litorale Immobiliare SRLS Ardea Via delle Pinete 121/123 (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma.

Data Asta 23/01/2025 - Offerta minima € 288.000,00- Rialzo minimo € 19.200,00- VL 667/12. AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Anzio (RM), in Via G. Paisiello 87, con giardino della superficie di circa mq 1700, su tre piani. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

DATA ASTA 13/03/2025 - OFFERTA MINIMA 33.000,00 - RIALZO 3.000,00 - PROCEDURA VL 217/ 2015 Lotto 1 MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà su appartamento ubicato in Anzio (RM) Via dei Girasoli, 37, piano 1 e 2, parte di un villino bifamiliare. Piano primo l'appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere, disimpegno e bagno e tre terrazzi. Piano secondo, di copertura, una terrazza con locale tecnico e coperta da portico in legno. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). https://pvp.giustizia.it/pvp/it/detailannuncio.page?idAnnuncio=4300166 MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Riferimento 470.2019.280125 VELLETRI Trattasi di vendita giudiziaria con assistenza di A.P.I. Srl, studio di riferimento per consulenza e gestione di acquisto in AstaGiudiziaria e Pre-Asta. CONSIGLIABILE Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo un protocollo Legale ed Etico, farsi affiancare da A.P.I S.r.l. Delegati Procuratori, lo studio di riferimento per le Procedure in Asta Giudiziaria ed Acquisti in Pre-Asta UBICAZIONE Via Dei Fiordalisi, 11 - Anzio (RM) Porzione di Villino plurifamiliare elevantesi su piani terra e primo distinto con il numero interno 5 composto al piano terra da ingresso-salone con angolo cottura, bagno e Sala Hobby con annesse due corti esclusive di Mq. 150,00, al piano primo da camera, disimpegno, bagno e soffitta. POLIZZA ASSICURATIVA “L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria” - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni. Per un acquisto sicuro e sereno garantisci integralmente il trasferimento dell'immobile nella sua integrità. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl. Opera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma consulenti a trecentosessanta gradi che potranno consigliarvi, accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati”. Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna delle chiavi dell'immobile e saranno il vostro CAGLIARI riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene. Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza”. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl Opera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi. ASTE PREASTE INVESTIMENTI Srl È una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente” è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellente. ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl Via Soperga 14a Milano (MI) cancelleria@apisrl.org P. Iva / Codice Fiscale 15908761008 pec: apisrl@pecaruba.it Capitale Sociale euro 10.000,00 int.versato

NUMERO PROCEDURA E DATA ASTA 47019VL.280125 INDIRIZZO Via dei Fiordalisi, 11, 00042 Anzio RM DESCRIZIONE Porzione di villino plurifamiliare ai piani terra e primo, con annesse due corti esclusive composto al piano terra da soggiorno con angolo cottura, bagno e sala hobby con annesse due corti esclusive, al piano primo da camera, disimpegno, bagno e soffitta. ONEIRA - Aste Immobiliari, da oltre 15 anni nel settore delle aste immobiliari, garantisce assistenza specializzata nel campo delle procedure esecutive e delle aste giudiziarie immobiliari. Lo studio offre: - Un servizio di assistenza nella ricerca dell'immobile e nell'analisi della documentazione che riguarda la procedura scelta; - Preparazione dell'istruttoria necessaria alla partecipazione all'asta; - Partecipazione all'asta con l'assistenza di professionisti seri e competenti; - Garanzia di assistenza fino alla consegna dell'immobile; - Supporto, con l'ausilio di specialisti del settore, nell'ottenimento di mutuo o finanziamento se necessario. Siamo un team di professionisti in grado di fornire la migliore assistenza, studiando con il cliente la giusta strategia finalizzata all'aggiudicazione. La cura del cliente è la nostra priorità! La strada per la casa dei tuoi sogni passa da noi. Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile e su come partecipare all'asta in totale sicurezza. Oneira - Aste Immobiliari - Mob. 344.6533655

LIDO DEI PINI - Villino angolare disposto su tre livelli composto da soggiorno, cucinotto e bagno al piano terra, due camere, bagno, balconi al piano primo. Al piano seminterrato sala hobby con camino ed angolo cottura. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, inferriate, zanzariere,condizionatore ed irrigazione automatica. Completano la proprietà un giardino angolare di 250 mq ed una dependance di 13 mq con camera e bagno.

