Case in vendita - Liguria

SANREMO casetta con terreno in prima collina Quando ho aperto il cancello di questa proprietà ho sentito che questo posto è stato costruito con amore: uno spazio dedicato al relax nella natura, proprio come dice la scritta dipinta su una pietra "Casetta RELAX". Gli spazi sono essenziali, pensati per chi cerca una base solida da cui partire: un piccolo rifugio operativo tra il verde. La casetta è accatastata come magazzino, 20 mq di consistenza e 27 mq di superficie catastale. Fuori, la vera protagonista è la terra: 4500 metri quadrati coltivati a piante da reddito, ulivi e dagli alberi puoi raccogliere fichi, uva, susine, ciliegie, pesche, frutti della passione, limoni e arance. Un calendario di frutti che si rinnova stagione dopo stagione, un piccolo patrimonio agricolo già produttivo, oltre ai profumatissimi aromi liguri. La luce qui non ha ostacoli. Da questa posizione lo sguardo si apre sulla valle fino al mare da un lato e sulle Alpi Marittime dall'altro, un doppio orizzonte che cambia colore ogni ora del giorno. La proprietà è già dotata di acqua, luce e allaccio alla fognatura comunale. Due auto trovano posto comodamente all'interno della proprietà. All'interno, la stufa a legna garantisce calore autentico nei mesi freddi, mentre antenna televisiva e parabola sono già installate e funzionanti. Questo è uno spazio per chi ama il contatto con la natura e ha voglia di coltivare il proprio orto, tra i frutti già maturi sui rami e il terreno che aspetta solo di essere lavorato. Vuoi saperne di più? +39.347.490.43.19 (immobile esente da certificazione energetica)

Villa in Vendita, Spartiacqua tra Andora e Laigueglia Splendida villa situata nella suggestiva posizione tra Andora e Laigueglia, un'opportunità rara nel cuore della Riviera Ligure. Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità della costa ligure, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva con spazi generosi e servizi completi. La villa si sviluppa su due piani ben organizzati con una metratura commerciale di 170 m² e 150 m² calpestabili. Al piano terra troverai un elegante salone con zona ufficio integrata, perfetto per chi lavora da casa, e una cucina vivibile che si apre verso gli spazi esterni. Completa questa zona un bagno funzionale e accogliente. Il piano superiore ospita due camere da letto luminose, un secondo bagno con vasca idromassaggio per momenti di totale relax, e un delizioso terrazzo con vista panoramica. Costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, la villa si presenta in ottime condizioni con tetto e facciate perfettamente mantenuti e pronti per l'uso immediato. L'immobile è parzialmente arredato, permettendoti di personalizzare gli spazi secondo i tuoi gusti. Il sistema di riscaldamento combina una moderna pompa di calore con un ulteriore alimentazione a GPL, garantendo efficienza energetica e comfort tutto l'anno. La classe energetica D assicura consumi contenuti. Gli spazi esterni sono particolarmente generosi: un capiente cortile privato, una fascia di terreno sul fronte casa ideale per creare un giardino personalizzato, e il terrazzo al piano superiore. La proprietà include, un ripostiglio/trastero e vari posti auto, soluzioni pratiche per ogni necessità di stoccaggio e parcheggio. L'orientamento Sud-Ovest garantisce ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa villa rappresenta un'investimento solido in una delle zone più ambite della Liguria, perfetta per una residenza principale, una casa vacanze o un'opportunità immobiliare di valore.

Una casa ad Alassio dove il verde, gli spazi esterni e la vista mare diventano protagonisti. In Regione Caudi, sulle prime alture di Alassio, proponiamo una soluzione disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca più spazio e vuole allontanarsi dalla confusione del centro senza rinunciare al fascino della Riviera. La casa offre ambienti ampi e versatili: la zona giorno comprende cucina e soggiorno due camere con balcone, bagno e comodo ripostiglio, mentre il piano terra ospita una comoda cantina e uno spazio aggiuntivo di 40mq con bagno di servizio da poter sfruttare in base alle esigenze della famiglia. Ma è all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi punti di forza: terrazze, balconi e giardino privato permettono di vivere la casa anche all'aperto, circondati dal verde e con una piacevole vista panoramica che arriva fino al mare. L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzandone gli spazi e la posizione. A completare la proprietà troviamo il box auto, una comodità particolarmente importante ad Alassio. Una soluzione dal grande potenziale per chi cerca ad Alassio qualcosa di diverso dal classico appartamento.

