Satılık evler - Liguria

A pochi passi dal mare, proponiamo una villa semi-indipendente con ingresso autonomo, in posizione comoda al porto e al centro del paese, a due minuti a piedi dall'Hotel Miramare. La casa si sviluppa su circa 180 mq interni, oltre a terrazzi, balconi, garage e un'area esterna di circa 250 mq. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da una piacevole luminosità. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con zona pranzo e una grande cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Completano il livello un bagno finestrato, una lavanderia e una veranda con secondo accesso di servizio, che aggiunge praticità all'organizzazione degli spazi. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali. La camera padronale dispone di bagno privato e balcone con vista mare, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno finestrato. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno, anch'esso con finestra. Il locale sottotetto rappresenta uno spazio aggiuntivo versatile e funzionale, dove troviamo inoltre una piacevole terrazza di ca. 25 mq, ideale per rilassarsi all'aperto e vivere piacevoli momenti durante la bella stagione. Al piano seminterrato troviamo una stanza attualmente adibita a palestra, un ripostiglio con bagno e il garage. L'area esterna è suddivisa tra una zona a prato inglese, ombreggiata da una bella pianta di limone, una parte piantumata con un piccolo orto e una parte pavimentata in pietra dove è possibile parcheggiare comodamente fino a tre/quattro auto. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e la comodità di vivere il mare e i servizi del centro a pochi passi da casa e la possibilità di ricoverare all'interno della proprietà tutte le auto familiari. Da 30 anni mettiamo a disposizione dei nostri clienti la professionalità e la competenza che solo chi vive, opera e ama il suo territorio può garantire e adesso, grazie alla partnership con Chris Ostet Agency, possiamo offrire la stessa qualità di servizi anche a Genova. Siamo associati esclusivi per la Liguria di Savills, quarto gruppo immobiliare del mondo che, con oltre 700 uffici in America, Europa, Asia e Medio Oriente ci aiuta a garantire visibilità mondiale ai vostri immobili, la visibilità mondiale del nostro portafoglio immobiliare ci permette di fare un Marketing territoriale internazionale che promuoverà la nostra Regione e le sue bellissime località in tutto il mondo. Genova +39 010 364269 | Camogli +39 0185.776005 | Santa Margherita Ligure +39 0185.290331

Mezzanego localita' vignolo a circa 4 km da carasco in tranquilla via residenziale comoda alla strada principale ai mezzi pubblici ed ai servizi quali negozi comune e farmacia porzione di casa indipendente su tre lati di mq 120; l'immobile gode il possesso di due postiauto all'interno della proprieta' recintata e di ampio spazio esterno piastrellato circondante la casa con possibilita' di acquisto di area verde limitrofa per ampliarlo e valorizzare cosi' la proprieta'; il piano terra e' composto da soggiorno, ampia cucina, ampio ripostiglio che potrebbe facilmente essere trasformato in bagno di servizio/lavanderia; una comoda scala accede al piano superiore ove ubicate due camere matrimoniali una piccola cameretta ed un grande bagno; buone le condizioni di manutenzione; nessuna spesa di condominio; l'0ttima esposizione permette una buona luminosita'; ideale abitazione date l'indipendenza nonostante l'inserimento in nucleo abitato e la vicinanza alle comodita'.

VENDESI VILLA indipendente a Casarza Ligure, in posizione riservata e ben esposta, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a due passi dal centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di circa 243 m², con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Gli 8 vani complessivi comprendono un salone ampio con camino, una cucina con forno legna, 4 camere da letto e 3 bagni. Dispone inoltre di un ampio spazio esterno con patio e giardino di circa 400 mq. Completano la proprietà un locale lavanderia, un grande garage e un magazzino con accesso interno all'immobile. L'intera proprietà è completamente recintata.

VENDESI in ESCLUSIVA Splendida Villa con vista mare in Via Suea a Lavagna. In posizione panoramica sulla prima collina e composta da tre appartamenti indipendenti. Il primo appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno e giardino privato. Il secondo immobile è dotato di un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia, terrazza e giardino. Il terzo alloggio ha un ingresso sul salone con camino, cucinotto, tre camere da letto, bagno, due balconate, un terrazzo con patio e il giardino privato. La proprietà dispone di un ampio piazzale adibito a parcheggio. Possibilità di vendita separata delle tre unità immobiliari. Prezzi in agenzia.Prezzi per i singoli appartamenti in agenzia.