Anzio Lido dei Pini, in zona residenziale proponiamo in vendita villa unifamiliare divisa in due appartamenti su un lotto di terreno di 1000 mq. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 camere, bagno, ampio patio d'ingresso e si presenta completamente da ristrutturare in quanto possiede materiali originali dell'epoca di costruzione. L'appartamento al primo piano è suddiviso in ingresso, salone, cucina, 3 camere, bagno, 2 balconi, terrazzo con comoda scale con accesso al terrazzo di copertura, si presenta in buono stato, sono stati ristrutturati cucina, bagno e terrazzo. Attualmente è accatastato come due appartamenti separati. Ottima soluzione per due famiglie. Principali distanze: Servizi 1,8 km Mare 1,2 km Mezzi 500 mt.

DATA ASTA 21/01/2025 - OFFERTA MINIMA 47.200,00- RIALZO 3.100,00- PROCEDURA VL 219/2023, lotto 2. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà dell'appartamento in villino sito in Anzio (RM), Via Ottorino Respighi 12, piano primo, composto da 4 vani catastali; superficie mq. 90. Annessa corte di pertinenza. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

Porzione di villino plurifamiliare in Località Lido dei Pini - Via dei Fiordalisi, 11, Anzio (RM) ai piani terra e primo, con annesse due corti esclusive. DATA ASTA 28/01/25 Per visionare le foto dell'immobile, dove non fossero presenti contattaci all'indirizzo mail info@luffarelliasteimmobiliari.it Trattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie. Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato. L'esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza. Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato. La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni. Luffarelli Aste Immobiliari Roma - Via E. Q. Visconti, 61, Zona Prati Velletri - Viale G. Oberdan, 22, Porta Napoletana Milano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale Loreto Milano - Via Emilio Motta 6, Zona Washington Bologna - Via Gino Rocchi 10, Zona Murri MAIL info@luffarelliasteimmobiliari.it SITO www.luffarelliasteimmobiliari.it TEL. 06 96430515

DATA ASTA 23/01/2025 - OFFERTA MINIMA € 288.000,00- RIALZO € 19.200,00 - PROCEDURA VL 667/2012. MM Aste offre la sua consulenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Piena e perfetta proprietà del villino sito in Anzio (RM), Via G. Paisiello 87, con giardino della superficie di circa mq. 1.700, su tre piani così composto: al piano seminterrato salone, cucina, bagno, ripostiglio, portico con annessa cantina e C.T.; al piano terra salone, cucina, bagno, camera, ripostiglio oltre a due logge ed ad un portico; al piano primo tre camere da letto, bagno e terrazzi. MM Aste Immobiliari è uno studio legale che, con professionalità, affidabilità e competenza, fornisce consulenza e assistenza ai propri clienti per realizzare acquisti e investimenti nelle aste giudiziarie. Con una prima consulenza gratuita e senza impegno, informiamo i nostri clienti sui vari aspetti del procedimento di acquisizione di un immobile all'asta o pre-asta valutandone insieme le diverse opportunità. Lo studio legale MM Aste Immobiliari assiste i propri clienti con i seguenti servizi: ASTA GIUDIZIARIA - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita giudiziaria; - Assistenza nell'iter procedurale fino al trasferimento della proprietà e alla successiva immissione in possesso con la relativa consegna delle chiavi. PRE-ASTA E SALDO E STRALCIO - Valutazione fattibilità dell'acquisto dell'immobile in pre-asta; - Analisi della situazione debitoria dell'esecutato e degli aspetti tecnico-giuridici; - Negoziazione con il debitore e il creditore; - Redazione dell'accordo finalizzato all'acquisto; - Assistenza nella sospensione e rinuncia alla vendita giudiziaria; - Assistenza alla stipula del contratto di compravendita. DISMISSIONE DI ENTI PUBBLICI - Ricerca mirata dell'immobile in base alle esigenze del cliente; - Acquisizione e studio della documentazione relativa all'immobile; - Richiesta della visita all'immobile per conto del cliente interessato; - Presentazione dell'offerta; - Partecipazione alla vendita; - Assistenza nell'iter procedurale fino al rogito notarile. I suddetti servizi possono essere forniti con le seguenti modalità: - Assistenza completa per tutto l'iter procedurale pre e post asta; - Assistenza singoli servizi (studio fattibilità, deposito dell'offerta e post aggiudicazione). MM - Aste Immobiliari EMAIL info@mm-asteimmobiliari.it www.mm-asteimmobiliari.it TEL. 377 081 2488 Via Mario Fascetti n. 5 00136 - Roma