Celle Ligure-viale Privato Maggioni: Dama RE propone in vendita villa con giardino nel Villaggio Sereno. In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi minuti dal mare e dal centro di Celle Ligure, proponiamo villa indipendente con vista panoramica sul mare, circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq., all'interno di un complesso di villette chiamato Villaggio Sereno. Alla villa si accede attraverso due ingressi carrabili e uno pedonale, collegati dall'Aurelia SS1 da una strada in salita di mt 200 circa. La proprietà è composta da due abitazioni adiacenti e indipendenti, entrambe disposte su due livelli, ideali per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio dedicato ad amici o ospiti. Unità principale di circa 90 mq: -piano terra: due ingressi indipendenti, ampio soggiorno doppio con cucina a vista, accesso diretto alla terrazza con area barbecue e bagno finestrato con doccia. -primo piano: quattro camere da letto, balcone verandato e bagno con vasca e doccia. Seconda unità di circa 60 mq: -piano terra: ingresso, camera da letto e bagno finestrato. -piano primo: ingresso, camera con affaccio sul terrazzo vista mare e bagno finestrato. All'esterno la casa è circondata da ampie terrazze panoramiche perfette per rilassarsi e godere della vista sul mare e sul verde delle colline. Completano la proprietà: 1 box singolo di circa 16 mq, 10 posti auto scoperti situati sulla via privata all'interno della proprietà e ulteriore posto auto scoperto, tutto incluso nel prezzo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e tranquillità, con la comodità di essere vicino al mare, a tutti i servizi del paese e a 2 km dalla città di Savona. Ape in fase di valutazione. DAMA RE nasce da un'idea di Sara Damasceni, mediatrice con esperienza ventennale nel settore immobiliare e creditizio. L'alto livello di seniority e professionalità degli agenti, unito ad un grande lavoro di networking e di utilizzo delle nuove tecnologie digitali, ha portato DAMA RE ad essere una realtà in forte espansione, anche in questi ultimi anni in cui il mercato ha messo duramente alla prova molti operatori del settore. DAMA RE ha sede a Milano in Via Revere 16 (MM Pagano). DAMA RE ha al suo interno due divisioni: Agency ed Asset Management. L'Agency comprende un team di mediatori di comprovata e significativa esperienza, ciascuno specializzato nel proprio segmento di mercato. La diversificazione del portafoglio immobiliare e l'alto livello di consulenza personalizzata, uniti ad un modello di business innovativo, permettono di gestire ricerca e offerta sfruttando tutto il potenziale delle nuove tecnologie. Asset Management La nostra approfondita conoscenza del mercato degli investimenti immobiliari, unita alla capacità di sviluppare soluzioni personalizzate, ci consente di promuovere e collocare i migliori Asset presso investitori sia italiani che internazionali. Grazie al posizionamento e alle sinergie costruite nel tempo, DAMA RE rappresenta un punto di riferimento per imprese, investitori, operatori finanziari e privati che sono alla ricerca di opportunità di investimento, fornendo conoscenza e assistenza di alto livello nell'ambito della vendita, acquisizione, locazione di singoli Asset e/o portafogli immobiliari.

Imperia Oneglia - Strada Cason della Guardia a circa 5 Km dal centro e dal mare Immobiliare Luzzi vende villa di circa 300 mq su 3 livelli composta al piano terra da: salone con caminetto, cucina abitabile per 10 persone, taverna con forno e barbecue, bagno e zona lavanderia; al primo piano da: 3 camere, bagno e terrazzo di circa 30 mq; al piano mansardato da: camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio e sottotetto. Terreno di circa 2.500 mq con 4 posti auto e una splendida piscina dalla quale si vede tutta Oneglia e il mare. Buono stato. Completamente arredata. € 750.000 Cod. 9153 Ape/C 24,47 - Per qualsiasi informazione oppure per fissare una visita vi invitiamo a chiamarci allo 0183/27.26.50 oppure al 338/43.66.190. La nostra Agenzia si trova a Imperia Oneglia in via Ospedale 36. Orario: tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.30 alle 19.00. Sabato dalle 9.00 alle 12.00. Domenica chiuso. Sito: www.immobiliareluzzi.it; indirizzo mail: immobiliareluzzi@gmail.com - Vi ricordiamo inoltre che l'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. La via o il civico esatto non sono riproducibili per dovuta riservatezza.

