SASSETTA VENDESI Villa Unifamiliare in posizione Panoramica a pochi passi dal centro storico della caratteristica cittadina. La Villa è circondata da terreno terrazzato collinare parte ad area verde attorno alla casa e parte boschivo per una superficie di mq 1000 c.a. La costruzione abitativa ha una superficie complessiva di mq 220 c.a. su tre livelli. Al piano rialzato abbiamo un ampio salone con camino, cucina abitabile con locale ad uso ripostiglio, 3 camere e un bagno oltre alla veranda porticato con vista sulla vallata. Una scala interna al grezzo ci conduce al piano superiore dove ci sono 3 locali abitabili con predisposizione per bagno oltre ad un locale sottotetto con finestre che risulta agibile. Attualmente tutto il piano I ed il sottotetto sono al grezzo. Completa la proprietà al piano seminterrato una cantina. Richiesta € 170.000,00 t.li Classe energetica G Ipe 316,54 kWh/mq anno

In questo momento che ci hanno tolto la possibilita di muoverci e uscire, piu che mai ci rendiamo conto di quanto e importante vivere in natura. Se sogni la vacanza per staccare completamente dalla routine, questa e una possibile soluzione. E la casa da veri intenditori del mare, per chi ama viverlo, e non gli interessano la mondanita e il caos delle localita balneari, ma desidera la pace di una piccola baia dall'acqua cristallina. E composta di: soggiorno con angolo cottura e un piccolo soppalco di fortuna, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera piu piccola e un altro bagno. Ideale per 4 persone, ma ci sono anche 8 posti letto. Il pezzo forte e la terrazza con il vecchio forno, quello che veniva utilizzato dai contadini per fare il pane, ancora perfetto e funzionante, spettacolare per delle cene estive tra amici. Per arrivarci pero c'e da fare circa un chilometro a piedi, da dove lasci la macchina. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, e arrivarci via mare, pero nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia, o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La struttura e rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, soffitti alti a capanna, con travi e travetti in castagno, mezzane/pianelle in cotto, nel soggiorno c'e anche un ampio cammino. La casa e ben tenuta e abitabile da subito. Perche scegliere la localita dellaCala e proprio questa casa? Nelle vicinanze ci sono altre case e ville, non sei proprio isolato. Pero la pace e la tranquillita che ci sono qui e difficile trovarle da altre parti. La spiaggia e di ghiaia, l'acqua e cristallina da lasciare a bocca aperta. Non ti dico che sia una soluzione comoda e un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano o con una barchetta. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq.

PRATA, SUVERETO, Villa in vendita di 166 Mq, Seminuovo, Riscaldamento Autonomo, composto da: 6 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 4 Camere, 2 Bagni, Giardino, Terrazza, Prezzo: Eu. 270.000 Classe Energetica: Non indicata

Nell'incantevole contesto della costa Livornese, si trova attualmente in vendita questa **Magnifica Villa** moderna a **Castiglioncello**, ubicata a breve distanza dal mare. **L'immobile**, di recentissima costruzione, si caratterizza per i tratti moderni, puliti, minimal e per l'uso dei colori bianco grigio. La Proprietà è divisa in due ville bifamiliari che possono essere facilmente riunite in un'unica abitazione dalla superficie interna complessiva di 500 mq circa sviluppati su due livelli. Al piano terra troviamo l'area living comprensiva di grande soggiorno con vetrate a specchio con affaccio verso l'esterno, una spaziosa cucina abitabile e uno studio. Al livello superiore, da dove è possibile ammirare il mare, è presente invece la zona notte comprensiva di camere con bagno en-suite. Il terrazzo e il loggiato esterno arricchiscono ancora di più l'appeal di questo immobile. Gli interni di questa proprietà perfettamente rifiniti in stile moderno risultano particolarmente accattivanti per gli amanti del design e dello stile minimal. Esternamente, un rigoglioso giardino all'inglese dalla superficie di 2000 mq circonda la villa e ospita una favolosa piscina con area solarium dove potersi rilassare durante le giornate primaverili ed estive. San Niccolò Luxury Real Estate Immobili di Lusso e Prestrigio Info: + 39 055 2477048 - + 39 055 2347386

