Case in vendita - Limena

Importante proprietà indipendente in posizione comoda ai principali servizi di Limena con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dalle generose dimensioni o di un'interessante opportunità di investimento. L'immobile si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) e attualmente risulta accatastato come due unità abitative. Caratteristiche della proprietà: - Superficie abitativa: circa 436 mq - Giardino privato: circa 550 mq - Garage: circa 39 mq - Sviluppo su tre livelli - Attualmente suddivisa in 2 unità abitative Composizione e spazi: - Ampio ingresso - 2 soggiorni - Cucina separata -5 camere da letto - 3 bagni - Ripostiglio - Sottotetto - Terrazzo - Cantina - Studio - Garage al piano terra con vano tecnico - Ampio giardino privato Dotazioni e caratteristiche tecniche: - Riscaldamento autonomo a gas - Presenza di due camini - Climatizzazione - Possibilità di mantenere parte dell'arredamento presente Un'interessante opportunità di sviluppo: La proprietà offre un potenziale particolarmente interessante anche in ottica di investimento, con possibilità da verificare sotto il profilo urbanistico di demolizione e ricostruzione per la realizzazione di un complesso composto da 6 unità abitative. Posizione e servizi: - Vicinanza a scuole e palestre - Negozi e attività commerciali - Centro di Limena - Facile accesso alla tangenziale e all'autostrada - Servizi sanitari e veterinari nelle vicinanze Rif. C-141 Prezzo: € 510.000,00 Classe energetica: G Internamente Agenzia Immobiliare Via San Marco 290, Padova Cell. 379.2717661 Email: [email protected] Le informazioni presenti in questo annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non vincolanti. Dati quali metrature, caratteristiche dei locali, classe energetica e prezzo potrebbero subire variazioni e sono soggetti a verifica durante il sopralluogo. Alcune immagini potrebbero essere state ritoccate, migliorate o integrate mediante strumenti di intelligenza artificiale e/o rendering, esclusivamente a fini illustrativi e di presentazione, senza costituire elemento contrattuale. Ogni condizione verrà formalizzata esclusivamente in sede di proposta d'acquisto e successivo contratto.

IN QUARTIERE RESIDENZIALE.SIGNORILE.LUMINOSA.APE: A2.PORZIONE DI TESTA DI TRIFAMILIARE.SU PIU' LIVELLI.GIARDINO PRIVATO CON POMPEIANA. E' dotata di: predisposizione impianto allarme, videocitofono, domotica, tapparelle elettriche, stufa a pellet, impianto fotovoltaico di 20 kw, batteria di accumulo di 50kw del 2020, vetri antisfondamento, arredata. Piano interrato: GARAGE CON RIPOSTIGLIO DI MQ 77. Piano terra: SOGGIORNO-COTTURA, BAGNO. Piano primo: 3 CAMERE A SCALARE, BAGNO FINESTRATO, DISIMPEGNO, 2 POGGIOLI. Piano secondo: SOTTOTETTO, BAGNO E POGGIOLO. Libera a 6 mesi dal preliminare. APE: A2 RIF. 608 EURO 375.000 La posizione strategica consente rapidi collegamenti con i centri urbani limitrofi grazie alla presenza dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Non dimentichiamo che Limena è famosa anche per la sua ricca storia culturale e le belle tradizioni locali. Non perdere quest'occasione unica; prenota subito una visita! Contatta la nostra agenzia riferimento oggi stesso e scopri come questa meravigliosa abitazione possa diventare il tuo nuovo nido!