Dolcedo a circa 8 Km dal centro e dal mare di Imperia Porto Maurizio Immobiliare Luzzi vende casa indipendente su due livelli composta al piano terra da magazzino garage di circa 140 mq; al primo piano da abitazione di circa 120 mq con: 3 camere, sala, cucina, bagno, terrazzo. Giardino di circa 100 mq con posti auto. Discrete condizioni. Vista aperta. € 330.000 Cod. 9157 Ape/G - Per qualsiasi informazione oppure per fissare una visita vi invitiamo a chiamarci allo 0183/27.26.50 oppure al 338/43.66.190. La nostra Agenzia si trova a Imperia Oneglia in via Ospedale 36. Orario: tutti i giorni dalle 9.00 alle 12.00 e dalle 15.30 alle 19.00. Sabato dalle 9.00 alle 12.00. Domenica chiuso. Sito: www.immobiliareluzzi.it; indirizzo mail: immobiliareluzzi@gmail.com - Vi ricordiamo inoltre che l'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona in cui è posizionato l'immobile. La via o il civico esatto non sono riproducibili per dovuta riservatezza.

Nel suggestivo borgo di Terzorio, comune adiacente a Santo Stefano al Mare, proponiamo in vendita una villa indipendente libera sui quattro lati, immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista mare e sulle colline circostanti. La proprietà si sviluppa su due livelli distinti di circa 120 mq ciascuno, ciascuno con accesso e spazi ben definiti. Il piano superiore, completamente ultimato e già abitabile, è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni più ampie e panoramiche terrazze che circondano la casa e permettono di vivere pienamente gli spazi esterni e la vista. Il piano inferiore, anch'esso di circa 120 mq, è attualmente da ultimare internamente e offre ampie possibilità di personalizzazione. La sua conformazione consente di svilupparlo come parte integrante della villa, creando un'unica grande abitazione familiare su due livelli, oppure di organizzarlo come spazio indipendente in base alle esigenze del futuro acquirente. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: la villa è circondata da terrazze, aree verdi e da circa 4.000 mq di terreno, impreziosito dalla presenza di circa 100 alberi di ulivo, in un contesto riservato e particolarmente panoramico. Completa la proprietà una piscina privata, oltre a due ampi box auto e ulteriori spazi destinati al parcheggio. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi, vista mare e grande potenziale di personalizzazione, a pochi minuti dalla costa e da Santo Stefano al Mare.

A pochi minuti dalla città, in un contesto verde e riservato, Il Sensale propone in vendita villa unifamiliare di 196 mq commerciali, disposta su tre livelli, con piscina e circa 2.000 mq complessivi di terreno e spazi esterni. Una proprietà pensata per chi non vuole semplicemente più metri quadrati, ma cerca indipendenza, privacy e uno spazio da vivere durante tutto l'anno. La villa dispone di tre camere da letto e due bagni, oltre agli ambienti dedicati alla zona giorno e agli ulteriori spazi distribuiti sui diversi livelli. Gli interni, caldi e accoglienti, sono caratterizzati dalla presenza del legno e da numerose aperture verso l'esterno. La disposizione su tre piani permette di separare naturalmente le diverse funzioni dell'abitazione, offrendo a ogni componente della famiglia i propri spazi. Ma è soprattutto all'esterno che questa proprietà esprime uno dei suoi maggiori punti di forza. Circa 2.000 mq complessivi accompagnano la villa tra verde, terrazze e differenti zone da vivere durante la bella stagione. La piscina completa gli spazi dedicati al relax e rende la casa particolarmente interessante per chi desidera vivere la propria abitazione anche all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi la tranquillità della collina. La posizione regala una vista aperta sul paesaggio di Artallo, sulle colline circostanti e, da alcuni punti della proprietà, verso il mare. Un contesto tranquillo che permette di allontanarsi dal ritmo cittadino senza rinunciare alla comodità di avere Imperia a breve distanza. A completare la proprietà troviamo inoltre un garage e tre posti auto, elemento particolarmente prezioso per una villa destinata anche a un nucleo familiare numeroso o a chi desidera ricevere comodamente amici e ospiti. OTTIMA ESPOSIZIONE SOLARE La proprietà gode di un'ottima esposizione, che garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata e permette di sfruttare al meglio giardino, piscina, terrazze e gli altri spazi esterni. AMPIA METRATURA INTERNA ED ESTERNA La villa sviluppa 196 mq commerciali distribuiti su tre livelli, ai quali si aggiungono circa 2.000 mq complessivi di terreno e spazi esterni. Dimensioni importanti che consentono di vivere la proprietà con grande libertà, sia all'interno sia all'aperto. POSSIBILITÀ DI ULTERIORE AMPLIAMENTO DELLA PROPRIETÀ Un elemento di particolare interesse è la possibilità di ulteriore ampliamento, che offre un significativo potenziale di sviluppo della proprietà e permette di adattarla nel tempo a nuove esigenze abitative o progettuali. AMPI SPAZI PER IL PARCHEGGIO + GARAGE La proprietà dispone di tre comodi posti auto, oltre a un garage di pertinenza: una dotazione particolarmente apprezzabile per una villa di queste dimensioni e ideale anche per chi riceve frequentemente ospiti. VISTA MARE E COMODITÀ AL CENTRO La posizione ad Artallo combina due caratteristiche difficili da trovare insieme: tranquillità e vista aperta fino al mare, mantenendo allo stesso tempo il centro di Imperia e i principali servizi comodamente raggiungibili.