DATA ASTA 05/12/2024 CONTATTI: + 39 3517709898 + 39 3887315405 + 39 3804908624 - OFFERTA MINIMA € 42.000,00 - RIALZO MINIMO IN CASO DI GARA € 3.000,00 - DESCRIZIONE: Appartamento ubicato in Anzio (RM) Via dei Girasoli, 35. Accesso da cancello esclusivo che immette in un cortile. Composto da soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno, bagno e piccola loggia. PERCHE' COMPRARE L' acquisto In Asta è ideale per coloro che intendono acquistare casa ad un prezzo oltremodo competitivo rispetto al prezzo di mercato, anche mediante supporto finanziario per il 100% del valore d'acquisto. In ottemperanza ai principi di Trasparenza e Deontologia Professionale, In caso di mancata aggiudicazione d'asta - NULLA E' DOVUTO IN TERMINI DI PARCELLA - In Studio Disponibili Allegati Documentali e Fotografici Per maggiori informazioni, e per fissare un appuntamento può contattare: Supporto Aste Immobiliari • SEDE DI POMEZIA: Via Dante Alighieri, 16-18 00071 Pomezia (Rm) UFFICIO: + 39 3517709898 • SEDE DI CIAMPINO: Via Antonio Vivaldi,13 00043 Ciampino (Rm) • SEDE DI LADISPOLI: Via Gaeta,7 00055 Ladispoli (Rm) UFFICIO: + 39 3662524188 CONTATTI: + 393887315405 + 39 3804908624 Info.sai.cf@gmail.com SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Visita Interni - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. IL NOSTRO STUDIO OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE CI CONTATTI SENZA IMPEGNO!

Lido dei Pini: proponiamo la vendita di una villa a schiera angolare disposta su due livelli, composta da: ampio patio, soggiorno con camino, angolo cottura, bagno con doccia e una cameretta al piano terra. Al primo piano, troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una adibita a cabina armadio e un altro bagno con doccia. Una delle camere ha accesso a un balcone. Completa la proprietà un giardino di 270 mq e due posti auto. L'immobile è stato ristrutturato nel 2019, è dotato di infissi in pvc doppio vetro, infissi esterni in ferro e grate, zanzariere, porta blindata, allarme Verisure, riscaldamento autonomo con bombolone gpl e condizionatori, doccia esterna e due ripostigli in muratura.