MELE (Acquasanta, localita' Giutte) in splendida posizione nel verde e nel silenzio, ad un solo km. dal centro di Acquasanta, servita da strada asfaltata, abbiamo villa bifamiliare edificata nel 1980 circondata da 6.000 mq. di terreno in ottime condizioni di manutenzione in parte a prato, seminativo e bosco. La villa è recintata e dotata di cancello elettrico con telecomando. Costitutuita da due unità immobiliari autonome cosi' suddivise: - appartamento A posto al piano terra di 140 mq. composto da : ingresso, tre camere da letto, cucina, ripostiglio, doppi servizi, sala e terrazza al piano; - appartamento B posto al primo piano di 187 mq. composto da : ingresso, salone doppio, tre camere, ripostiglio, cucina, doppi servizi (nuovi), con balconata. Nel terreno insistono molti manufatti ad uso magazzino, ricovero attrezzi, box e tavernetta tutti regolarmente accatastati. L' immobile è dotato di riscaldamento autonomo con bombolone gpl interrato e fossa settica. La casa non è isolata.

GENOVA, Salita della Chiappa n. 6 - riferimento annuncio RT109. IREN vende in piena proprietà, n. 2 fabbricati adiacenti, di cui uno principale con superficie di circa 130 mq calpestabili e superficie circostante di circa 300 mq - dependance di 20 mq calpestabili. L'edificio ha accesso esclusivamente pedonale da Salita della Chiappa 6. Prezzo € 210.000,00 oltre imposte e tasse. Il presente annuncio costituisce un invito ad offrire e non un offerta al pubblico ex art. 1336 cod. civ., né una sollecitazione all'investimento ai sensi degli artt. 94 e ss. del Dlgs n. 58 del 24 febbraio 1998. Gli interessati potranno richiedere la documentazione necessaria per formulare la propria proposta economica, il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore orientativo di riferimento. Gli interessati dovranno far pervenire offerta in busta chiusa e sigillata, recante sull'esterno la dicitura “offerta immobiliare RT109, all'indirizzo: IREN S.p.A. Gestione Immobili Corso Svizzera 95 10143 Torino. Il termine per la presentazione delle offerte è fissato per le ore 12,00 del giorno 02/10/2026. Saranno considerate valide le offerte pervenute all'indirizzo indicato entro tale termine. IREN si riserva di non procedere alla aggiudicazione definitiva della vendita. Ulteriori informazioni sono disponibili presso gli uffici di IREN S.p.A. c.so Svizzera n. 95 - Gestioni Immobili, mail: vendita.immobili@gruppoiren.it Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da IREN, pertanto, in ogni caso IREN non riconoscerà alcun compenso di intermediazione.

Villa indipendente con vista mare e ampi spazi esterni - Coronata Nelle tranquille alture del quartiere di Coronata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata e pronta da abitare, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto riservato e unico nella zona. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l'ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da un'ampia cucina con tinello, ideale per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. A seguire troviamo un elegante doppio soggiorno, spazioso e raffinato, oltre alla camera matrimoniale ed il primo bagno. Sullo stesso livello sono presenti anche una pratica lavanderia e un'ampia taverna/cantina, perfetta come spazio multifunzionale. Salendo le scale interne si accede al piano superiore, composto da una camera da letto, un comodo soggiorno/studio e un secondo bagno. All'esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino e da terreni curati, arricchiti da orti e alberi da frutto, che regalano privacy e la possibilità di vivere pienamente gli spazi all'aria aperta, per circa 13.000 mq. Completa la proprietà una tettoia adiacente all'abitazione, ideale per parcheggiare le auto al riparo. La splendida vista mare, la completa ristrutturazione degli interni, gli ampi spazi esterni e la posizione tranquilla rendono questa villa una soluzione rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Una casa pronta ad accogliere la tua nuova vita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