Imperia - Strada Civezza Proponiamo in vendita una villa situata sulla prima collina a soli 5 km dal mare, tra Poggi e Civezza. L'immobile si sviluppa su una superficie di 104 mq, interamente su un unico piano. La struttura è il risultato di una ristrutturazione di un fabbricato esistente, eseguita circa dieci anni fa. L'abitazione è composta da un soggiorno all'ingresso, un cucinino, due camere da letto e un bagno finestrato. La proprietà è circondata da 5.300 mq di terreno. All'interno del lotto è presente un secondo fabbricato di 50 mq abitativi da ristrutturare. Vi è la possibilità di demolizione e ricostruzione di questo rustico in un altro punto della proprietà, permettendo così di creare due abitazioni distinte e indipendenti. Completa la soluzione un'ampia tettoia per il parcheggio di più automezzi. La vista è aperta e si estende fino al mare, garantendo un contesto di pace e silenzio. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni.

Ospedaletti, proponiamo in esclusiva una splendida villa di recente costruzione che rappresenta una raffinata sintesi tra architettura contemporanea e integrazione paesaggistica. La residenza, sviluppata a pianta a "L" su un unico livello per circa 150 mq commerciali, si inserisce armonicamente nel contesto terrazzato esistente senza alterare i muri a secco originari ed evitando scavi invasivi. La facciata, ispirata alla tradizione locale e arricchita da un tetto verde isolante, dialoga con la macchia mediterranea riducendo al minimo l'impatto visivo. L'ingresso introduce alla luminosa corte interna vetrata, fulcro distributivo e zona filtro tra la parte giorno e quella notte. Dotata di predisposizione per cucina esterna e schermature in legno ideali per la convivialità all'aperto. La zona giorno open space si apre generosamente verso l'esterno tramite ampie vetrate scorrevoli a tutt'altezza e una scenografica vetrata angolare di 4,5 metri, offrendo una vista aperta sul mare e sulla piscina a sfioro. La terrazza solarium esposta a Sud-Ouest cattura la luce serale completando l'area living. L'ala dedicata alla notte ospita cinque camere matrimoniali dal design essenziale con arredi bianchi su misura, ciascuna dotata di spazio esterno privato affacciato sul mare e bagno en-suite illuminato naturalmente da lucernari apribili. Pensata come esclusiva residenza per massimi standard di comfort e ospitalità fino a 10 persone, la villa integra lavanderia, locali tecnici, deposito esterno e una autorimessa per due auto. Le finiture uniscono materiali puri e naturali, come i soffitti in rovere, i pavimenti in pietra chiara monolitica e serramenti minimali a scomparsa con scuri scorrevoli per il controllo solare. Grazie a un elevato isolamento termico, massa strutturale e approvvigionamento energetico totalmente da fonti rinnovabili, la dimora garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort abitativo superiore in un contesto naturalistico d'eccezione.

