Case in vendita, Località Pieve a Quarto

Il complesso immobiliare si trova nel comune di Arezzo, a Quarata, composto da una tipica costruzione "Leopoldina" e da distinti immobili addossati e nei pressi lI complesso si trova nella pianura vicino all'abitato di Quarata, poco distante dal corso del fiume Arno. L'insieme è costituito dal corpo principale della colonica, su due livelli fuori terra; addossati al corpo principale un piccolo volume a unico livello e nel lato occidentale un altro corpo che chiude completamente tutto li primo livello della colonica; di fronte all'ingresso della colonica si trova l'altro edificio che è nato dall'aggregazione di due corpi di pianta rettangolare, sviluppati su due piani. Un altro edificio in pietra distaccato dal corpo principale in direzione est. Il fabbricato necessita di interventi radicali di restauro con ripristino delle parti mancanti e irrecuperabili: solaio di copertura e del primo piano, architravi, stipiti e soglie in pietra, intonaco esterno ed interno e di consolidamento: archi della loggia e del verone, alcuni paramenti murari. L'area è delimitata da una fitta vegetazione dove si trovano alcune alte querce, canneto e macchia che poi lascia posto ai campi lavorati. La proprietà è accessibile grazie a due strade, in parte in sterro in piena campagna, che la collegano direttamente con la strada maestra. Questi due tracciati si intersecano proprio di fronte al complesso agli edifici.

Circondato da una pittoresca campagna, è in vendita questo bellissimo rustico, una vera proprietà da sogno per gli amanti dell'autentica vita di campagna. Il rustico in pietra offre una superficie abitabile di circa 448 metri quadrati ed è suddiviso in due unità. Ma il potenziale di questa proprietà da sogno va oltre l'attuale disposizione degli ambienti. Infatti, grazie alla flessibilità della struttura dell'edificio, è possibile dividere le unità esistenti in tre appartamenti separati. Uno dei punti forti di questa meravigliosa proprietà sono le splendide terrazze e i balconi da cui si può godere di una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vista aperta e senza ostacoli vi incanterà ogni giorno. Un altro punto a favore è la dependance. Sebbene il fienile debba ancora essere completamente ristrutturato, offre un ampio potenziale per vari usi. Sia come spazio abitativo aggiuntivo, che come studio o per qualsiasi altro scopo - potete dare libero sfogo alla vostra creatività. Con l'acquisto di questo rustico, non si acquisisce solo un attraente edificio, ma anche un vasto appezzamento di terreno. Circa 1,2 ettari di uliveto e bosco appartengono alla proprietà. Circa 300 magnifici ulivi vi aspettano, sottolineando il fascino mediterraneo di questo luogo. Qui potrete rilassarvi all'ombra degli ulivi e godervi appieno la vita. Potrete beneficiare della continua produzione di olio d'oliva di alta qualità. Un altro dettaglio da considerare è il fatto che l'edificio non è collegato alla rete idrica pubblica. Al contrario, la proprietà dispone di un proprio pozzo profondo, che garantisce un approvvigionamento idrico indipendente. Un dettaglio straordinario che conferisce al rustico ancora più carattere. Nel complesso, questa proprietà unica combina fascino, tranquillità e bellezza ai massimi livelli e allo stesso tempo offre una moltitudine di possibilità di progettare questo luogo mozzafiato secondo le vostre idee ed esigenze individuali.

Questa casa di campagna in posizione rurale offre un'interessante opportunità a chiunque desideri realizzare un progetto abitativo personalizzato dal carattere unico. L'immobile era originariamente un essiccatoio per il tabacco e presenta quindi una struttura caratteristica e distintiva, ideale per una ristrutturazione creativa. L'edificio si trova nelle vicinanze di un'altra abitazione, ma è indipendente e offre sufficiente privacy. Inoltre, è già stato predisposto un accesso separato con cancello proprio, il che sottolinea ulteriormente l'indipendenza dell'immobile. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già presenti, quindi i requisiti infrastrutturali fondamentali per un futuro utilizzo sono soddisfatti. Da sottolineare in particolare è la presenza di una perizia per la conversione in abitazione. Ciò aumenta la sicurezza nella pianificazione e facilita notevolmente il percorso verso la trasformazione in un attraente immobile residenziale. Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto speciale che desiderino coniugare il fascino di un ex edificio agricolo con il comfort abitativo moderno.

QUARATA - NOSTRA ESCLUSIVA! Nel centro di Quarata, in una zona residenziale particolarmente tranquilla e silenziosa, proponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente, privo di spese condominiali e caratterizzato da ampie possibilità di personalizzazione. L'abitazione è accessibile da un piazzale privato che offre la comodità del parcheggio esclusivo. Entrando troviamo un disimpegno che conduce alla cucina con sala da pranzo, impreziosita da un caratteristico focolare, mentre il soggiorno, dotato di predisposizione per il camino, rappresenta un ambiente versatile che può essere mantenuto come zona living oppure trasformato in una terza camera da letto. La zona notte, posta al piano superiore, ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno. A completare la proprietà vi è una spaziosa cantina dotata di servizio, un ambiente dalle interessanti potenzialità che può essere collegato direttamente all'abitazione principale, consentendo di ampliare gli spazi e realizzare ulteriori locali in base alle proprie esigenze. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio per questo offre l'opportunità di ridisegnare la distribuzione interna e creare una casa su misura, valorizzando al meglio ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca dell'indipendenza, della tranquillità di un piccolo contesto residenziale e della possibilità di realizzare un progetto abitativo personalizzato nel cuore di Quarata, a pochi minuti da Arezzo.

Questo immobile è una porzione di terratetto libero su tre lati. In origine probabilmente questa abitazione era una porzione di una dimora nobiliare settecentesca o forse un convento, è certo che ancora si legge la personalità e le qualità costruttive di un immobile già presente nel catasto Leopoldino. Lo stemma crociato appartenente all'ordine di Santo Stefano affisso sul loggiato cosi come alcuni fregi su un camino all' interno della casa ne delineano sicuramente le origini. Oggi questa porzione di fabbricato disposta su tre piani è un bella abitazione con grandi spazi e con più locali accessori: a piano terra cantina, garage, taverna e grande mansarda al piano sottotetto Fanno parte di questa proprietà anche un cortile interno e un terreno di c.a 700 mq non adiacente alla casa il cui accesso è dal cortile. La parte abitativa è in buone condizioni e ben rifinita ed immediatamente abitabile. Sono da ristrutturare invece i locali cantina che si affacciano sul cortile e il secondo piano/mansarda costituito da due grandi vani. L'abitazione comincia dall'ingresso principale a piano terra dove salite delle belle scale ci troviamo in un appartamento tutto disposto sul primo piano composto da: soggiorno/sala pranzo, cucinotto, salone/camera, 3 camere matrimoniali, bagno e terrazzo Dal salone si accede alla mansarda dove si trovano due enormi stanze ed un bagno con la possibilità di essere trasformato in un altro appartamento. E' una casa ideale per famiglie numerose o anche da dividere in più appartamenti. Zona a pochi minuti dalla citta super servita.