Esclusivo Appartamento in Villino moderno a Nervi - Via Donato Somma Una straordinaria opportunità immobiliare in vendita nella zona di Capolungo. Situato all'ultimo piano di un elegante villino moderno, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra lusso e funzionalità. Con ingresso indipendente e una metratura commerciale di 160 mq. offre spazi generosi e luminosi ideali per chi ricerca qualità e privacy. L'interno si sviluppa su 9 vani molto ampi finemente ristrutturati. La distribuzione intelligente comprende un grande salone divisibile in open space con cucina a vista, 3 camere da letto spaziose, doppi servizi completi e una pratica lavanderia. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli con finiture di pregio e dotato di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. Gli spazi esterni sono semplicemente affascinanti: una terrazza vivibile al piano, un'ampia balconata e soprattutto un meraviglioso giardino privato di circa 150 m² con accesso diretto dall'ingresso indipendente. L'esposizione ottima a sud regala una splendida vista mare che caratterizza ogni momento della giornata. La proprietà è dotata inoltre di 3 posti auto esclusivi in cortile condominiale, con colonnina di ricarica per veicoli elettrici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento di ultima generazione garantisce comfort totale in ogni stagione, integrato da aria condizionata. Il prezzo richiesto è di € 890.000. ESCLUSIVA DODERO Studio Immobiliare 010.8683615 - www.doderostudioimmobiliare.it - info@doderostudioimmobiliare.it - Associato Fiaip

VIA CADIGHIARA 56 - EX DAZIO UNA CASA PER CHI CERCA QUALCOSA DI DIVERSO Una casa del passato per qualcuno che saprà immaginarne il futuro. In Via Cadighiara 56 proponiamo una civile abitazione indipendente di circa 190 mq commerciali, disposta su due livelli e circondata da un giardino perimetrale. Ma per raccontarla davvero bisogna partire dalla sua storia. L'edificio è conosciuto come l'Ex Dazio di Cadighiara, memoria di un'epoca in cui in questo punto venivano controllate le merci in transito e la zona ospitava l'antica pesa daziaria. Oggi è una casa. E aspetta qualcuno capace di immaginare la sua seconda vita. All'interno troviamo ambienti dalle proporzioni importanti e soffitti molto alti, con quelle volumetrie che appartengono agli edifici di un'altra epoca e che una costruzione moderna difficilmente riesce a restituire. Composto da : - 2 Camere Matrimoniali - 2 Bagni - Un ampissima Zona Living - Giardino perimetrale con angolo Relax - Posto Auto di proprietà La casa è da ristrutturare e proprio per questo rappresenta un'opportunità rara: non cancellarne il passato, ma farlo diventare parte del progetto. Legno, ferro, pietra, grandi spazi e arredi contemporanei possono convivere con la struttura originaria creando una residenza dal carattere forte e personale. È facile immaginare una moto custodita all'interno come fosse un oggetto di design, il cane libero nel giardino, uno spazio dedicato alle proprie passioni e una casa finalmente diversa dalle altre. È una proprietà per chi ama la storia, gli animali, le moto, gli oggetti vissuti e le case con un'anima. Per chi preferisce l'indipendenza al condominio. Per chi, entrando in una casa, non cerca soltanto stanze. TANTECASE GENOVA CONTATTACI ORA per prenotare una visita dell'IMMOBILE - richieste.tantecase@gmail.com - TEL. 010 0985984 Cerca una storia.

Arenzano ( villa in pineta) Un telecronista famoso avrebbe detto “clamoroso al cibali”; noi liguri diciamo “clamoroso ad Arenzano “. Tutto accade in un attimo, che potrebbe essere fuggente come la vendita di questa incredibile villa d'autore, che sovrasta il mare, che prende quel vento di scirocco che scompiglia i capelli e lascia quel profumo dì salsedine. La proprietà è di 270 mq complessivi, dentro a 700 mq di parco curato e con ampio box. Le grandi terrazze dominanti il mare sono atte a ricevere gli ospiti in un contesto davvero unico. Un salone quadruplo apre alla suddivisione su due livelli collegati; cucina al piano superiore; nel piano sottostante troviamo 4 camere, due bagni, locale tecnico ed una entrata privata per la zona di servizio. Il posto auto esterno, fronte box, incornicia l'offerta. Questa villa è l'immobile con il miglior rapporto qualità/prezzo in tutta la Pineta di Arenzano. La richiesta di soli 1.200.000 Vedere per credere. Lo diceva anche Guido Angeli! Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l'agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché… latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia.