LIVING HOME REAL ESTATE propone in vendita, in esclusiva, una villa di particolare interesse nel cuore della Foce di Sanremo, a pochi passi dal mare, dalle spiagge e dalla pista ciclabile. Una proprietà capace di offrire qualcosa di estremamente raro per questa zona della città: vivere in una villa indipendente, circondata dal verde e con ampi spazi privati, mantenendo al tempo stesso la possibilità di raggiungere il mare e tutti i principali servizi comodamente a piedi. La villa sorge in Via Privata Pietralunga, in posizione riservata e tranquilla, all'interno di un ampio giardino privato di circa 1.400 mq che avvolge la proprietà e crea una piacevole sensazione di privacy, pur trovandosi nel pieno centro residenziale della Foce. Un equilibrio particolarmente difficile da trovare a Sanremo. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli spazi estremamente versatile, con due unità abitative catastalmente distinte, una caratteristica che permette di adattare facilmente la villa alle differenti esigenze di chi la abiterà. La parte principale della residenza si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra, la zona giorno accoglie un ampio soggiorno e la cucina, affiancati dalla zona notte con 2 camere e servizio. Gli ambienti dialogano con gli spazi esterni e con le terrazze che circondano parte della casa, creando una naturale continuità tra interno e giardino. Il primo piano offre ulteriori ambienti dedicati alla vita quotidiana e alla zona notte, con una seconda area living, camera, doppi servizi, cabina armadi e spazioso terrazzo. La disposizione consente differenti interpretazioni degli ambienti e permette di organizzare la casa secondo le esigenze della famiglia. Al secondo e ultimo piano troviamo invece una seconda unità abitativa, composta da soggiorno con angolo cottura, camera bagno e doppio balcone. Uno spazio particolarmente interessante, che può diventare una vera e propria guest house interna alla villa, una soluzione indipendente per figli o familiari oppure un ambiente completamente riservato agli ospiti. I diversi livelli della proprietà sono serviti anche da ascensore interno, elemento che rende estremamente comoda la fruizione dell'intera abitazione. Al piano interrato sono inoltre presenti locali accessori e una cantina, utili come spazi di servizio e deposito. Il vero privilegio: vivere il quartiere della Foce a piedi. È però la posizione a rappresentare uno dei principali elementi distintivi di questa proprietà. Dalla villa si raggiungono in 2 minuti le spiagge della Foce, il mare e la pista ciclabile che attraversa Sanremo e percorre la costa del Ponente Ligure. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, negozi, ristoranti, locali, strutture sportive e tutti i servizi che rendono la Foce una delle zone residenziali più richieste della città. Significa poter uscire di casa e raggiungere il mare a piedi, utilizzare la bicicletta per muoversi lungo la costa e vivere quotidianamente Sanremo senza essere necessariamente dipendenti dall'automobile. Una comodità particolarmente rara quando si parla di ville con grandi spazi esterni. 1400 mq di verde privato nel cuore di Sanremo Il grande giardino rappresenta l'altro elemento centrale della proprietà. Uno spazio da vivere durante gran parte dell'anno grazie al clima della Riviera, nel quale organizzare zone relax, aree conviviali, spazi dedicati ai bambini o differenti ambientazioni immerse nel verde. Le dimensioni della proprietà esterna consentono inoltre di valutare la possibilità di realizzare una piscina, creando una vera oasi privata a pochissima distanza dal mare. La proprietà dispone inoltre di box auto e di ampi spazi destinati al parcheggio di più autovetture, un ulteriore plus di assoluto rilievo in una zona così vicina alle spiagge e ai servizi. Terrazze, scorci verso il mare, climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento autonomo completano le caratteristiche della villa. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza importante sulla Riviera dei Fiori, per una famiglia a

In vendita a Cervo, nel cuore della Riviera Ligure, splendida proprietà esposta completamente a sud, con incantevole vista sul mare e ampio giardino privato. La proprietà offre circa 100 mq di abitazione, caratterizzata da ambienti luminosi e dalla privilegiata esposizione a sud, che garantisce sole e luminosità durante gran parte della giornata. Dall'ingresso si accede al soggiorno e angolo cottura, alle due camere da letto matrimoniali e al bagno. Terrazzo tutto fronte mare, permette di mangiare con tramonti incantevoli o rilassarsi al suono delle onde e avvolti dalla brezza marina. Il vero punto di forza è la meravigliosa vista sul mare, godibile dalla proprietà e dal giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto in una delle località più affascinanti della Riviera di Ponente. Completa la proprietà un ampio magazzino di circa 70 mq, spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come deposito, laboratorio, ricovero per auto e moto. La presenza del giardino privato, l'esposizione a sud, la vista mare e l'importante superficie accessoria rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento.