A pochi minuti da Capoliveri, Porto Azzurro e Lacona, villa con giardino vicina al mare. Villa in Vendita Capoliveri Elba, immersa nella verde collina sopra al mare, questa villa indipendente ha accesso da una tranquilla strada privata a 350 metri dalla spiaggia di Norsi. Internamente misura 124 mq e si sviluppa su un unico livello, circondata da un curato e rigoglioso giardino di proprietà di circa 1000 mq. Un grande cancello delimita lo spazio della proprietà, strategicamente posta vicina alla strada provinciale che collega Porto Azzurro con Lacona e Marina di Campo, e collegata ad essa da una strada privata. Circondata da un'area verde ben curata, piantumata e completamente recintata, la casa ha un vialetto interno che porta all'ingresso principale attraverso un bel patio con pergolato. Grazie alla distribuzione su un unico livello e alle ampie superfici vetrate, gli ambienti della villa sono sempre in comunicazione con il giardino con affacci sempre piacevoli e rilassanti. Gli spazi risultano ben divisi e strutturati. Da un lato la zona giorno, con il grande salone doppio collegato al secondo spazioso patio coperto di circa 30 mq. Da qui, una scala interna conduce al soppalco abitabile. Proprio accanto, la cucina semi abitabile è perfettamente attrezzata, e il primo bagno. Nella zona notte, ben separata da un disimpegno, si trovano due ampie camere matrimoniali, una terza camera, il secondo bagno e un ampio spazio armadi. In ottimo stato di manutenzione, questa casa indipendente con giardino è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a gas, pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio con vetrocamera. La villa in vendita sull'Isola d'Elba si trova in una posizione comoda e ben collegata. Grazie alla sua vicinanza con una delle arterie di viabilità principali consente di arrivare in pochi minuti di auto alle località di Porto Azzurro, Capoliveri e Lacona Inoltre, la vicinanza con la spiaggia di Norsi, distante pochi minuti a piedi, consente l'accesso al mare con una breve passeggiata e senza doversi spostare con l'uso dei mezzi. Pur garantendo la privacy grazie alle piante e agli alberi presenti nel giardino, la villa non è in posizione isolata. Infatti, altre abitazioni, per lo più ville e case indipendenti, sono presenti nella zona circostante. Ape/G Rif. V000559 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

In zona estremamente tranquilla e comoda con mezzi di trasporto, supermercati, scuole, giardini e ogni servizio nelle immediate vicinanze, villa bifamiliare con ampio giardino sui 3 lati ideale per adulti, bambini e i vostri animali, garage e posto auto di proprieta. Al piano terra troviamo una grande zona living, cucina abitabile e un bagno. Al piano superiore abbiamo 2 camere, una con cabina armadi e un secondo bagno, Il piano mansarda, attualmente adibito a sala biliardi, puo diventare la terza camera con il suo bagno privato, uno studio, una palestra o la vostra sala relax. Al piano seminterrato una spaziosa taverna con camino puo fare da cornice alle vostre cene con parenti e amici e il locale lavanderia e davvero comodo e funzionale. i proprietari accettano permute.

Dalla strada che da rio elba porta al cavo percorrendo 300 mt si raggiunge l'immobile immerso nel verde, Affascinante villa con vari annessi nel verde e con panorama nella campagna. A pian terreno troviamo ampia cucina collegata al salotto, zona pranzo, servizio igienico e veranda grande con pergolato e terrazza. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove troviamo tre camere ed un grande servizio igienico. Al primo piano si accede anche da scala esterna. Completano la propieta vari magazzini, forno e terreno di 10000 mq. È presente una sorgente d'acqua purissima con cisterna di raccolta. Parcheggio per auto. Nel Giardino c'è la possibilità di fare una piscina. A pochi km da rio elba e rio marina e dalle belle spiaggie della costa che brilla. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Porto azzurro, Villa di campagna con vista mare, attualmente divisa in due appartamenti con totali tre camere da letto, tre bagni, due zone giorno e 9000 mq. di terreno, parte a vigna. La villa è comunque accatastata come unica unità. All'esterno è presente un patio coperto con cucina esterna Compreso alla proprietà altro fabbricato da ristrutturare da portare a civile abitazione. In zona tranquilla a 5 minuti di macchina da Porto Azzurro e dal mare. Ottimo anche come investimento per affitti estivi. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

immobiliare graziani riferimento 945 tel 34938318216 - 3483338406 collesalvetti proponiamo terratetto con ingresso indipendente - no spese condominiali - l'immobile e' composto da ingresso in soggiorno con camino, angolo cottura, bagno al piano terra; due camere, ripostiglio ( possibile secondo bagnetto di servizio) al primo piano l'immobile e' dotato di riscaldamento autonomo a metano classe energetica: f epi: 82,90 kwh/m2 anno

Complesso immobiliare composto da due case coloniche edificate rispettivamente negli anni 50 e 60, con ingressi indipendenti, zona giorno al piano terreno, zona notte al primo piano oltre ad ampi sottotetti. Sono presenti locali ex stalla, portici e fienili oltre a triplo garage. Il complesso e interamente da ristrutturare, zona verde e tranquilla, disponibilita immediata. Ulteriori informazioni presso i ns uffici. - CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 475.10 kwh/mq.

