Case in vendita, Località Le Piagge

**Abitazione singola nella Campagna tra Cortona e Montepulciano** Immersa nel cuore della pittoresca campagna toscana, tra le rinomate località di Cortona e Montepulciano, proponiamo questa abitazione indipendente degli anni '50 che offre un'opportunità unica. Con una superficie totale di circa 170 mq, la casa è sviluppata su un unico livello e vanta splendidi soffitti a volta che aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. L'interno è composto da un ampio ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, quattro camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio e una centrale termica. All'esterno, troverai una capanna in muratura adiacente di circa 19 mq e un terreno circostante di 540 mq, arricchito da un bellissimo giardino secolare e un pozzo. La proprietà offre una potenzialità edificabile di circa 162 mq di SUC in zona B3.2, ideale per ampliamenti o personalizzazioni. Nonostante il tetto e il marciapiede siano stati rifatti nel 2010, l'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di adattarlo alle proprie esigenze. Questa casa è perfetta per una famiglia numerosa o può essere suddivisa in due unità immobiliari distinte. È un ottimo investimento per chi cerca qualità e prezzo competitivo in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Non perdere l'occasione di trasformare questo gioiello toscano nella tua dimora ide

Al Confine tra Cortona ed il Lago Trasimeno, tra l'Umbria e la Toscana, si propone la vendita di porzione di casale in buonissime condizioni ed abitabile da subito con ampio terreno ed annessi accatastati. L'immobile è così composto: - al Piano Terra troviamo ingresso, cantina, sala da pranzo, ampio salone con camino, cucina, bagno con box-doccia; - al Piano Primo, al quale si accede da scala esterna ed ampio balcone) propone una cucina-soggiorno, bagno con box-doccia, due camere matrimoniali, studio, ripostiglio (è il Piano che necessita di qualche miglioria interna); - al Piano Secondo, raggiungibile da scala interna in legno tra Piano 1 e 2), cucina con terrazza coperta uso lavanderia, ampio salone con camino e terrazza vista Trasimeno, ampio disimpegno, doppi servizi, due camere matrimoniali e studio. Complessivamente l'immobile presenta 18 vani, annessi accatastati uso rimessa agricola, ripostiglio e cantina per una superficie di circa 160 mq. oltre a terreno adibito a corte, giardino, vigneto ed uliveto con 120 olivi e pozzo per una superficie di quasi 9.000 mq. L'immobile, con alcuni accorgimenti interni, è adatto anche per la locazione turistica. Contattateci per effettuare una visita.

Questo imponente rustico risalente al 1300 si trova in un borgo storico in montagna e combina il tessuto edilizio secolare con la qualità abitativa moderna. Tra il 2023 e il 2025, l'edificio è stato ampiamente ristrutturato con grande cura e utilizzando materiali di alta qualità. Il fascino originale è stato preservato e allo stesso tempo è stato creato un elevato standard tecnico. La casa è annessa a un altro edificio ed è composta da due unità abitative separate. Uno dei due appartamenti è già completamente completato e arredato con stile, mentre il secondo sarà pronto per essere occupato nel settembre 2025. L'intera casa dispone di un totale di tre camere da letto e due bagni arredati con gusto: l'ideale per le famiglie, le coppie o gli ospiti che desiderano vivere insieme pur mantenendo la propria privacy. La moderna tecnologia garantisce efficienza energetica e sostenibilità: un impianto fotovoltaico fornisce elettricità ecologica, mentre un'efficiente pompa di calore assicura un caldo accogliente in inverno e un piacevole raffreddamento in estate. L'area esterna della proprietà ha un fascino particolare: un giardino di circa 200 mq con una tradizionale stufa a legna invita a soffermarsi, cucinare e divertirsi. La proprietà comprende anche un'imponente area boschiva di 5 ettari, perfetta per passeggiate, relax o semplicemente per godersi la tranquillità della natura. La meravigliosa vista sul paesaggio montano circostante, l'autentica posizione nel Borgo e la rilassante tranquillità fanno di questa casa un rifugio molto speciale. È la proprietà ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità in un ambiente storico, con tutti i comfort moderni.