Nel cuore dell'antico borgo medievale di Velva, nel comune di Castiglione Chiavarese, proponiamo una rara e affascinante dimora storica risalente al XVI secolo, anticamente appartenuta alla nobile famiglia Del Re. Una proprietà di grande fascino e carattere, immersa nella quiete e nel verde dell'entroterra ligure, a circa 25 minuti d'auto da Sestri Levante e dal mare e a breve distanza da Portofino ed il Parco Nazionale Delle Cinque Terre. La dimora conserva ancora oggi tutta l'autenticità della sua storia, con pavimenti antichi, marmi e ardesie originali, oltre a numerosi dettagli architettonici e finiture d'epoca che rendono ogni ambiente unico e raccontano oltre cinque secoli di vita. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, con la possibilità di collegarli internamente e ricreare così un'unica grande residenza. Complessivamente dispone di 6 camere da letto e 8 bagni, offrendo spazi generosi e una distribuzione particolarmente versatile, adatta sia come prestigiosa abitazione privata sia per un eventuale progetto di ospitalità di charme. L'appartamento padronale è impreziosito da due grandi terrazze panoramiche, autentici salotti all'aperto avvolti da una rigogliosa vegetazione e affacciati sul verde e sulle montagne circostanti; dalla terrazza al primo piano la vista si spinge fino al mare, regalando uno scenario di grande suggestione. La cucina, molto spaziosa e abitabile, conserva il carattere accogliente delle antiche case di famiglia ed è dotata anche di un forno funzionante per la pizza, perfetto per momenti di convivialità. All'esterno si estende uno splendido giardino privato di circa 450mq, in parte destinato a giardino e in parte piantumato con numerosi alberi da frutto e ulivi: uno spazio verde riservato e suggestivo, immerso nella natura, nel quale è inoltre possibile realizzare una piscina. Adiacente all'immobile principale si trova una piccola dependance con bagno, completamente ristrutturata, il cui recupero ha saputo preservare numerosi dettagli originali; uno spazio indipendente e versatile, ideale per accogliere ospiti, creare uno studio o un ambiente privato separato dalla residenza principale. Al piano seminterrato della casa si trovano le cantine, che completano gli spazi accessori della proprietà. La dimora è inoltre dotata di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, un elemento contemporaneo perfettamente inserito in una proprietà dalla storia secolare. Completano l'offerta due posti auto privati situati a pochi passi dall'abitazione, una comodità particolarmente preziosa considerando la posizione nel cuore di un borgo storico. Una proprietà difficilmente replicabile, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo medievale ligure senza rinunciare a grandi spazi, privacy, natura e vicinanza alla costa: una dimora in cui la storia della famiglia Del Re, il fascino del Cinquecento, le terrazze affacciate sul paesaggio, il giardino mediterraneo e la vista che arriva fino al mare creano un'atmosfera davvero unica.

in via mignone, a soli 100 mt dal ristorante bruxaboschi e dal piazzale della chiesa di san giacomo/scuola del'infanzia caratteristica luminosissima casetta su da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo), indipendente su tre lati, con piccola gradevolissima corte pertinenziale a giardino terrazzato con area barbecue e possibilità di accesso con moto. La casetta è composta al piano terra da cucina abitabile (con alloggio lavatrice), al primo piano da un vano a giorno e dal locale servizi (con doccia e finestra), al secondo piano da una camera (caratteristica, due finestre a soffitti con travi a vista). I tre piani misurano complessivamente mq. 55 utili (oltre alla corte pertinenziale di circa 50mq.) Le condizioni di manutenzione sono più che buone con bei pavimenti in parquet ai piani primo e secondo, finestre (doppio vetro) e persiane in pvc. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano alloggiata all'esterno e termostato interno. Tetto e facciate in discrete condizioni. Davvero di rilievo l'esposizione a levante/mezzogiorno/ponente ed il contesto decisamente tranquillo e circondato dal verde. CLASSE G IPE 540,36