SAN MARTINO -PIANO NOBILE IN VILLETTA CON GRANDE GIARDINO Genova - San Martino, a pochi passi dall'Ospedale. In una posizione particolarmente comoda ma al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al piano nobile di una villetta degli anni 30, una soluzione non comune per la zona, caratterizzata da ampi spazi interni, grande luminosità e piacevoli aree esterne nel verde. L'abitazione,con ingresso indipendente, presenta una distribuzione degli ambienti tipica delle case genovesi di pregio ed è composta da ampio salone, studio, tre camere, cucina abitabile e bagno. La generosità dei vani e la disposizione interna consentono inoltre di valutare differenti soluzioni di ridistribuzione degli spazi in occasione di un'eventuale ristrutturazione. Di particolare fascino sono i pavimenti originali decorati alla genovese, Il salone, ampio e luminoso, beneficia di numerose aperture verso l'esterno e rappresenta il cuore dell'abitazione. Uno dei veri punti di forza della proprietà è il grande giardino, raro da trovare in un contesto urbano come quello di San Martino: uno spazio verde piantumato, con alberi e vegetazione già sviluppata, ideale per creare zone relax, pranzo all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio privato immerso nel verde. La proprietà dispone inoltre di balconi e spazi esterni terrazzati, che aumentano ulteriormente la vivibilità della casa, oltre a un ampio locale accessorio/deposito, utilizzabile come cantina, magazzino o spazio di servizio. Il contesto della villetta, l'accesso attraverso gli spazi verdi e la posizione al piano nobile regalano all'immobile una sensazione di indipendenza e riservatezza difficilmente riscontrabile in un normale appartamento cittadino. La posizione, nel quartiere di San Martino e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale, rende la proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia per chi ricerca un immobile di pregio da personalizzare e valorizzare. Una casa dal sapore autenticamente genovese, con grandi ambienti, giardino e spazi esterni: una soluzione particolare per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità della città.Prezzo richiesto: € 249000 Le immagini sono state realizzate senza l'ausilio di un obiettivo grandangolare quindi le dimensioni dei vani potrebbero risultare visivamente inferiori rispetto alla realtà. Alcune immagini e render sono state elaborate tramite Intelligenza Artificiale a puro scopo illustrativo e per mostrare il potenziale di arredo degli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Studio Tecnico Immobiliare Corso Firenze civ. 38 portone piano primo Genova. La nostra Agenzia vi propone una valutazione gratuita del vostro immobile senza nessun tipo di impegno semplicemente chiamando il 3277992256 o inviando una mail a studiotecnicoimmobiliare.ge@gmail.com. La nostra agenzia sarà a Vostra disposizione e vi assisterà nell'acquisto o nella vendita fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia. Visita il nostro www.studiotecnicoimmobiliare.com.

ZOAGLI - INCANTEVOLE VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA E DEPANDANCE, CIRCONDATA DA ULIVETO CON SPLENDIDA VISTA MARE SUL GOLFO DEL TIGULLIO. Proponiamo in vendita a Zoagli nella suggestiva cornice della Riviera di Levante, in prima collina, graziosa villa indipendente di circa 110 mq con due posti auto esterni di proprietà. L'immobile è immerso nella tranquillità, circondato da un terreno di circa 10.000 mq coltivato ad uliveto. Una soluzione unica, capace di coniugare privacy, confort e fascino autentico del tipico paesaggio ligure. La villa è disposta su due livelli ed internamente è suddivisa nel seguente modo : * Piano terra: zona pranzo con angolo cottura, un primo bagno, soggiorno con caratteristico camino con vista mare totale. * Primo piano: tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, un secondo bagno, sempre con vista mare. Per gli eventuali ospiti troviamo una dependance di mq 40, composta da un ambiente funzionale dotato di angolo cottura e bagno. Gli spazi esterni, immediatamente fuori l'abitazione, sono pensati per offrire il massimo relax; comprendono un'ampia area dedicata alla convivialità attrezzata con barbecue, forno a legna e zona pranzo all'aperto, oltre alla splendida e grande piscina accessoriata di spogliatoio e doccia. Il tutto è impreziosito da una meravigliosa e impagabile vista mare, sul Golfo del Tigullio e Punta Manara; completa la proprietà un ampio uliveto terrazzato esteso su una superficie di circa 10.000 mq La villa indipendente, soleggiatissima e panoramicissima è in buone condizioni di manutenzione; è dotata di riscaldamento autonomo, condizionamento in tutti gli ambienti, finestre in legno con doppio vetro. Le fasce di terreno adiacenti la villa, adibite a giardino, sono già dotate d 'impianto irrigazione automatico. Immobile per posizione e stato di conservazione di difficile reperibilità sul mercato, rara opportunità! Per informazioni ulteriori contattare lo studio immobiliare Dellepiane e Partners al n 0104593700 oppure contattare il Dott. Stefano Salamini al n. 3473582040.

