LIMANA (Loc. Cesa) RE/MAX propone IN ESCLUSIVA una splendia CASA COLONICA, immersa in oltre 18.000 mq. di terreno pianeggiante. Situata a 5minuti dal centro di Limana e a pochi passi dal greto del Piave, questa oasi di tranquillità è l'ideale per chi desidera vivere la tranquillità delle Dolomiti Bellunesi o gestire un'attività di Bed & Breakfast, con la possibilità di avere tutto lo spazio necessario per allevare animali da cortile/fattoria, come cani, cavalli, polli, oche. L'abitazione attualmente è suddivisa su 3 livelli così disposti: Al PIANO TERRA e al PRIMO PIANO 2 APPARTAMENTI con entrate indipendenti, soggiorno, cucina, 2/3 camere e doppi servizi. Di fianco alla villa si trova inoltre un DOPPIO GARAGE con l'innovativa centrale termica e il centro di controllo dell'impianto fotovoltaico. Il SECONDO PIANO ospita un'ampia soffitta con travi a vista. Completa il compendio immobiliare un grande DEPOSITO ATTREZZI a pochi metri dalla casa, regolare sia dal punto di vista urbanistico che catastale, con PANNELLI SOLARI installati sulla copertura dello stesso, per la produzione di energia elettrica (6KW). L'IMPIANTO FOTOVOLTAICO è presente e di recente installazione; comprende l'integrazione di due grandi scaldacqua a POMPA DI CALORE, per utilizzare l'energia prodotta per produrre ACS (Acqua Calda Sanitaria) a costo zero. L'impianto viene gestito da un INVERTER HUAWEI, con pile di accumulo HUAWEI per impianti fotovoltaici, con l'app sviluppata da HUAWEI, per gestire e monitorare l'intero impianto direttamente da smartphone. Completa la parte tecnologica una avveniristica CALDAIA A LEGNA "FROLING", controllata elettronicamente. CERTIFICAZIONE ENERGETICA RICHIESTA E IN CORSO DI DEFINIZIONE Richiesti 630.000,00 Euro Rif. 34621024-2

LIMANA. Loc. Canè. Posizionata all'interno di uno splendido borgo proponiamo casa di testa disposta su due livelli da ristrutturare con giardino di proprietà e possibilità di accesso privato. Viene venduto l'intero corpo costituito da due unità abitative separate: una al piano terra composta da cucina, soggiorno, camera e bagno (e annesso rurale di pertinenza) e una al piano primo composta da zona giorno con cucina, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà ampia soffitta. Ideale per chi sta cercando una soluzione indipendente con verde di proprietà, sia per famiglia con figli, sia per chi vuole godere della tranquillità della posizione.

Belluno, Limana, Loc. Valmorel - Abitazioni di nuova costruzione, indipendenti, con giardino, inserite in contesto paesaggistico suggestivo ed in posizione dominante soleggiata e panoramica, a circa 800 mt di altezza, a soli 20 minuti da Belluno e circa 1 ora da Venezia e Treviso. Le Abitazioni si sviluppano su due piani fuori terra con al P. T. zona giorno, completamente travata in legno e composta da: ingresso, soggiorno-cucina, bagno, ripostiglio e garage/portico. Al P. 1, raggiungibile attraverso una scala in legno naturale troviamo la zona notte completamente mansardata con travi in legno a vista, e composta da: disimpegno, 2 ampie camere mansardate e bagno. Nella camera piu' grande possibilità di creare una seconda camera o zona studio. Completa il tutto un posto auto e giardino esclusivo su 2/3 lati. Finiture ed impiantistica di ottima qualità ed utenze completamente indipendenti. Classe Energetica A1. Valmorel è il luogo ideale per gli amanti della montagna e della tranquillità, grazie ai suoi ritmi di vita lenti e pacifici e all'impagabile bellezza del luogo. Un piccolo borgo incontaminato della Valbelluna, patrimonio UNESCO. Disponibilità di unità centrale o di testa, prezzo riferito ad unità centrale Prezzi a partire da euro 158.000. Possibilità di MUTUO

Abitazione con SPA professionale, sauna, bagno turco, docce emozionali, vasca ofuro in legno. Bella vista panoramica, insonorizzata. Lavori di ristrutturazione e completamento in corso, si vende da completare. Immobile unico nel suo genere.

