Data Asta 25/09/2024- Offerta minima € 94.500,00- Rialzo minimo € 7.000,00 - VL 279/20 AVL offre la propria consulenza e assistenza per l'acquisto in Asta o Pre-Asta (Saldo e Stralcio) del seguente immobile: Villino, sito nel Comune di Ardea (RM), in Via Mare del Margine 44, posto ai piani terra e primo e composto da 7,5 vani catastali, per una superficie di mq. 231. AVL è un team di consulenti e professionisti dedicato esclusivamente a fornire consulenza ed assistenza legale nel campo delle Aste Immobiliari, delle Vendite e Locazioni immobiliari ed è quindi il referente ideale per l'investitore privato o istituzionale che abbia necessità di ricevere una consulenza professionale completa per realizzare acquisti immobiliari. AVL possiede tutte le necessarie competenze per valutare e realizzare l'acquisto dell'immobile anche in pre-asta, ovvero per gestire per conto del cliente una definizione a Saldo e Stralcio. Il Team di AVL riceve su appuntamento presso le nostri sedi di Roma, dove sarà a disposizione dei clienti per valutare gli obbiettivi d'investimento che questi intendono realizzare, verificandone la fattibilità e la finanziabilità con il supporto di consulenti finanziari specializzati, fornendo un'assistenza professionale altamente qualificata tale da garantire il buon esito dell'operazione immobiliare. AVL - Aste Vendite Locazioni EMAIL info@avlconsulenza.it SITO www.avlconsulenza.it TEL. 379 222 3335 SEDI: *Via Paraguay 5 00198 - Roma *Via Mario Fascetti 5 00136 - Roma

P046 - VOLTERRA (PISA) - Magnifico BORGO medioevale di mq 8.200 complessivi, situato sulla sommità di una collina in posizione dominante sulla val di Cecina e circondato da 43 ettari tra bosco, seminativo e oliveta. Accesso privato da 200 metri di strada sterrata. Il borgo è composto da cinque grandi ed articolati edifici: Villa (palazzo principale con chiostra centrale) su tre livelli + cantine per un totale di 5.000 mq. Case del borgo, chiesa e mausoleo per un totale di 1.850 mq. Grande casolare (ex albergo) e vari annessi per un totale di 1.350 mq. Casa degli animali 150 mq. Possibilità di grande ampliamento. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

[Rif. DV-3353] A Monteverdi Marittimo, in località Le Pescine, proponiamo in vendita questo grande complesso residenziale di 500 mq commerciali composto da sette appartamenti di pregiata fattura, tutti su un unico piano, con ampio portico e circondati da un grandissimo spazio verde con piscina, area barbecue e parcheggi, sia coperti sia scoperti. A delimitare l'area troviamo poi una fila di cipressi, campi e macchia mediterranea: la privacy e la totale pace rendono quindi questo luogo la meta ideale per periodi di vacanza e riposo assoluti. L'ingresso all'appartamento padronale immette in una grande zona giorno con stufa divisa tra living e cucina abitabile; troviamo poi due camere da letto, anch'esse molto spaziose e dotate ognuna di un proprio bagno interno privato, finestrato con doccia. Gli appartamenti più piccoli sono invece dei bilocali composti da una zona giorno con cucina a vista e da una spaziosa camera da letto con bagno interno, finestrato con doccia. Ci troviamo a Monteverdi Marittimo, un piccolo borgo fortificato nel cuore della Maremma pisana. Immerso nelle stupende campagne della Val di Cecina, caratterizzate da una natura selvaggia ed incontaminata, a ridosso dell'aspro versante sud-occidentale delle Colline Metallifere, Monteverdi Marittimo è la meta ideale per gli appassionati di trekking e cicloturismo. Nel territorio di questa località si trova anche la Riserva Naturale di Monterufoli-Caselli, un 'intatta oasi verde dove vivono le più diverse e caratteristiche specie animali. Monteverdi è inoltre vicinissima sia alle celeberrime Bolgheri e Castagneto Carducci, luoghi d'infanzia del famosissimo poeta e letterato Giosuè Carducci, sia ad alcune località balneari della costa tirrenica, tra cui Cecina, San Vincenzo e Marina di Bibbona.

