Къщи за продажба - Località Pallotta

In posizione riservata, tranquilla e immersa nel verde della campagna marchigiana, Quattropareti.com propone in vendita questa Proprietà Immobiliare dalle grandi potenzialità situata in località Pallotta, nel Comune di Montecassiano (MC). L'Immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale catastale di 348 mq: • Piano Terra (202 mq): ampi spazi adibiti a zona giorno e vani accessori in aderenza. • Piano Primo (146 mq): ideale per la realizzazione di camere da letto e bagni padronali. La Proprietà include una corte esclusiva di circa 2.000 mq, perfetta per la realizzazione di un ampio giardino alberato, zona relax o piscina (con possibilità di rimodulare la superficie del terreno in aumento o in diminuzione in base alle esigenze). Potenziale di Sviluppo e Ristrutturazione: L'Immobile richiede un intervento di ristrutturazione edilizia, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli interni e delle finiture. È inoltre prevista la possibilità di ampliare la volumetria esistente del 20%, rendendo la struttura ideale sia come prestigiosa residenza privata/bifamiliare, sia come struttura ricettiva (B&B, agriturismo o casa vacanze). Posizione Strategica e Collegamenti: Nonostante la totale tranquillità e privacy, la Proprietà si trova in una comoda posizione e perfettamente collegata: • Montecassiano (tutti i principali servizi): 5 minuti • Macerata (capoluogo, stazione e università) : 15 minuti • Autostrada A14 & Riviera Adriatica (Mare): 30 minuti • Aeroporto di Ancona-Falconara: 40 minuti • Appennino e Montagna (1.500 m s.l.m.) : 50 minuti Riepilogo Caratteristiche: • Tipologia: Casale / Rustico da ristrutturare • Superficie residenziale: 348 mq • Superficie terreno/corte: ca. 2.000 mq • Locali: Personalizzabili in fase di ristrutturazione • Ampliamento: +20% di volume consentito • Riferimenti Catastali: Comune di Montecassiano, Foglio 1, Particella 16 Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003

Quattropareti.com propone in vendita uno spazioso casale da ristrutturare situato in Località Pallotta (Montecassiano). Immersa nel verde della campagna marchigiana e in posizione panoramica e riservata, questa proprietà si trova a soli 5 minuti dal suggestivo borgo di Montecassiano (MC). Una soluzione totalmente indipendente, ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, con una metratura importante e un grandissimo potenziale di personalizzazione e sviluppo. SUPERFICI E STRUTTURA : L'immobile offre ampi volumi ideali per progetti su misura: • Corpo Principale (Abitazione): complessivi 608 mq distribuiti su due livelli: o Piano Terra: 370 mq (comprensivi di accessori in aderenza). o Piano Primo: 238 mq. • Accessorio Esterno: 58 mq coperti separati dal corpo principale. • Corte Privata: circondata da circa 2.500 mq di giardino/terreno esclusivo (con possibilità di rimodulare la superficie in aumento o diminuzione in base alle esigenze dell'acquirente). POTENZIALE URBANISTICO E SVILUPPO: La Proprietà si presta a un importante intervento di ristrutturazione edilizia con la possibilità di ampliare la volumetria esistente del 20%. Grazie alla superficie complessiva e alla disposizione dei volumi, la struttura risulta perfetta come: 1. Prestigiosa residenza privata o plurifamiliare (ideale per creare più nuclei abitativi indipendenti). 2. Struttura ricettiva di charme (B&B, Agriturismo, Boutique Hotel o Casa Vacanze). POSIZIONE STRATEGICA E COLLEGAMENTI : Nonostante la riservatezza della location, la Proprietà si trova in una comoda posizione per raggiungere rapidamente i principali servizi e snodi della regione: • 5 minuti dal centro storico di Montecassiano (servito da negozi, scuole e servizi principali). • 15 minuti da Macerata capoluogo (stazione ferroviaria, collegamenti diretti bus per Ancona e Roma). • 30 minuti dalle spiagge della Riviera del Conero e della costa adriatica. • 30 minuti dal casello dell'Autostrada A14. • 40 minuti dall'Aeroporto delle Marche (Ancona-Falconara) e dal centro di Ancona. • 50 minuti dai Monti Sibillini. Al fine di garantire un appuntamento mirato e produttivo, vi invitiamo a richiedere preventivamente la documentazione e le informazioni necessarie per avere un quadro chiaro e completo dell'immobile. Informazioni e Contatti: Quattropareti.com - Tel / WhatsApp: +39 329 5958003