nel Comune di Torriglia, sulla strada per Cavorsi (circa 1,5 km prima della località) a 3 km dalla piazza della Scoffera ed a 3,5 km dalla piazza di Sottocolle introvabile particolare, immerso nel bosco, lotto immobiliare composto da casa mono-bifamiliare su due piani, indipendente sui quattro lati con ampio cortile terrazzato (con accesso carrabile) pertinenziale oltre a porzioni di terreno circostante, a giardino, orto e bosco per complessivi mq. 2.500 circa. La casa, che si presta a diverse soluzioni abitative (mono o bifamiliari) è composta da, al piano terra, un appartamento con ingresso indipendente dal giardino terrazzato, formato da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizi (con doccia). Al primo piano, con accesso indipendente dal cortile terrazzato, da un secondo appartamento formato da cucina abitabile, grande salone (caminetto), disimpegno, grande camera matrimoniale (affacciata su bel terrazzo) servizi (con vasca e finestra) ed altri due vani (uno a salotto/disimpegno) (l'altro eventuale seconda camera con ripostiglio/cabina) eventualmente comunicanti (tramite vano scala già predisposto) con l'appartamento al piano terra. (da qui la possibilità di utilizzare le due unità abitative a seconda delle diverse necessità nelle seguenti soluzioni : vani 4 su unico livello (mq. 45) + vani 5,5 su unico livello (mq. 105) oppure vani 5,5 su due livelli (mq. 75) + vani 4 su unico livello (mq. 75). Le condizioni di manutenzione sono più che buone in quanto gli interni sono stati oggetto di recente ristrutturazione con rivestimenti, caratteristiche finiture, soffitti con travi a vista, perlinato, finestre in legno (doppio vetro), scuri in legno. Sono da ultimare i soli due vani al primo piano, sul fronte a levante, solo per quanto riguarda i rivestimenti. L'appartamento al piano superiore è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet (alloggiata nel locale ex box) ed elementi scaldanti in ogni ambiente oltre a stufe a legna ed al caminetto nel soggiorno. La caldaia a pellet produce acqua calda sanitaria per entrambi i piani. L'appartamento al piano terreno è dotato invece di stufa a pellet. Per quanto riguarda gli esterni, una porzione di tetto è in fase di sistemazione e tale intervento verrà ultimato entro i prossimi quindici giorni. Le facciate sono in discrete condizioni di manutenzione. Completano la proprietà un locale deposito/ricovero attrezzi (mq. 10) e l'attuale locale caldaia (ex locale uso box) (mq. 18) accessibile sia dall'esterno (ex box) che dall'interno (dal disimpegno a servizio del soggiorno e dei due locali da ultimare. Sorgente privata con cisterna di accumulo per 22.000 litri oltre ad altre vasche di accumulo da rivo per uso irriguo. Davvero particolare il contesto completamente immerso nel bosco, la proprietà è raggiungibile tramite strada sterrata (circa 300 mt) percorribile solo con mezzi idonei (4 x 4) o tramite breve tratto pedonale nel bosco (circa 80 mt). Classe E IPE 166,72

nel Comune di Lumarzo (Ge), sulla strada per Craviasco, a soli 3 km dalla piazza delle Ferriere (palazzo municipale) ed a soli 4 km dal centro di Gattorna, in posizione comodissima alla strada (accesso carrabile da cancello privato) ma decisamente isolata ed indipendente (il lotto si trova a circa 1,2 km prima del paese di Craviasco) introvabile lotto immobiliare composto da casa da terra a tetto (piani terreno, primo e secondo) indipendente sui quattro lati con agevole accesso da cortile terrazzato (attrezzato con forno in muratura e pergola) e cancello privato e con splendido terreno (mq. 3.500) circostante su tre lati in gran parte pianeggiante, completamente recintato e perfettamente mantenuto (ideale per attività cinofile - allevamento - addestramento od altro). La casa è composta al piano terreno (con accesso da terrazza coperta) da zona giorno (caminetto ventilato) con cucina a vista, da piccolo disimpegno con finestra e da un locale servizi (con vasca e finestra) al piano intermedio (al quale si accede tramite legante scala a chiocciola in legno e con secondo ingresso da terrazzo sul retro con accesso dalla strada) da un ampio locale a giorno (luminoso - tre finestre) al secondo ed ultimo piano da piccolo disimpegno, due camere e secondo locale servizi (solo lavello e wc). Sempre al piano terreno, sul retro, e con accesso dal cortile terrazzato si accede ad un funzionale locale intercapedine (luce, lavello, alloggio lavatrice). Le condizioni di manutenzione sono ottime con finiture di alto livello, serramenti in alluminio (doppio vetro taglio termico) completi di zanzariere, persiane in ferro (quelle al piano terreno blindate) e portoncino al piano intermedio blindato. Belle porte interne. Bei pavimenti (in parquet nelle camere al secondo piano) I tre piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili (oltre alle terrazze) il locale ad intercapedine misura 12 mq. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina (alimentata a gpl - bombolone esterno) alloggiata nel disimpegno con finestra al piano terreno, termostato ed elementi scaldanti in ogni ambiente. Impianto di aria condizionata a pompa di calore (caldo-freddo) nelle due camere da letto oltre a caminetto (a pellet) ventilato (programmabile e dotato di telecomando) con bocchette di areazione in ogni piano oltre a stufe ( a pellet) (programmabili come il caminetto e dotate di telecomando) Tetto (struttura in muratura e copertura in tegole) e facciate in buone condizioni di manutenzione. Regolare allaccio all'acquedotto (iren). Regolare scarico fognario (fossa ihmoff). Regolare bombolone gpl. Assolutamente di rilievo ed introvabile il lotto di terreno di grande estensione (mq. 3.500) in gran parte pianeggiante e completamente recintato ed attrezzato con laghetto, fontana, recipienti per accumulo acqua, casette, panchine. Altra porzione di terreno a bosco fino al rivo. CLASSE E IPE 201,14