Casa ligure in pietra con giardino e terrazze a 5 km dal mare Nel primo entroterra di Pietra Ligure, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita a Tovo San Giacomo, nella caratteristica e panoramica Borgata Poggio, un'affascinante casa ligure in pietra terra-tetto, libera su tre lati, completamente ristrutturata, con giardino privato e due terrazze panoramiche. Tovo San Giacomo e la Val Maremola fanno parte della Finale Outdoor Region, territorio particolarmente apprezzato dagli amanti di mountain bike, trekking ed escursionismo: una posizione ideale per chi cerca una casa nell'entroterra ligure, vicina al mare ma immersa nella tranquillità di un antico borgo. La proprietà ha una superficie catastale di 198 mq, circa 187 mq interni, 50 mq complessivi di terrazze e un giardino privato di 57 mq. L'edificio conserva il fascino dell'architettura ligure tradizionale, con spessi muri in pietra e caratteristici soffitti a volta. È stato oggetto di un'accurata ristrutturazione interna ed esterna, compresa la facciata, e si presenta in ottime condizioni. La Borgata Poggio è prevalentemente pedonale, caratteristica che ne preserva tranquillità e autenticità. Il parcheggio pubblico si trova a circa 50 metri dalla casa; l'antica Via Poggio è comunque percorribile con piccoli mezzi a motore. Al piano terra troviamo una camera, un bagno e una cucina abitabile con forno a legna. Pochi gradini conducono all'ampia zona giorno, suddivisa tra pranzo e soggiorno e caratterizzata da soffitti a volta e murature in pietra. Da qui si accede direttamente al giardino privato, dotato di una piacevole zona pranzo coperta da pergola e raggiungibile anche dalla strada. Al primo piano si trova un luminoso soggiorno con finestre su due lati e vista aperta sulla vallata, oltre a una camera, un bagno con doccia e antibagno con lavatrice. Al livello successivo si trovano altre due camere da letto e un bagno con doccia. Al secondo piano si apre una prima terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale si accede a una graziosa mansarda con travi a vista e bagno, utilizzabile come ulteriore zona notte, studio o spazio polifunzionale. Un locale lavanderia/stireria conduce alla seconda terrazza di circa 30 mq. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 3,69 kW con batteria di accumulo da 10 kWh. Gli ampi spazi, le numerose camere e i bagni distribuiti sui diversi livelli rendono la proprietà adatta sia come prima casa sia come seconda casa in Liguria vicino al mare. La posizione nella Finale Outdoor Region e la crescente frequentazione della Val Maremola da parte di bikers ed escursionisti la rendono interessante anche per un eventuale utilizzo residenziale e ricettivo, con possibilità, nel rispetto della normativa vigente, di destinare alcune camere ad attività di B&B. Immobile certificato con Relazione di Regolarità Edilizia L'immobile è dotato di Relazione di Regolarità Edilizia (RRE), redatta da tecnico abilitato, con verifica della situazione urbanistico-edilizia e catastale. La documentazione viene messa a disposizione dell'acquirente e, nell'ambito della compravendita, del Notaio e dell'istituto di credito in caso di mutuo, offrendo maggiore trasparenza e sicurezza nella verifica documentale dell'immobile. Una soluzione di particolare fascino per chi cerca una casa in pietra con giardino e terrazze nell'entroterra di Pietra Ligure, a pochi minuti dal mare e nel territorio della Finale Outdoor Region.

