Venta de casas - Limana

L'IMMOBILE Una soluzione ampia, versatile e ricca di potenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa bifamiliare rappresenta un'ottima opportunità per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini mantenendo la propria indipendenza, per una famiglia che guarda al futuro dei propri figli o per un investitore alla ricerca di un immobile spazioso da valorizzare. Gli ambienti generosi, la buona luminosità e gli interventi di ristrutturazione necessari rendono questa casa una proposta interessante per chi sogna una soluzione su misura, in una zona residenziale apprezzata e sicura. La ristrutturazione permette infatti ai futuri proprietari di ripensare l'abitazione secondo il proprio stile e le proprie esigenze, con il vantaggio degli infissi di recente sostituzione. LA LOCATION L'immobile si trova nel Comune di Limana, più precisamente in località Canè, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, caratterizzato da piccole unità condominiali e abitazioni indipendenti. La zona è perfetta per chi desidera offrire alla propria famiglia un ambiente riservato, sicuro e piacevole da vivere ogni giorno. La posizione è strategica: pur rimanendo defilata rispetto al traffico, consente di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi, ristoranti, farmacie e attività di prima necessità. Il centro di Limana e quello di Trichiana distano meno di 4 chilometri, mentre Belluno è raggiungibile in auto in poco più di 10 minuti. Una location comoda e ben collegata, ideale per chi cerca tranquillità senza sentirsi isolato. SPECIFICHE La proprietà si sviluppa come bifamiliare ed è composta da due appartamenti distinti. Al piano terra si trova il primo appartamento, dotato di ingresso indipendente. Entrando si viene accolti da un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, uno spazio comodo e funzionale per la vita quotidiana. Proseguendo troviamo un bagno finestrato e due camere da letto. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, anch'esso con un'entrata indipendente dall'esterno, composto da cucina con zona giorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Al secondo ed ultimo piano è presente un'ampia soffitta, utile come deposito o da valorizzare in base alle proprie necessità. Completa la proprietà una centrale termica situata al piano sottostrada e una comoda corte comune. La casa necessita di un importante intervento di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione spaziosa, indipendente e dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare un progetto su misura per la propria famiglia, per due nuclei familiari o in ottica investimento. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

LIMANA (Via Papa Luciani) A Limana vendiamo casa bifamiliare con giardino, composta in totale da 4 camere da letto, due cucine, due soggiorni, due bagni, cantina, magazzino, ampio terrazzo, box auto, lavanderia. L'immobile è diviso in due bifamiliari, con due civici, entrambe con accesso indipendente. La parte di sinistra è composta al piano terra da: ingresso, cucina e salotto; al primo piano piano una camera matrimoniale, due ampie camere singole e il bagno. La parte destra dell'immobile è composta al piano terra da un ampio deposito, una cantina, un magazzino e una lavanderia. Al primo piano troviamo l'appartamento composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completano l'immobile due orti e il box auto. Entrambe le case sono autonome per le utenze di luce, acqua e gas. Sono entrambe termo autonome a metano. Classe Energetica "F" - IPE 205,20 KWh/mq anno Classe Energetica "F" - IPE 226,36 KWh/mq anno Richiesti Euro 240.000,00 per entrambe le unità, non è prevista la vendita separata. Riferimento BZ1001-27