RIF. 371717 - Villa singola con giardino privato e piscina in classe A in vendita. Limana, Belluno, in zona verde, a pochi km dal centro di Belluno e dagli innumerevoli percorsi sulle Prealpi, vendesi splendida villa singola con piscina, ampio giardino privato e area verde. Ultimata nel 2018, la casa è disposta su due livelli: Al piano terra: zona ingresso separato, un picco studio, moderna cucina con annessa dispensa dotata di bancone, Living che affaccia sull'ampia zona giorno, un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno privato e comoda doccia è predisposta per installazione sauna, due ampi box auto separati, locale caldaia con lavanderia. Al primo piano: due grandi camere da letto matrimoniali, soffitta con locale deposito pellet, bagno con doccia, terza camera o studio. Ampio portico coperto con annesso barbecue affaccia nel curato giardino dove si trova la piscina interrata e casetta per deposito attrezzi/spogliatoio. Per la sua costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità ed ogni scelta è stata fatta per ottenere un edificio energicamente performante e salubre, dotato di impianto fotovoltaico da 6 kw, impianto di riscaldamento a pavimento con controllo separato delle zone agganciato ad una caldaia di ultima generazione a legna/pellet con un deposito di acqua calda di 2.000l (la casa non necessita di allacciamento gas) oltre all'impianto di condizionamento canalizzato e un pozzo di raccolta delle acque piovane utile all'irrigazione o lavaggio auto. Completano la dotazione l'impianto di allarme, la porta blindata, sistema di videocamera di sorveglianza, videocitofoni oltre all' impianto domotico per il comando di tutta la casa. Gli infissi sono in legno/alluminio così come la terrazza abbattendo i costi di manutenzione, i soffitti in tavolato e travi a vista spazzolate bianche Per le auto il comodo ricovero doppio ed all'esterno sei posti auto privati. Una casa dedicata a chi sceglie di vivere in un ambiente sano, silenzioso, comodo e pratico. sfbc

Vendesi Villa singola di 450 mq con POSSIBILITÀ di frazionamento in TRE UNITÀ ABITATIVE. Su più livelli, giardino 3000 mq. Ampia casetta deposito attrezzi con legnaia. Posto tranquillo con splendida vista sulla Val Belluna. Due stubi, 2 caminetti e forno per pane pizza. Ampia taverna. Impianto d'allarme.

Limana zona Cesa, in un contesto rurale interessante vendiamo ampia porzione da ristrutturare con un progetto di massima già eseguito e scoperto di proprietà. la progettazione attuale prevede un ampia sala, cucina, disimpegno, bagno, grande androne studio, bagno e una ampia zona di oltre 50 mq al piano terra. Al primo piano una grande camera matrimoniale con guardaroba di oltre 9 mq, due bagni, camera disbrigo, seconda camera, e due altri vani di quasi 70 mq. Giardino di circa 460 mq L'immobile, da ristrutturare, permette ora la possibilità di sviluppi diversi rispetto al progetto ora studiato e si presenta ideale anche per professionisti che intendessero creare un grande spazio lavoro, oltre che a famigli con bimbi. Chiama per informazioni!

LIMANA (Loc. Paré) A Limana in zona tranquilla e isolata, ma a 10 minuti dal centro cittadino, vendiamo IN ESCLUSIVA RE/MAX una casa indipendente con 4 camere, giardino ristrutturata nel 1999. L'immobile sviluppato su tre livelli è composto da 4 camere matrimoniali, due ampi bagni con doccia, cucina, sala da pranzo e soggiorno separati. All'esterno troviamo un giardino con splendida terrazza con vista, due cantine e un auto rimessa. Completano l'immobile un bosco di circa 3500 mq di proprietà, un terreno di circa 5000 mq. Il riscaldamento è autonomo a GPL, nell'immobile è presente una calda stufa a pellet. Completa il tutto i pannelli solari per la produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria. Classe Energetica "F" - IPE 198,25 kWh/mq anno (in corso di aggiornamento) Riferimento 34621019-38 Richiesti Euro 320.000,00