toirano, primo entroterra borghetto s.spirito a circa 3km dal mare, zona scuole, proponiamo terracielo con ingresso indipendente che si sviluppa su tre livelli, situato in posizione centrale comoda ai negozi e servizi, senza spese di condominio. la distribuzione interna e' la seguente al piano terra soggiorno, cucina abitabile, bagno, al primo piano 2 camere, al secondo piano ed ultimo terrazza + soffitta. l'immobile necessita di ristrutturazione rappresenta un'ottima opportunita' sia come prima casa che come casa vacanze. le foto presenti nell'annuncio mostrano sia lo stato attuale dell'immobile che una proposta di ristrutturazione per dare un'idea delle pontenzialita' della casa. richiesta € 160.000. rif. 400 www.auroraimmobili.it vendita. per info aurora immobiliare via giardini n.8r borghetto s.spirito tel. 0182/950771-392/3614469. siamo aperti tutti i giorni, i festivi solo il mattino

Residenza semi-indipendente con giardino privato e posto auto doppio Lerici | Via Vecchia 10 Nel cuore autentico di Lerici, a soli 200 metri dal carruggio, dalla piazza principale e dalle prime spiagge, proponiamo una residenza di rara reperibilità inserita nell'esclusivo compendio di Via Vecchia 10 - una delle dimore storiche più affascinanti del Golfo dei Poeti, completamente riqualificata con finiture di altissimo livello. L'immobile, con fine lavori aprile 2025, viene venduto completamente arredato e pronto da vivere, con arredi e complementi realizzati in gran parte su misura. Una vera casa semi-indipendente Situata al piano rialzato, questa proprietà rappresenta di fatto una residenza unifamiliare semi-indipendente di circa 100 mq, senza abitazioni sovrastanti, offrendo una privacy estremamente rara nel centro di Lerici. La casa dispone di due accessi privati: - dall'elegante vano d'ingresso del complesso; - direttamente dall'area parcheggi, entrambi protetti da controllo accessi con tastierina. Completa la proprietà un posto auto doppio privato, un autentico valore aggiunto in una delle zone più ricercate del borgo, giardino pertinenziale di 100 mq e magazzino esterno uso deposito/magazzino attrezzi. Gli spazi: La casa gode di una splendida tripla esposizione, che assicura luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna comprende: - ampio ingresso con corridoio; - luminoso doppio salone; - due camere matrimoniali; - cucina abitabile con zona pranzo; - bagno finestrato Un giardino esclusivo nel centro di Lerici: Il vero elemento distintivo è il giardino privato di circa 100 mq, completamente allestito e direttamente collegato all'abitazione: uno spazio riservato e pianeggiante, immerso nel verde tra alberi da frutto e un caratteristico bananeto, pensato per offrire privacy e tranquillità. Le dimensioni e la conformazione consentono anche l'installazione di una jacuzzi, trasformando l'area esterna in una vera oasi privata a pochi passi dal mare. Finiture di pregio: Ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione: - parquet in rovere massello posa a spina italiana; - cucina su misura completa di elettrodomestici; - arredi realizzati su misura; - impianti completamente nuovi; - climatizzazione; - serramenti di ultima generazione; - dotazioni tecnologiche moderne. Anche un investimento di valore: Grazie alla posizione, alla qualità della ristrutturazione e al fatto che viene ceduta completamente allestita, la proprietà rappresenta anche un'eccellente opportunità per chi desidera alternare l'utilizzo personale a periodi di locazione turistica.