Casale con annessi per 1.570 mq totali, Terreni e piscina a Cortona Descrizione La proprietà, adibita ad agriturismo con ristorante si divide in vari fabbricati. Nel fabbricato principale si trova l'appartamento padronale di 292 mq su due livelli. Al piano terra vi è un locale ristorante per circa 110 mq con affaccio sulla terrazza, vi sono inoltre circa 370 mq di volumi al grezzo da restaurare, oltre95 mq tra cantine e vani tecnici e 104 mq di soffitte. Il secondo fabbricato accoglie un appartamento di circa 109 mq per gli ospiti. Il terzo fabbricato comprende un laboratorio al piano terra per circa 98 mq, diviso in tre ambienti e 48mq di vani tecnici, al piano primo un appartamento di 108 mq. Vi sono inoltre altri volumi distaccati come il negozio aziendale di circa 32 mq ed una stalla di 189 mq da recuperare Stato e finiture La parte ristrutturata della proprietà presenta finiture di alto livello con materiali tipici ed elementi di modernità, spazi luminosi e colori delicati, oltre ad infissi in legno e portoni restaurati. Anche dal punto degli impianti vi è un ottima efficienza, con caldaia a legna. Le parti da completare richiedono lavoro solo nelle finiture ed impianti in quanto la parte strutturale è eccellente. Spazi esterni La proprietà ha circa 68 ha di terreni totali, in gran parte boschivi ma vi sono anche seminativi, una piccola vigna pascoli ed un frutteto. Vi è inoltre una piscina di circa 40 mq dalla forma ottagonale. Il giardino si estende tutto di fronte all'immobile. Potenzialità d'uso Gli usi dell'immobile possono essere vari, dalla prosecuzione dell'attività agrituristica, all'uso come casa per vacanze o residenza privata per affitti brevi. Location e Lifestyle Situata in posizione panoramica a circa 15 minuti dal centro di Cortona e con splendido panorama sul Lago Trasimeno e sulle colline, questa storica proprietà gode di privacy senza rinunciare alla comodità quotidiana. A 10/15 minuti dalla frazione di Camucia e al centro storico di Cortona per tutti i servizi utili al quotidiano. A 20 minuti circa è raggiungibile il collegamento autostradale della A1, a 25 minuti quello della superstrada Siena-Perugia, oltre alla stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma e Firenze a 15 minuti.

Bellissimo terratetto in Località le Piagge - Comune di Cortona - in collina, con piccolo giardino privato. L'immobile di nuova costruzione (2014) si sviluppa su due livelli, offre al piano primo un ampio soggiorno, cucina, bagno finestrato, camera matrimoniale e ripostiglio, mentre al secondo piano, sottotetto, sono state ricavate due camere, una cabina armadio/studio, finestrone e terrazzo con vista sulla campagna Cortonese ed una lavanderia/bagno. Completa la proprietà il garage di grandi dimensioni 30mq. L'immobile mai abitato si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in ceramica e finestre in legno bianco con vetri doppi, parzialmente da rivedere le persiane in legno esterne. La posizione è ideale per vivere in un contesto tranquillo e riservato, ma comodo per raggiungere negozi, supermercati, servizi e le attività del centro abitato.

Nei pressi di Camucia di Cortona, vendesi Villetta a schiera in ottimo stato. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina, bagno finestrato e piccolo resede con barbecue a piano rialzato; salendo a piano primo troviamo 2 camere matrimoniali, bagno finestrato, 2 terrazze e vano mansardato; taverna/garage, ripostiglio e lavanderia al piano seminterrato. Posto auto esterno disponibile. L'immobile gode di una splendida vista, si trova in una zona tranquilla e allo stesso tempo ben servita. Impianti di aria condizionata e di allarme.

RIF. 388802 - In località Palazzi Fratta, nel comune di Cortona, proponiamo in vendita un caratteristico casale rustico di circa 180 mq, ideale per chi desidera una proprietà da personalizzare immersa nella tranquillità della campagna toscana. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un garage singolo e una cantina, spazi comodi come deposito o locali accessori. Il primo piano ospita la parte abitativa, composta da tre camere da letto, due bagni e un ampio salone con cucina a vista, con ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà dispone inoltre di circa 1.500 mq di terreno, utilizzabile come giardino privato, area relax o spazio verde da valorizzare secondo le proprie esigenze. Il casale necessita di lavori di ristrutturazione, ma presenta già importanti interventi eseguiti: tetto e solai sono stati rifatti, mentre al piano superiore sono presenti una base di impianto elettrico e intonaci nuovi. Soluzione ideale per chi cerca il fascino del rustico toscano, con buone basi strutturali e interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. sfbc