In collina, nella campagna tra Pomaia e Castellina Marittima, facilmente accessibile tramite strada asfaltata, villa di 195 mq. recentemente restaurata e molto curata, composta al piano terra da soggiorno, cucina con camino, tre camere, due bagni, disimpegno e ampio locale tecnico-lavanderia-ripostiglio e al piano seminterrato da garage e grande locale con sala pranzo, sala TV e cucina. I materiali da costruzione e le finiture sono ottimi (marmo, parquet, cotto) e la domotica è stata applicata agli infissi e all'impianto elettrico. Ci sono tre fonti di riscaldamento: caldaia a GPL, caldaia a pellet e impianto di climatizzazione elettrico. Completano la proprietà una tettoia con impianto fotovoltaico da 4 kw con scambio sul posto, una tettoia per parcheggio auto, un pergolato, un forno a legna e una piscina fuori terra. La villa è circondata da giardino pertinenziale e da quasi 2 ettari di terreno agricolo coltivati a seminativo e oliveto con 50 olivi in produzione. L'immobile è adatto sia come seconda casa e sia come residenza principale vista la vicinanza a Cecina 12 km, a Rosignano 5 km e ai servizi 2 km. Classe Energetica: F

Castellina Marittima, 15 km dal mare, in zona tranquilla e comodissima ai servizi, vi proponiamo in vendita questo splendido immobile di 79 metri quadrati, lavorato in pietra, con ingresso indipendente e libero in tre lati. L'appartamento è situato al piano terra e si compone da: un ampio soggiorno luminoso, cucina, ripostiglio in cui tramite una scala si può accedere nella mansarda tutta pavimentata. Poi abbiamo zona notte composta da due camere: una matrimoniale dove si accede in una spaziosa cabina armadio e l'altra singola, tutti e due finestrate con un bel panorama verso il mare, in più abbiamo un spazioso bagno finestrato. Questo immobile si presenta in ottime condizioni con delle bellissime rifiniture in pietra, cucina in marmo, pavimento cotto, infissi in legno doppio vetro. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, caldaia a GPL con serbatoio interrato in giardino, in più troviamo anche la stufa a pellet. Completa la proprietà un ampio giardino privato/corte di 234 mq, dove troviamo il Barbecue e un bellissimo Gazebo ideale per godersi momenti di relax e di convivialità all'aperto, soprattutto durante le belle giornate estive. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questo angolo di paradiso. Contattateci per una visita!

8 km dal mare Bassa campagna di Castellina Marittima. Proprietà costituita da due poderi da ristrutturare a breve distanza l'uno dall'altro, con terreno circostante ed ulteriore terreno confinante da poter acquistare. Acqua, luce e pozzi in loco. Strada di accesso bianca, in buone condizioni, per c.a. 2 km. Podere A) al piano terreno locali adibiti a stalle, locali uso cantine, magazzini, per complessivi 215 mq circa. Al piano primo con scala di accesso esterna troviamo due unità immobiliari di tipo civile abitazione. Il primo appartamento è composto in: sala, ampia cucina, ripostiglio, bagno, una camera matrimoniale di ampie dimensioni e altre due camere matrimoniali. Il secondo appartamento è composto da cucina/soggiorno, sala, bagno e camera matrimoniale, per un totale di 215 mq circa. L'immobile è da ristrutturare ma la struttura si presenta in buone condizioni. Superficie complessiva 430 mq. All'esterno troviamo ulteriori locali: un fienile di circa 50 mq con un'altezza di circa 4 mt. ed un rudere di annesso agricolo da ricostruire Podere B) Al piano primo con scala di accesso esterna troviamo un appartamento di tipo civile abitazione per una superficie di circa 260 mq composta da sala, cucina pranzabile con ripostiglio, due bagni, sei camere matrimoniali molto ampie. L'immobile è da ristrutturare ma la struttura si presenta in buone condizioni. Al piano terra troviamo locali adibiti a stalle, locali uso cantine, due magazzini per un totale di 260 mq circa. Superficie complessiva 520 mq. Gli immobili si presentano ancora allo stato rurale Completano la proprietà un locale ad uso rimessa di circa 50 mq con un'altezza di circa 4 mt., un locale ripostiglio, un pollaio di 25 mq e un fienile di circa 260 mq. senza copertura. La proprietà è ideale per attività turistica ricettiva - Terreno circostante totalmente pianeggiante ideale per i cavalli. L'indirizzo google maps indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy

Casa Simona A Monte San Giovanni Campano (loc. Chiaiamari) proponiamo in vendita un immobile su due livelli con ingresso indipendente, balcone, cantina e piccolo terreno. L'immobile si trova su via Casanuova, ha un accesso direttamente dalla strada principale, che lo rende vicino a tutti i servizi cittadini. Si presenta da ristrutturare, composto al piano terra da un doppio ingresso, salone, cucina abitabile con camino, camera da letto e due servizi, uno interno e l'altro esterno. Al primo piano si accede mediante una scala in marmo esterna e troviamo due ulteriori camere da letto con balcone semiperimetrale. Infissi in legno con inferriate in ferro, portone il legno d'epoca originale, impianto elettrico, di riscaldamento ed idraulico da rifare. Ottimo investimento. Per informazioni e/o appuntamenti 3493400492 - For International Clients 00393348094290