VENDESI immobile residenziale a schiera di testa con corte esclusiva e vista panoramica nella zona alta della località Giaon di Limana. L'immobile è stato costruito nei primi anni 60 ed è composto da tre piani di cui, al Piano Terra sono presenti atrio d'ingresso, sala, cucina con cucinino, due ripostigli, centrale termica e tettoia, con cantina al Piano Sottostrada. Attraverso la scala interna in legno si raggiunge il Piano Primo composto da due camere, un bagno, ed una terrazza esterna. Infine al Piano Secondo è presente una soffitta ed un ripostiglio. Completa la proprietà un autorimessa posta di fianco all'edificio e una corte esclusiva attorno all'immobile. Riscaldamento a gasolio.

L'IMMOBILE Una deliziosa bifamiliare situata nella tranquilla località di Cors. L'abitazione incastonata nel verde di oltre 17.000 mq di terreno di proprietà, con le sue caratteristiche si rivela essere la scelta ideale per chi desidera vivere in una zona silenziosa e distante dal caos cittadino ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili in pochi minuti. LA LOCATION L'immobile, si trova in località di Cros zona collinare, soleggiata e panoramica, a soli 5 km dal centro di Limana e a 20 minuti da Belluno. Un contesto silenzioso e tranquillo immerso nella natura e a portata di famiglia. Nonostante ciò tutti i servizi sono raggiungibili comodamente in auto in pochissimi minuti. SPECIFICHE Questa abitazione, identificata da una porzione di testa di bifamiliare, si sviluppa su due livelli fuori terra e un piano interrato. Al piano interrato troviamo un'ampia autorimessa di circa 39 mq, insieme a una pratica zona con lavanderia e cantina. L'ingresso al piano terra conduce a un'accogliente zona living, che comprende cucina a vista e un salottino ed arricchita da una splendida stube che ne esalta l'atmosfera. Sempre su questo livello, è presente il bagno principale. Al primo piano si trovano due spaziose camere da letto, oltre a una terza stanza versatile, ideale come studio, stireria o hobby room. Tutte e 3 le stanze sono dotate di terrazzo con vista panoramica sul verde che circonda l'abitazione. Completa il piano un secondo bagno. La casa è circondata da una corte privata di oltre 350 mq ed è immersa in un terreno di proprietà di circa 17.000 mq, che valorizza ulteriormente la proprietà. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

LIMANA (Loc. Valmorel) Per chi vuole immergersi nella tranquillità della natura senza rinunciare alle comodità e alla riservatezza, RE/MAX propone questo splendido rustico contornato da un ampio appezzamento di terreno. Dislocato nella solare Valmorel l'edificio è rigorosamente con pietra a vista e con travature in legno che all'esterno creano una bella tettoia su tutta la lunghezza della casa. Al rustico si accede dalla strada comunale dove due colonne a bordo strada indicano l'accesso con il vialetto che porta fino all'edificio all'edificio. Il terreno di proprietà si sviluppa tutto intorno alla casa e a lato della stessa dove trova anche posto in garage doppio. L'edificio si sviluppa su due livelli a piani sfalsati e con due ingressi indipendenti ma con la possibilità di renderli comunicanti. Internamente la prima unita è composta da ingresso con soggiorno/cucina, una stanza tipo salottino, delle scale a chiocciola che portano al livello superiore dove si svluppa un bel soggiorno con travi a vista e la fantastica taverna con tanto di caminetto. L'altra unità si presenta con tre camere poste ai livello superiore, e un bagno mentre al piano terra due ampi locali uso cucina e soggiorno. Esternamente una tettoia posta a lato del rustico corredata di comodo barbecue e zona stoccaggio legna. Intorno alla casa si puo' contare su un terreno di proprietà di circa 3500 mq. Il riscaldamento è garantito da impianto a stufa. Certificazione energetica "G" 250 Kwh/mq anno. Richiesti: 190.000,00 euro Rif.: 34621009-282