COLDWELL BANKER è lieta di presentare la vendita in esclusiva di una prestigiosa Villa sita in località Anzio e più precisamente all'interno del Consorzio "Lido dei Pini", a 1.3 Km dal mare. VILLA EMMI Collocata su un lotto di di 1800 mq, si estende per una superficie di 305 mq distribuiti su 2 livelli e circondata da un giardino di 1495 mq piacevolmente curato con prato all'inglese, piante ornamentali, ulivi, compresi muri perimetrali attrezzati a verde. Edificata nel 1990,totalmente progettata dall'attuale proprietario, noto Architetto, la Villa, unica nel suo genere architettonico è interamente rivestita in Pietra Umbra, cosi come alcune zone interne e l'intero muro che delimita il lotto e che si sviluppa per mt. 60. Al piano terra di 166 mq, troviamo l'ingresso che si apre su un'ampia zona soggiorno, caratterizzata dalla doppia esposizione su due zone diverse del giardino, due ampie camere, due servizi ed una grande cucina realizzata totalmente in muratura con adiacente una comoda zona dispensa; Al primo piano, di 83 mq su un ampio disimpegno ballatoio insistono 3 ampie camere da letto, un altro servizio e mq 27 di balconi. All'interno della proprietà vi è una dependance di 30 mq, attualmente destinata a sala biliardo con tavolo e illuminazione professionale e un locale magazzino adiacente alla stessa, una splendida piscina 12x6 con idromassaggio annesso e doccia calda esterna, una zona barbecue totalmente realizzata in pietra Umbra, inoltre la dimora dispone di numerose zone relax tra cui un ampi portici loggiati di cui uno frontale di 109 mq ed un altro adiacente zona cucina e barbecue. Tutta la pavimentazione, sia esterna che interna, è realizzata in prezioso cotto Toscano, a sola differenza dei servizi che sono rivestiti interamente con Ceramiche di Vietri De Maio, gli infissi esterni sono in legno con avvolgibili funzionanti elettricamente e dotati di cancelli in ferro. All'interno della proprietà vi è la possibilItà di parcheggiare numerose vetture. Villa Emmi viene venduta compresa di tutti gli elementi di arredo interni fissi e semi fissi ed esterni (UNOPIU). La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Appartamento Via delle Fresie snc, Piano 1° Interno 2 Identificato al C.F. del Comune di Anzio (RM), fabbricato di maggior consistenza (villino a schiera), composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, un bagno, due camere e balconi a livello e sottotetto non abitabile al piano secondo; Completa la proprietà la corte esclusiva di pertinenza con piccolo porticato. L'accesso all' unità immobiliari in oggetto, è garantito dall' accesso su Viale delle Fresie snc mediante scala esterna posta sulla corte esclusiva. L'unità immobiliare in oggetto risulta ubicata in zona Suburbana “Lido dei Pini” a prevalente destinazione residenziale. DATA ASTA 13/01/2025 12:00 Lo Studio De Santis aste e servizi immobiliari offre la propria consulenza per l'acquisto in Asta o Pre Asta di tutti gli immobili sul territorio di Roma e provincia e Latina. Siamo un team di Professionisti disponibili ad assistere chiunque voglia realizzare acquisti con un risparmio fino al 60%. SERVIZI I nostri consulenti potranno offrire: - ASSISTENZA LEGALE TUTELANDO IL TUO ACQUISTO Lo Studio presta Assistenza e Consulenza Tecnico- Legale per acquisizione di immobili provenienti da procedure esecutive, per tutto l'iter, sino consegna delle chiavi; - CONSULENZA TECNICA Lo Studio attraverso la collaborazione di professionisti Interni, valuterà la situazione Urbanistica e Catastale dell'immobile oggetto d'interesse, e preventiverà eventuali costi e possibilità di regolarizzazione; - CONSULENZA FINANZIARIA Lo Studio ti assicura il miglior profilo fiscale inerente ogni singolo acquisto, oltre alla copertura finanziaria anche con MUTUI FINO AL 100% del prezzo di aggiudicazione, con la possibilità di coprire anche le spese procedurali, attraverso la richiesta di finanziamenti CON EROGAZIONE IMMEDIATA, calcolando direttamente, in sede di consulenza, rata e durata. Si comunica che la parcella verrà emessa solo in caso di aggiudicazione. Disponibili in Studio tutti gli allegati documentali e fotografici. I nostri Studi sono in: Via Manlio Quarantelli 8, 00049 Velletri RM Via Rossini n.20, 00041 Albano Laziale RM Via Clelia n.67-b 00198 Roma Cell. 380.7783941 Tel. 0639916820 E-MAIL desantis.servizi@gmail.com

Lido dei Pini - Via dei Gelsi (Boca Village) All'interno del Centro Sportivo 'Boca Village' servito da: campi da calcio, 6 campi da Padel, 2 campi da Tennis, piscina, bar e ristorante. Proponiamo porzione di quadrifamiliare di 90 mq su due livelli. Piano terra di 55 mq composto da: sala, cucina e bagno; piano primo di 35 mq composto da: 2 camere, disimpegno e bagno. Balcone di 4 mq, terrazzo di 14 mq, veranda di 13 mq e giardino di 35 mq. Dotata di infissi legno doppio vetro, persiane blindate e predisposizione condizionatori in sala e nelle camere Recente costruzione Distanze: 1,7 km dalla Litoranea - 2,5 km dal mare - 5,3 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM), 00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