Pressi Vada, 6,5 km dal mare, con ampia vista mare, villino di 125 mq totalmente da ristrutturare. P. terra: ampi locali di sgombero, portico. P. primo: 3 vani. Terreno: 3.000 mq ampliabili, giardino e bosco. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Colognole: proponiamo in vendita una villetta a schiera, disposta su due livelli, libera su tre lati e con giardino esclusivo di circa 190 mq, oltre a garage e posto auto. La casa è composta al primo livello da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Il piano superiore mansardato è composto da bagno con lucernario e doccia, ripostiglio lavanderia, grande disimpegno e altro vano finestrato. Libero da subito. Prestazione energetica in fase di redazione. Rif. VV0031

alba, pieno centro storico, in posizione comoda e tranquilla, casa completamente ristrutturata a nuovo in stupenda posizione a due passi da via cavour, composta da salone, cucina abitabile, soggiorno e servizio al piano terreno, due camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia con balconi e bagni con finestra. tavernetta al piano seminterrato con voltine in mattoni e cantinetta. cortile e parcheggio per due auto.ottime finiture. completamente autonoma senza spese condominiali. € 480.000 tratt

Benvenuti nella raffinata eleganza delle Sprizze, dove la natura incontaminata incontra la serenità del mare. Presentiamo con orgoglio questa incantevole villa su due piani, offrendo non solo una dimora, ma un'esperienza di vita esclusiva con accesso privato alla spiaggia. Al piano terra, vi accoglie un ampio soggiorno con un maestoso camino e un tavolo da pranzo che si affaccia sulla spettacolare vista dell'Enfola, regalando ogni giorno un panorama mozzafiato. La cucina, spaziosa e funzionale, permette di cucinare mentre si gode dello splendido panorama, pronta ad accogliere i vostri momenti culinari più creativi. Due confortevoli camere da letto e due bagni completano questo livello, offrendo privacy e comfort. Salendo al piano superiore, vi attendono quattro ulteriori camere da letto e due bagni. La camera padronale è una vera oasi di tranquillità, arricchita da un romantico camino e con accesso diretto alla grande terrazza panoramica che si affaccia sul mare cristallino. Ma la vera bellezza di questa proprietà si rivela con il suo accesso privato alla spiaggia, attraverso una scalinata esclusiva. Qui, due locali tecnici di fronte al litorale offrono la possibilità di lasciare l'attrezzatura estiva e godersi pranzi al fresco sulla terrazza a tetto, mentre il suono delle onde accarezza i sensi. Questa villa è più di una casa; è un rifugio di pregio dove ogni giorno si trasforma in un'esperienza da sogno. Non lasciatevela sfuggire, contattateci oggi stesso per scoprire il vostro nuovo paradiso sul mare.

P2625 - Castellina Marittima - Toscana - Villa In bella posizione con vista sulla costa etrusca isole comprese, della superficie abitabile di mq 292, suddivisa in tre unità abitative di cui, un appartamento indipendente al piano terra di mq 150 con ampio soggiorno, grande cucina, disimpegno, due bagni e tre camere. Oltre ad altri due appartamenti al piano primo, uno di mq 70 e il secondo di mq 73 con balcone unico di mq 25, entrambi composti da soggiorno/cucina, bagno e due camere. Completano la proprietà il "locale magazzino", (molto probabilmente con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione) di mq 102 ed il seminterrato di altri mq 102 con accesso carrabile e da scale interne al piano terra. Il terreno circostante è di 5 ettari di cui circa mq 5.000 con olivi relativamente giovani. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Prenota una visita ora telefonando o inviando un messaggio su: WhatsApp - Achille + 393394391149 - Tommy + 393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via O. Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

MONTENERO. In ottima zona residenziale abbiamo il piacere di presentare una prestigiosa palazzina d'angolo con GIARDINO, TERRAZZA e splendida VISTA MARE, disposta su tre livelli. Al piano terra ampia zona giorno con splendida vetrata panoramica, cucina e bagno con finestra; al piano primo la zona notte composta da 2 camere, di cui una matrimoniale, uno studio e altro bagno sempre finestrato. Dalla zona giorno si accede inoltre alla grande TAVERNA con accesso al locale tecnico. Completano la proprietà un GARAGE e TRE POSTI AUTO. Termoautonomo con riscaldamento radiante a pavimento e predisposizione per un eventuale camino. La palazzina verrà consegnata ultimata con possibilità di scegliere le rifiniture per bagni, scale e porte. La richesta è di Euro 630.000 Rif.V000487 CLASSE ENERGETICA A IPE 35

NIBBIAIA VILLA di NUOVA COSTRUZIONE ! In splendida posizione panoramica, villa di nuova costruzione posta su due piani abitativi. Salone di circa 40 mq. reparto cucina, quattro camere letto, locale taverna di oltre 40 mq., doppi servizi, locale lavanderia. Terreno esterno completamente cintato. Dotazione di tutte le nuove tecnologie di impiantiostica.

