Isola di Giannutri - località Spalmatoio A picco sul mare in posizione incantevole ed introvabile proponiamo appartamento in Villa di mq. 120 posto al piano primo con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi più zona soppalco con scala interna a vista. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un fantastico terrazzo affacciato sul mare di mq. 90.

La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos. Questo trilocale si trova sulla costa nord dell'Isola d'Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c'è una strada asfaltata che sale circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni una camera e un'altra piccolo stanza con letto a castello. Terrazza e spazio esterno, la vista mare non manca. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta, erano dei vecchi magazzini che sono stati acquistati da 5 amici e ristrutturati. L'arredamento semplice ma funzionale. Perché scegliere proprio questa casa? Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c'è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l'acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti. Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell'isola, sempre che tu ne abbia voglia! Dal porto dista circa 20 km circa mezz'ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederlo.

CASENTINO: In caratteristica Frazione di Bibbiena, a soli 3 km. dal centro di Soci, Terra-tetto in pietra perfettamente ristrutturato con resede e giardino privato, posto su due livelli, perfettamente ristrutturato, con due ingressi indipendenti, ideale sia come Prima o seconda casa - Prezzo trattabile !, Al piano sottostrada ampia taverna/cucina con camino, cantine e locale caldaia oltre al piano superiore disimpegno, tre camere, bagno e saletta con camino, oltre resede terrazzato e piccolo orto

Villetta a schiera, elevata di tre piani fuori terra, composta da portico al piano terra, ingresso indipendente e scala di accesso, cucina-soggiorno, camera, disimpegno, bagno, ripostiglio, sottoscala e tre balconi al piano primo, due vani soffitta, disimpegno, bagno e pergolato al piano secondo, corredata da resede pertinenziale esclusivo al piano terra;- - garage entrata sia dal interno sia dal esterno pertinenziale al piano primo della consistenza catastale di mq. 23 con porticato e resede esclusivo.-

Lato Ponte a Elsa, contesto elegante e SERVITO. VILLA libera su 4 LATI,triplo ingresso, 5 VANI utili di 162 m.q. su unico livello al piano rialzato composto da : SOGGIORNO e CUCINA separati con accesso a ampia terrazza vivibile. Il piano terra è servito da un doppio GARAGE oltre 3 LOCALI accesso al GIARDINO con bella paronamica, da ristrutturare. LIBERA SUBITO. IMPERDIBILE.

Piccolo angolo incontaminato immerso nella natura dove si riesce a fare ancora a un tuffo nel passato tra piccoli orti, alberi da frutto ormai quasi estinti in forma spontanea, infiniti terrazzamenti. Le casine come tante delle località elbane nasce lungo pendi una volta completamente coltivati a vigna su terrazzamenti artificiali costruiti da abili contadini che cercavano di sfruttare al meglio l'esposizione solare creando impianti verticali e per non allontanarsi dalle coltivazioni costruivano le casette potremmo dire stagionali nei poderi. Con il Tempo le vigne sono diventati lussureggianti boschi e le casine, pittoresche casette ancora in parte abitate dai discendenti dei vecchi contadini che continuano amatorialmente a far sopravvivere le tradizioni ed i parte case di vacanza all'insegna della tranquillità. Ogni casa qui è una terrazza sul mare compresa la "casina alle casine" costituita da casa indipendente su due livelli separati e con ingressi indipendenti composto da appartamento al piano terra suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno oltre patio esterno mentre al piano seminterrato due vani finestrati e bagno nonché un ripostiglio. Giardino privato a terrazzamenti e piazzola adibita a a parcheggio.

MMOBILE CIELO TERRA Vendesi intera proprieta' sita in via del pozzatello, Marciana, fabbricato ad un solo piano fuori terra adibito a Bar ristorante, composto di quattro vani, cucina e servizi al piano terreno e due piccoli servizi al piano interrato. Ex birrificio "Le coti nere ", possibilita' di progetto per sviluppare b&b con 6 camere, localita pozzatello, vicino la cabinovia di Monte Capanne, IMMOBILE CIELO TERRA 1 PIANO CON RESIDUO TERRENO PARTE COMMERCIALE E ABITATIVO DI FRONTE LA CABINOVIA ADATTO A QUALSIASI ATTIVITA ANCHE B & B

MARCIANO DELLA CHIANA, Villa in vendita di 350 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: C, Epi: 67,22 kwh/m2 anno, posto al piano Terra, composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 4 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Prezzo: Eu. 850.000 Classe Energetica: C EPI: 67,22 kwh/m2 anno

Marina di Massa - Nelle immediate vicinanze del mare proponiamo porzione di bifamiliare di 5 locali al piano terra in ottimo stato con corte esterna, cantina di proprietà e posto auto. L'immobile si presenta con ingresso in disimpegno con la zona giorno costituita dalla cucina dotata di porta-finestra che conduce alla corte esterna. La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali ampie e luminose ed una camera da letto doppia. I bagni sono entrambi finestrati e rispettivamente dotati di vasca e box doccia. E' presente un comodo ripostiglio. Gli infissi sono in pvc doppio vetro ed il riscaldamento autonomo. Completa la proprietà una cantina, il giradino privato ed il portico pavimentato comodo per rimessa auto e moto. L'ottimo stato interno, la semindipendenza a pochi passi dal mare e le ampie metrature sono le caratteristiche che rendono unica questa soluzione.

MARINA DI GROSSETO - ZONA ROSMARINA - A 150 MT. DAL MARE in villa quadrifamiliare con ingresso in bifamiliare appartamento situato al piano primo e soprastante terrazza solarium vista mare collegata all'appartamento. Ingresso, soggiorno grande con angolo cottura, terrazza grande con accesso alla soprastante terrazza solarium di 22 mq., disimpegno, 3 camere di cui due matrimoniali e una doppia, due bagni e altra terrazza. Attualmente vista la strategica suddivisione dei vani la casa è arredata per due comode unità abitative (un quadrilocale e un bilocale), il che la rende anche un ottimo investimento. Condizioni interne OTTIME che la rendono subito usufruibile. La distanza dal mare ideale 150 mt. a piedi. Tripla esposizione. Ideale come comoda casa vacanza per il mare anche per più nuclei familiari; perfetta per residenza principale di abitazione. Prezzo SOLO 320.000 Classe Energetica: G EPI: 232,17 kwh/m2 anno

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 7000 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi Villa a schiera con ingresso indipendente e giardino privato, composto al piano rialzato da sala, cucina abitabile, wc, due terrazze, si sale le scale dalla sala e si accede al piano superiore alle camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con finestra e box doccia e ulteriori terrazze.

(Rif.3085) LUNATA In contesto di corte, capanna finale di circa 100 mq. sviluppata su due livelli attualmente composta due vani oltre bagno al piano terra con altezza di 3 metri e da unico vano al piano primo a tetto con altezza media di 3.35 metri. La capanna viene venduta con progetto approvato ed oneri comunali per la trasformazione in civile abitazione pagati. Il progetto prevede l'ampliamento a piano terra di circa 21 mq. e la ristrutturazione della capanna esistente per la realizzazione di: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; camera matrimoniale, due camere singole e bagno al piano primo. Corredata da giardino su due lati, in gran parte già recintato di circa 400 mq.

Villa bifamiliare divisa in due porzioni, formate da piano terra e piano primo con ingressi indipendenti. Proponiamo in vendita la proprietà al piano terra composta da circa 95 mq., oltre alle pertinenze. Completamente ristrutturata a nuovo circa un anno fa la proprietà è in classe energetica A4, massima espressione in termini di risparmio energetico. L'immobile si trova in un tranquillo complesso residenziale facilmente raggiungibile dal centro di Marina di Massa. Questa proprietà è senz'altro una garanzia di qualità ed efficienza; progettata in linea con le ultime normative antisismiche, con innovazioni volte ad un totale risparmio energetico e con l'intento di creare ambienti funzionali, comodi, con pochissime spese di gestione. All'interno si ha un design moderno e tecnologico caratterizzato dal massimo comfort abitativo: cappotto termoacustico, portoncino blindato, serramenti esterni in PVC, purificazione degli ambienti con impianto di ventilazione meccanica controllata, nonché l'impianto di pannelli solari fotovoltaici da 6 KW., climatizzazione e riscaldamento a soffitto, costituiscono solo alcune caratteristiche di questa abitazione di ultima generazione volta a massimizzare il risparmio energetico. La proprietà è caratterizzata da ambientazioni luminose ed accoglienti in stile moderno ed è bene distribuita nei suoi spazi interni, in particolare: ingresso, sala pranzo con accesso alla spaziosa zona living, ideale per il proprio tempo libero arredata con divanetti e poltroncine da esterni, angolo cottura, ampio soggiorno, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali. All'esterno troviamo un vano tecnico/ripostiglio dove all'interno è stata installata la colonnina per la ricarica delle auto elettriche ed un parcheggio per le auto. Adiacente alla proprietà troviamo una cantina di 53 mq. Completano la proprietà una corte ed un giardino di 154mq. Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo un terreno di 600mq. sempre appartenente al proprietario con al suo interno piante da frutto, un gazebo con tavolo e sedie, e con la possibilità di installare in estate una piscina fuori terra piuttosto ampia lasciata in dotazione dal proprietario. L'immobile viene venduto parzialmente arredato, manca solo l'arredamento di una camera matrimoniale e di un bagno. Viene inoltre lasciata al nuovo acquirente la possibilità di personalizzare a suo gusto la scelta dei punti luce esterni come giardino e pareti. Tutta la proprietà si presenta come luogo ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, ma anche per chi voglia vivere in una abitazione importante. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è situato nelle vicinanze*.

marina di massa: in zona tranquilla e defilata, bifamiliare orizzontale, posta al piano primo e ultimo, da ultimare internamente, si compone di: ingresso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, due balconi, giardino e posti auto. prezzo trattabile. classe energetica: g - rif. mr2065