AMEGLIA - FIUMARETTA | SEMINDIPENDENTE CON DUE UNITÀ ABITATIVE, GIARDINO E TRE POSTI AUTO In posizione tranquilla e riservata, a soli 400 metri dal mare, dalla piazza principale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita casa semindipendente libera su tre lati, in ottimo stato di conservazione, composta da due distinte e autonome unità abitative. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare in parte o totalmente alla locazione turistica, grazie alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. PIANO TERRA - APPARTAMENTO DI CIRCA 78 MQ Con ingresso indipendente, l'appartamento è composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile a vista, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà una cantina. L'abitazione è dotata di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a legna d'arredo, impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo e doppi vetri. PRIMO PIANO - APPARTAMENTO DI CIRCA 109 MQ Con proprio ingresso indipendente, si compone di ampio salone doppio con camino d'arredo, balcone, cucinotto, camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, tramite una comoda scala, si accede alla mansarda, caratterizzata da ottime altezze e organizzata come ampio open space, con funzionale zona lavanderia dotata di vasca. La mansarda è resa particolarmente luminosa e ariosa dalla presenza di tre finestre Velux, complete di zanzariere e tapparelle oscuranti motorizzate. L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento tramite caloriferi e stufa a pellet, oltre a impianto di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo. Doppi vetri. ESTERNI La proprietà è completata da una corte esterna piastrellata e da un giardino di circa 350 mq, totali ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La presenza di tre posti auto all'interno della proprietà, con accesso tramite cancello elettrico, garantisce comodità e praticità. Una soluzione rara per posizione e caratteristiche, pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una casa spaziosa da condividere tra due nuclei familiari oppure per chi desidera un immobile da mettere a reddito, in una località balneare a pochi passi dal mare. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l'indirizzo e' approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite compilando il form dell'agenzia o contattandoci telefonicamente.

Borzonasca: Casa rustica in pietra su tre piani con terreno Proponiamo in Comune di Borzonasca nel caratteristico borgo di Prato Sopralacroce mt. 570 s.l.m. sita a mt. 70 dalla Chiesa con vista sul monte Aiona: casa rustica in pietra a vista su 3 piani con terreno adiacente Categoria Catastale Attuale: A/4 ( abitativa) VISTA PANORAMICA SULLA VALLATA N.B. casa rustica in pietra a vista libera su tre lati. dista mt. 70 dalla Piazza della Chiesa di Prato Sopralacroce. Sentiero pedonale di mt 70 per raggiungere la casa Esposizione prevalente Est/Sud Acquedotto: necessita allaccio Energia elettrica: necessita allaccio Fognatura: non presente ( fossa biologia ) Gas. Non presente Sup. Catastale Commerciale Mq. 110 Mq. 100 netti Piano Semint: Mq. 38.00 (25 netti) Cantina non collegata interamente al piano superiore Piano Terra: Mq. 50.00 (34 netti) Cucina/Sogg. - Rip - Scala Piano Primo: Mq. 60.00 (41 netti) Camera - Scala - Cantina Terreno adiacente alla casa. Mq. 2.000 circa La casa necessita di una ristrutturazione totale compresi solai e tetto attualmente costituiti da strutture lignee degradate La casa è adiacente con un solo lato ad un ex rustico ristrutturato, ampliato e trasformato in villetta monofamiliare. Stessa operazione potrebbe subire il rustico oggetto di vendita mantenendo entrambi gli immobili la propria privacy con accessi separati indipendenti SENZA alcuna servitù pedonale attiva/passiva reciproca. Mediante presentazione ed approvazione di un progetto è possibile ampliare e modificare la casa rustica trasformandola in villetta monofamiliare su tre piani di Mq. 100 netti Vedi sintesi di studio di fattibilità allegato soluzioni con due o tre camera da letto La località di Prato Sopralacroce dista : da Chiavari km.23 - Minuti 45 in auto da Carasco Km. 17 - Minuti 30 in auto da Borzonasca Km. 7 - Minuti 18 in auto distanze e tempi di percorrenza tratta da Google Earth Certificato energetico: In fase di redazione Richiesta: €. 12.000