Villa Unifamiliare con ampio spazio esterno in Vendita a Prata Se stai cercando una Villa indipendente libera su 4 lati con giardino e garage, questo è l'immobile giusto per te, a 4 Km da Suvereto e a circa 20 minuti di macchina dalle bellissime spiagge di Carbonifera e di San Vincenzo. Villa Unifamiliare di circa 150 mq che si sviluppa su unico piano, composta di: ingresso, cucina pranzabile, ampio salone con accesso al loggiato, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio e garage, completa la proprietà il giardino che circonda la casa. L'immobile è completamente abitabile, ed è situato in zona molto tranquilla, nel centro del Paese di Prata, a 4 Km dal bellissimo Borgo di Suvereto.

Casale Toscano nella campagna tra Venturina Terme e San Vincenzo a 2 km dal mare del parco di Rimigliano. Il compendio immobiliare, al quale si accede tramite un filare di cipressi, è composto da un corpo centrale disposto su due piani, collegati da scala interna ed esterna; attaccato al corpo centrale si trova un grande magazzino di mq. 130, al quale è stato rifatto il tetto, le cui facciate sono state riportate a pietra faccia vista. Nel giardino, come corpo staccato altro magazzino della superficie di mq. 80. La superficie del piano primo è di mq. 157 ed è composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina, 4 camere da letto e 2 bagni. Al piano terra, ampio portico, grande angolo cottura/soggiorno, due camere e bagno per mq. 95 oltre a due vani adibiti a magazzino per mq 62. Completa la proprietà una corte completamente recintata di circa mq 2500. Classe energetica “ in attesa di certificazione”. € 620.000,00

meravigliosa villa indipendente ubicata in una delle zone piú tranquille e ricercate di tutto il comune di portoferraio. l'immobile é disposto su tre livelli cosí composti: al piano semin. da ampio bilocale, piccolo studio accessibile sia dall'interno che dall'esterno; al piano t da ingresso su corridoio, ampia cucina abitabile, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo, tre camere da letto, due bagni; al piano mansarda, accessibile attraverso scala a chiocciola interna, da ampio locale pluriuso e bagno. a concludere la proprietá garage e terreno molto ben tenuto di proprietá esclusiva. classe energetica g/ipe 175,00 kwh/mq annuo trattativa riservata.

PORTOFERRAIO, Porzione di fabbricato articolata su due livelli per complessivi mq. 80 costituita da nr. 4 vani: 2 Camere, 2 Bagni, Cucina, Posto auto, Giardino, Terrazza e appezzamento di terreno circostante per circa mq. 2500. Classe energetica G. Prezzo Euro 320.000 Classe Energetica: G

Rosignano Marittimo - In posizione panoramica con vista mare ed inserita in un parco secolare di oltre 3.000 mq proponiamo in vendita questa prestigiosa villa storica, unica nel suo genere, di ampia metratura e suddivisa in tre livelli di circa 130 mq ciascuno.Il piano terra rialzato accoglie un ampio ingresso che conduce alla sala, zona pranzo, cucina abitabile e bagno; mediante um'importante scala interna in marmo di carrara accediamo al piano primo che ospita il reparto notte con quattro ampie camere da letto di cui una con balcone ed un secondo bagno.Sempre mediante scala interna accediamo al piano seminterrato composto da cinque ampi vani tutti interamente finestrati.Il parco secolare consente di godere di un' assoluta privacy e tranquillita. La villa, di grande fascino ed eleganza, e unica nel suo genere lungo la costa ed e l'ideale per chi e alla ricerca di una prorpieta importante, non distante dal centro abitato, a pochi minuti di auto dal mare e a solo 30 minuti dall'aeroporto di Pisa.Per info e visite: Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo puo non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed e utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L Agenzia declina ogni responsabilita per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprieta. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente lAgenzia Dimensione Immobiliare.

Lì dove una volta probabilmente esisteva uno dei tanti mulini della zona tra Marciana Marina e Poggio dove si spremeva con le macine l'uva per farne del buon vino vendiamo caseggiato indipendente su tre livelli collegati tra loro. Realizzato lungo il pendio della scarpata l'immobile è composto da soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, camera con bagno e secondo bagno, disimpegno per la scala che ci collega al piano superiore dove troviamo camera con terrazza con anche l'accesso diretto al giardino. Completa la costruzione il piano seminterrato libero su tre lati collegato internamente ed anch'esso con ingresso autonomo dal giardino composto da camera, studio e bagno. Giardino a terrazzamenti, terrazze e zona sosta auto corredano quella soluzione adatta sia a scopo residenziale, turistico o per investimento nella gestione di affitti turistici.