IMMOBILE CIELO TERRA Vendesi intera proprieta' sita in via del pozzatello, Marciana, fabbricato ad un solo piano fuori terra adibito a Bar ristorante, composto di quattro vani, cucina e servizi al piano terreno e due piccoli servizi al piano interrato. Ex birrificio "Le coti nere ", possibilita' di progetto per sviluppare b&b con 6 camere, localita pozzatello, vicino la cabinovia di Monte Capanne, IMMOBILE CIELO TERRA 1 PIANO CON RESIDUO TERRENO PARTE COMMERCIALE E ABITATIVO DI FRONTE LA CABINOVIA ADATTO A QUALSIASI ATTIVITA ANCHE B & B

In località La Cala, una delle spiagge più tranquille della costa Nord Occidentale dell Elba, proponiamo trilocale al piano terra di villetta bifamiliare. A soli 80 metri dalla spiaggia in ghiaia, con terrazza panoramica appartamento libero sui quattro lati, composto da ampio soggiorno con zona cucina a vista, camera matrimoniale e piccolo studio che può ospitare un letto singolo o a castello, due bagni finestrati, uno con vasca e l' altro con doccia, ampia terrazza in parte verandata con stupenda vista mare, ultriore spazio esterno con barbecue, anche questo con vista mare, cantina di mq. 10 su un lato della casa. Nella vendita è compreso l' uso con l' appartamento sopra di una terrazza con doccia esterna, anche questa con vista mare, inoltre in comproprietà con altre quattro immobili presenti nelle vicinanze, ampio terreno boschivo ed una piattaforma in cemento con tettoia proprio prospiciente la spiaggia, dove è possibile lasciare al riparo piccole imbarcazioni. Importante è però sapere che con l' auto si percorrono circa 2 km dal paese di Marciana Marina, si psteggia sul lato della strada comunale, dopo di che si percorre un sentiero non illuminato e solo pedonale di circa 800 metri per arrivare alla casa, quindi chi desidera l' auto sotto casa non è l' acquirente giusto, la casa è adatta a persone che amano la natura, la tranquillità e l' attività fisica. Fra le immmagini troverete anche un collage di foto dell' epoca risalente alla costruzione del fabbricato, dalle quali si evidenzia l' uso dell' elicottero per il trasporto dei materiali da costruzione, tanto per rendere idea dell' esclusività del luogo.

In zona tranquilla e riservata, ma comunque a pochi minuti di auto dal centro di Marciana Marina, casale indipendente distribuito su più livelli, con ampio giardino circostante e bellissima piscina a sfioro con vista sul mare e sul tramonto. Il casale è suddiviso internamente in salone con camino e alti soffitti con travi a vista, cucinotto, bagno, scala di accesso al piano mansardato attrezzato con letto matrimoniale e divano. Dal salone si accede ad un ulteriore soggiorno con scala di accesso alla camera soppalcata, bagno, studio, il tutto avente accesso indipendente anche dall'esterno. Dal lato opposto del salone centrale si trova scala di accesso all'ulteriore zona notte composta da due camere matrimoniali entrambe con bagno, e camerina di passaggio adatta anche a esser adibita a stanza armadi. Tutte le stanze godono di una splendida vista sul mare e la maggior parte hanno porte di accesso indipendenti dalla terrazza. Olte all'ampio loggiato di ingresso attrezzato per animate e numerose cene all'aperto con area barbecue, la proprietà dispone di zona attrezzata in prossimità della piscina, da cui godere anche da qui di bellissimi tramonti. L'immobile è dotato di aria condizionata, grande terreno di circa 7000 mq con zone parcheggi e casetta in legno per ricovero attrezzi, pozzo. A circa 500 mt di distanza percorribili a piedi, si può arrivare ad una caletta poco frequentata e ideale per godersi il mare senza troppa confusione. Immobile ottimo anche per realizzare un'attività ricettiva e per chi ama la tranquillità della natura ed il mare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bova Marina, zona Borgo, costruzione indipendente su 2 livelli + terrazza sovrastante, composta al piano terra da ingresso-soggiorno, ampia cucina con caminetto, bagno, ripostiglio/lavanderia e terrazzino, al 1° piano da 2 camere, bagno, balcone e terrazzino. Classe energetica da definire. Prezzo richiesto € 58.000,00. RIF. 24V50

Vendesi Villa a schiera con ingresso indipendente e giardino privato, composto al piano rialzato da sala, cucina abitabile, wc, due terrazze, si sale le scale dalla sala e si accede al piano superiore alle camere matrimoniali ed un ulteriore bagno con finestra e box doccia e ulteriori terrazze.

-Marina di Massa, nei pressi del v.le Roma a ca 500 metri dal mare, vicino a tutti i servizi terratetto al piano rialzato con resede, taverna e due terrazze, così composto: al piano rialzato soggiorno su terrazza e resede, tinello, cucinotto e bagno di servizio, al primo piano due camere matrimoniali ed un bagno finestrato con doccia ed un terrazzo, ampia taverna open space con ripostiglio. Posto auto.- Questo terratetto a Marina di Massa è un'occasione imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica e accogliente. Con una superficie di ca 80 metri quadrati, questo immobile si sviluppa su quattro locali, offrendo ampi spazi per vivere e lavorare. La classe energetica è in attesa di certificazione, il che significa che ci sono ancora molte possibilità per personalizzare e migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Questo è un ottimo investimento per chi vuole ridurre i costi di gestione e aumentare il valore dell'immobile nel tempo. La posizione è ideale per chi ama la vita di mare e desidera vivere in una zona tranquilla e rilassante. Marina di Massa offre una vasta gamma di servizi e attività, tra cui ristoranti, bar, negozi e spiagge sabbiose. Il prezzo di vendita è di 215.000 euro, un prezzo competitivo per un immobile di questa qualità e in una posizione così privilegiata. Non perdere l'opportunità di visitare questo terratetto e scoprire tutte le sue potenzialità. Contattaci per organizzare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova casa.Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono orientativi e sono solo un utile aiuto nell'individuazione della zona ove è ubicato l'immobile; nel rispetto della 'privacy' e della riservatezza dei venditori. I dati tecnici dell'immobile, riportati nell'annuncio, sono da ritenersi puramente indicativi, in riferimento ai metri quadri e altro, si rimanda pertanto alla documentazione catastale. Per maggiori informazioni e/o chiarimenti non esitate a contattarci al 348 44 52 836. Visitate il nostro sito www.agenziaimmobiliareilsole.com

(Rif.3085) LUNATA In contesto di corte, capanna finale di circa 100 mq. sviluppata su due livelli attualmente composta due vani oltre bagno al piano terra con altezza di 3 metri e da unico vano al piano primo a tetto con altezza media di 3.35 metri. La capanna viene venduta con progetto approvato ed oneri comunali per la trasformazione in civile abitazione pagati. Il progetto prevede l'ampliamento a piano terra di circa 21 mq. e la ristrutturazione della capanna esistente per la realizzazione di: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra; camera matrimoniale, due camere singole e bagno al piano primo. Corredata da giardino su due lati, in gran parte già recintato di circa 400 mq.

In una graziosa collinetta tra Marciano ed Alberoro, vendiamo Luminoso terratetto composto al piano terra da ampia taverna, garage che da accesso al giardinetto privato con vista aperta sulle colline della Toscana. Piano primo composto da soggiorno con stufa a pellet, cucina, due camere un bagno e ripostiglio. Tetto rifatto recentemente con Pannelli fotovoltaici con 15 anni di contributi. Buon investimento. Maggiori informazioni in Agenzia.

Marciana Marina, Località Capitella: proponiamo in vendita in esclusiva villetta indipendente terratetto allo stato grezzo di circa 65 mq con adiacente terreno di circa 1000 mq, su cui sarà possibile parcheggiare le automobili od altri mezzi. L'abitazione si presenta sopraelevata rispetto al livello terreno (si eleva su una platea della superficie di circa 120 mq) ed internamente sarà composta da ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera, studio, disimpegno e bagno finestrato; una terrazza circonderà l'appartamento su tutti i quattro lati. Il Progetto di costruzione prevede anche l'installazione di un pergolato - che si può valutare di trasformare in veranda vetrata - in corrispondenza della zona giorno; la realizzazione di eventuali locali tecnici e/o garage potrà invece essere sviluppata o al livello sottostante all'abitazione oppure sul circostante terreno (da adibire a giardino o da sistemare a piacere dei futuri acquirenti). La villetta sarà raggiungibile mediante una stradina privata in leggero dislivello e sorgerà in posizione soleggiata e dominante rispetto alla verde vallata prospiciente, godendo di una vista molto rilassante e panoramica sui boschi e le alture circostanti. Nel prezzo, oltre all'immobile allo stato grezzo in cui attualmente si presenta (verrà a breve realizzato anche il tetto, tegole escluse), al terreno ed al Progetto approvato con relativo Permesso a Costruire, sono compresi gli oneri di urbanizzazione (già interamente versati) e l'allacciamento alla rete idrica (oltre ovviamente a tutte le spese per i lavori già eseguiti a partire dalla realizzazione di scavi e fondazioni e le prestazioni svolte dai vari professionisti finora intervenuti, mentre le future spese necessarie al completamento delle opere saranno a carico degli acquirenti). La posizione è molto favorevole, in quanto ad appena 1 km circa dal centro di Marciana Marina (fornita di un apprezzato porticciolo turistico e di ogni genere di servizio) e dal mare, raggiungibili in pochi minuti di auto. L'immobile sarà dunque ideale sia come base per trascorrere le proprie vacanze all'insegna del relax in un luogo fuori dai circuiti della confusione turistica anche nei periodi più affollati - seppur a breve distanza dal mare e dal paese - e per lo stesso motivo adatto anche all'acquisto a scopo d'investimento per la messa a reddito mediante gli affitti stagionali. Anche una famiglia residente di medio-piccole dimensioni può trovare in questa soluzione un'abitazione ideale, soprattutto grazie alla possibilità di personalizzare ambienti e finiture ed alla comodità dei godibili spazi esterni privati. Per richiedere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita sul posto non esitate a contattarci al numero 392/9710200.

Bova Marina, zona Borgo, costruzione indipendente su 3 livelli per complessivi mq 80 circa, composta al piano terra da 2 vani e servizio; al 1° piano da 2 vani, servizio e balconi; al 2° piano da cucina con terrazza coperta. Classe energetica da definire. Prezzo richiesto € 50.000,00 Rif. 24V07

La casa che ti propongo è da veri intenditori, quelli che quando pensano al mare, si immaginano una piccola, graziosa casetta nel verde, sopra una baia sperduta, lontana dal caos. Questo trilocale si trova sulla costa nord dell'Isola d'Elba a 3km circa dal paese di Marciana Marina, in loc. La Cala. Per arrivarci c'è una strada asfaltata che sale circa 2 km dal paese, si lascia la macchina in una sorta di parcheggio (pubblico, pochi posti) e si continua a piedi attraverso un sentiero (non illuminato) per circa 1 km. L'alternativa, se possiedi un piccolo gommone, è arrivarci via mare, però nel caso di mal tempo dovresti tirarlo in spiaggia (se consentito), o altrimenti portarlo in porto. Se scegli questa soluzione devi essere un tipo spartano, scarpe comode per camminare e zaino in spalla, non certo valige e trolley. Sarai sicuramente ripagato. La casa è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due bagni una camera e un'altra piccolo stanza con letto a castello. Terrazza e spazio esterno, la vista mare non manca. La struttura è rustica-caratterista, riprende un po' i tipici magazzini elbani, la casa è stata ristrutturata metà anni ottanta, erano dei vecchi magazzini che sono stati acquistati da 5 amici e ristrutturati. L'arredamento semplice ma funzionale. Perché scegliere proprio questa casa? Tieni presente che ci sono altre case e ville nelle vicinanze, non sei proprio isolato. Come posizione è unica, a circa 100 m c'è la baia della Cala, una piccola spiaggia in ghiaia, l'acqua ha delle trasparenze da lasciare a bocca aperta e poi sicuramente qui la tranquillità la trovi anche in pieno agosto. Non ti dico che sia una soluzione comoda è un po' come scegliere di andare in un bivacco, devi portarti il mangiare, l'acqua e le valige tutto a mano, però come posizione è esclusiva, non da tutti. Se sei un camminatore o un ciclista da qui è possibile attraverso i vari sentieri raggiungere tutti i punti dell'isola, sempre che tu ne abbia voglia! Dal porto dista circa 20 km circa mezz'ora con la macchina più devi aggiungere circa 1 km da fare a piedi. Non ti resta che venire a vederlo.

MARINA DI GROSSETO, GROSSETO, Villa in vendita di 175 Mq, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: F, Epi: 71,1 kwh/m2 anno, posto al piano Rialzato su 2, composto da: 13 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 5 Camere, 4 Bagni, Garage doppio, Giardino, Taverna, Terrazza, Prezzo: Eu. 750.000 Classe Energetica: F EPI: 71,10 kwh/m2 anno

Isola di Giannutri - località Spalmatoio A picco sul mare in posizione incantevole ed introvabile proponiamo appartamento in Villa di mq. 120 posto al piano primo con ingresso indipendente composto da ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi più zona soppalco con scala interna a vista. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un fantastico terrazzo affacciato sul mare di mq. 90.

A Monticchiello di Pienza villetta indipendente di mq 348 suddiviso in due piani. Tramite il portico, si accede al primo piano, qui troviamo l'ingresso che conduce alla sala da pranzo con cucinotto, a tre camere di cui due con portafinestra con accesso ad un'ampia terrazza, a un ripostiglio, allo studio che può essere utilizzato come quarta camera ed al bagno con doccia. Una camera ha una cabina armadio in muratura. Nella sala da pranzo è presente un caminetto a legna. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia GPL. Infissi in legno. Al piano terra troviamo un bagno con doccia, una lavanderia, la centrale termica, due cantine e un ampio garage con accesso diretto all'abitazione. Per l'approvvigionamento idrico è presente sia l'allaccio all'acquedotto pubblico che la cisterna recupero acque meteoriche di mc 44 per l'irrigazione esterna. L'immobile è stato costruito negli anni 80 ed è abitabile. All'esterno la proprietà gode di un giardino di 610 mq completamente recintato ed illuminato e con due punti di accesso (ingresso principale e un passo d'uomo), in un lato attualmente c'è un orto. In giardino sono piantumati alcuni alberi da frutto e piante ornamentali. Dispone di ampio parcheggio su terreno privato anteriore alla casa di circa 200 mq, oltre a parcheggio pubblico lungo la strada comunale. Vista la sua posizione strategica e di vicinanza a Pienza e Montepulciano ma anche all'uscita dell'autostrada (circa 27 km), la proprietà è adatta sia come abitazione principale che come struttura ricettiva da inserire nel circuito degli affitti turistici.

Piccolo angolo incontaminato immerso nella natura dove si riesce a fare ancora a un tuffo nel passato tra piccoli orti, alberi da frutto ormai quasi estinti in forma spontanea, infiniti terrazzamenti. Le casine come tante delle località elbane nasce lungo pendi una volta completamente coltivati a vigna su terrazzamenti artificiali costruiti da abili contadini che cercavano di sfruttare al meglio l'esposizione solare creando impianti verticali e per non allontanarsi dalle coltivazioni costruivano le casette potremmo dire stagionali nei poderi. Con il Tempo le vigne sono diventati lussureggianti boschi e le casine, pittoresche casette ancora in parte abitate dai discendenti dei vecchi contadini che continuano amatorialmente a far sopravvivere le tradizioni ed i parte case di vacanza all'insegna della tranquillità. Ogni casa qui è una terrazza sul mare compresa la "casina alle casine" costituita da casa indipendente su due livelli separati e con ingressi indipendenti composto da appartamento al piano terra suddiviso in soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno oltre patio esterno mentre al piano seminterrato due vani finestrati e bagno nonché un ripostiglio. Giardino privato a terrazzamenti e piazzola adibita a a parcheggio.

PROCCHIO, MARCIANA, Villino in vendita di 119 Mq, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 6 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 3 Camere, 3 Bagni, Prezzo: Eu. 690.000 Classe Energetica: G