Proponiamo in esclusiva, rustico (categoria catastale D/7), situato in zona Ponte di Cavassolo in Provincia di Genova, sulla via storica dell'acquedotto della città, meta turistica per appassionati dei percorsi guidati. L'immobile è totalmente da ristrutturare, disposto su due livelli attualmente non comunicanti tra loro e così composti: PIANO TERRA - 1 vano con zona vasche ( ex impianto pre-clorazione impianto dell'acquedotto) - 3 finestre - 1 ingresso sulla via pedonale - area esterna recintabile di circa 10MQ PIANO PRIMO - 1 ingresso su piccola corte esterna di circa 20MQ - 1 rampa di scale - 3 vani - 3 finestre Il tetto,come tutta la struttura dell'immobile necessitano di lavori di ristrutturazione sostanziale per poterlo adeguare a qualsiasi scopo. L'immobile potrà essere ristrutturato rispettando dei vincoli paesaggistici e comunali mantenendo il volume attuale. Vi è la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione (per una spesa preventivata di circa 200 euro al MQ) e l'acquisto con relativo cambio d'uso sarà consentito a persone iscritte ai coltivatori diretti (con documentazione dimostrabile). La via di accesso all'immobile risulta pedonale o percorribile solo da scooter o piccoli mezzi per un tratto di circa 100m. Ideale come investimento. Genova è un comune di circa 600000 abitanti.

Santo Stefano d' Aveto: Fienile carrabile su 2 piani con soletta in C. A. Nell'entroterra di Chiavari, ai confini con l'Emilia-Romagna, si adagia il territorio di Santo Stefano d'Aveto, da cui emergono le montagne più alte dell'Appennino Ligure: il Maggiorasca, il Groppo Rosso, il Penna. Siamo nel caratteristico borgo di Pareto, sito a meno di 5.00 Km. daS. Stefano d' Aveto dove possiamo trovare tutti i servizi: capolinea corriera per Chiavari, municipio, negozi, supermercato, farmacia, ufficio postale, banca, chiesa. Trattasi di fienile allo stato grezzo internamente completamente da ristrutturare disposto su due piani Cat. Catastale C/2 - locale di deposito Sup Totale lorda Mq. 64.00 Sup. totale Netta Mq. 50.00 Piano Terra: Mq. 32.00 (25 netti) Vano unico Piano Primo: Mq 32.00 (25 netti) Vano unico Corte di Ingresso al PT: Mq. 20.00 Carrabile Secondo accesso al piano terra da altra corte gravata da servitù attiva di passo pedonale nei confronti della proprietà del fienile. Solaio in laterizio armato Tetto in struttura lignea Utenze: tutte presenti tranne il gas La frazione di Pareto dista: Km. 5.00 da S. Stefano d' Aveto 8 minuti in auto Km. 52 da Chiavari 1 ora e 20 min. in auto N.B.:Il tempo impiegato espresso in minuti è stato ricavato dalle stime estratte da Google Earth Dalle frazioni di S. Stefano d' Aveto sono possibili diverse escursioni naturalistiche: al monte Groppo rosso (1592 m), al monte Bue (1780 m) al monte Maggiorasca (1804 m), al monte Penna (1735 m) al monte Aiona (1702 m) In inverno: impianti sciistici,escursioni sulla neve, e ciaspolate. In estate: sono presenti molti sentieri escursionistici, trekking a cavallo, percorsi con la mountain bike, bike park per downhill, raccolta di funghi. La sera non mancano le manifestazioni, musicali, culturali e le sagre organizzate dalle associazioni presenti sul territorio e dall'ufficio turistico RICHIESTA: €. 13.000 Possibilità di acquistare da altro proprietario anche il rustico in pietra attiguo disposto su tre piani Cat. Catastale A/4 (Richiesta €. 14.000) A breve verranno pubblicate soluzioni progettuali/studi di fattibilità rivolti a possibile eventuale fusione rustico/fienile

Rif. 4024 - cicagna - a pochi chilometri da carasco e chiavari - casa indipendente di 447 metriquadrati disposti su tre piani - ottima opportunita' - piano terra: possibilita' commercio - artigianato - abitativo di 157 metriquadrati - piano primo: possibilita' abitativo divisibile in due unita' o uffici - piano secondo: abitativo di 96 metriquadrati gia' ristrutturato - ogni piano ha ingressi indipendenti e gode di ampie terrazze - l'edificio ha inoltre un'area esterna carrabile di circa 600 metriquadrati con accesso diretto dalla provinciale. - euro 250.000 gobleu immobiliare 3665914174 - 018553239 - rapallo corso italia 2.