Zona Caletta - NOSTRA ESCLUSIVA - Rif 6210 - a pochi a passi da Caletta in una posizione unica, a ridosso della spiaggia, proponiamo incantevole villa stile liberty, completamente ristrutturata con tecniche moderne, pur mantenendo il progetto originale di interni ed esterni. I soffitti sono stati restaurati lasciando intatto il disegno iniziale come la struttura delle finestre a bifora. La villa attualmente è stata divisa in due unità immobiliari, non accatastate, una al piano rialzato composta da ampio ingresso in comune, sala con angolo cottura camera da letto e bagno, l 'altra al primo piano con ingresso in sala, cucina, camera da letto, ripostiglio e bagno. In quest'ultimo appartamento è possibile ricavare la seconda camera poiché nella sala ci sono gli attacchi della cucina. L ' immobile può essere trasformato in un unica unità abitativa con ampio ingresso, salone doppio, bagno, al piano rialzato, e 3/4 camere al piano primo. Ampia terrazza con affaccio sulla spiaggia e vista mare.Giardino. Cantina. Garage. Termoautonomo. Distanze principali: Castiglioncello 2 km, Livorno 30 km, Pisa 60 km, Lucca 84 km, Firenze 118 km. Maggiori informazioni presso il nostri ufficio.

Villa affacciata al golfo di Porto Azzurro, composta da due ampie camere, due bagni, soggiorno con camino e cucina a vista, giardino, parcheggio e ingresso indipendente. La villa si trova in zona residenziale e dista pochi minuti a piedi dal centro del paese di Capoliveri mentre il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto. La villa è in perfetto stato di manutenzione ed è stata costruita con materiali di pregio.

Villa in Classe A con valori vicini ai requisiti della casa passiva. Finiture personalizzabili. Villa indipendente e disposta su due piani. Composta da Soggiorno con serra solare, cottura, bagno e tre camere da letto e lavanderia. La villa dispone di: ampio giardino, autorimessa comunicante con appartamento. La Villa presenta le seguenti caratteristiche: muri perimetrali con blocchi termici ad alta prestazione, con capacità di trasportabilità, riscaldamento a pavimento, il tutto alimentato da impianto di nuova generazione con alimentazione elettrica e produzione integrata di acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico 3 kWh a servizio dell'immobile. Porta oscurante di color bianco nell'autorimessa. Predisposizione allarme. Consegna chiavi in mano.

MONTEROTONDO VILLA libera su tre lati,in fase di ultimazione con vista panoramica e GIARDINO di 250 mq circa, disposta su due livelli. Piano terra: cucina, bagno con finestra, sala con camino, locale tecnico esterno. Al piano superiore (accessibile sia dall'interno che dall'esterno) cucina abitabile, soggiorno o camera matrimoniale, due grandi matrimoniali, bagno con finestra, 2 posti auto CL. B (5138)