In un tranquillo e distinto contesto residenziale, proponiamo in vendita un elegante villino indipendente, parte di una quadrifamiliare, che offre una soluzione abitativa confortevole e di qualità. Caratterizzato da un'esposizione ottimale a sud-est, l'immobile gode di una luminosità naturale che permea gli ambienti interni per tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il villino è circondato da un ampio e curato giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Il porticato, perfettamente integrato nel design della casa, invita alla convivialità e rappresenta lo spazio ideale per cene e incontri all'aperto. All'interno, il piano terra si compone di un luminoso salone con angolo cottura, un bagno moderno e funzionale e una cameretta, versatile e perfetta sia per i bambini che come spazio dedicato al lavoro o agli hobby. Al piano superiore, si trovano due ulteriori camerette, un secondo bagno e una spaziosa camera matrimoniale con affaccio su un balcone privato, che offre una vista rilassante e l'opportunità di godere dell'aria fresca. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio che comprendono un portone d'ingresso di design e persiane antiscasso, garantendo sicurezza e privacy. Il comfort abitativo è assicurato dall'impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, integrato dalla presenza di un accogliente camino nel salone, mentre le ventole garantiscono una ventilazione ottimale nei mesi estivi. Il giardino è dotato di un comodo sistema di irrigazione automatica, che facilita la manutenzione del verde e preserva la bellezza delle piante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti. Situata nel consorzio residenziale Lido dei Pini, lungo il litorale romano, l'abitazione dista circa 45 km da Roma e soli 13 km dalla pittoresca cittadina di Anzio. Il consorzio offre un accesso agevole ai servizi di trasporto, con una stazione ferroviaria a soli 6 km di distanza, nonché ai principali centri commerciali, campeggi e spiagge attrezzate. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità a pochi passi dalla città!

Vendo splendida villa a schiera di 90 mq, due balconi, un terrazzo solarium, due giardini, uno sul retro e uno sul davanti, ognuno con la propria entrata indipendente, e posto auto riservato ad uso esclusivo. La casa è suddivisa in due piani, al piano terra c'è un ampio salone, una cucina e un bagno. Al piano superiore una camera da letto, una cameretta e un altro bagno. La Villa è in condizioni perfette, è stata completata un'ulteriore ristrutturazione questa estate, non c'è alcun tipo di lavoro di manutenzione da eseguire.

LIDO DEI PINI - VIA DELLE TUBEROSE - in una zona estremamente tranquilla e residenziale proponiamo la vendita di una deliziosa villetta su due livelli fuori terra in buonissimo stato di manutenzione, l'immobile è così suddiviso: PIANO TERRA - soggiorno con angolo cottura in muratura, una camera e un bagno con doccia, una comoda scala in marmo conduce al PIANO PRIMO dove troviamo una camera da letto padronale con accesso diretto ad un terrazzo che affaccia nel verde della zona circostante, una seconda camera da letto ed un bagno a servizio del piano con finestra e vasca. Punto di forza della villetta che abbiamo il piacere di presentarvi è il grazioso e curato giardino di forma rettangolare dove un comodissimo patio con struttura in legno consente di trascorre delle ore in completo relax in compagnia dei vostri amici vista anche la presenza di un utile barbecue in muratura dove poter preparare delle ricche grigliate. All'interno del predetto giardino oltre che essere arricchito da lettini, ombrelloni ed una utilissima doccia ed un comodo lavabo di servizio, vi è la possibilità di parcheggiare 2 auto di media grandezza tramite il cancello carrabile. CARATTERISTICHE: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas all'interno del locale tecnico (sostituita solo 1 anno fa) e un “bombolone” da 500 litri interrato in giardino che permette una considerevole autonomia sia della cucina che del riscaldamento, è inoltre presente un condizionatore con pompa di calore. Tutti gli infissi in doppio vetro e legno sono protetti da persiane in ferro e da grate di sicurezza. Un'altra importante caratteristica da evidenziare è la presenza di un “vespaio” per la completa aereazione delle fondamenta della villetta così da preservarla da qualsiasi eventuale risalita di umidità. Nel locale tecnico è stata installata la lavatrice ed un comodo ripostiglio che permette lo spazio ai prodotti per la pulizia. Un pozzo condominiale (solo 5 condomini) garantisce l'acqua per l'irrigazione del giardino ad un costo annuo di solo 100 euro. DOTAZIONI: L'immobile è all'interno del “Consorzio Lido dei Pini” dotato di uno stabilimento (ad 1 km) con spiaggia privata ed una villetta di proprietà utilizzata come club house per attività di svago oltre che ad un servizio di guardiania H24 per la sicurezza dell'intero territorio consortile. Gli oneri da pagare sono pari a 20 euro/mese Per informazioni rivolgersi a OFFICINA ROMANA IMMOBILIARE - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma recapiti telefonici 0653264952 - 3515892180 - 3299507200. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali