Продажа домов - Località il Colle

Villa padronale situata nel comune di Chiusi (SI) in località Macciano, sulla S.S. 146 Chiusi-Chianciano Terme a circa 2 km. dall'ingresso autostradale. Il terreno ha una superficie di circa 10.700 mq. su cui insiste un complesso imoobiliare costituito da: fabbricato principale adibito a civile abitazione ( villa) avente un piano seminterrato per un superficie di mq. 497,00, un piano terreno per una superficie di mq. 408,00 un piano primo per una superficie di mq. 331,00 ed un piano sottotetto avente una superficie di mq. 156,00; edificio su un solo piano seminterrato di mq. 1205,00 adibito a galleria, laboratori, uffici.

Situata in campagna, ma non distante dalla stazione ferroviaria, casa indipendente di circa 194 mq disposta su due livelli, attualmente suddivisa in due unità abitative ciascuna con igresso indipendente. L' immobile è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, loggia, tre camere da letto e due bagni al piano primo; vari locali ad uso cantina al piano terra. Completa la proprietà un ampio garage di circa 44 mq e terreno di 1300 mq con pozzo. La proprietà necessita' di una ristrutturazione interna. Riscaldamento autonomo alimentato da termostufa.

Villetta nel cuore della Toscana, a Chiusi. Questa proprietà con una superficie lorda vendibile di circa 300 mq, distribuiti su due piani, offre ampi spazi ideali per una vita familiare serena. Circondata da un giardino di circa 700 mq, la proprietà è perfetta per momenti di relax all'aperto. Situata in una zona ricca di storia e cultura, la villa vanta un design funzionale e una buona esposizione solare, che dona luminosità agli interni. Un'opportunità unica per vivere la bellezza e la tranquillità della Toscana. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '80. Le pavimentazioni sono in cementine e parquet. Gli infissi sono in legno come le persiane e le porte. Servizi e utenze Le utenze sono presenti: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e il sistema di riscaldamento è alimentato a metano. Utilizzi e potenzialità Questa villetta offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura. Ubicazione La villetta si trova a Chiusi. La proprietà si colloca in una zona tranquilla ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in pochissimo tempo. Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In una tranquilla zona di campagna, vicina ad altre abitazioni ma immersa nel verde, si trova questa villetta unifamiliare disposta su due livelli. L'abitazione si presenta in buono stato di conservazione pur offrendo la possibilità di un rinnovamento per valorizzarne al meglio gli spazi. Al piano terra, un grande ingresso conduce a un luminoso soggiorno e a un tinello accogliente con camino, perfetto per i momenti di convivialità ed il cucinotto. Un piccolo bagno di servizio completa il piano. Salendo al primo piano, la zona notte è composta da due camere doppie con balcone e una camera singola, oltre a un ampio bagno con vasca. A questo livello si trova anche uno studio con accesso diretto a una grande terrazza abitabile, da cui si gode di una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Dal piano terra si accede direttamente a una serie di locali accessori, tra cui una spaziosa cantina. Completa la proprietà un grande garage e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Questa villetta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Cl.En.G IPE 190. Rif. VL14.

Casa indipendente in asta a Chiusi (SI) - Località Fonteregina snc Il compendio immobiliare è ubicato in zona rurale a Chiusi (SI), località Fonteregina snc, in un'area residenziale circondata da zone agricole. I centri limitrofi più importanti sono Siena (82 km) e Perugia (62 km). La zona è servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile ricade in un'area sottoposta a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di circa 414,20 mq per le unità principali e 1.050 mq per il terreno. Comprende due appartamenti, un box auto e un terreno. Il primo appartamento (sub. 4) ha una superficie commerciale di 217 mq, disposto su piano T-1, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, e sgombero, cucina e tre camere al P1. Il secondo appartamento (sub. 5) ha una superficie commerciale di 197,20 mq, disposto su piano T-1-2, con ripostigli, locale sgombero e cantine al PT, cucina e quattro camere al P1, e una piccionaia al P2. Il box auto (sub. 2) ha una superficie commerciale di 12 mq ed è posto al piano T. Il terreno residenziale (part. 59) ha una superficie catastale di 1.050 mq. L'altezza interna degli appartamenti varia da 3,35 a 4,50 metri, mentre il box ha altezze tra 2,47 e 2,89 metri. L'intero edificio sviluppa 3 piani fuori terra. L'immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione, con parte della copertura e dei solai parzialmente crollati, ed è privo di rifiniture, impianti ed infissi, risultando inagibile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di tipo agricolo/rurale, denominato 'Podere Renacci', con struttura portante e tamponature in muratura con mattoni a faccia vista e copertura a falde 'a padiglione' con struttura in legno e pianelle e tavelle in laterizio. Gli impianti, ove presenti, non sono conformi. Il riscaldamento è assente. Il compendio include una corte esterna e un vano scala interno come beni comuni. Contesto e collegamenti La zona è rurale ma ben collegata: l'autostrada A/1 (uscita Chiusi) dista 3,5 km, la stazione ferroviaria e degli autobus di Chiusi Scalo distano 4 km. L'aeroporto di Roma si trova a 155 km. I servizi locali come municipio, scuole elementari, centri commerciali e negozi al dettaglio sono presenti, sebbene valutati al di sotto della media o mediocri, mentre gli spazi verdi sono considerati buoni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 98.002,91 Offerta minima: € 10.763,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 89% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio compendio immobiliare • Terreno edificabile incluso • Potenziale di riqualificazione Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.