Villa Adagiata su una scogliera direttamente affacciata sul mare. La villa gode di una posizione assolutamente esclusiva, nonché di una vista davvero unica: il mare azzurro e cristallino si estende a perdita d'occhio, ai lati la costa scogliosa, spiagge incontaminate e bellissime pinete. Siamo nel cuore di una delle location marittime più rinomate della Toscana, non a caso definita la “Perla del Tirreno” che, lontano dalle trafficate vie di comunicazione, ha mantenuto la propria genuinità e privacy dove si potranno godere a pieno in questa splendida proprietà. L'immobile, risalente al 1820, è stato dimora di famiglie aristocratiche che ne hanno preservato con cura il fascino e la bellezza senza tralasciarne gli aspetti funzionali: il risultato offre un ambiente familiare, dove regnano la privacy e il benessere. Ristrutturata in tempi più recenti internamente presenta rifiniture con materiali di ottima manifattura come i pavimenti in cotto toscano e in parquet; arredata con mobilia d'epoca. Il giardino ed il bosco con alti lecci, della superficie di 1.500 mq, incorniciano sui quattro lati questa villa, una terrazza panoramica con vista sul mare arredata con tavolo e sedie regalano un ampio spazio per la zona living per godere in totale relax dell'atmosfera di questa suggestiva location. Le scale, ampie e comode, che dal giardino, attraversando il boschetto di lecci, portano alla scogliera, conducono anche ad una zona privata completa di lettini ed ombrelloni per gli amanti di rilassanti e divertenti escursioni in mare. Interni: Un grande cancello elettrico si apre nell'area parcheggio privato, che può accogliere sino a cinque auto, ed un altro cancello conduce all'interno del giardino della villa. La villa ha una superficie complessiva di 320 mq distribuiti su due piani. L'ingresso principale conduce direttamente nella sala da pranzo e nell' ampio soggiorno con divani, camino e tv ed attraverso una porta finestra si accede sia al giardino sul lato opposto dell'ingresso principale sia alle zone relax del portico che alla terrazza panoramica. Sempre al piano terra si trovano, una zona lavanderia, la cucina separata, una camera da letto ed un bagno con doccia. Salendo al primo piano con una ampia scala in marmo troviamo quattro camere da letto di cui una con un'ampia terrazza con vista sul mare e due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia. Parco: Il parco che circonda la villa si estende per 1500 mq ed è molto ben curato, per la sua gran parte a prato, piantumato con gerani e cespugli di pitosforo, qua e la vasi in cotto con fiori colorati, la parte adiacente alla villa è pavimentata in pietra e sabbia marina. Dal salotto passando da una ampia porta finestra sulla sinistra si trova un portico angolare in cui sono stati creati dei salotti esterni in cui si può godere l'ombra degli alti e folti lecci. Nell'area del giardino di fronte alla cucina che è raggiungibile anche dalla stessa attraverso una porta finestra è allestita una piacevole

In zona residenziale molto richiesta, vi proponiamo questa ottima soluzione abitativa, ideale per giovani e ampie famiglie. Trattasi di un Terratetto, inserito in un contesto a schiera, con ingresso indipendente da corte esclusiva. Molto luminoso, già libero, si compone di ampio salone con sala da pranzo a vista, cucina abitabile e bagno. Tramite scala si accede al reparto notte, composto da 3 camere, bagno e soffitta. Sempre dal soggiorno, si scende nei vani sottostanti, dove troviamo un ulteriore sala e cucina, bagno e locale di sgombero. Ne consigliamo la visita. Classe energetica: D - Rif. FL-1351DG L'agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

A pochi minuti di auto da Cecina, proprietà immersa nella campagna Toscana in posizione panoramica, con vista mare, contornata da circa 2 ettari di oliveta. Il fabbricato è dislocato su due livelli per una superficie di circa 425 mq più una grande terrazza vista mare di circa 32 mq ed un porticato al piano terra di circa 37 mq. Al piano terra troviamo cucina, grande soggiorno-pranzo, disimpegno, due camere, stanza armadi, bagno con vasca e studio il tutto comunicante mediante scala al piano primo dove è presente una cucina abitabile, soggiorno, terrazza, tre camere, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia. Sempre al piano terra è presente un bilocale con ingresso indipendente composto da cucina-pranzo, disimpegno, camera matrimoniale, studio e bagno con doccia. Locale tecnico di circa 25 mq con bagno di servizio e lavanderia. E' inoltre presente una tettoia coperta con pannelli fotovoltaici per la produzione di circa 15 kw di energia elettrica e sul tetto sono installati i pannelli solari per la produzione di acqua calda. Classe G. Richiesta €1.300.000,00 Prenota una visita ora: + 390586681844 - + 393397993959 Vieni a trovarci presso la nostra Agenzia a Cecina (Li) in corso Matteotti 245 per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Esclusiva proprietà Biologica con Maneggio Nazionale a Rosignano Marittimo" Descrizione: Benvenuti in questa straordinaria proprietà di 30 ettari situata a Rosignano Marittimo, una gemma immersa nella natura toscana, dove la tradizione e la sostenibilità si uniscono in un'armoniosa sinfonia. Caratteristiche Principali: Maneggio Nazionale Certificato: La proprietà vanta un maneggio riconosciuto a livello nazionale, completo di ogni servizio esclusivo per la gestione di attività equestri. Un luogo dove la passione per i cavalli trova la sua massima espressione. Coltivazioni Biologiche: I 30 ettari di terreno sono dedicati a coltivazioni biologiche, contribuendo così alla produzione di ingredienti sani e sostenibili. Un impegno concreto per uno stile di vita rispettoso dell'ambiente. Struttura Ospitante: La proprietà ospita diverse camere, suddivise tra l'unità principale e ulteriori dependance. L'unità principale dispone di una grande sala polifunzionale e di una cucina professionale al piano terra, offrendo uno spazio ideale per eventi e attività sociali. Atmosfera Unica: Immersa nella tranquillità della campagna toscana, questa proprietà offre un'atmosfera unica di serenità e bellezza. Una destinazione ideale per coloro che cercano una vita in simbiosi con la natura e l'amore per gli animali. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano possedere una struttura eccezionale, riconosciuta a livello nazionale per il maneggio e la produzione biologica, mentre godono di una vita immersa nella bellezza della Toscana. Contattaci oggi per scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà esclusiva ha da offrire. Situato sulla costa della Toscana, Rosignano Marittimo è un incantevole borgo marittimo che fonde la bellezza storica con la serenità del mare. Le sue strette vie acciottolate conducono a piazze pittoresche, dove antichi edifici in pietra raccontano storie di secoli passati. La località è famosa per le sue spiagge bagnate da acque cristalline e per la celebre spiaggia bianca di Vada, con il suo caratteristico colore della sabbia. Rosignano Marittimo è circondato da campi verdi, vigneti e oliveti, contribuendo a creare un paesaggio toscano autentico e suggestivo. Con la sua storia ricca di fascino e la sua posizione sul mare, Rosignano Marittimo attrae visitatori in cerca di tranquillità, paesaggi mozzafiato e autenticità toscana. Un luogo dove tradizione e bellezza naturale si incontrano in un connubio perfetto. DISTANZE ➢ Villa → Rosignano Marittimo: 3 km ➢ Villa → Forte Dei Marmi: 87 km ➢ Villa → Viareggio: 75.2 km ➢ Villa → Pisa: 57.7 km ➢ Villa → Firenze: 113 km

Se stai cercando un'immobile libero in quattro lati in posizione ottima vicino al centro e ai negozi di prima necessità questo è quello che fa per te, la villa è composta di appartamento principale al piano primo, con accesso da scala parte esterna e parte interna, ingresso cucina abitabile con terrazzino, ampio soggiorno, 2 ampie camere matrimoniali, ripostiglio/studio, bagno finestrato. Le finiture sono di pregio con infissi e porte particolari. al piano terra abbiamo un monolocale con bagno da mettere a reddito, oltre a 3 stanze con bagno ad uso ufficio, attualmente locato e messo a reddito, completa la proprietà un locale ad uso garage e corte circostante

Nella caratteristica frazione di Rio Marina, a soli 300 metri dal porto e dalla spiaggia, proponiamo luminoso bilocale sito al primo piano in palazzina dotata di ascensore. Di recente costruzione, internamente è composto da: ingresso su ampio soggiorno diviso in zona pranzo e zona relax, camera da letto matrimoniale, servizi con doccia e finestra. Completa la proprietà box auto al piano terra, collegato con ascensore al piano dell'appartamento. L'immobile viene venduto completo di arredi. * IDEALE PER: Casa vacanze, Investimento. RIO MARINA: Un paese caratterizzato dai brillanti colori rossastri dell'ossido di ferro dovuti alle sue antiche miniere, tanto che si rispecchiano addirittura sul fondale marino. Un tempo chiamato Piaggia di Rio dato il punto di accesso al mare per Rio nell'Elba, tutto il paese si rispecchia nel mare con l'immagine dell'antica Torre Ottagonale degli Appiani, la quale va' riflettendosi con l'orologio nelle acque del porto. Rio Marina conserva tutt'oggi un aspetto medioevale con piazzette e stretti vicoli, strade lastricate ed immerso nella natura con l'abitato a ridosso dei monti, alcune abitazioni addirittura ubicate all'interno di miniere già sfruttate. Le principali spiagge sono: Topinetti, San Bennato, Fornacelle, Cavo, Capo Castello, Cala del Telegrafo, Porticciolo e ortano. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc.), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, ******, ******, E-Bay etc.), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: + 39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it