SANTA MARGHERITA LIGURE. Elegante Villa su due piani + dependance con suggestiva vista mare sul Golfo. La proprietà si compone di un corpo principale totalmente indipendente di circa 150 mq. bipiano che si affaccia su un meraviglioso patio, circondato da verde, alberi da frutta, limoni e ulivi. Al piano di ingresso, salotto-soggiorno, sala da pranzo, ampia cucina, camera da letto e bagno completo; al piano superiore due suite matrimoniali entrambe con bagno privato, stanza armadi ed un accogliente salotto, che si apre su una splendida balconata soleggiata, con vista spettacolare sul mare, affacciata sull'incantevole cornice del Golfo del Tigullio. Nelle fasce di prato pianeggiante possibilità di creare una piscina. A pochi passi, ma con ingresso indipendente e accesso carrabile, troviamo la deliziosa dependance composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; al piano inferiore zona ospiti con bagno. I diversi posti auto di proprietà garantiscono comodità e facile accesso. Richiesta: 980.000€ intera proprietà. Possibilità di acquistare le due porzioni SEPARATAMENTE ciascuna dotata di posti auto giardini e vista mare. PRONTE DA ABITARE- Per appuntamenti 347.434.1407 o 010.89.87.887

A pochi passi dal mare, proponiamo una villa semi-indipendente con ingresso autonomo, in posizione comoda al porto e al centro del paese, a due minuti a piedi dall'Hotel Miramare. La casa si sviluppa su circa 180 mq interni, oltre a terrazzi, balconi, garage e un'area esterna di circa 250 mq. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con zona pranzo e una grande cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Completano il livello un bagno finestrato, una lavanderia e una veranda con secondo accesso di servizio, che aggiunge praticità all'organizzazione degli spazi. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e balcone con vista mare, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno, anch'esso con finestra. Il locale sottotetto rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, dove troviamo inoltre una piacevole terrazza di ca. 25 mq, ideale per rilassarsi all'aperto e vivere piacevoli momenti durante la bella stagione. Al piano seminterrato troviamo una stanza attualmente adibita a palestra, un ripostiglio con bagno e il garage. L'area esterna è suddivisa tra una zona a prato inglese, ombreggiata da una bella pianta di limone, una parte piantumata con un piccolo orto e una parte pavimentata in pietra dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre/quattro auto. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la comodità di vivere il mare e i servizi del centro a pochi passi da casa e la possibilità di ricoverare all'interno della proprietà tutte le auto familiari. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331

Mezzanego localita' vignolo a circa 4 km da carasco in tranquilla via residenziale comoda alla strada principale ai mezzi pubblici ed ai servizi quali negozi comune e farmacia porzione di casa indipendente su tre lati di mq 120; l'immobile gode il possesso di due postiauto all'interno della proprieta' recintata e di ampio spazio esterno piastrellato circondante la casa con possibilita' di acquisto di area verde limitrofa per ampliarlo e valorizzare cosi' la proprieta'; il piano terra e' composto da soggiorno, ampia cucina, ampio ripostiglio che potrebbe facilmente essere trasformato in bagno di servizio/lavanderia; una comoda scala accede al piano superiore ove ubicate due camere matrimoniali una piccola cameretta ed un grande bagno; buone le condizioni di manutenzione; nessuna spesa di condominio; l'0ttima esposizione permette una buona luminosita'; ideale abitazione date l'indipendenza nonostante l'inserimento in nucleo abitato e la vicinanza alle comodita'.

VENDESI VILLA indipendente a Casarza Ligure, in posizione riservata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a due passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 243 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli 8 vani complessivi comprendono un salone ampio con camino, una cucina con forno legna, 4 camere da letto e 3 bagni. Dispone inoltre di un ampio spazio esterno con patio e giardino di circa 400 mq. Completano la proprietà un locale lavanderia, un grande garage e un magazzino con accesso interno all'immobile. L'intera proprietà è completamente recintata.